Пошук капіталу є одним із найскладніших завдань, з якими стикаються підприємці-початківці. Подання заявок на отримання позик і грантів може зайняти багато часу, а кошти часто обмежені. У результаті власники бізнесу часто шукають фінансування від приватних інвесторів, щоб розпочати свою справу чи вивести її на новий рівень. Незважаючи на те, що підприємці можуть використовувати власні гроші для початку, майже 8 із 10 використовують свої заощадження для відкриття бізнесу. Отримання грошей із зовнішніх джерел дійсно може прискорити ваш розвиток. Проте ми зануримося глибше, щоб дізнатися більше про приватного інвестора, приватних інвесторів у нерухомість, їхній клуб, типи та як знайти приватних інвесторів
Приватні інвестори
Вони важливі для нових підприємств, які потребують більшого стартового капіталу. Приватні інвестиційні компанії допомагають підприємцю фінансово, а також надають новому бізнесу досвід і контакти, які можуть знадобитися для переходу на наступний рівень. Інвестори з США та інших країн мають різні бюджети, тому гроші, які вони дають, відрізняються.
Багато інвесторів аналізують свої інвестиції, сумніваючись у тому, чи є вони достатньо прогресивними та чи підходить місце розташування нового бізнесу. Деякі власники бізнесу хочуть бути відомими у своїй місцевості, тому місцезнаходження їхнього бізнесу є важливим. Тим не менш, онлайн-партнерство зростає, оскільки стає легше спілкуватися з людьми, які знаходяться далеко.
Приватні інвестори регулярно здійснюють багаторазові інвестиції та рідко визнають, що не всі вони процвітатимуть. Більшість приватних інвесторів також є успішними власниками бізнесу, тому вони можуть зрозуміти ваші занепокоєння.
Знайти приватного підприємця важко і довго. Приватний кредитор допомагає вам отримати необхідні кошти від приватних інвесторів (у банківському світі цю особу часто називають іпотечним спеціалістом).
Типи приватних інвесторів
Це заможні люди, які багато знають, мають великий досвід і є фахівцями своєї справи. У них багато різних симпатій, антипатій, сильних сторін і робочих звичок.
Отже, засновник стартап-компанії повинен знати про різні типи приватних інвесторів, як вони інвестують і чи готові вони допомогти своїм стартапам, перш ніж шукати інвестиції.
Існує чотири типи приватних інвесторів, а саме:
#1. Друзі та родина
Це один із основних типів приватних інвесторів, у них найпростіше попросити гроші. У більшості випадків друзі та родина є першими приватними інвесторами в нові підприємства та малий бізнес. Вони є чудовим джерелом інвестицій, оскільки друзі та родина вже мають довіру та впевненість, яку засновники повинні будувати з іншими приватними інвесторами. Друзі та родина можуть позичити гроші на новий бізнес або вкласти в нього власні гроші.
№2. Ангели-інвестори
Типи приватних інвесторів включають інвесторів-ангелів, які зазвичай є багатими людьми, які вкладають гроші в нові підприємства в обмін на частку власності. Ангелам не потрібен дозвіл від SEC для інвестування, що відрізняється від інших інвесторів. Однак, оскільки вони використовують власні гроші, вони беруть на себе багато особистих ризиків.
AngelList — одна з платформ, яка об’єднує стартапи з потенційними ангелами-інвесторами. Ви також можете знайти інвесторів-ангелів на сайтах соціальних мереж, таких як LinkedIn і Twitter, розповідаючи про свої стартап-цілі на своїй сторінці та в групах спільноти.
Ви можете зустріти свого ангела на одному з мережевих заходів у Facebook або LinkedIn. Навіть ваші друзі та родина можуть стати ангелами-інвесторами, якщо вони мають навички та гроші, щоб допомогти вам.
У більшості випадків ангели відіграють більш особисту роль у вашому бізнесі. Вони часто мають зв’язки в галузі та можуть допомогти вам знайти нові. Вони також можуть скеровувати вас на основі того, що вони знають про галузеві тенденції. Аарон Відас, який заснував компанію StrategyBox, що виробляє маркетингове програмне забезпечення, каже, що його ангели були гарним джерелом інформації, коли його бізнес розвивався.
№ 3. Венчурні капіталісти
Фірма венчурного капіталу — це приватна інвестиційна фірма, що складається з групи інвесторів. Це один із типів приватних інвесторів, які діють як один, коли інвестують у стартап. Вони роблять ставки на бізнес так само, як люди на фондовому ринку, і роблять усе можливе, щоб їхні ставки окупилися. Венчурні капіталісти роблять менше інвестицій, ніж інвестори-ангели, але вони вкладають більше грошей у розвиток бізнесу в обмін на частку в ньому. Вони відкладають гроші на довгострокову перспективу. Отже, для того, щоб венчурні капіталісти могли інвестувати, засновники підприємства повинні мати добре налагоджену справу, сильну управлінську команду та історію успіху.
#3. Компанії прямих інвестицій
Фірми прямих інвестицій (PE) схожі на венчурні капітали, оскільки вони складаються з інвестиційних партнерів, які отримують гроші від клієнтів для інвестування в приватні компанії. Але більшість венчурних капіталовкладачів володіють лише невеликою частиною стартапу, у той час як більшість приватних компаній володіють більшістю компаній у своїх портфелях.
ПП відрізняються від венчурних капіталовкладачів тим, що вони інвестують у компанії на пізнішій стадії розвитку, як правило, ті, які застрягли або мають проблеми. Фірма ПП працює над тим, щоб змінити бізнес і зробити його більш прибутковим, щоб у майбутньому його можна було продати з прибутком.
Таким чином, венчурні капіталісти роблять ставку на підприємства, які тільки починають роботу, тоді як приватні інвестиційні компанії шукають підприємства, які переживають труднощі та потребують допомоги, щоб стати на ноги. Але фірми, що займаються ПП, дивляться на деякі з тих самих речей, наприклад, на зростання ринку та продукцію, яку вони пропонують.
Як знайти приватних інвесторів
Щоб знайти хороших приватних інвесторів, потрібно бути готовим. Звертаючись до інвесторів, переконайтеся, що ви готові взяти на себе додаткове фінансування малого бізнесу. Інвестори хочуть бачити, що у вас є добре організований план, можливість для зростання та здорове фінансове становище. Розробіть бізнес-стратегію, в якій буде описано, як ви плануєте витратити гроші. Надайте реалістичні прогнози продажів, а також конкретні стратегії довгострокового зростання. Щоб покращити пропозиції та взаємодіяти з клієнтами, проведіть аналіз ринку.
Визначте, скільки грошей вам потрібно, і організуйте свою ідею в презентацію. Досконало зрозумійте підхід, щоб ви могли легко спілкуватися з інвесторами. Практикуйте свою презентацію, щоб переконати інвесторів фінансувати ваше підприємство. Коли ваш бізнес-план буде готовий, знайдіть приватних інвесторів. Почніть з малого та використовуйте свої професійні та особисті зв’язки, щоб поширити інформацію. Спробуйте свою місцеву торгову палату, групи малого бізнесу та торгові асоціації.
Ви також можете поговорити з брокерами ділового капіталу, які допоможуть вам знайти приватних інвесторів. Брокери розглядають ваш бізнес-план, знайомляться з інвесторами та знаходять для вас найкращих інвесторів. Будьте обережні з комісіями брокера, оскільки вони можуть бути дорогими.
Приватні інвестори в нерухомість
Робота з приватним кредитором буде відрізнятися залежно від кредиту та відносин між вами та кредитором. Принцип роботи приватного кредитування полягає в тому, що умови позики вирішують кредитор і позичальник. Отже, залежно від ситуації процес може відрізнятися.
Якщо ви вирішите отримати позику від приватної кредитної компанії, це, ймовірно, буде схоже на роботу з традиційним кредитором, але умови позики будуть іншими. З іншого боку, коли ви позичаєте у близького друга чи члена родини, процес може бути ще менш формальним.
Як приватний інвестор у нерухомість, перше, що вам потрібно зробити, це з’ясувати, у кого ви будете позичати і де вони беруть свої гроші. Позикодавець може вже мати гроші на руках або брати їх із пенсійного рахунку чи вартості власного будинку. Перш ніж погоджуватися на будь-що, вам слід дізнатися, звідки беруться гроші, щоб не було несподіванок.
Крім того, він працює так само, як звичайна іпотека. Обидві сторони підпишуть договір, в якому буде зазначено, що вони згодні з умовами кредиту та графіком його повернення. Незалежно від того, наскільки добре ви знаєте позикодавця, ви завжди повинні підписувати договір, перш ніж брати гроші. Якщо ви цього не зробите, пізніше все може ускладнитися.
Як знайти приватних інвесторів у нерухомість
Існують різні способи знайти приватних інвесторів у нерухомість для вашої наступної інвестиційної можливості.
#1. Скористайтеся Американською асоціацією приватних кредиторів
Якщо ви живете в Сполучених Штатах, ви будете раді дізнатися, що існує онлайн-база даних кредиторів або приватних інвесторів у нерухомість, якою ви можете легко скористатися. Як видно на зображенні вище, ця платформа дозволяє легко знайти приватних кредиторів.
З цього приводу важливо зазначити, що New Silver Lending LLC є членом Американської асоціації приватних кредиторів і що ми пропонуємо приватні грошові позики з дуже швидким часом закриття.
#2. Виконайте пошук у Google.
Як і будь-який інший бізнес, багато приватних інвесторів у нерухомість розміщують оголошення в Інтернеті. Це лише допоможе вам знайти приватні кредитні компанії, які можуть бути не такими гнучкими, як окремий кредитор. Але це гарне місце для початку, щоб ви могли відчути, що там і які нормальні відсоткові ставки.
#3. Мережі
Незалежно від того, який вид фінансування ви шукаєте, вам потрібно налагодити мережу, якщо ви хочете інвестувати в нерухомість. Ви можете почати з того, щоб запитати людей, яких ви знаєте, чи не хотіли б вони допомогти вам профінансувати ваш проект нерухомості. Ви також можете повідомити про себе та зустрітися з потенційними інвесторами, відвідавши місцеві заходи з нерухомості, конференції, семінари та інші ділові заходи.
#4. Холодні дзвінки
Якщо мережа не працює, вам слід спробувати більш прямий підхід і зателефонувати приватним інвесторам у нерухомість у вашому регіоні. Ви можете знайти список місцевих інвесторів, виконавши пошук у публічних документах або звернувшись до місцевого агентства нерухомості. Можливо, вам доведеться зробити кілька телефонних дзвінків, щоб знайти когось зацікавленого, але ви можете бути здивовані тим, наскільки добре це працює.
#5. Використовуйте LinkedIn
Багато надійних приватних інвесторів у нерухомість мають профілі на LinkedIn. Наприклад, ось профіль Кирила Бенсеноффа, чия компанія допомагає інвесторам у нерухомість знайти гроші для купівлі нерухомості. Ніщо не заважає вам спілкуватися з такими людьми. Крім того, якщо у вас є професійний обліковий запис LinkedIn, це може зробити ваш охоплення набагато швидшим і ефективнішим.
Клуб приватних інвесторів
Існує різниця між клубом приватних інвесторів і клубом приватних інвестицій. В інвестиційному клубі люди збирають невеликі суми грошей, щоб купити акції. Потім учасники можуть використовувати те, що вони навчилися, щоб приймати кращі рішення щодо акцій, які вони купують.
Клуби інвесторів складаються з акредитованих інвесторів із великим досвідом. Ці люди мають багато грошей і хочуть зберегти їх для майбутніх поколінь. Мета приватного інвестиційного клубу полягає в тому, щоб члени підвищили загальну рентабельність інвестицій, використовуючи колективні знання та рекомендації інших. Якщо ви багатий інвестор, ось такі клуби, щоб дослідити, якщо ви хочете провести подальше навчання та налагодити контакти з іншими альтернативними інвесторами.
#1. Членство в клубі
Клуб налічує понад 5,600 членів і активи на суму понад 12.8 мільярдів доларів, які можна інвестувати. Виходячи з цих цифр, кожен учасник має близько 2.2 мільйона доларів активів, які можна інвестувати. Плата за вступ до клубу не стягується, а також за членство. Однак учасники можуть надсилати гроші Яну. Члени Клубу приватних інвесторів отримують спеціальні пропозиції та знижки, наприклад нижчі мінімуми та комісії.
#2. Класи активів
Клуб приватних інвесторів працює з такими класами активів, як нерухомість, фінансування судових процесів, роялті, приватний борг, приватний капітал і венчурний капітал. Клуб зберігає велику бібліотеку інформації про свої інвестиції. Через це учасникам не потрібно перевіряти альтернативні інвестиції.
№3. правила
Такі клуби, як Іен, мають суворі правила, згідно з якими сторонні особи не можуть говорити з членами клубу про їхні інвестиції. Нові члени повинні підтвердити, що вони не мають зв'язків з інвестиційними спонсорами.
Учасники повинні підписати сувору угоду про те, щоб все залишалося в таємниці. Інвестори не можуть розповідати людям поза групою те, що вони знають. Якщо ви розірвете контракт, вас можуть виключити з клубу та зіткнутися з купою юридичних проблем.
#4. Приклад портфоліо
Особисте альтернативне інвестування та портфоліо Ієна в нерухомості дає деяку корисну інформацію про природу різних альтернатив. З червня 2021 року по травень 2022 року його консервативний основний підхід приніс йому 41.32% прибутку.
За цей час житлове та багатоквартирне житло без боргів становило понад 75% його портфеля. Крім того, Ян збільшив свої інвестиції в багатоквартирну нерухомість на 40% за попередній період.
Хто вважається приватним інвестором?
Коротка відповідь полягає в тому, що приватний інвестор — це особа або компанія, яка вкладає власні гроші в компанію, щоб допомогти їй досягти успіху та отримати віддачу від своїх інвестицій.
Які 3 типи інвесторів?
Попередні інвестори, пасивні інвестори та активні інвестори — це три типи людей, які вкладають гроші в бізнес. Попередні інвестори – це люди, які цим не заробляють.
Чи є інвестор власником?
Як кредитор, ви не є власником бізнесу. Коли ви купуєте акції компанії, ви інвестуєте в її власність. Прибуток, який ви отримаєте, залежатиме від того, якою часткою прибутку від бізнесу ви володієте. Початкова сума інвестицій завжди буде прив’язана до загальної вартості компанії.
Які 5 типи інвесторів?
5 типів приватних інвесторів
- Ангели-інвестори. Ангели-інвестори - це люди.
- Однорангові кредитори. Окремі особи або групи можуть виступати як однорангові кредитори
- Особисті інвестори. Перші інвестиції можна отримати від родичів, друзів і мережевих банків. Банки є традиційним джерелом фінансування бізнесу
- Венчурні капіталісти.
Як приватні інвестори отримують гроші?
У більшості випадків інвестори отримують гроші за рахунок дивідендів. Дивіденди - це виплати, які здійснюються з прибутку компанії її акціонерам. Зазвичай вони виплачуються кожні три місяці і можуть бути надані готівкою або акціями. Інший спосіб повернути інвесторам – викупити їхні акції.
посилання
Статті по темі
- ІНВЕСТОР МАЛОГО БІЗНЕСУ: як його знайти
- Angel Investment Network: 2023 відгуки про компанії
- АНГЕЛІ ІНВЕСТОРИ: значення та все, що вам слід знати
- АКЦІЇ ЗРОСТАННЯ ДИВІДЕНДІВ: акції з високим і найкращим зростанням дивідендів
- ЯК ЗАЛУЧИТИ ІНВЕСТОРІВ: Повне керівництво для стартапів
- АКЦІЇ НАФТИ: найкращі компанії, ціни та найкращі акції для покупки
