Open huizen kunnen nog steeds een geweldige manier zijn voor nieuwe en zelfs ervaren makelaars om leads te genereren als u de juiste tools gebruikt, u erop richt bezoekers zich echt welkom te laten voelen en een aantal eenvoudige scripts en strategieën leert. Alles wat een individu online zet, helpt om zijn merk op te bouwen. Daarom moet u uw marketing serieus nemen, zelfs voor open huizen, als u een duurzaam merk wilt creëren. Er zijn tal van open huis-ideeën die een makelaar kan gebruiken om meer leads te genereren.
Ideeën voor een open huis
Iedereen die geïnteresseerd is in het kopen van een woning kan tijdens een open huis een kijkje komen nemen en er een bezichtigen. Het geeft je een fantastische kans om potentiële kopers naar je huis te lokken en ze zonder druk een rondleiding te geven. Weekends zijn meestal de beste dagen voor open huizen omdat er meer mensen beschikbaar zijn. Een van de meest effectieve en betaalbare open huis-ideeën voor nieuwe agenten om leads te genereren, was door middel van open huizen. Sinds vele jaren zijn open huizen een steunpilaar van de vastgoedsector, waardoor het genereren van leads en zakelijke kansen worden vergroot.
In de loop van de tijd zijn er echter open huizen ontstaan. Door op de hoogte te blijven van frisse, originele open-huisconcepten en -trends, kunt u uw tijd en moeite optimaal benutten en meer gekwalificeerde leads naar uw invloedsgebied trekken. De beste open huis-ideeën voor uw vastgoedbedrijf vestigen meer aandacht op uw eigendom, vergroten de interesse ervoor en verzamelen contactgegevens van potentiële kopers en toekomstige verkopers. Deze open huis-ideeën omvatten het serveren van eten, het uitvoeren van advertenties op sociale media en het gebruik van virtuele rondleidingen.
Open Huis Ideeën Vastgoed
#1. Kies een geschikte dag en tijd voor het open huis
Timing is alles bij het presenteren van onroerend goed tijdens een open huis. Hoewel makelaars vaak het weekend kiezen om open huizen te houden, is het niet altijd de beste dag voor dat specifieke pand, afhankelijk van de locatie en het pand. Bewoners van gezinsvriendelijke buurten kunnen het bijvoorbeeld te druk hebben om evenementen in het weekend bij te wonen vanwege familieverplichtingen en evenementen. Houd in plaats daarvan open huizen in de avonden van de weekdagen om te profiteren van meer kansen. Het kiezen van een geschikt moment is een van de weinige ideeën voor een open huis die een makelaar kan implementeren om meer leads binnen te halen.
#2. Livestream uw Open Huis
Geef bezoekers het gevoel alsof ze bij uw open huis zijn, ook al zijn ze dat niet. Een livestream is het meest effectief wanneer je eraan deelneemt wanneer de kamer al vol zit met kijkers. Dit zorgt voor meer bekendheid en trekt meer bezoekers. Je hebt de kans om met veel mensen tegelijk te communiceren, dus zorg ervoor dat je dit doet. Als je klaar bent, kun je je voltooide video delen op Facebook of Instagram. Dit is een van de weinige open huis-ideeën die het verkeer naar uw vastgoedbedrijf zal vergroten.
#3. Wijs op de beste eigenschappen van het pand
Bij het creëren van marketingideeën voor open huizen, beschouwen de meest effectieve makelaars het onroerend goed vanuit het perspectief van de ideale koper. Uw lijst met open huis-bezoekers zal meer gefocust zijn als u kunt bepalen welke aspecten van het onroerend goed het beste zijn en de meeste leads opleveren. Naast het benadrukken van deze kwaliteiten tijdens de rondleiding door het open huis, moet u ervoor zorgen dat iedereen ervan op de hoogte is in al uw marketingmateriaal en in de online woningbeschrijving.
#4. Bieden 2D en 3D virtuele rondleidingen
Een nuttige suggestie voor een open huis is om 2D- en 3D-virtuele rondleidingen door het pand te geven, zodat mensen die het evenement niet persoonlijk kunnen bijwonen, het toch kunnen bekijken. Het stelt potentiële kopers ook in staat om open huizen te bezoeken wanneer het hen uitkomt, zonder eigenaren van onroerend goed lastig te vallen of hen te vragen het huis te verlaten.
#5. De sleutel is om op te volgen
Onderschat niet de impact van simpelweg in contact komen met mensen na een open huis. De uitdaging is om de juiste contactpersonen te selecteren om contact mee op te nemen om tijdverspilling te voorkomen. Wanneer een plaats open is voor het publiek, let dan op iedereen die interesse toont. Om dit te bereiken, moet u met elk van uw gasten communiceren en ervoor zorgen dat niemand onbeantwoorde vragen heeft. Praat met mensen, zoek uit wat ze willen in een huis en deel vooral je visitekaartje uit. Zorg ervoor dat u hen geruststelt dat u al hun aan- en verkoopvereisten aankunt.
#6. Plaatsing van borden op een strategische manier
Om bekendheid te geven aan uw vermelding, hebben open huizen voor onroerend goed aanzienlijke bewegwijzering nodig. Een bord dat zichtbaar is op het terrein en een bord dat op een drukke weg in de buurt is geplaatst met ballonnen om de aandacht van passerende auto's te trekken, zijn enkele suggesties voor open huisborden. Dit is vooral handig als er andere open huizen in de buurt zijn en potentiële kopers uw woning niet online hebben bekeken vanwege andere open huizen.
Ook bij bedrijven in de buurt kunnen bewegwijzering voor open huizen worden geplaatst. Prikborden of openbare bulletins zijn gebruikelijk in coffeeshops en cafés waar u borden kunt plaatsen. Dit kan het lokale verkeer vergroten, evenals dat van mensen die een buurt bezoeken waar ze overwegen naartoe te verhuizen.
#7. Besteed aandacht aan de details die uw advertentie onderscheiden
Aangezien er altijd iets te koop is, kunt u uw advertentie het beste laten opvallen door de cruciale aspecten van het huis te benadrukken. Een grote tuin, de nabijheid van parken en andere gemeenschappelijke voorzieningen, of het gloednieuwe huisbeveiligingssysteem zijn allemaal ongebruikelijke kenmerken om naar voren te brengen. Profiteer van de unieke kenmerken van het pand en aarzel niet om het te verkopen!
#8. Gebruik merkpartnerschappen om een breder publiek te bereiken
Talrijke regionale of nationale merken genieten een brede merkherkenning en hebben uitgebreide lijsten met klantencontacten. Een uniek open huis concept dat veel belangstelling voor uw evenement kan genereren, is samenwerken met merken. De samenwerking is voordelig voor beide partijen omdat u hierdoor het aantal mensen dat uw opendeurdag bijwoont kunt vergroten en tegelijkertijd het merk kunt helpen om zijn klantenkring te laten groeien.
#9. Adverteer met digitale marketing
Agenten kunnen sociale media gebruiken om hun open huizen aan hun online volgers te adverteren. Agenten kunnen ook advertenties op sociale media produceren die aan een bepaalde demografie worden getoond. Een van de goedkoopste manieren om uw vermelding op de markt te brengen, is via sociale media, en dankzij de kracht ervan kunnen gebruikers uw bericht gemakkelijk delen met hun netwerk, waardoor het aantal keren dat uw advertentie wordt gezien, toeneemt.
#10. Werk samen met andere agenten
Wanneer u probeert uw merk op te bouwen, kunt u ook vragen om de open huizen van andere makelaars in onroerend goed te hosten. Bovendien is dit fantastisch als u wilt verhuizen naar een nieuwe postcode of buurt. Dit is een fantastische manier om uw merk te laten groeien en het vertrouwen van mensen te winnen. Zoek daarom naar aanbiedingen in de buurt en stel voor om samen een open huis te houden om te helpen bij de groei van jullie beide bedrijven. Als er meerdere open huizen in een buurt zijn, zullen er meer mensen zijn, dus je kunt je krachten bundelen om er een groot evenement van te maken dat veel potentiële klanten trekt.
#11. Nodig de buren uit
Meestal zijn de buren van een woning niet de meest enthousiaste kopers. Er is echter nog steeds een kans voor makelaars om hun bedrijf te laten groeien. Je hebt de kans om jezelf, je aanbod en de moeite die je in elke advertentie steekt te presenteren, terwijl je ook je vaardigheden laat zien. Op deze manier is de kans groter dat ze in de toekomst contact met je opnemen als ze weer een lijst maken.
De buren kunnen worden getoond wat hun eigendom waard zou kunnen zijn als een bijkomend voordeel van het uitnodigen van de buren. Buren willen vaak weten hoeveel de huizen van hun buren waard zijn en hoe de grond wordt onderhouden. De buren kunnen worden overgehaald om in de huidige markt te verkopen als u ze uitnodigt, waardoor uw kansen op aanbiedingen in de toekomst toenemen.
#12. Gebruik Facebook- en Instagramverhalen om uw Open Huis te promoten
Bovendien kunt u de livestream vooraf adverteren met behulp van de verhalenfunctie. Mensen kunnen snel reageren en je een DM sturen om meer te vragen over deze methode, wat het erg interactief maakt. Ze kunnen contact opnemen om de locatie van het open huis te weten te komen en eventuele gebruikers van sociale media die in de buurt zijn op de hoogte te stellen door ze te taggen. Bovendien is dit een manier voor degenen die veel gebruik maken van sociale media om hun inhoud te allen tijde onder de aandacht van kijkers te houden. Denk er altijd aan om wat persoonlijke informatie toe te voegen om deze verhalen interessanter te maken. Meer weten over je leven en carrière geeft mensen een betere kans om het gevoel te hebben dat ze je kennen en met je willen werken. Neem die elementen regelmatig op in uw inhoud.
#13. Kies het juiste moment om op te volgen
Hoewel een aanhoudende follow-up essentieel is voor het opbouwen van een klantenkring, is er een zeer korte tijdspanne voordat de aanhoudende follow-up zijn effectiviteit verliest. Als het open huis voorbij is, voert u alle contactgegevens van uw aanmeldingsformulier in uw CRM in en wacht niet te lang om contact op te nemen met de potentiële kopers die u hebt ontmoet. Binnen 24 uur is nacontrole noodzakelijk.
#14. Voer wedstrijden, weggeefacties en loterijen uit
Om bezoekers geïnteresseerd te houden, kunt u een loterij houden en items weggeven. Cadeaubonnen, kortingsbonnen, gadgets en andere items kunnen allemaal deel uitmaken van de prijzen. U kunt ook loterijen houden voor deals over lokale goederen of diensten. Deze actie bevordert het vertrouwen bij potentiële klanten en u kunt het regelmatig herhalen op uw sociale media-account. Begin een paar dagen van tevoren met het ter sprake brengen van de aanstaande gelegenheid en vertel hen welke prijzen ze kunnen winnen door uw open huis bij te wonen.
#15. Geef alle informatie aan potentiële kopers
Haal het meeste uit uw tijd door hen belangrijke details over het huis en de omgeving te geven. Bovendien kunt u enkele van de meest fundamentele vragen vooraf beantwoorden met behulp van een voorbereide FAQ-lijst. Geef een overzicht van de grootte van het huis, het aantal kamers en badkamers, de renovaties die aan de plaats zijn uitgevoerd en eventuele onderscheidende kenmerken. Het toevoegen van een lijst met interessante feiten of lokale bezienswaardigheden kan bezoekers ook helpen om de omgeving te leren kennen.
Daarnaast kunt u hen begeleiden op een rondleiding door het huis en de functies van elke kamer uitleggen. Als de ruimte niet geënsceneerd is, hebben kopers af en toe moeite om het zich voor te stellen. Als ze opmerkingen maken over esthetische keuzes, zoals verf of hardware, kun je er ook op wijzen hoe goedkoop en eenvoudig het is om die dingen te veranderen. Zorg ervoor dat ze het huis met meer kennis verlaten dan toen ze aankwamen door ervoor te zorgen dat ze dat doen.
#16. Deel miniatuurcadeautjes uit als aandenken.
Om contact te houden met bezoekers van het open huis nadat ze zijn vertrokken, delen veel makelaars kleine feestartikelen uit. Pennen, kopjes, koozies, pannenlappen en theedoeken zijn voorbeelden van items die niet alleen praktisch zijn, maar ook vaak worden opgepikt. Het onvergetelijk maken van de open huis-ervaring is essentieel als u wilt dat mensen u en uw bedrijf herinneren wanneer ze het geschenk gebruiken. Als u wilt dat mensen contact met u kunnen opnemen zonder dat ze naar u hoeven te zoeken, zorg er dan voor dat uw naam en telefoonnummer zichtbaar zijn.
Hoe trek je kopers naar Open Huis?
- Breng het bericht naar de buurt voor uw open huis.
- Ga online en maak reclame voor uw open huis
- Borden plaatsen in de buurt van de locatie van uw open huis
- Kies de ideale dag, meestal in het weekend
Hoe val je op tijdens een Open Huis?
- Aanmelden via QR-code
- Presenteer een online keuze
- Maak op maat gemaakte meeneempakketten
- Plan activiteiten voor kinderen die op bezoek komen
- Publiceer het Open Huis.
- Zorg voor versnaperingen
- Maak een evenement aan op Facebook.
Wat is de populairste opendeurdag?
Open huizen zijn over het algemeen het meest succesvol op zaterdag en zondag. Plan je open huis op een doordeweekse dag tussen 4 en 7 uur. U kunt kopers aantrekken die woon-werkverkeer of spitsverkeer proberen te vermijden. Over het algemeen werkt een zaterdag of zondag het beste voor open huizen. Dit is zodat ze uw huis kunnen bezoeken en rondkijken, aangezien de meeste mensen vrij zijn van hun werk.
In welke maand worden de meeste huizen verkocht?
De beste seizoenen om te verkopen zijn het late voorjaar en de vroege zomer. Als u uw woning met een zo hoog mogelijke winst wilt verkopen, is mei de beste maand om dat te doen. Probeer bovendien vóór september een lijst samen te stellen, want dan beginnen gezinnen zich meestal te vestigen voor het begin van het schooljaar.
Wat zijn de beste uren voor open huizen?
Uw open huis moet 's middags plaatsvinden, bij voorkeur in het weekend in plaats van op een werkdag. Normale open huisuren zijn halverwege tot begin van de middag, van 11 uur tot 3 uur.
Conclusie
Door het gebruik van open huizen kan een succesvol netwerk worden gecreëerd en onderhouden voor agenten. Het kan ook helpen bij het aantrekken van potentiële klanten die net zijn begonnen met hun zoektocht naar een nieuwe woning. Bovendien is het houden van een open huis een geweldige manier om uw beschikbare advertenties aan de buurt te tonen. Om meer impact te maken met uw opendeurdagen, kunt u enkele van de beste opendeurtips in één keer implementeren.
U zou in staat moeten zijn om snel aanbiedingen voor uw woning te krijgen, uw contactenlijst uit te breiden en in de toekomst meer zaken aan te trekken met behulp van deze suggesties voor open-huisevenementen. Open huizen bestaan al een tijdje, maar door op de hoogte te blijven van nieuwe open huis concepten en mode, kunt u een plan voor het genereren van leads ontwikkelen waarmee u uw bedrijf in de loop van de tijd kunt uitbreiden.
Gerelateerde artikelen
- HOEVEEL HEB JE NODIG VOOR EEN HUISAANBETALING IN 2023
- BESTE WEBSITE VOOR HET KOPEN VAN EEN HUIS IN 2023
- TOWNHOUSE: definitie, voor- en nadelen en alles wat je nodig hebt (+ gratis tips)
- HOE GELD TE VERDIENEN IN ONROEREND GOED: Beginnersgids
- REALTOR CADEAUS: beste geschenken om dankbaarheid te tonen aan uw makelaar na sluiting
Referenties
