Başarılı bir inşaat işi, bir saatin dişlileri gibi birlikte çalışan birçok adımdan kaynaklanır. Teslimiyet inşası da bu süreçlerden biridir. Bir projenin tasarım gereksinimlerinin karşılandığından ve müşterinin fikrinin gerçekleştirildiğinden emin olmak için kullanılırlar. Bir inşaat işi üzerinde çalışıyorsanız veya bir inşaat işi planlıyorsanız, doğru teslim prosedürlerini izlemenin neden önemli olduğunu öğrenmek için zaman ayırın. Bu blog gönderisinde, teslim inşaatını, süreci, ekipmanı, örnekleri ve inşaat teslimlerinin neden önemli olduğunu açıklayacağız.
Teslim İnşaatı
Submittal İnşaat, bir yüklenicinin ekipman, malzeme veya ürünlerin yapılmadan, teslim edilmeden, kurulmadan veya kullanılmadan önce onayı için bir genel yükleniciye, mal sahibine, mimara veya mühendise verdiği inşaat belgeleri, imalat çizimleri veya ürün numunelerinden oluşur. eldeki proje üzerinde.
Yukarıda söylenenlere ek olarak, bir sunum, bir yüklenicinin ilerlemeden önce bir şeyler yapmak için izin almak üzere bir Genel Yükleniciye veya mal sahibine gönderdiği yazılı bir taleptir. Sunumlar genellikle, yüklenici, şartname sayfasındaki gereklilikleri karşıladığını düşündüğü belirli bir tür ışık, tesisat armatürü vb. gibi bir malzeme seçtiğinde kullanılır. Yine de, malzemeyi kurmadan önce GC'den veya mal sahibinden nihai onay istiyorlar.
Projeye ve tasarım ekibinin ihtiyaçlarına bağlı olarak teslim süreci farklı olabilir. Ancak sunumlar, kurulumdan önce resmi onayın verildiğini gösterdikleri için işçiler için kritik yasal korumalardır. Bir genel müteahhit veya mal sahibi, malzeme kurulduktan sonra beğenmediğini söylerse, yüklenici her zaman sunumu işaret edebilir ve "Onayladınız!"
Not: Pek çok müteahhitin bir müşterinin aydınlatma armatürleri, karo vb. seçimini takip etmek için kullandığı "Seçim sayfaları", konut müteahhitliğinde "teslim edilen inşaat" fikrini daha az resmi bir şekilde yakalar.
Ayrıca Oku: YÜKLENİCİ YAZILIMI: En İyi 11+ Genel Yüklenici Yazılım Programı 2023
İnşaat Sunumu Örnekleri
Bunlar inşaat teslimi iş akışlarının örnekleridir.
- Alt yüklenici, teslimi genel yükleniciye teslim eder, o da bunu değerlendirir ve mimara gönderir, o da inceler ve genel yükleniciye geri gönderir ve daha sonra genel yüklenici, tamamlanmış belgeyi alt yükleniciye verir ve o da işe başlar. Bu inşaat teslimi örneklerinden biridir.
- Alt yüklenici, sunumu genel yükleniciye gönderir. Genel müteahhit bunu görür ve mühendise gönderir. Mühendis bunu analiz eder ve mimara iletir, mimar da mimarı genel müteahhide geri gönderir. Tanınmış işçi sonunda onu taşerona veriyor, o da işe başlıyor.
- Alt yüklenici, sunumu genel yükleniciye gönderir. Genel müteahhit bunu inceler ve inşaat müdürüne gönderir. İnşaat yöneticisi bunu değerlendirir ve mühendise iletir. Mühendis değerlendirir ve mimara teslim eder. Mimar değişiklikleri inşaat müdürüne geri gönderir. Genel yükleniciye sunulmadan önce inşaat müdürü tarafından ikinci bir değerlendirmeden geçer. Daha sonra genel müteahhit bunu alt yükleniciye verir.
Teslim İnşaat Ekipmanları
Teslimler yoluyla, her bir ekipman parçası, malzeme türü ve hatta belirli bir boya tonu gibi küçük detayların, inşaat başlamadan önce değerlendirilmesi ve onaylanması gerekir. İnşaat teslimleri, işe bağlı olarak binlerce farklı ekipman parçasına sahip olabilir. Submittal İnşaat için ekipman aşağıdadır:
- veri sayfası: Veri sayfası, bir ürünün veya ekipman parçasının teknik parçalarının bir özetidir. Spesifikasyon sayfası olarak da adlandırılır. Bir alt yüklenici, veri sayfasını yapmak zorunda kalmayacak çünkü çoğu zaman yapımcı zaten bir veri sayfası hazırlamıştır.
- Mağaza çizimleri: Tüm mağaza çizimleri, bir sunumun parçası olabilecek başka bir kağıt türüdür. Bu, hazır parçalar için çok önemlidir.
- Renk: Bildirilerde teslim edilecek renk tabloları, renk seçenekleri ve bitiş seçenekleri olacaktır.
- Malzeme verileri: malzeme verileri, özellikle teslimatlar söz konusu olduğunda, ürün evraklarının bir diğer önemli parçasıdır.
- Örnekler: Ürünün ne olduğuna bağlı olarak taşeronun numune eklemesi gerekebilir. Bu, inşaatçının veya mühendisin malzemeleri görmesini veya anlamasını kolaylaştırabilir.
Elbette, gerekli olana bağlı olarak, sunuma eklenebilecek daha fazla belge vardır. Bir mühendis veya mimar daha fazla bilgiye sahip olduğunda, sunumu anlamaları ve kabul edip etmemeye hızlı bir şekilde karar vermeleri daha kolaydır. Daha fazla bilgi, daha az gerçekçi olmayan beklenti olduğu için bir projenin yolunda kalmasına yardımcı olabilecek daha doğru bir bütçe ve plana yol açabilir.
Organize bir başvuru prosedürüne sahip olmak çok önemli bir adımdır; taşeronlar da teslim günlüğü için en iyi uygulamaları anladığından emin olmalıdır. Taşeronlar da teslimlerinin zirvesinde olduklarından emin olmalıdırlar. Başvurularının sürecin neresinde olduğunu görebilmeleri gerekir. Bu bilgi olmadan, işin kendilerine düşen kısmını ertelemek zorunda kalabilirler ve bu da her şeyi yavaşlatabilir.
Ayrıca Oku: FF&E: Genel Bakış, Tedarik Süreci ve Şirket Seçimleri
İnşaat Teslim Süreci
İnşaat teslimlerini onaylama süreci, işin nasıl kurulduğuna ve kimin dahil olması gerektiğine bağlı olarak birkaç farklı yöne gidebilir. Malzemeleri, ürünleri ve özellikleri kaç kişinin onaylaması gerektiğine bağlı olarak, bir gönderim yolu oldukça kolay veya oldukça zor olabilir. Genellikle inşaat teslim sürecinin bir parçası olan bazı prosedürler şunlardır:
1 numara. Sözleşme Belgelerini İnceleyin
Onay için herhangi bir sunum göndermeden önce, projenin neye ihtiyacı olduğunu ve bu konuda nasıl hareket etmeniz gerektiğini bildiğinizden emin olmak için sözleşme belgelerini okumalısınız. Bu adım, ihtiyaç duyulan gönderim türlerinin öğrenilmesini de içerebilir. Bu adım, inşaat öncesi bir toplantının parçası olarak yapılabilir.
2 numara. Gönderimleri Hazırlayın
Ürünle ilgili veriler, mağaza çizimleri, malzeme örnekleri, maketler ve test sonuçları gibi ihtiyacınız olan tüm bilgileri toplayın. Teklifleri, sözleşme belgelerinin yapılması gerektiğini söylediklerine göre düzenleyin.
#3. Başvuruları Gönderin
Gönderileri, ister projenin kurucusu, mühendisi veya sahibi olsun, doğru kişiye gönderin. Son teslim tarihleri, teslimat yolları ve gereken nüsha sayısı da dahil olmak üzere işinizi nasıl göndereceğiniz konusunda sözleşme belgelerindeki talimatları izleyin.
#4. İnceleme ve Onay Bekleyin
Gönderinizi incelemesi için doğru kişilere zaman tanıyın. Evet demeden önce daha fazla bilgi veya değişiklik isteyebilirler.
# 5. Gerekirse yeniden gönderin
Gönderiminiz kabul edilmezse, doğru kişilerin yapmanızı söylediği şeye göre değiştirebilirsiniz. Onay alma şansınızı artırmak için tavsiyelerine harfiyen uyun
#6. Gerekli Kaynakları Sağlayın
İnşaat tesliminizi onayladıktan sonra, işin ihtiyaç duyduğu malzeme ve ekipmanı alma sürecini başlatabilirsiniz. Gerekli malzemelerin satın alınmasını ve şantiyeye getirilmesini ayarlayın. Bu noktada inşaat ekibi, onaylanan belgelerdeki tasarım ve kurulum standartlarını karşılamak için malzeme ve ekipmanı kullanmaya başlayabilir.
İnşaat Sunumları Neden Önemlidir?
Mimarın çizimlerinin, projenin nasıl inşa edileceğine dair tam yönergeler olmadığını bilmek önemlidir. Bunun yerine, projenin nasıl görüneceğini gösterirler. Bunun yerine, mimarın özellikleri, yüklenicinin projeyi nasıl inşa etmeyi planladığını göstermek için göndermesi gereken belgelerin bir listesini içerir. Mimar tarafından yapılan inşaat teslimi incelemesinin iki amacı vardır: işin tasarım amacı çizimlerinin kapsamını aşan kısımlarının ayrıntılarını sonuçlandırmak ve yükleniciye mimar çizimlerini vererek sözleşme kağıtlarını anladığını gösterme şansı vermek. İşte bu yüzden inşaat teslimleri önemlidir.
1 numara. Gönderim Planı
Teslim programı, teslim belgeleriyle ilgili sözleşme belgeleri bölümünde kapsanan ilk öğedir. Yüklenici, inşaat teslim planını inşaat programı ile aynı zamanda oluşturmalıdır. Planlayıcıya ihtiyaç duydukları şeyi vermek için, materyallere ihtiyaç duydukları tarihten ne kadar önce sahada olduklarını hesaplamaları gerekir. Bunu yapmak için, sahada sarf malzemelerine ihtiyaç duydukları tarihle başlarlar ve geriye doğru çalışırlar. İnşaatçı daha sonra inşaat başlamadan önce gözden geçirmesi için bu programı mimara vermelidir.
2 numara. Mimarın İncelemesi
Sözleşme belgeleri, bu sunumlar söz konusu olduğunda mimarın sorumluluklarını açıklamaktadır. Yüklenici, mimara ve varsa uzmanlarına planları gözden geçirmeleri için yeterli süre vermelidir. Ayrıca, gerekirse değişiklikler ve yeniden gönderimler için sürenin yanı sıra bir şeylerin ters gitmesi durumunda ek süre de içermelidir.
#3. Temsil Edilen Tasarım Gönderileri
Mimar, şartnamede yüklenicinin işin belirli unsurlarını tasarlamak için bir tasarım uzmanı tutması gerektiğini belirttiğinde, devredilen tasarım sunumları kullanılır. Bu, yerine sabitlenmiş merdivenler ve tırabzanlar gibi metal şeylerde çok olur. Mimar, hazırladıkları kağıtlara bakarken yetki verilen tasarım uzmanının beceri ve bilgisine güvenebilmelidir. Ürün tasarımından mühendisler sorumlu değildir. Bunun yerine, işi verilen kişi bunu yapmaktan sorumludur.
#4. Farklı Gönderi Türleri
Bazı sunumlar üzerinde işlem yapılması amaçlanmıştır ve diğerleri sadece bilgi amaçlıdır. Planlayıcının eylem sunumlarını gözden geçirmesi gerekir, ancak bilgilendirici olanlarla herhangi bir şey yapması gerekmez. Eylem sunumları, asansörler, kapılar, giydirme duvarlar ve döşeme gibi şeyleri içerir. Genellikle mühendisin, ürün verileri gibi bilgilendirici sunumlarla herhangi bir şey yapması gerekmez.
# 5. Gönderimlere Yanıt Verme
İnşaat sunumlarına yanıt verirken, mimarın işinin sunumları değiştirmek değil, incelemek ve kabul etmek olduğunu unutmamak önemlidir. Çalışan, değerlendirmeye yeniden göndermeden önce gerekli tüm ayarlamaları yapmalıdır. Mimar, inşaat sunumuyla ilgili sorunları veya endişeleri hakkında net ve kapsamlı bir açıklama eklemelidir.
Gönderme ve Gönderme Arasındaki Fark Nedir?
"Gönderme" kelimesi, bir şey gönderme eylemini ifade eder. Gönderdiğiniz şeyi, "Beş dolarlık bir banknot eklerseniz gönderiminize hemen bakarız" gibi bir satırda tarif etmek uygun değildir. "Teslim" neredeyse her zaman "teslimiyet"ten daha basit ve daha yaygındır.
RFI ile Gönderim Arasındaki Fark Nedir?
RFI, bilgi talebidir. Bir şirketin büyümesinin ilk aşamalarında, potansiyel bağışçıların ne kadar istekli olduğunu görmek için RFI'ler gönderir. İbraz, planladığınız yatırımın tüm ayrıntılarını ve bunun size ve şirkete nasıl yardımcı olacağını açıklayan resmi bir belgedir.
Bir Gönderimin Bölümleri Nelerdir?
Bir sunum, bir projenin mühendislerine, tasarımcılarına ve mimarlarına yeni binalarda uygun malzemelerin kullanılmasını garanti etmede yardımcı olacak teknik verileri, numuneleri, imalat çizimlerini, üretim gerekliliklerini ve diğer yazılı ve fiziksel bilgileri içerebilir. Hepsini bir gönderide kullanabilirsiniz.
Gönderim Yöneticisi Kimdir?
Tüm gönderim sürecinden sorumlu olan kişi “Gönderi Yöneticisi” unvanına sahiptir. Gönderim için öğelerin atanmasından, gönderimlerin gözden geçirilmesinden, gönderim süreci boyunca paketleri ilerletmekten, tamamlanmış paketleri ekibinize yayınlamaktan ve süreç boyunca paketleri taşımaktan sorumludurlar.
Gönderinin Açıklaması Nedir?
Bir yüklenici, eldeki projede ekipman, malzeme veya ürünleri üretmeden, teslim etmeden, kurmadan veya kullanmadan önce inşaat belgelerini, imalat çizimlerini veya ürün örneklerini bir genel yükleniciye (GC), mal sahibine, mimara veya mühendise sunar.
Bir Mimar Gönderileri Neden İnceler?
Yüklenici tarafından sağlanan teslim zaman çizelgesini gözden geçirmek ve onayın gereksiz yere geciktirilmediğinden veya reddedilmediğinden emin olmak mimarın sorumluluğundadır. Mimar, başvuruları resmi teslim takvimine uygun şekilde veya böyle bir programın olmadığı durumlarda mümkün olan en kısa sürede etkin bir şekilde gözden geçirmelidir.
Gönderim Kapak Sayfası Nedir?
Sinyal mühendisliği çalışmaları için, sinyaller tüm ürün ve tasarım sunumlarını takip eder ve kaydeder. Sunum Kapak Sayfası: İşaretler arasında bir açıklama, gereksinimler ve çizimler, imzalar ve onay zamanları ve bir gönderim numarası yer alır.
Referanslar
İlgili Makaleler
