Aan het begin van iemands financiële reis krijgen huur, energiekosten, afbetalingen van leningen en boodschappen meestal prioriteit. Tijdens periodes van inflatie verliest iemands loon aan koopkracht, waardoor het moeilijker wordt om noodzakelijke dingen zoals voedsel, brandstof en onderdak te betalen. Na het effectief beheren van een budget om de maandelijkse uitgaven te dekken en het opzetten van een noodfonds, zal het investeringsproces worden gestart. Het moeilijke aspect is het identificeren van de beste investeringsopties en toewijzingsbedragen. Als beginnende belegger hebt u misschien veel vragen, waaronder, maar niet beperkt tot, de volgende: hoeveel geld is er nodig, hoe begin ik met het investeringsproces en wat zijn de meest effectieve beleggingsstrategieën voor beginners? Onze gids bevat antwoorden op deze en andere vragen. Lees dus verder om te leren hoe u met weinig geld kunt beginnen met beleggen in onroerend goed en de aandelenmarkt.
Hoe te beginnen met het beleggen in onroerend goed
Als u op zoek bent naar informatie over hoe u kunt beginnen met beleggen in onroerend goed, bent u bij ons aan het juiste adres. Onroerend goed is een uitstekende financiële mogelijkheid, met verschillende strategieën om aan de slag te gaan. Dit investeringsvehikel is niet alleen een geweldige bijkomstigheid, maar het zou ooit uw primaire bron van inkomsten kunnen zijn. Je bent niet de enige als je geen idee hebt waar je moet beginnen. Beleggen in onroerend goed is een uitstekende benadering om uw financiële doelstellingen te bereiken, maar het kan als beginner moeilijk zijn om het proces te beheren. Daarom geven we de verschillende stappen om te starten met beleggen in vastgoed. Ze omvatten het volgende:
#1. Huurwoningen
Degenen die handig zijn met gereedschap, kleine reparaties kunnen uitvoeren en het geduld hebben om met huurders om te gaan, kunnen als verhuurder succes hebben. Deze techniek vereist echter aanzienlijke contanten om leegstandskosten en initiële onderhoudskosten te dekken.
De verkoopprijzen van nieuwe woningen (een grove maatstaf voor de waarde van onroerend goed) stegen gestaag van de jaren zestig tot en met 1960 (het meest recente jaar waarvoor gegevens beschikbaar zijn), voordat ze tijdens de financiële crisis daalden. Daarna stegen de verkoopprijzen weer en bereikten of overtroffen ze uiteindelijk het niveau van voor de crisis. Het is onduidelijk hoe de coronavirusepidemie de vastgoedprijzen op de lange termijn zal beïnvloeden.
#2. Koop REIT's (Real Estate Investment Trusts)
REIT's zijn een manier om in onroerend goed te beleggen zonder daadwerkelijk onroerend goed te bezitten. Net als beleggingsfondsen beleggen deze bedrijven in commercieel vastgoed zoals winkelcentra, kantoorgebouwen, appartementencomplexen en hotels. Vanwege de hoge dividenden die ze opleveren, bezitten gepensioneerden vaak vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's). Beleggers die geen consistente inkomsten nodig hebben of willen, kunnen hun dividenden voor hen laten werken door ze opnieuw te beleggen. Raadt u aan om in REIT's te beleggen? Dat kunnen ze zijn, maar ze hebben ook het potentieel om dynamisch en ingewikkeld te zijn. Sommige, zoals aandelen, worden op een beurs verhandeld, andere niet. Niet-verhandelde vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) kunnen moeilijk te verkopen en te waarderen zijn; daarom zijn ze misschien niet de veiligste optie voor beleggers. Vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) die op openbare beurzen worden verhandeld, zijn de beste keuze voor beginnende beleggers.
U hebt hiervoor een effectenrekening nodig. Een bedrijf kan in minder dan 15 minuten worden gestart met weinig tot geen geld (hoewel de REIT mogelijk een minimale investeringsvereiste heeft). Beleggen in een fonds met belangen in veel REIT's geeft u toegang tot een breder scala aan vastgoedmogelijkheden. U kunt in één keer aandelen van meerdere REIT's kopen via een beleggingsfonds of een op de beurs verhandeld vastgoedfonds.
#3. Groothandel in onroerend goed
Groothandel in onroerend goed is een snelle en gemakkelijke manier om voet tussen de deur te krijgen. Deze nieuwe tactiek is het verwerven van onroerend goed met korting en het vervolgens verkopen van het contract aan een derde partij. Groothandelaars verdienen hun geld niet door het onroerend goed echt te bezitten, maar door extra kosten in rekening te brengen in het uiteindelijke contract. Het opbouwen van een solide koperslijst is essentieel voor succes in de groothandel. Zoals de naam al aangeeft, is dit een database van potentiële investeerders. Om nieuwe klanten te vinden, lanceren groothandels regelmatig leadgeneratiecampagnes. Om dit te doen, moeten ze eerst interesse in hun bedrijf wekken door contact op te nemen met potentiële investeerders via kanalen zoals e-mail, sociale media en conventionele post. U hebt de namen, contactgegevens, het financieringsmechanisme en de aankoopvereisten van potentiële investeerders nodig om een koperslijst samen te stellen.
Op die manier weet u, wanneer u de ideale woning vindt, precies in wat voor deals ze geïnteresseerd zijn en hoe u ze kunt benaderen. De lage initiële investering die nodig is om de groothandelsmarkt te betreden, maakt het een aantrekkelijke optie voor beginnende vastgoedbeleggers. Hoewel beleggers fondsen nodig kunnen hebben voor advertenties of betalingen te goeder trouw, zullen deze fondsen niet worden gebruikt om onroerend goed te verwerven. Daarnaast kunnen groothandelaren hun netwerk van contacten uitbreiden en de lokale markt beter leren kennen.
#4. Prehabbing onroerend goed
Een van de beste manieren om aan de slag te gaan in de onroerendgoedsector is door 'prehabbing'. Minimale veranderingen zijn alles wat nodig is voor een prehab-project, in tegenstelling tot het uitgebreide werk dat nodig is voor revalidatie. Doorgaans zullen beleggers alleen cosmetische verbeteringen aan een woning aanbrengen in de hoop meer investeerders aan te trekken.
Prehabbing omvat cosmetische upgrades van een woning in plaats van ingrijpende renovaties. Beleggers die deze aanpak overwegen, moeten zich ervan bewust zijn dat niet alle panden geschikt zijn voor een prehab. Probeer huizen te kiezen die structureel in orde zijn, maar een "gemakkelijke" schoonmaakbeurt kunnen gebruiken, en sla alle huizen die dure reparaties nodig hebben onmiddellijk over. Bij het zoeken naar huizen die moeten worden gerenoveerd, is de locatie een cruciale factor. Doe wat marktonderzoek om erachter te komen welke gebieden een stijgende lijn vertonen. Bij het bestuderen van hoe te investeren in onroerend goed, moet de aantrekkingskracht van prehabbing duidelijk zijn. In vergelijking met andere investeringsmogelijkheden vereist het niet alleen minder inspanning, maar levert het ook een snel rendement op. Het doel van prehab is om de kunst van het overtuigen onder de knie te krijgen, niet perfectie.
#5. Gebruik een online vastgoedbeleggingsplatform
Beleggers die op zoek zijn naar financiering met leningen of eigen vermogen voor vastgoedprojecten, kunnen elkaar via dergelijke platforms vinden. Als compensatie voor het nemen van veel risico en het bijdragen aan het platform, verwachten investeerders maandelijks of driemaandelijks uitbetalingen te ontvangen. Deze zijn zeer speculatief en illiquide, zoals veel investeringen in onroerend goed. Je kunt ze niet zo gemakkelijk verkopen als met voorraad.
Lees ook: REIT INVESTEREN: wat het is, soorten en hoe te beleggen
Hoe te beginnen met beleggen op de aandelenmarkt
De verschillende manieren om te beginnen met beleggen op de aandelenmarkt zijn onder meer:
#1. Maak een plan voor uw beursinvesteringen
Beleggen in aandelen kan op verschillende manieren. Selecteer het antwoord dat het beste aansluit bij uw beleggingsstijl en mate van betrokkenheid bij het selecteren van aandelen om te kopen.
#2. Kies uw investeringsdoelen
De volgende cruciale stap is het selecteren van een beoogde investering. Dit is een veel voorkomend punt van angst voor nieuwe investeerders, maar of u nu een robo-adviseur of een menselijke adviseur hebt gekozen, u zult geen problemen ondervinden.
#3. Bepaal uw investeringsdoelen
Het is ook belangrijk om na te denken over waarom u belegt. Online makelaars zoals Charles Schwab en Fidelity zullen u vragen naar uw beleggingsdoelstellingen (en uw comfort met risico) wanneer u een effectenrekening opent.
#4. Budgeteer uw beschikbare fondsen en doe vervolgens een aankoop
Het geheim van rijk zijn is om elke maand een klein beetje te sparen en de samengestelde rente zijn werk te laten doen. Dit houdt in dat u een investeringsfonds opneemt in uw reguliere maand- of weekbudget. De positieve kant is hoe gemakkelijk het is om actie te ondernemen.
#5. Houd rekening met de lange termijn bij het doen van investeringen
Geld in de aandelenmarkt steken is van oudsher een goede strategie geweest om in de loop van de tijd rijkdom op te bouwen. Het gemiddelde jaarlijkse rendement van beleggen in de aandelenmarkt is ongeveer 10%. Houd er rekening mee dat dit slechts een algemeen marktgemiddelde is en dat bepaalde aandelen en jaren anders zullen presteren. Beleggers die streven naar een gemiddeld rendement op lange termijn, zullen dit op de aandelenmarkt vinden, ongeacht kortetermijnfluctuaties. Nadat u bent begonnen met beleggen in aandelen of beleggingsfondsen, kan het verleidelijk zijn om uw portefeuille in de gaten te houden. Het is geen goed idee om er een gewoonte van te maken om uw aandelen meerdere keren per dag te controleren, tenzij u ernaar streeft de kansen te verslaan en een succesvolle daghandelaar te worden.
#6. Leer hoe u uw weddenschappen kunt spreiden en uw risico's kunt verkleinen
Het diversificatieprincipe is cruciaal voor elke belegger. In wezen zorgt diversificatie ervoor dat de prestaties van een enkele belegging een negatieve invloed hebben op het rendement van uw portefeuille. De uitdrukking is een financiële metafoor voor het spreiden van uw middelen in plaats van te vertrouwen op een enkele investering. Bij beleggen in individuele aandelen kan diversificatie een uitdaging zijn met een beperkt budget. Als u bijvoorbeeld slechts $ 1,000 heeft, zijn uw investeringsmogelijkheden mogelijk beperkt tot slechts een paar bedrijven. Het risico wordt hierdoor vergroot.
#7. Neem de leiding over uw aandelenbezit
Er zullen tijden zijn dat u een blik moet werpen op uw aandelen of andere beleggingen, maar zorgen maken over dagelijkse veranderingen zal niet veel doen voor de gezondheid van uw portefeuille of uzelf. Om ervoor te zorgen dat uw beleggingsfondsen en aandelenaankopen nog steeds in overeenstemming zijn met uw langetermijnbeleggingsdoelstellingen, moet u uw portefeuille daarom minstens twee keer per jaar herzien.
Enkele onderwerpen om over na te denken Als u de pensioengerechtigde leeftijd nadert, wilt u misschien een deel van uw aandelenbezit inruilen voor vastrentende beleggingen. Als uw portefeuille overbelicht is in een enkele bedrijfstak of marktsegment, wilt u misschien diversifiëren door aandelen of fondsen uit dat segment toe te voegen. Vergeet ten slotte niet om rekening te houden met geografische variatie. Volgens Vanguard zou een portefeuille tot 40 procent buitenlandse aandelen moeten bevatten. Beleggingsfondsen die in buitenlandse aandelen beleggen, kunnen deze blootstelling bieden.
#8. Doorgaan met beleggen
Hier is een van de meest waardevolle investeringstips van Warren Buffett (het Orakel van Omaha). Met gewone inspanningen kunt u opmerkelijke resultaten bereiken. (Het is vermeldenswaard dat Warren Buffett niet alleen de beste langetermijnbelegger aller tijden is, maar ook een geweldige plek om advies te krijgen over hoe te beleggen.)
De beste strategie om geld te verdienen op de aandelenmarkt is om aandelen van uitstekende bedrijven te kopen tegen eerlijke prijzen en deze vast te houden zolang de bedrijven uitstekend blijven (of totdat u het geld nodig heeft). Hoewel u op korte termijn enige volatiliteit kunt tegenkomen, zullen de beleggingsrendementen op lange termijn behoorlijk de moeite waard zijn als u deze strategie volgt.
Hoe te beginnen met beleggen met weinig geld?
De verschillende stappen om met weinig geld te beginnen met beleggen zijn onder andere:
#1. Investeer uw geld geleidelijk in de loop van de tijd
U kunt al beginnen met beleggen vanaf een paar euro per week. In de loop van de tijd een consistente hoeveelheid geld beleggen, kan vaak beter presteren dan het in één keer beleggen van een groot bedrag. Als u elke maand een klein beetje investeert, spreidt u uw blootstelling aan de ups en downs van de markt. Bovendien kunt u het gemiddelde van de pondkosten beëindigen of meer aandelen kopen tegen lagere prijzen en minder tegen hogere prijzen.
#2. Start een individuele pensioenrekening (IRA)
Hoewel 401(k)-plannen van werkgevers uitstekend zijn, bieden ze niet dezelfde belastingvoordelen als individuele pensioenrekeningen (IRA's). Wanneer u uw eigen IRA opent in plaats van uw bedrijf uw pensioensparen te laten afhandelen, krijgt u een aantal voordelen.
Bovendien is belastingvrije groei een van de grootste voordelen van een IRA (in het bijzonder een Roth IRA). U kunt vanaf uw 59e belastingvrij geld opnemen van uw rekening.
#3. Investeer uw extra geld met eikels
Eikels beleggen automatisch het extra wisselgeld van uw debet- of creditcardaankopen wanneer u deze instelt om naar boven af te ronden naar de dichtstbijzijnde dollar. Zodra uw wisselgeldsaldo $ 5 bereikt en u uw creditcard of betaalpas aan de app heeft gekoppeld, kunt u beginnen met beleggen. Met Acorns kunt u beleggen op basis van uw comfortniveau met risico. Op basis van uw instructies zal de app voorzichtig of agressief beleggen in een op de beurs verhandeld fonds. Wanneer u in een ETF belegt in plaats van in één aandeel, is uw portefeuille onmiddellijk gediversifieerd.
Als u wilt dat uw beleggingsfondsen nog sneller groeien, kunt u instellen dat het naar boven wordt afgerond naar de dichtstbijzijnde $ 10 in plaats van naar de dichtstbijzijnde $ 1. Vergeet niet dat je elke week de kans hebt om een verwijzingsbonus van $ 300 tot $ 1,200 te verdienen!
#4. Gebruik een robotbeleggingsadviseur
Voor de meeste mensen roept het woord 'robo-adviseur' mentale beelden op van een Jordan Belfort-imitator die aandelenaanbevelingen doet. Hoewel ze nog niet volledig zijn gerealiseerd, zijn robo-adviseurs in wezen AI-gestuurde fondsbeheerders. Al vele jaren stellen we ons vertrouwen in menselijke financiële adviseurs om te investeren en ons geld te laten groeien. Menselijke vermogensadviseurs moeten de kost verdienen en een oogje dichtknijpen, maar ze voeren een redelijk bekwaam werk uit (Jordan Belfort terzijde). Expertsystemen niet.
#5. Het concept van P2P-leningen
Een vorm van crowdfunding, bekend als peer-to-peer (P2P)-leningen, houdt in dat een groep mensen hun middelen bundelt om aan de financiële behoeften van een lener te voldoen. Het kapitaal wordt terugbetaald aan de financiers plus rente. Hoewel er een kans op verlies bestaat als gevolg van het in gebreke blijven van een lener, biedt peer-to-peer-leningen de mogelijkheid om grote rendementen te behalen op relatief bescheiden investeringen. U kunt slechts $ 100 in één lening investeren of zelfs $ 10,000 in tientallen leningen. Als het gaat om peer-to-peer-leningen, is een redelijke vuistregel dat hoe hoger het verwachte rendement, hoe groter het risico. Als gevolg hiervan kan het verstandig zijn om uw leninginvesteringen te diversifiëren om uw algehele blootstelling te verminderen.
Hoe te beginnen met beleggen in beleggingsfondsen
Hieronder vindt u de verschillende stappen om te beginnen met beleggen in beleggingsfondsen.
#1. Kies een Aanpak Actief of Passief
De eerste en misschien wel belangrijkste beslissing die u moet nemen, is of u de markt wilt verstoren of nabootsen. Het is ook een simpele kwestie van voorkeur: de ene strategie is duurder dan de andere, maar verbetert zelden de resultaten.
Professionals houden toezicht op actief beheerde fondsen, bestuderen de markt en doen aankopen op basis van hun bevindingen in een poging beter te presteren dan de index. Fondsbeheerders presteren soms beter dan de markt, maar het is een uitdaging gebleken om dat op de lange termijn consequent te doen. Steeds meer mensen kiezen voor de minder betrokken maar potentieel vruchtbare strategie van passief beleggen. In vergelijking met actief beleggen heeft passief beleggen doorgaans lagere transactiekosten.
#2. Bepaal uw beleggingsdoelstellingen voor beleggingsfondsen
Welke specifieke resultaten hoopt u te bereiken wanneer u een investering in een beleggingsfonds overweegt? Hoe ver in de toekomst zie je jezelf je doelen bereiken? Aandelenfondsen zijn een fantastische optie voor diegenen die sparen voor een langetermijndoelstelling, zoals pensionering of de hbo-opleiding van hun kind. Er zullen ups en downs zijn op de aandelenmarkt, maar je hebt tijd om ze uit te rijden. Beleggingsfondsen zijn veiliger dan andere investeringsopties, aangezien uw geld wordt gespreid over veel verschillende bedrijven of verplichtingen.
Een beleggingsfonds op de obligatiemarkt kan de voorkeur hebben als u spaart voor een doel op kortere termijn, zoals de aankoop van een huis of voertuig in de komende jaren. Hoogrentende spaarrekeningen, die een hogere liquiditeit bieden en federaal verzekerd zijn tot ten minste $ 250,000, zijn een goede optie voor beleggers die op zeer korte termijn toegang tot hun geld nodig hebben.
#3. Bepaal uw investeringsbudget
Investeer 15 procent van uw maandelijkse bruto-inkomen voor uw pensioen zodra u alle schulden (exclusief uw hypotheek) heeft afbetaald en een gezond noodfonds hebt opgericht. Als u beleggen een vast onderdeel van uw routine maakt, zult u merken dat u het geld niet misloopt.
Aandelen van een beleggingsfonds kunnen op twee manieren worden gekocht: ofwel rechtstreeks bij het fondsbedrijf of via een tussenpersoon, zoals een internetmakelaar. Een geheel nieuwe brokerage-account aanmaken is een eenvoudig proces. Overweeg de makelaarskosten, het aantal beschikbare onderlinge fondsen en de onderzoekstools voordat u een definitieve beslissing neemt. Aandelen in beleggingsfondsen kunnen ook worden gehouden in een 401 (k) of ander door de werkgever gesponsord pensioenplan. Wanneer u wordt betaald, kan uw bedrijf een deel van uw geld automatisch op een pensioenrekening storten.
#5. Rekening houden met uw geld
Door regelmatig uw beleggingen te onderzoeken en eventueel aan te passen, kunt u uw financiële toekomst in handen nemen. Profiteer van de gratis diensten van uw makelaar, zoals overleg met financiële planners, en wees niet bang om vragen te stellen. Hoewel geen enkele investering echt 'hands-off' is, hebben er maar weinig constante aandacht nodig. Maandelijkse of driemaandelijkse controles zouden voldoende moeten zijn als u investeert voor een doel dat nog enkele decennia verwijderd is, zoals pensionering.
Is $ 100 genoeg om te beginnen met beleggen?
Het opbouwen van vermogen op lange termijn vereist een aanzienlijke investering in tijd en geduld. Desalniettemin stelt een aanzienlijk aantal mensen het beleggen uit vanwege de misvatting dat men tienduizenden dollars moet hebben om te beginnen. Er is echter goed nieuws: u heeft geen substantieel vermogen nodig om te kunnen beleggen. Het is inderdaad mogelijk om belegger te worden met €100 of zelfs minder.
Is $ 5000 genoeg om te beginnen met beleggen?
Het is mogelijk om te beginnen met beleggen vanaf € 5,000. Eigenlijk is dit alles wat je nodig hebt om te beginnen met het bouwen van een nestei dat je in de toekomst goed van pas zal komen.
Is $ 1000 een goede start om te beleggen?
U heeft momenteel $ 1,000 gespaard en overweegt hoe u dit het beste kunt gebruiken. Is de hoeveelheid geld significant genoeg om te overwegen om te investeren in plaats van alles in één keer uit te geven? In werkelijkheid kan beginnen met een investering van $ 1,000 een aanzienlijke impact hebben op uw financiële welzijn.
Referenties
- nerdwallet.com
- investopedia.com
- fortuinbouwers.com
- ik bankrate.co
gerelateerde berichten
- REIT INVESTEREN: wat het is, soorten en hoe te beleggen
- REAL ESTATE REITS: hoe ze werken en hoe te investeren
- ONROEREND GOED AANDELEN: woningen, ETF's en goedkope aandelen met dividend
- De beste betaalde banen in 2023 bij vastgoedbeleggingsfondsen
- HOE TE INVESTEREN IN REIT: gids en redenen om te investeren
- SCHULD BETALEN: tips om schulden sneller af te betalen
