Знання того, що робить хорошу систему управління майном, допоможе вам знайти ту, яка вам підходить. Інструменти управління майном оптимізують і автоматизують повсякденні обов’язки орендодавців і орендодавців. Основна функція безкоштовних онлайн-інструментів управління майном полягає в управлінні нерухомістю, що стосується фізичного простору, орендарів, оренди чи бухгалтерського обліку. Інструменти управління інтелектуальною власністю будуть розглянуті в цій статті.
Що таке інструменти управління власністю?
Термін «інструменти управління нерухомістю» відноситься до категорії програмного забезпечення, яке допомагає агентам з нерухомості та іншим професіоналам галузі оптимізувати та вдосконалити свої процеси управління власністю. Використання інструментів управління нерухомістю спрощує процес ведення бізнесу в сфері нерухомості за рахунок:
#1. Управління даними власності
Інструменти керування майном автоматично керують інформацією про власність, як-от опис майна, договір купівлі-продажу та інші документи про власність. Він містить просту у використанні базу даних власності, що дозволяє керувати документами на нерухомість.
Однак він проводить користувача через кожен крок керування власністю за допомогою інтуїтивно зрозумілого інтерфейсу користувача та простих функцій. Управління та організація документів щодо нерухомості, включаючи договори купівлі-продажу, податкову оцінку майна, договори купівлі-продажу, фінансові записи та договори купівлі-продажу, є простими. Інструмент також має розширену функцію пошуку, яка спрощує пошук і отримання відповідної документації щодо нерухомості та інших даних, які використовуються правильно.
#2. Надаємо вам багато додаткових переваг
Використання інструментів управління майном має багато переваг. У зв’язку зі зростанням кількості агентів з нерухомості та власників утримувати ріелторську фірму та проводити операції з нерухомістю стає все складніше. Через високий попит на них може бути складно відстежувати ці властивості. Користувач може вести комп’ютеризований облік цих властивостей завдяки програмному забезпеченню для управління власністю. Крім того, користувач може відстежувати та контролювати певну власність власником або агентом за допомогою цих інструментів управління власністю.
Які чотири головні речі щодо управління власністю?
Управління нерухомістю має вирішальне значення. Хоча це може здатися таким простим, як просто збір орендної плати та періодичне технічне обслуговування, це набагато більше. Управління власністю також пов’язане з величезними ризиками. Компанії з управління майном постійно шукають рішення, щоб зменшити ці ризики та зменшити навантаження на робочий процес. Чотири основи управління власністю:
- Технічне обслуговування та ремонт
- Договори оренди та юридичне оформлення
- Стягнення орендної плати
- Оцінка майна
3 інструменти, необхідні для ефективної системи управління нерухомістю
#1. Програмне забезпечення для управління орендою
Існує багато інструментів для управління майном. Більшість із них мають одну мету: надати точну та актуальну інформацію про стан нерухомості. Крім того, програмне забезпечення для управління власністю є ідеальним інструментом для управління вашою власністю, незалежно від того, чи керуєте ви кількома чи багатьма. Розмір і обсяг програми, яку ви вирішите придбати, визначатимуть її вартість. Цілком можливо, що величезній організації з кількома орендарями знадобиться більш складне програмне забезпечення, ніж може собі дозволити невеликий орендодавець. Було б розумно отримати багато пропозицій від кількох постачальників послуг, щоб ви могли вибрати той, який найкраще відповідає вашим вимогам і ціновому діапазону.
Програмне забезпечення для управління орендною платою допомагає вести точний облік. Це дозволяє вам керувати своєю власністю та відстежувати її. Ви можете скласти розклад орендарів, перевірити графіки орендної плати та внести зміни в оренду онлайн. Веб-сторінка вашого програмного забезпечення для керування орендою оновиться автоматично. Клієнти можуть контролювати ваше майно. Система допомагає відстежувати орендарів кожного об’єкта та оперативно здавати їх в оренду. Це запобігає підвищенню орендної плати.
#2. Білдіум
Коли справа доходить до вибору інструментів управління майном, Buildium є одним із ваших найкращих варіантів. Деякі з найкращих інструментів на ринку надаються цим програмним забезпеченням. Однією з найприємніших особливостей є 30-денна гарантія повернення грошей, яка гарантує, що ви не витрачатимете час і гроші на недоречний товар.
Крім того, додається посібник користувача, який пояснює все, що вам потрібно знати про програмне забезпечення та як ним користуватися. Ви навіть можете зв’язатися безпосередньо з Buildium, якщо вам потрібна допомога у використанні цього інструменту. Вони раді допомогти вам у будь-який час. Якщо ви все-таки вирішите використовувати Buildium, пам’ятайте, що протягом багатьох років він став дуже популярним варіантом, тому знайти інший високоякісний продукт, подібний до цього, складно.
#3. MashBoard
Якщо ви хочете підвищити свій дохід, варто розглянути використання таких інструментів управління власністю, як MashBoard. Однак він також досить успішно допомагає власникам нерухомості успішно керувати своєю власністю. Це інструмент, який сьогодні широко використовується, особливо для агентів з нерухомості. Незважаючи на те, що програмне забезпечення для управління майном доступне вже деякий час, останнім часом воно значно покращилося. Ви повинні мати один із найкращих пакетів програмного забезпечення для управління нерухомістю на ринку прямо зараз, якщо ви хочете переконатися, що вашій нерухомості приділено необхідну увагу.
Здатність цього програмного забезпечення для керування власністю використовувати базу даних для автоматичного пошуку потенційних клієнтів є однією з його головних переваг перед попередніми технологіями. Іншими словами, він може сканувати Інтернет, щоб визначити, що шукають у даний момент, а потім зіставити це зі списком властивостей, які підходять для цього пошуку, який потім можна надати списку покупців. Використання найкращих доступних цифрових рішень для управління нерухомістю — найкращий спосіб збільшити щомісячну орендну плату. Mashboard — це надзвичайно ефективний інструмент для керування властивостями, розроблений спеціально для власників нерухомості.
Які переваги цих інструментів управління нерухомістю?
Важливо мати на увазі, що інструменти управління майном корисні для власників, орендарів, підрядників і бухгалтерів на додаток до агентів з оренди. Програмне забезпечення для управління власністю служить комплексним рішенням і пропонує ряд переваг для всіх зацікавлених сторін. Переваги інструментів управління майном полягають у наступному:
№ 1. Економить час
Щоб надати менеджерам більше часу для зосередження на найважливіших питаннях, інструменти управління майном реалізують автоматизацію та інтегруються з іншими платформами.
У минулому менеджерам нерухомості доводилося вручну перевіряти прострочену орендну плату перед тим, як надсилати нагадування та звіряти фінанси, що часто робилося за допомогою електронної таблиці. Вам ніколи не доведеться надсилати один і той самий електронний лист двічі, оскільки стандартні чернетки електронних листів можна надіслати одним натисканням кнопки завдяки автоматизації, яку робить програмне забезпечення для керування нерухомістю. Щоб повідомити зацікавлених сторін про такі події, як майбутні перегляди або перевірки EPC, можна розмістити нагадування. Агенти, які обробляють великі портфелі, знайдуть це дуже корисним, оскільки спрощує відстеження багатьох дій одночасно.
#2. Економить гроші
Багато адміністративних завдань, виконання яких зазвичай займає багато часу вручну, виконуються за допомогою інструментів управління власністю. Ви можете керувати своїм портфелем повністю самостійно або за допомогою кількох інших, якщо вважаєте за потрібне, заощаджуючи гроші на оплаті праці. Це не означає, що програмне забезпечення замінює людей; це лише означає, що адміністративні завдання вимагають менше уваги, оскільки більшість із них можна автоматизувати.
Інструмент має можливість заощадити вам масу грошей, усуваючи години роботи над адміністративними завданнями. Автоматизовані завдання можуть замінити нудну, повторювану роботу, і після введення даних у програмне забезпечення більше не потрібно працювати з ними. Ви заощадите гроші, відмовившись від паперових документів, оскільки всі ваші записи та звіти будуть оцифровані. Крім того, це зменшить можливість втрати ваших документів.
#3. Більша доступність
Якщо у вас є підключення до Інтернету, ви можете отримати доступ до всіх даних, які зберігаються в хмарі, що забезпечує набагато кращий доступ. Ваші дані завжди і всюди доступні.
Крім орендарів, підрядників і власників, деякі програмні засоби для управління майном також надають вам доступ до інших порталів. Ваші зацікавлені сторони матимуть миттєвий доступ до всіх даних. Наприклад, якщо агент з оренди постійно в дорозі, він може використовувати додаток, щоб отримати всі необхідні дані про нерухомість, не повертаючись до офісу. Крім того, самоврядний орендодавець може вирішувати проблеми та контролювати всю діяльність, навіть перебуваючи за межами країни.
Працювати вдома легко, і вся компанія може залишатися на зв’язку завдяки хмарі. Вам потрібен лише інструмент, здатний запускати програмне забезпечення.
№4. Безпека
Уся ваша важлива та особиста інформація зберігається в безпеці завдяки складним інструментам управління майном. Організація, яка створює таке програмне рішення, також створює повністю захищене середовище з брандмауером, шифруванням і компонентами резервного копіювання/відновлення.
Інструменти управління нерухомістю для орендодавців
Орендодавцям слід подумати про інструменти управління майном, коли справа доходить до відстеження транзакцій довірчого обліку та приміток від перевірок, запитів орендарів та інших завдань. Сьогодні менеджери нерухомості використовують інструменти управління нерухомістю, щоб виконувати як свої щоденні обов’язки, так і свою власність по всьому світу. Ось три найкращі інструменти управління нерухомістю для орендодавців
№ 1. TenantCloud
TenantCloud пропонує всі можливості, необхідні орендодавцям, у повному інструменті управління майном. За допомогою цієї платформи користувачі можуть перевіряти кандидатів, керувати орендними платежами, створювати та підтримувати списки нерухомості.
Разом орендодавці та орендарі можуть використовувати це програмне забезпечення для моніторингу історії платежів один одного, запитів на послуги та спілкування. Коли ви постійно в дорозі, ця платформа набагато корисніша, оскільки вона має рідні програми для пристроїв iOS та Android.
TenantCloud вирізняється серед конкуруючих додатків завдяки інтегрованій CRM для відстеження потенційних клієнтів, функції керування постачальниками, адміністрування веб-сайту та керування перевірками.
#2. FantasticStay
FantasticStay пропонує централізовану платформу для керування списками, бронюваннями, клієнтами, комунікаціями та процесами оплати для фірм з управління нерухомістю та менеджерів з оренди на відпочинок.
Крім того, це спрощує керування списком ваших будинків на численних сайтах нерухомості та житла, включаючи Airbnb і Agoda, а також зв’язуватися з клієнтами за допомогою єдиної електронної пошти.
Менеджери нерухомості можуть звільнити себе та своїх співробітників від тягаря повторюваних завдань за допомогою FantasticStay. Автоматизуючи стандартні привітання, підтвердження та нагадування, ви можете надсилати персоналізовані повідомлення своїм орендарям.
#3. Власність посуду
Одним із інструментів управління нерухомістю, створеним спеціально для невеликих орендодавців, які володіють односімейними будинками, є PropertyWare. Ця платформа ідеально підходить для оренди на час відпустки та оренди невеликого житла, оскільки вона включає модулі для маркетингу, бухгалтерського обліку, обробки платежів і управління обслуговуванням.
Крім того, легкодоступні веб-сайти дозволяють мешканцям перевіряти деталі свого договору оренди, надсилати запити на послуги та оплачувати орендну плату. Їм не доведеться докладати особливих зусиль, щоб зв'язатися з дрібними орендодавцями, щоб дізнатися більше про їхні договори оренди.
На додаток до вищезазначених можливостей, Propertyware також пропонує інструмент перевірки резидентів, який допоможе вам знайти кваліфікованих орендарів. Ви можете змінити параметри цієї функції відповідно до свого кредитного рейтингу та кримінальної історії.
Що робить програмне забезпечення для управління нерухомістю?
Найкраще програмне забезпечення для управління нерухомістю пропонує інтегроване рішення для організації оренди нерухомості, управління орендарями, підготовки фінансових звітів, а також синхронізації та звірки банківських рахунків для інвесторів і менеджерів нерухомості.
Безкоштовні інструменти управління нерухомістю.
Володіння орендованим майном може здаватися жонглюванням. Вам потрібно розмістити оголошення про вільну нерухомість і швидко здати її в оренду, щоб отримати грошовий потік, стягувати орендну плату з орендарів і оцінювати потенційні платежі за прострочення, розглядати запити на технічне обслуговування та рахунки-фактури, а також контролювати фінансові показники кожної орендованої нерухомості. Щоб виконати це виснажливе завдання, вам знадобляться безкоштовні інструменти управління майном.
Крім усього цього, вам потрібно буде виділити деякий час, щоб спланувати майбутнє свого бізнесу з оренди нерухомості та розглянути шляхи розширення у більших масштабах. Хороша новина полягає в тому, що все це не повинно бути таким складним, як може здатися зараз. Звичайні завдання інвесторів у нерухомість або орендодавців можна значно спростити за допомогою деяких безкоштовних інструментів управління нерухомістю. Це трійка найкращих безкоштовних інструментів управління майном.
#1. Стеса
Stessa — це один із безкоштовних інструментів управління для управління орендованим майном, який допомагає орендодавцям та інвесторам отримати максимальну віддачу від своїх інвестицій. Розумне управління грошима, комп’ютеризоване відстеження доходів і витрат, а також індивідуальна фінансова звітність можуть допомогти інвесторам у нерухомість оптимізувати свої прибутки.
Крім того, власники отримують персоналізовані рекомендації та індивідуальні сповіщення для збільшення доходів за допомогою статистичних даних у реальному часі, інтуїтивно зрозумілих інструментів для автоматичної класифікації доходів і витрат для спрощення звітності та підготовки податків, а також безпечного онлайн-зберігання документів. Програми для смартфонів для iOS і Android спрощують відстеження витрат у дорозі.
#2. Apartments.com
Apartments.com має повний набір онлайн-інструментів, які можна використовувати для оренди та управління орендованим майном. Ці інструменти можна використовувати для реклами вакансій, перевірки претендентів, підписання договорів оренди в Інтернеті та збору орендної плати. Орендодавці можуть стежити за орендарями, зберігаючи всю інформацію про них в одному місці, відстежуючи запити на ремонт і відстежуючи витрати.
Apartments.com дозволяє легко та безкоштовно розміщувати оголошення про доступну оренду. Власники нерухомості, незалежно від того, чи є у них будинок на одну родину, квартира, таунхаус чи квартира, можуть швидко знайти надійного орендаря. Ви можете охопити мільйони серйозних орендарів, опублікувавши свій список на п’яти найвідоміших веб-сайтах оренди, включаючи ForRent.com і Realtor.com.
#3. Затишно
Cozy — це наступне покоління безкоштовних онлайн-інструментів управління орендою для орендодавців, що дозволяє їм рекламувати свою нерухомість, проводити перевірку орендарів і збирати орендну плату, не встаючи з робочого столу.
Заявки орендарів можна побачити поруч, орендні платежі збираються прямо на банківський рахунок орендодавця, а пеня за прострочення орендарям виплачується миттєво. Однак залишатися організованим легше завдяки моніторингу витрат, онлайн-запитам на ремонт і онлайн-зберіганню чеків.
Галереї фотографій, умови оренди, зручності та політика щодо домашніх тварин допомагають виділяти оголошення Cozy. Doorsteps.com і Realtor.com допомагають охопити більше кваліфікованих орендарів. Кредитні звіти та перевірка репутації включають суму боргу та щомісячних платежів, публічні запити, історію роботи, історію виселення та пошук сексуальних злочинців.
Інструменти управління орендою майна
Керувати портфелем об’єктів, що здаються в оренду, займає багато часу, оскільки завжди багато чого відбувається, і все потрібно робити одночасно. Інструменти управління орендованим майном можуть допомогти орендодавцям у подібних ситуаціях.
Що таке інструмент керування орендою нерухомості?
Інструмент керування орендованим майном – це програмне забезпечення, яке дозволяє власникам і менеджерам орендованого майна виконувати широкий спектр важливих щоденних завдань, таких як керування та відстеження інформації про орендарів, облік і виставлення рахунків, технічне обслуговування та розміщення вакансій в Інтернеті, щоб гарантувати, що все працює плавно для певної власності.
Щоб допомогти орендодавцям відстежувати фінансовий стан свого майна, інструменти управління орендованим майном також створюють звіти про діяльність, наприклад щомісячні орендні платежі, доходи та витрати. Проте є кілька варіантів безкоштовних онлайн-інструментів для розробки управління орендою нерухомості. Єдина проблема полягає в тому, що багато з них не можуть забезпечити всі основні функції, надаючи при цьому низьке обслуговування клієнтів або зазнаючи невдач в інших важливих сферах.
Ось 3 найкращі інструменти управління орендою майна, які ви можете розглянути
#1. DoorLoop
DoorLoop було створено з урахуванням багатьох звичайних недоліків інших інструментів управління орендованим майном (повільний і незграбний інтерфейс користувача, погана підтримка клієнтів), оскільки він був створений менеджерами нерухомості для менеджерів нерухомості.
Крім того, doorLoop може керувати будь-яким типом власності, незалежно від того, чи ви займаєтесь орендою житла чи маєте різноманітне портфоліо. Її особливості полягають у наступному
- Керуйте всіма обліками нерухомості в одному місці.
- Легкий маркетинг і скринінг
- Практичний портал орендарів
Ціна, безсумнівно, є найбільшою різницею в сфері інструментів управління орендою нерухомості. Деякі коштують у межах звичайного бюджету, а інші набагато дорожчі. Більшість ні, хоча деякі надають безкоштовні пробні версії. На щастя, DoorLoop допоможе вам від початку до кінця.
№ 2. Менеджер з оренди
Rent Manager пропонує як охайну настільну версію, так і додаток. Але Rent Manager виділяється завдяки своєму порівняно широкому набору функцій. Вони, безсумнівно, мають один із найширших списків функцій з усіх інструментів управління орендою майна. Його особливості такі:
- Інтеграція з QuickBooks
- Можливості обліку орендної плати та звітності онлайн
- Портал власності
Структура ціноутворення, яку використовує Rent Manager, м’яко кажучи, заплутана. На додаток до різних цін на кожне з багатьох програм ітерації, вони також стягують плату за одиницю та за місяць.
Вони не публікують свої ціни в Інтернеті, тому вам доведеться зв’язатися з ними приватно, щоб дізнатися більше про їхні тарифи.
#3. Propertyware
Propertyware — це альтернативна система управління орендою нерухомості з розширеними грошовими інструментами, такими як вбудована звітність і автоматичні нагадування про рахунки.
Це хороший варіант, якщо ви дуже дбаєте про доступ до детальної фінансової інформації, оскільки він пропонує деякі з найдосконаліших доступних функцій звітності. Його особливості такі:
- Взаємодія орендарів
- Управління замовленнями на технічне обслуговування
- Надійні функції бухгалтерського обліку та ретельна звітність
Propertyware, на відміну від більш стандартної моделі за одиницю, за місяць, працює на основі одиниці та базується на місячному мінімумі. Їхній базовий план дорожчий за інші — 1 долар США за одиницю на місяць із мінімумом у 250 доларів США.
Крім того, існує мінімальна вартість реєстрації, що дорівнює сумі платежів за два місяці.
Що таке програмне забезпечення власності?
Термін «Програмне забезпечення власності» стосується всіх комп’ютерних програм, включаючи комунікаційне програмне забезпечення, які встановлені як об’єктний код на апаратному забезпеченні на об’єкті, відповідають умовам цієї Угоди та дозволяють PTU підключатися до Програмного забезпечення CRS через Інтернет.
Яке найкраще програмне забезпечення для власності?
Buildium — це комплексне програмне забезпечення, яке дає орендодавцям повний контроль над усім: від онлайн-платежів за оренду до управління вакансіями, графіків технічного обслуговування та бухгалтерського обліку.
Інструменти управління інтелектуальною власністю
Підприємства та юридичні фірми з інтелектуальної власності керують і захищають ідеї, патенти, авторські права, торговельні марки, ліцензії, роялті, бренди та інші юридичні права на інтелектуальну власність за допомогою інструментів керування інтелектуальною власністю (ІВ). Це спрощує створення та виконання заявок на інтелектуальну власність, таких як патентні заявки, отримання прав на торгові марки та судові процеси.
Крім того, штучний інтелект допомагає виявляти порушення та випадки порушень, не відставаючи від поширених порушень цифрової інтелектуальної власності. Ми можемо допомогти з продовженням контракту, угодами про нерозголошення та проблемами інтелектуальної власності. Вчені, інженери, дослідники, групи інтелектуальної власності, керівники підприємств і юридичні відділи співпрацюють. Інструменти управління інтелектуальною власністю включають патенти та програмне забезпечення для торгових марок. Ось три найкращі інструменти управління інтелектуальною власністю.
#1. Лекорпіон
Lecoprio важливий для компанії, хоча його використовує лише один підрозділ. Це те, як ми безпосередньо взаємодіємо з нашими клієнтами для доставки документів і, загалом, для підтримки впорядкованого архіву всіх наших файлів. Його переваги полягають у наступному:
- Lecorpio простий у використанні. Завантаження документів дуже швидке та інтуїтивно зрозуміле, як і доступ до них пізніше.
- Легко створювати нові підключені записи з поточних записів, і ви можете легко оновлювати важливі елементи перед остаточним виробництвом, що є перевагою.
- Легко редагувати дані кожного системного запису.
#2. Платник ануїтету
Annuity Payer — це програма, яка допомагає своїм користувачам здійснювати виплати ануїтетів. Для того, щоб захистити патентну ренту користувача, він використовує веб-платформу управління ануїтетом і глобальну мережу агентів.
Крім того, з наміром сприяти своєчасному, недорогому та без стресу отриманню патентної ренти користувача. Доступні версії Annuity Payer як для самообслуговування (користувач реєструється, завантажує патенти та оплачує), так і для повністю керованої (спеціалісти MaxVal з аннуїтетів допомагають з усіма потребами в ануїтетах).
#3. Права лінія.
Компанія Rightsline, розташована в Лос-Анджелесі, допомагає фахівцям із захисту прав, надаючи їм багатокористувальницьку платформу для керування правами програмного забезпечення як послуги та керування контрактами. Надаються інтелектуальні інструменти, які допомагають творцям вмісту, розповсюджувачам, мовникам, видавцям, інтернет-платформам і медіа-каналам.
Чи варто мені використовувати програмне забезпечення для управління нерухомістю?
Так, його доцільно використовувати, оскільки він допомагає власникам нерухомості заощаджувати час і зусилля, одночасно покращуючи якість управління та, у свою чергу, вартість їхніх активів.
Онлайн-інструменти управління нерухомістю
Якщо ви плануєте керувати багатьма властивостями, можна заощадити час і гроші, перемістивши адміністративні завдання в Інтернет. Настільне та веб-програмне забезпечення для управління майном за умови належного розгортання може допомогти власникам і менеджерам оптимізувати бізнес-процедури, пов’язані з нерухомістю.
У порівнянні з традиційним програмним забезпеченням, яке завантажується, деякі безкоштовні онлайн-інструменти управління майном є програмами PM, які розміщені як веб-сервіс.
Онлайн-інструменти управління нерухомістю дозволяють орендодавцям і спеціалістам з нерухомості відстежувати оренду, мешканців і ремонтні роботи, а також збирати орендну плату та керувати фінансами.
Крім того, у порівнянні з настільним програмним забезпеченням деякі безкоштовні онлайн-інструменти управління нерухомістю є найкращим варіантом для компаній, які володіють нерухомістю. Ось три найкращі онлайн-інструменти управління нерухомістю
#1. Ренттрополіс
Renttropolis надає власникам і орендарям базові функції програмного забезпечення для оренди. Це одна з небагатьох альтернатив програмного забезпечення, яке приймає ePay. Використовуючи програмне забезпечення, ви можете відстежувати майно, продавців, доходи, витрати та орендарів. Програмне забезпечення надається щомісяця для кожного користувача. Це один із безкоштовних онлайн-інструментів управління нерухомістю
№2. Appfolio
Онлайн-інструменти управління нерухомістю спрощують обслуговування. Appfolio — це зручне хмарне рішення для керування майном із такими функціями, які економлять час, як-от легке розміщення вакансій, онлайн-стягнення орендної плати, онлайн-додатки, договори оренди, вбудований контроль і мобільні перевірки.
Крім того, програмний інструмент об’єднує постачальників і надає всю необхідну інформацію в одному місці. Ця програма полегшує рекламу та перегляд. AppFolio спрощує оновлення веб-сайту.
#3. Хмара орендаря
Це один з онлайн-інструментів управління нерухомістю. Хмарна система управління майном розроблена для задоволення вимог орендодавців, експертів з нерухомості та менеджерів нерухомості.
Однак якщо у вас є доступ до інформаційної панелі через безкоштовне програмне забезпечення для онлайн-управління майном, де ви можете додавати нові транзакції, властивості, орендарів, повідомлення, програми та робочі запити.
Що таке програмне забезпечення для керування орендованим майном?
Набір технологій, який називається програмним забезпеченням для управління орендованим майном, призначений для допомоги орендодавцям у пошуку потенційних клієнтів для заповнення вакансій, перевірці орендарів та управлінні договорами оренди. Зазвичай надаються інструменти зв’язку, щоб менеджери та орендарі могли обговорити проблеми обслуговування або надіслати широкі повідомлення, наприклад, коли планується прибирання снігу. Програмне забезпечення для управління об’єктами оренди також містить бухгалтерський компонент. Отримання та реєстрація платежів, а також створення звітів про доходи, витрати, грошові потоки та інші потреби стратегічного та фінансового планування – все це можливо.
Скільки коштує програмне забезпечення для керування орендою майна?
Більшість пакетів програмного забезпечення для управління нерухомістю стягують від 1 до 2 доларів за кожну керовану одиницю. Важливо пам’ятати, що навіть якщо у вас недостатньо нерухомості, щоб виправдати таку високу комісію, більшість постачальників стягуватиме з вас щомісячну мінімальну плату, як правило, у межах від 200 до 250 доларів США, поки ви шукатимете програма. На відміну від більшості програм, TurboTenant перекладає витрати на свою роботу на орендарів.
Навіщо використовувати програмне забезпечення для управління нерухомістю?
Розширений перелік обов’язків, за які відповідають менеджери та власники майна, ефективно та централізовано керується програмним забезпеченням для управління майном. Менеджери нерухомості та власники можуть відмовитися від ручної системи електронних таблиць, електронних листів і документів завдяки програмному забезпеченню для управління нерухомістю. Інструменти, необхідні для успішного та ефективного бізнесу, централізовані та уніфіковані програмним забезпеченням.
Менеджери нерухомості та власники можуть покладатися на єдину платформу, яка забезпечує безперебійну інтеграцію з додатковим стороннім програмним забезпеченням, замість того, щоб покладатися на окремі рішення на основі Інтернету та на паперових носіях.
Кому слід використовувати програмне забезпечення для керування орендованим майном?
Програмним забезпеченням для управління орендованим майном можуть користуватися нові інвестори зі скромним портфелем оренди та значні компанії з управління комерційним майном. Програмне забезпечення зі спеціалізованими функціями виробляється різними підприємствами, і воно найкраще підходить для певних типів орендодавців, типів власності та розмірів портфоліо. Ці інструменти можуть бути корисними для інвестора, який займається своїми руками, а також для групи користувачів, яка включає, наприклад, власника, менеджера нерухомості, менеджера об’єкта та лізингову агенцію.
Якими програмами користуються орендодавці?
На ринку існує безліч програм для смартфонів для управління майном. Вибір найкращого для орендодавця залежатиме від низки змінних, включаючи ваш бюджет, тип орендарів і будівель, які у вас є, а також кількість одиниць у вашому портфелі. Buildium і Appfolio є двома популярними прикладами мобільних додатків, пов’язаних із програмними системами управління нерухомістю.
Чи отримує IRS звіти про дохід від оренди?
Так. Служба внутрішніх доходів вимагає, щоб ви реєстрували дохід від оренди у своїх податках (IRS). Ви повинні задекларувати будь-який будинок на одну родину, квартиру, кондомініум, пересувний будинок, будинок для відпочинку чи подібну структуру, яка використовується для заробітку на ваших податках.
Висновок
Використовуючи інструменти управління майном, переконайтеся, що вони прості у використанні та надають всю необхідну інформацію. Ви також повинні переконатися, що ваше програмне забезпечення для керування активами безпечне. (kbeautypharm) Ці знання допоможуть вам розумно інвестувати нерухомість. Немає сенсу вкладати час і гроші, якщо ви не отримаєте хорошу віддачу.
Запитання та відповіді про інструменти управління власністю
Яка частина управління майном є найскладнішою?
Пошук та утримання надійних орендарів.
Як ви керуєте власністю?
- Визначте, якою буде розумна орендна плата.
- Просувати наявний будинок в оренду.
- Проводьте регулярні перевірки та технічне обслуговування майна.
- Дотримання умов оренди та стягнення.
- Виганяйте орендарів, які запізнюються або не можуть дозволити собі платити.
- Ведіть точні фінансові записи про оренду інвестиційної нерухомості.
Наскільки стресовим є бути менеджером нерухомості?
Менеджери нерухомості стикаються з вимогливими мешканцями, нерозсудливими членами правління, труднощами з обслуговуванням і напруженим робочим графіком.
Пов'язані статті
