Muhtemelen ödeme ve kesin teminatları duymuşsunuzdur. Ancak soru şu: ödeme ve kesin teminatın tam olarak ne anlama geldiğini biliyor musunuz? Özellikle seçeceğiniz müteahhit veya inşaat firmasının beklentilerinizi karşılaması için. Tipik olarak, işe alınan kişinin bir kesin teminat imzalamasını gerektirir. İnşaat sektöründe iş arıyorsanız, bu belirli kefalet senedinin nasıl çalıştığını ve kuruluşunuz için neden önemli olduğunu anlamak çok önemlidir. Ancak bu makale, ister Kaliforniya, Teksas veya Florida'da bir inşaat projesini yönetiyor olun, bir ödeme ve kesin teminat, nasıl çalıştığı ve maliyet oranları hakkında bilmeniz gereken her şeyi kapsar.
Ödeme Bonosu Nedir?
Bir ödeme bonosu, sözleşme tarafının tipik olarak yüklenicinin alt yüklenicilerine ve tedarikçilerine tamamladıkları iş için tam olarak ödeme yapmasını garanti etmek için talep ettiği bir kefalet bonosu türüdür.
Ödeme teminatı, müteahhit, alacaklı ve kefil şirket arasında üç taraflı bir sözleşmedir. Kefil şirket, yüklenicinin bunu yapmaması durumunda alacaklıya ödemeyi kabul eder. Bu arada, ödeme teminatı, yüklenicinin sözleşmede temerrüde düşmesi durumunda alacaklıyı zarardan korur.
Ayrıca yüklenici ödeme teminatını bir kefalet şirketinden almakla yükümlüdür. Tahvil primi genellikle sözleşme fiyatının bir yüzdesidir. Ve kefalet şirketi, yüklenicinin tahvili alıp alamayacağını belirlemek için mali bilgi vermesini isteyecektir.
Ödeme Ve Kesin Teminat Nedir?
Bir ödeme ve kati teminat (P&P Bond), müteahhitlik kurumlarının genellikle bir inşaat sözleşmesi imzalamadan önce kullandıkları bir tür kefalet bonosudur. Ödeme teminatı, yüklenicinin taşeronlara, tedarikçilere veya işçilere ödeme yapmaması durumunda ajansı mali kayıptan korur. Kesin teminat ise müteahhidin sözleşmeden sonra işi yapmaması halinde acenteyi maddi zarardan korur.
Ödeme Ve Kesin Teminat Nasıl Çalışır?
Ödeme ve kesin teminat, kefil şirket ile yüklenici arasında yapılan bir sözleşmedir. Kefil şirket, yüklenicinin temerrüde düşmesi durumunda proje sahibine ödeme yapmayı kabul eder. Ayrıca yüklenici, işin sözleşmede belirtilen standartlara uygun olmaması durumunda kefil şirkete ödeme yapmayı kabul eder. Bu, yüklenicinin projeyi tamamlamaması veya işin beklentileri karşılamaması durumunda proje sahibini mali kayıptan korur.
Ayrıca, ödeme ve kesin teminat senetleri genellikle tek senet olarak birlikte yazıldığı gibi, iki ayrı senet şeklinde de olabilir. Tipik olarak, kefil firması ödeme şartlarını belirlerken, proje sahibi performans şartlarını belirler.
Her İnşaat Projesi İçin Ödeme Ve Kesin Teminat Kullanabilir miyim?
Evet, her inşaat projesi için ödeme ve kesin teminat kullanabilirsiniz. Amaç, inşaatçının projeyi tamamlayamaması veya standartları karşılamaması durumunda mal sahibini mali kayıplardan korumaktır.
Proje sahibi, teminatın lehdarıdır ve sözleşmeye aykırı hareket etmesi halinde yükleniciyi dava etme hakkına sahiptir. Tahvili düzenleyen kefil firması iddiayı araştıracaktır. Ve yükleniciyi sorumlu bulurlarsa, tazminatı ödeyecekler. Ardından, kefil firma yükleniciden geri ödeme talep edebilir.
Ödeme Ve Kati Teminat Maliyet Oranları
Ödeme ve kesin teminat bedel oranları, sözleşme bedelinin %5'i ile %4'ü arasında değişmektedir. Genel olarak, ödeme ve kesin teminat maliyeti oranları, sözleşme fiyatının 1,000 ABD Doları başına bir toplam olarak hesaplanır. Örneğin, 250,000 ABD Doları değerindeki bir anlaşmanın ücreti 25.00 ABD Doları veya toplam tutarın %2.5'u olabilir.
Bazı kefaletler, asıl sorumlulara, sözleşme boyutu arttıkça maliyetin düşmesini sağlayan "Kademeli" bir fiyat hakkı verebilir. Kefilin işi onaylamasının ardından, geçici teminatlar genellikle ücretsiz olarak bir iyilik olarak gelir. Bunun amacı, isteklinin nakit teklif vermesini engellemektir. Ek olarak, birkaç kefalet şirketi her bir geçici teminat için asgari bir maliyet veya yıllık bir ücret talep edebilir.
Bununla birlikte, genel proje maliyetinizi etkileyebileceklerinden, ödeme ve kesin teminat maliyet oranlarını anlamalısınız. Oranların çok yüksek olması, proje maliyetinizi artırabilir ve tamamlanmasını zorlaştırabilir. Bu nedenle, rekabetçi fiyatlar sağlayabilen saygın bir şirketle çalışmak önemlidir.
Ödeme Ve Kesin Teminatın Oranı Nedir?
Bir ödeme ve performans yüzdesi, sözleşme bedelinin %5 ila %4'üdür. Politika genellikle sabit bir ödeme veya performans hedefinin yanı sıra temerrüt durumunda finansal korumayı garanti eder.
Kesin Teminat Ne Kadar Sürer?
Tahvil sözleşmesi, kesin teminat talebinde bulunmak için son tarihi içerecektir. Ancak çoğu performans tahvili bir yıl sürer, ancak bazıları üç yıl sürer. Ek olarak, bağınız yenilenebilir veya yenilenemez olabilir.
Kaliforniya'da Nasıl Ödeme ve Kati Teminat Alırım?
Kaliforniya'da bir ödeme ve kesin teminat almak için yapmanız gereken birkaç şey burada.
- Öncelikle, sizinle çalışmak isteyen bir kefil şirketi bulmanız gerekiyor.
- İkincisi, kefalet şirketi ile bir başvuru formu doldurun. Bu uygulama, işletmeniz, finansal geçmişiniz ve inşaat sektöründeki deneyiminiz hakkında bilgi isteyecektir. Ardından, kefil şirketi sizinle çalışıp çalışmamaya karar vermek için bu bilgileri kullanacaktır.
- Son olarak, gerekli ücretleri ödeyin. Kefalet şirketi müteahhiti onaylarsa seneti ihraç edecekler. Ardından, kefalet şirketine, genellikle tahvil tutarının bir yüzdesi olan bir prim ödersiniz.
Ödeme ve Kesin Teminat ile Kesin Teminat Arasındaki Fark Nedir?
Bir ödeme bonosu, tipik olarak inşaat projelerinde bir kefalet bonosudur. Proje sahibi, yüklenici ve kefil şirket arasında yapılan üçlü bir sözleşmedir. Ödeme teminatı, yüklenicinin tüm taşeronlara, tedarikçilere ve işçilere proje malzemeleri ve işçiliği için ödeme yapacağını garanti eder.
Bir kesin teminat aynı zamanda tipik olarak inşaat projelerinde bir kefalet senedidir. Proje sahibi, yüklenici ve kefil şirket arasında yapılan üçlü bir sözleşmedir. Kesin teminat, yüklenicinin sözleşmeden sonra projeyi tamamlayacağını garanti eder.
Temel fark, bir ödeme tahvilinin sahibini ödeme yapılmamasına karşı korumasıdır. Kesin teminat sahibini kötü işçilikten korurken. P&P bonosu, proje sahiplerinin kendilerini yüklenicinin temerrüde düşmesinden kaynaklanan mali kayıplardan korumaları için değerli bir araçtır. Bununla birlikte, bağın işçiliğin kalitesini garanti etmediğini not etmek önemlidir.
Ödeme Ve Performans Farkı Nedir?
İki bağ - ödeme ve performans - birlikte çalışır. Bir ödeme teminatı, bir projenin tamamlanmasının ardından bir tarafın taşeronlar, tedarikçiler ve işçiler dahil tüm taraflara ödeme yapmasını sağlar. Ve sonra, bir performans bağı bir projenin tamamlanmasını sağlar.
Ödeme Bonosu Örnekleri Nelerdir?
Amerika Birleşik Devletleri Hükümeti'nin yeni bir otoyol inşa etmek için bir inşaat sözleşmesi imzalaması, ödeme teminatına bir örnek olabilir. Ödeme bonosu, yüklenicinin taşeronlara, tedarikçilere veya diğer işçilere ödeme yapmaması durumunda hükümeti mali kayıptan koruyacaktır.
Ödeme teminatına başka bir örnek, bir kişinin bir okul inşa etmesi için bir müteahhit tutması olabilir. Kişinin, yüklenicinin projedeki tüm tedarikçilere, taşeronlara ve işçilere ödeme yapacağını garanti etmek için bir ödeme bonosu alması gerekir. Aksi takdirde, kefalet şirketi davacılara ödeme yapacaktır.
Özünde, kamu kuruluşları, özel bir yükleniciye bir inşaat sözleşmesi verirken ödeme teminatları talep etmektedir. Bu gibi durumlarda, ödeme teminatı, kesin teminata ek olabilir ve yüklenicinin sözleşme şartlarını yerine getirmesini sağlar.
Bir P&P Bond Talebiniz Varsa Ne Yapmalısınız?
Bir ödeme veya kesin teminat talebiniz varsa, öncelikle teminatı düzenleyen kefil şirkete bildirmelisiniz. Kefil şirketi daha sonra talebi araştıracak ve talebin geçerli olup olmadığını belirleyecektir.
Alacağın geçerli olması halinde kefil şirketi, alacaklıya teminat tutarını ödeyecektir. Ve iddia geçerli değilse, iddiayı reddedeceklerdir.
P&P Tahvillerini Kim İmzalar?
Ödeme ve kesin teminat, mal sahibi (alacaklı), yüklenici (asıl) ve kefil şirket arasındaki üç taraflı bir sözleşmedir. Yüklenici ve kefil şirket genellikle bir P&P bonosu imzalar.
Dolayısıyla, proje sahibi teminatın lehtarıdır ve yüklenicinin taşeronlara, tedarikçilere veya işçilere ödeme yapmaması veya işi sözleşme şartlarına uygun olarak yapmaması durumunda dava açabilir.
Tahvil Ödemesinin Amacı Nedir?
Ödeme teminatının amacı, taşeronları ve tedarikçileri ödememe durumundan korumaktır. İşlerini bitirmelerini ve ücretlerini eksiksiz almalarını sağlar.
Tahvil ayrıca, alt yüklenicilerin veya tedarikçilerin işi kararlaştırıldığı gibi tamamlamaması durumunda sözleşme tarafı için bir miktar mali koruma sağlayacaktır.
P&P Bond'a Sahip Olmanın Artıları ve Eksileri
Bir ödeme ve kesin teminat söz konusu olduğunda, dikkate almanız gereken hem artılar hem de eksiler vardır. Artı tarafta, tahvil, bir projenin sahibini oluşabilecek herhangi bir maliyet aşımı için ödeme yapmaktan koruyabilir. Ayrıca, onları yükleniciden alınmayan herhangi bir ödemede telafi etmek zorunda kalmaktan da koruyabilir.
Bununla birlikte, olumsuz tarafı, tahvil oldukça pahalı olabilir ve bazı durumlarda maliyete değmeyebilir. Kefil şirket, teminatı alabilmek için yüklenicinin teminat göstermesini isteyebilir.
Yukarı tamamlayan
Bir ödeme ve kati teminat, yüklenicinin taşeronlar veya tedarikçiler için ödeme yapmaması veya projeyi terk etmesi durumunda mal sahibini korur. P&P bonosu, bir inşaat projesinde mal sahibinin çıkarlarını korumak için değerli bir araçtır. Ancak, bağın nasıl çalıştığını anlamak önemlidir ve bu nedenle yukarıdaki içerik her şeyi içerir. Ek olarak, bir sözleşmeye girmeden önce nitelikli bir kefil veya avukata danışın.
İlgili Makaleler
Referans
