Uma ótima maneira de começar sua jornada rumo ao sucesso financeiro é obtendo uma licença imobiliária na Califórnia. Ser um corretor de imóveis é um objetivo comum para quem obtém sua licença imobiliária. Eles estão cientes dos inúmeros benefícios do trabalho, incluindo seu potencial para ganhos financeiros sem fim, liberdade no trabalho e outras coisas a considerar antes de iniciar o processo de obtenção de uma licença imobiliária na Califórnia. É imperativo anunciar seu status de agente imobiliário para todos. Embora a obtenção de sua licença imobiliária na Califórnia possa parecer difícil, estamos aqui para ajudá-lo em todas as etapas.
Como obter uma licença imobiliária na Califórnia
Você só precisa seguir estas etapas fáceis para obter uma licença imobiliária na Califórnia. Ao concluir todas as etapas, você é um agente ativo e está preparado para iniciar sua carreira imobiliária. Na Califórnia, as licenças para exercer a atividade imobiliária devem ser renovadas a cada quatro anos. O procedimento de renovação do Departamento de Imóveis da Califórnia (DRE) envolve a conclusão dos programas de educação continuada, o pagamento de uma taxa e a atualização de quaisquer dados pessoais ou profissionais registrados.
Os titulares de licenças imobiliárias devem se lembrar da data de renovação e tomar as ações necessárias a tempo, porque os requisitos e prazos precisos diferem. As licenças imobiliárias podem ficar inativas se não forem renovadas dentro do prazo, caso em que o titular da licença pode precisar solicitar novamente uma licença.
Etapas para obter uma licença imobiliária na Califórnia
#1. Conheça os padrões da Califórnia
Esses requisitos foram estabelecidos pelo Departamento de Imóveis (DRE) para preservar a integridade do mercado imobiliário da Califórnia. Certifique-se de cumprir os seguintes pré-requisitos para obter uma licença imobiliária na Califórnia:
- 18 anos ou mais velhos
- Possuir as qualificações necessárias para trabalhar nos Estados Unidos.
- Honestidade: Os candidatos precisam ser verdadeiros e honestos.
#2. Matricule-se em uma escola imobiliária aprovada na Califórnia
Você deve se matricular em uma escola imobiliária credenciada depois de atender aos requisitos para sua licença imobiliária. Você pode aprender as informações de pré-licenciamento do vendedor que foram autorizadas pelo Departamento de Imóveis (DRE) da Califórnia. Cada aluno precisará passar em três cursos:
- Prática Imobiliária
- Princípios Imobiliários
- Um curso eletivo
Todo curso tem um certificado de conclusão que você pode receber assim que terminar. Seu certificado serve como prova de que você se inscreveu e concluiu o curso. Para ser qualificado para fazer o exame estadual, os alunos devem terminar todos os três cursos dentro de um ano a partir da data de sua inscrição. Portanto, mantenha o foco e não procrastine! Você pode se inscrever para o exame imobiliário da Califórnia depois de ter todos os três certificados.
#3. Inscreva-se no Exame Imobiliário da Califórnia
Há um exame final que você deve fazer após terminar cada curso de pré-licenciamento. O tempo alocado para cada pergunta no exame final é de um minuto e você tem duas chances de aprovação. Cada um desses exames finais tem uma nota de aprovação de 70% e os fiscais não são necessários.
Você deve se inscrever junto com a seguinte documentação para fazer o exame imobiliário da Califórnia:
- Um documento de identidade válido com foto
- Formulário de varredura ao vivo preenchido
- Taxas de exames estaduais
- 3 certificados de curso de licenciamento
- Formulários DRE preenchidos
Você pode se inscrever online para o exame imobiliário da Califórnia por meio do portal de eLicensing do DRE. Tudo pode ser feito online, incluindo abrir uma conta, preencher os formulários necessários e enviar seus certificados.
Você deve concluir uma verificação de antecedentes de varredura ao vivo antes de fazer o exame imobiliário. Qualquer atividade criminosa será revelada por esta investigação de antecedentes, que também determinará se você está qualificado para trabalhar como corretor de imóveis na Califórnia. O melhor curso de ação é falar com o DRE e ser aberto e verdadeiro sobre seu histórico criminal.
#4. Faça e passe no exame do estado imobiliário da Califórnia
Leva três horas e quinze minutos para completar as 150 questões de múltipla escolha neste teste, e 70% ou mais é necessário para passar. Você pode organizar a data do teste do exame estadual depois que sua inscrição for aprovada.
O exame estadual é desafiador. Você deve, portanto, passar com uma nota de aprovação de pelo menos 70%. Algumas escolas oferecem materiais extras para ajudá-lo a passar no exame estadual. Essas sessões de treinamento fornecem revisões detalhadas do curso e técnicas de realização de testes.
#5. Junte-se a uma empresa imobiliária
Após o sucesso no exame estadual, o DRE enviará a você uma cópia de sua licença imobiliária por e-mail e correio postal. Você pode escolher a corretora com a qual deseja entrevistar. Você pode começar esta nova e empolgante carreira assim que a corretora de imóveis o contratar.
É fácil agendar uma reunião com uma corretora de imóveis. Basta entrar em contato com a corretora, informar que você é um corretor recém licenciado e manifestar seu interesse em colaborar. Em alguns casos, as escolas imobiliárias até colocam você em contato com uma corretora respeitável.
6. Termine seu pedido de licença
Depois de passar no teste, se você não enviou uma Solicitação de combinação de licenças, receberá uma Solicitação de licença de vendedor (RE 202) pelo correio. No prazo de um ano após a aprovação no teste, este formulário deve ser preenchido e enviado de volta com o pagamento necessário. Antes de receber os dados de resposta da impressão digital, o DRE não pode emitir uma licença.
Antes de obter sua licença, você deve ter a documentação de que passou em Princípios Imobiliários, Prática Imobiliária e mais um curso da lista de pré-requisitos. Os requerentes de fora do estado também devem apresentar um Termo de Intimação preenchido e com firma reconhecida (RE 234).
Sua licença de Vendedor Imobiliário da Califórnia será emitida pelo DRE assim que o estado aprovar sua inscrição.
Quanto custa para obter uma licença imobiliária na Califórnia
Na Califórnia, a faixa de preço de uma licença imobiliária varia entre US$ 477 e US$ 740. Para ajudá-lo no orçamento de sua licença imobiliária, dividimos os custos nas seguintes categorias:
- O instituto imobiliário (programa de pré-licenciamento)
- Exame para taxa de entrada de imóveis
- Custo de uma varredura ao vivo (verificação de antecedentes)
- Custo da licença imobiliária
Melhor Escola de Licenças Imobiliárias da Califórnia
Existem inúmeras escolas imobiliárias para escolher se você está obtendo sua licença na Califórnia. Cada um vem tem seu preço de programa.
#1. Agente Aceável
Nos EUA, a AceableAgent está entre as maiores e mais conhecidas escolas imobiliárias. Eles receberam recentemente a certificação na Califórnia, então seus cursos são atuais e refletem o conhecimento mais recente. Além disso, o AceableAgent possui um aplicativo móvel que funciona com dispositivos Android e iOS para dar aos alunos mais liberdade e flexibilidade enquanto estudam em trânsito. Os programas da AceableAgent receberam aprovação do IDECC e da ARELLO, além do Departamento de Imóveis da Califórnia.
Você pode atualizar para pacotes que oferecem conteúdo mais interessante.
O pacote Básico inclui:
- Um formato PDF on-line autodirigido
- Entre em contato com os especialistas do curso a qualquer momento enviando um e-mail ao instrutor.
- Uma política de reembolso de 30 dias
Dentro do pacote Deluxe estão:
- 70 aulas de áudio, 75 vídeos e flashcards digitais
- Preparação para exames de luxo: acesse mais de 1,300 perguntas práticas exclusivas
- Mais de 100 páginas de material de preparação para exames imobiliários para ajudá-lo a se preparar para o teste
O pacote Premium vem com:
- Uma hora de aulas particulares com um profissional imobiliário
- Cinco webinars semanais ao vivo
- Acesse o Webinar Archive para ver centenas de horas de vídeos instrutivos sempre que quiser.
- Perguntas e respostas ao vivo: os apresentadores respondem às perguntas do público ao vivo que foram enviadas pelas mídias sociais.
Dado que o AceableAgent é a mais recente escola imobiliária on-line aprovada pela Califórnia, todos os seus cursos foram atualizados com as informações mais recentes e pertinentes. Além disso, o curso é muito acessível e frequentemente oferecido com desconto, tornando-o uma ótima opção para alunos que desejam manter baixos os custos de educação pré-licenciamento.
#2. A Loja CE
Na Califórnia e nos Estados Unidos como um todo, a The CE Shop é sem dúvida a melhor escola imobiliária online. Embora as aulas de educação continuada sejam seu foco principal, eles expandiram sua educação para cobrir todos os aspectos do licenciamento imobiliário, desde o pré-licenciamento até o desenvolvimento de negócios e tudo mais.
Eles são tão conceituados quanto as instituições que existem há anos porque são credenciados pela ARELLO e ganharam inúmeras homenagens e prêmios no pouco tempo em que existem. Esta escola oferece os seguintes pacotes:
#1. Pacote padrão
Este é o pacote padrão da escola de licenciamento imobiliário CE Shop na Califórnia e também oferece a segurança de uma garantia de aprovação, que reembolsa os alunos pela taxa do curso se eles não passarem no exame de licenciamento.
#2. Pacote de Valor
O Value Package, como o próprio nome indica, é a melhor escolha da CE Shop quando se trata de oferecer o melhor custo-benefício. O Value Package não inclui apenas todos os recursos dos pacotes anteriores, mas também inclui cursos de desenvolvimento de negócios que ajudarão aspirantes a corretores de imóveis a iniciar suas carreiras. Três cursos de construção de negócios estão incluídos no Value Package, além da Pass Guarantee. Você pode ganhar experiência em imóveis comerciais enquanto também expande sua rede e aprende estratégias de lançamento de carreira.
#3. Pacote Premium
O pacote final, que é o mais completo do mercado, inclui todos os materiais que um aspirante a corretor de imóveis precisa para passar no teste e ganhar experiência na área. Além disso, contém os créditos de educação continuada necessários para o período inicial de renovação. Além disso, um pacote de primeira renovação de 45 horas com 18 horas obrigatórias e 27 eletivas está incluído para ajudá-lo a determinar seu curso no mercado imobiliário. Este pacote inclui tudo o que o Value Package faz.
Você pode obter acesso a eBooks de negócios escritos por especialistas, um cronograma de estudo, um glossário imobiliário para aprender o jargão do setor, flashcards digitais e recursos de carreira comprando qualquer um dos pacotes oferecidos. A alta taxa de aprovação da The CE Shop é o melhor aspecto de estudar com eles. Eles têm uma das melhores taxas de aprovação entre as escolas imobiliárias on-line dos EUA. Isso indica que seus cursos têm um histórico de ajudar os alunos a passar nos exames, conforme evidenciado pelo feedback positivo que recebem.
#3. Colibri Imóveis
Uma das principais escolas imobiliárias on-line, a Colibri Real Estate, anteriormente Real Estate Express, educou milhares de pessoas. Eles abriram suas portas para os alunos em 1996, tornando-se uma das primeiras escolas imobiliárias do país.
Como seus negócios dependem de cursos aprovados pelo estado, bem como programas credenciados pela ARELLO e IDECC, eles oferecem a todos os seus alunos serviços educacionais confiáveis e comprovados. Eles oferecem uma garantia de aprovação ou não pagamento para seus preparativos para o exame, além de uma garantia de 100% de satisfação para apoiar essas reivindicações. O Básico, Preparação para Exames, Preparação para Exames Plus e Aprendizagem Definitiva são os pacotes de cursos atuais oferecidos pela Colibri Real Estate na Califórnia.
#1. O básico
A Colibri Real Estate afirma que o pacote The Basics é projetado para iniciantes que são disciplinados e têm alguma experiência imobiliária anterior. Este curso vem com instrutores aprovados pelo estado e as 135 horas obrigatórias de instrução pré-licenciamento. Além disso, contém três livros imobiliários que estão disponíveis online a qualquer momento.
#2. Preparação para o exame
A preparação para o exame também inclui insights semanais sobre imóveis para ajudar os alunos a se manterem motivados enquanto estudam. Embora o pacote básico inclua todo o material do curso, a preparação para exames também está disponível para ajudar os alunos a se sentirem mais preparados. A Garantia de Passe ou Não Pague é outra característica deste pacote que é popular entre os estudantes. Para ajudar no aprendizado e na retenção do material durante o curso, os alunos também podem se inscrever como membros do Prep for Success.
#3. Preparação para Exames Plus
Os alunos que adquirirem o pacote ExamPreparation Plus têm a oportunidade de falar regularmente com um profissional e receber materiais adicionais de aprendizado em áudio e vídeo, além dos materiais padrão. Além disso, o conteúdo do pacote inclui um vídeo para ajudar os alunos a estudar para os exames, um dicionário imobiliário para ajudá-los a se atualizar na tecnologia usada pelos agentes em campo e tempo para perguntas e respostas do aluno-instrutor.
#4. Aprendizagem Definitiva
Tudo o que uma pessoa precisa para passar no teste e se qualificar como um especialista imobiliário da Califórnia está incluído no pacote Ultimate Learning. Tem tudo o que os outros pacotes fazem, mais um livro impresso que os alunos podem levar consigo e acessar quando quiserem. Além disso, permite que os alunos concluam um treinamento de 90 dias antes de fazer o exame de licenciamento para garantir que estejam preparados para passar.
Ao estudar na Colibri Imóveis, você tem acesso a uma vasta biblioteca de materiais de estudo como livros, guias e outras ferramentas de estudo. Isso torna simples para os alunos localizar e se inscrever em um curso que melhorará sua preparação para o exame e aumentará suas chances de aprovação na primeira vez.
#4. Escola Imobiliária Aliada
Uma das escolas imobiliárias mais conhecidas da Califórnia, com quase 30 anos de experiência educacional, é a Allied Real Estate Schools. Eles iniciaram suas operações em 1992 e agora oferecem treinamento de pré-licenciamento no Texas e na Califórnia, com forte ênfase no setor imobiliário do estado. Eles têm acesso a uma vasta gama de recursos, auxiliares de estudo e especialistas porque fazem parte do Grupo Colibri, uma família de marcas que fornece serviços de educação para diferentes setores. Atualmente, pacotes de três cursos estão disponíveis para estudantes imobiliários na Califórnia por meio das Allied Real Estate Schools: o California Real Estate Fast Track Program, o California Real Estate Fast Track PREMIUM Program e o California Fast Track Premium Plus Program.
#1. Programa Fast Track Imobiliário da Califórnia
Todos os cursos de pré-licenciamento, acesso online a eBooks ao longo dos cursos, exames práticos e acesso a instrutores ao vivo estão incluídos no pacote básico.
#2. Programa PREMIUM Fast Track Imobiliário da Califórnia
Cada recurso oferecido pelo pacote básico também é oferecido pelo seguinte pacote premium. Também estão incluídos flashcards digitais, um dicionário imobiliário acessível apenas online, um vídeo para auxiliar na preparação para o exame e, o favorito de todos os tempos entre os alunos, uma garantia de reembolso de 100%.
Um benefício de selecionar Allied Real Estate Schools para sua educação pré-licenciamento é a capacidade de selecionar uma das seleções mais amplas de cursos individuais e pacotes de cursos. Existem sete cursos eletivos disponíveis para os alunos da Allied Real Estate Schools, em comparação com um ou dois oferecidos por muitas outras escolas imobiliárias.
Quanto tempo leva para obter uma licença imobiliária na Califórnia?
Na Califórnia, 135 horas é o menor tempo necessário para obter sua licença. Alternativamente, um pouco menos de 8 semanas. Em comparação com outras carreiras, esta é uma barreira de entrada baixa que vem com um início rápido. Em cerca de seis meses, alguém pode deixar de ter nenhuma experiência imobiliária para trabalhar como representante de clientes de alto padrão. Você deve aguardar o DRE agendar a data do seu teste após terminar seus estudos e enviar uma inscrição para o exame estadual. Isso leva cerca de três meses. Aconselhamos que você gaste o máximo de tempo estudando durante este período.
Portanto, agora é a hora de começar a criar seu banco de dados de contatos ao se matricular em uma escola imobiliária credenciada. porque geralmente um novo contrato leva seis meses para se converter em um cliente. Coincidentemente, 6 meses é o tempo médio que leva para obter sua licença.
É difícil obter uma licença imobiliária na Califórnia?
Algumas pessoas acharão difícil, mas não impossível, tornar-se um agente imobiliário da Califórnia. Felizmente, existem muitas ferramentas disponíveis, como escolas imobiliárias, para ajudá-lo a passar no exame de vendedor imobiliário da Califórnia e iniciar seu caminho para uma carreira gratificante no setor imobiliário. Na Califórnia, o processo geralmente leva de três a seis meses. O programa é breve, mas intenso. Se você teve uma educação decente, poderá passar no teste, assim como muitas outras pessoas.
Uma licença imobiliária na Califórnia vale a pena?
Uma licença imobiliária na Califórnia pode ser lucrativa de várias maneiras, mesmo sem exigir um compromisso em tempo integral com o setor ou contato com o cliente. Portanto, se você está pensando em obter uma licença, vale a pena assumir o compromisso financeiro se estiver disposto a se esforçar.
Como faço para iniciar uma carreira imobiliária na Califórnia?
- Verifique se você está qualificado para obter uma licença imobiliária no estado da Califórnia.
- Junte-se a um programa imobiliário que foi credenciado.
- Decida quando você fará o exame imobiliário.
- Faça o exame imobiliário e passe.
- Junte-se a uma corretora de imóveis.
Posso obter minha licença imobiliária na Califórnia on-line?
Os três cursos de 45 horas a seguir, totalizando 135 horas de crédito, são necessários antes que você possa solicitar uma licença imobiliária on-line na Califórnia. Em seguida, você deve enviar uma inscrição on-line por meio do serviço do CDRE. Por último, mas não menos importante, você deve obter uma pontuação de 70% ou mais nas partes estadual e nacional do exame.
Existe matemática no exame imobiliário da Califórnia?
Cerca de 10 questões sobre matemática imobiliária estão entre as aproximadamente 45 questões sobre princípios e leis imobiliárias e aproximadamente 45 questões sobre leis imobiliárias incluídas no exame estadual. Não importa em quais estados você deseja obter sua licença imobiliária, você pode esperar ver questões de matemática no teste. Existem aproximadamente 10-15% de perguntas relacionadas à matemática no geral.
Quais são os prós e os contras de ser um corretor de imóveis?
#1. Potencial de Renda
O potencial de renda ilimitada está entre as melhores características de trabalhar como corretor de imóveis. Você pode ganhar tanto dinheiro quanto quiser como agente. Isso ocorre porque os agentes imobiliários recebem uma comissão. O número de clientes que um corretor de imóveis recebe determina quanto dinheiro eles podem ganhar anualmente, portanto, essa decisão cabe a eles.
#2. Horário flexível
Os horários dos corretores de imóveis são flexíveis. Por serem mais flexíveis do que outros profissionais, os agentes podem ajustar mais facilmente seu trabalho à sua vida pessoal. A flexibilidade é uma grande vantagem da profissão para agentes que têm filhos. Além de passar mais tempo com suas famílias, os pais podem participar de eventos significativos.
#3. Você é um Empresário
Quem trabalha com imóveis são empresários. Eles possuem sua própria empresa, embora sejam legalmente obrigados a trabalhar para um corretor para vender imóveis. Os agentes são responsáveis por fazer seus horários, escolher com quais clientes trabalhar e definir suas tarifas.
Várias corretoras têm ferramentas disponíveis para auxiliar seus agentes na geração e marketing de leads. As especificidades do uso desses recursos por cada agente são descritas em seus planos de negócios.
Contras de se tornar um agente imobiliário
#1. O Sucesso Requer Paciência
A necessidade de muita paciência é uma das maiores desvantagens desse trabalho. Encontrar o primeiro cliente ou fechar o primeiro negócio pode levar vários meses para um novo agente imobiliário. Prospecção, publicidade e abertura de empresas são apenas algumas das tarefas que os agentes devem concluir antes de começarem a lucrar.
#2. Você Experimenta Rejeição
Gerenciar a rejeição é outro aspecto difícil de se tornar um corretor de imóveis. Os agentes encontram muitas rejeições. Tanto pessoas em sua esfera de influência quanto estranhos estão sendo prospectados. Nem todo mundo vai precisar dos serviços de um agente imobiliário. Os agentes imobiliários serão bem-sucedidos se não permitirem que as rejeições os impeçam de seguir novas pistas.
#3. Imóveis são competitivos
A Califórnia tem um grande número de corretores de imóveis. Há uma variedade de agentes imobiliários disponíveis para compradores e vendedores em todos os locais. Para se destacar, os agentes devem se esforçar muito. Para fazer isso, uma estratégia é identificar um mercado específico, região geográfica, demografia do comprador ou tipo de propriedade.
Conclusão
Uma carreira no setor imobiliário seria mais adequada para quem valoriza ter horários flexíveis. Decidir se tornar um corretor de imóveis é simples. Porém, para construir uma carreira próspera, é preciso zelo. Existem vantagens e desvantagens em se tornar um corretor de imóveis.
Mantenha seus sonhos vivos, apesar das desvantagens. Aqueles que são dedicados, resilientes e determinados a ter sucesso devem seguir esta carreira. Começar uma carreira no setor imobiliário será desafiador, mas as recompensas e a liberdade valem a pena. Se você estiver comprometido com sua carreira e fizer o esforço necessário, nada impedirá o sucesso e a conquista de seus objetivos.
Trabalhar duro e se colocar em primeiro lugar é necessário para uma carreira imobiliária. Mas, os resultados são de mudança de vida. Você se posicionará para esse sucesso aderindo às diretrizes mencionadas e aprendendo o máximo que puder.
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Referências
