КАК НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ: Руководство для начинающих

Содержание Спрятать

Как начать инвестировать в недвижимость
Как начать инвестировать в фондовый рынок
Как начать инвестировать с небольшими деньгами
Как начать инвестировать в паевые инвестиционные фонды
Достаточно ли 100 долларов, чтобы начать инвестировать?
Достаточно ли 5000 долларов, чтобы начать инвестировать?
Является ли 1000 долларов хорошим стартом для инвестирования?
Рекомендации
Похожие сообщения

В начале финансового пути обычно в приоритете арендная плата, расходы на электроэнергию, платежи по кредиту и продукты. В периоды инфляции заработная плата человека теряет покупательную способность, что затрудняет приобретение таких предметов первой необходимости, как еда, топливо и жилье. После эффективного управления бюджетом для покрытия ежемесячных расходов и создания резервного фонда начнется процесс инвестирования. Сложным аспектом является определение наилучших вариантов инвестиций и суммы распределения. Как у начинающего инвестора, у вас может возникнуть много вопросов, включая, помимо прочего, следующие: сколько денег требуется, как мне начать процесс инвестирования и каковы наиболее эффективные инвестиционные стратегии для новичков? Наше руководство содержит ответы на эти и другие вопросы. Итак, читайте дальше, чтобы узнать, как начать инвестировать с небольшими деньгами в недвижимость и фондовый рынок.

Как начать инвестировать в недвижимость

Если вы ищете информацию о том, как начать инвестировать в недвижимость, вы обратились по адресу. Недвижимость — отличная финансовая возможность, с несколькими стратегиями для начала. Этот инвестиционный инструмент не только прекрасно подрабатывает, но и может однажды стать вашим основным источником дохода. Вы не одиноки, если не знаете, с чего начать. Инвестирование в недвижимость — отличный способ достижения ваших финансовых целей, но новичку может быть сложно управлять этим процессом. В результате мы предоставляем различные шаги, чтобы начать инвестировать в недвижимость. Они включают следующее:

№1. Аренда недвижимости

Те, кто хорошо обращается с инструментами, может справиться с мелким ремонтом и имеет терпение в общении с арендаторами, могут добиться успеха в качестве арендодателей. Однако этот метод требует значительных денежных средств для покрытия платы за вакансию и первоначальных расходов на содержание.

Продажные цены на новые дома (приблизительный показатель стоимости недвижимости) неуклонно росли с 1960-х по 2007 год (самый последний год, за который имеются данные), а затем упали во время финансового кризиса. После этого отпускные цены снова выросли, в конечном итоге достигнув или даже превысив докризисный уровень. Неясно, как эпидемия коронавируса повлияет на цены на недвижимость в долгосрочной перспективе.

№ 2. Купить REIT (инвестиционные фонды недвижимости)

REIT — это способ инвестировать в недвижимость, фактически не владея собственностью. Подобно взаимным фондам, эти предприятия инвестируют в коммерческую недвижимость, такую как торговые центры, офисные здания, жилые комплексы и отели. Из-за высоких дивидендов, которые они приносят, пенсионеры часто владеют инвестиционными фондами недвижимости (REIT). Инвесторы, которые не нуждаются или не желают стабильного дохода, могут заставить свои дивиденды работать на них, реинвестируя их. Вы рекомендуете инвестировать в REIT? Они могут быть, но они также могут быть динамичными и сложными. Некоторые, например акции, торгуются на бирже, а другие нет. Неторгуемые инвестиционные фонды недвижимости (REIT) может быть трудно продать и оценить; поэтому они могут быть не самым безопасным вариантом для инвесторов. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые торгуются на публичных биржах, являются лучшим выбором для начинающих инвесторов.

Для этого вам понадобится брокерский счет. Компания может быть запущена менее чем за 15 минут практически без вложений (хотя у REIT могут быть минимальные требования к инвестициям). Инвестирование в фонд с активами во многих REIT дает вам доступ к более широкому спектру возможностей в сфере недвижимости. Вы можете приобрести акции нескольких REIT одновременно через взаимный фонд или биржевой фонд недвижимости.

№3. Оптовая торговля недвижимостью

Оптовая торговля недвижимостью — это быстрый и простой способ войти в дверь. Эта новая тактика заключается в приобретении недвижимости со скидкой, а затем продаже контракта третьей стороне. Оптовые торговцы зарабатывают деньги не тем, что действительно владеют недвижимостью, а тем, что добавляют дополнительные расходы к окончательному контракту. Составление солидного списка покупателей необходимо для успеха в оптовой торговле. Как следует из названия, это база данных потенциальных инвесторов. Чтобы найти новых клиентов, оптовики часто запускают кампании по лидогенерации. Для этого они должны сначала вызвать интерес к своей фирме, связавшись с потенциальными инвесторами, используя такие каналы, как электронная почта, социальные сети и обычная почта. Вам понадобятся имена, контактные данные, механизм финансирования и требования к покупке потенциальных инвесторов, чтобы составить список покупателей.

Таким образом, когда вы найдете идеальную недвижимость, вы будете точно знать, в каких сделках они заинтересованы и как к ним подойти. Низкие первоначальные инвестиции, необходимые для выхода на оптовый рынок, делают его привлекательным вариантом для начинающих инвесторов в недвижимость. Хотя инвесторы могут потребовать средства для рекламы или добросовестных платежей, эти средства не будут использоваться для приобретения недвижимости. Кроме того, оптовики могут расширить свою сеть контактов и лучше познакомиться с местным рынком.

№ 4. Подготовка недвижимости

Один из лучших способов начать работу в сфере недвижимости — это «предварительное обучение». Минимальные изменения — это все, что нужно для проекта до реабилитации, в отличие от обширной работы, необходимой для реабилитации. Как правило, инвесторы вносят только косметические улучшения в недвижимость в надежде привлечь новых инвесторов.

Prehabbing влечет за собой косметическую модернизацию собственности, а не капитальный ремонт. Инвесторы, рассматривающие этот подход, должны знать, что не все свойства подходят для прехаба. Старайтесь выбирать дома, которые структурно прочны, но нуждаются в «легкой» уборке, и сразу же отказывайтесь от тех, которые нуждаются в дорогостоящем ремонте. При поиске домов, нуждающихся в ремонте, решающим фактором является местоположение. Проведите небольшое исследование рынка, чтобы узнать, какие области имеют тенденцию к росту. При изучении того, как инвестировать в недвижимость, привлекательность предварительного обустройства должна быть очевидной. По сравнению с другими инвестиционными возможностями, это не только требует меньше усилий, но и обеспечивает быструю норму прибыли. Цель prehab — овладеть искусством убеждения, а не совершенством.

№ 5. Используйте онлайн-платформу для инвестиций в недвижимость

Инвесторы, ищущие кредит или долевое финансирование для проектов в сфере недвижимости, могут найти друг друга через такие платформы. В качестве компенсации за большой риск и внесение платы в платформу инвесторы ожидают ежемесячных или ежеквартальных выплат. Они очень спекулятивны и неликвидны, как и многие инвестиции в недвижимость. Вы не можете продать их так же легко, как на складе.

Как начать инвестировать в фондовый рынок

Различные способы начать инвестировать в фондовый рынок включают в себя следующее:

№1. Составьте план своих инвестиций на фондовом рынке

Инвестировать в акции можно разными способами. Выберите ответ, который наиболее точно отражает ваш инвестиционный стиль и уровень участия в выборе акций для покупки.

№ 2. Выберите свои инвестиционные цели

Следующим важным шагом является выбор целевой инвестиции. Это обычная проблема для новых инвесторов, но независимо от того, выбрали ли вы робота-консультанта или советника-человека, у вас не возникнет никаких проблем.

№3. Определите свои инвестиционные цели

Также важно подумать о том, почему вы инвестируете. Онлайн-брокеры, такие как Charles Schwab и Fidelity, спросят вас о ваших инвестиционных целях (и о вашем комфорте с риском), когда вы откроете брокерский счет.

№ 4. Составьте бюджет доступных средств, а затем совершите покупку

Секрет богатства заключается в том, чтобы каждый месяц откладывать понемногу и позволить сложным процентам делать свое дело. Это включает в себя включение инвестиционного фонда в ваш обычный ежемесячный или еженедельный бюджет. Яркая сторона заключается в том, как легко инициировать действие.

№ 5. Учитывайте долгосрочность при инвестировании

Вложение денег на фондовом рынке исторически было хорошей стратегией для накопления богатства с течением времени. Средний годовой доход от инвестиций в фондовый рынок составляет примерно 10%. Имейте в виду, что это всего лишь среднее значение по рынку, и конкретные акции и годы будут работать по-разному. Инвесторы, стремящиеся к долгосрочной средней доходности, найдут ее на фондовом рынке, независимо от краткосрочных колебаний. После того, как вы начнете инвестировать в акции или взаимные фонды, может возникнуть соблазн следить за своим портфелем. Не стоит заводить привычку проверять свои акции несколько раз в день, если только вы не стремитесь превзойти шансы и стать успешным внутридневным трейдером.

№ 6. Узнайте, как распределить свои ставки и снизить риски

Принцип диверсификации имеет решающее значение для любого инвестора. По сути, диверсификация защищает от того, чтобы производительность одной инвестиции негативно повлияла на доходность вашего портфеля. Эта фраза является финансовой метафорой для распределения ваших ресурсов, а не для того, чтобы полагаться на какие-либо отдельные инвестиции. При инвестировании в отдельные акции диверсификация может быть сложной задачей при ограниченном бюджете. Например, если у вас есть только 1,000 долларов, ваши инвестиционные возможности могут быть ограничены всего парой предприятий. Из-за этого повышается риск.

№ 7. Возьмите на себя ответственность за свои акции

Будут времена, когда вам придется взглянуть на свои акции или другие инвестиции, но беспокойство о ежедневных изменениях не принесет много пользы ни вашему портфелю, ни вашему здоровью. Следовательно, чтобы убедиться, что ваш взаимный фонд и покупки акций по-прежнему соответствуют вашим долгосрочным инвестиционным целям, вы должны пересматривать свой портфель не реже двух раз в год.

Некоторые темы для размышления Если вы приближаетесь к пенсионному возрасту, вы можете обменять часть своих акций на инвестиции с фиксированным доходом. Если ваш портфель чрезмерно ориентирован на одну отрасль или сегмент рынка, вы можете диверсифицировать его, добавив акции или фонды из этого сегмента. Наконец, не забывайте учитывать географическое разнообразие. По данным Vanguard, портфель должен включать до 40 процентов иностранных акций. Взаимные фонды, которые инвестируют в иностранные акции, могут предоставить такую возможность.

№8. Продолжить инвестирование

Вот один из самых ценных инвестиционных советов Уоррена Баффета (Оракула из Омахи). Вы можете добиться замечательных результатов с обычными усилиями. (Стоит отметить, что Уоррен Баффет — не только лучший долгосрочный инвестор всех времен, но и отличное место, где можно получить совет о том, как инвестировать.)

Лучшая стратегия для зарабатывания денег на фондовом рынке — покупать акции отличных компаний по справедливой цене и держать их до тех пор, пока эти компании остаются отличными (или пока вам не понадобятся деньги). Хотя вы можете столкнуться с некоторой краткосрочной волатильностью, долгосрочные доходы от инвестиций будут весьма полезными, если вы будете следовать этой стратегии.

Как начать инвестировать с небольшими деньгами

Различные шаги, чтобы начать инвестировать с небольшими деньгами, включают следующее:

№1. Инвестируйте свои деньги постепенно с течением времени

Вы можете начать инвестировать всего с нескольких долларов каждую неделю. Инвестирование постоянного количества денег с течением времени часто может превзойти вложение большой суммы сразу. Когда вы инвестируете понемногу каждый месяц, вы распределяете свое влияние на взлеты и падения рынка. Кроме того, вы можете усреднить стоимость в фунтах стерлингов или купить больше акций по более низким ценам и меньшее количество по более высоким ценам.

№ 2. Открыть индивидуальный пенсионный счет (IRA)

Несмотря на то, что планы 401 (k), предоставляемые работодателями, превосходны, они не предоставляют таких же налоговых льгот, как индивидуальные пенсионные счета (IRA). Когда вы открываете свой собственный IRA вместо того, чтобы ваша компания управляла вашими пенсионными сбережениями, вы получаете ряд преимуществ.

Кроме того, безналоговый рост является одним из самых больших преимуществ IRA (в частности, Roth IRA). Вы можете осуществлять беспошлинный вывод средств со своего счета, как только вам исполнится 59 лет.

№3. Инвестируйте свои свободные деньги с желудями

Acorns автоматически инвестируют дополнительные сдачи от ваших покупок по дебетовой или кредитной карте, когда вы устанавливаете округление до ближайшего доллара. Как только ваш свободный баланс сдачи достигнет 5 долларов США и вы привяжете свою кредитную или дебетовую карту к приложению, вы можете начать инвестировать. С Acorns вы можете инвестировать в соответствии с вашим уровнем комфорта с риском. В соответствии с вашими инструкциями приложение будет либо осторожно, либо агрессивно инвестировать в биржевой фонд. Когда вы инвестируете в ETF вместо одной акции, ваш портфель сразу же диверсифицируется.

Если вы хотите, чтобы ваши инвестиционные фонды росли еще быстрее, вы можете настроить округление до ближайших 10 долларов, а не до ближайшего доллара. Помните, что каждую неделю у вас есть шанс получить реферальное поощрение в размере от 1 до 300 долларов!

№ 4. Используйте робота-консультанта по инвестициям

У большинства людей слово «робот-консультант» вызывает в воображении образ подражателя Джордана Белфорта, дающего рекомендации по акциям. Хотя роботы-консультанты еще не полностью реализованы, они, по сути, являются управляющими фондами, управляемыми искусственным интеллектом. В течение многих лет мы доверяли финансовым консультантам, которые инвестировали и приумножали наши деньги. Консультантам по человеческому богатству приходится зарабатывать на жизнь и отдыхать, но они выполняют довольно компетентную работу (если не считать Джордана Белфорта). Экспертных систем нет.

№ 5. Концепция кредитования P2P

Одна из форм краудфандинга, известная как одноранговое кредитование (P2P), включает группу людей, объединяющих свои ресурсы для удовлетворения финансовых потребностей заемщика. Капитал возвращается покровителям плюс проценты. Хотя существует вероятность убытков из-за дефолта заемщика, одноранговое кредитование дает возможность получить большую прибыль от относительно скромных инвестиций. Вы можете инвестировать всего 100 долларов США в один кредит или до 10,000 XNUMX долларов США в десятки кредитов. Когда дело доходит до однорангового кредитования, разумное эмпирическое правило заключается в том, что чем выше ожидаемая норма прибыли, тем больше риск. В результате было бы разумно диверсифицировать свои кредитные вложения, чтобы уменьшить общий риск.

Как начать инвестировать в паевые инвестиционные фонды

Ниже приведены различные шаги о том, как начать инвестировать в паевые инвестиционные фонды.

№1. Выберите подход активный или пассивный

Первое и, пожалуй, самое важное решение, которое вам придется принять, — хотите ли вы разрушить рынок или подражать ему. Это также простой вопрос предпочтения: одна стратегия дороже альтернативной, но она редко улучшает результаты.

Профессионалы наблюдают за активно управляемыми фондами, изучают рынок и совершают покупки на основе своих выводов, пытаясь превзойти индекс. Управляющие фондами могут время от времени опережать рынок, но делать это постоянно в долгосрочной перспективе оказалось непросто. Все больше и больше людей выбирают менее активную, но потенциально плодотворную стратегию пассивного инвестирования. По сравнению с активным инвестированием, пассивное инвестирование обычно имеет более низкие транзакционные издержки.

№ 2. Установите свои инвестиционные цели для взаимных фондов

При рассмотрении вопроса об инвестировании в паевой фонд, каких конкретных результатов вы надеетесь достичь? Насколько далеко в будущем вы видите себя для достижения своих целей? Взаимные фонды акций — отличный вариант для тех, кто копит на долгосрочную цель, например, на пенсию или на обучение ребенка в колледже. На фондовом рынке будут взлеты и падения, но у вас есть время их переждать. Паевые инвестиционные фонды более безопасны, чем другие варианты инвестирования, поскольку ваши деньги распределяются между многими различными фирмами или обязательствами.

Взаимный фонд на рынке облигаций может быть предпочтительнее, если вы откладываете на более краткосрочную цель, например, на покупку дома или автомобиля в течение следующих нескольких лет. Высокодоходные сберегательные счета, которые предлагают более высокую ликвидность и застрахованы государством на сумму не менее 250,000 XNUMX долларов, являются хорошим вариантом для инвесторов, которым требуется доступ к своим деньгам в очень краткосрочной перспективе.

№3. Определите свой инвестиционный бюджет

Инвестируйте 15 процентов своего ежемесячного валового дохода на пенсию после того, как вы выплатите все долги (за исключением ипотеки) и создадите солидный резервный фонд. Когда вы сделаете инвестирование регулярной частью своей рутины, вы обнаружите, что не теряете деньги.

№ 4. Инвестируйте в паевые инвестиционные фонды

Акции взаимного фонда можно приобрести одним из двух способов: либо непосредственно у компании фонда, либо через посредника, например, через интернет-брокера. Создание брокерского счета с нуля — простой процесс. Рассмотрите комиссии брокера, количество доступных взаимных фондов и инструменты исследования, прежде чем принимать окончательное решение. Акции взаимных фондов также могут быть вложены в пенсионную программу 401(k) или другую пенсионную программу, спонсируемую работодателем. Когда вам заплатят, ваша компания может автоматически перевести часть ваших денег на пенсионный счет.

№ 5. Счет для ваших денег

Вы можете управлять своим финансовым будущим, регулярно проверяя свои инвестиции и внося необходимые изменения. Воспользуйтесь бесплатными услугами вашего брокера, такими как консультации специалистов по финансовому планированию, и не бойтесь задавать вопросы. Хотя никакие инвестиции не требуют постоянного внимания, очень немногие из них требуют постоянного внимания. Ежемесячных или ежеквартальных чеков должно быть достаточно, если вы инвестируете для достижения цели, до которой еще несколько десятилетий, например выхода на пенсию.

Достаточно ли 100 долларов, чтобы начать инвестировать?

Накопление долгосрочного богатства требует значительных затрат времени и терпения. Тем не менее, значительное число людей откладывает инвестирование из-за неправильного представления о том, что для начала необходимо иметь десятки тысяч долларов. Однако есть и хорошие новости: для инвестирования не требуется значительных средств. Действительно, можно стать инвестором со 100 долларами или даже меньше.

Достаточно ли 5000 долларов, чтобы начать инвестировать?

Начать инвестировать можно всего с 5,000 долларов. На самом деле, это все, что вам нужно, чтобы начать строить заначку, которая хорошо послужит вам в будущем.

Является ли 1000 долларов хорошим стартом для инвестирования?

В настоящее время вы накопили 1,000 долларов и думаете, как лучше всего их использовать. Достаточно ли значительна сумма денег, чтобы подумать об инвестировании, а не о том, чтобы потратить все сразу? На самом деле, начиная с инвестиции в 1,000 долларов, вы можете существенно повлиять на свое финансовое благополучие.