Тех, кто хочет создать долгосрочный капитал в собственности без необходимости ежемесячных платежей по ипотеке, привлекают инвестиции в недвижимость и бизнес по аренде недвижимости. Чтобы начать бизнес по сдаче в аренду жилых или коммерческих площадей, необходимо сначала приобрести недвижимость. Несмотря на свою кажущуюся привлекательность, эта отрасль не для всех из-за высокой стоимости входа, высокого риска потерь и тяжелого бремени юридических обязательств. Тем не менее, создайте план для своих первых сделок, который поможет вам набраться опыта и свести к минимуму опасность. При поддержке проверенных и надежных примеров и идей бизнес-планов по аренде недвижимости инвесторы могут создать структуры и показатели, необходимые для достижения большего успеха. В этой статье мы обсудим, как начать бизнес по аренде недвижимости без денег и налоговых вычетов.
Что такое арендная бизнес-недвижимость?
Бизнес по аренде недвижимости — это тип инвестиционной стратегии, при которой человек приобретает, а затем контролирует одну или несколько арендных единиц. Одно или несколько жилых помещений в такой собственности могут быть сданы в аренду платным арендаторам. Инвесторы могут иметь успешную стратегию аренды, даже если они сами не управляют недвижимостью. Они могут нанять компанию по управлению недвижимостью, чтобы она позаботилась о таких вещах, как сбор арендной платы и ремонт.
Кроме того, индустрия недвижимости является конкурентоспособной и полна мин потенциальной прибыли. Не звоните сразу профессионалам, когда начинаете искать жилье; сделайте некоторые предварительные раскопки самостоятельно. Агент может заставить вас совершить покупку до того, как вы проведете достаточно исследований, чтобы определить оптимальную для вас инвестиционную стратегию. Но для того, чтобы найти эту финансовую возможность, потребуется некоторая детективная работа и работа на ногах.
Ваш поиск поможет вам сосредоточиться на идеальной недвижимости с точки зрения типа, местоположения, размера и характеристик. После этого шага рекомендуется подумать о найме агента по недвижимости, который поможет вам закрыть сделку.
То, как вы планируете управлять недвижимостью (самостоятельно или наняв кого-то другого), определит, где вы сможете разместить свой бизнес. Не следует приобретать недвижимость, которая находится слишком далеко от вашего дома, если вы планируете лично контролировать ее управление. При найме управляющей компании по аренде бизнеса расстояние не так важно.
Как начать арендный бизнес?
За последнее десятилетие рынок аренды рос с захватывающей дух скоростью. Тем не менее, новичку может быть страшно сделать этот первый шаг. Несмотря на то, что потребуется много тяжелой работы и твердая рука, чтобы в последнее время запустить и запустить арендный бизнес, вознаграждение будет стоить затраченных усилий.
Поскольку люди во всем мире начинают более серьезно относиться к экологическим и экономическим вопросам, наблюдается рост спроса на услуги по аренде. Сейчас в аренде много возможностей, потому что рынок расширяется. Но, чтобы воспользоваться этим шансом, нужно убедиться, что вы все делаете правильно. Вот что нужно учитывать, прежде чем начать арендный бизнес.
Скачать Прокат Шаблон бизнес-плана
№1. Укажите свой целевой рынок
Частью удовольствия от начала арендного бизнеса является изучение увлечений ваших потенциальных клиентов. Прежде чем открыть магазин, узнайте, какие ресурсы необходимы для успешного ведения арендного бизнеса.
Изучите Google Trends, используя поисковые запросы, связанные с вашим местным рынком аренды, чтобы получить эмпирические знания. Клиенты будущего могут задаться вопросом, зачем им покупать, когда они могут арендовать качественное новое оборудование.
Вы должны начать с изучения своей целевой аудитории, так как это может помочь вам понять их демографический состав, а также их интересы, деятельность и другие факторы, которые могут привести к прибыльным тенденциям. Без потенциальной финансовой выгоды ваша идея аренды останется просто времяпрепровождением.
№ 2. Проверьте конкурс
Особенно в ситуациях, когда шансы на решение Давида и Голиафа низки, важно изучить конкуренцию и угрозы, с которыми вы столкнетесь. Предположим, ради аргумента, что вы заинтересованы в открытии бизнеса по аренде велосипедов и скутеров в районах Лос-Анджелеса и Сан-Франциско. Вы должны серьезно подумать о Lime Tours, а также о любых других венчурных флотах в вашем районе, как о грозных конкурентах.
Сократите количество альтернатив, сосредоточившись на том, чего вы хотите и в чем вы хороши. По той простой причине, что энтузиазм и потенциал — лучшие основы для успешных идей по аренде недвижимости.
То, что запуск вашей фирмы потребует времени и усилий с вашей стороны, является само собой разумеющимся. Понимание рынка и ваших конкурентов имеет решающее значение для успеха вашего бизнеса по аренде недвижимости.
№3. Определите свое идеальное место
Используйте свои собственные привычки и распорядок в качестве отправной точки для выяснения того, как управлять успешной арендной недвижимостью. Предположим, вы проводите выходные, работая горным гидом на соседней горе, проводя посетителей и объясняя веревки.
Можете ли вы представить себя работающим в пункте проката лыж, встречающимся и общающимся с другими любителями зимних видов спорта? Тщательно подумайте о том, как бы вы хотели провести время и какие виды прокатного снаряжения могли бы сделать вас счастливыми.
Открытие собственного бизнеса по аренде позволит вам заниматься многими любимыми делами, такими как покупка ваших любимых брендов, общение с людьми в вашем районе и поощрение других следовать по вашим стопам, отправляясь в свои собственные увлекательные поездки.
№ 4. Изучите свои стратегии ценообразования
Проверьте рынок, чтобы узнать, сколько люди готовы платить за аренду, прежде чем вы начнете свой бизнес.
Самое главное, установить разумные ставки, которые еще могут привлечь арендаторов. Можно оценить толерантность вашего целевого рынка, посмотрев на текущий рынок аренды, однако это будет зависеть от уровня конкуренции, с которой вы сталкиваетесь. При определении цены аренды, пожалуйста, подумайте над следующими вопросами:
- Есть ли в вашем сервисе что-то особенное, что позволило бы вам брать больше, чем обычно?
- Ожидаете ли вы больше краткосрочной или долгосрочной аренды от ваших клиентов?
- В какой степени ваши цены превышают или ниже цен других предприятий в этом районе?
В конце концов, вам придется повышать или понижать цены, чтобы конкурировать с рынком, но всегда используйте в качестве отправной точки свои собственные цифры, а не цифры ваших конкурентов на рынке аренды.
№ 5. Общайтесь со своим целевым рынком
Потребителям может не потребоваться исчерпывающая информация о характеристиках предмета проката, но они, скорее всего, будут рады узнать о преимуществах.
Если вы сдаете каяки в аренду, вы можете сказать что-то вроде: «Наслаждайтесь волшебством и покоем воды с совершенно новой точки зрения».
В отличие от этого, если вы скажете что-то вроде «отправиться в океанское путешествие на новейшем легком и ярком каяке», это может заставить потенциальных арендаторов задуматься, что они на самом деле получат, если забронируют у вас.
Оплачивая аренду оборудования, гости верят поставщику в том, что они получат товар в хорошем рабочем состоянии. Те, кто владеет арендным бизнесом, рассматриваются их клиентами как знающие специалисты в своих сообществах.
Посетители вашего города, особенно если они впервые, оценят ваши советы и идеи. Сосредоточьтесь на развитии благоприятных связей с вашим брендом аренды в умах клиентов и местных предприятий при каждом взаимодействии с ними.
Как начать бизнес по аренде недвижимости без денег
Покупка земли или зданий для сдачи в аренду арендаторам в обмен на регулярные платежи — вот в чем заключается бизнес по аренде недвижимости. Один клиент может арендовать всю недвижимость. При желании вы можете даже разделить его на несколько квартир и сдавать их в аренду по отдельности. Итак, это компания, потому что вы владеете недвижимостью и собираете арендную плату с арендаторов.
Можно начать бизнес по аренде недвижимости без денег. Вы даже можете вести свой бизнес, не выходя из собственного дома. Но прежде чем начать бизнес по аренде недвижимости без денег, вам нужно много знать о бизнесе и почему вам нужно принимать определенные меры предосторожности. Есть две вещи, которые вы должны иметь в виду: если вы хотите больше клиентов и больше денег, вам нужно потратить дополнительное время и усилия, чтобы узнать как можно больше о своем рынке. Вот несколько советов о том, как начать арендный бизнес без денег.
№1. Исследование
Сделайте свою домашнюю работу по специфике и текущим тенденциям в сфере аренды недвижимости, прежде чем тратить на это время или деньги. Посмотрите, какие объекты аренды или аренды пользуются спросом и сколько места есть для таких новичков, как вы. Во-первых, вы должны рассмотреть сферу деятельности вашей компании. Вы можете начать с одной арендованной недвижимости или со 100, сначала сдав в аренду весь дом или только комнату.
Еще одним важным шагом является поиск района или сообщества, в котором вы хотите пустить корни с помощью сдаваемой в аренду недвижимости. Изучите спрос на аренду недвижимости в этом районе и текущие цены, прежде чем остановиться на районе.
№ 2. партнерство
Вы можете найти партнера, у которого есть необходимые вам ресурсы, если у вас есть надежный план компании, проверенный послужной список и огромные идеи. Поскольку они заботятся о финансовой стороне дела, вы можете сосредоточиться на управлении компанией. Разделение доходов также должно быть обсуждено. Заставьте это работать для обеих соответствующих сторон.
Кроме того, совместные предприятия также могут принимать форму инвестирования со строителем. Если у вас нет необходимых навыков, например столярных и сантехнических, для самостоятельной покупки недвижимости с целью ремонта и перепродажи, вы можете подумать о создании партнерства с кем-то, кто обладает этими навыками и кто может быть готов помочь. с предоплатой. Кроме того, прибыль от сделки может послужить отправной точкой для других инвестиций в недвижимость.
№3. Попробуйте занять деньги у близких друзей или родственников
Заимствование у членов семьи — еще одна жизнеспособная альтернатива, если вам не хватает первого капитала для запуска вашего предприятия в сфере недвижимости. Даже если это менее формально, вы все равно должны предложить им формальный вексель, в котором указано, когда должны быть произведены платежи, сколько процентов будет взиматься и какая доля собственности будет у кредитора в собственности. Крайне важно держать свое слово, поскольку это может повлиять на то, как люди будут реагировать на вас, если вы когда-нибудь окажетесь в ситуации, когда вам снова понадобится их помощь. Своевременное погашение кредита и проценты могут увеличить вероятность того, что кредитное учреждение снова будет работать с вами в будущем. Это фантастический выбор, однако многие семьи разорвались из-за неуклюжего выполнения необходимых процедур.
№ 4. Возможность покупки в аренду
Инвестиции в арендную плату с выкупом позволяют вам увеличить капитал в доме, просто выплачивая ежемесячную арендную плату. В зависимости от условий договора аренды у вас может быть возможность выкупить недвижимость в будущем. В то время как дом, сдаваемый в аренду, недоступен для кого-либо еще, вы можете свободно использовать инвестиционные возможности в других домах. Убедитесь, что окончательная цена покупки недвижимости включена в контракт.
Вам не нужно долго ждать, прежде чем использовать свою зарплату или заработную плату, чтобы начать бизнес. Запускайте события в своем собственном темпе. Создайте спальню в подвале и сдайте ее в аренду. Деньги можно заработать на пустующих домах. Если вы помогаете людям покупать и продавать дома, вы можете зарабатывать деньги на недвижимости без всего этого. Ваши управленческие и административные способности, скорее всего, произведут впечатление на потенциального инвестора. В обмен на ваши инвестиции ваша доля будущей прибыли компании будет зависеть от объема продаж.
Заем денег у членов семьи или финансового учреждения — это обычная стратегия для запуска бизнеса. Если у вас не так много вариантов для получения кредита, продавец или бизнес может быть вашим единственным выбором. Инвестируйте в сдаваемый в аренду дом, чтобы пользоваться преимуществами аренды, не отказываясь от перспективы владеть им. Эти предложения могут помочь вам заложить основу для успешного портфеля недвижимости.
№ 5. Создание интереса потенциальных клиентов (лидогенерация)
Выявление потенциальных арендаторов, покупателей и продавцов недвижимости. Жизнеспособных потенциальных клиентов лучше поискать ближе к дому. Рассмотрите возможность использования ваших социальных и профессиональных связей. После того, как вы начнете искать потенциальных поставщиков, очень важно приступить к созданию базы данных потенциальных покупателей. Ищите продавцов в сети. Клиенты, которые подходят для определенных свойств, могут быть проданы вашим потенциальным клиентам.
Какой вид аренды недвижимости наиболее выгоден?
Как правило, вы можете получить больше денег от своих инвестиций, если в вашем доме проживает больше людей. Парки для автодомов, жилые комплексы и студенческие общежития часто являются лучшими местами для одновременного размещения большого количества людей.
Налоговые вычеты по аренде недвижимости
Быть арендодателем может помочь вам сэкономить много денег, но это также требует больших усилий. Поиск арендаторов, получение страховки, уплата ипотечного кредита и налогов на недвижимость — все это помимо расходов и обязательств, связанных с содержанием собственного дома. Налоговые вопросы также могут стать более сложными, когда вы арендуете дом.
К счастью, вы можете вычесть часть расходов, понесенных вами в качестве арендодателя, из вашего налогооблагаемого дохода. Служба внутренних доходов (IRS) требует, чтобы расходы не облагались налогом, они должны быть обычным явлением в сфере аренды и иметь важное значение для эксплуатации и содержания собственности. Работа с финансовым консультантом — еще один способ уменьшить денежные и налоговые вычеты при аренде коммерческой недвижимости.
Лучшие налоговые вычеты для бизнеса по аренде недвижимости
Владелец сдаваемой в аренду недвижимости может получить финансовую и операционную выгоду от налоговых вычетов на различные деловые расходы. Чтобы получить прибыль от сдачи в аренду, необходимо покрыть множество расходов, в том числе связанные с первоначальной покупкой, текущим управлением и аварийным ремонтом. Вот лучшие налоговые вычеты по аренде недвижимости.
№1. Компенсация профессиональных расходов
В некоторых случаях арендодатели могут вычесть гонорары за профессиональные услуги, использованные при управлении сдаваемым в аренду имуществом. Вы можете вычесть стоимость найма бухгалтера или покупки программного обеспечения для расчета налогов. Вы можете попросить юриста просмотреть ваши документы по аренде в любое время в любое время. Вычтите астрономические почасовые затраты. Если вы заплатили брокеру за поиск арендаторов, вы можете вычесть их комиссию. Рекламируйте дом в печати, в эфире и в Интернете. Вы можете вывести деньги, потраченные на рекламу.
На самом деле, если вы встретитесь со своим консультантом, чтобы обсудить аренду имущества, вы также можете вычесть их гонорары. Этот вычет будет использован для оплаты юридических и судебных издержек, связанных с выселением жильца. Все эти расходы относятся к категории операционных расходов. Но юридические расходы, использованные для защиты права собственности на вашу собственность или для восстановления и улучшения собственности, не подлежат налогообложению.
№ 2. Вычет процентов по ипотеке
Расходы по ипотечному кредиту, такие как плата за оценку и выдачу кредита, не подлежат налогообложению. Вместо этого вы получаете более высокую «основу» в собственности в результате этих расходов.
Вы по-прежнему можете вычесть проценты по обеспеченному ипотечному кредиту для вашего основного или дополнительного места жительства до 750,000 XNUMX долларов США. Проценты по ипотеке вычитаются как операционные расходы на инвестиционную недвижимость.
Каждый год ваш специалист по обслуживанию ипотечных кредитов будет отправлять вам форму IRS 1098, в которой указаны проценты, уплаченные вами в этом году. Ваш специалист по обслуживанию ипотечных кредитов также должен сообщить вам, если часть вашего платежа поступает на счет условного депонирования для покрытия налогов и страховки.
Проценты по ипотеке, выплаченные за сдаваемую в аренду недвижимость, регистрируются в Приложении E Формы 1040 или 1040-SR, а проценты по ипотеке, уплаченные за основное место жительства, указываются в Приложении A. Служба внутренних доходов. «Инструкции по расписанию на 2021 год.
№3. Профилактическое обслуживание и ремонт
Хотя амортизация может использоваться для списания стоимости модернизации дома, налоговый кодекс также разрешает вычет некоторых расходов на ремонт и техническое обслуживание. Ключевое отличие заключается в том, что первый поддерживает вашу собственность в пригодной для сдачи в аренду форме, а второй — нет. Служба внутренних доходов перечисляет в качестве примеров улучшений следующее: пристройки к комнатам (спальни, ванные комнаты, террасы, гаражи, патио, веранды), озеленение, ОВКВ, сантехника, изоляция, модернизация интерьера (кухни, встроенная техника, от стены до дома). ковровое покрытие стен и другие виды ремонта) и кровли (кровля, форточки, системы безопасности, электропроводка).
Оплата труда работника за выполнение работы является допустимым деловым расходом. То же самое относится и к менеджерам на местах или управляющим недвижимостью. Если вы решите делать вещи самостоятельно, вы можете списать расходы на аренду необходимого оборудования и расходных материалов. Та же логика применима и к вычету взносов товариществ собственников жилья и домовладельцев.
№ 4. Налоги на недвижимость
Налоги на недвижимость являются стандартным источником доходов для большинства местных органов власти и органов власти штатов. Это может быть всего несколько сотен долларов или несколько сотен тысяч, в зависимости от того, где в мире находится ваша арендуемая недвижимость. Независимо от того, консультируетесь ли вы со сводкой условного депонирования или с экспертом по налогам, вы можете узнать местную налоговую ставку с высокой точностью. Расходы арендодателя или лицензии на краткосрочную аренду подлежат вычету только в том случае, если они требуются в соответствии с законодательством штата.
Имейте в виду, что IRS разрешает общий вычет только в размере 10,000 5,000 долларов США (или XNUMX XNUMX долларов США для состоящих в браке налогоплательщиков, подающих отдельные декларации) для государственных и местных подоходных налогов, налогов с продаж и налога на имущество. Превышение уплаченных государственных и местных налогов не может быть вычтено.
Налоги на аренду — это тип затрат, которые некоторые штаты, города, округа и муниципалитеты взимают с тех, кто занимается краткосрочной арендой. Налоги на аренду аналогичны налогам с продаж в том смысле, что они также могут быть вычтены. Кроме того, не забудьте вычесть любые сборы или налоги, связанные с ведением вашего бизнеса, такие как плата за проверку, заработная плата сотрудников, налоги на социальное обеспечение или налоги с продаж.
№ 5. Командировочные расходы
Вы можете вычесть расходы на любые поездки, совершенные для сбора арендной платы или ухода за арендованным имуществом. Тем не менее, если поездка была совершена в целях улучшения состояния, стоимость поездки должна быть возмещена.
За командировки могут вычитаться как фактические расходы, так и обычный тариф за километраж. Публикация IRS 463 содержит самую актуальную информацию о правилах и льготах по пробегу, действующих в настоящее время.
Как начать сдавать недвижимость в аренду и зарабатывать деньги?
Инвестиции в недвижимость имеют много преимуществ, в том числе возможность получать пассивный доход и потенциальные налоговые льготы. Тем не менее, сдача дома в аренду — это больше, чем просто поиск арендаторов; вам также нужно будет найти инвестиционную недвижимость, которая предлагает желаемые функции, и управлять многими аспектами процесса аренды. Вот советы, как начать сдавать недвижимость в аренду и зарабатывать деньги.
№1. Купить арендный дом
Вам следует приобрести свою первую сдаваемую в аренду недвижимость, если вы не собираетесь сдавать в аренду свое основное место жительства. Варианты финансирования арендной недвижимости различаются, каждый из которых имеет свой собственный набор предварительных условий и квалификационных критериев.
После того, как вы определились с методом финансирования инвестиционной недвижимости, вы можете начать работать с агентом по недвижимости или просматривать веб-сайты по поиску жилья, на которых представлены списки в вашем районе. Есть несколько вещей, которые следует учитывать при изучении недвижимости:
- Налогообложение недвижимости: в некоторых районах налоги на недвижимость значительно выше, чем в других. Хотя налоговые ставки могут колебаться из года в год, лучше обратить внимание на недвижимость, которая в прошлом постоянно облагалась низкими налогами на недвижимость.
- Потребность на рынке аренды: если ваша сдаваемая в аренду недвижимость находится в регионе с высоким спросом на аренду, вам может быть легче найти арендаторов, чем если бы ваша недвижимость находилась в регионе, где есть больше домов, доступных для продажи.
Кроме того, инвестирование в сдаваемую в аренду недвижимость, которая предлагает арендаторам желаемые характеристики, является ключом к получению прибыли.
№ 2. Инвестируйте в программное обеспечение для управления недвижимостью
Управление арендным бизнесом включает в себя ряд задач, многие из которых могут занять много времени, если у вас нет управляющего недвижимостью. Однако с помощью программной платформы управления недвижимостью, такой как Avail, гораздо проще разместить свою недвижимость на дюжине различных сайтов, отобрать потенциальных арендаторов, получить доступ к соглашениям об аренде для конкретного штата, взимать арендную плату и многое другое.
В рамках реферальной программы Avail вы можете заработать до 500 долларов США на счете, привлекая до 10 других арендодателей для создания аккаунтов. Деньги на счете можно использовать для оплаты таких вещей, как проверка арендаторов или обновление до Unlimited Plus, или для покупки отчета об анализе доступной арендной платы.
№3. Найдите надежных арендаторов
Арендодатель может сэкономить много денег на ремонте и судебных издержках, сдавая квартиру ответственным арендаторам. Предоставьте свой список аренды как можно большему количеству потенциальных арендаторов и настройте процедуру тщательного отбора, если вы хотите привлечь качественных арендаторов.
Обычно арендодатели используют заявление об аренде и отчеты о проверке арендаторов при выборе арендатора, но вы должны убедиться, что это законно в вашем регионе. В некоторых штатах арендодателям запрещается узнавать о криминальном прошлом арендатора, в то время как в других на эту практику накладываются меньше ограничений.
Бизнес-идеи по аренде дома
Вы увидите множество творческих идей для управления компанией, когда сосредоточитесь на разработке программного обеспечения онлайн-бронирования для арендного бизнеса. Вариантов множество, и ими может воспользоваться любой, от тех, кто превратил свое хобби в заработок, до тех, кто стремится увеличить свой текущий доход.
Если вы обдумывали идеи для начала арендного бизнеса, но чувствуете себя перегруженными всеми потенциальными направлениями исследования и нуждаетесь в некоторой мотивации, чтобы сдвинуться с мертвой точки, вот несколько идей для рассмотрения.
- Бизнес по аренде оборудования: существует широкий спектр оборудования, доступного для аренды, от тяжелого снаряжения до более нишевых предметов для проектов «сделай сам» по дому. Некоторые обслуживают обычных потребителей, в то время как другие специализируются на обслуживании определенного сектора.
- Бизнес по аренде офисных помещений. Одним из возможных источников дохода является сдача офисных помещений в аренду компаниям. Одним из вариантов является долгосрочная аренда для целых предприятий, а краткосрочная аренда рабочих столов и членство в коворкингах — другой вариант.
- Бизнес по аренде складских помещений: сдача складских помещений в аренду становится все более распространенным явлением. Достаточно нескольких легкодоступных гаражей или грузовых контейнеров.
- Аренда конференц-зала: Коммерческая недвижимость без целых офисных помещений может сдавать в аренду отдельные конференц-залы местным фирмам. В наши дни, когда у многих компаний даже нет офиса, это может быть как никогда важно.
- Бизнес по аренде вечеринок: столы, стулья, украшения и даже забавные дополнения, такие как надувные домики, можно арендовать для следующей вечеринки. Услуги аренды для определенных типов мероприятий, таких как свадьбы или детские дни рождения, также являются жизнеспособными вариантами.
Вышеуказанные бизнес-идеи по аренде очень хороши для инвестиций, если вы хотите начать свой бизнес.
Как стать успешным арендодателем?
Вот советы о том, как стать успешным арендодателем:
- Планируйте свой подход к аренде
- Подумайте, как лучше всего финансировать инвестиционную недвижимость, которую вы планируете сдавать в аренду.
- Инвестируйте в недвижимость с правильными инструментами
- Инвестируйте в сдаваемую в аренду недвижимость
- Отремонтировать и сдать в аренду
Заключение
Конечно, когда вы впервые запускаете арендный бизнес, вам предстоит многое сделать, но вы должны быть уверены в своих силах. Шаг за шагом начните развивать свой арендный бизнес.
Предстоит пройти долгую процедуру, начиная с выбора типа арендного бизнеса и заканчивая привлечением первых потребителей.
К счастью, благодаря этому руководству и присущей вам деловой хватке у вас теперь есть прочная основа, на которой можно начать успешный арендный бизнес. Подумайте, что ваша идея арендного бизнеса заслуживает внимания и что вы можете построить успешное предприятие, которое принесет пользу вашему сообществу в финансовом и социальном плане. В результате вы, вероятно, испытываете приятные эмоции прямо сейчас.
Часто задаваемые вопросы об аренде коммерческой недвижимости
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да, сдаваемое в аренду имущество является хорошей инвестицией. Аренда недвижимости может быть разумной долгосрочной инвестицией, если ваши финансы в порядке, особенно если процентные ставки растут. Даже если на начальном этапе это всего несколько долларов в месяц, доход от аренды недвижимости желателен.
Насколько выгоден арендный бизнес?
Это невероятно выгодно, однако размер прибыли, которую вы получите, будет зависеть от вашего местоположения.
Что является самым большим риском владения арендуемой недвижимостью?
Один из самых больших рисков при сдаче дома в аренду — это получение арендатора, который не может вовремя платить. Арендаторы, которые всегда опаздывают, могут постоянно быть источником стресса. Отслеживание арендных платежей требует времени, что может привести к задержке выплат по ипотеке и создать финансовые проблемы.
похожие статьи
- ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ: Советы по покупке недвижимости для сдачи в аренду
- 10 лучших программ для управления арендой в 2023 году: особенности и обзоры
- ИНСТРУМЕНТЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: использование, бесплатные инструменты и цены
- СКОЛЬКО ЗАРАБАТЫВАЮТ УПРАВЛЯЮЩИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: Доход управляющих недвижимостью в США
- МЕДВЕДЬ РЫНОК: значение, разница и что делать
- POCKET LISTING: определение, комиссия, плюсы и минусы
Справка
