Существует несколько форм собственности на недвижимость. Каждый из них имеет определенные недостатки и преимущества, а также явные отличия от другого. Но прежде чем заключить сделку с недвижимостью с любым агентом, насколько хорошо вы осведомлены о средствах собственности, которые вы собираетесь подписать? Понимание различных доступных способов владения поможет вам избежать сожалений и судебных исков в будущем, которых можно было бы избежать. Долевая собственность — это лишь одна из различных форм собственности на недвижимость. Это руководство представляет собой обзор того, что такое аренда в нескольких домах, и его примеры. Кроме того, мы также выясним, сколько собственников может быть в аренде в несколько человек, как собственность принадлежит, а также является ли она наследуемой или нет.
Аренда в нескольких
Ничто не сравнится с владением недвижимостью в штате. Это мечта всех жителей штата, включая молодых людей, молодежь и взрослых. К счастью, существуют различные типы владения недвижимостью, каждый из которых имеет свои последствия для передачи права собственности, залога, финансирования и налогообложения. Мы рассмотрим некоторые из этих вариантов, потому что они существуют, чтобы гарантировать, что вы так или иначе станете владельцем недвижимости. В зависимости от положения человека и того, как он хочет передать право собственности в случае таких вещей, как смерть, развод или продажа, каждая форма метода титула имеет свои плюсы и минусы.
Типы домовладения
Существует пять форм собственности на недвижимость, которые далее сгруппированы в три. Это одновременное владение имуществом, единоличное владение и совместное владение.
При одновременном владении у нас есть общая аренда, совместная аренда и аренда в целом (TBE). Единоличная собственность известна как аренда в несколько человек, а последняя - это общественная собственность.
№1. Аренда в общем ТИЦ
Долевая аренда – это форма владения недвижимостью, при которой два или более лица совместно владеют каким-либо недвижимым имуществом. Что касается ТИЦ, то здесь нет ограничений по проценту владения. Доля собственности может быть равной или неравной. Долевой арендатор имеет право распоряжаться своей долей в имуществе как хочет. Он может решить продать свои права собственности или подарить их в любое время. Такой титул можно приобрести в любой момент, даже если другие владельцы уже подписали договор. Одним из основных недостатков TIC является то, что он не имеет права на выживание. Это просто означает, что если совладелец умирает, его право не переходит к другим владельцам. Скорее, он достается тому, кого покойный упомянул как наследника по праву.
№ 2. Совместное владение
Совместная аренда – это форма собственности на недвижимость, при которой два или более лица имеют равные права собственности. Одно ключевое различие между совместной арендой и общей арендой заключается в том, что у первого есть право на наследство, а у второго нет. Это лучшая форма собственности для пар, потому что, если один из партнеров умирает, его право собственности переходит к другому партнеру.
№ 3. Общественная собственность
Общественная собственность совместная собственность доступна только парам. Собственники имеют равные права собственности на имущество. Кроме того, совместное имущество имеет право наследования, которое позволяет умершему партнеру передать право собственности другому владельцу. Это возможно только между мужем и женой. Независимо от того, кто и какой вклад внес в приобретение, обе стороны имеют равную совместную собственность на имущество.
4. Арендаторы в целом
Полная аренда - это тип совместной собственности, предназначенный исключительно для супружеских пар. Полная аренда позволяет супружеским парам владеть имуществом вместе как единое юридическое лицо. Это указывает на то, что каждая пара владеет имуществом в равной и неделимой доле. Это также включает в себя право на оставление в живых.
№ 5. Аренда в нескольких
Аренда в несколько сотен означает, что имущество принадлежит единоличному владельцу с абсолютным правом на имущество. Давайте совершим краткий обзор того, что такое многоквартирная аренда, а также сколько владельцев может быть в многоквартирной аренде?
Что такое аренда в Multiplety?
Также известная как собственность на несколько человек, аренда на несколько человек относится к собственности только с одним владельцем. Это указывает на то, что владелец имеет единоличное право собственности на имущество и может делать с ним все, что захочет. От продажи до добавления еще одного здания к существующему, владелец решает, что происходит с собственностью в аренде в несколько сотен. Всегда существует неправильное представление об этой форме собственности. Большинство людей предполагают, что владельцем нескольких домов является человек; более того, он также может принадлежать корпорации.
Преимущества аренды в Multiplety
Ниже приведены некоторые преимущества этой формы собственности. Некоторые из них заключаются в следующем;
№1. Полный контроль
Поскольку аренда на несколько человек означает, что имущество принадлежит одному лицу или группе, владелец имеет полное право и абсолютный контроль над имуществом. Владелец имеет возможность продать, сдать в аренду, заложить или просто передать право собственности в любое время.
№ 2. Аренда в нескольких домах передается по наследству
Простота наследования права собственности при многоабонентской аренде является еще одним поразительным преимуществом, которым пользуются ее владельцы. При совместной аренде имущество, принадлежащее одному лицу, передается по наследству. Это просто означает, что его можно завещать наследнику. Суммы наследства и раздел имущества менее сложны, чем в некоторых других формах владения недвижимостью.
Недостатки владения Multiplety
Ниже приведены некоторые минусы этого владения;
№1. Нет права на выживание
Самый существенный недостаток, с которым сталкивается этот способ собственности, заключается в том, что он не включает в себя право на оставление в живых. Это означает, что в случае смерти владельца собственности может потребоваться длительный судебный процесс, прежде чем собственность будет передана наследникам.
Что такое право на выживание?
Право наследования — это юридическое право совладельца на получение недвижимого или движимого имущества после смерти совладельца. Это просто означает, что когда у собственности два или более владельцев, и один из них умирает, его права собственности переходят к другим владельцам. Это обычно распространено среди пар. Вы найдете это право в совместной аренде. Однако это право обычно утрачивается, когда совладелец решает продать свое право другому лицу. Она перестает быть совместной арендой и становится общей.
№ 2. Не подходит для семейной пары
Как правило, аренда в нескольких квартирах подходит для супружеской пары. Разве что супруги назовут себя или своих детей наследниками. Но даже это немного сложно, так как у этой формы собственности есть несколько сторон. Лучшая форма собственности для супружеских пар – это совместное владение.
№3. Стоимость обслуживания
Хотя верно, что единственный владелец пользуется доля собственности в одиночку, он также несет все расходы на ремонт и техническое обслуживание в одиночку. От взносов товарищества собственников жилья до страховки и налогов.
Сколько собственников может быть при аренде в несколько человек?
Многие люди неверно истолковывают термин «аренда в нескольких домах», полагая, что он относится к нескольким владельцам. Однако Marriam Webster Multiplety означает единоличное, отдельное и исключительное владение, владение или право собственности. Это просто означает, что нет владельцев, кроме одного владельца. Это может быть физическое лицо или корпорация. Кроме того, эти владельцы-одиночки имеют абсолютный контроль над тем, что происходит с имуществом.
Возможно ли для корпорации владеть недвижимостью в нескольких?
Корпорация отличается и рассматривается как одно юридическое лицо. Следовательно, корпорация может владеть несколькими арендными правами. Это распространено во многих объектах недвижимости, занимаемых владельцами, и объектов недвижимости, где все имущество принадлежит одному юридическому лицу.
Является ли аренда в нескольких наследственных
Аренда в нескольких домах передается по наследству, но при определенных условиях. Условие, связанное с арендой в несколько человек, заключается в том, что собственность должна пройти через завещание, чтобы быть наследуемой. Это означает, что даже несмотря на то, что умерший упомянул наследника в своем завещании, он должен будет пройти процедуру завещания, прежде чем его можно будет передать любым наследникам после смерти единственного владельца.
Является ли Multiplety формой владения недвижимостью?
Несколько — это юридический термин для индивидуального или исключительного владения недвижимостью в контексте права собственности. Это имущество, находящееся в собственности, когда арендатор владеет имуществом по своему собственному праву, независимо от интересов любого другого лица.
Что такое Multiplety в сфере недвижимости?
Когда собственностью владеет одно лицо, компания или другое юридическое лицо, имеет место право собственности нескольких лиц. Фраза происходит от того факта, что единственный владелец лишен каких-либо прав собственности другими владельцами.
Что означает земли в Несколькоти?
Основными дополнениями являются положения договоров 8, 10 и 11, касающиеся 160 акров для всех, кто решит проживать за пределами группы. В связи с тем, что на Севере население было не столь плотно заселено, это называлось «многоземельем».
Каковы преимущества аренды в целом?
Защита активов от сдачи в аренду в целом не очень сильна. Имущество не может быть использовано кредиторами в качестве обеспечения для покрытия долга. Он запрещает одному из супругов продавать свою долю имущества третьему лицу или налагать залог на имущество. Кроме того, это дает партнерам возможность пережить друг друга.
Какая самая сильная форма собственности на недвижимость?
Самым большим типом собственности является простая плата, что указывает на то, что земля находится в полной собственности без каких-либо условий или ограничений, кроме как в соответствии с местными законами о зонировании.
Какие существуют 3 вида землевладения?
В настоящее время используются четыре основных типа институтов землевладения, проще говоря: государственная собственность, частная собственность, аренда и обычное землевладение. Эти характеристики присутствуют по крайней мере в четырех различных общих экономических контекстах, включая феодальную, конвенциональную общинную, рыночную и социалистическую экономику.
Как это называется, когда дело ведут два человека?
Широко распространена совместная собственность, при которой два лица являются фактическими собственниками имущества.
Какая аренда лучше всего подходит для супружеских пар?
Владение домом в качестве арендаторов целиком является наиболее популярной структурой собственности для супружеских пар. Аренда в целом - это владение недвижимостью при гипотетической презумпции того, что муж и жена рассматриваются как одно лицо в юридических целях. Они получают имущество как одно физическое лицо при этой форме собственности.
Заключение
Аренда в несколько сотен является одной из самых распространенных форм собственности на недвижимость. Хотя он предлагает вам абсолютный контроль над вашим активом, в будущем вам пригодятся и другие способы владения собственностью. Это просто способ сказать, что вы должны убедиться, что понимаете права, преимущества и недостатки этой формы собственности.
Часто задаваемые вопросы об аренде в нескольких квартирах
Чем отличается совместная аренда от совместной аренды?
Основное различие между ними заключается в том, что владельцы совместной аренды пользуются правом наследования, но это не включено в аренду на несколько человек.
Чем отличается многоквартирная аренда от других форм собственности на недвижимое имущество?
Среди различных форм собственности только несколько форм собственности имеют одного собственника. Каждый второй имеет более одного владельца.
Является ли аренда в Multiplety формой одновременного владения?
Когда вы владеете частью собственности самостоятельно, это называется собственностью в несколько раз. Когда вы владеете частью собственности с кем-то еще, это называется параллельным имуществом. На экзамене по недвижимости обычно спрашивают о совместной аренде и аренде в целом.
- СОВМЕСТНАЯ АРЕНДА: определение и преимущества совместной собственности
- ДОЛЯ СОБСТВЕННОСТИ: Главное руководство по доле владения
- НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ЗАВОЮ: определение, типы, примеры и все, что вам нужно знать
- Tenancy at Sufferance Practices в США (+ Подробное руководство
- АРЕНДА ПОЛНОСТЬЮ: Подробное объяснение
