Тих, хто хоче створити довгостроковий капітал у власність без необхідності робити щомісячні платежі по іпотеці, приваблює інвестиція в нерухомість та бізнес з оренди нерухомості. Щоб розпочати бізнес зі здачі в оренду житлових або комерційних приміщень, необхідно спочатку придбати нерухомість. Незважаючи на явну привабливість, ця галузь підходить не всім через високу вартість входу, високий ризик збитків і важкий тягар юридичних зобов’язань. Однак створіть план ваших перших угод, який допоможе вам отримати досвід, зводячи до мінімуму ризики. Завдяки підтримці перевірених прикладів та ідей бізнес-плану оренди нерухомості інвестори можуть створити структури та показники, необхідні для досягнення більшого успіху. У цій статті ми обговоримо, як розпочати оренду нерухомості без грошей і податкових відрахувань.
Що таке орендна нерухомість?
Бізнес, що займається орендою нерухомості, — це тип інвестиційної стратегії, згідно з якою особа купує та потім контролює одну чи більше орендованих одиниць. Одне або декілька приміщень у таких об’єктах можуть бути здані в оренду платним орендарям. Інвестори можуть мати успішну стратегію оренди, навіть якщо вони самі не керують нерухомістю. Вони можуть найняти компанію з управління нерухомістю, щоб подбати про такі речі, як збір орендної плати та ремонт.
Крім того, індустрія нерухомості є конкурентоспроможною та повна потенційно прибуткових шахт. Не викликайте професіоналів одразу, коли починаєте шукати житло; виконайте попередні копання самостійно. Агент може змусити вас зробити покупку до того, як ви достатньо дослідите, щоб визначити оптимальну для вас стратегію інвестування. Але, щоб знайти цю фінансову можливість, знадобиться деяка детективна робота.
Ваш пошук допоможе вам знайти ідеальну нерухомість з точки зору виду, розташування, розміру та особливостей. Після цього кроку було б гарною ідеєю найняти агента з нерухомості, щоб допомогти вам укласти угоду.
Те, як ви плануєте керувати майном (самостійно чи найнявши когось іншого), визначатиме, де ви зможете розмістити бізнес. Не варто купувати нерухомість, яка знаходиться надто далеко від вашого дому, якщо ви плануєте особисто контролювати її управління. Наймаючи компанію з управління нерухомістю, яка орендує бізнес, відстань не викликає занепокоєння.
Як розпочати орендний бізнес?
За останнє десятиліття ринок оренди розширився з приголомшливою швидкістю. Тим не менш, для новачка може бути страшно зробити цей перший крок. Хоча потрібно багато наполегливої роботи та твердої руки, щоб нещодавно розпочати роботу з нерухомості, яка здається в оренду, винагорода буде варта зусиль.
Оскільки люди в усьому світі починають більш серйозно ставитися до екологічних та економічних питань, попит на послуги оренди збільшився. Зараз у орендному бізнесі є багато можливостей, оскільки ринок розширюється. Але, щоб скористатися цим шансом, потрібно переконатися, що ви все робите правильно. Ось речі, на які варто звернути увагу, перш ніж розпочинати орендний бізнес.
Завантажити Прокат Шаблон бізнес-плану
#1. Укажіть свій цільовий ринок
Розпочати бізнес з оренди є частиною задоволення від того, щоб дізнатися про захоплення ваших потенційних клієнтів. Перш ніж відкрити магазин, дізнайтеся, які ресурси необхідні для ведення успішного орендного бізнесу.
Дослідіть Google Trends, використовуючи пошукові терміни, пов’язані з вашим місцевим ринком оренди, щоб отримати емпіричні знання. Клієнти майбутнього можуть задаватися питанням, навіщо їм купувати, коли вони можуть орендувати високоякісне нове обладнання.
Ви повинні почати з дослідження цільової аудиторії, оскільки це допоможе вам зрозуміти її демографічний склад, а також її інтереси, діяльність та інші фактори, які можуть призвести до прибуткових тенденцій. Без потенціалу фінансової вигоди ваша ідея оренди залишиться просто такою: розвагою.
№2. Перегляньте конкурс
Особливо в ситуаціях, коли шанси на вирішення Давида та Голіафа низькі, важливо дослідити конкуренцію та загрози, з якими ви зіткнетеся. Припустімо, для аргументації, що ви зацікавлені у запуску бізнесу з прокату велосипедів і скутерів у районах Лос-Анджелеса та Сан-Франциско. Вам потрібно серйозно подумати про Lime Tours, а також про будь-які інші венчурні флоти у вашому регіоні, як про серйозних конкурентів.
Зменшіть свої альтернативи, зосередившись на тому, що ви хочете і в чому ви вмієте. З тієї простої причини, що ентузіазм і потенціал є найкращою основою для успішних ідей оренди нерухомості.
Те, що з вашого боку знадобиться час і зусилля, щоб відкрити свою фірму, є даністю. Розуміння ринку та ваших конкурентів має вирішальне значення для успіху вашого бізнесу з оренди нерухомості.
#3. Визначте своє ідеальне місце
Використовуйте власні звички та рутину як відправну точку для того, щоб з’ясувати, як управляти успішною орендою нерухомості. Припустімо, що ви проводите свої вихідні, працюючи гірським гідом на сусідній горі, направляючи відвідувачів і пояснюючи мотузки.
Чи можете ви уявити, як працюєте в пункті прокату лиж, зустрічаєтеся та спілкуєтеся з іншими любителями зимових видів спорту? Глибоко подумайте, як би ви хотіли проводити час і яке спорядження, взяте напрокат, могло б зробити вас щасливими.
Відкриття власного орендного бізнесу дозволить вам робити багато речей, які вам подобаються, наприклад купувати улюблені бренди, спілкуватися з людьми у вашому регіоні та заохочувати інших йти вашими стопами, вирушаючи в їхні власні захоплюючі подорожі.
#4. Перегляньте свої стратегії ціноутворення
Перевірте ринок, щоб дізнатися, скільки люди готові платити за оренду, перш ніж почати свій бізнес.
Найважливіше, встановіть розумні ставки, які можуть залучити орендарів. Можна оцінити толерантність вашого цільового ринку, подивившись на поточний ринок оренди, однак це залежатиме від рівня конкуренції, з якою ви стикаєтесь. Визначаючи вартість оренди, подумайте про наступні питання:
- Чи є щось особливе у вашому сервісі, що дозволило б вам стягувати плату більше, ніж діюча ставка?
- Ви очікуєте більше короткострокової чи довгострокової оренди від ваших клієнтів?
- Наскільки ваші ціни перевищують або нижчі від цін інших підприємств у цьому регіоні?
Згодом вам доведеться підвищувати або знижувати ціни, щоб конкурувати з ринком, але завжди використовуйте власні показники як відправну точку, а не показники ваших конкурентів на ринку оренди.
#5. Спілкуйтеся зі своїм цільовим ринком
Споживачі можуть не вимагати детальної інформації про особливості орендованого об’єкта, але вони, ймовірно, із задоволенням дізнаються про переваги.
Якщо ви орендуєте байдарки, ви можете сказати щось на кшталт: «Насолоджуйтесь магією та спокоєм води з абсолютно нової точки зору».
На відміну від цього, якщо ви скажете щось на кшталт «вирушайте в подорож океаном на новітньому легкому, яскравому каяку», це може змусити потенційних орендарів задуматися, що вони насправді зможуть робити, якщо забронюють у вас.
Оплачуючи оренду обладнання, гості покладаються на постачальника, що отримають предмет у хорошому робочому стані. Клієнти сприймають тих, хто володіє орендним бізнесом, як досвідчених спеціалістів у своїх громадах.
Гості вашого міста, особливо якщо вони вперше там, цінуватимуть ваші поради та ідеї. Зосередьтеся на створенні сприятливих зв’язків із брендом оренди в свідомості клієнтів і місцевих компаній через кожну вашу взаємодію з ними.
Як розпочати бізнес з оренди нерухомості без грошей
Купівля землі або будівель для здачі в оренду орендарям в обмін на регулярні платежі – ось що означає бізнес з оренди нерухомості. Один клієнт може орендувати всю нерухомість. Якщо ви захочете, ви навіть можете розділити його на багато квартир і здавати їх окремо. Отже, це компанія, оскільки ви володієте майном і збираєте орендну плату з орендарів.
Почати бізнес з оренди нерухомості можна без грошей. Ви навіть можете вести свій бізнес, не виходячи з дому. Але перш ніж розпочати бізнес з оренди нерухомості без грошей, вам потрібно багато знати про бізнес і чому вам потрібно вжити певних запобіжних заходів. Є дві речі, про які ви повинні пам’ятати: якщо ви хочете більше клієнтів і більше грошей, вам потрібно докласти більше часу та зусиль, щоб дізнатися якомога більше про свій ринок. Ось кілька порад про те, як почати орендувати нерухомість без грошей.
№1. Дослідження
Виконайте домашнє завдання щодо специфіки та поточних тенденцій індустрії оренди нерухомості, перш ніж витрачати на це час або гроші. Подивіться, які об’єкти оренди чи оренди користуються попитом і скільки місць є для таких новачків, як ви. По-перше, ви повинні розглянути сферу діяльності вашої компанії. Ви можете почати з однієї оренди нерухомості або 100, здаючи спочатку весь будинок або лише кімнату.
Ще одним важливим кроком є визначення району чи громади, де ви хочете пустити коріння з орендованим майном. Дослідіть попит на оренду нерухомості в цьому районі та поточні ціни, перш ніж зупинитися на сусідстві.
№2. Партнерство
Ви можете знайти партнера, який володіє необхідними ресурсами, якщо у вас є надійний план компанії, підтверджена репутація та величезні ідеї. Оскільки вони займаються фінансовою стороною справи, ви можете зосередитися на управлінні компанією. Варто також обговорити розподіл заробітку. Зробіть так, щоб це працювало для обох зацікавлених сторін.
Крім того, спільні підприємства також можуть мати форму інвестування з будівельником. Якщо вам не вистачає необхідних здібностей, як-от у теслі та сантехніці, щоб самостійно придбати нерухомість для ремонту та перепродажу, ви можете подумати про створення партнерства з кимось, хто володіє цими навичками та хто може бути готовий допомогти з початковим внеском. Крім того, прибуток від угоди може служити відправною точкою для інших інвестицій у нерухомість.
#3. Спробуйте позичити гроші у близьких друзів або родичів
Якщо вам не вистачає першого капіталу, щоб розпочати свою справу з нерухомістю, позики у членів родини є ще однією життєздатною альтернативою. Навіть якщо це менш формально, ви все одно повинні запропонувати їм офіційний вексель, у якому вказано, коли мають бути виплачені платежі, скільки відсотків буде нараховано та яку частку власності позикодавця матиме у власності. Важливо зберегти своє слово, оскільки це може вплинути на те, як люди відреагують на вас, якщо ви коли-небудь опинитесь у ситуації, коли вам знову знадобиться їхня допомога. Повернення кредиту вчасно та з відсотками може збільшити ймовірність того, що кредитна установа знову працюватиме з вами в майбутньому. Це фантастичний вибір, однак багато сімей розпалися через невміле виконання необхідних процедур.
#4. Можливість придбання в оренду
Інвестиція в оренду для володіння дозволяє вам створити капітал у будинку, сплачуючи лише щомісячну орендну плату. Залежно від умов оренди у вас може бути можливість придбати нерухомість у майбутньому. Хоча оренда власного будинку недоступна для інших, ви можете шукати інвестиційні можливості в інших будинках. Переконайтеся, що остаточна ціна покупки майна включена в контракт.
Вам не потрібно довго чекати, перш ніж використовувати свою зарплату для відкриття бізнесу. Рухайтесь у власному темпі. Створіть спальню в підвалі і здайте її в оренду. Гроші можна заробити на вільних будинках. Якщо ви допомагаєте людям купувати та продавати будинки, ви можете заробляти гроші на нерухомості без жодного з них. Ваші управлінські та адміністративні здібності, швидше за все, справлять враження на потенційного інвестора. У відповідь на ваші інвестиції ваша частка майбутніх прибутків компанії буде залежати від обсягу продажів.
Позичання грошей у членів сім’ї чи фінансової установи – це звичайна стратегія для запуску бізнесу. Якщо у вас небагато варіантів отримання кредиту, продавець або бізнес можуть бути вашим єдиним вибором. Інвестуйте в будинок, який здається у власність, щоб користуватися перевагами оренди, не відмовляючись від перспективи володіння ним. Ці пропозиції можуть допомогти вам закласти основу для процвітаючого портфеля нерухомості.
#5. Створення інтересу потенційних клієнтів (залучення потенційних клієнтів)
Визначити потенційних орендарів, покупців і продавців нерухомості. Найкраще шукати життєздатних потенційних клієнтів ближче до дому. Також подумайте про використання ваших соціальних і професійних зв’язків. Після того, як ви почнете шукати потенційних постачальників, дуже важливо розпочати створення бази даних потенційних покупців. Шукайте продавців в Інтернеті. Клієнтам, які добре підходять для певних властивостей, можна продати ваші потенційні клієнти.
Який тип оренди нерухомості найвигідніший?
Загалом, ви можете отримати більше грошей від своїх інвестицій, якщо у вашому домі живе більше людей. Парки автофургонів, житлові комплекси та студентські будинки часто є найкращими місцями для одночасного розміщення найбільшої кількості людей.
Податкові відрахування з оренди нерухомості
Будучи орендодавцем, ви можете заощадити багато грошей, але це також вимагає великих зусиль. Пошук орендарів, отримання страховки, сплата іпотеки та податку на нерухомість – усе це доповнює витрати та зобов’язання, пов’язані з утриманням власного будинку. Податкові питання також можуть ускладнитися, коли ви орендуєте житло.
На щастя, ви можете відняти частину витрат, які ви несете як орендодавець, зі свого оподатковуваного доходу. Служба внутрішніх доходів (IRS) вимагає, щоб витрати підлягали вирахуванню з податку, вони повинні бути звичайним явищем у сфері оренди та важливими для експлуатації та утримання майна. Робота з фінансовим консультантом є ще одним варіантом пом’якшення грошових і податкових відрахувань від оренди майна для бізнесу.
Найкращі податкові відрахування для оренди нерухомості
Власник орендованого майна може отримати фінансову та операційну вигоду, скориставшись перевагами податкових відрахувань для різноманітних бізнес-витрат. Щоб отримати прибуток від оренди нерухомості, необхідно покрити низку витрат, у тому числі ті, що пов’язані з початковою покупкою, поточним управлінням і аварійним ремонтом. Ось найкращі податкові відрахування для оренди нерухомості.
#1. Компенсація професійних витрат
У деяких випадках орендодавці можуть відраховувати професійні гонорари, які використовуються при управлінні орендованим майном. Ви можете відняти вартість найму бухгалтера або придбання програмного забезпечення для підготовки податків. Ви можете звернутися до юриста для перегляду документів про оренду в будь-який час. Виключіть астрономічні витрати на годину. Якщо ви заплатили брокеру за пошук орендарів, ви можете вирахувати його комісію. Рекламуйте будинок у пресі, в ефірі та в Інтернеті. Ви можете забрати гроші, витрачені на рекламу.
Фактично, якщо ви зустрінетеся зі своїм консультантом, щоб обговорити орендоване майно, ви також можете вирахувати його гонорари. Це відрахування буде використано для оплати судових витрат, пов’язаних із виселенням орендаря. Усі ці витрати належать до категорії операційних витрат. Але судові витрати, які використовуються для захисту права власності на вашу власність або для повернення та покращення власності, не підлягають оподаткуванню.
#2. Відрахування відсотків по іпотеці
Витрати на позику на житло, такі як комісія за оцінку та оформлення, не підлягають оподаткуванню. Натомість у результаті цих витрат ви отримуєте вищу «основу» власності.
Ви все ще можете вираховувати відсотки за забезпечену іпотечну позику для вашого основного чи вторинного місця проживання до 750,000 XNUMX доларів США. Іпотечні відсотки вираховуються як операційні витрати на інвестиційну нерухомість.
Щороку ваша іпотечна служба надсилатиме вам форму 1098 IRS, у якій детально описано відсотки, які ви сплатили того року. Ваш іпотечний спеціаліст також повинен повідомити вас, якщо частина вашого платежу надходить на депозитний рахунок для покриття податків і страхування.
Іпотечні відсотки, сплачені за оренду нерухомості, реєструються в Додатку E форми 1040 або 1040-SR, тоді як іпотечні відсотки, сплачені за основним місцем проживання, повідомляються в Додатку A. Служба внутрішніх доходів. «Інструкція до розкладу на 2021 рік.
#3. Профілактичне обслуговування та ремонт
Хоча амортизація може використовуватися для списання вартості модернізації будинку, податковий кодекс також дозволяє вираховувати деякі витрати на ремонт і технічне обслуговування. Ключова відмінність полягає в тому, що перший зберігає ваше майно в орендованій формі, а другий – ні. Служба внутрішніх доходів перераховує наступне як приклади покращень: доповнення приміщень (спальні, ванні кімнати, тераси, гаражі, внутрішні дворики, веранди), озеленення, опалення, вентиляція, кондиціонування, сантехніка, ізоляція, оновлення інтер’єру (кухня, вбудована техніка, стіни до стіни). килимове покриття стін та інший різний ремонт), а також покрівельні роботи (покрівля, вікна, системи безпеки, електропроводка).
Оплата працівника за виконання роботи є допустимими витратами бізнесу. Те саме стосується менеджерів на місці або менеджерів нерухомості. Якщо ви вирішите робити все самостійно, ви можете списати витрати на оренду необхідного обладнання та витратних матеріалів. Така ж логіка стосується вирахування внесків за квартири та товариства домовласників.
#4. Податки на нерухоме майно
Податки на нерухомість є стандартним джерелом надходжень для більшості органів місцевого самоврядування та урядів штатів. Це може становити від кількох сотень доларів до кількох сотень тисяч, залежно від того, де в світі знаходиться ваша орендована нерухомість. Незалежно від того, чи звертаєтеся ви до звіту про депонування або до податкового експерта, ви можете дізнатися ставку місцевого податку з високою точністю. Витрати орендодавця або ліцензії на короткострокову оренду підлягають вирахуванню, якщо і тільки якщо це вимагається законодавством штату.
Майте на увазі, що IRS дозволяє відрахувати лише 10,000 5,000 доларів США (або XNUMX XNUMX доларів США для одружених платників податків, які подають декларацію окремо) для державного та місцевого прибуткового податку, податку з продажу та майна. Перевищення сплачених державних і місцевих податків не може бути відраховано.
Податки на проживання – це вид витрат, які деякі штати, міста, округи та муніципалітети стягують з тих, хто займається короткостроковою орендою. Податки на розміщення схожі на податки з продажу тим, що їх також можна вирахувати. Крім того, не забудьте відняти будь-які комісії чи податки, пов’язані з веденням вашого бізнесу, такі як плата за перевірку, заробітна плата співробітників, податки на соціальне страхування або податки з продажу.
#5. Витрати на відрядження
Ви можете вирахувати витрати на будь-які поїздки, здійснені для отримання орендної плати або догляду за орендованим майном. Тим не менш, якщо поїздка була з метою покращення, вартість поїздки має бути відшкодована.
Для відряджень можна вирахувати як фактичні витрати, так і звичайну ставку пробігу. Публікація IRS 463 містить найновішу інформацію про діючі правила та норми пробігу.
Як почати орендувати нерухомість і заробити гроші?
Інвестиції в нерухомість мають багато переваг, включаючи можливість отримання пасивного доходу та можливі податкові пільги. Проте здача житла в оренду — це щось більше, ніж просто пошук орендарів; вам також потрібно буде знайти інвестиційну нерухомість, яка пропонує бажані характеристики, і керувати багатьма аспектами процесу оренди. Ось поради, як розпочати оренду нерухомості та заробити гроші.
#1. Купити будинок в оренду
Якщо ви не збираєтеся здавати в оренду своє основне житло, вам слід придбати свою першу орендовану нерухомість. Варіанти фінансування оренди нерухомості відрізняються, кожен із власним набором передумов і кваліфікаційних критеріїв.
Визначившись із методом фінансування інвестиційної нерухомості, ви можете почати працювати з агентом з нерухомості або переглядати веб-сайти для пошуку будинків, які містять списки у вашому регіоні. Є кілька речей, про які слід пам’ятати, вивчаючи нерухомість:
- Оподаткування нерухомості: в деяких областях податки на нерухомість значно вищі, ніж в інших. Незважаючи на те, що податкові ставки можуть коливатися з року в рік, найкраще звернути увагу на нерухомість, яка в минулому постійно мала недорогі податки на нерухомість.
- Потреба на ринку оренди: якщо ваша орендована нерухомість розташована в регіоні, де є високий попит на оренду, вам може бути легше знайти орендарів, ніж якби ваша нерухомість була розташована в регіоні, де є більше будинків для продажу.
Крім того, інвестиції в орендовану нерухомість, яка пропонує бажані характеристики для орендарів, є ключем до отримання прибутку.
#2. Інвестуйте в програмне забезпечення для управління нерухомістю
Управління нерухомістю, що здається в оренду, включає в себе ряд завдань, багато з яких можуть зайняти багато часу, якщо у вас немає менеджера з нерухомості. Однак за допомогою програмної платформи для управління майном, як-от Avail, набагато простіше розміщувати свою власність на дюжині різних сайтів, перевіряти потенційних орендарів, отримувати доступ до договорів оренди, що стосуються штату, збирати орендну плату та багато іншого.
Завдяки Реферальній програмі Avail ви можете заробити до 500 доларів США в кредит на обліковий запис, запропонувавши щонайменше 10 іншим орендодавцям для створення облікових записів. Гроші на рахунку можна використати для оплати таких речей, як перевірка орендарів або оновлення до Unlimited Plus або придбання звіту аналізу доступної орендної плати.
#3. Знайдіть надійних орендарів
Орендодавець може заощадити багато грошей на ремонті та судових зборах, здаючи житло відповідальним орендарям. Отримайте свій список оренди перед якомога більшою кількістю потенційних орендарів і встановіть процедуру ретельної перевірки, якщо ви хочете залучити високоякісних орендарів.
Для орендодавців зазвичай використовують заявку на оренду та звіти про перевірку орендарів під час вибору орендаря, але ви повинні перевірити, чи це законно у вашому регіоні. Деякі штати забороняють орендодавцям запитувати про кримінальне минуле орендаря, тоді як інші накладають менші обмеження на цю практику.
Бізнес-ідеї оренди будинків
Ви побачите широкий спектр креативних ідей для управління компанією, коли зосередитеся на розробці програмного забезпечення онлайн-бронювання для орендного бізнесу. Варіантів багато і захоплюючих, і ними може скористатися будь-хто: від тих, хто перетворив своє хобі на життя, до тих, хто прагне збільшити свій поточний дохід.
Якщо ви обмірковували ідеї щодо відкриття бізнесу з оренди, але відчуваєте, що всі потенційні шляхи дослідження приголомшені, і вам потрібна мотивація, щоб розпочати роботу, ось кілька ідей, які варто розглянути.
- Бізнес з оренди обладнання: існує широкий спектр обладнання, доступного для оренди, від важкого спорядження до більш нішевих предметів для DIY проектів навколо будинку. Деякі обслуговують звичайних споживачів, тоді як інші спеціалізуються на обслуговуванні певного сектора.
- Оренда офісних приміщень: одним із можливих джерел доходу є здача в оренду приміщення у вашій комерційній будівлі компаніям. Довгострокова оренда цілим підприємствам є одним із варіантів, тоді як короткострокова оренда столів і членство в коворкінгу є іншим.
- Оренда складських приміщень. Оренда складських приміщень стає все більш поширеною. Кількох доступних гаражів або вантажних контейнерів буде достатньо.
- Оренда конференц-залу: не маючи цілих наборів офісів, комерційна нерухомість може здавати в оренду окремі конференц-зали місцевим фірмам. У наші дні, коли багато компаній навіть не мають офісу, це може бути важливішим, ніж будь-коли.
- Оренда приміщень для вечірок: столи, стільці, декорації та навіть веселі доповнення, як-от надувні будиночки, можна орендувати для наступної вечірки. Послуги оренди для певних видів заходів, таких як весілля чи святкування дитячих днів народжень, також є прийнятними варіантами.
Наведені вище бізнес-ідеї для оренди дуже гарні для інвестицій, якщо ви збираєтеся почати його.
Як мені стати успішним прокатом?
Ось поради, як стати успішним прокатом:
- Сплануйте свій підхід до оренди
- Подумайте про найкращий спосіб фінансування інвестиційної нерухомості, яку ви плануєте здавати в оренду
- Інвестуйте у власність за допомогою правильних інструментів
- Інвестуйте в оренду нерухомості
- Зробити ремонт та здати в оренду
Висновок
Безсумнівно, коли ви вперше починаєте орендувати нерухомість, потрібно багато чого зробити, але ви повинні бути впевнені у своїх силах. Крок за кроком починайте розвивати свій орендний бізнес.
Треба пройти тривалу процедуру, починаючи з вибору типу орендного бізнесу і закінчуючи залученням перших споживачів.
На щастя, за допомогою цього посібника та вашої притаманної ділової хватки ви тепер маєте міцну основу, на якій можна почати успішний бізнес з оренди. Подумайте, що ваша ідея щодо орендного бізнесу має переваги і що ви можете створити успішне підприємство, яке принесе користь вашій громаді у фінансовому та соціальному плані. В результаті, ймовірно, зараз ви відчуваєте приємні емоції.
Поширені запитання щодо оренди бізнес-майна
Чи вигідно володіти нерухомістю в оренді?
Так, володіння нерухомістю, що здається в оренду, є вигідною інвестицією. Оренда нерухомості може бути розумною довгостроковою інвестицією, якщо у вас все в порядку, особливо якщо процентні ставки зростають. Навіть якщо спочатку це лише кілька доларів на місяць, дохід від оренди нерухомості є бажаним.
Наскільки прибутковий орендний бізнес?
Це неймовірно прибутково, однак сума прибутку, яку ви отримаєте, залежатиме від вашого місцезнаходження.
Який найбільший ризик володіння орендованим майном?
Один із найбільших ризиків оренди житла полягає в тому, що орендар не може платити вчасно. Орендарі, які постійно платять із запізненням, можуть постійно бути джерелом стресу. Відстеження орендної плати потребує часу, що може призвести до затримки виплати іпотеки та створити фінансові проблеми.
Подібні статті
- КУПІВЛЯ ОРЕНДИ: поради щодо купівлі оренди нерухомості
- 10 найкращих програм для керування орендою у 2023 році: функції та огляди
- ІНСТРУМЕНТИ УПРАВЛІННЯ ВЛАСНОСТЮ: використання, безкоштовні інструменти та ціни
- СКІЛЬКИ ЗАРОБЛЯЮТЬ МЕНЕДЖЕРИ НЕРУХОМОСТІ: Дохід менеджерів з нерухомості в США
- ВЕДМЕДЖИЙ РИНОК: значення, різниця та що робити
- КИШЕНЬКИЙ СПИСОК: визначення, комісія, плюси та мінуси
Посилання
