Выбор лучших книг по инвестированию в недвижимость может быть сложным и трудоемким, потому что их очень много. Поэтому, проанализировав десятки книг авторитетных отраслевых экспертов, мы уже проделали всю работу за вас. Эта статья содержит список из 15 лучших книг, которые проведут вас через каждый шаг ваших инвестиций в арендную недвижимость, от поиска недвижимости и арендаторов до заботы о финансировании и налогах.
Инвестирование в сдаваемую в аренду недвижимость может быть прибыльной стратегией для диверсификации ваших активов, получения пассивного дохода и накопления богатства. Но это не просто и не быстро.
Образование является важным шагом в этом процессе, независимо от вашего уровня знаний в качестве инвестора в недвижимость. Ведь чем больше у вас будет информации, тем проще будет приобрести необходимые способности, отточить свой план и добиться успеха. Кроме того, консультирование экспертов — это фантастический подход к обучению.
15 лучших книг по инвестициям в недвижимость в 2023 году
№1. Самый богатый человек в Вавилоне
Но мой лучший выбор — «Самый богатый человек в Вавилоне». Еще раз, я имею в виду оригинальное издание, а не модифицированную или модернизированную версию для двадцать первого века. исходный текст, пожалуйста. Основанный на вавилонских притчах, «Самый богатый человек в Вавилоне» был провозглашен величайшим вдохновляющим произведением на тему бережливости и управления деньгами, а также личного богатства простым языком. Эти увлекательные и поучительные истории в книге укажут вам верный путь к процветанию и сопутствующей ему радости.
№ 2. Составной эффект
На самом деле эта работа была написана в 1926 году. Таким образом, она довольно давняя. Он намного старше «Думай и богатей» Наполеона Хилла. Теперь давайте перенесемся в 21-й век и к следующей книге Даррена Харди «Совокупный эффект: скачок к вашему доходу, вашей жизни, вашему успеху», с которой, я уверен, многие из вас знакомы, но, вероятно, большинство из вас не знакомы.
№3. Привычки высокой производительности
Брендон Берчард, гость, которого я пригласил на шоу не так давно — я думаю, это было около года или полутора назад, — является автором третьей книги, которую я выбрал. удивительный человек Наше интервью длилось так долго, на самом деле. Поэтому вы можете поискать этот эпизод. И я думаю, что ее название — которое также оказалось названием написанной им книги — было «Привычки высокой эффективности».
№ 4. Руководство богатого папы по инвестированию
Это не будет неожиданностью. В серии «Богатый папа», на самом деле. Эти книги эффективно дополняют друг друга. «Во что инвестируют богатые и во что не инвестируют бедные и представители среднего класса» — третья книга серии. Поэтому само собой разумеющееся, что разные люди понимают инвестирование по-разному.
№ 5. Как создать богатство и пассивный доход с помощью умной покупки и удержания недвижимости
Одна из самых известных книг по инвестированию в недвижимость, она предлагает подробный обзор шагов, которые вы должны предпринять, чтобы добиться успеха, от сбора вашей команды экспертов (включая бухгалтеров, юристов и подрядчиков) и выбора лучших мест до успешного управления ваши свойства и наличие стратегии выхода.
№ 6. Многосемейный миллионер, том I
Для инвесторов, желающих выйти за рамки частных домов и инвестировать в крошечные многоквартирные дома, эта книга просто необходима.
Затем они переходят к делу, управляя вашими финансами и следя за тем, чтобы вы получали справедливую прибыль. Кроме того, он охватывает все аспекты управления многоквартирным домом, которые могут отличаться от управления домом на одну семью.
№ 7. Налоговые стратегии для опытного инвестора в недвижимость
Аманда Хан и Мэтью МакФарланд, дипломированные бухгалтеры (CPA) и инвесторы в недвижимость, предоставят вам необходимую информацию перед тем, как начать, предлагая информацию из первых рук и советы о том, как работают налоги на недвижимость и инвестиции.
Целевая аудитория этого руководства по налогообложению на 2020 год — начинающие инвесторы в недвижимость, но инвесторы среднего уровня также могут извлечь из этого пользу. Хан и МакФарланд упрощают сложные налоговые правила с помощью примеров из повседневной жизни, облегчая читателям, не имеющим предварительных знаний о недвижимости, инвестициях или финансах, понимание налогового законодательства и принятие финансово выгодных суждений.
№8. Инвестиции в недвижимость без (и с низким) начальным капиталом
Финансирование является одной из основных проблем, с которыми сталкиваются инвесторы в недвижимость. Во втором издании книги Брэндона Тернера 2020 исследуются различные возможности, от очевидных до неясных, включая кредиты FHA, кредитные линии под залог жилья (HELOC), партнерские отношения, частный капитал, твердый капитал, финансирование продавца, варианты лизинга, оптовая торговля. и синдикация. Естественно, инвесторы часто используют различные варианты финансирования, и в главе «Креативные комбинации» подчеркивается, что вы можете комбинировать различные стратегии для выполнения своей сделки или собственности.
№ 9. Полное руководство для начинающих по началу работы
Это отличное место для начала, если вы очень мало знаете о недвижимости, но хотите узнать больше, прежде чем окунуться в мир инвестиций в недвижимость.
Книга начинается с развенчания некоторых распространенных мифов и вопросов, которые могут у вас возникнуть (недвижимость — это не средство «быстро разбогатеть», нет). Он также предлагает полезный обзор многих доступных стратегий инвестирования в недвижимость, битком набитый отличной информацией, чтобы дать вам представление о том, как устроен этот мир и что вам нужно сделать, чтобы добиться в нем успеха.
№ 11. Управление арендуемой недвижимостью
Книга Хизер и Брэндона Тернер, изданная в 2015 году, посвящена вопросам управления арендой жилья и предлагает множество полезных советов о том, как стать успешным арендодателем. В книге рассматриваются такие темы, как договоры аренды, проверка арендаторов, реклама вашей вакансии и справедливое жилье. Кроме того, он касается найма и управления подрядчиками, управления арендаторами и решения таких вопросов, как ремонт и отказ от арендной платы в результате оставления и выселения.
#12. Стратегия инвестирования в арендную недвижимость BRRRR
Вы можете достичь этого с помощью огромного количества знаний о технике БРРРР, содержащихся в этой книге.
Стратегия BRRRR может показаться немного пугающей, если вы еще относительно новичок в мире инвестиций в недвижимость. Тем не менее, книга Грина демонстрирует, как улучшить ваш подход к инвестированию с помощью достижимых шагов, и описывает все детали простыми словами.
№ 13. Инвестиции в недвижимость на большие расстояния
Недвижимость может быть отличным способом накопления богатства, но что, если вы проживаете в месте, где инвестиции невыгодны с финансовой точки зрения? Однако из-за изменений в законодательстве, технологиях и рынках инвесторы теперь могут искать инвестиции в более широкой географической зоне.
Книга «Азбука инвестирования в недвижимость» не является пошаговым руководством, как некоторые другие книги в этом списке, но она полна знаний и советов по инвестированию в недвижимость, что делает ее отличным пособием для чтения. люди, которые уже имеют некоторый опыт и хотят инвестировать в более крупные многоквартирные дома.
№ 15. Проверенная система поиска, проверки и управления арендаторами
и «Максимальная прибыль» Хизер Тернер и Брэндона Тернера — лучший ресурс для начинающих владельцев.
Несмотря на то, что во многих книгах из нашего списка есть главы об управлении вашими инвестициями, реальность такова, что управление недвижимостью может быть совершенно другим зверем. Эта книга дает прекрасное краткое изложение того, как стать успешным арендодателем, если вы хотите понять уловки торговли.
Что такое правило 2% в инвестициях в недвижимость?
Правило 2% идентично правилу 1%; вместо этого используется другой номер. Согласно «правилу 2%», ежемесячная арендная плата за инвестиционную недвижимость должна составлять 2% от покупной цены или более.
Вот иллюстрация правила 2% для дома с покупной ценой 150,000 150,000 долларов: 0.02 3,000 x 2 = 3,000 3,000 долларов. В соответствии с правилом XNUMX% вы должны найти ипотечный кредит с ежемесячным платежом в размере XNUMX долларов США или меньше, и вы должны установить минимальную ежемесячную арендную плату в размере XNUMX долларов США для ваших арендаторов.
Как видите, правило 2 % (по сути, удвоение месячной арендной платы) является более экстремальным, чем правило 1 %, но оно все же может быть эффективным на некоторых рынках и обеспечивать финансовую подстраховку на случай, если у вас возникнут проблемы с заполнением вакансий или вам понадобится произвести капитальный и дорогостоящий ремонт квартиры.
Что такое правило 4% в инвестициях в недвижимость?
Согласно «правилу 4%», вы должны быть в состоянии с комфортом снимать 4% своих активов каждый год, когда достигнете пенсионного возраста, и ваши деньги должны оставаться там после 30 лет. Это основано на ряде предположений, включая исторический уровень инфляции в размере 3%, доходность акций в размере 7%, облигаций в размере 4% и распределение 50/50 между акциями и облигациями.
Что такое правило 10% в инвестициях в недвижимость?
На самом деле есть три правила, которые составляют правило 10%. Отличная стратегия, помогающая быстро и легко отсеять потенциальные плохие транзакции, состоит в том, чтобы держать в заднем кармане набор простых правил.
Что означает правило 50% при инвестировании в недвижимость?
Согласно «правилу 50» в сфере недвижимости, сдаваемая в аренду недвижимость должна направлять половину своего валового дохода на эксплуатационные расходы, чтобы приносить прибыль.
Что такое правило 80% в инвестициях в недвижимость?
Как можно получить 80 % желаемых результатов, используя всего 20 % работы, которую вы в настоящее время выполняете на практике? Вы, наверное, слышали поговорку «работай умнее, а не усерднее», поэтому позвольте мне объяснить. В этой ситуации используется тот же принцип.
Что такое правило 95% в инвестициях в недвижимость?
Независимо от оценки, Правило 95% позволяет инвесторам определить бесконечное количество потенциальных замещающих свойств — при условии, что они фактически покупают 95% общей установленной стоимости в течение всего времени обмена. Например, если инвестор продает свое брошенное имущество за 1,000,000 10 5,000,000 долларов, он может определить 4,750,000 объектов на общую сумму XNUMX XNUMX XNUMX долларов, при условии, что он действительно покупает не менее XNUMX XNUMX XNUMX долларов от установленной стоимости.
Что такое правило 48 часов в инвестициях в недвижимость?
48-часовое регулирование предусматривает, что продавцы ценных бумаг с ипотечным покрытием (MBS) с информацией о пуле, подлежащей объявлению (TBA), должны информировать покупателей MBS до 3:48 по восточному времени, за XNUMX часов до даты расчетов по сделке. За соблюдением этого правила следит Ассоциация индустрии ценных бумаг и финансовых рынков (SIFMA). Ассоциация государственных ценных бумаг и Ассоциация рынка облигаций были предыдущими названиями SIFMA.
Заключение
Хотите диверсифицировать инвестиции в свой портфель? Ваш лучший вариант может быть инвестирование в недвижимость. Мы подготовили для вас подборку лучших книг по инвестированию в недвижимость, независимо от того, хотите ли вы инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость, в краткосрочную или долгосрочную аренду или даже в коммерческую недвижимость.
Статьи по теме
- ПРАВИЛО 72: Значение и формула
- ФИНАНСОВОЕ ОБРАЗОВАНИЕ: важность и с чего начать (+ бесплатные курсы)
- ПРАВИЛО 40: смысл, SAAS, расчеты и все, что вам нужно (+ лучшие инструменты)
- Форма 1098 Ипотека: Заявление о процентах
- Инвестирование в недвижимость: раскрыто руководство для начинающих и профессионалов !!!
- https://businessyield.com/technology/what-is-ats-2/
- https://businessyield.com/business-strategies/issue-tracker/
Рекомендации
