Onroerend goed kan een veelbelovende mogelijkheid bieden voor een potentieel winstgevende en zeer bevredigende aanvullende bron van inkomsten. Personen met geduld, ijver, sterke interpersoonlijke vaardigheden en effectieve tijdmanagementvaardigheden kunnen een carrière op dit gebied opbouwen terwijl ze hun huidige baan behouden. Dit kan leiden tot het creëren van een betrouwbare bron van aanvullend inkomen. In dit artikel schetsen we de noodzakelijke stappen om parttime makelaar te worden, geven we inzicht in potentiële inkomsten en geven we tips voor succes in de branche. Laten we er meteen induiken.
Wat doet een parttime makelaar?
Parttime makelaars zijn professionals die zich voor minder dan 40 uur per week bezighouden met de aan- en verkoop van woningen en bedrijfspanden. Hoewel parttime professionals in de vastgoedsector misschien niet zo hoge salarissen verdienen als hun fulltime tegenhangers, genieten ze van het voordeel van een flexibeler rooster. Parttime makelaars werken samen met klanten zoals kopers, particulieren, makelaars en anderen om de overdracht van materiële activa te vergemakkelijken. Als professional op dit gebied kunnen uw verantwoordelijkheden een scala aan taken omvatten, zoals verkoop, het organiseren van open huizen, het uitvoeren van online marketingstrategieën en het uitvoeren van cold calling. Een parttime makelaar kan tussen de 21 en 39 uur per week werken, mits hij over de nodige kwalificaties beschikt.
Hoe een parttime makelaar te worden
De stappen om parttime makelaar te worden omvatten het volgende:
#1. Verkrijg uw vastgoedlicentie
De eerste stap naar het nastreven van een carrière als makelaar in onroerend goed is het verkrijgen van een vastgoedvergunning, ongeacht of dit een parttime of fulltime onderneming is. Het is absoluut noodzakelijk om aan de wettelijke en educatieve vereisten te voldoen voordat u begint met de verkoop van onroerend goed in de branche. Als u dit niet doet, kan dit leiden tot overtreding van de regelgeving. Daarom wordt aanbevolen om de nodige stappen te ondernemen om ervoor te zorgen dat wordt voldaan aan de wettelijke en educatieve vereisten.
#2. Kies uw favoriete makelaardij
Ongeacht uw arbeidsstatus, het is noodzakelijk dat een beursvennootschap uw vergunning sponsort. Tijdens uw interacties met makelaars is het raadzaam om transparant en openhartig te blijven over de hoeveelheid tijd die u van plan bent te besteden aan vastgoedactiviteiten. Het is cruciaal om ervoor te zorgen dat uw verwachtingen synchroon lopen met die van de makelaars. Tal van makelaars verwelkomen gemotiveerde en vakbekwame parttime makelaars. Daarom is het niet nodig om uw beschikbaarheid verkeerd voor te stellen.
#3. Maak een strategisch plan
Een carrière als makelaar in onroerend goed beginnen, houdt in dat je de rol van ondernemer op je neemt, ondanks dat je verbonden bent aan een grotere makelaardij. Als ondernemer is het absoluut noodzakelijk om bedachtzaamheid en zorgvuldige planning aan de dag te leggen. Het is ook raadzaam om te beginnen met een uitgebreid bedrijfsplan voor onroerend goed, omdat dit kan helpen bij het effectief beheren van uw operationele uitgaven en het voorspellen van uw inkomsten. Met de gids en het model van het businessplan kunt u uw verwachte uitgaven, verwachte inkomsten en bijbehorende kosten voor al uw bedrijfsactiviteiten schetsen.
#4. Investeren in technologie
Om de efficiëntie en productiviteit van uw deeltijdse vastgoedcarrière te optimaliseren, is het absoluut noodzakelijk om de juiste technologie te gebruiken. De eerste stap in dit proces is meestal het investeren in een Customer Relationship Management (CRM)-systeem. Het kan cruciale taken vergemakkelijken, zoals het volgen van de voortgang van klanten tijdens het aankooptraject, het ordenen van prospectgegevens en het snel beantwoorden van vragen van prospects. Het is ook raadzaam om aanvullende essentiële bronnen te verkennen, zoals automatiseringstools, e-mailplanners en webontwikkelaars.
#5. Onderzoeksmethoden voor leadgeneratie
Een consistente stroom van leads is cruciaal voor een succesvolle parttime carrière in de vastgoedsector. Het negeren van leadgeneratie kan de voortgang van uw nevenactiviteit belemmeren en mogelijk leiden tot uw vertrek uit de branche. Het genereren van leads in de vastgoedsector kan worden afgeleid uit een breed scala aan bronnen en strategieën. Online adverteren is vaak het meest effectieve promotiemiddel. Soms kunnen face-to-face netwerken en het verkrijgen van verwijzingen van eerdere klanten de meest efficiënte methoden blijken te zijn. Ongeacht de manier van acquisitie, het is absoluut noodzakelijk om te zorgen voor een consistente instroom van geïnteresseerde en betrokken contacten.
#6. Ontwikkel een uitgebreide marketingstrategie
Het opzetten van een herkenbare professionele aanwezigheid is cruciaal voor een parttime vastgoedcarrière om zinvolle resultaten op te leveren. Het is absoluut noodzakelijk om een bepaald niveau van merkherkenning voor jezelf tot stand te brengen, en dit kan worden bereikt door een robuust marketingplan voor onroerend goed te implementeren. Overweeg om strategische investeringen te doen in gerichte marketinginitiatieven om uw rendement te maximaliseren. De eerste stap is het identificeren van uw doelgroep. Bepaal of u van plan bent om in contact te komen met huurders, verkopers, potentiële huiseigenaren of een ander type potentiële klant. Stel vervolgens SMART-marketingdoelstellingen vast voor zowel onmiddellijke als toekomstige periodes.
Hoeveel verdient een parttime makelaar?
De nationale gemiddelde vergoeding voor een parttime werkende makelaar is $ 58,145 per jaar, wat overeenkomt met $ 28 per uur.
Parttime versus fulltime makelaar
Als je een carrière in de makelaardij overweegt, vraag je je misschien af welke weg je moet inslaan: een parttime baan als makelaar in onroerend goed of een fulltime baan als makelaar in onroerend goed. Er zijn voor- en nadelen aan beide opties, maar de beslissing ligt uiteindelijk bij het individu in termen van de hoeveelheid tijd en moeite die ze bereid zijn te besteden.
Wie is een fulltime makelaar?
Fulltime werk als makelaar in de vastgoedsector kan zowel buitengewoon lucratief als behoorlijk veeleisend zijn. Je zult het grootste deel van je tijd en moeite besteden aan het helpen van klanten bij de aankoop van hun "droomhuis" of de verkoop van het onroerend goed waarin ze al wonen. Door met een breed scala aan klanten te werken, kun je verschillende professionele contacten onderhouden.
Voordelen van een fulltime makelaar zijn
Hoewel fulltime makelaars bekend moeten zijn met enkele kenmerkende procedures, kunnen deze ook typerend zijn voor verschillende andere beroepen. Een fulltime carrière in onroerend goed biedt een overvloed aan opwindende kansen die eventuele nadelen kunnen compenseren. Ze bevatten dus het volgende:
#1. Voordeel ten opzichte van rivalen
Om een klant het beste vastgoedadvies te geven, moet men een grondige kennis van de markt hebben. Als fulltime makelaar in onroerend goed moet u veel tijd besteden aan het bestuderen van zaken als marktprijzen en aanbiedingen. Omdat u uw hele werkweek wijdt aan het leren over de branche, zullen uw klanten vertrouwen hebben in uw vermogen om namens hen te pleiten.
#2. Het vinden van een makelaar zal minder gedoe zijn
Makelaars aarzelen vaak om parttime makelaars in te huren omdat ze tijd en geld moeten investeren in de opleiding ervan. Als fulltime agent wordt u echter gezien als een waardevolle aanwinst die meer geld kan opleveren voor het bedrijf.
#3. U beheert uw schema's
Als makelaar bepaal je zelf wanneer je werkt, hoeveel uren je erin steekt en hoeveel geld je verdient. U bent vrij om uw schema te bepalen, zo veel of zo weinig uren per week te werken en de commissie te verdelen. De hoeveelheid geld die u verdient, is volledig afhankelijk van hoeveel tijd u erin steekt.
#4. Je begrijpt het veld
Werken in onroerend goed als een beroep geeft u een diep begrip van de branche. Je confronteert de obstakels frontaal, probeert transacties te identificeren en te sluiten, en netwerkt om toegang te krijgen tot meer klanten. Dus als je een carrière in onroerend goed hebt, zijn je klanten hoe je de kost verdient, daarom zou je ze als goud moeten behandelen.
Nadelen van een fulltime makelaar zijn
#1. Je hebt een boordevol schema
Als makelaar wordt van je verwacht dat je op elk uur van de dag en nacht werkt, en omdat avonden en weekenden de meest populaire tijden voor bezichtigingen zijn. Bovendien heb je waarschijnlijk de mogelijkheid om zoveel uren te besteden als je wilt.
#2. Het vereist een aanzienlijke hoeveelheid geld
Er zijn bepaalde kosten vooraf verbonden aan het zijn van een makelaar in onroerend goed. Deze kosten omvatten pre-licentiekosten, kosten voor het staatsexamen en kosten voor het verlengen van een licentie. Dit zijn allemaal investeringen die waarschijnlijk winstgevend voor u zullen zijn als u besluit om in de vastgoedsector te gaan. In veel gevallen kan het dekken van de startkosten worden bereikt door slechts één huis binnen het eerste jaar te verkopen.
#3. U verdeelt de commissies gelijk
Wanneer u een verkoop doet terwijl u met een makelaar werkt, ontvangen zij waarschijnlijk een deel van de commissie die u verdient met de transactie. U moet er rekening mee houden dat sommige makelaars bureaukosten in rekening brengen, terwijl andere een vast percentage commissie in rekening brengen wanneer u net begint in de handelssector. De vergoeding van een makelaar die fulltime werkt, is normaal gesproken echter veel hoger dan het inkomen van een makelaar die halftijds werkt. Dit komt omdat meer bestede uren doorgaans gelijk staan aan een grotere hoeveelheid verdiend geld.
Parttime makelaar in onroerend goed
Sommige makelaars werken vanaf het begin alleen parttime. Dit is een geweldige kans voor alleenstaande ouders, mensen die hun inkomen willen aanvullen en fysiek actieve ouderen.
Voordelen van parttime makelaar zijn
#1. Extra vrije tijd
Deeltijdwerk als makelaar in onroerend goed kan de balans tussen werk en privéleven bieden waar veel mensen naar op zoek zijn. Dus als u gewoon parttime werkt, kunt u meer tijd doorbrengen met uw dierbaren, thuis, dingen doen die u leuk vindt of gewoon ontspannen. Door het aantal uren dat u aan het werk kunt besteden te verminderen, komt er meer tijd vrij die u kunt besteden aan dingen die u leuk vindt.
#2. U kunt nog steeds geld verdienen
Misschien hou je niet van het concept van een 9-tot-5-carrière, of hoop je iets te doen te vinden naast je huidige parttime optreden. Misschien ben je een alleenstaande ouder die geen interesse heeft om 40 uur per week te werken. Misschien heb je de pensioengerechtigde leeftijd bereikt, maar heb je misschien nog wat meer geld nodig. De inkomsten uit het werken als geassocieerd makelaar kunnen nuttig zijn. Je schema is flexibel, maar je krijgt nog steeds betaald voor je tijd.
#3. Als je een goede agent bent, is parttime werken prima
Het aantal uren dat een agent er elke week in steekt, is niet relevant voor hun vermogen om zichzelf als competent in het veld te vestigen. Waar het om gaat, is marktexpertise, begrip van de branche en de wens om voor uw klant te vechten. Een parttime agent kan uitstekende service bieden aan een kleiner aantal klanten.
Nadelen van parttime makelaar zijn
#. Het kan moeilijker zijn om een makelaar te vinden
Het fortuin van een makelaar stijgt en daalt samen met de prestaties van hun makelaars in onroerend goed. Makelaars aarzelen misschien om een parttime agent in te huren vanwege het lagere aantal zaken dat ze verwachten te ontvangen vanwege hun beperkte beschikbaarheid. Niet alle makelaars werken op deze manier, maar het is belangrijk om je huiswerk te doen en er een te vinden die dat wel doet.
#2. Klantbeschikbaarheid kan laag zijn
Klanten verwachten dat hun makelaars altijd bereikbaar zijn, ongeacht de gebruikte route. Uw klanten zullen willen dat u prioriteit geeft aan hun behoeften, of het nu gaat om een probleem met de woninginspectie, een krappe deadline voor het indienen van een bod of de wens om zoveel mogelijk nieuwe eigendommen te zien. Het werken op "normale" kantooruren is noodzakelijk voor andere aspecten van het werk, zoals communicatie met titelbureaus en hypotheekverstrekkers. Het kan moeilijk zijn om op de hoogte te blijven van alles wat er moet gebeuren als u maar een klein deel van uw dag aan onroerend goed besteedt.
#3. U zou kunnen merken dat u extra uren maakt
Als makelaar ernaast werken terwijl je je huidige baan behoudt, moet je meer uren per week maken. De drukste tijden van agenten zijn 's avonds en in het weekend, dus als je ook een conventionele baan van 9 tot 5 hebt, moet je rekening houden met meer dan veertig uur per week.
Is onroerend goed een goede baan in de VS?
De vastgoedsector is competitief en veeleisend, maar kan op de lange termijn zijn vruchten afwerpen. Werken in onroerend goed omvat een breed scala aan taken, waaronder marketing voor jezelf, het opvolgen van leads, het beheren van papierwerk, interactie met klanten en meer.
Welke staat heeft het gemakkelijkste vastgoedexamen?
Om als makelaar in aanmerking te komen, moet men aan bepaalde criteria voldoen. Deze omvatten het behalen van de vereiste cursus, ten minste 18 jaar oud zijn en een blanco strafblad hebben zonder eerdere veroordelingen. North Carolina wordt beschouwd als een van de staten met relatief milde eisen voor het behalen van een rijbewijs.
Wat is de best betaalde makelaar?
Luxemakelaars krijgen de grootste commissies in de vastgoedsector. De jaarlijkse vergoeding voor een luxemakelaar is $ 142,000, met winsten tot $ 10 miljoen. Een luxemakelaar werkt samen met programmeurs, architecten en makers en richt zich op transacties ter waarde van enkele miljoenen dollars.
Wat is de moeilijkste staat om een vastgoedvergunning te krijgen?
Het proces voor het verkrijgen van een onroerendgoedvergunning in Texas wordt algemeen beschouwd als het zwaarste van alle staten. De uitgestrektheid van de staat is een van de vele bijdragende redenen. Bovendien is Texas het populairste toegangspunt voor immigranten van over de hele wereld.
Verdienen de meeste miljonairs geld in onroerend goed?
Volgens statistieken heeft een aanzienlijk deel van de personen die de status van miljonair hebben bereikt, dit gedaan door in onroerend goed te investeren.
Referenties
- ziprecruiter.com
- hubspot.com
- theclose.com
- pdhrealestate.com
Gerelateerde artikelen
- DEELTIJDWERK: Betekenis, Rechten, Verzekering, Verschil & Voordelen
- DEELTIJDBANEN: zin, op afstand en banen zonder ervaring
- Parttime werkuren: beste praktijken in de VS
- DEELTIJD ONLINE BANEN: Gemakkelijke online banen die winstgevend zijn.
- BESTE DEELTIJDBANEN: Beste deeltijdbanen voor studenten en moeders in de VS'
- AUTO ATTENDANT: Top 2023 beste Auto Attendant-telefoonsystemen
