Технологии меняют каждую отрасль, и даже в «традиционных» секторах, таких как недвижимость, необходимо адаптировать свои линейно-ориентированные бизнес-модели к проблемам и возможностям цифрового мира, управляемого данными. Среди всех возможных будущих разработок есть один сценарий, в котором блокчейн и смарт-контракты сыграют значительную роль, представив автономные здания.
Идея может звучать как научная фантастика, создавая впечатление футуристического мегаполиса. Тем не менее, на практике это недалеко от того, что вы, возможно, слышали, технология блокчейна раньше делала в других секторах через DAO.
При этом насколько вероятно, что один из основных секторов нашей экономики превзойдет общепринятые законы и деловую практику, и, самое главное, почему это должно произойти?
Основы в первую очередь
Чтобы понять, почему мы не так уж далеки от собственных зданий, следует кратко рассказать о DAO.
DAO означает децентрализованную автономную организацию и, говоря простыми словами, представляет собой организационную структуру, которая может работать без центрального органа, используя смарт-контракты для регулирования принятия решений и всех процедур.
Любая часть DAO связана предопределенными условиями смарт-контрактов, которые заменяют человеческие решения алгоритмами. Затем участники получают токены, представляющие право собственности, и имеют право голоса, а технология блокчейна обеспечивает прозрачность и своевременность каждой транзакции и решения.
Ценность DAO зависит от ее членов, поэтому наиболее важным является определение цели и задач, которые находят отклик в конкретном сообществе. В этом контексте одной из целей DAO в сфере недвижимости является создание автономных систем, управляющих жильем, а не автономной архитектурой.
Почти каждый может создать DAO после конкретные шаги. Однако чем больше масштаб и ставки, как в DAO недвижимости, тем сложнее их настроить.
Почему и как будут работать автономные здания?
За концепцией стоит Швейцарский научно-технический университет ETH Zurich, название которого звучит как крупная криптоорганизация столицы самой прогрессивной криптостраны.
Проект называется «no1s1» (никто) и родился из-за необходимости сделать владение недвижимостью более доступным и упрощенным, особенно после финансового кризиса 2008 года, частично вызванного сложной финансовой системой, привязанной к недвижимости – Dieses Haus gehört sich selbst – №1s1
В отличие от сегодняшней недвижимости, где между вами и вашим имуществом стоит управляющая компания, автономные здания не требуют участия третьей стороны. Предопределенные правила смарт-контракта позволят зданию сдавать себя в аренду и собирать налоги и счета.
Преимуществ много, и, как и во всех усилиях, связанных с распределенным реестром, пользователи, в данном контексте покупатели, получат выгоду от отсутствия комиссий для агентств и пропуска бумажной волокиты. В идеале поиск домов должен быть намного проще, а государственное регулирование должно осуществляться внутри смарт-контрактов, не оставляя места для неправильного толкования и человеческих ошибок.
Что это значит для отрасли?
Являются ли DAO в сфере недвижимости просто способом упростить транзакции и сократить расходы для крупных застройщиков, или они в конечном итоге изменят то, как работает бизнес? Надеюсь, сокращение посредников и повышение доступности жилья, но трудно представить себе такую простую точку зрения, даже если в долгосрочной перспективе это беспроигрышная ситуация для всех. будущее здания.
Агенты по недвижимости не исчезнут в ближайшее время. Убрать прибыльный бизнес с рынка непросто, равно как и добиться того, чтобы правительства так быстро меняли правила. Что делает эту идею многообещающей, так это то, что посредник найдет способ включить независимое жилье в свою бизнес-модель, поскольку лобовое столкновение, в котором они «проиграют», нереально.
Это может пойти еще дальше в DAO по недвижимости, которые собирают капитал, строят дома и распределяют прибыль между участниками, некоторые из которых могут стать будущей версией агентов по недвижимости и строителей.
Что это значит для тебя?
- Если вы представитель следующего поколения, купившего дом:
Автономное жилье полностью меняет роль банка в покупке жилья. Это не типичный аргумент Биткойн против банковской системы, но это означает, что некоторые знания о том, как работает Блокчейн, будут эквивалентны тому, что вам нужно узнать сейчас об оплате ипотечных кредитов.
- Если вы работаете в сфере строительства:
Как и во всех революциях, сектор и рабочие места, которые будут закрыты, скорее всего, будут компенсированы другими ролями. Даже если ИИ и самоуправляемые здания в конечном итоге смешаются, это будет так, что строители останутся на вершине.
- Если вы криптоинвестор:
Многие отрасли уже вышли вперед, когда дело доходит до внедрение крипто технологий. Тем не менее, регулирование недвижимости будет не таким простым, как полностью контролируемая индустрия iGaming.
Автономное жилье, вероятно, будет работать иначе, чем NFT, и правительство будет играть более важную роль в регулировании. Это будет сложнее, чем смотреть графики и читать тренды на ноутбуке; входной барьер, скорее всего, будет высоким.
При этом возможности огромны, и вы получите преимущество, если вам повезет жить в Швейцарии или других странах, дружественных к криптографии.
Перемещение блокчейна в каждый «дом»
. Технология блокчейн в сфере недвижимости — это большой шаг, поскольку он означает значительный шаг вперед в приближении технологий к «физическому миру». Но точно так же, как наша фантазия о самоуправляемых автомобилях в 80-х сильно отличается от сегодняшней Tesla, то же самое может быть верно и для криптовалюты.
DAO в сфере недвижимости предназначены для регулирования проблемного рынка и поколения в спешке, и этот подход к использованию технологии блокчейна для плавного решения проблем, противоположный революционному подходу «все включено» к замене существующих технологий, может в конечном итоге победить.
Инновациям требуется время, чтобы проникнуть в статус-кво, и блокчейн уже пережил первую волну атаки со стороны существующих бизнес-моделей — следующим этапом может стать неожиданный прорыв, такой как DAO в сфере недвижимости, реализованные на практике.
Статьи по теме
