Через несколько месяцев вы можете стать лицензированным агентом по недвижимости. В то время как это краткое наращивание может быть привлекательным для вас, вы можете поспорить, что оно также привлекательно для многих других в вашем городе. Эти люди станут вашими конкурентами. Попробуйте привлечь клиентов своими сложными навыками, чтобы выделиться. Получение сертификата агента по недвижимости может показать рынку, что вы освоили свое ремесло. Имея сертификат по недвижимости, вы можете не только продвинуться в своей профессии, но и специализироваться в интересующей вас области. Мы составили список из 10 лучших сертификатов для агента по недвижимости и способов их получения в Интернете. Мы также указали стоимость каждого из них, чтобы помочь вам спланировать получение сертификата недвижимости.
Что такое сертификация недвижимости?
Сертификаты и обозначения в сфере недвижимости позволяют профессионалам в сфере недвижимости продемонстрировать свои полномочия и опыт в конкретных областях рынка недвижимости. Они выдаются многочисленными организациями по недвижимости и служат доказательством того, что эксперт по недвижимости хорошо разбирается во всех аспектах определенной специальности в сфере недвижимости. Получение сертификата по недвижимости поможет вам улучшить свою репутацию и, таким образом, увеличить ваши шансы на привлечение клиентов, если вы пытаетесь продвинуться по карьерной лестнице агента по недвижимости.
10 лучших обозначений и сертификатов в сфере недвижимости
№1. Сертифицированный специалист по жилищным вопросам (CRS)
В качестве члена Совета по жилой недвижимости звание сертифицированного специалиста по жилой недвижимости (CRS) дает вам основу в виде образования и опыта. Эта сертификация недвижимости предоставляет агентам методы и доступ к онлайновым и печатным словарям совета. Агенты также получат выгоду от льготных цен для участников на мероприятиях RRC и местных сетей через свою ассоциацию RRC штата. Это поможет им улучшить свою репутацию, получить конкурентное преимущество и привлечь потенциальных клиентов.
Участники также получают скидку до 50 % на большинство образовательных программ RRC, бесплатную подписку на Inman Select News, а также бесплатные мобильные инструменты для управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) и создания лидов. Это поможет агентам повысить узнаваемость бренда и расширить свою компанию по недвижимости.
Как стать CRS:
Чтобы стать CRS, присоединитесь к RRC и выберите между программой 60/30/30 и программой Pro. Кандидаты на участие в программе Pro должны иметь 16 часов обучения RRC, 10 или более лет опыта работы в качестве лицензированного агента и в общей сложности 150 транзакций или в среднем 1 миллион долларов продаж в год с не менее 40 транзакциями. Чтобы претендовать на участие в программе 60/30/30, участники должны пройти 30 часов обучения RRC, 60 транзакций или 30 миллионов долларов США за предыдущие пять лет.
Стоимость сертификации недвижимости CRS:
- Единовременный сбор за подачу заявки в размере 99 долларов США
- Годовой членский взнос составляет 195 долларов.
№ 2. Аккредитованный представитель покупателя (ABR)
Аккредитация аккредитованного представителя покупателя (ABR) предоставляет брокерам по недвижимости, которые работают напрямую с покупателями, дополнительные полномочия. Этот сертификат демонстрирует вашу приверженность покупателям, продвигает вас как специалиста по ведению переговоров с агентом по недвижимости. Это также гарантирует, что ваши покупатели получат качественную помощь на протяжении всего процесса поиска и выбора. Это название предоставляет доступ к маркетинговым инструментам, ресурсам, сетям и рекомендациям.
ABR предоставляет необходимое образование в области недвижимости, например, специализированные материалы, семинары и обновления, которые держат вас в курсе проблем и тенденций покупателей жилья.
Чтобы претендовать на получение ABR, вы должны сначала вступить в Национальную ассоциацию риелторов (NAR) и Совет агентов покупателей недвижимости (REBAC). Затем вы должны пройти двухдневный курс ABR и набрать не менее 80% на экзамене. Затем запишитесь на дополнительный курс ABR и наберите не менее 80% итогового теста. После этого вы должны провести пять транзакций в качестве агента покупателя (двойное агентство не допускается).
Стоимость сертификации недвижимости ABR:
- Курс назначения ABR: 236 долларов США для участников, 472 доллара США для лиц, не являющихся членами
- Курсы по выбору: участники платят 92 доллара, а лица, не являющиеся членами, платят 184 доллара.
- Взносы REBAC: членство в REBAC бесплатно в течение первого года. Однако за второй год вы заплатите 110 долларов США, которые будут пропорционально распределены в зависимости от месяца, в который вы присоединились к REBAC.
№3. Сертифицированный специалист по коммерческим инвестициям (CCIM)
Для риелторов, которые хотят специализироваться на коммерческой недвижимости, получение аккредитации сертифицированного коммерческого инвестиционного члена (CCIM) является явным преимуществом. Процедура сертификации агентов по недвижимости гарантирует, что CCIM владеют как теорией, так и практикой коммерческих сделок. В эту категорию CCIM входят брокеры, специалисты по аренде, консультанты по инвестициям, управляющие активами, оценщики, управляющие недвижимостью, девелоперы, институциональные инвесторы, коммерческие кредиторы и представители других смежных профессий.
Члены CCIM имеют доступ к сети из 13,000 XNUMX участников в Соединенных Штатах и во всем мире, а также эксклюзивную экономию на курсах CCIM. Он также предоставляет инструменты для работы с недвижимостью, скидки на обучение, электронную почту CCIM.net с Google G Suite, обмен сделками, предварительно разработанные шаблоны электронных таблиц, формы компаний CCIM и финансовый калькулятор Excel CCIM.
Чтобы претендовать на CCIM, вы должны пройти образовательные компоненты, такие как двухдневный обзор концепций курса (CCR) и шестичасовой комплексный экзамен, а также сдать выпускной экзамен не менее чем на 70%. (курсовая работа включает в себя три разных класса). Вы также должны иметь не менее двух лет опыта работы в сфере коммерческой недвижимости. Затем отправьте портфолио с соответствующим опытом (за исключением студентов Fast Track).
Стоимость сертификации недвижимости CCIM:
Ежегодные членские взносы Института CCIM:
- Профессионалы из США будут платить 650 долларов.
- Членство в США стоит 600 долларов с государственной скидкой.
- Членство в Канаде стоит 420 долларов.
- Международное членство стоит 195 долларов.
- Стоимость обязательных курсов начинается от 150 долларов.
- Плата за подачу портфолио квалификационного опыта: 175 долларов США.
- Комплексный экзамен и обзор концепций курса (CCR)
- Обзор концепций курса стоит 810 долларов. (ЦКР)
- Комплексный экзамен стоит 380 долларов.
№ 4. Сертифицированный управляющий недвижимостью (CPM)
Институт управления недвижимостью предлагает статус сертифицированного управляющего недвижимостью (CPM) (IREM). Профессионалы в сфере недвижимости, такие как брокеры, владельцы зданий и инвесторы, могут использовать сертификацию CPM для более этичного и успешного управления недвижимостью. Будучи CPM, вы также гарантируете, что инвесторы вас понимают. управление арендованной недвижимостью и как повысить ценность своих домов.
Кроме того, CPM позволяет вам продвигаться по карьерной лестнице, поскольку более половины CPM занимают руководящие должности высшего уровня. CPM также поможет вам расширить вашу сеть, установив деловые связи, встретившись с потенциальными сотрудниками или работодателями и проконсультировавшись с другими профессионалами.
Чтобы пройти квалификацию, кандидаты должны иметь трехлетний опыт управления недвижимостью, пройти восемь сертификационных курсов CPM и пройти CPM Capstone. Помимо этих квалификаций, все кандидаты CPM должны иметь 36 месяцев квалифицированного опыта управления недвижимостью, включая требования к портфолио. Посетите как минимум два мероприятия отделения IREM и присоединитесь к NAR в качестве аффилированного члена института.
Стоимость сертификации недвижимости CPM:
- Типичная стоимость получения CPM составляет от 7,500 до 8,500 долларов.
- Стоимость обучения восьми курсам CPM и CPM Capstone составляет 5,800 долларов США.
- Годовая плата составляет 850 долларов США, которая покрывает членские взносы кандидата CPM, отделения и членского взноса Института NAR (взносы отделения варьируются в зависимости от местоположения).
- Плата за зачисление, выпускной и дополнительные услуги: 635 долларов США.
№ 5. Аккредитованный земельный консультант (ALC)
Аккредитованный земельный консультант — еще одна сертификация, предлагаемая членам NAR (ALC). ALC являются наиболее опытными, опытными и знающими профессионалами в области землепользования. Этот сертификат демонстрирует клиентам, что вы являетесь экспертом в сделках с недвижимостью, связанных с землей. ALC также связывает агентов с сетью уполномоченных ALC, которые работают над развитием и обменом опытом, укреплением доверительных отношений и расширением деловых перспектив.
Кандидаты должны иметь действующую лицензию на недвижимость и не менее двух лет опыта работы в сфере продажи земли или брокерских услуг, чтобы стать ALC. Кандидаты также могут продемонстрировать, что они имеют не менее трех лет соответствующего опыта работы в сфере недвижимости.
Специалисты по недвижимости также должны пройти 104 учебных часа в рамках Университет LAND (LANDU) Института земли риелторов программа. Это включает 48 часов факультативных курсов и 56 часов обязательных курсов. Кандидаты должны пройти итоговый тест с 70% или выше после завершения необходимой программы.
Стоимость сертификации недвижимости ALC:
- Экзамен стоит 100 долларов. включает две попытки
- Стоимость 16-часовых курсов составляет 445 долларов США на участника, за исключением курса «Анализ земельных инвестиций», стоимость которого составляет 545 долларов США.
- Первоначальная стоимость назначения составляет 350 долларов США, которая должна быть представлена вместе с заявкой на назначение ALC.
- Годовые взносы ALC составляют 445 долларов.
- Плата за восстановление истекшего статуса: 350 долларов США оцениваются, если членство члена в Институте неактивно более трех лет, и член желает вернуться.
№ 6. Сертифицированный специалист по недвижимости (C-RETS)
Сертификация сертифицированного специалиста по недвижимости (C-RETS) идеально подходит для руководителей групп и специалистов по недвижимости, желающих создать команду. Сертификация C-RETS является первым и единственным командным сертификатом, признанным NAR. Программа C-RETS подходит для агентов, которые хотят улучшить развитие своей команды, индивидуальные лидерские качества и финансовые показатели. С сертификацией C-RETS вы также можете быстро получить сертификат сертифицированного брокера по недвижимости (CRB).
Курсы C-RETS предоставляют инструменты, методы и информацию, необходимые современным специалистам по недвижимости, которые рассматривают возможность или работают в командной среде. Он развивает лидерские способности агентов, обучая их важности постоянного и эффективного общения внутри команды, а также поддерживая и способствуя росту вашей команды для большей совместной работы, обслуживания, развития и поддержания успешных предприятий и оптимизации успеха.
Чтобы стать C-RETS, вы должны пройти как минимум два из доступных курсов C-RETS. Вы можете выбрать курсы в зависимости от ваших требований к обучению. Вы также должны поддерживать активное членство в NAR. Что касается экзамена, C-RETS не требует от агентов какой-либо экзаменационной квалификации для получения сертификата.
Стоимость сертификации недвижимости C-RETS:
- Единовременный сбор за подачу заявки в размере 159 долларов США
№ 7. Сертифицированный специалист по международной недвижимости (CIPS)
Сертификация Certified International Property Specialist (CIPS) предназначена для агентов по недвижимости из США и всего мира, а также для сотрудников ассоциаций и лидеров волонтеров, которые хотят создать или расширить свою международную риэлторский бизнес. Это предоставит агентам по продажам информацию, навыки и сеть, необходимые им для переговоров и заключения окончательной сделки по продаже с этой глобальной аудиторией.
CIPS, например, предлагает маркетинговые возможности, такие как размещение в онлайн-каталоге «Найти CIPS», настраиваемые печатные открытки, веб-баннеры, пресс-релизы и онлайн-форумы только для членов. Это позволяет торговым представителям расти изнутри, позволяя им привлекать внимание своих клиентов и в конечном итоге превращать их в потенциальных покупателей.
Чтобы стать CIPS, выполните следующие действия:
Чтобы получить CIPS, вы должны пройти основные курсы «Глобальная недвижимость: местные рынки» и «Глобальная недвижимость: инструменты транзакций», а также три курса по выбору. После завершения курсов вы должны заполнить и подать заявку US CIPS. Вы должны заработать 100 баллов в форме заявки, чтобы продемонстрировать, что у вас есть соответствующий опыт для получения этой сертификации. Наконец, вы должны быть активным членом NAR.
Стоимость сертификации недвижимости CIPS:
- Единовременный сбор за подачу заявки в размере 75 долларов США
- Взносы за годовое членство и новых стажеров: в зависимости от того, когда вы подали заявку, 220 долларов распределяются пропорционально ежеквартально.
№8. Зеленое обозначение NAR
Зеленое обозначение от NAR предназначено для профессионалов в сфере недвижимости, которые хотят больше узнать о вопросах энергоэффективности и устойчивого развития. Этот сертификат агента по недвижимости информирует брокеров о зеленых домах, которые получены из экологически чистых источников, экологически безопасны или построены с использованием переработанных строительных материалов. Это также научит брокеров, как рекламировать эти дома иначе, чем стандартные дома, и позиционировать их как опытный источник знаний о зеленых домах для потенциальных клиентов.
GREEN предоставляет агентам доступ к маркетинговым инструментам только для участников, информацию о продаже экологически чистой недвижимости и советы о том, как взаимодействовать с клиентами, заинтересованными в различных аспектах зеленого образа жизни. Это также дает вам доступ к онлайн-спискам зеленого каталога, единственным в своем роде отраслевым семинарам, предварительно написанному экологическому контенту для ваших платформ социальных сетей и маркетинговым инструментам.
Как получить зеленое обозначение NAR:
Чтобы иметь право, вы должны соответствовать следующим требованиям:
- Пройдите два курса: Green Day 1 и 2, которые предлагаются онлайн или в классе.
- Сдать выпускной экзамен на 80 процентов или выше.
- После прохождения необходимых курсов и сдачи итоговых тестов подайте заявку.
- Присоединяйтесь к NAR и станьте активным членом Совета NAR по зеленым ресурсам.
Стоимость зеленого обозначения:
- Заявка и членство в течение первого года бесплатны.
- Годовая плата за последующие годы составляет 98.50 долларов США.
№ 9. Эксперт по недвижимости для пожилых людей (SRES)
Звание «Старший специалист по недвижимости» (SRES) — это одно из аффилированных лиц NAR, которое может помочь вам выделиться, поскольку агенты, сертифицированные SRES, лучше подходят к пожилым клиентам с выбором и знаниями, принимая решения, меняющие жизнь. Вы можете обслуживать эту конкретную клиентуру, независимо от того, сокращаются ли они, живут на фиксированный доход или хотят быть ближе к семье.
Риелторы с сертификацией SRES получают доступ к онлайн-базе данных участников SRES и разделу веб-сайта SRES, предназначенному только для членов, а также к потребительским маркетинговым материалам, ежеквартальному информационному бюллетеню, маркетинговым письмам, а также сценариям и концепциям для работы с клиентами в возрасте 50 лет и старше.
Чтобы стать SRES, вы должны пройти двухдневный курс, сдать выпускной экзамен с результатом 80 процентов или выше и быть членом NAR с хорошей репутацией как в NAR, так и в Совете SRES.
Стоимость сертификации недвижимости SRES:
- 295 долларов за онлайн-курс
- После первого года ежегодные взносы составляют 99 долларов в год.
№10. Дома с разнообразием (AHWD)
Национальная ассоциация риэлторов (NAR) предлагает сертификацию «Дома с разнообразием» (AHWD), которая учит профессионалов в сфере недвижимости учитывать разнообразие и разрабатывать основные правила для работы на мультикультурных рынках. Он покажет вам, как завоевать доверие возможных поставщиков и клиентов из самых разных культур, этнических и других слоев общества. Вы также узнаете, как разработать бизнес-стратегию, которая снижает риски и эффективно обслуживает всех клиентов на равной основе.
Кроме того, сертификация AHWD обеспечивает осведомленность о нюансах правил США в отношении справедливого жилья, делового этикета для определенных культур, преимущество в расширении вашей фирмы за счет зарубежных клиентов, кредит на учетные данные ABR и CIPS, а также в качестве задачи в программе C2EX. Этот курс также может претендовать на непрерывное образование (CE) и кредит Global Reporting Initiative (GRI) в некоторых штатах.
Как получить AHWD:
Чтобы получить знак отличия AHWD в сфере недвижимости, вы должны сначала пройти курс AHWD, который можно пройти онлайн или в классе. Если вы проходите курс онлайн, вы должны пройти заключительный тест и сохранить активное членство в NAR.
Стоимость сертификации недвижимости AHWD:
- Единовременный сбор за подачу заявки в размере 75 долларов США
- Требуемые курсы: 99 долларов США за онлайн-курсы; плата за очные курсы варьируется в зависимости от поставщика.
Зачем нужна сертификация недвижимости?
Сертификаты и обозначения в сфере недвижимости имеют решающее значение, поскольку они обучают и предоставляют специалистам по недвижимости инструменты, необходимые им для оказания помощи клиентам в трудных жилищных ситуациях и повышения конкурентоспособности. Агенты и брокеры могут выделиться среди конкурентов, представляя себя потенциальным покупателям и продавцам как специалисты в этих областях.
Вместо того, чтобы ждать, пока к вам придут клиенты, получение сертификата риэлтора сделает вас известным экспертом в данной области недвижимости. Выбор правильной специализации в сфере недвижимости также может помочь вам создать прибыльную нишу и бренд для себя, а также обеспечить интенсивное обучение правовым и нормативным проблемам, технологиям, профессиональным стандартам и процессам продаж.
Часто задаваемые вопросы о сертификации недвижимости
Стоит ли получать статус GRI?
Статус Graduate REALTOR® Institute (GRI) — это отличный способ расширить свои знания, произвести впечатление на клиентов и повысить уверенность в своих возможностях в сфере недвижимости.
Сколько зарабатывают агенты по недвижимости в Калифорнии?
Средняя зарплата агента по недвижимости в Калифорнии составляет 99,575 24,970 долларов. Диапазон заработной платы, однако, широк: самые низкие доходы зарабатывают 123,700 XNUMX долларов, а самые высокие - XNUMX XNUMX долларов в год.
Сколько времени занимает получение лицензии на недвижимость в Калифорнии?
В среднем получение лицензии на недвижимость в Калифорнии занимает от пяти (5) до шести (6) месяцев, в зависимости от того, как быстро вы закончите 135 часов подготовительных курсов и сдадите экзамен на получение лицензии, сколько времени вам потребуется, чтобы завершите процесс подачи заявки и найдите брокера-спонсора, а также сколько времени вам потребуется, чтобы завершить процесс подачи заявки.
Статьи по теме
