Het overlijden van een familielid kan zowel een verdrietige als stressvolle ervaring zijn. Het plannen en hosten van de verkoop van onroerend goed is een van de moeilijkere ondernemingen.
Elk jaar kiezen meer gezinnen ervoor om ze te hebben, of ze nu in steden, dorpen of op het platteland van Amerika wonen. Al jaren kennen slimme klanten ze. Het heldere nut van de verkoop van landgoederen aan leegstaande woningen en het produceren van landgoedgeld wordt in toenemende mate besproken onder erfgenamen, executeurs en fiduciairs. Wij vinden dat het tijd is om dieper op dit onderwerp in te gaan. Lees verder terwijl we meer te weten komen over de verkoop van onroerend goed, de verkoop van onroerend goed en tips over het kiezen van een bedrijf voor de verkoop van onroerend goed.
Wat zijn landgoedverkopen?
Onsite Estate Sales als een methode om persoonlijke eigendommen te verkopen, is een verkooptrend die aan kracht wint.
Een landgoed verkoop is de verkoop van goederen van een huishouden. Artikelen worden aan het grote publiek verkocht met het dubbele doel om huishoudelijke artikelen zo snel mogelijk te verkopen en het huis aan het einde van de verkoop leeg te maken. Er zijn tal van bedrijven die actief vastgoedverkoopdiensten aanbieden, en er zijn verschillende vormen van vastgoedverkoop, afhankelijk van lokale verschillen.
Het is gemakkelijk te begrijpen wat een onroerendgoedverkoop is en hoe effectief het is om inkomsten te genereren en een huis leeg te maken van persoonlijke spullen. Hier is een lijst met functies die hen onderscheiden van andere doorverkoopopties, zoals garageverkopen of veilingen.
- Vindt meestal plaats in een huis.
- Zijn toegankelijk voor het grote publiek.
- Meestal gebeurt dit over een periode van 2-3 dagen.
- Zorg voor een divers aanbod van persoonlijke eigendommen.
- Creëer een sterke visuele aantrekkingskracht die tot verkoop zal leiden.
- Verkoop alles, inclusief meubels, porselein, sieraden en snuisterijen.
- Elk item is apart geprijsd.
- Verlaag de prijs van producten naarmate de verkoop vordert.
- Een gezin kan een klein bedrijf runnen.
- Professionals zijn bij uitstek geschikt om complexe of waardevolle situaties aan te pakken.
Verkoopproces van onroerend goed
Na het beantwoorden van de vragen over wat een onroerendgoedverkoop is en waarom u er een zou moeten hebben, is het tijd om naar het verkoopproces zelf te kijken.
Elke verkoop van onroerend goed moet zes controlepunten passeren. Elk van hen gaat vergezeld van een reeks subtaken. Elke plicht moet volledig worden vervuld om zoveel mogelijk geld te verdienen, een huis op te ruimen en de integriteit en waardigheid van een gezin te behouden.
- Inhoudsorganisatie
- Te koop aangeboden artikelen worden weergegeven.
- Taxatie en onderzoek
- Adverteren en marketing
- De verkoop beheren
- Het huis organiseren
De eerste stap is om te selecteren of u uw verkoop wilt afhandelen of dat u een lokale makelaardij wilt inschakelen om het voor u te doen.
Bij BusinessYield raden we aan: dat je veel bedrijven onderzoekt voordat je besluit het alleen te doen. Er zijn fantastische bedrijven in heel Amerika die de verkoop van onroerend goed op professioneel niveau afhandelen, en velen van hen nemen kleine taken op zich. Het vinden van een fatsoenlijk bedrijf is niet moeilijk, en als je dat eenmaal hebt gedaan, zal je leven veel gemakkelijker worden.
Alles te koop?
In de meeste gevallen wel. Af en toe bewaart de familie enkele dierbare stukken. Als het huis door een makelaar te koop is aangeboden, kunnen de nieuwe eigenaren bepaalde goederen wensen, die in het contract worden vermeld.
Al het andere heeft een prijskaartje met een bepaalde prijs. Dit is de reden waarom het soms een tag-verkoop wordt genoemd.
Waarom vastgoed verkopen?
Verkoop van onroerend goed vindt plaats om verschillende redenen. Vaak sterft de vorige bewoner van het landgoed, en de familieleden die het landgoed hebben geërfd, ondernemen een boedelliquidatie op het onroerend goed.
Aan de andere kant kan de verkoop van onroerend goed om verschillende redenen plaatsvinden. Misschien verhuizen de bewoners van het huis vanwege gezondheidsproblemen, een carrièreswitch of een scheiding.
Eenvoudig beschreven, vindt een verkoop van onroerend goed plaats wanneer iemand verlangt dat de activa van een huis worden verkocht of anderszins worden geliquideerd.
Hoe werkt de verkoop van onroerend goed?
Dus, hoe werkt een verkoop van onroerend goed? Ten eerste categoriseert de organisator van de boedelverkoop objecten en beoordeelt ze op basis van marktwaarde. De organisator plaatst vervolgens enkele dagen voor de verkoop prijskaartjes op elk item. Op de dag van de boedelverkoop loopt de organisator nog één keer door het huis voordat hij de deuren opent voor kopers.
Kopers worden toegelaten op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt als er een rij is. Sommige vereffenaars gebruiken een nummersysteem, waarbij kopers een nummer krijgen dat overeenkomt met hun positie in de rij. Andere organisatoren van de verkoop van onroerend goed gebruiken een loterijsysteem om te bepalen welke kopers als eerste toegang krijgen tot het huis.
Tijdens de verkoop kunnen klanten door het huis dwalen en elk gemarkeerd item inspecteren. Terwijl shoppers ze grijpen en betalen als ze weggaan.
Contant geld, cheques, creditcards en debetkaarten kunnen allemaal worden gebruikt om voor items te betalen. De mogelijkheid voor klanten om met creditcards te betalen, stimuleert vaak de aankoop van hoogwaardige artikelen. Het verkoopbedrijf bepaalt welke vormen van betaling het accepteert.
Tijdens de boedelverkoop zorgt de boedelvereffenaar ervoor dat de verkoop soepel verloopt door de verkeersstroom te monitoren en prijsproblemen aan te pakken. Houd er rekening mee dat de meeste vereffenaarscontracten familieleden verbieden om de verkoop van het landgoed op de dag van de verkoop bij te wonen.
Dit komt omdat het schokkend kan zijn om te zien hoe vreemden door uw spullen of die van een geliefde snuffelen. Als u gedurende het hele proces toegang tot uw huis wilt houden, kiest u een verkoopbedrijf voor onroerend goed dat toegang voor gezinsleden mogelijk maakt.
Waar te beginnen met de verkoop van onroerend goed: een gids voor beginners
Denkt u erover na om uw landgoed te verkopen? Hier zijn een paar tips om u op weg te helpen:
#1. Houd een familiebijeenkomst.
Zorg ervoor dat u begrijpt wat er wordt verkocht en wanneer het wordt verkocht. Anticipeer op eventuele emoties of mogelijke conflicten die kunnen optreden als gevolg van de verkoop van onroerend goed.
#2. Begrijp uw schulden.
Het is van cruciaal belang om rekening te houden met bestaande schulden die moeten worden aangepakt en betaald met de opbrengst van de verkoop van onroerend goed.
#3. Kijk eens rond.
De zolder, kelder en schuur zijn allemaal inbegrepen. De geschiedenis heeft aangetoond dat kostbare artefacten bijna overal te vinden zijn.
#4. Laat de inhoud van de nalatenschap beoordelen.
Raadpleeg een deskundige als u denkt waardevolle spullen te verkopen. Handgemaakte tapijten, sieraden en beeldende kunst zijn voorbeelden van objecten die getaxeerd kunnen worden.
#5. Beveilig en verzeker je spullen goed.
Dit houdt het documenteren, fotograferen en bijhouden van gegevens in voor elk te koop item.
#6. Denk aan filantropische bijdragen.
U verricht niet alleen een goede daad, maar u kunt deze gift ook aftrekken bij het invullen van uw belastingaangifte. Kunst kan ook aan musea worden geschonken.
#7. Sentimentele waarde komt niet altijd overeen met marktwaarde.
Het feit dat iets veel voor u betekent, garandeert niet dat het een marktprijs zal hebben die dat weerspiegelt. Doe onderzoek en overleg met professionals (niet per se je vrienden).
#8. Bepaal of u alleen of met de hulp van een verkoopbedrijf gaat verkopen.
Als uw verkoop ingewikkeld is of hoogwaardige artikelen omvat, kunt u overwegen een specialist in te huren.
Plannen maken voor de verkoop van onroerend goed
Sommige antiquiteiten, zoals dit oude speelgoedvliegtuig en de antieke koffer, kunnen een schrikbarend bedrag waard zijn. Doe niets weg voordat een deskundige de woning heeft geïnspecteerd.
De eerste fase in de planning van de verkoop van onroerend goed is het bepalen of u een bedrijf in dienst moet nemen om de verkoop voor u te beheren. De meerderheid van de mensen kiest hiervoor omdat het een enorme hoeveelheid werk is om er zelf een te organiseren. Een van de belangrijkste taken is:
- een lijst maken van alles in huis
- bepalen of ze allemaal verkocht moeten worden
- bepalen wat redelijke prijzen zouden zijn voor alle dingen
- dingen zo regelen dat het er professioneel uitziet
- De verkoop promoten
- ervoor zorgen dat alles soepel en eerlijk verloopt
- ervoor zorgen dat niemand iets steelt
Hoe vindt u een fatsoenlijk verkoopbedrijf voor onroerend goed als u besluit er een in te huren? Het internet en het telefoonboek zijn beide handige plekken om te zoeken naar ervaren verkoopmanagers in uw regio, en de meeste bedrijven hebben een website waar u alles te weten kunt komen wat u over hen moet weten. Bedrijven die onroerend goed verkopen, kunnen zichzelf ook taxatiebedrijven noemen, wat inhoudt dat ze professionals zijn in het bepalen van de waarde van objecten.
Bel rond en vergelijk prijzen en diensten voordat u een bedrijf kiest. Stel veel vragen, zoals hoeveel zij schatten dat u met de verkoop zult verdienen en wat hun beleid is met betrekking tot eventuele producten die aan het einde overblijven. Als u kostbare of ongebruikelijke goederen te koop heeft, controleer dan of het verkoopbedrijf van het landgoed over de vaardigheden beschikt om u een eerlijke prijs te bezorgen. Vertrouw niet op een bedrijf dat niet meteen al uw vragen beantwoordt en u in plaats daarvan naar het contract of hun brochures stuurt.
Restjes
Als je spullen over hebt van een landgoedverkoop waarvan je niet weet wat je ermee moet doen, is het vaak de beste optie om ze aan een goed doel te schenken. De meeste goede doelen sturen iemand om de spullen namens u op te halen.
Soorten goederenverkopen
De verkoop van onroerend goed staat vaak vol met meubels, woninginrichting en diverse huishoudelijke spullen. Kopers kunnen ook kunstwerken en prachtige sieraden tegenkomen. De verkoop van onroerend goed trekt antiekhandelaren en particuliere verzamelaars aan die op zoek zijn naar antiek en verzamelobjecten uit verschillende tijdperken. Elektrisch en handgereedschap, maar ook auto- en specialistische artikelen zijn populair.
Technieken voor prijsbepaling bij verkoop van onroerend goed
De organisator van de verkoop van onroerend goed is verantwoordelijk voor de verkoopprijs van onroerend goed, die is gebaseerd op de marktwaarde van de meeste items. Zo wordt de prijs van elk artikel bepaald.
Organisatoren kunnen echter voor bepaalde artikelen ter plaatse prijzen bepalen. Meestal geven organisatoren na de eerste dag korting op artikelen om kopers aan te moedigen van de koopjes te profiteren. Kortingen kunnen oplopen tot 75% op de oorspronkelijke prijs.
Na de verkoop van onroerend goed
De organisator van de boedelverkoop kiest aan het einde van de verkoop hoe hij van de onverkochte dingen gaat. Als de organisator een antiekwinkel of een online antiekwinkel heeft, mogen ze de antiek en kunstvoorwerpen op die locatie inpakken. Online marktplaatsen zoals
Craigslist en eBay kunnen ook haalbare opties zijn.
Sommige vastgoedverkoopbedrijven werken samen met non-profitorganisaties, die graag onverkochte dingen willen ophalen aan het einde van de verkoop.
Hoewel het antiek en andere waardevolle spullen hoogstwaarschijnlijk zijn verkocht, zijn er misschien nog veel huishoudelijke spullen beschikbaar. Bovendien, als de items nergens anders heen kunnen, kan de organisator van de landgoedverkoop ze in een afvalcontainer op het terrein doen.
Tips voor het kiezen van een verkoopbedrijf voor onroerend goed
Zoek naar de volgende indicatoren om te beoordelen of een bedrijf betrouwbaar en professioneel is:
- Elk bedrijf dat onroerend goed verkoopt, moet een vergunning hebben, wat inhoudt dat ze het wettelijke recht hebben om hun diensten aan te bieden.
- Een goed bedrijf zal meestal ook gebonden zijn. Dit is een soort verzekering waarbij een derde partij garandeert dat het bedrijf zich aan de afspraak houdt. Als het contract wordt geschonden, zal een derde partij (de bonding company) u schadeloosstellen.
- Een goed bedrijf voor de verkoop van onroerend goed zal op verzoek ook referenties verstrekken, evenals feedback van eerdere consumenten over de servicekwaliteit van de organisatie.
- Geen enkel bedrijf mag u kosten in rekening brengen voor het eerste gesprek en de huisinspectie.
- Bij het vergelijken van de voor- en nadelen van verschillende bedrijven, negeer niet blindelings degenen die een hoger percentage vragen dan anderen. Het selecteren van een bedrijf met een laag percentage is geen garantie dat u meer geld zult genereren. Een bedrijf met meer promotie en presentatie is doorgaans aanzienlijk succesvoller in het verkopen van uw spullen, zelfs als zij een hoger percentage rekenen.
- Als je een bedrijf hebt ontdekt dat je leuk vindt, zorg er dan voor dat je een contract afsluit dat alle dingen dekt die je hebt besproken en dat je alles begrijpt voordat je het tekent. Daarna kunt u achterover leunen en uitrusten terwijl het bedrijf alle elementen van de verkoop afhandelt.
Rol van een verkoopbedrijf voor onroerend goed
Het organiseren van een verkoop van onroerend goed kost tijd en moeite. Bovendien zijn familieleden vaak emotioneel gehecht aan de te koop staande objecten. Hier komt een boedelvereffenaar om de hoek kijken, aangezien zij de verkoop van begin tot eind objectief beheren.
Waar kan men een verkoopbedrijf voor onroerend goed vinden?
Het vinden van een betrouwbaar verkoopbedrijf voor onroerend goed zou niet moeilijk moeten zijn, en het is de sleutel tot een succesvol einde. Houd bij het selecteren van een bedrijf voor de verkoop van onroerend goed rekening met de volgende twee factoren.
#1. bronnen
Als u uw huis verkoopt, heeft uw makelaar waarschijnlijk contacten voor de verkoop van onroerend goed. In de meeste steden of dorpen zal een zoekopdracht op internet de namen van onroerendgoedverkoopbedrijven opleveren. Zoeken op estatesales.net kan ook enkele hits opleveren.
#2. Geloofwaardigheid van de Estate Sales Company
Zoek naar een gebonden en verzekerd bedrijf voor de verkoop van onroerend goed wanneer u er naar op zoek bent. Hoewel er geen formele regelgevende organisatie is voor de sector van de verkoop van onroerend goed, zijn er een paar beroepsverenigingen die helpen bij het opbouwen van legitimiteit. Het Better Business Bureau is een ander nuttig hulpmiddel en verwijzingen van enthousiaste klanten zijn zeer nuttig.
Verkoop van woonruimte
Dit type verkoop is bedoeld voor mensen die niet regelrecht verhuizen, maar een levenslange waarde aan waardevolle items hebben verworven en liever willen vereenvoudigen voordat hun executeur of kinderen de taak overnemen. Dit gebeurt meestal vlak voor of op het moment van pensionering. Het is de handeling om de leiding te nemen en deze last van anderen weg te nemen (of op zijn minst te verminderen).
Leven met minder kan ook bevrijdend en gunstig voor je leven zijn. Uw kinderen moedigen u misschien aan om u geen zorgen te maken, maar de meesten van ons kunnen zich het gevoel herinneren een moeilijke beslissing te moeten nemen namens onze families. Het kan moeilijk zijn om uw familie de last te geven van het verkopen van waardevolle spullen (na uw overlijden of naar een begeleid wonende instelling). Vereenvoudig je leven nu het nog kan. Als u ervoor kiest om te verkopen, kunt u met het extra geld items van uw bucketlist afstrepen!
Tips voor het organiseren van een verkoop van woonruimte
De verkoop van onroerend goed, die plaatsvindt terwijl mensen nog in leven zijn, wordt steeds populairder. Hier zijn enkele tips voor senioren en hun gezinnen die erover denken om de verkoop van woonruimte te organiseren.
#1. Concentreer u op de voordelen van downsizing
Senioren ontdekken vaak dat ze tijdens hun volwassen leven veel te veel spullen hebben verzameld, wat duidelijker wordt als het tijd is om te verkleinen. Wanneer senioren ervoor kiezen om bij familieleden of kleinere woonruimten in te trekken, vragen ze zich vaak af wat ze met hun vreemde persoonlijke spullen moeten doen. Verkoop van woonruimte is de oplossing. Deze verkoop van woonruimte helpt senioren bij het inkrimpen en verbeteren van hun financiële zekerheid. Deze geldinfusie kan worden gebruikt om hun toekomstige woonvoorzieningen te financieren, voor gezinsleden te zorgen en meer.
#2. Experts kunnen u helpen
Verkoop van onroerend goed en garageverkopen zijn niet dezelfde dingen. Hoewel iedereen een garage sale kan houden en hopen op een paar verkopen, is voor de verkoop van woonruimten kennis nodig. Het kan moeilijk zijn om de waarde van iemands persoonlijke bezittingen te bepalen.
Senioren kunnen moeite hebben om toegang te krijgen tot de fysieke en online bronnen die voorgestelde kosten bieden, en adverteren kan ook problematisch zijn. Het is van cruciaal belang om het woord te verspreiden om het grote publiek aan te trekken dat nodig is voor een succesvolle verkoop. Vastgoedverkopers kunnen hierbij helpen. Dit type bedrijf zal de volledige verkoop afhandelen, van het selecteren van de geschikte prijzen tot het promoten van de dag en tijd aan mogelijke kopers, voor een deel van de inkomsten.
Als uw geliefde woningverkoop wil houden en u niet beschikbaar bent om toezicht te houden, huur dan een professionele verzorger in om de broodnodige hulp te bieden.
#3. Het beste bedrijf selecteren
Bedrijven eisen commissies in ruil voor het verkopen van onroerend goed. De meeste gerenommeerde bedrijven eisen 25-40% van de winst. Hoewel het verleidelijk kan zijn om voor het bedrijf te kiezen dat de laagste commissie biedt, is dit niet altijd de beste manier om geld te verdienen. Als het ene bedrijf beter presteert dan het andere in termen van winstmaximalisatie, kunnen de totale inkomsten de hogere commissiekosten overtreffen. Senioren moeten op zoek gaan naar bedrijven die jarenlange ervaring hebben met marketing in hun lokale regio's.
#4. Je moet niet bang zijn om afscheid te nemen
Het kan moeilijk zijn om afstand te doen van dierbare bezittingen, zoals een huwelijkscadeau van porselein, een antieke klok die u tijdens een reis naar het buitenland hebt gekocht, of sterlingzilver zilverwerk. Hoewel deze artefacten sentimentele waarde hebben, is het maar al te verleidelijk om hun nut te overschatten. Deze items zijn voor vele ouderen tientallen jaren opgeborgen in kasten en laden.
In plaats van te klagen over wat ze gaan verliezen, zouden senioren moeten nadenken over hoeveel vreugde ze anderen brengen door deze bezittingen te verkopen. Verkoop van onroerend goed is ook een uitstekende manier om gezinnen bij elkaar te brengen. Tijdens het verkoopproces van het landgoed kunnen familieleden herinneringen ophalen aan oude bezittingen en dierbare herinneringen delen.
Senioren met medische problemen hebben mogelijk extra hulp nodig bij het verkopen van woonruimte.
Hoe krijg ik de beste deals van Estate Sales?
De verkoop van onroerend goed duurt normaal gesproken drie dagen, van vrijdag tot zondag. Veel bedrijven adverteren maanden van tevoren. U kunt hier eventuele toekomstige verkopen van onroerend goed in uw regio bekijken. Houd er rekening mee dat hoe mooier de buurt, hoe mooier de goederen in huis...
Ze kunnen ook afbeeldingen van grote artikelen online plaatsen, zodat u een voorproefje van de goederen kunt krijgen voordat u het huis binnengaat. Wanneer professionele organisaties voor de verkoop van onroerend goed onroerend goed verkopen, zijn er enkele normen die moeten worden gevolgd.
#1. Vroeg aankomen.
Kom vroeg aan en je krijgt een nummer om in de rij te wachten (net als bij de broodjeszaak). Sorry, er worden geen broodjes uitgedeeld!) Ze willen om veiligheidsredenen niet te veel mensen tegelijk in huis, dus bellen ze shoppers in groepen van nummers.
#2. Neem zoveel als je wilt.
Als je iets ziet dat je leuk vindt, pak het dan en neem het mee! Tegen de tijd dat u terugkeert, is het waarschijnlijk verdwenen.
#3. Geen afdingen.
Over prijskaartjes valt doorgaans niet te onderhandelen. Biedingen op duurdere objecten, zoals antieke meubelen, worden soms geaccepteerd. U vult een biedingsbon in en de hoogste bieder krijgt later bericht om het item op te komen halen.
#4. Lastminute shoppen.
Als je een geweldige prijs wilt krijgen, ga dan op de laatste dag van de middag. Dit is waarschijnlijk de enige keer dat u afgeprijsde artikelen ziet.
Landgoedverkoop versus veilingverkoop
Mensen verwarren soms de termen 'landgoedverkoop' en 'landgoedveiling'. Beide bijeenkomsten zijn publiek toegankelijk en hebben tot doel praktisch het merendeel van iemands goederen te liquideren. Volgens Wikipedia wordt bij een landgoedveiling elk item geveild en verkocht aan de hoogste bieder. Een verkoop van onroerend goed is daarentegen geen verkoop van één item.
Tijdens een landgoedveiling wordt het evenement beheerd door een veilingbedrijf en een hooggekwalificeerde veilingmeester. De veilingmeester is lid van de nationale en nationale veilingengroepen en zij houden zich aan een strikte gedragscode. De veilingmeester roept elk item één voor één en de hoogste bieder ontvangt het ding.
Er is geen veilingmeester bij een boedelverkoop. Klanten zijn vrij om op hun gemak door de waardevolle spullen van het huis te bladeren. De prijzen zijn vast en klanten zijn niet verplicht om concurrerende biedingen op artikelen te plaatsen.
Verkoop van onroerend goed versus garageverkoop
Een garage sale is analoog aan een estate sale (ook bekend als een yard sale). In alle omstandigheden vindt de verkoop plaats op het terrein van de woning en is deze open voor het publiek.
De verkoop van onroerend goed verschilt echter aanzienlijk van de verkoop van de werf. Kopers van de verkoop van onroerend goed staan vaak in de rij bij de voordeur voordat de verkoop op de eerste dag begint. Dit komt omdat kopers alleen mogen binnenkomen op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt. In werkelijkheid staan enthousiaste koopjeszoekers en antiekhandelaren vaak uren van tevoren in de rij.
Een estate sale verschilt in twee belangrijke opzichten van een garage sale. Garageverkopen worden gewoonlijk gehouden op de oprit en/of in de tuin (vandaar de term "garage/werfverkoop"). Verkoop van onroerend goed vindt daarentegen plaats door het hele huis en pand (vandaar de naam "verkoop van onroerend goed").
Garageverkoop omvat meestal een selectie van objecten waarvan de eigenaar van het huis af wil. Aan de andere kant omvat de verkoop van onroerend goed meestal alles in het landgoed.
Wat zijn de veelgemaakte fouten die u moet vermijden bij een verkoop van onroerend goed?
- Het niet goed onderzoeken en selecteren van een bedrijf voor de verkoop van onroerend goed
- Geen realistische verwachtingen stellen voor verkoop en prijsstelling
- Niet adequaat voorbereiden op de verkoop, zoals spullen opruimen, schoonmaken en ordenen
- Niet genoeg tijd uittrekken voor de verkoop of er onvoldoende reclame voor maken
- Het nalaten rekening te houden met belastingen en andere wettelijke vereisten
Wat moet ik doen met de opbrengst van een verkoop van onroerend goed?
Afhankelijk van de reden voor de verkoop van het landgoed, kan de opbrengst voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals het afbetalen van schulden, het vereffenen van aan het landgoed gerelateerde kosten, het uitkeren van activa aan begunstigden of het beleggen in andere financiële instrumenten.
Wat zijn de alternatieven voor een verkoop van onroerend goed?
De items veilen, ze online verkopen via platforms zoals eBay of Facebook Marketplace, items doneren aan een goed doel of gewoon items weggooien die geen significante waarde hebben.
Wat zijn de nieuwste trends en innovaties in de verkoop van onroerend goed?
- De opkomst van online verkoop van onroerend goed en virtuele verkoop van onroerend goed als gevolg van de pandemie
- Toenemend gebruik van mobiele apps en technologie om de verkoop van onroerend goed te beheren en het proces te stroomlijnen
- Meer aandacht voor milieuvriendelijke verwijdering van onverkochte artikelen, zoals recycling of herbestemming
Hoe weet ik of een verkoop van onroerend goed geschikt is voor mij?
De verkoop van onroerend goed kan een goede optie zijn als u snel een grote hoeveelheid items moet verwijderen, vooral als de items waarde hebben en waarschijnlijk zullen worden verkocht. De verkoop van onroerend goed is doorgaans minder tijdrovend en handiger dan andere opties, zoals werfverkopen of veilingen, maar er zijn wel vergoedingen en commissies aan verbonden.
Wat kan ik verwachten tijdens een verkoop van onroerend goed?
U kunt een professionele en overzichtelijke verkoop verwachten, waarbij de artikelen op een aantrekkelijke en toegankelijke manier geprijsd en uitgestald worden. Vastgoedverkoopbedrijven behandelen doorgaans alle aspecten van de verkoop, van advertenties tot betaling en opruimen na de verkoop. Tijdens de uitverkoop kunt u een gestage stroom van klanten en de verkoop van artikelen verwachten.
Veelgestelde vragen over onroerend goed verkopen
Hoe werkt de verkoop van woonruimte?
Verkoop van onroerend goed omvat de verkoop van alle eigendommen terwijl de executeur van het landgoed nog in leven is.
Is de verkoop van onroerend goed meestal goedkoper?
Verkoop van onroerend goed is vaak duurder dan garageverkoop, maar de prijzen variëren.
Wat gebeurt er met de restanten van de verkoop van onroerend goed?
Je krijgt niets dat in de buurt komt van het bedrag dat je hebt betaald voor de spullen op de landgoedveiling. Bereid je voor om je spullen te verkopen voor 'pennies on the dollar'. De meeste bedrijven zullen de restjes doorverkopen op een veiling, liefdadigheidsinstelling, rommelmarkt of vuilnis.
Gerelateerde artikelen
- VERZEKERINGSVERSLAGEN: Hoe u stressvrij gratis executievermeldingen kunt vinden
- Vastgoedtrends: uitgebreide markttrends 2021
- Groothandel in onroerend goed: hoe te beginnen met groothandel in onroerend goed (gids voor beginners)
- Vastgoedsector: overzicht, typen en voorbeelden
- Commercieel vastgoed: definitie, typen, bedrijven en beste investeringstips
