Een makelaar is iemand die kopers en verkopers van onroerend goed of onroerend goed vertegenwoordigt. We zullen ons echter concentreren op het salaris van een makelaar, het gemiddelde, dat in Texas, Californië, Florida en NYC
Stappen om de commissie of het salaris van een makelaar te begrijpen
Als nieuwe makelaar of iemand die nadenkt over een carrière als makelaar, moet u de basisprincipes van het salaris van een makelaar begrijpen. Dit is waarschijnlijk de manier waarop u uw vergoeding krijgt. Hoewel sommige makelaars overstappen naar een meer salarisstructuur. De meeste makelaars van vandaag zijn nog steeds op commissie gebaseerd. Als gevolg hiervan wordt het salaris van uw makelaar bepaald door de cruciale commissieverdeling.
Stap 1: Maak afspraken over commissiesplitsingen.
Wanneer u zich aanmeldt bij een makelaardij, onderhandelt u meestal met hen over uw makelaarscommissie. In het begin bieden de meeste makelaars een standaard commissieverdeling aan nieuwe agenten. Bovendien, wanneer u enige ervaring opdoet of een bepaald productieniveau bereikt, zal uw makelaar doorgaans uw commissieverdeling verhogen.
Kort samengevat ziet de commissieverdeling er als volgt uit. Stel dat u een huis van $ 300,000 verkoopt en de gemiddelde makelaarscommissie in uw regio 6% is. Ten eerste wordt de commissie van 6% gelijk verdeeld tussen de aan- en verkopende agenten (3 procent voor ieder van jullie). Gefeliciteerd: je krijgt de volle 6% als je zowel de koper als de verkoper vertegenwoordigt.
Neem aan dat u alleen de kopende kant vertegenwoordigt. Die 3% komt neer op $ 9,000 aan inkomsten. U moet dit nu aan uw makelaar doorgeven. Als u uw inkomsten 60/40 deelt, neemt u $ 5,400 mee naar huis. Houd er rekening mee dat u als onafhankelijke contractant verantwoordelijk bent voor uw eigen belastingen. Dit cijfer is vóór belastingen en kosten.
Stap 2: Schat het salaris van een makelaar met behulp van historische gegevens.
makelaar salarissen variëren iets van andere real Makelaar inkomens. Volgens gegevens verzameld voor het ledenprofiel van de National Association of REALTORS® 2020. maar de inkomsten van de gemiddelde REALTOR zijn een solide indicatie van het salaris van een typische makelaar in onroerend goed. Hier zijn een paar statistieken om te onthouden:
Het gemiddelde jaarsalaris voor een makelaar is ongeveer $ 49,700.
REALTORS met 16 jaar of meer ervaring verdienden gemiddeld ongeveer $ 86,500 per jaar.
Zevenentwintig procent van de REALTORS verdient meer dan $ 100,000 per jaar.
Stap 3: Bepaal de makelaarscommissie op basis van het aantal verkopen.
Omdat het inkomen van uw makelaar waarschijnlijk op commissie is gebaseerd. hoeveel u elk jaar verdient, wordt bepaald door het aantal verkopen dat u maakt. Wanneer u voor het eerst een carrière als makelaar begint te overwegen, onderzoek dan uw doelmarkt. Hoeveel woningen worden er per maand op de markt verkocht? Wat is het totale aantal agenten? Is het een markt die groot genoeg is om aan uw financiële doelstellingen te voldoen?
Als u van plan bent onroerend goed te verkopen op een grote stedelijke locatie, zou u geen moeite moeten hebben om kopers te vinden. Maar stel dat u onroerend goed wilt verkopen in een klein kustplaatsje aan de kust van North Carolina. Hoeveel huizen worden er maandelijks verkocht? Tegen hoeveel agenten moet je het opnemen? Wat is de gemiddelde prijs van een huis in dat deel van het land? Al deze elementen hebben een impact op het inkomen van uw makelaar.
Stap 4: Verhoog uw inkomsten in uw makelaarscarrière.
Vastgoedonderwijs is een van de beste strategieën om uw inkomenspotentieel te vergroten. U kunt bijvoorbeeld een specialiteit behalen accreditatie in luxe huismarketing of bij het helpen van militaire families bij verhuizingen. Als gevolg hiervan kunt u een grotere pool van potentiële kopers aanspreken door een bepaalde niche te ontwikkelen.
Gemiddeld makelaarssalaris
Het salaris van een makelaar is sterk afhankelijk van verschillende factoren, waaronder niche, jarenlange ervaring, het aantal gewerkte uren per week en zelfs geluk. Het antwoord op de vraag "Hoeveel verdient de gemiddelde makelaar?" is niet zo eenvoudig als het verstrekken van een bedrag in dollars. Om een nauwkeurig aantal te krijgen, moet u overwegen waar ze in het spectrum vallen voor een aantal verschillende statistieken.
Meer uren betekent een hoger salaris
Een methode om daar achter te komen, is kijken naar wat agenten die een gemiddeld aantal uren werken maken. Langere uren in onroerend goed staan meestal gelijk aan een hogere vergoeding. Volgens onze peiling kunnen agenten die 40 tot 50 uur per week werken ongeveer $ 68,000 verdienen. Agenten die 51 tot 59 uur per week werken, kunnen ongeveer $ 85,000 per jaar verwachten. Hierbij moet wel worden opgemerkt dat dit slechts schattingen zijn en dat verschillende factoren deze cijfers kunnen beïnvloeden.
Tevreden zijn kan een makelaar helpen om meer geld te verdienen.
Je zou niet geloven dat werktevredenheid een enorme impact heeft op hoeveel een makelaar verdient. Maar uit gegevens blijkt dat gelukkige agenten meer dan drie keer zoveel verdienen als ongelukkige agenten.
Makelaar met veel ervaring Verdien meer
In onroerend goed duidt meer ervaring vaak op een hoger salaris voor een gemiddelde makelaar. In het midden van hun carrière kan een makelaar tussen $ 60,000 en $ 80,000 dollar verdienen. Dit cijfer wordt wederom beïnvloed door andere factoren die van invloed zijn op het inkomen van de gemiddelde makelaar.
De niche kan een aanzienlijke impact hebben op het inkomen
Het gemiddelde salaris van een makelaar is afhankelijk van de niche. Het salaris van een residentiële makelaar kan lager zijn dan dat van een commerciële makelaar. Over het algemeen ligt het gemiddelde salaris van een makelaar in het bereik van $ 70,000, met enkele niches, zoals vastgoedbeheer of betaalbare woningen. Bovendien hebben aanzienlijk lagere inkomsten en andere, zoals commerciële of verhuizingen, aanzienlijk hogere inkomsten.
Het inkomen varieert afhankelijk van het type makelaardij.
Welke makelaardij u kiest om voor te werken, is een andere factor die van invloed kan zijn op het salaris van de typische makelaar. Een typische makelaar die voor een nationale franchise werkt, kan bijvoorbeeld verwachten $ 52,064 per jaar te verdienen. Bovendien verdienen makelaars die aangeven als zelfstandige te werken, gemiddeld $ 77,559 per jaar. Ten slotte kunnen de inkomsten sterk variëren, afhankelijk van het type makelaardij of werkpositie.
Salaris voor makelaar in Texas
Hier is het salaris van een Texas Realtor
Volgens de National Association of REALTORS was het gemiddelde brutosalaris van een makelaar in Texas in 2015 $ 39,200. En een makelaar met 16 jaar ervaring verdient een gemiddeld bruto-inkomen van $ 73,400. Ondertussen, volgens Glassdoor.com, is het gemiddelde salaris van een makelaar in Texas ongeveer $ 48,883 per jaar en kan het oplopen tot meer dan $ 100,000. Volgens het Bureau of Labor Statistics is het jaarlijkse gemiddelde loon voor makelaars in Texas $ 64,070.
Zoals je kunt zien, zijn de cijfers overal. Dit komt door het feit dat verschillende dingen van invloed zijn op de hoeveelheid geld die een makelaar aan het eind van de dag verdient. Omdat dit een functie op commissiebasis is, wordt vaak het uiteindelijke take-home-salaris bepaald. Door ervaring, hard werken, duur, gesloten deals, commissiekosten aan de makelaardij en commissieverdeling met de sponsormakelaar.
Hoe werkt een makelaarssalaris of commissiesplitsing in Texas?
De meeste makelaars werken voor makelaars. Makelaars bieden een hele reeks voordelen aan makelaars, zoals marketing, juridische bescherming en naam- en merkherkenning. Bovendien verwacht Brokerages een groot deel van de commissie te innen in ruil voor deze diensten.
Makelaars die nieuw zijn in de branche accepteren doorgaans een lagere commissieverdeling. (een eerstejaarsagent ontvangt bijvoorbeeld vaak ongeveer 50 procent van de commissie die aan de makelaar wordt betaald). Van makelaars kan echter ook worden verlangd dat ze de vergoeding delen met de makelaar van de koper.
Het grootste deel van het salaris van de makelaar is via een noteringsovereenkomst ondertekend door de verkoper en de noteringsagent. Vervolgens deelt de noteringsmakelaar een deel van de commissie met de makelaardij van de koper.
Lees ook: HUUR AAN EIGEN WONINGEN: Alles wat u moet weten (bijgewerkt)
De gemiddelde makelaar verkoopt ongeveer 5-6 woningen per jaar, dus je zou dat aantal kunnen verviervoudigen als je boven het gemiddelde wilt zijn. Volgens het traditionele gezegde handelt de top 20% van de makelaars 80% van het bedrijf af. Als je hard werkt en naar de top 20% stijgt, zul je geen problemen hebben om klanten te krijgen en een goed inkomen te verdienen. Succesvolle makelaars kunnen jaarlijks tot 50 woningen verkopen. Dat is veel om naar uit te kijken, afhankelijk van uw commissieverdeling en de waarde van uw woningen!
Als je niet fulltime in de makelaardij wilt werken, is het ook een geweldige parttime keuze, vooral voor moeders. Bovendien is Makelaar zijn een flexibel beroep waarbij je je eigen uren kunt kiezen. Als u tevreden bent met minder inkomsten, bent u wellicht ook minder tijd kwijt.
Salaris voor makelaar in Florida
Als u overweegt uw Florida-makelaarslicentie te halen, bent u ongetwijfeld benieuwd naar het salaris dat u kunt verwachten als makelaar in Florida. Het is moeilijk om te anticiperen op het salaris van een makelaar, omdat uw inkomsten als makelaar volledig afhankelijk zijn van uw prestaties. Het salaris van makelaar Florida is vaak alleen gebaseerd op commissies. Als gevolg hiervan is uw loon recht evenredig met uw omzet. U hebt echter de mogelijkheid om zo veel of zo weinig te werken (en verdienen!) als u wilt.
Weten hoeveel het salaris van andere makelaars in Florida echter nog steeds essentieel is.
Wat is het gemiddelde salaris van een makelaar in Florida?
Het jaarlijkse gemiddelde salaris voor makelaars in Florida in 2019 was een behoorlijke $ 62,790, volgens het Bureau of Labor Statistics (BLS).
Aangezien deze statistiek alle parttimers, nieuwe agenten en gebieden met een lage waarde omvat. Bovendien is het verdienpotentieel van fulltime, ervaren agenten in hoogwaardige markten aanzienlijk hoger dan het jaargemiddelde.
Salaris voor makelaar in Californië
Als je een makelaar in Californië vraagt hoeveel het salaris is, krijg je verschillende antwoorden. Als u een gemiddelde nodig heeft, heeft het Bureau of Labor Statistics (BLS) er een voor u berekend. Volgens hun bevindingen was het gemiddelde jaarsalaris voor makelaars in Californië in 2017 $ 68,860. Een makelaar in Californië verdiende iets meer, met een gemiddeld salaris van $ 80,820. Dit plaatst Californië aan de top van de loonschaal.
Californië heeft zelfs voor een makelaar het op zes na hoogste gemiddelde jaarsalaris in de Verenigde Staten. Maar dat is niet het einde van het verhaal. Salarissen variëren van $ 24,970 in het laagste tiende percentiel tot $ 123,700 in het hoogste tiende percentiel. Ondertussen staan de topverdieners in Californië op de vierde plaats in het land.
Makelaar Salaris NYC
Het gemiddelde salaris voor een makelaar in NYC is volgens careerexplorer.com ongeveer $ 116,460 per jaar. Bovendien is het verkrijgen van uw vastgoedvergunning een eenvoudig en snel proces. Bovendien is het hebben van een vastgoedvergunning geen garantie voor een hoog salaris. Als verkoper lanceer je eigenlijk je eigen bedrijf. Tot slot is het helemaal aan jou of je meer of minder verdient dan het gemiddelde loon.
Hoe uitdagend is het om te slagen als makelaar?
Onroerend goed verkopen voor de kost kost veel moeite. Om vergaderingen, juridisch papierwerk en andere taken waarvoor meerdere vermeldingen nodig zijn bij te houden, moet u georganiseerd zijn. Omdat het werk vaak op commissiebasis is, kan het zijn dat je een tijdje zonder salaris zit. Je kunt geen geld verdienen als je niet verkoopt.
Zijn vastgoedcursussen uitdagend?
Vastgoedonderwijs is erg moeilijk. Een getimed examen met 120 vragen of meer moet worden afgelegd na meer dan 90 uur persoonlijke of online instructie, volgens de vereisten van veel staten. Het niet voltooien van de vastgoedschool is echter meestal het gevolg van voorbereidingsfouten in plaats van de moeilijkheidsgraad van het programma.
Welke onderwerpen zijn nodig voor onroerend goed?
Een diploma in een relevant vakgebied, zoals onroerend goed, bedrijfskunde, vastgoedstudies of marketing, kan nuttig zijn. De raad voor makelaarszaken moet een Fidelity Fund-certificaat afgeven aan makelaars en agentschappen zoals vereist door de wet.
Waarom profiteren makelaars zo veel?
De meeste makelaars in onroerend goed worden gecompenseerd door middel van commissies die worden berekend als een percentage van de verkoopprijs van een woning (commissies kunnen ook vaste kosten zijn, maar dat is veel minder gebruikelijk.) De commissies worden rechtstreeks betaald aan de makelaars in onroerend goed onder waarvoor de agenten werkzaam zijn.
Verdient onroerend goed altijd geld?
Er is geen zekerheid. Er is geen garantie dat een onroerend goed in waarde zal stijgen of winst zal genereren, net als bij elke andere investering. De toestand van de economie, de behoefte aan huisvesting op een bepaald moment en regionale gebeurtenissen of gebeurtenissen zijn slechts enkele van de vele variabelen die van invloed zijn op wat er gebeurt.
Is werken als makelaar stressvol?
Vastgoedprofessionals hebben te maken met een hoge mate van stress, enorme schommelingen in de emoties van klanten en de veeleisende aard van hun werk, naast elementen als familiegeschiedenis, persoonlijkheid en achtergrond.
Conclusie
Het bovenstaande onderzoek heeft grondig uitgelegd waar het bij het salaris van een makelaar om draait.
Veelgestelde vragen over salaris makelaar
Maken makelaars goed geld?
Volgens het Bureau of Labor Statistics is het gemiddelde inkomen voor makelaars in onroerend goed in de staat Californië $ 73,450. Californië is een van de best verdienende staten voor makelaars in onroerend goed. Hard werken is essentieel voor hoge salarissen
Hoeveel verdienen Britse makelaars?
Volgens cijfers van unitedpropertyconnect.com verdienen Britse makelaars in onroerend goed een gemiddeld salaris van £ 41,392, dat is veel hoger dan het gemiddelde salaris in het VK. Met jarenlange ervaring onder hun riem kunnen succesvolle en ervaren agenten alles tussen de £ 50,000 - £ 100,000 verdienen.
Is vastgoed een goede carrière in 2022?
Makelaar zijn in 2022 biedt veel kansen. Ondanks de ingrijpende veranderingen die hebben plaatsgevonden, zal de markt blijven groeien. Agenten zullen in staat zijn om te gaan met het nieuwe landschap en gedijen met de juiste training en blootstelling.
- ONROEREND GOED ONTWIKKELINGSBEDRIJF: Hoe een ontwikkelaar te worden en gedetailleerde stappen om een bedrijf te starten
- Partnerschapsovereenkomst: de beste tips voor het schrijven van een partnerschapsovereenkomst
- HOE KIES JE DE JUISTE ONROEREND GOED CRM ALS REALTOR
- HANDELSMERK REALTOR: best practices, regels en alles wat u nodig heeft
- COLLECTIEAGENT: definitie, rollen en verantwoordelijkheden
