Tegenwoordig wordt aangenomen dat vastgoed een van de meest lucratieve en groeiende industrieën is. Als u een vastgoedbedrijf of -investering start, als investeerder of als makelaar in onroerend goed, kunt u tegenwoordig veel geld verdienen in Nigeria.
Het oprichten van uw eigen vastgoedbedrijf is een geweldige carrièrekeuze, maar het is niet zonder hindernissen. Er is hevige rivaliteit tussen zowel nieuwe als oude bedrijven op deze gevestigde markt. Maar in plaats van je te laten afschrikken door de concurrentie, concentreer je je op het creëren van een onderscheidend merk waarmee je je onderscheidt van de massa.
Wat is onroerend goed?
Een onroerend goed (bestaande uit grond of gebouwen) of een enorme verzameling eigendommen wordt onroerend goed genoemd. Omgekeerd omvat de vastgoedsector de aankoop, verhuur of verkoop van onroerend goed, inclusief gebouwen, huizen en grond. Makelaars helpen investeerders, bedrijven en huiseigenaren bij de aan- en verkoop van alle vier soorten onroerend goed.
De vastgoedsector kan verder worden onderverdeeld in commerciële en residentiële eigendommen, leningen, enzovoort. Onontwikkelde gronden, huizen, rijtjeshuizen en flatgebouwen zijn voorbeelden van residentieel onroerend goed; kantoorgebouwen, magazijnen en winkelstructuren zijn voorbeelden van commercieel onroerend goed; en boerderijen, fabrieken en mijnen zijn voorbeelden van industrieel onroerend goed.
Overzicht van onroerend goed in Nigeria
In Nigeria is onroerend goed een groot probleem. In werkelijkheid behoort de vastgoedsector in Nigeria tot de meest gevestigde. In de loop van de tijd is de sector veranderd in een goudmijn, en veel slimme zakenmensen hebben hiervan gebruik gemaakt en enorme winsten binnengehaald.
Nigerianen hebben voortdurend behoefte aan bedrijfsruimtes, kantoorgebouwen en woonflats. Ze willen de gebouwen en constructies van hun keuze kopen of leasen, en af en toe moeten ze advies inwinnen bij een makelaar of een andere specialist voordat ze een beslissing nemen.
Dit verklaart waarom er een overvloed aan zakelijke vooruitzichten is in de vastgoedsector, die op nummer vijf wordt beschouwd als Afrika's grootste bijdrager aan het bbp.
Soorten zakelijke kansen in onroerend goed
Er zijn verschillende bedrijfssegmenten op de vastgoedmarkt waar u als ondernemer terecht kunt. Realistisch gezien kan een vastgoedonderneming worden gestart met slechts nul dollar en maar liefst miljarden naira. Alles is afhankelijk van de specialisatie die je kiest.
Dit zijn de belangrijkste:
#1. Vastgoedmakelaars
Makelaars en makelaars in onroerend goed zijn andere namen voor makelaars in onroerend goed. Deze personen zijn professionals met licenties die optreden als tussenpersoon tussen kopers en verkopers van onroerend goed en hen vertegenwoordigen tijdens onderhandelingen. De makelaar krijgt een commissie, of een deel van de verkoopprijs, betaald wanneer er een deal wordt gesloten. Het aantal transacties dat u kunt sluiten, bepaalt dus hoeveel geld u verdient als makelaar.
#2. Landverkoper (Land Flipping)
Als grondwederverkoper koopt u onroerend goed met korting en verkoopt u het weer zodra het in waarde is gestegen. Deze aanpak kost veel geld en vereist inzicht in de trends in landwaardering. Niettemin kan het over een paar jaar behoorlijk goede rendementen opleveren.
#3. Vastgoedontwikkeling/Vastgoedontwikkeling
Vastgoedontwikkeling is een ander vakgebied binnen de vastgoedsector. In essentie koopt een projectontwikkelaar braakliggende gronden en transformeert deze in luxe woningen of bedrijfsruimtes. Het starten hiervan vergt ook een aanzienlijke hoeveelheid kapitaal – zelfs meer dan het omgooien van land.
#4. Verhuur van onroerend goed
In de vastgoedleasebranche koopt u, net als in de voorgaande sector, grond of bouwt u een gebouw, en huurt of verhuurt dit vervolgens. Als u wilt dat dit bedrijf floreert, is het van cruciaal belang dat u een gebouw koopt in een gebied waar het aantrekken van huurders eenvoudig is. De meerderheid van de eigenaren en verhuurders van gebouwen in Nigeria vraagt jaarlijks huur aan. Bovendien kunt u, als u dat wilt, dit huis altijd met een grote winst verkopen.
#5. Bloggen over onroerend goed
En tot slot is bloggen over de vastgoedsector een ander gebied waar u zich op kunt richten als u graag schrijft, commentaar geeft op de wereld en over financiën praat. Er is altijd vraag naar mensen die graag de nuances van de industrie willen begrijpen.
Twee cruciale vaardigheden zijn noodzakelijk voor het succesvol beheren van een vastgoedbedrijf. In de eerste plaats is er het netwerken. Het vinden van het onroerend goed, huurders, kopers en verkopers is uw verantwoordelijkheid als makelaar, ontwikkelaar of verhuurder. Persoonlijk en internetnetwerken zijn in dit opzicht behoorlijk nuttig. Internetonderzoek komt op de tweede plaats. U moet uw zoekvaardigheden verbeteren voor betrouwbare online informatie en hoe u deze voor uw werk kunt gebruiken.
Hoe start u een vastgoedbedrijf?
Het hebben van gedegen kennis en expertise in deze sector is echter noodzakelijk voor succes in deze branche. Deze inleidende handleiding biedt u de kennis en middelen die u nodig hebt om een winstgevend vastgoedbedrijf in Nigeria te starten.
#1. Kies je niche
U moet een studie uitvoeren voordat u besluit een specialiteit in onroerend goed te kiezen. In de voorgaande paragraaf hebben we korte samenvattingen gegeven van de verschillende specialismen in de vastgoedsector. U moet verder onderzoek doen om precies te bepalen wat het beste werkt voor uw gewenste levensstijl en carrièredoelstellingen.
We gaan nu dieper in op de twee uiterst lucratieve carrières in de vastgoedsector: vastgoedontwikkelaar en vastgoedmakelaar.
Vastgoed ontwikkelaar
Alle aspecten van de vastgoedontwikkeling, inclusief de verwerving van terreinen, bouwconstructies, landschapsarchitectuur en architectonisch ontwerp, worden gecoördineerd door ontwikkelaars. Maar houd er rekening mee dat bouwbedrijven en vastgoedontwikkelingsbedrijven niet hetzelfde zijn. Er is wel enige overlap.
Ontwikkelaars profiteren ook het meest van de vastgoedsector, ook al zijn ze het meest blootgesteld aan risico's.
Makelaar
Tijdens vastgoedbesprekingen vertegenwoordigen makelaars hun cliënten. In wezen fungeren ze als tussenpersoon door klanten te lokaliseren die aankopen nodig hebben en hen in contact te brengen met verkopers die graag willen verkopen. Elke verkoop die ze doen, levert hen een commissie op, die ze kunnen delen met andere makelaars als ze deel uitmaken van een team.
De meeste makelaars in Nigeria krijgen een commissie betaald die kan oplopen tot 10% van het volledige bedrag van de verkoop, aankoopprijs of huurwaarde van het onroerend goed. U krijgt N10 miljoen betaald als een deal van N100 miljoen wordt gesloten.
#2. Bestand voor bedrijfsregistratie
Het verkrijgen van een oprichtingsakte en het registreren van uw bedrijf bij de Commissie Corporate Affairs (CAC) is de eerste stap bij het opbouwen van uw bedrijf. Dit is vooral van cruciaal belang voor mensen in de vastgoedsector. Het openen van een bedrijfsaccount waarmee klanten betalingen kunnen doen, is een voordeel van het registreren van uw bedrijf. Het geeft u ook een geloofwaardiger voorkomen bij zowel kopers als dealers.
Start het proces door een naamzoekopdracht uit te voeren op het CAC-portaal. Dit is om er zeker van te zijn dat de door u gekozen bedrijfsnaam niet al onder de naam van iemand anders staat geregistreerd. Vervolgens kunt u de registratieprocedure starten. U heeft alleen het absolute minimum nodig: een geldige identiteitskaart, pasfoto's, persoonlijke documenten en uw handtekening.
Als alternatief kunt u juridische hulp krijgen bij de registratie van uw bedrijf. Registreer u bovendien bij vastgoedverenigingen zoals de Nigerian Institution of Estate Surveyors and Taxers (NIESV), Real Estate Developers Associations of Nigeria (REDAN) en de Association of Estate Agents in Nigeria (AEAN).
#3. Maak een goed doordacht businessplan.
Om deze markt te kunnen domineren, moet u uw bedrijf goed plannen. Net als elke andere carrière kan beleggen in onroerend goed niet in een opwelling worden aangegaan zonder een goed doordachte keuze business plan.
Elke vastgoedbelegger heeft een bedrijfsstrategie nodig, en een van de beste adviezen op de huizenmarkt is om klein te beginnen en te plannen, plannen, plannen! Als het uw doel is om een langetermijnbelegger in vastgoed te worden, is deze fase van cruciaal belang. In deze situatie moet u uw vastgoedbeleggingsportefeuille bewust uitbreiden.
#4. Haal het benodigde kapitaal op om te starten
Als u grondig onderzoek heeft gedaan voor uw businessplan, had u zich bewust moeten zijn van de minimale financiering die nodig was om te starten, afhankelijk van de grootte van uw bedrijf. Als uw startgeld en inkomen onvoldoende zijn, kunt u op zoek gaan naar andere financieringsbronnen.
De vastgoedsector vereist een aanzienlijke hoeveelheid kapitaal en investeringen. Het is van cruciaal belang dat u op zoek gaat naar investeerders als u niet genoeg heeft. Het zoeken naar aandelenbeleggers die u vanaf het begin voldoende hefboomwerking kunnen bieden om de expansie te versnellen, is één optie.
#5. Aan de slag en aan de slag
De uitvoering is de laatste fase van het vormen van een vastgoedholding. Implementeer alle ideeën die u heeft gecreëerd in uw businessplan. Slechte uitvoering is een belangrijke factor in het falen van veel Nigeriaanse ondernemingen. Uw reguliere zakelijke acties vormen de uitvoering. Dit omvat onder meer het sluiten van deals, netwerken, marketing, klantenservice en personeelszaken.
Het is niet voor angsthazen om een vastgoedbedrijf te starten. Daarom moet u klaar zijn om de uitdagingen aan te gaan als u wilt slagen in de vastgoedsector. Ontwikkel uw ambities op persoonlijk en professioneel niveau en leer een goed georganiseerd, doelgericht individu te zijn. Vergeet niet dat succesvol zijn in de vastgoedsector tijd kost. Het is eerder een langdurig spel dat veel uithoudingsvermogen vereist.
Uitdagingen van de vastgoedsector in Nigeria
Enkele van de moeilijkheden waarmee een vastgoedinvesteerder te maken kan krijgen, zijn:
- Economische instabiliteit: De vastgoedsector heeft een aantal uitdagingen als gevolg van de onvoorspelbare economieën in Nigeria en Afrika, waaronder het onvermogen om markttrends te voorspellen en langetermijnplannen te maken.
- Beperkte financiering: Investeren in onroerend goed brengt grote financiële uitgaven met zich mee, en investeerders in Nigeria en Afrika kunnen het moeilijk vinden om de benodigde fondsen te verkrijgen vanwege de schaarste aan financieringsmogelijkheden in deze regio's.
- Gebrekkige infrastructuur: Het is moeilijk om onroerend goed in Nigeria te bouwen en te onderhouden vanwege de gebrekkige infrastructuur van het land, waaronder slechte wegennetwerken, een grillige elektriciteitsvoorziening en een beperkte watervoorziening.
- Corruptie: De vastgoedsector wordt getroffen door corruptie, een groot probleem in Nigeria en in heel Afrika. Vastgoedbeleggers vinden het een uitdaging om de licenties en goedkeuringen te verkrijgen die nodig zijn om hun eigendommen te ontwikkelen.
- Ineffectief landbeheer: De groei van de vastgoedsector wordt belemmerd door de ineffectieve landadministratiesystemen in Nigeria en in heel Afrika, die het moeilijk maken om landtitels veilig te stellen en eigendommen te registreren.
- Hoge bouwkosten: Het is een uitdaging om goedkope huizen te bouwen in Nigeria en andere Afrikaanse landen vanwege de hoge kosten van arbeid, materialen en bouwapparatuur. Dit belemmert de expansie van de vastgoedsector.
- Problemen met de waardebepaling van onroerend goed: Het bepalen van de werkelijke waarde van onroerend goed is moeilijk vanwege onnauwkeurige vastgoedwaarderingssystemen in Nigeria en Afrika, die een impact hebben op de verkoop van onroerend goed en investeringsbeslissingen.
Kan ik een vastgoedbedrijf starten met 500k in Nigeria?
In Nigeria is onroerend goed een van de bedrijven die je kunt starten met 500. In Nigeria vindt de verkoop van onroerend goed offline plaats. Aan de andere kant kun je opvallen door een internetplatform te creëren en meerdere huizen te koop aan te bieden.
Is onroerend goed een goede onderneming in Nigeria?
Een van de meest welvarende sectoren van de Nigeriaanse economie is de vastgoedsector, die al generaties lang bestaat. Het heeft fantastische investerings- en carrièremogelijkheden. Er zijn talloze methoden om deze bloeiende industrie te betreden, variërend van vastgoedexperts tot investeerders.
Wat is het snelst groeiende vastgoedbedrijf in Nigeria?
Het enige Nigeriaanse vastgoedbedrijf dat op de Africa Fastest Growing Companies 2023-lijst van de Financial Times staat, is Veritasi Homes.
Welk type vastgoedbedrijf is het meest winstgevend?
Vanwege hun potentieel voor een hogere inkomstenstroom worden commerciële gebouwen beschouwd als een van de beste categorieën vastgoedbeleggingen. De volgende verleidelijke voordelen kunnen voor u gelden als u ervoor kiest om in commercieel onroerend goed te investeren: Potentieel voor hogere inkomsten.
Wie is de jongste vastgoedontwikkelaar in Nigeria?
Op 13-jarige leeftijd begon Akindipe zijn carrière in de vastgoedontwikkeling als metselaar, en op 21-jarige leeftijd werd hij makelaar in onroerend goed. Hij richtte in 2019 Ace Real Estate Development LTD op, een vastgoedontwikkelings- en -beheerbedrijf met activiteiten in Rwanda en Nigeria.
Samengevat
In Nigeria is het starten van uw eigen vastgoedbedrijf een reis vol mogelijkheden en moeilijkheden. U kunt succes boeken in deze snel veranderende sector door de richtlijnen in deze gids te volgen en vastberaden te blijven om uw doelstellingen te bereiken.
Het is belangrijk om te investeren in het logo van uw vastgoedbedrijf, omdat het de identiteit en waarden van uw merk symboliseert en meer is dan alleen een mooi plaatje. Overweeg zorgvuldig een logo te kiezen dat professionaliteit en vertrouwen uitstraalt, net zoals u doet bij het kiezen van eigendommen en het ontwikkelen van verbindingen met klanten.
- Hoe u rechtstreeks geld kunt verdienen op een bankrekening in Nigeria
- LANDHUISFINANCIERING: alles wat u moet weten
- BESTE VASTGOEDINVESTERINGEN VOOR 2023 Voor beginners en alles wat u nodig heeft
- Marketingmanagement in Nigeria
- LENING VOOR GRONDAANKOOP: Alles wat u moet weten
Referenties
