Чудовий спосіб почати свій шлях до фінансового успіху – отримати ліцензію на нерухомість у Каліфорнії. Бути агентом з нерухомості є спільною метою для тих, хто отримує ліцензію на нерухомість. Вони знають про численні переваги роботи, включно з потенціалом нескінченних фінансових прибутків, свободою на роботі та іншими речами, які слід враховувати перед початком процесу отримання ліцензії на нерухомість у Каліфорнії. Важливо повідомити всім про свій статус агента з нерухомості. Хоча отримання ліцензії на нерухомість у Каліфорнії може здатися важким, ми тут, щоб допомогти вам на кожному кроці.
Як отримати ліцензію на нерухомість у Каліфорнії
Вам потрібно лише виконати ці прості кроки, щоб отримати ліцензію на нерухомість у Каліфорнії. Коли ви завершите всі кроки, ви станете активним агентом і готові розпочати свою кар’єру в сфері нерухомості. У Каліфорнії ліцензії на діяльність у сфері нерухомості необхідно оновлювати кожні чотири роки. Процедура поновлення Департаменту нерухомості Каліфорнії (DRE) передбачає завершення програм безперервної освіти, сплату збору та оновлення будь-яких особистих або професійних даних у записах.
Власники ліцензій на нерухоме майно повинні пам’ятати дату їх відновлення та вчасно вживати необхідних заходів, оскільки точні вимоги та терміни відрізняються. Ліцензії на нерухомість можуть стати неактивними, якщо їх не продовжити до встановленого терміну, і в цьому випадку власнику ліцензії може знадобитися повторно подати заявку на отримання ліцензії.
Кроки для отримання ліцензії на нерухомість у Каліфорнії
#1. Відповідає каліфорнійським стандартам
Ці вимоги були встановлені Департаментом нерухомості (DRE) для збереження цілісності ринку нерухомості Каліфорнії. Щоб отримати ліцензію на нерухомість у Каліфорнії, обов’язково виконайте наведені нижче умови.
- 18 років або старше
- Володіння необхідною кваліфікацією для роботи в США.
- Чесність: Кандидати повинні бути правдивими та чесними.
#2. Запишіться в затверджену школу нерухомості в Каліфорнії
Ви повинні записатися в акредитовану школу нерухомості після того, як ви виконали вимоги для отримання ліцензії на нерухомість. Ви можете отримати інформацію про попередню ліцензію продавця, яка була дозволена Департаментом нерухомості (DRE) Каліфорнії. Кожен студент повинен пройти три курси:
- Практика нерухомості
- Принципи нерухомості
- Один курс за вибором
Кожен курс має сертифікат про проходження, який ви можете отримати після його закінчення. Ваш сертифікат є доказом того, що ви зареєструвалися на курс і закінчили його. Щоб мати право скласти державний іспит, студенти повинні закінчити всі три курси протягом року від дати їх зарахування. Тож зосереджуйтесь і не зволікайте! Ви можете подати заявку на іспит з нерухомості в Каліфорнії, отримавши всі три сертифікати.
#3. Подайте заявку на іспит з нерухомості в Каліфорнії
Існує випускний іспит, який ви повинні скласти після закінчення кожного попереднього ліцензійного курсу. Час, відведений на кожне запитання підсумкового іспиту, становить одну хвилину, і у вас є два шанси скласти. Кожен із цих випускних іспитів має прохідний бал 70%, і проктори не потрібні.
Ви повинні подати заявку разом із такою документацією, щоб скласти іспит з нерухомості в Каліфорнії:
- Дійсне посвідчення особи з фотографією
- Заповнена форма живого сканування
- Плата за державний іспит
- 3 сертифікати про проходження ліцензійного курсу
- Заповнені форми DRE
Ви можете подати онлайн-заявку на іспит з нерухомості в Каліфорнії через портал електронного ліцензування DRE. Усе можна зробити онлайн, включаючи налаштування облікового запису, заповнення необхідних форм і надсилання сертифікатів.
Перш ніж скласти іспит з нерухомості, ви повинні пройти перевірку репутації в реальному часі. Будь-яка злочинна діяльність буде виявлена під час цього розслідування, яке також визначить, чи маєте ви право працювати агентом з нерухомості в Каліфорнії. Найкращий спосіб дій — поговорити з DRE та бути відкритим і правдивим щодо своєї кримінальної історії.
#4. Складіть державний іспит Каліфорнії з нерухомості
Щоб відповісти на 150 запитань із варіантами відповідей у цьому тесті, потрібно три години та п’ятнадцять хвилин, а для проходження потрібно 70% або більше. Ви можете узгодити дату тестування державного іспиту після схвалення вашої заявки.
Державний іспит складний. Таким чином, ви повинні скласти прохідний бал не менше 70%. Деякі школи пропонують додаткові матеріали, які допоможуть вам скласти державний іспит. Ці навчальні заняття надають вам детальний огляд курсу та методи складання тестів.
#5. Приєднайтеся до компанії з нерухомості
Після успішного складання державного іспиту DRE надішле вам копію вашої ліцензії на нерухомість електронною поштою або поштою. Ви можете вибрати брокерську компанію, з якою хочете провести співбесіду. Ви можете розпочати цю захоплюючу нову кар’єру, щойно брокерська компанія з нерухомості візьме вас на роботу.
Призначити зустріч із брокером з нерухомості легко. Просто зв’яжіться з брокерською компанією, повідомте їм, що ви нещодавно отримали ліцензію, і висловіть свою зацікавленість у співпраці. У деяких випадках школи нерухомості навіть зв’яжуть вас з авторитетною брокерською компанією.
6. Завершіть свою заявку на отримання ліцензії
Після проходження тесту, якщо ви не подавали комбіновану заявку на отримання ліцензії, ви отримаєте поштою заявку на отримання ліцензії продавця (RE 202). Протягом року після проходження іспиту цю форму необхідно заповнити та надіслати назад з необхідною оплатою. До отримання відповідних даних відбитків пальців DRE не може видати ліцензію.
Перш ніж отримати ліцензію, ви повинні мати документи про те, що ви склали принципи нерухомості, практику нерухомості та ще один курс зі списку попередніх умов. Заявники з-за меж штату також повинні подати заповнену та нотаріально завірену згоду на вручення процесу (RE 234).
Ваша ліцензія продавця нерухомості в Каліфорнії буде видана DRE після того, як штат схвалить вашу заявку.
Скільки коштує отримати ліцензію на нерухомість у Каліфорнії
У Каліфорнії діапазон цін на ліцензію на нерухомість становить від 477 до 740 доларів. Щоб допомогти вам скласти бюджет ліцензії на нерухомість, ми розбили витрати на такі категорії:
- Інститут нерухомості (програма попереднього ліцензування)
- Іспит для вступу в нерухомість
- Вартість сканування в реальному часі (перевірка даних)
- Вартість ліцензії на нерухомість
Найкраща школа ліцензій на нерухомість Каліфорнія
Є багато шкіл нерухомості, з яких ви можете вибрати, якщо ви отримуєте ліцензію в Каліфорнії. Кожен з них має свою ціну програми.
#1. AceableAgent
У США AceableAgent є однією з найбільших і найвідоміших шкіл нерухомості. Вони нещодавно отримали сертифікат у Каліфорнії, тому їхні курси актуальні та відображають найновіші знання. Крім того, AceableAgent має мобільний додаток, який працює як з пристроями Android, так і з iOS, щоб надати студентам більше свободи та гнучкості під час навчання в дорозі. Програми AceableAgent отримали схвалення від IDECC і ARELLO на додаток до Департаменту нерухомості Каліфорнії.
Ви можете оновити пакети, які пропонують більш цікавий вміст.
Базовий пакет включає:
- Самостійний онлайн-формат PDF
- Зв’яжіться з експертами курсу в будь-який час, написавши електронного листа викладачу.
- 30-денна політика повернення коштів
У пакет «Делюкс» входять:
- 70 аудіоуроків, 75 відео та цифрові картки
- Розкішна підготовка до іспиту: доступ до понад 1,300 ексклюзивних практичних запитань
- Понад 100 сторінок матеріалів для підготовки до іспиту з нерухомості, які допоможуть вам підготуватися до іспиту
Преміальний пакет включає:
- Година індивідуального навчання з професіоналом з нерухомості
- П'ять вебінарів на тиждень
- Отримайте доступ до архіву вебінарів, щоб переглядати сотні годин навчальних відео в будь-який час.
- Питання та відповіді в прямому ефірі: ведучі відповідають на запитання аудиторії в прямому ефірі, надіслані через соціальні мережі.
З огляду на те, що AceableAgent є найновішою схваленою в Каліфорнії онлайн-школою нерухомості, усі її курси оновлено найновішою та актуальною інформацією. Крім того, курс дуже доступний і часто пропонується зі знижкою, що робить його чудовим вибором для студентів, які хочуть зберегти низькі витрати на освіту до ліцензування.
#2. Магазин CE
У Каліфорнії та США загалом The CE Shop, безсумнівно, є найкращою онлайн-школою нерухомості. Незважаючи на те, що вони займаються курсами безперервної освіти, вони розширили свою освіту, щоб охопити всі аспекти ліцензування нерухомості, від попереднього ліцензування до розвитку бізнесу та всього між ними.
Вони мають таку ж репутацію, як і заклади, які існують роками, тому що вони акредитовані ARELLO і отримали численні нагороди та нагороди за короткий час існування. Ця школа пропонує такі пакети:
#1. Стандартний пакет
Це стандартний пакет від школи ліцензування нерухомості CE Shop у Каліфорнії, який також пропонує гарантію проходження, яка відшкодовує студентам плату за курс, якщо вони не складають ліцензійний іспит.
#2. Цінний пакет
Пакет Value Package, як випливає з його назви, є найкращим вибором CE Shop, коли йдеться про забезпечення найкращого співвідношення ціни та якості. Пакет Value Package включає не лише всі функції попередніх пакетів, але й курси з розвитку бізнесу, які допоможуть початківцям агентам з нерухомості почати свою кар’єру. Три курси з розвитку бізнесу включені в пакет цінностей на додаток до гарантії проходження. Ви можете отримати досвід роботи з комерційною нерухомістю, одночасно розширюючи свою мережу та вивчаючи стратегії кар’єрного зростання.
#3. Преміальний пакет
Остаточний пакет, який є найповнішим на ринку, включає всі матеріали, які знадобляться починаючому агенту з нерухомості, щоб пройти тест і отримати досвід у цій галузі. Крім того, він містить кредити для безперервної освіти, необхідні для вашого початкового періоду поновлення. Крім того, включено 45-годинний пакет для першого поновлення з 18 необхідними годинами та 27 факультативними, щоб допомогти вам визначити свій курс у сфері нерухомості. Цей пакет включає в себе все, що й Value Package.
Ви можете отримати доступ до професійно написаних електронних книг для бізнесу, розкладу навчання, глосарію нерухомості для вивчення галузевого жаргону, цифрових карток і кар’єрних ресурсів, придбавши будь-який із запропонованих пакетів. Високий прохідний бал The CE Shop є найкращим аспектом навчання у них. Вони мають один із найкращих показників проходження серед онлайн-шкіл нерухомості в США. Це свідчить про те, що їхні курси вже давно допомагають студентам складати іспити, про що свідчать позитивні відгуки, які вони отримують.
#3. Нерухомість Колібрі
Одна з найкращих онлайн-шкіл нерухомості, Colibri Real Estate, колишня Real Estate Express, навчила тисячі людей. Вони відкрили свої двері для студентів ще в 1996 році, зробивши їх однією з перших шкіл нерухомості в країні.
Оскільки їхній бізнес залежить від наявності схвалених державою курсів, а також програм, акредитованих ARELLO та IDECC, вони пропонують усім своїм студентам надійні, добре перевірені освітні послуги. Вони пропонують або не сплачують гарантію за підготовку до іспитів на додаток до 100% гарантії задоволення, щоб підтвердити ці претензії. «Основи», «Підготовка до іспиту», «Підготовка до іспиту плюс» і «Основне навчання» — це поточні пакети курсів, які пропонує Colibri Real Estate у Каліфорнії.
#1. Основи
Компанія Colibri Real Estate стверджує, що пакет The Basics розроблений для самостійних початківців, які є дисциплінованими та мають певний попередній досвід роботи з нерухомістю. Цей курс включає інструкторів, затверджених державою, і обов’язкові 135 годин попереднього навчання. Крім того, він містить три книги з нерухомості, доступні онлайн у будь-який час.
#2. Підготовка до іспиту
Підготовка до іспиту також включає щотижневу інформацію про нерухомість, щоб допомогти студентам залишатися мотивованими під час навчання. Хоча базовий пакет включає весь матеріал курсу, також доступна підготовка до іспитів, щоб допомогти студентам почуватися більш підготовленими. Гарантія «Пройти або не платити» — це ще одна функція цього пакету, яка користується популярністю серед студентів. Щоб допомогти у вивченні та запам’ятовуванні матеріалу протягом курсу, студенти також можуть зареєструватися як учасники Prep for Success.
#3. Exam Preparation Plus
Студенти, які придбали пакет Exam Preparation Plus, мають можливість регулярно спілкуватися з професіоналом та отримувати додаткові аудіо та відео навчальні матеріали на додаток до стандартних. Окрім цього, вміст пакету включає відео, яке допоможе студентам скласти іспити, словник нерухомості, який допоможе їм освіжити знання про технології, які використовують агенти на місцях, і час для запитань і відповідей студента-інструктора.
#4. Максимальне навчання
Все, що потрібно людині, щоб успішно скласти іспит і отримати кваліфікацію експерта з нерухомості в Каліфорнії, входить до пакета Ultimate Learning. У ньому є те, що й інші пакети, а також друкований підручник, який учні можуть носити з собою та мати доступ, коли забажають. Крім того, це дає можливість студентам пройти 90-денний навчальний табір перед тим, як здати ліцензійний іспит, щоб переконатися, що вони готові його здати.
Коли ви навчаєтесь у Colibri Real Estate, ви маєте доступ до великої бібліотеки навчальних матеріалів, таких як книги, посібники та інші інструменти для навчання. Це спрощує для студентів пошук і запис на курс, який покращить їхню підготовку до іспиту та збільшить шанси скласти його з першого разу.
#4. Allied Real Estate School
Однією з найвідоміших шкіл нерухомості в Каліфорнії з майже 30-річним досвідом навчання є Allied Real Estate Schools. Вони почали свою діяльність у 1992 році і зараз проводять підготовку до отримання ліцензії в Техасі та Каліфорнії, приділяючи значну увагу індустрії нерухомості штату. Вони мають доступ до величезної кількості ресурсів, навчальних посібників і експертів, оскільки вони є частиною Colibri Group, сімейства брендів, які надають освітні послуги для різних галузей. Пакети з трьох курсів наразі доступні для студентів із нерухомості в Каліфорнії через Allied Real Estate Schools: California Real Estate Fast Track Program, California Real Estate Fast Track PREMIUM Program та California Fast Track Premium Plus Program.
#1. Прискорена програма з нерухомості в Каліфорнії
Усі передліцензійні курси, онлайн-доступ до електронних книг протягом курсів, практичні іспити та доступ до живих інструкторів – усе це включено в базовий пакет.
#2. Каліфорнійська програма Fast Track PREMIUM Real Estate
Кожна функція, запропонована базовим пакетом, також пропонується наступним преміум-пакетом. Також включено цифрові картки, словник нерухомості, який доступний лише в Інтернеті, відео, яке допоможе підготуватися до іспитів, і, найулюбленіший серед студентів, гарантію 100% повернення грошей.
Перевагою вибору Allied Real Estate Schools для попередньої ліцензійної освіти є можливість вибору з найширшого вибору окремих курсів і пакетів курсів. Існує сім курсів за вибором, доступних для студентів Allied Real Estate Schools, у порівнянні з одним або двома курсами, які пропонують багато інших шкіл нерухомості.
Скільки часу потрібно, щоб отримати ліцензію на нерухомість у Каліфорнії?
У Каліфорнії 135 годин – це найкоротший час, необхідний для отримання ліцензії. Або трохи менше 8 тижнів. Порівняно з іншими кар’єрами, це низький вступний бар’єр, який приходить із швидким стартом. Приблизно за шість місяців хтось може перейти від відсутності досвіду роботи з нерухомістю до роботи представником висококласних клієнтів. Ви повинні дочекатися, поки DRE призначить дату вашого іспиту після завершення навчання та подання заяви на державний іспит. Це займає приблизно три місяці. Радимо приділяти якомога більше часу навчанню в цей період.
Тому зараз саме час почати створювати свою базу контактів, коли ви вступаєте до школи нерухомості, яка була акредитована. оскільки новий контракт зазвичай займає шість місяців, щоб перетворити його на клієнта. За збігом обставин, середній час отримання ліцензії – 6 місяців.
Чи важко отримати ліцензію на нерухомість у Каліфорнії?
Деяким людям буде важко, але це не неможливо, стати агентом з нерухомості в Каліфорнії. На щастя, є багато доступних інструментів, як-от школи нерухомості, які допоможуть вам скласти іспит продавця нерухомості в Каліфорнії та почати свій шлях до успішної кар’єри в сфері нерухомості. У Каліфорнії процес зазвичай займає від трьох до шести місяців. Програма коротка, але насичена. Якщо у вас була пристойна освіта, ви, як і багато інших людей, зможете скласти іспит.
Чи варта ліцензія на нерухомість у Каліфорнії?
Ліцензія на нерухомість у Каліфорнії може бути прибутковою кількома способами, навіть не вимагаючи повної відданості галузі чи контакту з клієнтами. Таким чином, якщо ви плануєте отримати ліцензію, варто взяти фінансові зобов’язання, якщо ви готові докласти зусиль.
Як почати кар’єру в сфері нерухомості в Каліфорнії?
- Переконайтеся, що ви маєте право на отримання ліцензії на нерухомість у штаті Каліфорнія.
- Приєднайтеся до акредитованої програми нерухомості.
- Вирішіть, коли ви будете складати іспит з нерухомості.
- Складіть іспит з нерухомості та складіть його.
- Приєднайтеся до брокерської компанії з нерухомості.
Чи можу я отримати ліцензію на нерухомість у Каліфорнії онлайн?
Перш ніж ви зможете подати заявку на онлайн-ліцензію на нерухомість у Каліфорнії, необхідно пройти наступні три 45-годинних курси загальною кількістю 135 кредитних годин. Потім ви повинні подати онлайн-заявку через службу CDRE. І останнє, але не менш важливе: ви повинні отримати 70% або вище балів за державну та національну частини іспиту.
Чи є математика на каліфорнійському іспиті з нерухомості?
Близько 10 запитань з математики нерухомості є серед приблизно 45 питань з права та принципів нерухомості та приблизно 45 питань з права нерухомості, які включені до державного іспиту. Незалежно від того, в якому штаті ви хочете отримати ліцензію на нерухомість, ви можете очікувати, що на тесті ви побачите запитання з математики. Загалом є приблизно 10-15% питань, пов’язаних з математикою.
Які переваги та недоліки роботи агента з нерухомості?
#1. Потенціал доходу
Потенціал необмеженого доходу є однією з найкращих рис роботи агента з нерухомості. Ви можете заробити скільки завгодно грошей як агент. Це тому, що агенти з нерухомості отримують комісію. Кількість клієнтів, яких приймає агент з нерухомості, визначає, скільки грошей він може заробляти щорічно, тому це рішення залежить від них.
#2. Гнучкий графік
Графік роботи брокерів з нерухомості гнучкий. Оскільки вони більш гнучкі, ніж інші професіонали, агентам легше пристосувати свою роботу до особистого життя. Гнучкість є основною перевагою професії для агентів, які мають дітей. Крім того, щоб більше часу проводити з родиною, батьки можуть відвідувати значні події.
#3. Ви власник бізнесу
Ті, хто працюють у сфері нерухомості, є бізнесменами. Вони володіють власною компанією, хоча за законом зобов’язані працювати на брокера з продажу нерухомості. Агенти відповідають за складання своїх графіків, вибір клієнтів, з якими працюватимуть, і встановлення тарифів.
Численні брокерські компанії мають доступні інструменти, щоб допомогти своїм агентам у створенні потенційних клієнтів і маркетингу. Проте особливості використання цих ресурсів кожним агентом викладені в їхніх бізнес-планах.
Мінуси стати агентом з нерухомості
#1. Успіх вимагає терпіння
Необхідність великого терпіння є одним із найбільших недоліків цієї роботи. Пошук першого клієнта або укладання першої угоди може зайняти у нового агента з нерухомості кілька місяців. Пошук, реклама та проведення днів відкритих дверей – це лише деякі із завдань, які агенти повинні виконати, перш ніж почати отримувати прибуток.
#2. Ви відчуваєте відмову
Управління відмовою є ще одним складним аспектом стати агентом з нерухомості. Агенти зустрічають багато відмов. Вишукуються як люди зі сфери їхнього впливу, так і чужі люди. Не кожному знадобляться послуги агента з нерухомості. Агенти з нерухомості досягнуть успіху, якщо вони не дозволять відмові завадити їм шукати нових потенційних клієнтів.
#3. Нерухомість є конкурентоспроможною
У Каліфорнії величезна кількість брокерів з нерухомості. Покупцям і продавцям у будь-якому місці доступні різноманітні агенти з нерухомості. Щоб виділитися, агенти повинні докласти чимало зусиль. Для цього одна зі стратегій полягає у визначенні конкретного ринку, географічного регіону, демографічної категорії покупця або типу нерухомості.
Висновок
Кар'єра в сфері нерухомості найкраще підійде для тих, хто цінує гнучкий графік. Вирішити стати агентом з нерухомості дуже просто. Однак, щоб побудувати успішну кар'єру, потрібне завзяття. Стати агентом з нерухомості є переваги та недоліки.
Зберігайте свої мрії, незважаючи на недоліки. Ті, хто відданий, витривалий і налаштований на успіх, повинні продовжити цю кар’єру. Розпочати кар’єру в сфері нерухомості буде складно, але винагорода та свобода того варті. Якщо ви віддані своїй кар’єрі та докладаєте необхідних зусиль, ніщо не стане на заваді успіху та досягненню ваших цілей.
Для кар’єри в сфері нерухомості необхідно наполегливо працювати та ставити себе на перше місце. Але результати змінюють життя. Ви досягнете успіху, дотримуючись вищезазначених вказівок і навчаючись якомога більше.
Статті по темі
- ЛІЦЕНЗІЯ НА НЕРУХОМІСТЬ У ВІРДЖІНІЇ: Як отримати ліцензію (Повний посібник)
- ЯК ПОЧАТИ В ОБЛАСТІ НЕРУХОМОСТІ: Покрокова інструкція, як розпочати власний бізнес у сфері нерухомості у 2023 році
- КОМПЕНСАЦІЙНІ ПАКЕТИ: що це таке, види та як це зробити
- АГЕНТ ЗІ СТРАХУВАННЯ ЖИТТЯ: посадова інструкція, зарплата та отримання статусу
- ОНЛАЙН-ШКОЛИ В АРИЗОНІ: найкращі варіанти на 2023 рік
посилання
