В наши дни одной из самых прибыльных и развивающихся отраслей считается недвижимость. Начиная бизнес в сфере недвижимости или инвестиции в качестве инвестора или агента по недвижимости, в наши дни вы можете заработать много денег в Нигерии.
Создание собственной компании по недвижимости — отличный выбор карьеры, но здесь есть свои препятствия. На этом устоявшемся рынке существует ожесточенная конкуренция между новыми и старыми фирмами. Но вместо того, чтобы позволять конкуренции вас пугать, сконцентрируйтесь на создании отличительного бренда, который выделит вас из толпы.
Что такое недвижимость?
Недвижимым имуществом называется недвижимость (состоящая из земли или зданий) или огромная совокупность объектов недвижимости. И наоборот, индустрия недвижимости предполагает покупку, аренду или продажу недвижимости, включая здания, дома и землю. Риэлторы помогают инвесторам, компаниям и домовладельцам покупать и продавать все четыре вида недвижимости.
Индустрию недвижимости можно далее подразделить на коммерческую и жилую недвижимость, обслуживание кредитов и т. д. Незастроенные земли, дома, таунхаусы и кондоминиумы являются примерами жилой недвижимости; офисные здания, склады и структуры розничных магазинов являются примерами коммерческой недвижимости; а фермы, фабрики и шахты являются примерами промышленной недвижимости.
Обзор недвижимости в Нигерии
В Нигерии недвижимость имеет большое значение. На самом деле, сектор недвижимости в Нигерии является одним из самых устоявшихся. Со временем эта отрасль превратилась в золотую жилу, и множество проницательных бизнесменов воспользовались ею и получили огромные прибыли.
Нигерийцам постоянно нужны деловые помещения, офисные здания и жилые квартиры. Они хотят либо купить, либо сдать в аренду здания и сооружения по своему выбору, и иногда перед принятием решения им приходится обращаться за советом к агенту по недвижимости или другому специалисту.
Это объясняет, почему существует множество перспектив для бизнеса в секторе недвижимости, который считается крупнейшим в Африке вкладчиком в ВВП и занимает пятое место.
Типы возможностей для бизнеса в сфере недвижимости
На рынке недвижимости существуют различные сегменты бизнеса, в которые вы можете войти как предприниматель. На самом деле, предприятие в сфере недвижимости можно начать, имея от нуля долларов до миллиардов найр. Все зависит от выбранной вами специализации.
Вот основные из них:
№ 1. Риелторы
Риэлторы и брокеры по недвижимости – это другие названия агентов по недвижимости. Эти лица являются профессионалами с лицензиями, которые работают посредниками между покупателями и продавцами недвижимости, представляя их интересы во время переговоров. Агент получает комиссию или часть продажной цены при заключении сделки. Таким образом, количество транзакций, которые вы можете закрыть, определяет, сколько денег вы зарабатываете как агент по недвижимости.
№2. Перепродавец земли (Передача земли)
Как перепродавец земли, вы покупаете недвижимость со скидкой и перепродаете ее, как только ее стоимость увеличится. Этот подход стоит больших денег и требует понимания тенденций повышения стоимости земли. Тем не менее, через несколько лет он может принести неплохую прибыль.
№3. Девелопмент недвижимости/Девелопмент недвижимости
Девелопмент недвижимости представляет собой еще одну область в сфере недвижимости. По сути, застройщик покупает незастроенную землю и превращает ее в высококлассные жилые или деловые помещения. Для этого также потребуется значительный объем капитала — даже больше, чем для перепродажи земли.
№4. Лизинг недвижимости
В сфере аренды недвижимости, как и в предыдущей, вы покупаете землю или строите здание, а затем сдаете его в аренду или в аренду. Если вы хотите, чтобы эта фирма процветала, крайне важно приобрести объект в районе, где привлечение арендаторов будет простым. Большинство владельцев зданий и арендодателей в Нигерии запрашивают арендную плату на ежегодной основе. Кроме того, если вы захотите, вы всегда можете продать этот дом с большой прибылью.
№5. Блог о недвижимости
И наконец, ведение блогов о секторе недвижимости — это еще одна область, которой вы можете заняться, если вам нравится писать, комментировать мир и говорить о финансах. Люди, стремящиеся разобраться в тонкостях отрасли, всегда востребованы.
Для успешного управления компанией по недвижимости необходимы две важные способности. Во-первых, это сеть. Поиск недвижимости, арендаторов, покупателей и продавцов будет вашей обязанностью как агента, застройщика или арендодателя. В этом отношении весьма полезны личные встречи и общение в Интернете. Интернет-исследования занимают второе место. Вам нужно будет улучшить свои навыки поиска достоверной информации в Интернете и научиться использовать ее в своей работе.
Как начать бизнес в сфере недвижимости?
Однако для успеха в этой отрасли необходимы глубокие знания и опыт в этом секторе. Это вводное руководство предоставит вам знания и ресурсы, необходимые для запуска прибыльной компании по недвижимости в Нигерии.
№1. Выберите свою нишу
Вы должны провести исследование, прежде чем принять решение о специальности в сфере недвижимости. В предыдущем разделе мы представили краткие обзоры различных специальностей отрасли недвижимости. Вам необходимо провести дальнейшее исследование, чтобы точно определить, что лучше всего подойдет для желаемого образа жизни и карьерных целей.
Теперь мы углубимся в две чрезвычайно прибыльные профессии в сфере недвижимости: застройщика и агента по недвижимости.
Девелопер недвижимости
Все аспекты развития недвижимости, включая приобретение участка, строительство зданий, ландшафтный дизайн и архитектурное проектирование, координируются застройщиками. Но имейте в виду, что строительные фирмы и корпорации по развитию недвижимости – это не одно и то же. Однако есть некоторое совпадение.
Застройщики также могут получить наибольшую выгоду в сфере недвижимости, несмотря на то, что они наиболее подвержены риску.
Агент по недвижимости
Во время переговоров о недвижимости агенты по недвижимости представляют своих клиентов. По сути, они действуют как посредники, находя клиентов, нуждающихся в покупках, и связывая их с продавцами, желающими продать. Каждая продажа, которую они совершают, приносит им комиссию, которую они могут разделить с другими агентами, если они являются частью команды.
Большинству агентов в Нигерии выплачивается комиссия, которая может достигать 10% от всей суммы продажи, покупки или стоимости аренды недвижимости. Вам заплатят 10 миллионов найр, если сделка на 100 миллионов найр будет закрыта.
№2. Файл для регистрации бизнеса
Получение свидетельства о регистрации и регистрация вашей компании в Комиссии по корпоративным делам (CAC) — это первый шаг в построении вашей фирмы. Это особенно важно для тех, кто работает в сфере недвижимости. Открытие корпоративного счета, который клиенты могут использовать для осуществления платежей, является одним из преимуществ регистрации вашего бизнеса. Это также придаст вам больший авторитет как для покупателей, так и для дилеров.
Начните процесс с поиска имени на портале CAC. Это необходимо для того, чтобы выбранное вами название компании еще не было зарегистрировано под именем другого человека. После этого вы можете приступить к процедуре регистрации. Вам нужен только минимум, который включает в себя действительное удостоверение личности, фотографии на паспорт, личные документы и вашу подпись.
В качестве альтернативы вы можете получить юридическую помощь в регистрации вашей компании. Кроме того, зарегистрируйтесь в ассоциациях недвижимости, таких как Нигерийский институт геодезистов и оценщиков недвижимости (NIESV), Ассоциация застройщиков недвижимости Нигерии (REDAN) и Ассоциация агентов по недвижимости в Нигерии (AEAN).
№3. Создайте продуманный бизнес-план.
Чтобы иметь возможность доминировать на этом рынке, вы должны правильно планировать свой бизнес. Как и любая другая карьера, инвестирование в недвижимость нельзя начинать по прихоти, без хорошо продуманного подхода. бизнес-план.
Любому инвестору в недвижимость нужна бизнес-стратегия, и один из лучших советов на рынке жилья — начать с малого и планировать, планировать, планировать! Если ваша цель — стать долгосрочным инвестором в недвижимость, этот этап очень важен. В этой ситуации вам следует сознательно расширить свой инвестиционный портфель в недвижимость.
№4. Соберите необходимый капитал для старта
Если вы провели тщательное исследование для своего бизнес-плана, вы должны были знать о минимальном финансировании, необходимом для запуска, в зависимости от размера вашей компании. Если ваших стартовых средств и доходов недостаточно, вы можете поискать другие источники финансирования.
Индустрия недвижимости требует значительного количества капитала и инвестиций. Крайне важно искать инвесторов, если у вас их недостаточно. Одним из вариантов является поиск инвесторов в акционерный капитал, которые с самого начала могут предоставить вам достаточное кредитное плечо для ускорения расширения.
№5. Начни и приступай к работе
Исполнение является заключительным этапом формирования холдинговой компании по недвижимости. Реализуйте все идеи, которые вы заложили в свой бизнес-план. Плохое исполнение является основным фактором банкротства многих нигерийских предприятий. Ваши обычные деловые действия составляют исполнение. Это, среди прочего, охватывает закрытие сделок, создание сетей, маркетинг, обслуживание клиентов и человеческие ресурсы.
Открытие компании по недвижимости не для робких людей. Поэтому вам нужно быть готовым принять вызов, если вы хотите добиться успеха в сфере недвижимости. Развивайте свои стремления на личном и профессиональном уровне и научитесь быть хорошо организованным и целеустремленным человеком. Помните, что для достижения успеха в сфере недвижимости требуется время. Скорее, это длительная игра, требующая большой выносливости.
Проблемы бизнеса в сфере недвижимости в Нигерии
Среди трудностей, с которыми может столкнуться инвестор в недвижимость, можно выделить:
- Экономическая нестабильность: Бизнес в сфере недвижимости сталкивается с рядом проблем из-за непредсказуемости экономики Нигерии и Африки, включая неспособность прогнозировать рыночные тенденции и строить долгосрочные планы.
- Ограниченное финансирование: Инвестирование в недвижимость требует больших финансовых затрат, и инвесторам в Нигерии и Африке может быть сложно получить необходимые средства из-за нехватки вариантов финансирования в этих регионах.
- Недостаточная инфраструктура: В Нигерии сложно строить и обслуживать недвижимость из-за несовершенной инфраструктуры страны, которая включает в себя плохие дорожные сети, нестабильное электроснабжение и ограниченное водоснабжение.
- коррупция: Сектор недвижимости подвержен влиянию коррупции, которая является серьезной проблемой в Нигерии и во всей Африке. Инвесторам в недвижимость сложно получить лицензии и разрешения, необходимые для строительства их недвижимости.
- Неэффективное управление земельными ресурсами: Росту индустрии недвижимости препятствует неэффективная система управления земельными ресурсами в Нигерии и по всей Африке, что затрудняет получение прав на землю и регистрацию собственности.
- Высокие затраты на строительство: Строить дешевые дома в Нигерии и других африканских странах сложно из-за высоких затрат на рабочую силу, материалы и строительное оборудование. Это препятствует расширению сферы недвижимости.
- Проблемы с оценкой недвижимости: Определить истинную стоимость недвижимости сложно из-за неточных систем оценки недвижимости в Нигерии и Африке, что влияет на продажи недвижимости и инвестиционные решения.
Могу ли я начать бизнес в сфере недвижимости с 500 тысячами в Нигерии?
В Нигерии одна из компаний, которую можно запустить с 500 тысячами, — это недвижимость. В Нигерии продажи недвижимости проводятся офлайн. С другой стороны, вы можете выделиться, создав интернет-платформу и выставив на продажу несколько домов.
Является ли недвижимость хорошим бизнесом в Нигерии?
Одной из самых процветающих сфер нигерийской экономики является бизнес в сфере недвижимости, который существует уже несколько поколений. Он имеет фантастические перспективы для инвестиций и карьерного роста. Существует множество способов войти в эту быстро развивающуюся отрасль, начиная от экспертов по недвижимости и заканчивая инвесторами.
Какая самая быстрорастущая компания по недвижимости в Нигерии?
Единственная нигерийская фирма по недвижимости, включенная в список самых быстрорастущих компаний Африки 2023 года по версии Financial Times, — это Veritasi Homes.
Какой вид бизнеса в сфере недвижимости наиболее прибыльный?
Благодаря своему потенциалу увеличения потока доходов коммерческие здания считаются одной из лучших категорий инвестиций в недвижимость. Если вы решите инвестировать в коммерческую недвижимость, вы можете получить следующие привлекательные преимущества: Потенциал более высокого дохода.
Кто самый молодой застройщик в Нигерии?
В 13 лет Акиндипе начал свою карьеру в сфере девелопмента каменщиком, а в 21 год стал агентом по недвижимости. В 2019 году он основал Ace Real Estate Development LTD, компанию по развитию и управлению недвижимостью, работающую в Руанде и Нигерии.
В целом
В Нигерии открытие собственной компании по недвижимости — это путь, полный возможностей и трудностей. Вы можете добиться успеха в этой быстро развивающейся отрасли, если будете следовать рекомендациям, изложенным в этом руководстве, и сохраните решимость достичь своих целей.
Важно инвестировать в логотип вашей компании по недвижимости, поскольку он символизирует индивидуальность и ценности вашего бренда и представляет собой нечто большее, чем просто красивая картинка. Подумайте о тщательном выборе логотипа, который передает профессионализм и доверие, так же, как вы делаете это при выборе недвижимости и развитии связей с клиентами.
- Как заработать деньги прямо на банковский счет в Нигерии
- ФИНАНСИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ДОМА: все, что вам нужно знать
- ЛУЧШИЕ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ 2023 ГОДА Для начинающих и все, что вам нужно
- Управление маркетингом в Нигерии
- КРЕДИТ НА ПОКУПКУ ЗЕМЛИ: все, что вам нужно знать
Рекомендации
