Een hypotheekbemiddelaar is een tussenpersoon die hypotheeknemers en hypotheekverstrekkers bij elkaar brengt, maar niet met eigen middelen hypotheken aangaat.
Hij/zij helpt kredietnemers contact te leggen met kredietverstrekkers en zoekt de beste match voor de financiële situatie van de kredietnemer en de rentebehoeften.
De hypotheekmakelaar verzamelt ook papierwerk van de lener en geeft dat papierwerk door aan een hypotheekverstrekker voor acceptatie- en goedkeuringsdoeleinden. De makelaar verdient een commissie van de lener, de geldschieter of beide bij het sluiten.
Een hypotheekbemiddelaar moet niet worden verward met een hypotheekbankier, die met eigen middelen een hypotheek afsluit en financiert.
Leer meer over een hypotheekmakelaar als u dit artikel leest.
Wie is een Hypotheekbemiddelaar?
Een hypotheekmakelaar fungeert als tussenpersoon tussen kredietnemers en kredietverstrekkers op de onroerendgoedmarkt.
Of een potentiële lener nu een nieuw huis koopt of herfinanciert, een makelaar verzamelt leningopties van verschillende geldschieters die de lener kan overwegen, terwijl hij de lener tegelijkertijd kwalificeert voor een hypotheek bij die geldschieters.
De makelaar verzamelt ook financiële informatie zoals inkomen, activa en arbeidsdocumentatie; een kredietrapport; en andere informatie voor het beoordelen van het vermogen van de kredietnemer om financiering veilig te stellen, die vervolgens wordt doorgegeven aan potentiële kredietverstrekkers.
De makelaar bepaalt het juiste geleende bedrag, de lening-tot-waarde (LTV)-ratio en het ideale leningtype van de lener, en legt de lening vervolgens ter goedkeuring voor aan een geldschieter. De makelaar communiceert met de lener en de geldschieter gedurende de gehele transactie door middel van afsluiting.
Eenmaal overeengekomen, worden hypotheekfondsen uitgeleend op naam van de hypotheekverstrekker, en de hypotheekbemiddelaar int een commissie, een origination fee genaamd, van de geldschieter als compensatie voor zijn diensten.
De lener kan verantwoordelijk zijn voor het betalen van alle of een deel van die vergoeding in de slotverklaring. De makelaar wordt pas betaald wanneer de leningtransactie is voltooid.
Leners moeten online beoordelingen doorzoeken en om verwijzingen vragen van makelaars in onroerend goed, vrienden en familie om een hypotheekmakelaar te vinden die de juiste referenties heeft voor het ervaringsniveau van de lener. Het is belangrijk om te werken met een persoon die u vertrouwt en die goede service biedt.
LEES VERDER: Hypotheekbemiddelaars: hoe verdienen hypotheekbemiddelaars geld in de VS (bijgewerkt)
Hoe word je een hypotheekmakelaar?
Om hypotheekmakelaar te worden, moet je een bepaald niveau van opleiding en expertise hebben. Als je de juiste achtergrond hebt, ben je klaar voor meer succes wanneer je op zoek gaat naar werk in dit beroep.
Volg deze stappen om hypotheekadviseur te worden:
1. Behaal een middelbare schooldiploma en een gevorderd diploma
Verdien ten minste een middelbare schooldiploma of uw GED om te voldoen aan de opleidingsvereisten voor een hypotheekmakelaar. Hoewel je niet per se een formeel diploma nodig hebt, kun je overwegen om een associate of bachelor's degree in bedrijfskunde, financiën of boekhouding te behalen om je kansen op werk en verdienpotentieel te verbeteren.
2. Volg een pre-licentieklasse
Als aspirant-hypotheekbemiddelaar moet u uw vergunning halen. Voltooi een pre-licentieprogramma, een les van 20 uur die onderwerpen behandelt als federale en staatshypotheekwetten, ethiek van makelaars en financiële regelgeving.
3. Slaag voor de National Mortgage License System (NMLS)-test
Zodra u de pre-licentiecursus hebt voltooid, slaagt u voor het NMLS-examen. Dit examen staat bekend als de SAFE Mortgage Loan Originator Test en test uw kennis van zaken als hypotheekpraktijken en richtlijnen en voorschriften van de staat.
Om te slagen voor zowel het staats- als het federale deel van het examen, hebt u een score van minimaal 75% nodig.
Zorg ervoor dat u uw licentie elk jaar verlengt door achtergrond- en kredietcontroles te doorstaan. Houd er rekening mee dat sommige staten aanvullende vereisten hebben.
4. Registreer en vestig uw hypotheekbemiddeling
Nadat u voor uw examen bent geslaagd en de vereiste cursussen hebt voltooid, registreert u uw hypotheekmakelaardij.
De vereisten voor het registreren van uw hypotheekbemiddelingsbedrijf verschillen per staat. Registreer uw bedrijf met verschillende details zoals uw bedrijfsnaam en locatie via de vergunningverlenende instantie van uw staat.
Overweeg bij het registreren van uw makelaardij of u een fysieke locatie wilt om uw diensten te verlenen of dat u een online makelaarsbedrijf wilt.
In sommige staten moet u een fysieke locatie hebben. Als u kiest voor een fysieke locatie, denk dan aan de prijs van het huren van een fysieke ruimte en de toegankelijkheid ervan voor uw klanten.
Als u besluit een online bedrijf te starten, overweeg dan om een thuiskantoor te creëren waar u zonder afleiding kunt werken.
LEES VERDER: Wat zijn de soorten makelaars en tussenhandeldiensten?
5. Vraag uw hypotheekmakelaarsvergunning aan en ontvang uw hypotheekmakelaarsobligatie
Nadat u bent geslaagd voor het examen en uw bedrijf hebt geregistreerd, vraagt u uw vergunning voor hypotheekmakelaar aan. Bepaal de vereisten van uw staat met de NMLS.
Meestal moet u slagen voor uw examen, licentiekosten betalen, de juiste obligatie krijgen en uw aanvraag indienen om uw hypotheekmakelaarslicentie te krijgen.
U moet ook uw hypotheekmakelaarsobligatie krijgen om uw vergunning te krijgen. Het hebben van een obligatie van een hypotheekmakelaar beschermt uw klanten als u zich niet houdt aan de regels van uw staat om als makelaar te werken. Het helpt u ook uw geldigheid aan uw potentiële klanten te bewijzen.
Het bedrag van een makelaarsobligatie die u nodig heeft, is afhankelijk van uw staat. Het is vermeldenswaard dat u betaalt voor een percentage van het totale obligatiebedrag.
Hoeveel u betaalt, hangt af van verschillende factoren, waaronder uw financiële geschiedenis en uw bedrijfsgegevens.
Zodra u het bedrag van de obligatie hebt bepaald dat u nodig heeft, dient u online een aanvraag in. Nadat u uw obligatiecertificaat hebt ontvangen, ondertekent u het en verzendt u zowel het certificaat als uw licentieaanvraag naar uw staat.
Nadat de staat uw aanvraag heeft beoordeeld en goedgekeurd, ontvangt u uw licentie. Zodra u uw vergunning heeft, kunt u aan de slag als gediplomeerd hypotheekbemiddelaar.
6. Behoud uw licentie
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen op het gebied van hypotheekleningen in uw stad en staat. Houd ook uw licentie actueel door elk jaar permanente educatiecursussen te volgen.
Wanneer u uw licentie elk jaar verlengt, moet u een bewijs van uw permanente educatie overleggen.
Dit houdt niet alleen uw licentie actueel, maar zorgt er ook voor dat u uw klanten de meest actuele leninginformatie biedt.
7. Ga verder met je training
Om een succesvolle hypotheekbemiddelaar te worden, is het belangrijk om je opleiding en opleiding voort te zetten.
Overweeg om online of persoonlijke cursussen te volgen om uw kennis van de branche te verbeteren en u te helpen verschillende staats- en federale voorschriften beter te begrijpen.
Zorg er ook voor dat u relaties opbouwt met andere hypotheekmakelaars om u te helpen bij te blijven in uw vakgebied en meer te weten te komen over de beste praktijken in de branche.
LEES VERDER: Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering: definitie, kosten, dekking en kosteneffectieve opties
Hoe word je een hypotheekmakelaar in Californië?
Hiervoor is het eerste en belangrijkste dat u moet doen, uw licentie halen.
Met dit type hypotheekmakelaarslicentie kunt u leningen bemiddelen als ze ook een hypotheekverstrekker (MLO) -licentie hebben.
Houders van een licentie voor woninghypotheken kunnen tussenhandelen bij andere licentiehouders voor woninghypotheken, evenals institutionele geldschieters, zoals staats- of federaal gecharterde instellingen.
Een houder van een California Finance Lender License kan optreden als makelaar in verband met leningen die zijn verstrekt door een California Finance Lender License die optreedt als een geldschieter.
Een California Lender-licentie kan worden uitgegeven als geldschieter, makelaar of beide. Alleen bedrijven die woninghypotheken verstrekken of bemiddelen, moeten een vergunning hebben via het Nationwide Mortgage Licensing System (NMLS).
LEES VERDER: Financiële sector: alles wat u moet weten (+ gedetailleerde voorbeelden)
Hoe word ik een hypotheek makelaar in Florida?
Geef informatie over uw opdrachtgever van de lening (moet een vergunning hebben als leningverstrekker uit Florida), gevolgd door deze procedures;
- Vul formulier MU2 in voor elke controlepersoon in uw bedrijf
- Beantwoord openbaarmakingsvragen op formulieren MU1 en MU2
- Bied een achtergrondcontrole van de FBI en de staat van criminelen voor elke controlepersoon
- Kredietrapporten indienen voor alle controlepersonen
Voorheen moesten aanvragers als onderdeel van de vergunningverlening ook een borgstelling van een hypotheekmakelaar verstrekken. De procedure is echter vereenvoudigd en deze eis is niet meer nodig.
Bovendien moet u de vereiste vergoedingen betalen, waaronder:
- $ 425 aanvraagkosten
- $ 100 NMLS-verwerkingskosten
- $ 38.75 antecedentenonderzoek per persoon
- $ 15 kredietrapportkosten per persoon
LEES VERDER: Deed Of Trust: Overzicht, Hypotheek vs. Deed of Trust & Hoe het werkt
Hoe word je een hypotheekmakelaar in Texas?
De vereisten voor uw licentie voor hypotheekmakelaar in Texas omvatten het volgende;
- Ingevuld aanvraagformulier MU1 (hypotheekaanvraag)
- Jaarrekening
- Oprichtingsdocumenten
- Business plan/financieel plan
- Organisatie- en managementdiagrammen
- Vragen over openbaarmaking
- Verkrijg een achtergrondcontrole van de FBI en de staatscriminaliteit voor elke controlepersoon
- Kredietrapporten verstrekken voor alle controlepersonen
Daarnaast moet u ook de vergunning voor het verstrekken van hypotheken (formulier MU4) invullen voor elke werknemer in uw bedrijf die leningen zal verstrekken. De criteria zijn:
- 23 uur pre-licentie opleiding afgerond
- Geslaagd examen
- Criminele achtergrondcontrole
- Kredietrapport verstrekken
- Vragen over openbaarmaking
Aanvragers bij de afdeling moeten ook voldoen aan de financiële vereisten die zijn vastgelegd in de Texas Mortgage Broker License Act.
U moet ofwel een nettovermogen van ten minste $ 25,000 aanhouden of een borgstelling van een hypotheekmakelaar van $ 50,000 verstrekken.
De obligatie fungeert als een extra laag van garantie voor de wettelijke naleving van de erkende makelaar. Om obligaties te krijgen, moet u een klein deel van het vereiste obligatiebedrag betalen, wat uw premie is.
LEES VERDER: AD- en D-verzekering: definitie, voordelen, dekking en uitbetalingen
Hoe word je een hypotheekmakelaar in New Jersey?
U moet een vergunning hebben om als hypotheekbemiddelaar in New Jersey te werken. Het is illegaal om makelaarsdiensten zonder een makelaar te verlenen, en als u dat wel doet, kunt u worden onderworpen aan boetes, gevangenisstraf en wordt u uitgesloten van het krijgen van een vergunning.
Daarom moet u alles doen wat nodig is om een licentie te verdienen en te behouden. Dit zijn de primaire vereisten:
- Voltooi Pre-Licensing Training - Alle makelaars moeten een training volgen die wordt beheerd via het Nationwide Mortgage Licensing System (NMLS).
- Slaag voor de test - Hypotheekmakelaars moeten ook slagen voor de Secure and Fair Enforcement (SAFE) Hypotheeklening Originator-test.
- Geef een financieel overzicht - New Jersey vereist dat hypotheekmakelaars een gecontroleerd financieel overzicht overleggen waaruit blijkt dat ze ten minste $ 50,000 aan activa hebben.
- Verkrijg een obligatie - Hypotheekmakelaarsobligaties helpen consumenten om compensatie te zoeken als makelaars ooit de wet overtreden tijdens een uitleenovereenkomst. Alle makelaars moeten een obligatie verkrijgen met een limiet van ten minste $ 150,000 en de obligatie jaarlijks vernieuwen om deze actief te houden.
- Voorleggen aan een achtergrondcontrole - Om makelaars met ethische problemen uit de branche te houden, vereist New Jersey dat alle aanvragers zich onderwerpen aan een FBI-achtergrond- en vingerafdrukcontrole.
LEES VERDER: Alternatieve beleggingen: beginnersgids voor de beleggingsopties
Hoe word je een hypotheekbemiddelaar in Georgië?
Volg deze procedures om Hypotheekmakelaar in Georgië te worden.
1. Meld u aan voor een NMLS-account en ID-nummer
Om een Georgia MLO-licentie te krijgen, vraagt u een ID-nummer aan in een NMLS-account via de NMLS-website.
2. Volg NMLS Pre-licentieklassen
Uw hypotheeklicentie in Georgië vereist 20 uur instructie, die vooraf moet worden goedgekeurd door de NMLS. Dit omvat 3 uur federale wetgeving, 3 uur ethiek, 2 uur niet-traditionele hypotheekleningen en 12 uur ongedefinieerd onderwijs (keuzevakken).
3. Leg uw licentie-examen af
Als je opleiding is afgerond, moet je een afspraak maken voor het examen Landelijk Toetsonderdeel. Lees hier hoe u zich aanmeldt voor het NMLS-examen.
4. Onderwerpen aan achtergrondcontroles
Wanneer u slaagt voor uw NMLS-examen, vraagt u uw licentie aan; u moet slagen voor een criminele achtergrondcontrole en vingerafdrukken indienen. Lees hier hoe.
5. Vraag een hypotheekvergunning aan in Georgië
6. Coördineer uw NMLS-account met uw organisatie
Uw Georgia MLO-licentie wordt als "in behandeling" beschouwd totdat uw organisatie deze sponsort, wat aangeeft dat ze toezicht op u houden. Bekijk hier hoe u dit proces voltooit.
LEES VERDER: Persoonlijke financiën: basisprincipes, belang, typen, beheer (+ gratis software)
Hoe word je een hypotheek makelaar zonder ervaring?
Alle procedures die in dit artikel worden beschreven, zijn voor beginners. Dus, als je geen ervaring hebt als hypotheekbemiddelaar, volg dan de richtlijnen die we hierboven hebben opgesomd.
Hoe krijg ik mijn licentie voor hypotheekmakelaars in Australië?
U moet een erkende kwalificatie behalen, een licentie ontvangen en ervaring opdoen terwijl u onder een mentor werkt om hypotheekmakelaar in Australië te worden. Verkrijg een erkende referentie, zoals een Certificaat IV in Finance and Mortgage Broking (FNS40821).
Hoe word ik een hypotheekmakelaar UK?
U moet een door de Financial Conduct Authority erkende kwalificatie voor hypotheekadvies behalen. U zou uw vaardigheden kunnen aanscherpen door on-the-job training te combineren met cursussen voor een door uw bedrijf vereiste certificering.
Hoe word ik makelaar NZ?
U moet in het bezit zijn van een geldige licentie voor financieel adviseur die is afgegeven door uw werkgever of uzelf om als hypotheekmakelaar te werken. Om dit te doen, moet u deelnemen aan een programma voor geschillenbeslechting en u registreren bij het Financial Services Provider Register (FSPR) (DRS).
Is hypotheekadviseur stressvol?
Nieuwe gegevens geven aan dat een overweldigend aantal mensen die met onroerend goed werken, negatief worden beïnvloed door de stress van wat in wezen een 24/7-carrière is, zelfs als veel hypotheekadviseurs solo gaan om wat levensstijl en vrijheid te herstellen.
Is hypotheekmakelaar een goede carrière in Australië?
Volgens de Mortgage and Finance Association of Australia verdienen hypotheekmakelaars gemiddeld $ 188,000 per jaar. Het Australia Bureau of Statistics meldde dat dit bedrag veel hoger was dan het nationale gemiddelde, dat jaarlijks rond de $ 82,000 bleek te liggen.
Kan ik mijn eigen makelaar openen?
U moet echter een licentie verkrijgen, een businessplan maken en een budget opstellen voordat u winst kunt maken en uw eigen makelaardij kunt starten. Een makelaardij kan alleen worden opgericht door erkende makelaars. U moet beginnen met het inhuren van agenten na het ontwikkelen van een bedrijfsplan en het verkrijgen van geld.
Tot slot
Ik hoop dat deze artikelen u uitleggen hoe u gemakkelijk een hypotheekmakelaar kunt worden. Als je vragen hebt, laat het me dan weten in het opmerkingengedeelte.
Cependant, dans ce cas, vous devez être très prudent.
Aanbeveling
- Alternatieve beleggingen: beginnersgids voor de beleggingsopties
- Vastgoedsector: overzicht, typen en voorbeelden
- Financiële instellingen: de AZ-gids met top 10 voorbeelden (+ snelle eenvoudige tips)
- Wat zijn kortetermijninvesteringen: definitie, voorbeelden en banken?
- Wat zijn geldschieters en hoe u ze in de VS kunt vinden?
Referenties
