Ви погодитесь зі мною, що перед тим, як мати дім, ви думали про структуру чи тип дому, у якому хотіли б жити зі своєю сім’єю. Маючи подвір'я, дах і чотири стіни, ви можете називати їх своїм. «Окремий будинок на одну родину» — це тип житлового будинку, який найбільше нагадує ваш ідеальний будинок. У цьому дописі пояснюється, чому так важко відрізнити односімейний приєднаний від окремого (односімейний відокремлений від прикріпленого).
Одна сім'я окремо
Окремий односімейний будинок або будинок – це окремо стояча споруда, призначена для розміщення лише однієї сім’ї. Іншими словами, це односімейний будинок, який не приєднаний до іншого будинку, на відміну від дуплексу, в якому проживають дві сім’ї.
Крім того, односімейні будинки ніколи не повинні використовувати жодні системи енергопостачання, опалення чи кондиціонування повітря з іншими помешканнями. Вони мають власні приватні точки входу, а також прямий доступ до вулиці.
Власник односімейного окремого будинку або будинку володіє як будівлею, так і землею, на якій вона розташована. Навпаки, у квартирній власності домовласник має права лише на інтер’єри своєї конкретної території та ділиться спільними приміщеннями з іншими партнерами.
Є й інші варіанти односімейного будинку, про які ми й поговоримо.
Односімейні будинки: інші варіанти будинків
Якщо ви впевнені, що односімейний будинок вам не підходить, перегляньте деякі інші варіанти.
Townhouse
Таунхауси є щось середнє між кондомініумами та односімейними резиденціями. Як і власники односімейних будинків, власники таунхаусів володіють внутрішньою частиною своєї власності, а також землею, на якій вона стоїть. Однак, коли справа доходить до правлячих органів, ці будинки часто більше схожі на квартири, і ви зазвичай знайдете їх у районах, де надаються такі послуги, як басейни чи тенісні корти.
ОСББ
Кондомініуми за зовнішнім виглядом можуть нагадувати багатосімейні резиденції з численними окремими одиницями, які утворюють більш обширну структуру. Різниця полягає в тому, що кожною квартирою керує окрема особа, тоді як загальні зручності квартири є спільною власністю всіх, хто там проживає. Квартири, як правило, є фантастичним вибором для людей, які хочуть менше відповідальності або дещо дорожче житло.
Багатоквартирні будинки
Багатоквартирний будинок - це житловий будинок, що складається з кількох окремих житлових одиниць. Ці будівлі ідеально підходять для інвесторів, які шукають нерухомість в оренду, оскільки вони можуть або жити в одній із квартир, а інші здавати в оренду, або жити в іншому місці та здавати в оренду всю будівлю.
Апартаменти
Більшість квартир здаються в оренду, а не у власність. Якщо ви володієте своєю житловою квартирою, ви теоретично є власником квартири, тому що вам належить внутрішня частина вашого будинку.
Модульний корпус
Попередньо виготовлені будинки виготовляються на фабриці, а потім відправляються у вигляді «модулів» для спорудження на місці. Ці будинки можуть бути економнішими, ніж більш традиційні проекти будинків, і якщо ви побудуєте один замість того, щоб придбати один, їх можна буде цілком персоналізувати.
Чи розумно інвестувати в окремі будинки?
По мірі того, як ми йдемо далі, маржа збільшується, але дослідження показує, що ви відчуєте порівнянний відсоток приросту капіталу незалежно від того, купуєте ви окремий будинок чи будинок із двома будинками. Будинок - це краща інвестиція, ніж квартира чи квартира.
Односімейні будинки проти напівквартирних будинків: переваги та недоліки житла
Якщо ви хочете приватності та власного простору, найкраще підійде окремий будинок, оскільки вам не доведеться мати справу з сусідами щодо радикальних змін або недостатнього обслуговування. Шум менше турбує вас, і ви менше будете турбувати своїх сусідів.
Ви отримуєте більше житла за свої гроші, тому що будівництво приватних будинків дешевше, ніж окремі будинки. Витрати на технічне обслуговування, а також точні витрати на роботу можна розділити на дві групи.
Багато приватних будинків дешевші, ніж окремі будинки, і вони привабливі для молодих пар, які хочуть створити сім’ю, але не бажають або не можуть платити непомірно високі ціни, які пропонують багато окремих будинків. Згідно з одним опитуванням купівлі будинків, багато людей готові купити приватну нерухомість.
Крім того, внутрішні райони великих міст часто густонаселені, залишаючи мало місця для житла на одну родину. За межами великих міст, з іншого боку, поширені перехідні зони з рівною кількістю невеликих житлових комплексів і односімейних будинків.
Оскільки місце розташування дуже важливе для нерухомості, окремий будинок у менш бажаному районі може бути дешевшим, ніж напівприватний будинок у більш придатному.
Купівля будинку з двома будинками чи окремого будинку залежить переважно від ваших особистих уподобань і залежить від ваших потреб і кількості грошей, які у вас є.
Односімейна окрема або приєднана
Окремий дім/будинок — це окрема резиденція, до якої немає інших будинків чи споруд, тоді як прибудований сімейний будинок має зовнішню стіну, яка торкається будинку поруч. Прибудовані будинки дешевші. Окремі будинки є кращими, тому що в них можна розмістити більший задній двір, під’їзд або гараж. Басейни та великі сади є можливим оновленням окремих будинків.
Односімейна окрема чи приєднана: визначення
У цьому контексті ми розглянемо різні значення односімейних приєднаних і окремих будинків. Почнемо з однієї родини.
Односімейний прибудований
Прибудований сімейний будинок, часто відомий як «SFR» (Single Family Residence), — це будинок, який має спільну зовнішню стіну з іншим будинком поблизу. Приєднані будинки все ще знаходяться на тій самій землі, що й будинки для однієї родини, але їх з’єднує спільна зовнішня стіна.
Окрема односімейна квартира
Окреме, «самостояте» житло називається окремим будинком або будинком для однієї сім’ї. Іншими словами, цей житловий будинок буде автономним, не приєднаним до будь-яких інших споруд. Ці резиденції будуть розташовані на окремій ділянці, без інших зовнішніх стін або конструкцій, якими можна ділитися з сусідами.
Зазвичай це означає, що у вас є більше акрів землі, щоб робити, як вам подобається, без необхідності мати справу з великою кількістю людей поруч із вами.
Односімейні приєднані та окремі: порівняння
Терміни «прикріплений» і «відокремлений» використовуються для опису того, як ваша власність розташована відносно інших. Розглянемо кожен окремо.
Деякі стверджують, що існує третій тип житла, відомий як напівприбудоване. Це означає, що у вас із сусідом лише одна спільна стіна. Однак це не завжди так. Зрештою, більшість людей бачать простий контраст.
Інші одиниці у приєднаних будинках мають спільну стіну зі своїми сусідами. Рядові будинки, квартири в стилі таунхаусів і резиденції з двома різними рівнями та двома окремими входами, усі вони підпадають під цю категорію. Багатоквартирні будинки є технічно прибудованими житловими приміщеннями.
Окремі житла – це ті, які не мають спільних стін. До цієї категорії відноситься більшість звичайних заміських жител. Варто зазначити, що не існує мінімальних вимог щодо простору, щоб вони могли вважатися окремими. Це все одно окремий будинок, якщо між вами та вашими сусідами лише шість дюймів.
Односімейні приєднані чи окремі: різниця у власності
Якщо бути реалістичним, це залежить від точної одиниці, яку ви бажаєте. Якщо ви живете у приєднаному будинку, ви, швидше за все, матимете принаймні одне обмеження щодо того, що ви можете з ним робити. У більшості громад прибудовані будинки зазвичай належать або управляються ТСЖ, що на відміну від окремих будинків.
Односімейна прибудована чи окрема: переваги
Окремий будинок часто має власну ділянку. Це означає, що ви володієте ним і маєте над ним набагато більше влади.
Переваги прибудованого будинку
Отже, ви можете запитати, наскільки прибудовані будинки можуть бути вигідними. Насправді переваг досить багато.
- Доступність
- Неподалік Сусіди
- Магазини, лікарні та члени родини – усе ближче.
Крім того, живучи в суміжних будинках, ви будете поруч із парками, лікарнями, банками та автострадами. Оскільки у вас буде менше місця, за яке потрібно платити, і паркування, доступне житло завжди буде доступним у цьому виборі.
Переваги окремого будинку
Ще до того, як епідемія вразила ринок житла, потяг до окремих будинків поступово зростав з року в рік. Давайте розглянемо кілька переваг:
- Більша площа землі
- Можливість вирощування зернових або тваринництва
- Володійте під’їздом, гаражем або огородженим двором
- Може вистачити місця для басейну, добудови чи інших заходів.
Більшість окремих будинків для однієї родини продається, ніж будь-коли раніше, оскільки люди переважно шукають більше власності для вирощування врожаю, невеликих садів або розведення тварин. Оскільки в них більше кімнат, менше сусідів і менше законів і обмежень, ці помешкання майже завжди забезпечать вам «більше співвідношення ціна-якість».
Односімейна прибудована чи окрема: яку з них вибрати?
І прибудовані, і окремі будинки мають переваги та недоліки. Я не можу сказати вам, який з них найкращий для вас, але я можу надати корисну інформацію.
#1. Конфіденційність і контроль
Що б ви не зробили зі своїм будинком, це матиме негайний вплив на вашого сусіда, і навпаки. Це може бути як перевагою, так і недоліком залежно від кількості одиниць, до яких підключено ваше майно. Люди, які бажають трохи усамітнитися та мінімізувати скарги на шум, можуть розглянути можливість придбання окремого будинку. З іншого боку, відокремлений підрозділ іноді може бути самотнім.
№ 2. Доступність
На ваше рішення вплине ваша доступність, особливо якщо ви не передові щодо місця розташування. Деякі стилі житла, за визначенням, будуть більш доступними, ніж інші. Якщо ви живете у великому місті, шанси мати єдину одиницю, повністю ізольовану від усього, невеликі, принаймні в містах, які були забудовані, а не забудовані.
No3. Місцезнаходження
Більшість прибудованих будинків можна знайти у великих містах, а також у густонаселених регіонах. Окремі будинки, швидше за все, знаходяться в менш густонаселених місцях і надають вам більшу незалежність. Якщо ви віддаєте перевагу міському життю та сусідам, то вам підійде прибудований будинок.
№4. Ціноутворення
Прибудоване житло часто дешевше, ніж окремо розташоване житло такого ж розміру. Однак є кілька невеликих відхилень. Більшість людей купують одну квартиру в об’єкті багатоквартирного будинку, наприклад кондомініумі. Часто це розумний вибір, оскільки орендодавці, які володіють багатосімейними квартирами, як правило, отримують солідний дохід від здавання в оренду будинку для другої сім’ї.
Нарешті, в окремих будинках проти приєднаних будинків у повідомленні має бути зазначено, що житло, пов’язане з іншим будинком, має спільну межову стіну з обох боків землі. Окремий будинок – це будинок, який не має з’єднаних стін і є автономним.
Що таке окрема сім'я?
Односімейний окремий будинок – це окремий будинок. На відміну від багатоквартирного житлового будинку, його часто називають однобудинком. Тим не менш, щоб зрозуміти значення цього слова, ми розділимо ці два слова для кращого розуміння.
1. Односімейний: Термін «односімейний будинок (будинок або дім)» відноситься до будівлі лише з однією житловою одиницею або апартаментом, які зазвичай обслуговуються однією сім’єю або домогосподарством. Короткострокове житло (наприклад, готелі), великомасштабне орендоване житло (кімнати) і кондомініуми не включені.
2. Окремий: Термін «окремий будинок» (будинок, будинок або житло) стосується споруди, яка не з’єднана з іншими спорудами спільною стіною. Сюди не входять дуплекси, а також будь-які рядні будинки і, особливо, багатоповерхові комплекси, які можуть вмістити сотні сімей в одній будівлі.
Односімейні будинки ідеально підходять для тих, хто шукає класичний досвід володіння, особливо якщо ви той тип, який хоче робити зі своєю власністю все, що завгодно. Однак така свобода супроводжується значною відповідальністю; і це дозволяє нам побачити хороші та погані сторони окремого будинку на одну родину.
Переваги та недоліки односімейних будинків
Ось деякі речі, які слід враховувати, якщо ви думаєте про покупку будинку для однієї сім’ї; як для заслуг, так і для цілей недоліків.
Переваги односімейних будинків
#1. Більше кімнати.
Односімейні будинки бувають різних стилів, розмірів і квадратних метрів, але, як правило, вони є чудовим вибором для людей, яким потрібно більше місця. Крім того, якщо ваш будинок знаходиться на досить великій території, ви можете встановити господарські будівлі для додаткового місця для зберігання або проживання.
#2. Більше особистого простору.
Вам не потрібно турбуватися про те, що хтось слухає приватні телефонні розмови або оцінює ваші музичні уподобання.
#3. Менше правил.
Хоча власники односімейних будинків у районах, які управляються ТСЖ, можуть мати деякі обмеження щодо того, що вони можуть, а що не можуть робити з оточенням своїх будинків, ці правила, як правило, менш жорсткі, ніж ті, які ви можете знайти в об’єднанні квартир, які можуть включати обмеження на кількість і види домашніх тварин, яких ви можете мати.
4. Менше надокучливих сусідів.
Власники односімейних будинків більше люблять самотність і менше турбуються про гучних сусідів.
#5. Безкоштовно змінити зовнішній вигляд вашого будинку.
Час від часу робити екстер’єр, щоб змінити зовнішній вигляд вашого будинку, не дуже погоджується, якщо ви живете в орендованому будинку. Однак, як домовласник окремого будинку на одну сім’ю, ви можете вільно змінювати зовнішній вигляд свого будинку будь-яким способом.
Недоліки односімейних будинків
#1. Збільшення купівельної ціни.
Будинки на одну родину зазвичай коштуватимуть дорожче, ніж інші форми житла в порівнянних місцях. Це може зробити їх занадто дорогими для тих, хто вперше купує житло з обмеженою купівельною спроможністю. Визначаючи, скільки будинку вони можуть собі дозволити, покупці повинні оцінити, чи буде квартира економнішою.
#2. Вищі витрати на закриття та початковий внесок.
Вища ціна придбання вимагає більшої грошової застави під час закритого столу. Ви не зможете отримати іпотеку для покупки нерухомості, якщо у вас недостатньо зекономлених грошей на початковий внесок і витрати на закриття.
#3. Технічне обслуговування є виключно вашою відповідальністю
З односімейним будинком ви несете фінансову відповідальність за технічне обслуговування та ремонт, але ви також несете відповідальність за завершення роботи, щоб утримувати майно в належному стані. Сюди входить косіння трави, очищення ринв, прибирання снігу та регулярна заміна повітряних фільтрів.
#4. Підвищення фінансової відповідальності
Односімейні будинки не тільки дорожчі спочатку, але й мають тенденцію коштувати більше з часом. Як частину зборів громади за житло, квартири та таунхауси часто надають певні послуги та технічне обслуговування поверхні власності. Якщо ваш будинок на одну родину потребує технічного обслуговування, ви несете відповідальність за всі витрати.
Яка різниця між окремою та приєднаною сім’єю?
Приєднані будинки все ще знаходяться на тій самій землі, що й будинки для однієї сім’ї, але вони з’єднані спільною зовнішньою стіною, тоді як окремі будинки стоять окремо, не приєднані до будь-яких інших споруд.
Що означає одиночний відокремлений?
Термін «окрема» відноситься до конструкції, не з’єднаної з іншими конструкціями спільною стіною. Це виключає дуплекси та будь-які рядні будинки та, особливо, комплекси башт, які можуть вмістити сотні сімей в одній будівлі.
Що означає окремий будинок?
Окремий односімейний будинок – це окремо стояча споруда, призначена для розміщення лише однієї сім’ї. Іншими словами, це односімейний будинок, який не приєднаний до іншого будинку, на відміну від дуплексу, в якому проживають дві сім’ї.
Що протилежне окремому будинку?
Двоквартирні будинки дешевші, ніж одноквартирні. Вони привабливі для молодих пар, які хочуть створити сім'ю, але не бажають або не можуть платити непомірно високі ціни, які пропонують багато окремих будинків.
Чому люди мають один окремий будинок?
Оскільки немає спільних стін або підлоги, уся ваша родина може насолоджуватися простором. Не варто хвилюватися через неприємних сусідів або пішохідний рух після опівночі. Порівняно з іншими типами будинків і ділянок, тут тихо і відокремлено. В окремому будинку є багато місця для ваших речей.
Чи добре жити в окремому будинку?
В окремому будинку у вас більше простору для розміщення, більше приватності та більше місця для саду, домашніх тварин і дітей. Окремі будинки, на відміну від квартир чи таунхаусів, мають більше особистого простору, що є важливою перевагою.
Чи варті окремі будинки дорожче?
У більшості випадків вартість окремих будинків вища, ніж приватних будинків.
Пов'язані статті
- КОНДО: визначення та порівняння кондомініуму з іншими типами житла
- PATIO HOMES: найкращі оголошення для продажу та оренди патіо (+ Короткий посібник)
- ОСОБИСТА ВЛАСНОСТЬ ВІД НЕДРУЖНОЇ ВЛАСНОСТІ: визначення та відмінності
- ТАУНХАУС: визначення, плюси, мінуси та все, що вам потрібно (+ безкоштовні поради)
- Скільки коштують крихітні будинки: побудувати крихітні будинки в 2023 році
- Найдоступніші міста Канади
