Kısa satışlar 2008'den 2012'ye kadar popülerdi, ancak bugünün gelişen emlak piyasasında artık nadirdir. Bununla birlikte, kısa satışlar ev satın alma piyasasına geri dönebilir. Kısa bir satış, bir evde harika bir anlaşma ile sonuçlanabilir, ancak genellikle çok fazla cesaret ve sabır ve ayrıca çok fazla şans gerektirir. İşte emlak sektöründe kısa satış süreci ve ipotek hakkında bir rehber.
Kısa Satış nedir?
Haciz öncesi satış olarak da bilinen kısa satış, evinizi ipoteğinize borçlu olduğunuz miktardan daha azına sattığınızda gerçekleşir. İpotek hizmet sağlayıcınız açığa satış yapmayı kabul ederse, evinizi satabilir ve parayı ipotek bakiyenizin bir kısmını ödemek için kullanabilirsiniz. Koşullarınıza bağlı olarak bakiyeye mali katkıda bulunmanız gerekebilir, ancak açığa satış tamamlandıktan sonra, kalan bakiyeyi ödeme yükümlülüğünüzden kurtulursunuz - bu, "eksiklikten feragat" olarak bilinir.
Kısa Satış Nasıl Çalışır?
Kısa bir satışla düşük bir fiyata bir ev satın alamazsınız. İşte kısa satışlı bir ev satın almak için bir astar:
- Borç veren şunları kabul etmelidir: Borç veren ilk önce kısa satışı kabul etmelidir. Tipik bir ev satışı durumunda, kazançlar ilk krediyi ödemek için kullanılacaktır. Kısa satışta ev, satıcının borcundan daha azına satılır, bu nedenle borç veren paranın tamamını alamaz. Sonuç olarak, satışın asıl borç veren tarafından onaylanması gerekir.
- Satıcı, başka seçeneklerinin olmadığını kanıtlamalıdır: Satıcı bir çeşit zorluk göstermelidir. İpotek ödemelerini yapmaya devam edemeyeceklerini ve sonunda temerrüde düşeceklerini gösterebilirlerse, borç verenin, özellikle borç veren, geçmek istemiyorsa, uyma olasılığı daha yüksektir. haciz süreci ve sonra evi kendi başlarına satarlar.
- Bir konutun fiyatı piyasa değerine uygun olmalıdır: Çoğu durumda, piyasa düşüşte olduğu ve evin değeri orantılı olarak düştüğü için açığa satışlar tamamlanır. Alıcı tarafından ödenen fiyat genellikle piyasa değeri olmalıdır.
- Kısa satışlar rapor edilmelidir: Son olarak, bir ev ipotek borcu tutarından daha düşük bir fiyata listeleniyorsa, aradaki fark önceden belirtilmelidir. Potansiyel alıcılar, evin satış fiyatının ipotek bakiyesinden daha düşük olduğunun farkında olmalıdır, bu nedenle satıcıyla uğraşmanın yanı sıra bir borç verenle de görüşmeleri gerekecektir.
Açığa Satış Sürecini Tamamlamak Ne Kadar Sürer?
Kısa bir satış birkaç hafta veya ay içinde tamamlanabilir. Kısa satışların tamamlanması daha uzun sürer, çünkü bunlar daha karmaşık anlaşmalardır. Ayrıca, asıl borç veren, kabul edilip edilmeyeceğini görmek için kısa satış teklifini analiz etmelidir. Borç veren, haciz sürecini sürdürmenin kendilerine daha fazla para kazandıracağına inanıyorsa, açığa satış düzenlemesini reddedebilir.
Açığa satış işlemleri konusunda deneyimli bir emlakçı ile çalışmak zamandan tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Açığa satış, uzman bir acente veya avukattan yardım almanız gereken bir tür gayrimenkul işlemidir. Tüm emlak komisyoncuları kısa bir satışı yönetmeye uygun olmadığı için, belirli bir eğitime ve kanıtlanmış bir sicile sahip biriyle konuştuğunuzdan emin olun. Kısa bir satış hakkında her şeyi anlayan ve başkalarıyla pazarlık yapan bir emlakçının yanınızda olması, anlaşmayı tamamlama şansınızı artıracaktır.
Kısa Satış Süreciyle Ev Satın Alma Adımları
“The Complete Idiot's Guide to Buying Reeclosures” kitabının yazarlarından Bobbi Dempsey'e göre, tipik bir açığa satış süreci, genellikle bu sırayla bir dizi aşamayı gerektirir.
- Olası kısa satışları bulun.
- Mülkü inceleyin.
- Araştırmanızı yürütün.
- Tüm hacizleri ve ipotekleri bulun.
- Finansmanı belirleyin
- Borç verenle iletişim kurun.
- Gerekirse borç verenin kısa satış başvurusunu doldurun.
- Teklifi derleyin.
- Şartlar müzakere edilmelidir.
- İşlemi tamamlayın
Adım 1: Olası kısa satışları bulun.
Bölgenizdeki hacizleri bulmak için çevrimiçi listeleri, adliye listelerini ve yasal reklamları kontrol edin veya deneyimli bir alıcı temsilcisinden yararlanın.
İlk olarak, tahmini değerine göre evin ne kadar borcu olduğunu öğrenin. Yüksek görünüyorsa, satıcının krediyi karşılayacak kadar satmakta zorluk çekebileceğini ima ettiği için mükemmel bir seçimdir. Sahibinin evde çok fazla öz sermayeye sahip olduğu evlere geçin; borç veren büyük olasılıkla rehini kapatmayı ve daha düşük bir fiyattan yeniden satmayı tercih edecektir.
Adım #2: Mülkün üzerinden geçin.
Durumunu değerlendirin ve onarım veya yükseltmenin ne kadara mal olacağına dair yaklaşık bir tahminde bulunun. Pek çok "düzenli" müşteri, sizin için yararlı olan işe ihtiyacı olup olmadığını dikkate almaz.
Adım #3: Araştırmanızı gerçekleştirin.
Mülkün değeri ne kadar? Olası kâr nedir? Yatırımcıysanız, hatta evde kısa bir süre oturmayı planlayan bir ev sahibiyseniz, satıştan yararlanmak isteyeceksiniz.
Adım 4: Herhangi bir haciz veya ipotek bulun.
Satıcı veya acente ile mülk üzerindeki ipotekleri ve hangi borç verenin birincil haciz sahibi olduğunu öğrenin. Satışı kapatmadan önce, mülk üzerinde bildirilmemiş haciz olmadığından emin olmak için bu bilgiyi bir başlık aramasıyla onaylayın.
Adım 5: Finansmanı belirleyin.
Bu çok önemli. Mülk için nasıl ödeme yapacağınızı planlamalısınız. Güçlü krediniz varsa, mevcut borç vereniniz size borç vermeye hazır olabilir. Kısa satış evraklarında zaten çok fazla bilginize sahip oldukları için kredi başvuru sürecini hızlandırabilirler.
Kısa bir satışta hızlı hareket edebilmeniz gerektiğini bilmek çok önemlidir. Bir anlaşmaya varıldığında, borç verenin 20 gün gibi kısa bir sürede kapatma istemesi normaldir. Bir ipotek aramaya başlamak için çok geç.
Adım #6: Borç verenle iletişim kurun.
Siz veya acenteniz, yalnızca vadesi geçmiş kredi ödemelerini telafi etmekle ilgilenen tahsilat veya müşteri hizmetleri departmanı yerine, borç verenin zarar azaltma departmanıyla veya muhtemelen kaynak kurtarma departmanıyla iletişime geçmelisiniz.
En zor ilk problemlerden biri karar vericiyi bulmaktır. Önce ev sahibine, borç verene ipotek durumunu sizinle görüşme yetkisi veren bir yetki mektubu (normalde noter tasdiki gereklidir) yazıp imzalatmalısınız.
Adım #7: Gerekirse borç verenin kısa satış başvurusunu doldurun.
Birçok borç veren, açığa satış talepleri için özel bir uygulama sunar. Kısa bir satış uygulaması yoksa, kısa bir satış düşünmek için hangi evraklara ihtiyaçları olduğunu öğrenin.
Adım 8: Teklifi bir araya getirin.
Genel olarak teklif, başvuru ve yetki mektubunun yanı sıra aşağıdakileri içeren bir malzeme paketinden oluşur:
- Alış ve satış sözleşmesi
- Acı Mektubu
- Mülk değerleme beyanı
- Harcamaların ve yükümlülüklerin ayrıntılı bir dökümü
- Uzlaşma Beyanı
Adım 9: Şartlar üzerinde anlaşın
Borç verenin teklifinizi reddetmesi veya karşı teklif vermesi nadir değildir. Herhangi bir emlak anlaşmasında olduğu gibi, mutlak maksimum limitinizi önceden belirlemelisiniz ve borç verenin miktarınızı karşılamayı reddetmesi durumunda çekip gitmekten korkmayın.
Adım #10: İşlemi tamamlayın.
Her üç tarafın da - siz, satıcı ve borç veren - birlikte yaşayabileceği bir düzenlemeye ulaştıktan sonra her şeyi yazılı olarak alın ve resmi olarak kaydedin. Satıcının işlemin tüm şartlarını bildiğinden emin olun. Bundan sonra, mülk sizin olacaktır.
Kısa Satış Yoluyla Satın Alma İpuçları
#1. Onarım teklifleri alın:
Mülk "olduğu gibi" satılsa bile, onu incelemeli ve onarım tahminlerini almalısınız. Bu bilgilere sahip olmak, yalnızca evin satın almaya değer olup olmadığına karar vermenize yardımcı olmakla kalmayacak, aynı zamanda size borç verenle daha fazla pazarlık gücü de sağlayacaktır. Mülkün göründüğünden daha kötü durumda olduğunu kanıtlayabilirseniz, borç vereni daha ucuz bir fiyata satmaya ikna etme şansınız daha yüksek olacaktır.
#2. Teklifinizin gerçekçi olduğundan emin olun:
Borç verenler satmaya motive olurken, aynı zamanda anlaşmadan elde ettikleri kârı da maksimize etmek isterler. Düşük bir teklifte bulunursanız veya beklenmedik durumlar talep ederseniz, teklifinizin kabul edilmesi olası değildir.
#3. Mümkün olduğunca çok nakit sağlayın:
Borç verenler, tehlikeli bir girişimde para kaybettikten sonra kesin bir şey arıyorlar. Nakit olarak ödeyebiliyorsanız, borç verenler teklifinize sıçrayacaktır. Aksi takdirde, peşinatınız ne kadar yüksek olursa, teklifiniz o kadar güvenli ve çekici görünecektir. (Unutmayın, finansmana ihtiyacınız varsa, teklif vermeden önce ön onay almanız gerekir.)
#4. Satıcının kapanış maliyetlerini karşılamayı teklif edin:
Borç veren normalde satıcının borçlu olduğu komisyonu ve diğer ücretleri öderken, bunları ödemeyi teklif etmek teklifinizi daha cazip hale getirecektir. Evle ilgilenen başka alıcılar varsa, bu teklif size bir avantaj sağlayacaktır çünkü borç verenin daha fazla parayı telafi etmesini sağlayacaktır.
#5. Bir emlak uzmanının yardımını alın:
Açığa satış söz konusu olduğunda, emlakçılar paha biçilmez kaynaklardır. Kısa satışlar karmaşık prosedürlerdir ve tüm kararları borç verenler verirken, temsiliniz olmalıdır. Deneyimli bir temsilci mülkü araştırabilir, değeri konusunda size tavsiyede bulunabilir, daha iyi bir fiyat için pazarlık yapabilir ve çıkarlarınızın korunduğunu garanti edebilir.
Kısa Satışın Faydaları
Kısa satışlar, ilgili tüm taraflar için avantajlı olabilir. Mülklerin haciz edilmesi durumunda hem borç verenlerin hem de satıcıların karşılaşacağı mali sonuçları en aza indirirken alıcıların yatırım seçeneklerini artırırlar. Hem alıcılar hem de satıcılar için avantajlara bakalım.
Kısa Satışın Alıcıya Sağladığı Faydalar
- Fiyat düşüşü: Açığa satış mülkü piyasa değerinde fiyatlandırılacak olsa da, borç veren bankanın kayıplarını azaltmak için büyük ölçüde satmaya teşvik edilir. Sonuç olarak, alıcılar genellikle geleneksel bir satışta satın alınan evlerden daha iyi bir fiyat elde edebilirler.
- Piyasada daha az rekabet var: Kısa satışlar, borç verenin işleme dahil olması nedeniyle tipik satışlardan önemli ölçüde daha karmaşıktır. Çoğu alıcı kısa satışlara aşina olmadığından, bunlardan kaçınma eğilimindedir. Daha az potansiyel alıcı olduğunda, daha az rekabet olur ve bir teklifi alma ve kabul ettirme şansı daha yüksektir.
Satıcılar için Açığa Satış Avantajları
- Hacizden kaçınma: Kısa bir satış, bir satıcının evinin kredi puanına önemli ölçüde daha fazla zarar verebilecek haciz durumuna düşmesini önler.
- Borç emilimi: Ev alıcısı, satıcının borcunun çoğunu ödeyecek.
- Ücret tasarrufu: Geleneksel bir satışta, satıcı acente komisyonlarını ödemekle sorumlu olur, ancak kısa bir satışta borç veren bu masrafları karşılar.
- Olası borç affı: Borç veren, açığa satıştan elde edilen geliri kabul edebilir ve kalan borcu zarar olarak yazabilir. Bu durumlarda, satıcı açığa satıştan sonra kalan borçlardan sorumlu tutulamaz.
- Konut piyasasına yeniden giriş: Doğru koşullar altında, açığa satış, satıcının piyasaya yeniden girmesine ve hızlı bir şekilde ipotek almasına izin verir. FHA borç. Bunu yapmak için, kısa satıştan önceki yılda gecikmeli ipotek veya taksit ödemenizin yanı sıra yeni ipotek için kısa satış uygulamasından önceki yılda gecikmeli ipotek veya taksit ödemeniz olmaması gerekir.
Kısa Satışın Dezavantajları
Avantajlarına rağmen, kısa satışlarla ilgili bir takım dezavantajlar vardır. Açığa satış süreci karmaşık ve zaman alıcıdır, bu da işlemin riskini artırır ve alıcılar, satıcılar ve borç verenler üzerinde finansal bir etkiye sahiptir.
Kısa bir satış sürecinde hem alıcıların hem de satıcıların yaşadığı bazı zorlukların bir listesi.
Alıcı Zorlukları
- Zaman tükeniyor: Borç verenin katılımı nedeniyle, kısa bir satış normalde standart bir satıştan daha uzun sürer. Birincil borç veren ve dahil olan tüm küçük ipotek sahipleri, mümkün olduğu kadar çok parayı geri almak için anlaşmayı müzakere etmek ve sonuçlandırmak için zaman alacaktır. Kısa satış süreci ne kadar uzun sürerse, o kadar çok haciz sahibi olduğunu unutmayın. Ayrıca satıcı, kararından şüphe duyması veya gerekli belgelere sahip olmaması nedeniyle satışı erteleyebilir.
- Artan risk: Açığa satış teklifi, satıcının açıklaması gibi geleneksel açıklamalar olmadan "olduğu gibi" olduğu için, alıcı her zaman evin durumundan veya anlaşmanın kalitesinden haberdar değildir. Ayrıca, satışın kapanacağına dair bir güvence yoktur, bu nedenle alıcı, sonunda satın alamayacağı bir ev için zaman ve para kaybetme riskini alabilir.
- Daha fazla ödev: Kısa bir satış, alıcı adına önemli miktarda ön hazırlık gerektirir. Evin gerçek değerini araştırmak, mülk üzerindeki tüm hacizleri tespit etmek ve mülkün durumuyla ilgili herhangi bir zorluğu belirlemek, satın almanın değerli olup olmadığını değerlendirmek için gerekli adımlardır.
- Mülkiyet durumu: Açığa satış yapan satıcılar genellikle mali sıkıntı içinde olduklarından, mülkleri piyasada sunulan ortalama evden daha kötü durumda. Sonuç olarak, alıcı genellikle onarımlar ve geliştirmeler için önemli ölçüde daha fazla para harcamak zorunda kalır.
Satıcılar için Açığa Satış Tuzakları
- Müzakere gücü yok: Satıcı, mülkün satışına aktif olarak katılsa da, evin satın alma fiyatını müzakere etme yetkisi sadece borç verene aittir.
- karlılık: Bir satıcı borç verene borçlu olduğundan, evinin satışından elde edilen kazançlardan hiçbirini almayacak.
- Kredi puanı zararı: Kısa bir satış, bir satıcının kredi puanına ciddi şekilde zarar verebilir. Kredi puanınız ne kadar yüksek olursa, isabet o kadar büyük olur. Öte yandan, açığa satışlar, satıcıların kredi puanlarını hacizlerden daha az puan düşürme eğilimindedir.
- Yeni bir ipotek edinmede gecikme: Kısa bir satıştan sonra, satıcı yeni bir ipoteğe hak kazanmak için belirli bir süre beklemek zorundadır. Bir FHA kredisi dışında, bekleme süresi 2 ila 7 yıl arasında değişebilir.
- Eksiklik kararı: Bazı durumlarda, borç veren, kısa bir satıştan sonra ödenmemiş borcu geri almak için satıcıya dava açacaktır. Bir satıcıya dava açılırsa, kredi puanı hacizdekine benzer bir darbe alır. Ancak bu kısa satış süreci tüm eyaletlerde yasal değildir.
Kredi Raporunuzda Açığa Satışın Süresi Ne Kadardır?
Açığa satış yapan sizseniz, bu büyük olasılıkla kredi raporunuzda görünecektir, ancak tahmin edebileceğiniz şekilde değil. Raporda “açığa satış” ifadesi görünmeyecektir, ancak ödemelerde geç kaldıysanız veya ipoteğinizi tamamen ödemediyseniz, açığa satışla ilişkili hesap yedi yıl boyunca kredi raporunuzda kalabilecek kötü notlara sahip olacaktır. .
Açığa Satış Alıcıları Tarafından Yapılan Genel Hatalar
#1. Ev denetimini dışarıda bırakmak
Bir ev incelemesi, gerekli onarımlar veya bakım gibi, aksi halde gözden kaçırabileceğiniz endişeleri belirlemenize yardımcı olur. Ciddi bir kusur keşfederseniz, satıştan çekilmek isteyebilirsiniz. Daha da iyisi, incelemenin zor bir sorunu ortaya çıkarması durumunda yanınızda bir müteahhit veya ev mühendisi bulundurun - bunlar onarım maliyetine ilişkin hayati bilgiler sağlayarak satış hakkında daha bilinçli bir karar vermenize olanak tanır.
#2. Hukuki ve sigorta tavsiyelerini dikkate almamak
Tipik bir açıklama beyanı, bir evin taşkın ovasında olup olmadığını veya herhangi bir izinsiz tadilat yapılıp yapılmadığını belirtir. Öte yandan, bankaya ait mülkler çoğu zaman olduğu gibi, hiçbir açıklama yapılmadan satılır, bu nedenle alıcıların mülk üzerinde ek araştırma yapması gerekir.
#3. Kapanış için yetersiz zaman bırakmak
Normal şartlar altında bir evin kapanması zaman alabilir ve kısa bir satışın kapanması genellikle daha uzun sürer. Bu fazladan zamanı planlarınıza dahil ettiğinizden emin olun.
#4. Berbat bir eve aşık olmak
Gayrimenkul duygusal bir pazardır; Kendinizi orada yaşarken görmeye başladığınızda, bir eve aşık olmak kolaydır. Ancak, temelde bir finansal işlem yürüttüğünüzü unutmayın.
Haciz ile Kısa Satış Arasındaki Fark Nedir?
Bir evi açığa satış olarak satmak ideal olmasa da, birçok uzman haciz gibi daha sert eylemlerde bulunmanın tercih edildiğini düşünüyor. Bir ev sahibi ipotek ödemelerinde geride kaldığında, borç veren, genellikle ev sahibinin rızasına aykırı olarak evi geri alır ve ardından bir satış yapmaya çalışır. Devlet kurallarına bağlı olarak, ipotek şirketi tarafından satıştan alınan tutar, ödenmemiş ipotek yükümlülüğünden azsa, ev sahibi eksiklik kararıyla karşı karşıya kalabilir. Başka bir deyişle, şimdiki eski ev sahibi, ipoteğine hala borçlu olabilir.
Kısa satışlar, hacizlerden daha yaygındır. 2011 konut krizi gibi ekonomik gerileme dönemlerinde bile oranlar yalnızca yüzde 3.6'ya yükseldi. Oran şu anda %1 civarında seyrediyor.
İnsanlar sıklıkla haciz ve açığa satış kavramlarını karıştırırlar ve her ikisinin de tipik olarak sıkıntılı ev sahiplerinin başına gelmesi bakımından bazı benzerlikleri paylaşsalar da, süreç ve sonuçlar çok farklıdır. Birincisi, borç verenler ödenmemiş ipotekten kaynaklanan maliyetleri geri almaya istekli oldukları için haciz süreci genellikle hızlandırılır.
Bir haciz ayrıca bir kişinin kredi puanı ve kredi raporu üzerinde olumsuz bir etkiye sahiptir. Sonuç olarak, bunu yaşayanlar yeni bir konut kredisi alabilmek için genellikle en az beş yıl beklemek zorunda kalıyor.
Neden Kısa Bir Satış?
Mülk, satıcının borcundan daha azına satıldığı için, banka açığa satışta para kaybeder. Açığa satışlar haciz değildir.
Kısa Satış Nedir?
Haciz öncesi satış veya kısa satış, evinizi ipotek bakiyenizden daha düşük bir fiyata sattığınız zamandır. İpotek hizmet sağlayıcınız açığa satışı onaylarsa, evinizi satabilir ve ipoteğinizin bir kısmını ödeyebilirsiniz.
Kısa Satışları Kim Karşılar?
Borç verenler tüm kısa satış kazançlarını alırlar. Borç veren, kalan tutarı affedebilir veya eski ev sahibini aradaki farkı ödemeye zorlamak için eksiklik kararı verebilir. Bazı eyaletler bu fiyatlandırma eşitsizliğinden feragat ediyor.
Kısa Satış Ne Kadar Riskli?
Açığa satışlar alıcıyı, satıcıyı ve borç vereni etkiler. Açığa satışlar, satıcıların kredilerini etkiler, ancak hacizler kadar değil. Ayrıca evinizi herhangi bir tazminat ödemeden kaybedersiniz, bu da yeni bir ev bulmanızı ve karşılamanızı zorlaştırır.
Sonuç
Kısa satılık bir ev, daha az parayla bir ev almanın harika bir yolu olabilir. Birçok durumda, kısa satışlı evler iyi durumda ve satın alma fiyatı bir hacizden daha fazla olsa da, evi pazarlanabilir hale getirme maliyetleri önemli ölçüde daha düşük olabilir ve satıcının dezavantajları daha az şiddetli olabilir.
Bununla birlikte, alıcılar ve satıcılar, açığa satışın uzun süreci nedeniyle beklemeye istekli olmalıdır. Uzman bir emlakçı, makul bir açığa satış teklifi belirlemenize ve bankayla pazarlık yapmanıza yardımcı olabilir.
Vergi yasaları karmaşık olduğundan ve sürekli değiştiğinden, eksiksiz ve güncel bilgilere sahip olduğunuzdan emin olmak için gayrimenkul yatırımı ve ilgili vergi yasalarına aşina olan bir yeminli mali müşavir (CPA) ile görüşmelisiniz.
Bir yatırımda kâr etmek ve para kaybetmek arasındaki fark anlamına gelebilir.
Açığa Satış SSS'leri
Kısa satış nasıl çalışır?
Kısa bir satışta, ev sahibi evin satışını başlatır, ancak kısa satışın uygulanabilir olması için evin ipoteğe borçlu olunan miktardan daha az olması gerekir.
Kısa satış, hacizden daha mı kötü?
Kısa satışların kredi sicili üzerinde hacizlerden daha az etkisi vardır. Bir konut, bir yatırımcı veya banka tarafından ele geçirildiğinde ve satışa sunulduğunda, haciz gerçekleşir. Her ipotek anlaşması, bankanın ipotek ödemelerini yapamayan ev sahibinin kontrolünü ele geçirmesine izin veren mülk üzerinde bir haciz içerir.
Bir evin kısa satışından para kazanabilir misiniz?
Kısa bir satış, evin satışından kar elde etmeyeceğiniz anlamına gelir; banka veya ipotek kredisi veren, satış kârının tamamını alacaktır.
- EV İHALE AÇIKLAMASI!!! (+ Hacizli ev satın almak için ayrıntılı rehber
- İHMAL AVUKATI: Genel Bakış ve Ücretler (Güncellendi!)
- İHTİYAÇ LİSTELERİ: Ücretsiz Haciz listeleri stressiz nasıl bulunur
- İKİNCİ İpotek: Tanım, Oranlar ve Gereksinimler
- İkincil Mortgage Piyasası: Nasıl Çalıştığına İlişkin Adım Adım Kılavuz
