Een geweldige manier om uw reis naar financieel succes te beginnen, is door een onroerendgoedvergunning in Californië te verkrijgen. Makelaar in onroerend goed zijn is een gemeenschappelijk doel voor degenen die hun onroerendgoedvergunning verkrijgen. Ze zijn zich bewust van de vele voordelen van de baan, waaronder het potentieel voor eindeloos financieel gewin, vrijheid op het werk en andere zaken die u moet overwegen voordat u begint met het verkrijgen van een vergunning voor onroerend goed in Californië. Het is absoluut noodzakelijk om uw makelaarsstatus aan iedereen bekend te maken. Hoewel het verkrijgen van uw vastgoedvergunning in Californië misschien moeilijk lijkt, zijn we hier om u bij elke stap te helpen.
Hoe u een vastgoedlicentie krijgt in Californië
U hoeft alleen deze eenvoudige stappen te volgen om een vastgoedvergunning in Californië te verkrijgen. Als je alle stappen hebt doorlopen, ben je een actieve makelaar en klaar om aan je vastgoedcarrière te beginnen. In Californië moeten licenties om onroerend goed uit te oefenen om de vier jaar worden vernieuwd. De verlengingsprocedure van het California Department of Real Estate (DRE) omvat het afronden van programma's voor permanente educatie, het betalen van een vergoeding en het bijwerken van geregistreerde persoonlijke of professionele gegevens.
Vastgoedvergunninghouders moeten hun verlengingsdatum onthouden en op tijd de nodige acties ondernemen omdat de precieze vereisten en deadlines verschillen. Vastgoedlicenties kunnen inactief worden als ze niet binnen de deadline worden verlengd, in welk geval de licentiehouder mogelijk opnieuw een licentie moet aanvragen.
Stappen om een vastgoedlicentie te krijgen in Californië
#1. Maak kennis met de Californische normen
Deze vereisten zijn opgesteld door het Department of Real Estate (DRE) om de integriteit van de vastgoedmarkt in Californië te behouden. Zorg ervoor dat u aan de volgende voorwaarden voldoet om een vastgoedlicentie in Californië te verkrijgen:
- 18 jaar of ouder
- Beschikken over de nodige kwalificaties om in de Verenigde Staten te werken.
- Eerlijkheid: Aanvragers moeten waarheidsgetrouw en eerlijk zijn.
#2. Schrijf je in bij een goedgekeurde vastgoedschool in Californië
U moet zich inschrijven bij een geaccrediteerde vastgoedschool nadat u aan de vereisten voor uw vastgoedlicentie heeft voldaan. U kunt de pre-licentie-informatie van de verkoper leren die is geautoriseerd door het Department of Real Estate (DRE) in Californië. Elke student moet slagen voor drie cursussen:
- Vastgoedpraktijk
- Principes van onroerend goed
- Eén keuzevak
Elke cursus heeft een certificaat van voltooiing dat u kunt ontvangen zodra u deze hebt voltooid. Uw certificaat dient als bewijs dat u zich heeft ingeschreven voor de cursus en deze heeft afgerond. Om in aanmerking te komen voor het staatsexamen, moeten studenten alle drie de cursussen binnen een jaar na de datum van inschrijving afronden. Dus blijf gefocust en stel niet uit! U kunt het Californische vastgoedexamen aanvragen zodra u alle drie de certificaten heeft.
#3. Meld u aan voor het California Real Estate-examen
Er is een eindexamen dat u moet afleggen na het afronden van elke Pre-Licensing-cursus. De toegewezen tijd voor elke vraag op het eindexamen is één minuut en je hebt twee kansen om te slagen. Elk van deze eindexamens heeft een slagingspercentage van 70% en surveillanten zijn niet nodig.
U moet samen met de volgende documentatie een aanvraag indienen om deel te nemen aan het vastgoedexamen in Californië:
- Een geldig identiteitsbewijs met foto
- Ingevuld live scanformulier
- Staatsexamengeld
- Cursuscertificaten voor 3 licenties
- Ingevulde DRE-formulieren
U kunt zich online aanmelden voor het Californische vastgoedexamen via het eLicensing-portaal van de DRE. Alles kan online, inclusief het aanmaken van een account, het invullen van de benodigde formulieren en het indienen van uw certificaten.
U moet een live scan-achtergrondcontrole uitvoeren voordat u het vastgoedexamen kunt afleggen. Elke criminele activiteit zal worden onthuld door dit achtergrondonderzoek, dat ook zal bepalen of u gekwalificeerd bent om als makelaar in onroerend goed in Californië te werken. De beste manier van handelen is om met de DRE te praten en open en waarheidsgetrouw te zijn over uw criminele verleden.
#4. Doe en slaag voor het California Real Estate State Exam
Het duurt drie uur en vijftien minuten om de 150 meerkeuzevragen van deze test te beantwoorden, en 70% of hoger is vereist om te slagen. U kunt uw toetsdatum voor het staatsexamen regelen nadat uw aanvraag is goedgekeurd.
Het staatsexamen is uitdagend. Je moet dus slagen met een voldoende van minimaal 70%. Sommige scholen bieden extra materialen aan om u te helpen bij het halen van het staatsexamen. Deze trainingssessies bieden u diepgaande cursusevaluaties en testtechnieken.
#5. Word lid van een makelaarskantoor
Na het slagen op het staatsexamen, stuurt de DRE u een kopie van uw onroerendgoedvergunning via e-mail en post. U kunt de makelaardij kiezen waarmee u wilt interviewen. Je kunt aan deze spannende nieuwe carrière beginnen zodra de makelaardij je in dienst neemt.
Met een makelaardij is het eenvoudig om een afspraak in te plannen. Neem gewoon contact op met de makelaardij, laat hen weten dat u een recent erkende agent bent en toon uw interesse in samenwerking. In sommige gevallen zullen vastgoedscholen u zelfs in contact brengen met een gerenommeerde makelaardij.
6. Voltooi uw licentieaanvraag
Als u na het behalen van de test geen Licentiecombinatie-aanvraag heeft ingediend, ontvangt u een Verkoperslicentie-aanvraag (RE 202) per post. Binnen een jaar na het behalen van de test moet dit formulier worden ingevuld en teruggestuurd met de benodigde betaling. Voordat DRE de vingerafdrukantwoordgegevens heeft ontvangen, kan het geen licentie afgeven.
Voordat u uw licentie krijgt, moet u documentatie hebben waaruit blijkt dat u bent geslaagd voor Real Estate Principles, Real Estate Practice en nog een cursus uit de lijst met vereisten. Aanvragers van buiten de staat moeten ook een ingevulde en notariële toestemming indienen bij Service of Process (RE 234).
Uw California Real Estate Salesperson-licentie wordt afgegeven door DRE zodra de staat uw aanvraag heeft goedgekeurd.
Hoeveel kost het om een vastgoedlicentie te krijgen in Californië
In Californië ligt de prijsklasse voor een onroerendgoedlicentie tussen $ 477 en $ 740. Om u te helpen bij het budgetteren van uw onroerendgoedvergunning, hebben we de kosten opgesplitst in de volgende categorieën:
- Het vastgoedinstituut (pre-licentieprogramma)
- Examen voor het inschrijfgeld voor onroerend goed
- Kosten van een live scan (achtergrond check)
- Kosten van de vastgoedvergunning
Beste vastgoedlicentieschool in Californië
Er zijn tal van vastgoedscholen waaruit u kunt kiezen als u uw licentie in Californië krijgt. Elk komt heeft zijn programmaprijs.
#1. AceableAgent
In de VS is AceableAgent een van de grootste en bekendste vastgoedscholen. Ze hebben onlangs een certificering ontvangen in Californië, dus hun cursussen zijn actueel en weerspiegelen de meest recente kennis. Daarnaast heeft AceableAgent een mobiele app die werkt met zowel Android- als iOS-apparaten om studenten meer vrijheid en flexibiliteit te geven terwijl ze onderweg studeren. De programma's van AceableAgent zijn goedgekeurd door IDECC en ARELLO, naast het California Department of Real Estate.
U kunt upgraden naar pakketten die interessantere inhoud bieden.
Het basispakket omvat:
- Een zelfgestuurd online pdf-formaat
- Neem op elk gewenst moment contact op met cursusexperts door de instructeur een e-mail te sturen.
- Een restitutiebeleid van 30 dagen
Binnen het Deluxe pakket zitten:
- 70 audiolessen, 75 video's en digitale flashcards
- Luxe examenvoorbereiding: toegang tot meer dan 1,300 exclusieve oefenvragen
- Meer dan 100 pagina's voorbereidingsmateriaal voor onroerend goed-examens om je te helpen je voor te bereiden op de test
Het Premium pakket wordt geleverd met:
- Een uur privéles met een vastgoedprofessional
- Wekelijks vijf live webinars
- Toegang tot het webinararchief om honderden uren aan instructievideo's te bekijken wanneer u maar wilt.
- Live Q&A: Hosts beantwoorden live vragen van het publiek die via sociale media zijn ingediend.
Aangezien AceableAgent de meest recente door Californië goedgekeurde online vastgoedschool is, zijn al haar cursussen bijgewerkt met de meest recente en relevante informatie. Bovendien is de cursus zeer betaalbaar en wordt deze vaak met korting aangeboden, waardoor het een uitstekende keuze is voor studenten die hun opleidingskosten vóór licentieverlening laag willen houden.
#2. De CE-winkel
In Californië en de VS als geheel is The CE Shop zonder twijfel de beste online vastgoedschool. Hoewel cursussen voor permanente educatie hun belangrijkste focus zijn, hebben ze hun opleiding uitgebreid om elk aspect van vastgoedlicenties te dekken, van pre-licenties tot bedrijfsontwikkeling en alles daartussenin.
Ze zijn net zo gerenommeerd als de instellingen die al jaren bestaan, omdat ze ARELLO-geaccrediteerd zijn en talloze onderscheidingen en prijzen hebben gewonnen in de korte tijd dat ze bestaan. Deze school biedt de volgende pakketten aan:
#1. Standaard pakketje
Dit is het standaardpakket van de vastgoedlicentieschool CE Shop in Californië en biedt ook de zekerheid van een slaaggarantie, die studenten het cursusgeld terugbetaalt als ze niet slagen voor het licentie-examen.
#2. Waardepakket
Het Value-pakket is, zoals de naam al aangeeft, de beste keuze van CE Shop als het gaat om het bieden van de beste prijs-kwaliteitverhouding. Het Value-pakket bevat niet alleen alle functies van de eerdere pakketten, maar bevat ook bedrijfsontwikkelingscursussen die aspirant-makelaars helpen bij het starten van hun carrière. In het Voordeelpakket zijn naast de Slagingsgarantie drie businessbuilding-cursussen opgenomen. U kunt ervaring opdoen in commercieel onroerend goed, terwijl u ook uw netwerk uitbreidt en strategieën voor het starten van uw carrière leert.
#3. Premium pakket
Het ultieme pakket, dat het meest uitgebreide pakket op de markt is, bevat alle materialen die een aspirant-makelaar nodig heeft om de test te doorstaan en expertise op te doen in het veld. Bovendien bevat het de credits voor permanente educatie die nodig zijn voor uw eerste verlengingsperiode. Bovendien is een eerste verlengingspakket van 45 uur met 18 vereiste uren en 27 keuzevakken inbegrepen om u te helpen uw koers in onroerend goed te bepalen. Dit pakket bevat alles wat het Value-pakket doet.
U kunt toegang krijgen tot vakkundig geschreven zakelijke eBooks, een studieschema, een vastgoedwoordenlijst om vakjargon te leren, digitale flashcards en carrièrebronnen door een van de aangeboden pakketten te kopen. Het hoge slagingspercentage van The CE Shop is het beste aspect van studeren bij hen. Ze hebben een van de beste slagingspercentages van online vastgoedscholen in de VS. Dit geeft aan dat hun cursussen een geschiedenis hebben van het helpen van studenten bij het behalen van examens, zoals blijkt uit de positieve feedback die ze ontvangen.
#3. Colibri Vastgoed
Een van de beste online vastgoedscholen, Colibri Real Estate, voorheen Real Estate Express, heeft duizenden mensen opgeleid. Ze openden hun deuren voor studenten in 1996, waarmee ze een van de eerste vastgoedscholen van het land waren.
Omdat hun bedrijf afhankelijk is van door de staat goedgekeurde cursussen en door ARELLO en IDECC geaccrediteerde programma's, bieden ze al hun studenten betrouwbare, goed bewezen educatieve diensten. Ze bieden een pass or don't pay-garantie voor hun examenvoorbereidingen naast een 100% tevredenheidsgarantie om deze claims te ondersteunen. De Basics, Exam Preparation, Exam Preparation Plus en Ultimate Learning zijn de huidige cursuspakketten die worden aangeboden door Colibri Real Estate in Californië.
#1. De basis
Colibri Real Estate beweert dat het Basics-pakket is ontworpen voor zelfstarters die gedisciplineerd zijn en enige eerdere ervaring in onroerend goed hebben. Deze cursus wordt geleverd met door de staat goedgekeurde instructeurs en de verplichte 135 uur pre-licensing instructie. Daarnaast bevat het drie vastgoedboeken die op elk moment online beschikbaar zijn.
#2. Examen voorbereiding
Examenvoorbereiding omvat ook wekelijkse vastgoedinzichten om studenten te helpen gemotiveerd te blijven terwijl ze studeren. Hoewel het basispakket al het cursusmateriaal bevat, is er ook examenvoorbereiding beschikbaar om studenten te helpen zich beter voorbereid te voelen. De Pass or Don't Pay-garantie is een ander kenmerk van dit pakket dat populair is bij studenten. Om te helpen bij het leren en onthouden van het materiaal tijdens de cursus, kunnen studenten zich ook aanmelden als Prep for Success-leden.
#3. Examenvoorbereiding plus
Studenten die het Exam Preparation Plus-pakket aanschaffen, hebben de mogelijkheid om regelmatig met een professional te spreken en krijgen aanvullend audio- en video-leermateriaal naast het standaardmateriaal. Afgezien daarvan bevat de pakketinhoud een video om studenten te helpen zich voor examens te proppen, een vastgoedwoordenboek om hen te helpen bij het opfrissen van de technologie die wordt gebruikt door agenten in het veld, en tijd voor Q&A tussen studenten en instructeurs.
#4. Ultiem leren
Alles wat een persoon nodig heeft om de test te halen en zich te kwalificeren als vastgoedexpert in Californië, is inbegrepen in het Ultimate Learning-pakket. Het heeft alles wat de andere pakketten doen, plus een gedrukt leerboek dat studenten bij zich kunnen dragen en kunnen openen wanneer ze maar willen. Bovendien stelt het studenten in staat om een 90-daagse bootcamp te voltooien voordat ze deelnemen aan het licentie-examen, om er zeker van te zijn dat ze voorbereid zijn om te slagen.
Als je studeert bij Colibri Real Estate, heb je toegang tot een uitgebreide bibliotheek met studiemateriaal zoals boeken, gidsen en andere studiehulpmiddelen. Dit maakt het voor studenten eenvoudig om een cursus te vinden en zich aan te melden voor een betere voorbereiding op het examen en een grotere kans om de eerste keer te slagen.
#4. Geallieerde Vastgoedschool
Een van de bekendste vastgoedscholen in Californië met bijna 30 jaar onderwijservaring is Allied Real Estate Schools. Ze begonnen hun activiteiten in 1992 en geven nu pre-licentietraining in Texas en Californië, met een sterke nadruk op de vastgoedsector van de staat. Ze hebben toegang tot een breed scala aan bronnen, studiehulpmiddelen en experts omdat ze deel uitmaken van de Colibri Group, een familie van merken die onderwijsdiensten levert voor verschillende industrieën. Driegangenpakketten zijn momenteel beschikbaar voor vastgoedstudenten in Californië via Allied Real Estate Schools: het California Real Estate Fast Track-programma, het California Real Estate Fast Track PREMIUM-programma en het California Fast Track Premium Plus-programma.
#1. Fast Track-programma voor onroerend goed in Californië
Alle pre-licentiecursussen, online toegang tot eBooks tijdens de cursussen, oefenexamens en toegang tot live instructeurs zijn allemaal inbegrepen in het basispakket.
#2. California Real Estate Fast Track PREMIUM-programma
Elke functie die door het basispakket wordt aangeboden, wordt ook aangeboden door het volgende premiumpakket. Ook inbegrepen zijn digitale flashcards, een vastgoedwoordenboek dat alleen online toegankelijk is, een video om te helpen bij de examenvoorbereiding en, de all-time favoriet onder studenten, een 100% geld-terug-garantie.
Een voordeel van het selecteren van Allied Real Estate Schools voor uw pre-licentieopleiding is de mogelijkheid om te kiezen uit een van de breedste selecties van individuele cursussen en cursusbundels. Er zijn zeven keuzevakken beschikbaar voor studenten van Allied Real Estate Schools, in vergelijking met de een of twee aangeboden door veel andere vastgoedscholen.
Hoe lang duurt het om een vastgoedlicentie te krijgen in Californië?
In Californië is 135 uur de kortste tijd die nodig is om je rijbewijs te halen. Of iets minder dan 8 weken. In vergelijking met andere carrières is dit een lage instapdrempel die gepaard gaat met een snelle start. In ongeveer zes maanden kan iemand van geen ervaring in onroerend goed veranderen in het werken als vertegenwoordiger voor high-end klanten. Na het afronden van je opleiding en het indienen van een aanvraag voor het staatsexamen moet je wachten tot de DRE je toetsdatum inplant. Dit duurt ongeveer drie maanden. We raden je aan om in deze periode zoveel mogelijk tijd te besteden aan studeren.
Daarom is dit het moment om te beginnen met het maken van uw contactendatabase terwijl u zich inschrijft voor een geaccrediteerde vastgoedschool. omdat een nieuw contract meestal zes maanden nodig heeft om klant te worden. Toevallig is 6 maanden de gemiddelde tijd die nodig is om je rijbewijs te halen.
Is het moeilijk om een licentie voor onroerend goed in Californië te krijgen?
Sommige mensen zullen het moeilijk vinden, maar het is niet onmogelijk om makelaar in Californië te worden. Gelukkig zijn er veel tools beschikbaar, zoals vastgoedscholen, om u te helpen bij het behalen van het Californische vastgoedverkoper-examen en het begin van uw weg naar een lonende carrière in onroerend goed. In Californië duurt het proces meestal drie tot zes maanden. Het programma is kort maar intens. Als je een goede opleiding hebt gehad, kun je net als veel andere mensen slagen voor de toets.
Is een licentie voor onroerend goed in Californië de moeite waard?
Een vastgoedlicentie in Californië kan op verschillende manieren winstgevend zijn zonder zelfs maar een fulltime inzet voor de branche of klantcontact te vereisen. Dus als u overweegt een licentie te krijgen, is het de moeite waard om de financiële toezegging te doen als u bereid bent om er moeite voor te doen.
Hoe start ik een vastgoedcarrière in Californië?
- Zorg ervoor dat u gekwalificeerd bent om een vastgoedvergunning te verkrijgen in de staat Californië.
- Doe mee aan een vastgoedprogramma dat is geaccrediteerd.
- Bepaal wanneer u het vastgoedexamen gaat afleggen.
- Doe het vastgoedexamen en slaag.
- Word lid van een makelaardij voor onroerend goed.
Kan ik mijn licentie voor onroerend goed in Californië online krijgen?
De volgende drie cursussen van 45 uur, in totaal 135 credit-uren, zijn vereist voordat u een online licentie voor onroerend goed in Californië kunt aanvragen. U moet dan een online aanvraag indienen via de service van CDRE. Last but not least moet u een score van 70% of hoger behalen op de staats- en nationale delen van het examen.
Is er wiskunde op het California Real Estate-examen?
Ongeveer 10 vragen over vastgoedwiskunde behoren tot de circa 45 vragen over vastgoedrecht en beginselen en circa 45 vragen over vastgoedrecht die op het staatsexamen worden opgenomen. Het maakt niet uit in welke staten u uw onroerendgoedvergunning wilt krijgen, u kunt wiskundige vragen verwachten tijdens de test. Er zijn in totaal ongeveer 10-15% wiskundegerelateerde vragen.
Wat zijn de voor- en nadelen van makelaar zijn?
#1. Inkomenspotentieel
Het potentieel voor onbeperkt inkomen is een van de beste kenmerken van werken als makelaar in onroerend goed. Als agent kun je zoveel geld verdienen als je wilt. Dit komt doordat makelaars voor onroerend goed een commissie ontvangen. Het aantal klanten dat een makelaar aanneemt, bepaalt hoeveel geld ze jaarlijks kunnen verdienen, dus deze beslissing is aan hen.
#2. Flexibel rooster
De roosters van makelaars zijn flexibel. Omdat ze flexibeler zijn dan andere professionals, kunnen agenten hun werk gemakkelijker afstemmen op hun persoonlijke leven. Flexibiliteit is een groot voordeel van het beroep voor agenten die kinderen hebben. Ouders kunnen niet alleen meer tijd met hun gezin doorbrengen, maar ook belangrijke evenementen bijwonen.
#3. U bent een ondernemer
Degenen die in onroerend goed werken, zijn zakenmensen. Ze hebben een eigen bedrijf, ook al zijn ze wettelijk verplicht om voor een makelaar te werken om onroerend goed te verkopen. Agenten zijn verantwoordelijk voor het maken van hun schema's, het kiezen met welke klanten ze willen werken en het bepalen van hun tarieven.
Talrijke makelaars hebben tools beschikbaar om hun agenten te helpen bij het genereren van leads en marketing. De details van het gebruik van deze middelen door elke agent worden echter beschreven in hun bedrijfsplannen.
Nadelen van makelaar worden
#1. Succes vereist geduld
De behoefte aan veel geduld is een van de grootste nadelen van deze baan. Het vinden van hun eerste klant of het sluiten van hun eerste deal kan een nieuwe makelaar enkele maanden kosten. Prospectie, adverteren en open huizen houden zijn slechts enkele van de taken die agenten moeten uitvoeren voordat ze winst kunnen maken.
#2. Je ervaart afwijzing
Omgaan met afwijzing is een ander moeilijk aspect van makelaar worden. Agenten stuiten op veel afwijzingen. Zowel mensen in hun invloedssfeer als vreemden worden geprospecteerd. Niet iedereen heeft de hulp van een makelaar nodig. Makelaars in onroerend goed zullen succesvol zijn als ze zich niet laten weerhouden door afwijzingen om nieuwe leads op te volgen.
#3. Onroerend goed is competitief
Californië heeft een groot aantal makelaars in onroerend goed. Op elke locatie zijn er verschillende makelaars beschikbaar voor kopers en verkopers. Om op te vallen, moeten makelaars veel moeite doen. Om dit te doen, is een strategie het identificeren van een specifieke markt, geografische regio, demografische koper of type onroerend goed.
Conclusie
Een carrière in onroerend goed zou het meest geschikt zijn voor degenen die waarde hechten aan flexibele uren. Beslissen om makelaar te worden is eenvoudig. Om een welvarende carrière op te bouwen, heb je echter ijver nodig. Er zijn voor- en nadelen aan het worden van een makelaar in onroerend goed.
Houd je dromen levend ondanks de nadelen. Degenen die toegewijd, veerkrachtig en vastbesloten zijn om te slagen, moeten deze carrière voortzetten. Het starten van een vastgoedcarrière zal een uitdaging zijn, maar de beloningen en vrijheid zijn de moeite waard. Als je toegewijd bent aan je carrière en de nodige inspanningen levert, staat niets succes en het bereiken van je doelen in de weg.
Hard werken en jezelf op de eerste plaats zetten zijn noodzakelijk voor een vastgoedcarrière. Maar de resultaten zijn levensveranderend. Je positioneert jezelf voor dat succes door je aan de bovengenoemde richtlijnen te houden en zoveel mogelijk te leren.
Gerelateerde artikelen
- VASTGOEDLICENTIE VIRGINIA: Hoe u een licentie krijgt (een definitieve gids)
- HOE AAN DE SLAG IN ONROEREND GOED: Stapsgewijze handleiding voor het starten van uw eigen onroerendgoedbedrijf in 2023
- VERGOEDINGSPAKKETTEN: wat het is, soorten en hoe te doen
- LEVENSVERZEKERINGSAGENT: Functieomschrijving, Salaris & Eén worden
- ONLINE SCHOLEN IN ARIZONA: de beste opties voor 2023
Referenties
