U koopt een herenhuis in Texas! Goed idee. Texas heeft eigenlijk alles. Beleggers in onroerend goed kunnen kiezen uit vele steden in Texas, de op één na grootste staat qua omvang en bevolking. Investeringen in onroerend goed in Texas zijn nu echter bijna een goed idee. Sinds 2010 zijn hier meer mensen naartoe verhuisd dan naar Florida of Californië samen. Hoe dan ook, het kopen van een woning op deze locatie vereist geen budget ter grootte van Texas. In feite was in het eerste kwartaal van 2022 bijna de helft van de verkochte huizen in Texas tussen $ 200,000 en $ 399,000, wat niet duur is voor een staat als Texas die zoveel nieuwe inwoners trekt. Om u op weg te helpen naar het kopen van een nieuwe woning in Texas, hebben we alle essentiële informatie verzameld die u nodig heeft om te beginnen.
Is het goed om onroerend goed te kopen in Texas?
Geld steken in onroerend goed in Texas is eigenlijk een slimme zet. Texas heeft verschillende positieve eigenschappen, waaronder een snelgroeiende bevolking, een bloeiende economie en gunstige fiscale en juridische kaders voor landeigenaren. Bovendien zijn er een aantal verbluffende marktplaatsen om uit te kiezen, die elk substantiële zakelijke kansen bieden. Dat gezegd hebbende,
Kan een niet-ingezetene een huis kopen in Texas?
Vast en zeker! De staat Texas beperkt de aankoop van onroerend goed niet tot de lokale bevolking, maar staat aankopen door buitenlanders toe. Buitenlanders of niet, Texas is een fantastische plek om te investeren in onroerend goed. De vastgoedmarkt in Texas is voor iedereen beschikbaar om een woning te kopen of te verkopen.
Op enkele uitzonderingen na hebben niet-Amerikaanse staatsburgers dezelfde toegang tot het kopen van Amerikaans onroerend goed als staatsburgers. Laat deze kans niet voorbijgaan om een levensveranderende investering in onroerend goed in Texas te doen. Lees verder om alles te weten te komen over het kopen van een woning in de Lone Star State.
Wat is het proces van het kopen van een woning in Texas?
Vanwege de milde temperaturen het hele jaar door en de overvloed aan diverse landschappen, voelen veel mensen zich aangetrokken tot Texas als een gewilde plek om zich te vestigen. Texas is niet zoals de rest van de Verenigde Staten, waar de zomer het hele jaar door duurt en de winter een vage herinnering is; het is eerder een van de weinige plaatsen in het land waar je echt alle vier de seizoenen kunt ervaren. Als je iemand bent die van elk van de vier seizoenen geniet, dan is Texas de plek voor jou.
Het klimaat in Texas kan een breed scala aan menselijke gevoelens oproepen. Verhuizen naar Texas vereist een zorgvuldige afweging van het klimaat van de staat. Een deel van de staat is tropisch in het zuiden, terwijl het westelijke deel droog en bergachtig is. Wetlands en bayous zijn te vinden in de oostelijke regio van de staat, en het noorden herbergt tal van landbouwgebieden.
Het kopen van een huis of vastgoedbelegging in Texas volgt dezelfde algemene stappen als in elke andere staat. Daarom zijn dit de uitgangspunten:
#1. Sparen voor een aanbetaling
Raak niet in paniek als het bedenken van een aanbetaling onhaalbaar lijkt; misschien kun je wat hulp krijgen. Als u voor het eerst in onroerend goed investeert, komt u mogelijk in aanmerking voor een van de verschillende programma's die zijn gemaakt om de overgang te vergemakkelijken. Austin, Texas, biedt bijvoorbeeld tot $ 40,000 aan aanbetalingen en hulp bij het sluiten van kosten aan iedereen wiens inkomen lager is dan een bepaalde limiet. Leners met een laag inkomen kunnen nu een huis kopen dankzij programma's in Corpus Christi, Dallas en Houston. Vergeet naast het sparen voor uw aanbetaling niet rekening te houden met deze hulpprogramma's.
#2. Krijg een Hypotheek Preapproval
U moet een pre-goedkeuringsdocument in uw handen houden voordat u naar onroerend goed gaat zoeken. Het verkrijgen van voorafgaande goedkeuring toont zowel uw ernst aan met uw zoektocht als de ernst van de geldschieter die u overweegt voor een lening. Zelfs als er geen garantie is dat uw leningaanvraag legaal zal worden toegekend, laat het een verkoper weten dat een geldschieter uw financiën heeft beoordeeld en tevreden is met wat hij heeft gevonden.
#3. Zoek de ideale financiering
Ondanks het feit dat u een woning in Texas koopt, bent u niet verplicht om financiering aan te vragen bij een bedrijf dat daar gevestigd is. Met een volledig online applicatie kunnen verschillende hypotheekverstrekkers in Texas u helpen bij het verkrijgen van financiering. Als u liever persoonlijk hulp krijgt bij uw aanvraag, zijn er verschillende geldschieters die fysieke locaties hebben. Om zowel nu als gedurende de looptijd van de lening geld te besparen, moet u aanbiedingen van verschillende geldschieters vergelijken om er een te vinden met een deal die lage kosten en goedkope tarieven combineert.
Er zijn ook bedrijven die u helpen bij het doen van een bod in contanten, zelfs als u niet echt zoveel geld op uw bankrekening heeft staan. Alle drie de bedrijven, Ribbon, Knock en Opendoor, hebben financieringsopties waarmee u kunt concurreren met kopers die volledig in contanten betalen. Het kan een grote impact hebben, vooral als u tegelijkertijd een woning koopt en verkoopt.
#4. Zoek een makelaar in Texas
In een verkopersmarkt kan het stressvol en frustrerend zijn om een koper te zijn. Het kan helpen om de juiste makelaar in uw team te hebben. Makelaars werken er hard aan om uw wensen en budget te matchen met eigendommen, en ze zijn vaak op de hoogte van de lanceringsdata van nieuwe huizen.
#6. Begin met zoeken naar uw droomhuis
Vanuit uw luie stoel kunt u beginnen met uw zoektocht naar een woning. Bezoek enkele huisbezichtigingen en vraag uw makelaar om privébezichtigingen te regelen als een aanbieding uw aandacht trekt. Als u met een positieve instelling naar binnen gaat, kunt u een woning vinden die u later aan uw eigen voorkeuren kunt aanpassen, ook al heeft u misschien een lijst met alles wat u in een huis wilt. Een verouderde keuken zou bijvoorbeeld geen dealbreker moeten zijn; gebruik het liever als een kans om uw culinaire toevluchtsoord te personaliseren met nieuwe afwerkingen en apparaten die beter bij uw voorkeuren passen.
#7. Doe een voorstel
Uw makelaar helpt u bij het maken van een concurrerend bod als u een locatie vindt waarvan u denkt dat deze uw toekomstige woning zou kunnen zijn. Hij of zij zal een idee hebben van hoe snel huizen worden verkocht en hoeveel er worden verkocht voor meer dan waarvoor ze oorspronkelijk waren vermeld. Woningen in Houston, bijvoorbeeld, waar veel vraag naar is, worden vaak voor 4% meer verkocht dan de vraagprijs.
#8. Vraag een taxatie en inspectie van het huis aan.
Gefeliciteerd als uw bod wordt goedgekeurd! Maar hou daar maar mee op. U moet er nog steeds voor zorgen dat het een verstandige investering is. Een huisinspectie is uw beste verdedigingslinie. Deze kosten meestal een paar honderd dollar, maar ze zijn zeer de moeite waard: een deskundige huisinspecteur is opgeleid om problemen met sanitair, dakbedekking, elektrische bedrading en andere systemen te identificeren. Ook de geldverstrekker van uw lening heeft een taxatie nodig. Het garandeert dat het huis het geld waard is dat u eraan wilt uitgeven.
#9. Onderteken de koopovereenkomst en ontvang een titelrapport.
Het ondertekenen van het contract is de laatste handeling in het aankoopproces van een huis. Dit document bevat alle informatie over uw aankoop, zoals de prijs, de sluitingsdatum, eventuele reparaties die nodig zijn en wie verantwoordelijk is voor welke kosten.
Op dit moment moet u ook een titelrapport bestellen. Alle openstaande pandrechten of lasten op het onroerend goed worden in dit rapport weergegeven. Voordat u een huis koopt, dient u zich hiervan bewust te zijn, u wilt immers niet aansprakelijk worden gesteld voor de hypotheek van een ander.
#10. Voltooi een laatste inspectie van uw nieuwe huis in Texas en rond de deal af
Uw geldschieter heeft u een slotverklaring verstrekt, de taxatie is voltooid en de inspectieresultaten zien er goed uit. Het is dan tijd om nog een walkthrough uit te voeren om er zeker van te zijn dat de verkoper al hun bezittingen heeft ingenomen en dat het huis is voorbereid op uw komst. Als u tevreden bent met de staat van het pand, gaat u verder met de sluiting.
Afsluitingen hebben af en toe een ceremonieel karakter. Je bevindt je in een kamer met een paar andere mensen, waaronder advocaten, geldschieters, agenten en vaak een notaris, terwijl je talloze stukjes papier ondertekent en talloze cheques overhandigt. Je taak zit erop zodra je al die persoonlijke handtekeningen hebt verzameld. In Texas is je huis formeel van jou.
Is verhuizen naar Texas de moeite waard?
Texas is een verborgen juweeltje voor jonge professionals vanwege de hoge levenskwaliteit en lage kosten van levensonderhoud. Zillow meldt dat de gemiddelde huurprijs in Texas rond de $ 1,500 ligt, terwijl de mediane vastgoedprijs rond de $ 190,000 ligt. Door de enorme omvang van Texas is er een overvloed aan ruimte voor nieuwe ontwikkeling.
Welke stad in Texas is het goedkoopst om in te wonen?
Uit de index bleek dat Brownsville-Harlingen de laagste kosten van levensonderhoud heeft in heel Texas. Brownsville-Harlingen had 37% lagere kosten van levensonderhoud dan Dallas-Fort Worth-Arlington. Vanaf het jaar 2020 telde de metroregio Brownsville-Harlingen, de meest zuidelijke van Texas, 421,017 inwoners.
Hoeveel moet u neerleggen op onroerend goed in Texas?
20%
Voor conventionele financiering van grond is een aanbetaling van 20% de norm. De periode dat u uw rente kunt vastzetten is variabel (tussen 1 en 20 jaar). De hypotheekrente voor onbebouwde grond zal afwijken van de rente voor een afgebouwde woning.
Hoeveel zijn de sluitingskosten in Texas?
Wat kosten sluitingskosten doorgaans in Texas? Kopers moeten verwachten tussen de 2% en 6% van de aankoopprijs te betalen aan sluitingskosten in de Lone Star State. In de meeste gevallen betaalt de verkoper tussen de 6-10% van de aankoopprijs (inclusief makelaarscommissies).
Welke kredietscore is nodig om een huis in Texas te kopen?
620
In Texas heeft u een kredietscore van minimaal 620 nodig om in aanmerking te komen voor een conventionele lening, maar er zijn nog steeds voldoende financieringsmogelijkheden voor u beschikbaar als uw score lager is dan dat. Houd er rekening mee dat hypotheekmaatschappijen meer dan alleen uw kredietgeschiedenis beoordelen wanneer ze besluiten om u al dan niet een lening te verstrekken.
Conclusie
Mensen van over de hele wereld verhuizen naar Texas om te profiteren van het rijke culturele aanbod van de staat en het brede scala aan huisvestingsalternatieven in zowel landelijke als stedelijke omgevingen. De concurrentie om het ideale onroerend goed te kopen is waarschijnlijk hevig; maar er is voor elk wat wils in Texas; alles wat je nodig hebt is wat tijd, energie en de hulp van een vastgoedprofessional om de perfecte plek te vinden om naar huis te bellen.
U kunt kiezen tussen een bescheiden huis of een landhuis, afhankelijk van uw budget. Nu hoef je alleen nog maar je geld zorgvuldig te controleren en alles op orde te krijgen voordat je een aankoop doet.
Er moet ook rekening worden gehouden met benodigdheden voor het kopen van een huis, waaronder een aanbetaling, een hypotheekprogramma en kwalificatienormen. Uw budget moet dus rekening houden met al deze overwegingen.
Vastgoed kopen in Texas Veelgestelde vragen
Wat moet ik weten over het kopen van een huis in Texas?
De huizenverkopen in Texas zijn de afgelopen jaren enorm gestegen, dus u bent niet de enige die op zoek is naar een nieuwe woning in de staat Lone Star. Sommige gebieden, zoals Austin en Dallas, zijn ongelooflijk concurrerend, met gewone eigendommen die voor veel meer dan hun catalogusprijzen worden verkocht. U moet bereid zijn om onmiddellijk een bod uit te brengen en te concurreren met tal van potentiële kopers, afhankelijk van de markt waarop u probeert in te breken.
Wat moet ik weten voordat ik een huis in Texas koop?
De verkoop van huizen in Texas zit in de lift, dus je bent niet de enige die dat wil. Sommige plaatsen, zoals Austin en Dallas, hebben veel concurrentie en het gemiddelde huis wordt voor veel meer verkocht dan waarvoor het was vermeld. Afhankelijk van waar u wilt kopen, moet u mogelijk bereid zijn om onmiddellijk een bod uit te brengen en te concurreren met tal van andere biedingen.
Gerelateerde artikelen
- Hoe koop je een huis in Texas
- Een bedrijfslicentie krijgen in Texas: stapsgewijze handleiding
- Minimumloon in Texas: wat is het minimumloon in Texas 2022
- TOPBEDRIJVEN IN TEXAS IN 2022
Referentie
