Profesyoneller, inşaat sektörüne girerek istikrarlı bir istihdam, ortalamanın üzerinde ücretler ve bir ofisten farklı bir atmosfer bulabilirler. İnşaat çalışanları yüksek talep gördüğünden, kendi inşaat şirketinizi kurmak sizi kendi programınızdan sorumlu tutarken başkaları için istihdam fırsatları sağlayabilir. Bu tür bir iş kurmanın içerdiği süreçlere aşina olarak, yeni görevinizde başarı için kendinizi daha iyi donatabilirsiniz. Bu makale, deneyimsiz veya parasız bir inşaat şirketi kurmanın çeşitli yollarını ve Teksas ve Kaliforniya'da bir inşaat şirketi kurmanın çeşitli yollarını araştıracaktır.
İnşaat Şirketi Nasıl Kurulur?
Başarılı bir inşaat şirketi kurmanın adımları aşağıdadır:
1 numara. Yapı Sektörünü Araştırma Yoluyla İnceleyin
Bir inşaat işine başlamadan önce, bu alanda biraz araştırma yapmak iyi bir fikirdir. Bölgenizde ne tür inşaat işlerinin en popüler olduğunu bulmak, araştırma yapmanın faydalarından biridir. Yatırım yaptığınız araçlar ve personel hakkında daha iyi kararlar almak için bu bilgileri kullanabilirsiniz. Devlet web siteleri ve ulusal/yerel basılı süreli yayınlar, yeni ekipman veya prosedürler gibi inşaat sektörü trendleri hakkında araştırma ve güncellemeler için iyi kaynaklardır. Ayrıca, işiniz için bir üs olarak düşündüğünüz bölgedeki inşaat sektörü hakkında daha fazla bilgi edinin. İnşaat sektöründe çok sayıda yerel rakip bulmanız ve başka bir yerde mağaza açmaya karar vermeniz mümkündür.
2 numara. Bir Şirket Stratejisi Oluşturun
İyi düşünülmüş bir planla bir işe başlamak, yaygın tuzaklardan kaçınmanıza ve doğru adım atmanıza yardımcı olabilir. Firmanız için mali desteğe ihtiyacınız varsa, teklifinizi bankalara ve diğer kredi kuruluşlarına da sunabilirsiniz.
3 numara. İhtiyacınız Olan Tüm Lisansları, İzinleri veya Kimlik Bilgilerini Elinize Alın
Eyaletinizin gerektirdiği gerekli lisansları, izinleri ve sertifikaları alın. Bir başvuru göndermeden önce belirli eyalet kriterlerini kontrol etmek iyi bir fikirdir. Devletle iş yapmak istiyorsanız, bir devlet yüklenicisi olarak kaydolabilirsiniz.
#4. İşletmenizi ve Çalışanlarınızı Sigortalayın
Sağlam bir sigorta poliçesine sahip olmak, sektöre özgü riskler nedeniyle inşaat işletmeleri için çok önemlidir. Pek çok farklı sigorta türü vardır, bu nedenle bir paket anlaşmaya bakmak isteyebilirsiniz.
# 5. Güvenli Fonlar
İnşaat firmanızın lansmanı için para sağlamanız mümkündür. Ekipman kiralama, sarf malzemeleri ve personel maaşları gibi şeyleri ödemek için bu fonları kullanabilirsiniz.
#6. Bir Reklam Planı Oluşturun
Şirketler, televizyon, radyo, internet veya basılı reklamlar gibi pazarlama araçlarını kullanabilirler. Bir planınız varsa, şirketi daha iyi açıklayabilir ve hizmetlerinizi potansiyel müşterilere tanıtabilirsiniz. İnşaat şirketiniz bundan çeşitli şekillerde yararlanabilir. İşletmenizi rekabette öne çıkacak şekilde pazarlayın. Örneğin, bir aile şirketi kuruyorsanız, insanların bunu bilmesini isteyebilirsiniz.
#7. Personel Alımı veya Dışarıdan Yardım
Tam zamanlı çalışanları işe almakla bağımsız yüklenicileri işe almak arasında bir seçim yapın. Müteahhitler işçi olarak sayılmazlar, bu nedenle yardım almazlar. Öte yandan, çalışanlar her zaman bordronuzdadır. İnşaat şirketiniz çeşitli projeler üstlenmek istiyorsa, marangozluk, elektrik tesisatı ve HVAC gibi binanın farklı yönlerinde uzmanlaşmış müteahhitlerle çalışmak faydalı olabilir. İnşaat işçileri, inşaat proje yöneticileri, şantiye liderleri, ekipman operatörleri ve idari asistanların tümü, doldurulması gereken pozisyonlardır.
# 8. Bazı Ekipmanları Alın veya Kiralayın
Gerekli inşaat ekipmanını bulun ve işletmeniz için satın alıp almayacağınıza karar verin. Birçok işletme sahibi, bir inşaat projesinde çalışırken gerekli olan büyük, karmaşık ve ağır makineleri kiralamayı tercih eder. Bir inşaat şirketi, vinçler, ekskavatörler, beton mikserleri, kazıcılar ve bekolar gibi ekipmanlardan yararlanabilir. Küçük ölçekli inşaat ayrıca matkaplar, testereler, çekiçler ve şerit metreler dahil olmak üzere standart inşaat ekipmanlarının kullanılmasını gerektirir.
# 9. Üzerinde Çalışılacak Bazı Projeler Bulun
Pazarlama yaklaşımınızı yayınladıktan sonra, inşaat işlerine ihtiyaç duyan müşterileri aramaya veya alabileceğiniz soruları yanıtlamaya başlayabilirsiniz. Tescil ettirdikten, ruhsatlandırdıktan, personel temin ettikten ve donattıktan sonra müşterileri almaya ve işinizi düzgün bir şekilde yürütmeye başlayabilirsiniz. İnşaat işine ihtiyacı olan müşteriler, çevrimiçi ilanlar veya gönderiler aracılığıyla bulunabilir. Otoyollar ve köprüler gibi devlet inşaat projelerine ilgi duyuyorsanız, başka bir alternatif olarak devlet sözleşmelerine başvurmayı düşünün.
Şunları görmek isteyebilirsiniz: İnşaat Projesi: Anlam, Örnekler ve En İyi Yazılım
Tecrübesiz Bir İnşaat Şirketi Nasıl Kurulur?
Az veya hiç tecrübesi olmayan bir inşaat şirketinin nasıl kurulacağına dair bazı fikirler:
1 numara. Bir RMO veya RME (Sorumlu Yönetici Memur veya Sorumlu Yönetici Çalışan) ile işbirliği yapın
İnşaat sektöründe çok az deneyiminiz varsa veya hiç deneyiminiz yoksa ancak yüksek maaşlı bir işe başvurmak istiyorsanız, bir RMO veya RME yardımcı olabilir. Bu nedenle, lisanslı genel müteahhitlerle çalışarak, projeyi yürütmek için onların yetkilerini ödünç alıyorsunuz ve bu yükleniciler, lisansları altında çalışan herhangi bir yasal sorundan sorumlu olduklarını kurula söyleyeceklerdir. 500$'dan fazla ödeme yapan pozisyonlara başvururken, RMO lisans numaranızı kullanabilirsiniz. Bir RME ile çalışırken, yükleniciye tüm niyet ve amaçlar için bir çalışan gibi davranılır.
2 numara. “Büyükbaba” Yüklenici Olarak Lisans Alın
Bazı eyaletlerin yasalarında, emekli olan müteahhitlerin lisanslarını haleflerine devretmelerine izin veren bir hüküm vardır. Yine de bu, eyaletinizin sınavını belirli ticaretiniz için geçmenin yerine geçmez. Ailenizin bir müteahhitlik şirketi varsa, emekli olan bir akrabanın lisansını halefine devretmesine izin verdiği için büyükbaba lisansı harikadır. Büyükbaba lisansı almaya hak kazanmak için kişinin orijinal inşaatçıyla akraba olması gerekmez. Emekli bir müteahhitin işini devralmak, lisans başvurusu için geçerli bir başka nedendir.
3 numara. Lisanslama Kurulundan Feragat Alınması
Burada, lisans başvurusu yaparken istisnai durumlarda deneyim şartından feragat etmek için eyaletinizdeki lisans kurulunu ikna edebilirsiniz. Bir muafiyet alıp alamayacağınızı öğrenmek için bölgesel lisans kurulunuzla görüşün. Bazı eyaletlerde muafiyet mevcut olmayabilir veya muafiyet almak için gerekenler farklı olabilir.
#4. Nitelikli Bir Yükleniciyle Şirket Kurun
Başka bir yasal olarak tanınan yüklenici ile iş kurmak başka bir seçenektir. Yine de kendi ehliyetinizi almak için önce devlet sınavını geçmelisiniz. Deneyim kazanmak ve kendi müteahhitlik ruhsatınızı almak için, lisanslı bir müteahhit ile bir genel inşaat firması kurmanızı öneririz. Lisanslı bir yüklenici için dört yıl çalışırsanız, gerekli kalfalık deneyimini kazanırsanız ve genel yükleniciler için eyalet lisans kurul sınavını geçerseniz, Kaliforniya dahil birçok eyalette kendi lisansınız için başvurabilirsiniz.
# 5. Yaşam Becerileri Toplayın
Sınava hazırlanırken genel müteahhitlik konusunda deneyim kazanabilirsiniz. Yine de bu yolu izleyerek kariyerinizde ilerleyebilir, yeni beceriler edinebilir ve para kazanabilirsiniz, ancak bu daha fazla zaman alabilir ve sizi daha düşük ücretli bir iş ile sınırlayabilir. Çırak olarak veya daha deneyimli bir lisanslı yüklenici için çalışmak, sahada pratik deneyim kazanmanın bir yoludur. Bu nedenle, lisansınızı aldıktan sonra kendi genel müteahhitlik işinizi yönetmek istiyorsanız, lisanslı bir genel müteahhit için çalışmak size işin püf noktalarını öğretebilir.
#6. Eğitim Seminerlerine Katılın
Ayrıca, seçtiğiniz ticaretle ilgili her şeyi kendi başınıza veya eğitim kurumlarının desteğiyle inceleyerek lisans alma prosedürünü hızlandırmayı deneyebilirsiniz. Ticaret odaları ve uzman dernekler genellikle eğitim ve öğretim için fırsatlar sunar. İnşaat yönetimi gibi ilgili bir disiplinde derece sahibi olmak, deneyim kazanmadan önce lisans alma şansınızı artırır.
Teksas'ta Bir İnşaat Şirketi Nasıl Başlatılır
Teksas'ta başarılı bir inşaat şirketi kurmanıza yardımcı olacak adımlar aşağıdadır:
1 numara. Bir Devlette Yasal Bir Varlık Oluşturun
Teksas'ta yasal bir varlık oluşturmak, orada bir müteahhit lisansı başvurusunda bulunmak için bir ön koşuldur. Bu, girişiminiz için LLC, ortaklık veya şahıs şirketi gibi yasal bir çerçeve belirlemeyi ve kuruluşunuzu buna göre kaydetmeyi gerektirir. Ayrıca, IRS'ye bir İşveren Kimlik Numarası (EIN) başvurusunda bulunmanız ve almanız gerekecektir. Bazı bölgelerde, tesisatçıların ve genel müteahhitlerin kendilerini resmi olarak bir şirket olarak kurmaları gerekmeyebilir.
2 numara. Bir yüklenici lisansı kategorisi seçin
Teksas'ta, genel müteahhitler ve ev tadilatı yapan inşaatçıların bir eyalet sınavını geçmesi veya eyalet çapında bir lisans alması gerekmez. Ancak, bazı belediyelerin farklı gereksinimleri olabilir. Çoğu durumda, geçerli bir lisansa sahip olmak için Teksas'taki diğer yüklenici türleri gerekir.
3 numara. Minimum Kriterleri Karşılayarak Lisansınızı Alın
Bunlar şehirden şehre farklılık gösterebileceğinden, şehrinizin müteahhit lisansı için özel gereklilikleri öğrenmek çok önemlidir. Örneğin, su kuyusu delici müteahhit lisansları tipik olarak iki yıllık deneyim gerektirirken, HVAC müteahhit lisansları genellikle üç ila dört yıllık deneyim gerektirir.
#4. Teksas Lisanslı Bir Sigortadan Tahvil veya Sigorta Poliçesi Alın
Teksas'ın birçok bölgesi genellikle bir yüklenici lisansı gerektirir. Ruhsat tahvilleri, yapılan işin niteliğine ve uyulması gereken yerel inşaat standartlarına ve düzenlemelerine bağlı olarak müşterileri 5,000 ila 25,000 ABD Doları arasında değişen tutarlarda korur. Sektörünüz zorunlu kılmasa bile bir kaza durumunda kendinizi ve şirketinizi mali kayıplardan korumak için genel sorumluluk sigortası yaptırmanız iyi bir fikirdir. Yüklenici lisansınıza ek olarak hem bir bonoya hem de sigortaya ihtiyacınız olabilir.
# 5. Bir Lisans Başvurusu Yapın
Hazır olduğunuzda başvuru materyallerinizi ilgili lisans kuruluna gönderin. Gerekli belgelere ilişkin bazı örnekler, ilgili lisanslama sınavlarını geçtiğinizin kanıtını ve firmanızı uygun makamlara nasıl kaydettireceğinize ilişkin bilgileri içerir. Yüklenici olarak bağlı veya sigortalı olduğunuza dair kanıt sağlamanız da gerekli olabilir. Yükleniciler için lisanslar genellikle 12 ay sürerken, bazıları 18 ay süreyle geçerli olabilir.
Kaliforniya'da Bir İnşaat Şirketi Nasıl Başlatılır
Kaliforniya'da başarılı bir inşaat şirketi kurmanıza yardımcı olacak adımlar aşağıdadır:
1 numara. İnşaat Sektöründe Çalışma Deneyimi Kazanın
Bu ilk gereklilik alışılmadık görünebilir, ancak CLSB'den lisans almak için yükleniciler seçtikleri alanda en az dört yıllık deneyime veya eğitime sahip olduklarını göstermelidir. Buna ek olarak, yükleniciler, bu alanda önemli bir ön deneyime sahip olmayan kredi görevlilerinin, sigortacıların ve müşterilerin güvenini kazanmakta güçlük çekebilirler. Hem müşteriler hem de devlet kurumları, neden bahsettiğinizi bildiğinize dair güvence isteyecektir. Bu, işinizin erken gelişimi için çok önemli bir gerekliliktir.
#2. Bir İş Planı Oluşturun
Stratejisiz bir iş başlatmak, nihai başarısızlığını garanti etmektir. İnşaat sektöründe başarılı olmak istiyorsanız şirketinizin hedefini belgeleyen iyi düşünülmüş bir stratejiye ihtiyacınız var. Düşüncelerinizi kağıda dökerek işletmenizin temel kavramlarının uygulanabilirliğini değerlendirebilirsiniz. İş planınızda gerçekçi satış hedefleri belirlemek bir diğer önemli adımdır. Ayrıca şirketinizi kurmak için ne kadar paraya ihtiyacınız olduğunu öğrenebilir ve olası kredi kaynaklarını bulabilirsiniz.
3 numara. İşletme Ruhsatı ve İnşaat Firması Adı Başvurusu
Yapabileceğiniz en önemli şeylerden biri, işletme adınızı kaydettirmektir. CSLB, işletmenizin devlet tarafından resmi olarak tanınmasını sağlamak için ilçe memuruna hayali bir isim kaydetmenizi gerektirir. Karmaşık veya alışılmışın dışında kavramlar kullanmaktan kaçınmalısınız çünkü şirketinizin adı muhtemelen insanların şirket hakkındaki ilk izlenimi olacaktır. Bunun yerine kısa, akılda kalan ve hatırlaması kolay isimlerle gidin.
#4. Organizasyon Yapınızı Oluşturun
Şirketiniz için bir isim belirledikten ve onu tescil ettirdikten sonra, bir sonraki büyük adım, onu nasıl organize etmek istediğinizi bulmaktır. İşletmenizin ölçeği ve doğası, organizasyonel yapı hakkındaki kararınızı belirlemelidir.
# 5. Gerekli İzinleri ve Tahvilleri Alın
Bir inşaat işine başlama girişiminizin başarısı veya başarısızlığı, gerekli yüklenici lisanslarını alma becerinize bağlıdır. Bunun nedeni, herhangi bir şey yapmak için çok sayıda izne ihtiyaç duymanızın mümkün olmasıdır. Kaliforniya'daki müteahhitlerin, her biri kendi iş modeline ve uzmanlık alanına (çatı, elektrik, duvarcılık vb.) göre 43 adede kadar farklı lisans başvurusu yapması gerekebilir. Ehliyetinizi almak için işletme ve hukuk sınavlarına da girmeniz ve geçmeniz gerekebilir. FBI, tüm başvuranların geçmişini kontrol edecek ve sürecin bir parçası olarak parmak izleri alınacaktır.
#6. Bir Güvenlik Stratejisi Oluşturun
Bir sigorta poliçesinin kayıplara karşı koruması bazen yetersizdir. Sonuç olarak, yaralanan çalışanlar, müşteriler veya diğer taraflarca talep edilme olasılığını azaltmak için bir güvenlik planı oluşturmalısınız. Sonuç olarak, gerekli koruyucu ekipman ve prosedürler için para harcamanız gerekir. Çalışanlarınızın yeterince dinlendiğinden emin olmak için molalar da vermelisiniz. Bu, yorgunlukla ilgili kazaların azaltılmasına yardımcı olur.
Çoğu kişi, özellikle de yeni gelenler, bir inşaat işine başlamak için gereken iki belgenin müteahhit ruhsatı ve şirket tescili olduğuna inanır. Elbette durum hiç de öyle değil. İşletmenizi yasal olarak yürütmek için yine de uygun lisanslar ve izinler için başvurmanız gerekir.
# 8. Vergi Sorumluluklarınızı Keşfedin
Amerika Birleşik Devletleri'nde, yasal olarak faaliyet gösteren diğer tüm işletmeler gibi inşaat şirketleri de vergi ödemek zorundadır. Kaliforniya'da faaliyet gösteren inşaat firmalarının kanunen eyaletin Vergi ve Harç İdaresi Departmanına kaydolmaları gerekmektedir. Kişisel vergi sorumluluklarınız hakkında daha fazla bilgi edinmek için bölgenizdeki uygun kurumu ziyaret etmelisiniz. İyi olan şey, tüm bu verileri internette kolayca bulabilmenizdir. CDTFA'ya kaydolmak, dosyalama tarihlerini ayarlamak, vergi beyannamelerini vermek, ödemeleri yapmak ve iş bilgilerini güncellemek için çevrimiçi hizmetler mevcuttur.
# 9. Finans Kuruluşlarından Kredi ve Kredi Başvurusu
Bir inşaat şirketi kurmanın maliyeti yüksektir. Çalışmak için ticari bir alan, inşaat araçları ve malzemeleri, düzenli bakım ve reklam gibi şeyleri ödemek için paraya ihtiyacınız olacak. Yeterli finansman olmadan, ilgili genel giderler sakatlayıcı olabilir. Bu, makul bir operasyonel bütçe geliştirmenin kritik doğasını vurgular.
Neyse ki, gerekli ekipman için kredi ve finansman sağlayarak inşaat işletmelerine yardımcı olmaya istekli çeşitli kredi kuruluşları ve kuruluşlar var. Yine de, bu kredilerden biri için onay almak için iyi bir kredi puanına ihtiyacınız var.
California'da Bir Yüklenici Lisansı Almanın Maliyeti Ne Kadardır?
Bir California müteahhit lisansı en az 699 $ karşılığında alınabilir. Bu, bir sınavın ertelenmesi veya tekrar parmak izi alınması gibi şeylerle ilgili maliyetleri hesaba katmaz. Ayrıca lisans başvurusu için 450 $ ücret alınmaktadır. Lisansın kendisi 200 dolara mal oluyor ve dört yıl geçerli.
Kaliforniya'da Müteahhitlik Lisansı Almak Ne Kadar Sürer?
Bir eğitim karşılığında inşaat sektöründe en az dört yıllık deneyime veya eşdeğer miktarda deneyime ihtiyacınız olacak; detaylar web sitemizde bulunabilir. Kendi çalışma alışkanlıklarınız ve zaman kısıtlamalarınız, ne kadar zaman ayırmanız gerektiğini belirleyecektir.
Bir İnşaat Şirketi Karlı mı?
%8 ile %15 arasında bir kar marjı idealdir. Bir yüklenicinin ücreti her zaman kuruluşun karlılığı ile bağlantılı değildir. Yüklenicinin tazminatı genel giderlere dahildir. Kârlar işletmeye yeniden yatırılmalıdır.
Bir İnşaat Şirketi Başlamak İçin İyi Bir İş Mi?
Yeni girişimler için bir alan olarak popülaritesine rağmen, inşaat sektöründe yeni işler için yüksek bir başarısızlık yüzdesi vardır. Örneğin inşaat sektöründe, girişimlerin yüzde altmış üçü beş yıl içinde iflas ederken, çok daha fazlası ilk iki yıl içinde iflas ediyor.
Referanslar
- indeed.com
- calconstructionlawblog.com
- transbluefranchise.com
İlgili Mesajlar
- SICK LEAVE CALIFORNIA: Bilmeniz Gereken Her Şey
- YÜKLENİCİ YÖNETİM SİSTEMİ: 2023'de En İyi Müteahhit Hizmetleri ve Şirketleri
- İnşaat Projesi: Anlam, Örnekler ve En İyi Yazılım
- EV İNŞA ETMEK İÇİN KREDİ: Rehber ve Bilmeniz Gerekenler
- EV YAPI KREDİSİ: Nasıl Çalışır ve Nasıl Alınır?
- 2023'TE SİGORTA SATIŞI: Bilmeniz Gereken Her Şey
