De bouwsector biedt een breed scala aan loopbaantrajecten, die elk kunnen worden aangepast aan de behoeften en voorkeuren van een individu. De mogelijkheid om als onderaannemer te werken kan aantrekkelijk zijn voor bouwvakkers die als zelfstandige willen werken en hun eigen planning willen bepalen. Als u meer te weten komt over de taken en kwalificaties die nodig zijn om een succesvolle carrière als onderaannemer te beginnen, kunt u misschien beslissen of dit pad geschikt voor u is. In dit artikel bespraken we de taakomschrijving en overeenkomst van een onderaannemer in de bouw. We hebben ook de verschillen tussen een onderaannemer en een aannemer voor u toegevoegd. Als u vertrouwd raakt met deze twee opties, kunt u een weloverwogen beslissing nemen. Geniet van de rit!
Wat is een onderaannemer in de bouw?
Een onderaannemer is een bekwame bouwvakker die wordt ingehuurd om een specifiek onderdeel van een groter bouwproject uit te voeren. Montage en installatie van ramen, installatie van sanitair en installatie van vloeren/daken zijn allemaal voorbeelden van dergelijk werk. Hoewel ze zich kunnen richten op een specifiek aspect van de bouwsector, hebben onderaannemers doorgaans een breed scala aan algemene bouwkennis en -bekwaamheid, waaronder bekendheid met een verscheidenheid aan tools en codes die van toepassing zijn op een verscheidenheid aan constructies.
Soorten onderaannemers in de bouw
De volgende soorten onderaannemers in de bouw zijn:
#1. Voorbereiding van de locatie
Sommige algemene aannemers zullen een aannemer voor het voorbereiden van de locatie in dienst nemen om het land bouwrijp te maken voordat de grond wordt aangebroken. Deze aannemer zal de zware machines inzetten die nodig zijn om de fundering uit te graven, de site vrij te maken van bomen en puin, het land te egaliseren en de oprit aan te leggen. Bij minder omvangrijke projecten kan de algemene aannemer (GC) dit werk rechtstreeks uitvoeren, of hij kan een gespecialiseerde betonaannemer inhuren als onderaannemer.
#2. Concreet
De betonaannemer is de onderaannemer die verantwoordelijk is voor de constructie van cementgebonden constructies, zoals de fundering of funderingen. Deze aannemer tekent doorgaans een contract met de hoofdaannemer voordat het project zelfs maar begint. Bij voltooide projecten kunnen ze ook het beton gieten voor de oprit, looppaden en patio's. Prefab betonnen materialen, zoals muren, balken en duikers, kunnen ook worden gebruikt en geïnstalleerd door betonaannemers. Bij de prefab methode worden betonnen bouwdelen in een fabriek gestort, naar de bouwplaats getransporteerd en daar geplaatst.
#3. Structureel en inlijsten
Bouwmaterialen, waaronder hout, staal en beton, zijn allemaal haalbare opties voor het skelet en skelet van een gebouw. Algemene aannemers (GC's) kunnen de muren en dakbedekking van een gebouw zelf bouwen, of ze kunnen hiervoor een onderaannemer inhuren. Buitenbekleding, ramen en deuren kunnen worden geïnstalleerd door dezelfde aannemers die de kozijnen en ruwbouw uitvoeren. Bij grotere bouwprojecten kunnen onderaannemers worden ingehuurd om glas, metalen gevelbeplating en daken te installeren.
Om massieve staalconstructies op te zetten, wordt meestal een staalbouwer ingeschakeld, die op zijn beurt een kraanbedrijf inhuurt als onderaannemer.
#4. Installatie van plaatwerk, dakbedekking en gevelbeplating
Algemene aannemers hebben over het algemeen onderaannemers in dienst om taken uit te voeren zoals het drogen in de gebouwschil, wat inhoudt dat het gebouw adequaat wordt omsloten en het interieur wordt beschermd tegen weersomstandigheden van buitenaf. Aannemers die werken met dakbedekking, gevelbeplating, beglazing, stucwerk en plaatwerk zijn experts in hun vakgebied. Veel van deze bedrijven gebruiken producten die al in een fabriek of magazijn zijn gebouwd en alleen nog maar geïnstalleerd moeten worden. Ze konden het gebouw snel omsluiten door geprefabriceerde ramen, wandpanelen en dakstukken te gebruiken om aan het interieur te werken.
#5. Loodgieter
De grootste zorg van de loodgieters is de watertoevoer en -afvoer van het gebouw. Het loodgieterswerk van een gebouw of verbouwing wordt uitgevoerd door vakmensen. Ze zullen ook worden aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening of een put. Tanks en uitloogvelden kunnen de diensten van een septische aannemer of grondroerder nodig hebben, die kan worden ingehuurd door de hoofdaannemer of onafhankelijk. Naast HVAC en gas is loodgieterij een andere veel voorkomende dienst die wordt geleverd door mechanische aannemers.
#6. HVAC
Aannemers gespecialiseerd in HVAC-werkzaamheden garanderen een gezond en aangenaam binnenklimaat voor hun opdrachtgevers. Het handhaven van comfortabele temperaturen binnenshuis is een taak die u het beste kunt overlaten aan een professionele HVAC-technicus. Deze professionals zijn verantwoordelijk voor de installatie van verwarmings- en koelsystemen, waaronder ketels, ovens, leidingen en airconditioners. Mechanische aannemers, inclusief degenen die werken met verwarming, ventilatie en airconditioning, kunnen ook taken uitvoeren in de loodgieters- en gasindustrie.
#7. Elektrisch
Op elke bouwplaats moet een elektricien aanwezig zijn. Een algemene aannemer hoeft geen vergunning te hebben om elektrische apparatuur zoals elektrische panelen, kabels, armaturen, generatoren en overdrachtsschakelaars te installeren, maar deze aannemer wel. Elektriciens zijn verantwoordelijk voor het leveren van tijdelijke stroom tijdens de bouw van nieuwe gebouwen of grote renovaties. Om de grootte en plaatsing van apparatuurfeeds te coördineren, hebben elektriciens toegang nodig tot alle tekensecties, niet alleen die met betrekking tot hun eigen specialiteit. Dit omvat mechanische schema's, bouwkundige verhogingen en winkeltekeningen.
#8. Timmerwerk
Het grootste deel van het buitenwerk wordt uitgevoerd door de hoofdaannemer of de aannemer, terwijl de timmerman-onderaannemer verantwoordelijk is voor het merendeel van het binnenwerk. Freeswerk (inclusief plinten, kroonlijsten en binnendeuren), vloeren en andere decoratieve interieuraccenten zijn allemaal taken die timmerlieden op zich nemen. Afhankelijk van hun grootte kunnen timmerlieden ervoor kiezen om zich te specialiseren in bepaalde interieurprojecten. Een onderaannemer kan zich specialiseren in slechts een paar gebieden, zoals deuren, sierlijsten en kasten, maar niet in vloeren.
#9. Metselwerk en metselwerk
Metselaars en steenhouwers zijn de go-to-guys voor het leggen van de metselwerkoppervlakken van een gebouw. Metselaars en steenhouwers zijn experts in het werken met deze duurzame materialen, en ze hebben ook de gespecialiseerde gereedschappen en training die nodig zijn om metsel- of blokcursussen nauwkeurig te bouwen. Een metselaar kan concrete projecten van elke omvang aannemen, van heel groot tot heel klein.
#10. Schilderen en papier ophangen
Een aannemer voor het schilderen en ophangen van papier zal door de GC worden ingehuurd om kleur en patroon aan de kamer te geven. Schildersbedrijven bieden diensten aan voor zowel binnen- als buitenschilderwerk. Ze beginnen met het markeren van te schilderen gebieden, ze te schuren, ze te primen en eventuele openingen of scheuren af te dichten. Schildersbedrijven weten tot in de kleinste details precies wat er nodig is om een professioneel ogende, duurzame verfbeurt te krijgen.
#11. Tegels plaatsen
Er wordt een gespecialiseerde aannemer voor het plaatsen van tegels ingehuurd voor elk tegelwerk, inclusief maar niet beperkt tot vloeren, doucheruimtes, backsplashes, foyers en accentmuren. Deze aannemer beschikt over het nodige gespecialiseerde materiaal om het werk te voltooien. Ze kennen ook de meest effectieve materialen en bronnen voor het verkrijgen van unieke tegels. Het is niet ongebruikelijk dat tegelzetters ook experts zijn in het installeren van andere soorten vloeren, zoals hardhout of vinyl.
Wat is een taakomschrijving van een onderaannemer?
De fundamentele taakomschrijving van een onderaannemer verschilt soms van project tot project. Aannemers huren onderaannemers in om taken uit te voeren zoals het boren van bestrating, het storten van beton, het bouwen van gebouwen en het bedienen van machines. Voordat een project wordt gestart, ondertekenen de onderaannemer en de projectmanager een contract waarin de specifieke verantwoordelijkheden van de onderaannemer worden beschreven.
Zelfstandige onderaannemers verzorgen ook de bedrijfsadministratie. Ze zoeken naar nieuwe projecten om aan te werken, onderhandelen over contracten en bewaken de financiën. Onderaannemers kunnen de naleving van de wet en ethische normen beter waarborgen door hun eigen bedrijf, inkomsten en belastingen te beheren. Het is belangrijk om de taakomschrijving van een onderaannemer te kennen voordat je erop ingaat.
Hoe een onderaannemer te worden
Hieronder volgen de stappen die u moet nemen om onderaannemer te worden:
#1. Vaardigheden verwerven
Werken als onderaannemer vereist bouwexpertise en teamwork. Om succesvol te zijn als onderaannemer in de bouwsector, moet je zowel de zachte als de harde vaardigheden verwerven die nodig zijn voor de job. Ontwikkel uw interpersoonlijke, organisatorische en bouwcompetenties. Je kunt deze vaardigheden verwerven door naar een technische school te gaan, een certificeringsprogramma te volgen, een bachelordiploma te behalen of als stagiair of leerling te werken.
#2. Identificeer uw zakelijke expertise
Bij de uitvoering van een overheidsproject wenden hoofdaannemers zich vaak tot onderaannemers voor hulp wanneer ze geen expertise in huis hebben. Daarom is het cruciaal om te beseffen waar je goed in bent om te slagen als onderaannemer. Bepaal zo snel mogelijk welke niche u wilt invullen en welke diensten u wilt leveren binnen de overheidsaanbestedingssector. Als de identiteit en diensten van uw bedrijf goed gedefinieerd zijn, zal het gemakkelijker zijn om te concurreren op de federale markt.
#3. Denk erover na om naar een beroepsschool te gaan
Om aan de slag te gaan in de branche gaan veel onderaannemers naar vakscholen. Dit kan het voor hen mogelijk maken om deel te nemen aan een gespecialiseerde opleiding voor hun gekozen beroep. Trainingsprogramma's voor loodgieters, elektriciteit en HVAC-technici zijn slechts enkele voorbeelden van de vele gespecialiseerde beroepsopleidingen die tegenwoordig beschikbaar zijn. De gemiddelde duur van een van deze programma's is 1-2 jaar. De meeste scholen voor beroepsonderwijs hebben online applicaties en u kunt ze vinden door te Googlen voor scholen plus trefwoorden die betrekking hebben op uw expertise.
#4. Word leerling
Om onderaannemer te worden, kan men een vakschool volgen of een stage volgen. Het vermogen om onderaannemerswerk uit te voeren onder het toeziend oog van een meer ervaren professional, maakt leerlingplaatsen tot een krachtig leermiddel. Het verkrijgen van deze kennis kan helpen bij uw professionele groei en ontwikkeling. Zoek online of netwerk met andere professionals in uw vakgebied om meer te weten te komen over mogelijke stageplaatsen in uw vakgebied.
#5. Bouwervaring opdoen
Doe na het afronden van je opleiding praktijkervaring op in het veld. Hierdoor kun je mogelijk vooruitgang boeken in je carrière door je technische expertise uit te breiden. Veel onderaannemers vragen ook om licenties, waarvoor vaak meerdere jaren relevante werkervaring nodig is. Gebruik een vacaturesite of een zoekmachine om te zoeken naar lokaal bouwwerk. Leerlingen die goed presteren, hebben de mogelijkheid om hun baas om promotie naar voltijds te vragen zodra hun opleiding is voltooid.
#6. Licentie krijgen
Hoewel specifieke licentievereisten van de staat voor onderaannemers sterk kunnen variëren, geven veel werkgevers de voorkeur aan aanvragers die een dergelijke licentie hebben verkregen na het opdoen van relevante werkervaring. Dit komt omdat sommige uitbestedingsspecialiteiten hoogtechnologische arbeid vereisen, en een licentie kan bewijzen dat u over de nodige kennis en vaardigheden beschikt om elke taak veilig en efficiënt uit te voeren. Onderaannemers in de elektriciteits-, loodgieterij- en airconditioningindustrie moeten bijvoorbeeld doorgaans de juiste licenties verkrijgen voordat ze er zelfstandig op uit trekken. U kunt internetonderzoek doen of contact opnemen met andere onderaannemers die u kent om de procedure te achterhalen om vast te stellen welke licentie u nodig heeft en wat de criteria van uw staat zijn.
#7. Verzekering afsluiten
Degenen die op zoek zijn naar een onderaannemer, zullen vaak een bevestiging van de verzekeringsdekking eisen. Aangezien de meeste onderaannemers onafhankelijke contractanten zijn, is het aan hen om hun eigen verzekering af te sluiten. Werknemerscompensatie, werkgeversdekking, eigendomsverzekering en algemene aansprakelijkheidsverzekering zijn typische maar niet universeel verplichte soorten verzekeringen.
#8. Maak een contract aan
Werken als onderaannemer opent de deur naar projecten van een grote verscheidenheid aan bedrijven en groepen. Met een schriftelijke overeenkomst kunt u gerust zijn, wetende dat u redelijk wordt gecompenseerd voor uw inspanningen voor het project. Raadpleeg een advocaat als u hulp nodig heeft bij het opstellen van een standaardcontract dat indien nodig kan worden gewijzigd. Een schriftelijke onderaannemersovereenkomst waarin de duur, omvang, taken en betaling voor elk project worden beschreven, garandeert dat alle betrokken partijen worden betaald zoals overeengekomen en dat er tijdens het werk geen verrassingen ontstaan.
#9. Zoek naar kansen
De volgende stap is om uw nieuw verworven kennis in te zetten door contracten voor uw dienst binnen te halen en de arbeidsmarkt te betreden. Online vacaturesites en gerichte marketing naar klanten en algemene aannemers kunnen u beide helpen een baan te vinden. U kunt uw kansen op het binnenhalen van een functie en het leggen van contacten met potentiële klanten vergroten door actief naar opdrachten te zoeken en uw eerdere werk of kwalificaties bekend te maken. Het vinden, onderhandelen en ondertekenen van contracten voor projecten is essentieel om door te breken in de branche en een bedrijf te laten groeien.
#10. Creëer een netwerk
Netwerken en persoonlijke connecties zijn cruciaal voor succes in de bouwsector. Door in contact te blijven met voormalige klanten en werkgevers is de kans groter dat zij contact met u opnemen over toekomstige mogelijkheden voor onderaanneming. Als je geweldig werk levert voor een klant of hoofdaannemer, kunnen ze je doorverwijzen naar anderen of je inhuren voor toekomstige projecten. Het creëren van verbindingen en het verdienen van vertrouwen in de bouwsector toont uw competentie en legitimiteit aan.
#11. Werk zoeken als onderaannemer
U kunt beginnen met het zoeken naar werk als onderaannemer zodra u uw licentie heeft en vertrouwd bent met uw ervaringsniveau. Als u op zoek bent naar werk als onderaannemer, is het een goed begin om uw capaciteiten en ervaring te promoten bij algemene aannemers die u kent. Werk vinden als onderaannemer is een andere optie.
Wat is een onderaannemersovereenkomst?
Een onderaannemersovereenkomst tussen onderaannemers en aannemers bepaalt dat de onderaannemer het werk namens de aannemer zal uitvoeren. De betalingsvoorwaarden, de omvang van het werk en de verantwoordelijkheden van elke partij worden ook uiteengezet in de overeenkomst. De onderaannemerovereenkomst dient een soortgelijk doel voor elk bouw- of serviceproject door de rollen en plichten van alle betrokken partijen te schetsen. Als er geen formeel contract is, kunnen er misverstanden, meningsverschillen en juridische complicaties ontstaan.
Sleutelvoorwaarden voor een onderaannemerovereenkomst
De volgende zijn de belangrijkste voorwaarden voor een onderaannemersovereenkomst:
- Overeenkomst
- Aannemer
- Reikwijdte van het werk
- Betaalvoorwaarden
- Vertrouwelijkheid
- schadeloosstelling
- Beëindiging
- Verzekering
- Non-concurrentiebeding
Wat is een onderaannemer versus aannemer
Om een klus af te ronden, schakelen bouwbedrijven en andere bedrijven vaak de diensten in van een aannemer versus een onderaannemer. Hoewel een onderaannemer versus een aannemer op het eerste gezicht identiek lijkt, zijn er significante verschillen tussen hen. Als u een carrièreswitch overweegt, kunt u door vertrouwd te raken met deze twee opties een weloverwogen beslissing nemen. Hieronder volgen de verschillen tussen een onderaannemer en een aannemer:
#1. Verantwoordelijkheden
Aannemers zijn verantwoordelijk voor het lokaliseren van klanten en het selecteren van gerenommeerde onderaannemers. Van deze onderaannemers wordt verwacht dat ze hun werk volgens schema en volgens de hoogste normen zullen voltooien.
Over het algemeen is een onderaannemer verantwoordelijk voor:
- Onderhandelen over klantcontracten
- Het verstrekken van de middelen en mankracht die nodig zijn om een taak te voltooien
- Externe hulp inschakelen voor complexe taken
- Voortdurend een oogje in het zeil houden op een bouwplaats
- Tijd, geld en flow van een project in de gaten houden
- Typische verantwoordelijkheden van onderaannemers bestaan uit:
- Houd u aan de specificaties zoals vermeld in de onderaannemersovereenkomst.
- Onderhouden van nauw contact met zowel de hoofdaannemer als de opdrachtgever.
- Indien nodig aanpassen aan nieuwe regelgeving en praktijken.
- Voer fysieke arbeid uit en rond bouwprojecten op tijd af.
- Blijf binnen uw financiële grenzen.
#2. Functieomschrijving
In de bouw zijn aannemers verantwoordelijk voor administratieve taken, terwijl onderaannemers het technische werk uitvoeren. Het is mogelijk dat onderaannemers meer specifieke vaardigheden meebrengen.
- Installatie van verlichtingsarmaturen en andere vormen van elektriciteitswerk
- Plaatsen van nieuwe vloeren en ander timmerwerk
- Schilderwerk
- Tegels
- Leidingswerk
- Assemblage van huishoudelijke apparaten
- Onderhoud van het gazon
#3. Salaris
De beloning voor onderaannemers en onafhankelijke contractanten kan sterk variëren, afhankelijk van factoren als branche, regio en jarenlange expertise. Algemene aannemers in de Verenigde Staten verdienen een gemiddeld jaarloon van $ 121,492. Hoewel het inkomen van onderaannemers varieert, afhankelijk van hun expertisegebied en het aantal uren dat ze overeenkomen per week te werken, is het nationale gemiddelde voor onderaannemers in de Verenigde Staten $ 71,736.
#4. Vaardigheden
Veel van de vaardigheden die nodig zijn om een project te voltooien, zijn gemeenschappelijk voor zowel aannemers als onderaannemers. Kritisch denken, probleemoplossing en communicatie vallen allemaal onder deze categorie. Aannemers zijn verantwoordelijk voor het algehele project en beheer, terwijl onderaannemers zich richten op specifieke gebieden waar ze expertise in hebben. Aannemers hebben echter naast bouwexpertise ook commercieel inzicht nodig. Zakelijk inzicht, inclusief reclame, budgettering, personeelsbeheer en delegatie, is essentieel voor aannemers.
#5. Vereisten
Hoewel de behoefte aan een vergunning om als aannemer te oefenen per rechtsgebied verschilt, hebben de meeste aannemers er een. Hoewel formele training niet altijd nodig is, is het altijd nuttig om de kring van professionele contacten uit te breiden. Kwalificaties voor onderaannemers kunnen opleiding of relevante werkervaring omvatten. Functies als onderaannemer in de bouwsector vereisen soms een formele training in een specifieke vaardigheid.
Salaris van een Onderaannemer
Momenteel mag een onderaannemer een jaarinkomen van gemiddeld $ 70,649 verwachten, waarbij de overuren oplopen tot $ 6,750. Afhankelijk van waar ze naar huis bellen, kunnen sommige onderaannemers werk vinden dat meer betaalt. Onderaannemers kunnen bijvoorbeeld gemiddeld $ 74,232 per jaar verdienen in Atlanta, Georgia, en $ 74,562 per jaar in Philadelphia, Pennsylvania. Professionals op dit gebied komen mogelijk in aanmerking voor extraatjes, waaronder een meer aanpasbaar werkschema van hun werkgevers.
Wat is de belangrijkste rol van een onderaannemer?
Een onderaannemer is een vakbekwame bouwvakker die wordt ingehuurd om een specifieke taak binnen een groter bouwproject uit te voeren. Montage en installatie van ramen, installatie van sanitair en installatie van vloeren/dakbedekking maken allemaal deel uit van de taakomschrijving van een onderaannemer.
Waarom gebruiken bedrijven onderaannemers?
Om de hoge kosten van het permanent in dienst houden van een extra werknemer te vermijden, huren veel bedrijven in plaats daarvan een onderaannemer in voor een bepaalde klus. Onderaannemers hebben normaal gesproken ervaring in hun vak en volgen geen opleiding van het bedrijf dat hen inhuurt.
Hoe pak je onderaanneming aan?
Onderaannemers vervullen de delen van het contract van een aannemer die de aannemer niet kan, maar desalniettemin verantwoordelijk is. Een servicecontract is het wettelijk kader waaronder een onderaannemer werkzaamheden uitvoert. Dit contract is een formele onderaannemingsovereenkomst tussen het bedrijf en de onafhankelijke contractant.
Zijn onderaannemers freelancers?
In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is een onafhankelijke contractant iets anders dan een freelancer. De namen worden soms door elkaar gebruikt, maar er zijn significante verschillen tussen hen. Terwijl freelancers slechts één dag voor een bedrijf kunnen werken, kunnen onafhankelijke contractanten enkele maanden of zelfs jaren aanblijven.
Conclusie
Onderaannemer zijn is echt een lucratieve baan. Het is mogelijk dat een onderaannemer tegelijkertijd aan verschillende projecten werkt. Het vermogen om effectief te beoordelen en te begrijpen hoeveel projecten u met succes kunt uitvoeren zonder de tijdlijn of kwaliteit van het werk in gevaar te brengen, is cruciaal bij het beslissen welke projecten u wilt aanpakken.
Gerelateerde artikelen
- WAT IS EEN OVEREENKOMST? Alles wat u moet weten
- ONDERAANNEMER: definitie, typen en alles wat u moet weten
- TOP RECLAMEBUREAUS: Beste bureaus ter wereld, VS, Chicago en LA
- AANNEMER VERSUS WERKNEMER: Alles wat u moet weten
- CONTRACTANT SALARIS: hoeveel verdienen aannemers
- WAT DOEN AANNEMERS: taken, salaris en alles wat u moet weten
Referenties
