Certa manhã, você entra em sua pequena empresa, com o café na mão, pronto para enfrentar o dia. Mas assim que você acende as luzes, você para de repente. Há água por toda parte – vindo da sala dos fundos e se espalhando rapidamente. Você corre para encontrar a fonte, apenas para ver um cano estourado que ainda está vomitando água por todo o seu novo inventário.
Danos causados pela água acontecem em um instante
Este cenário de pesadelo é muito comum para muitos proprietários de empresas. Limpeza e restauração de cúpula em Portland Oregon é uma empresa que está acostumada a lidar com as consequências de inundações e canos rompidos.
Você acha que é tarde demais, o estrago está feito. E por uma boa razão – a água pode causar estragos absolutos num negócio quando penetra inesperadamente. Desde milhares de custos de reparo e restauração até semanas de perda de renda, um único evento de dano causado pela água pode significar um desastre.
Mas não entre em pânico ainda. Com a preparação e o seguro corretos, você pode minimizar e se recuperar dos danos causados pela água. Analise as principais fontes de riscos hídricos, como eles afetam sua empresa e o que você precisa fazer para proteger seu negócio.
São os vazamentos que deixam a maioria das empresas de joelhos
Embora eventos climáticos dramáticos, como inundações, cheguem às manchetes, na verdade são os vazamentos internos que causam a maior parte dos danos comerciais causados pela água, de acordo com o Insurance Information Institute. Os culpados comuns incluem:
- Canos estourados ou vazando: Canos corroídos, congelados ou defeituosos podem estourar repentinamente e vomitar água a qualquer momento. Mesmo uma pequena rachadura de 1/8 de polegada pode vazar impressionantes 250 galões por dia.
- Falhas de HVAC: Peças defeituosas e problemas de drenagem com unidades de CA, aquecedores de água e sistemas de piso radiante geralmente levam a vazamentos de HVAC.
- Vazamentos de eletrodomésticos: O desgaste diário faz com que máquinas de lavar roupa, máquinas de lavar loiça e aquecedores de água acabem por falhar – e inundem áreas próximas quando isso acontece.
Estes “assassinos silenciosos” podem ser difíceis de detectar até que seja tarde demais. No entanto, ser proativo na manutenção e detecção de vazamentos pode ajudá-lo a detectar problemas antecipadamente. Instalar sistemas de monitoramento inteligentes, substituir peças desgastadas regularmente e realizar inspeções completas de HVAC e eletrodomésticos são ações sábias. Um grama de prevenção vale um quilo de cura quando se trata de danos causados por vazamentos.
A Ira da Mãe Natureza também causa enormes danos causados pelas inundações
Embora os problemas internos causem a maioria dos pedidos de água, também não descarte a destruição que a Mãe Natureza pode causar à sua propriedade. Sistemas de tempestades que trazem chuvas fortes e prolongadas, degelo e tempestades de furacões podem levar a inundações devastadoras.
Na verdade, o Gerenciamento Federal de EmergênciaseAgência nt (FEMA) estima que um único centímetro de enchente em um espaço comercial de 2,000 pés quadrados causará mais de US$ 20,000 em danos. As zonas de zonas de inundação de alto risco perto das costas e dos rios registam estes grandes eventos de inundação com demasiada frequência.
Telhados e paredes também podem vazar e causar danos internos quando o clima é intenso.
A chuva torrencial pode vazar através de seções desgastadas ou danificadas do telhado, e vedações danificadas ao redor de aberturas de ventilação, luzes e unidades externas podem fornecer um ponto de entrada para água. Embora você não possa controlar o clima, a manutenção e vedação proativas podem ajudar a minimizar vazamentos.
Backups de esgoto e drenagem
Juntamente com vazamentos e danos climáticos, os bloqueios subterrâneos também podem levar a desastres hídricos. Quando ocorrem fortes tempestades, os esgotos e drenos sobrecarregados muitas vezes voltam – enviando o esgoto bruto para cima. Obstruções não detectadas nas profundezas dos tubos de drenagem também podem causar reentrâncias e inundações internas.
Além do óbvio fator desagradável, o esgoto e a água drenada também representam grandes riscos à saúde. O esgoto bruto carrega bactérias como a E.coli e é classificado como risco biológico. Quaisquer áreas tocadas pela água contaminada exigirão extensa descontaminação e purificação.
Prevenir esses backups requer monitoramento e manutenção diligentes do encanamento de sua propriedade. Incluindo inspeções de encanamento em seu plano de avaliação de risco vai ajudar. Mas bloqueios repentinos ainda podem surgir do nada. Manter-se preparado é fundamental para uma resposta rápida quando os esgotos e drenos ficam sobrecarregados.
A água pode destruir estruturas e estoques em um instante
Assim que a água começar a fluir para onde não deveria, danos abrangentes podem se espalhar rapidamente por toda a sua propriedade. Os efeitos destrutivos comuns incluem:
- Danos estruturais: Drywall, piso, madeira e materiais de alvenaria absorvem água rapidamente - deformando, inchando ou apodrecendo e enfraquecidos. O crescimento de mofo em áreas úmidas cria um risco tóxico para a saúde.
- Inventário e equipamentos danificados: Qualquer coisa armazenada no local pode se tornar uma perda inundada. Equipamentos eletrônicos e especiais são especialmente vulneráveis à fritura.
- Contaminação: Conforme mencionado anteriormente, as águas das enchentes geralmente contêm bactérias, produtos químicos e poluição prejudiciais. Superfícies porosas absorvem prontamente esses contaminantes – exigindo uma higienização extensiva.
- Renda perdida: Dependendo da escala, os danos causados pela água podem forçar paralisações temporárias totais ou parciais para limpeza e restauração. Os funcionários não podem trabalhar e os clientes não podem visitá-los durante esse período de inatividade, o que paralisa a receita. A negócios continuamuplano de cidade também pode ajudar neste momento.
Claramente, todas as empresas precisam levar a sério a ameaça de danos causados pela água. Uma abordagem “longe da vista, longe do coração” só o deixará vulnerável.
Veja como responder quando a água atinge
Se sua empresa sofrer danos causados pela água, uma ação rápida é fundamental para mitigar ameaças à sua propriedade, estoque e receita. Aqui estão quatro etapas de resposta obrigatórias:
1. Identifique e interrompa a fonte de água
Localize imediatamente o ponto de origem da água e interrompa novas inundações. Desligue as principais linhas de água, se necessário, em caso de inundação de canos rompidos.
2. Documente o dano
Tire fotos e grave vídeos de todas as áreas, materiais e equipamentos afetados antes de tocar em qualquer coisa. Isso fornece prova para reivindicações de seguro.
3. Ligue para sua seguradora
Notifique-os imediatamente de que sua propriedade comercial enfrenta danos causados pela água. Forneça a documentação e pergunte sobre a cobertura da apólice.
4. Chame profissionais de restauração de danos causados pela água
Não demore – entre em contato imediatamente com uma empresa de restauração profissional certificada para começar a secar sua propriedade o mais rápido possível. As primeiras 72 horas são críticas.
Siga estas etapas e você reduzirá bastante o tempo e o dinheiro necessários para se recuperar depois que as águas baixarem.
A cobertura do seguro varia – saiba o que está em sua apólice
O seguro pode fazer toda a diferença na recuperação de um evento dispendioso com danos causados pela água. No entanto, nem todas as apólices cobrem totalmente os danos causados pela água, portanto, é essencial revisar sua cobertura específica.
Aqui estão algumas opções de cobertura comuns que podem ajudar a proteger seu negócio:
- Seguro de propriedade comercial: cobre danos ao seu prédio, conteúdo e inventário devido a causas cobertas, como vazamentos em tubulações internas. Certifique-se de que as rupturas de canos congelados estejam cobertas.
- Seguro de interrupção de negócios: Isto ajuda a manter os fornecedores e o pessoal pagos enquanto o trabalho de restauração é realizado.
- Seguro comercial contra inundações: Fornecida pelo Programa Nacional de Seguro contra Inundações, esta apólice complementar cobre especificamente danos causados por inundações, que são excluídos pelo seguro básico de propriedade comercial. É obrigatório para áreas de zonas de inundação.
Reserve um tempo para entender seus riscos, onde você está exposto e o que seu seguro realmente cobre. Ser pego sem as políticas corretas pode colocar o futuro da sua empresa em risco.
Resumindo
Danos causados pela água podem acontecer repentinamente. Um pequeno vazamento que passou despercebido pode explodir quando o cano estourar, inundando rapidamente uma empresa e interrompendo as operações. Isso pode levar à perda de estoque, interrupções nos negócios e até mesmo danos estruturais.
Realizar inspeções de encanamento, usar tecnologia de detecção de vazamentos e manutenção preventiva ajudará. O seguro também é vital porque, quando ocorrerem danos causados pela água, você precisará iniciar o processo de restauração.
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