Сдача вашей недвижимости в аренду может быть отличной альтернативой. Арендная плата становится источником дохода, который, в зависимости от договора, может длиться до 36 месяцев (или дольше, если обе стороны решат его продлить). Так что если вы думаете, как сдать свою недвижимость и найти хорошего арендатора, возьмите на заметку наши советы!
Во время пандемии рынок недвижимости выделился — к удивлению многих. Это был бум как на рынке аренды, так и на рынке продаж, которые превзошли все ожидания. Согласно исследованиям, это во многом связано с тем, что люди вынуждены были проводить время в помещении во время блокировки.
Лучше воспользовавшись внутренним пространством, несколько семей начали понимать свои потребности и то, чего не хватает в их домах. Многие двинулись навстречу этому профилю, который в суматохе рутины не понимали даже они.
Более того, это не изменилось за почти два года. Рынок остается горячим. Поэтому, если вы ищете способы сдать в аренду вашу недвижимость, сейчас самое время! Воспользуйтесь нашими советами и найдите идеального арендатора!
Зачем сдавать свою недвижимость в аренду?
Тот же вопрос для потребителей – (купить или арендовать?) – вопрос и для собственников. В конце концов, что лучше продать или использовать мою недвижимость для инвестиций?
Ответ на этот вопрос, как и на любую ситуацию, зависит от вашего финансового положения и того, что вы собираетесь делать с деньгами. Если вам нужна большая сумма наличных денег для инвестиций, отличных от недвижимости, возможно, вам подходит продажа недвижимости.
Однако, если вы ищете источник фиксированного дохода для оплаты счетов и ежемесячного бюджета, аренда — отличный вариант. Контракты длятся от 12 до 36 месяцев (если они не продлеваются), и вы обязательно ежемесячно получаете оговоренную сумму.
Итак, давайте шаг за шагом узнаем, как сдать недвижимость в аренду.
Кто будет управлять вашим имуществом?
Это первый вопрос, на который вам нужно ответить, и самый важный. В конце концов, кто будет управлять вашей собственностью? Здесь у нас есть два варианта: либо вы оформляете самостоятельную аренду — арендатор изображает себя непосредственно перед вами, — либо на протяжении всего процесса работает агентство недвижимости. Давайте немного поговорим о каждом из них, чтобы решить, какой из них лучше для вас.
Аренда с агентом по недвижимости
Многие думают, что размещение недвижимости у риелтора может вызвать головную боль. Они думают, что им нужно будет доставить много документов и пройти через бюрократию.
Важно понимать одно: представление об усложнении недвижимости крайне устарело, и для вашей безопасности есть некоторые меры!
При найме риэлтора для работы на вашем объекте вы получаете доступ к персонализированному обслуживанию и передаете все «скучные» части процесса компании. Вы гарантируете безопасность своего бизнеса, а также оптимизируете время. Ведь вам не нужно будет показывать свою недвижимость заинтересованным лицам или работать над ее раскрытием. Помимо, конечно же, индивидуального обслуживания профессионалов, способных по-настоящему понять ваши потребности и найти идеального кандидата для вашей собственности.
Прямая аренда от собственника
Аренда напрямую у собственника может рассматриваться как очень выгодный вариант, особенно для арендаторов, которым часто не нужно предоставлять множество документов, и процесс происходит быстрее.
Однако это может быть более рискованным процессом для вас, домовладельца. Если вы выбрали этот путь, обратите внимание на следующие моменты:
- Исследование рыночной стоимости — вам нужно предложить то, что действительно соответствует стандарту и привлекает внимание заинтересованных лиц, иначе вы рискуете остановкой объекта из-за отсутствия арендаторов
- Администрация заинтересованных сторон – может появиться много людей, желающих арендовать вашу недвижимость, и вам нужен критический анализ каждого из них, чтобы определить, кто является идеальным арендатором! Есть ли у человека стабильный доход? Есть ли ваше имя в каких-либо негативных записях? Заранее организуйте эту информацию, чтобы ее не украли в будущем.
- Риск мошенничества — без посредника, тоже нужно смотреть мошенников. Наймите юриста, который поможет вам составить договор аренды, чтобы вы не столкнулись с риском мошенничества и низкими арендными платежами.
Как сдать свою недвижимость: сделать улучшения в пространстве
Первый контакт потенциального арендатора с недвижимостью очень важен. Поговорка «первое впечатление — это последнее впечатление» никогда не была более верной, чем эта ситуация. По этой причине необходимо, чтобы ваша недвижимость была безупречной и привлекала внимание заинтересованных лиц.
Поэтому внесите улучшения в свою собственность, прежде чем выставлять ее на продажу. Почините плитку, инвестируйте в хорошую отделку и сделайте свою недвижимость максимально интересной для посетителей. Ему нужно убедиться, что, инвестируя туда, ему не придется беспокоиться во время контракта о решении какой-либо из этих проблем.
Установить цены внутри рынка:
Серьезной причиной, которая может помешать вам сдать свою недвижимость в аренду, является предоставление предложений с непомерно высокой стоимостью, выходящих за рамки стандартов рынка недвижимости. Обычно оценочная комиссия оценивает каждую собственность в сфере недвижимости перед входом в систему, поэтому предел стоимости не превышается. Если вы хотите оценить стоимость недвижимости, вы можете сравнить ее с разными проектами. Вы также можете рассмотреть цены на землю Аль Нур Орчард.
Если вы сдаете жилье самостоятельно, запишите критерии оценки недвижимости:
- Локализация
- Структура
- Общая площадь (что предлагает кондоминиум)
- Стоимость недвижимости, похожей на вашу
- Отделка
- Ближайшие магазины
- Парковочные места
Во многих случаях этим шагом пренебрегают, и следствием этого является низкий спрос или количество предложений для вашего мобильного телефона.
Инвестируйте в фотосъемку недвижимости:
Хорошие фотографии вашей собственности являются важным шагом при аренде вашей собственности; в конце концов, в настоящее время большинство поисков начинаются в Интернете. Помимо того, что они вызывают интерес у будущих арендаторов, они также помогают дополнить информацию, представленную в объявлении.
Через фотографии также можно передать интересующимся важные ощущения, такие как уют, комфорт, безопасность. Так что берегите фото! Держите свой уголок в чистоте (полотенца не висят и одежда не брошена на кровать, верно?), так как это то, что каждый стремится иметь в своем доме. Вы также можете анализировать и наблюдать фотографии, сделанные Тадж Резиденсия.
Цените свою собственность
Хорошая реклама может передать всю необходимую информацию и при этом оценить недвижимость. Поэтому при разглашении не забудьте придать большую ценность тому, что в вашей собственности есть разного!
Это может быть изысканный балкон, просторная кухня или даже неповторимый вид из окна гостиной. Что приобретут новые жители, живя в этом месте? Каковы преимущества и положительные стороны местоположения? Чем он лучше всех? Цените это, и вы увидите заинтересованных лиц!
Мы надеемся, что развеяли все ваши сомнения по поводу сдачи вашей недвижимости в аренду! Однако, если у вас есть какие-либо другие вопросы, вы можете посетить или проконсультироваться Небесный маркетинг консультационная группа. Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы по этой или любой другой теме на рынке!
Также не забывайте продолжать просматривать наш блог. Здесь мы не обсуждаем рынок недвижимости, но также даем несколько советов о повседневной жизни, архитектуре и многом другом.
Статьи по теме
