Esteja você se preparando para o exame de licença imobiliária, interessado em uma palavra ou tentando refrescar sua memória na terminologia imobiliária popular, é sempre uma boa ideia ter uma compreensão completa do setor imobiliário. Portanto, nesta parte, examinaremos as definições de algumas palavras comuns do vocabulário imobiliário que você provavelmente encontrará em sua carreira no setor imobiliário ou ao se preparar para um exame.
Vocabulário Imobiliário
O jargão é abundante no setor imobiliário. Na verdade, se você já usou um corretor tradicional para comprar ou vender uma casa, provavelmente já ouviu diferentes garantias ao longo do caminho de que o corretor "cuidará disso" ou que você não deve "se preocupar com isso porque é complexo."
A Businessyield tem o prazer de “cuidar disso” para você, mas também queremos educá-lo ao longo do caminho para que você possa entrar no processo de compra ou venda de um imóvel com mais segurança e transparência. Afinal, o mercado imobiliário é compreensível e simples, e queremos que isso aconteça com todos os compradores e vendedores.
Palavras do Vocabulário Imobiliário
Entender a terminologia é o primeiro passo. As principais palavras do vocabulário imobiliário para entender antes de comprar ou vender uma casa estão listadas abaixo:
#1. Relatório de Valor da Casa
Alguém que avalia o valor de sua casa e oferece uma sugestão sobre o preço de sua listagem cria um relatório de valor, geralmente conhecido como Análise de Mercado Competitivo ou CMA. O custo é estabelecido, entre outras coisas, pelo preço pelo qual casas comparáveis foram vendidas recentemente em sua vizinhança. Você também pode usar este relatório para determinar o valor de sua casa.
#2. Garantia
Em negócios imobiliários, o depósito refere-se essencialmente a um terceiro que mantém uma conta em seu nome. Para transferir dinheiro entre um comprador e um vendedor, esta conta será usada. Frequentemente, os itens “mantidos em depósito” incluem dinheiro de garantia, impostos sobre a propriedade e seguro. Assim, a empresa de títulos com a qual você escolhe trabalhar normalmente fornece esses serviços de custódia.
#3. Passeio/exibição
Você ouvirá muito essas frases se for um comprador ou vendedor de uma casa. Uma turnê é o mesmo que uma performance. A fim de atrair compradores em potencial para sua casa como vendedor, seu agente de listagem trabalhará em conjunto com um agente de compradores. O agente do comprador é responsável por levar os clientes pessoalmente às propriedades. As excursões são um componente crucial do processo de venda, pois as pessoas raramente compram casas sem vê-las pessoalmente.
#4. Agente
Em uma transação imobiliária, existem fundamentalmente dois tipos diferentes de agentes. Estes são conhecidos como agentes de listagem e agentes do comprador. Eles podem ajudar seus clientes com transações imobiliárias porque possuem uma licença de seu estado.
#5. Encenação
Você provavelmente deve preparar sua casa enquanto a vende, porque todos têm um senso de estilo diferente e o seu pode ser único. Quando um designer de interiores profissional encena uma propriedade, eles entram e reorganizam seus móveis ou trazem novos móveis e decoração para torná-lo mais esteticamente agradável para os compradores em potencial. Isso ajuda os possíveis compradores a imaginar como a casa pode funcionar para eles.
# 6. Oferecer
Isso é o que você, o comprador e o agente do comprador fazem para comprar uma casa. O preço de compra será a peça-chave da informação à qual você prestará atenção. Você pode colocar tudo em ordem com a ajuda de seu agente de compras. O agente do seu comprador irá enviá-lo para o agente de listagem assim que terminar. Sua oferta inclui tudo o que um contrato normalmente envolve, mas você também pode pensar em incluir algumas informações individualizadas sobre sua família.
#7. Contra-oferta
Quando alguém envia uma oferta e o vendedor decide que deseja alterar os termos da venda, isso resulta em uma contraproposta.
#8. Período de Due Diligence
Após a aceitação de uma oferta, inicia-se a fase de due diligence. Este é um período de tempo durante o qual a casa à venda é cuidadosamente inspecionada. Todo mundo quer ter certeza de que está aproveitando ao máximo sua casa.
#9. Dinheiro de penhor
Considere esta como sua declaração formal de interesse em comprar uma casa. Quando um comprador leva a sério a compra de uma casa, ele investe essa quantia em dinheiro. O vendedor mantém o dinheiro de garantia se o comprador cancelar a transação após o cumprimento dos prazos de financiamento e avaliação.
#10. Fechamento
Quando você finaliza o contrato e compra ou vende formalmente uma casa, isso é conhecido como fechamento. O dinheiro é trocado, uma tonelada de papelada é assinada, seu empréstimo é fechado e você se torna um proprietário. Parabéns! A compra da sua casa acabou de ser concluída. Pode levar algum tempo para concluir esta etapa.
Vocabulário Imobiliário para o Exame
As palavras do vocabulário que você aprendeu durante o curso de pré-licenciamento serão testadas durante o exame imobiliário. Eles estão em grande número! Portanto, para ajudá-lo a se preparar para o grande teste, apresentamos uma lista das palavras mais frequentes do vocabulário de exames imobiliários. Aprendê-los é estabelecer as bases para o seu trabalho e para o exame. Embora eles não cubram TUDO no exame, aprender as palavras nesta lista de palavras do vocabulário ajudará você a construir uma base para seu conhecimento imobiliário. Abaixo estão alguns dos termos do vocabulário imobiliário para estudar para o seu exame:
#1. O que é Imóvel?
A propriedade real inclui tudo o que está afixado à superfície da terra, a terra abaixo dela, o ar acima dela, bem como todos os direitos legais associados. É um termo usado para descrever objetos que geralmente são imóveis. Isso inclui o edifício real, bem como quaisquer recursos anexados, como caminhos, paisagismo e edifícios adjacentes.
#2. O que é Bens Pessoais?
No contexto imobiliário, o termo “propriedade pessoal” refere-se a quaisquer itens tangíveis ou móveis, incluindo equipamentos, móveis, automóveis, maquinário e assim por diante. Isso basicamente significa que qualquer propriedade que não atenda aos critérios de propriedade real seria considerada propriedade pessoal.
#3. Descrever um acessório.
Qualquer objeto que anteriormente era propriedade pessoal, mas evoluiu para a propriedade real por meio de um forte vínculo com a propriedade real é referido como um acessório. Armários de cozinha, ventiladores de teto, lustres e coberturas de janelas são alguns exemplos de luminárias.
#4. O que é o Pacote de Direitos?
A frase “conjunto de direitos” refere-se a um grupo de direitos legais que muitas vezes são concedidos ao proprietário de um imóvel após a venda da propriedade e o recebimento da escritura.
#5. O que é Commingling?
Quando um corretor de imóveis combina suas finanças pessoais com as de seu cliente, isso é chamado de mistura. Normalmente, esse dinheiro pode ser alocado para vários objetivos e, em alguns casos, o dinheiro pode vir de várias fontes.
#6. Como você dirige?
Quando um vendedor de imóveis afeta injustamente a decisão de um comprador, mostrando-lhe apenas casas em bairros específicos, essa prática é conhecida como direção no setor imobiliário. O gênero, a cor, a orientação sexual, a religião ou outras características protegidas do comprador são frequentemente a base para essa discriminação.
#7. Descreva o compromisso.
Escrow, no contexto imobiliário, é um acordo contratual entre o comprador e o vendedor para colocar temporariamente o dinheiro nas mãos de um terceiro neutro até o cumprimento de certos critérios, normalmente uma transferência de propriedade. O dinheiro é entregue ao vendedor assim que a condição predeterminada for satisfeita. O depósito geralmente serve para proteger tanto o comprador quanto o vendedor contra práticas comerciais desonestas.
#8. O que significa área cultivada?
Uma vasta área de propriedade que ainda não foi subdividida em lotes menores para uso residencial também é chamada de área cultivada em imóveis. A área de um único acre é de 43,560 pés quadrados. Um município de pesquisa consiste em 36 seções, cada uma com 640 acres.
#9. O que é Domínio Eminente?
A capacidade dos governos local, estadual e federal de tomar a propriedade privada de um indivíduo para fins públicos é, portanto, conhecida como domínio eminente. Normalmente, o governo oferece uma remuneração razoável em troca disso.
#10. Como funcionam as servidões?
Uma servidão é o acesso autorizado de uma pessoa e o uso da propriedade real de outra pessoa para uma finalidade específica. Por exemplo, empresas de serviços públicos têm acesso a fios elétricos em uma propriedade graças às servidões que possuem.
#11. O que é um Beneficiário?
O beneficiário de uma hipoteca é a entidade que ganhará com seus pagamentos. Normalmente, é o banco ou credor do qual você está pedindo dinheiro emprestado para comprar a casa. Isso é para que o credor, que recebe os benefícios de sua promessa de pagar o empréstimo juntamente com os juros, possa contar com você para fazê-lo.
#12. O que é Patrimônio?
O patrimônio líquido é a diferença entre o valor de mercado atual de uma propriedade e o valor que você deve a ela. Em geral, quanto mais tempo se passou desde que você comprou uma propriedade, mais patrimônio você terá nela. Assim poderá sacar esse valor e lucrar com o seu investimento na hora de vender a casa.
#13. Um empréstimo FHA é o que?
A Federal Housing Administration (FHA) fornece seguro de empréstimo na forma de um empréstimo FHA. A Agência de Habitação e Desenvolvimento Urbano estabeleceu este programa em 1934 para tornar mais simples para as pessoas a compra de casas porque exige um pagamento menor do que os empréstimos normais.
#14. Descrever o Zoneamento.
A autoridade municipal divide a terra em zonas por meio de zoneamento. Essas portarias são regras de vizinhança que especificam como a terra pode ser usada. Essas escolhas são baseadas no plano diretor do distrito e levam em consideração uma série de variáveis, incluindo proteção de recursos locais, questões de tráfego, níveis de ruído e desenvolvimento econômico.
#15. O que significa Escheat?
Uma propriedade pode ser devolvida ao estado após a morte do proprietário se não houver herdeiros ou sucessores designados. Como a propriedade não pode ficar desocupada ou no limbo sem donos, o Estado terá que assumir a posse dela.
#16. O que significa intestado?
A propriedade de uma pessoa é referida como intestada se ela falecer sem deixar um testamento. Isso pode significar que o estado recebe o controle da propriedade da pessoa, muito parecido com o escheat. A ausência de testamento pode sujeitar o patrimônio de uma pessoa ao controle do governo, embora essas regras difiram de estado para estado.
#17. Um inquilino remanescente é o quê?
Um locatário que reside na propriedade por mais tempo do que o permitido é conhecido como inquilino residual. Eles são obrigados a deixar as instalações após o término do contrato de aluguel. No entanto, um locatário remanescente ocupa a propriedade após o término do contrato de locação. O locatário pode ser processado por ser um inquilino remanescente, mesmo que esteja pagando o aluguel após o término do prazo.
Existe um Dicionário Imobiliário?
Você pode obter acesso gratuito e imediato a milhares de definições de imóveis e centenas de imagens com o Real Estate Dictionary da Farlex, que apresenta conteúdo da McGraw-Hill e de outros grandes editores.
Qual é a palavra M em imóveis?
M. Hipoteca: Um longo empréstimo fornecido por um credor para financiar um imóvel.
O que é ROI em imóveis?
O termo “retorno do investimento” (ROI) refere-se à quantidade de dinheiro, ou lucro, que você obteve como uma porcentagem do custo total do investimento.
Imobiliário é complicado?
Vender imóveis para ganhar a vida exige muito esforço.
Quais são as 4 regras no mercado imobiliário?
A quantia que você deve remover anualmente de sua conta de aposentadoria é determinada pela regra de 4% no planejamento de aposentadoria.
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Referências
