Een hypotheekcalculator is een van de meest gebruikte online tools voor thuiskopers. Omdat het u een idee geeft of u de woonlening kunt betalen of niet. Deze waarde zorgt ervoor dat huizenkopers kiezen voor de beste en meest nauwkeurige - Zillow Hypotheekcalculator.
De Zillow Hypotheekcalculator heeft de voorkeur van veel consumenten omdat deze de volledige PITI-kosten omvat en u een zeer nauwkeurige schatting geeft van uw werkelijke maandelijkse hypotheekkosten.
Meer nog, het is zeer grondig omdat het alle kosten omvat die u waarschijnlijk als huiseigenaar moet maken, hoewel er ruimte is voor fouten als u het verkeerd gebruikt.
Lees meer over de Zillows Hypotheekcalculator en de effectiviteit ervan om u een idee te geven van de haalbaarheid van uw woningkrediet.
Laten we beginnen met een algemeen overzicht.
Overzicht Zillow Hypotheekcalculator
Van Zillow is bekend dat het een eenvoudig te gebruiken hypotheekcalculator heeft. Het is belangrijk om te begrijpen hoe een hypotheekbetaling in uw budget past, daarom helpt deze hypotheekcalculator u om uw betaling volledig uit te splitsen.
Op het eerste gezicht ziet u de hoofdsom, rente, belastingen en verzekeringen die het omvat. U kunt er echter voor kiezen om de volledige uitsplitsing te zien voor een volledige afschrijvingstabel en de 1.2 procent onroerendgoedbelasting te zien die is inbegrepen.
Bovendien heeft de Zillow-hypotheekcalculator standaard het volledige PITI-bereik (Hoofdsom, Intrest, Belasting, Verzekering) ingesteld. Dit betekent dat consumenten het zien als een betrouwbare en gedegen hypotheekcalculator omdat het inclusief belastingen en verzekeringen is.
LEES OOK: Hypotheek: eenvoudige 2023-gids voor beginners en alles wat je nodig hebt Bijgewerkt !!!
Hoe werkt de Zillow Hypotheekcalculator?
U kunt de Zillow-woninglening of hypotheekcalculator gebruiken om snel een schatting te maken van uw totale hypotheekbetaling inclusief hoofdsom en rente, plus schattingen voor PMI, onroerendgoedbelasting, opstalverzekering en VvE-kosten.
Als u een geblokkeerde rekening heeft, betaalt u een bepaald bedrag voor deze extra kosten als onderdeel van uw maandelijkse hypotheekbetaling, inclusief uw hoofdsom en rente.
Uw hypotheekverstrekkers houden het geld doorgaans op uw geblokkeerde rekening totdat uw verzekerings- en belastingaanslagen verschuldigd zijn, en betalen ze vervolgens namens u.
Over het algemeen hoeft u alleen de prijs van een huis en het aanbetalingsbedrag in te voeren om uw geschatte hypotheekbetaling te berekenen met een gespecificeerd overzicht en schema. U kunt de details van de lening aanpassen aan uw scenario.
Betrokken parameters bij het gebruik van de Zillow Hypotheekcalculator.
De volgende parameters worden toegevoegd door de Zillow Hypotheekcalculator, om u een nauwkeurige schatting te geven van uw hypotheekbetaling.
#1. Home Prijs
Dit is het bedrag dat u hebt betaald voor een woning, of het bedrag dat u van plan bent te betalen voor een toekomstige woningaankoop.
#2. Aanbetaling
De meeste woningkredieten vereisen een aanbetaling van minimaal 3% voor het huis. Hoewel sommige leningen, zoals VA-leningen en sommige USDA-leningen, geen aanbetaling toestaan, is het toch belangrijk dat u weet dat hoe hoger uw aanbetaling, hoe lager uw maandelijkse betaling zal zijn.
#3. PMI
Private Mortgage Insurance (PMI) wordt berekend op basis van uw kredietscore en het aanbetalingsbedrag.
In een dergelijk geval waarin uw geleende bedrag hoger is dan 80% van de aankoopprijs van het huis, vereisen kredietverstrekkers een verzekering voor hun investering. Dit zijn maandelijkse kosten die uw hypotheeklasten verhogen.
#4. Rente
De rentevoet is het geld dat u uw geldschieter jaarlijks betaalt voor het lenen van hun geld, en wordt uitgedrukt in een percentage. De rekenmachine vult automatisch de huidige gemiddelde rentevoet in.
#5. opstalverzekering
De verzekering van de huiseigenaar is gebaseerd op de prijs van het huis en wordt uitgedrukt in een jaarlijkse premie. De rekenmachine deelt de totale kosten door 12 maanden om uw maandelijkse hypotheekbetaling te krijgen.
Gewoonlijk kosten de gemiddelde jaarlijkse premies minder dan 1% van de woningprijs en beschermen ze uw aansprakelijkheid als eigenaar van het onroerend goed.
LEES OOK: HOUSE POOR: de beste eenvoudige gids voor het kopen van een huis Slecht krediet (+ gratis tips)
#6. Eigendom belasting
Uw geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting is gebaseerd op de aankoopprijs van het huis. De totale kosten worden gedeeld door 12 maanden en opgeteld bij elke maandelijkse hypotheekbetaling.
#7. VvE contributie
In sommige stadswoningen of appartementen betalen sommige huiseigenaren maandelijkse vergoedingen van de Vereniging van Eigenaren (HOA) om gezamenlijk te betalen voor voorzieningen, onderhoud en een aantal verzekeringen.
Vul bij gebruik van de rekenmachine de VvE-contributie in als die er is. En als er geen is, kunt u het veld leeg laten.
#8. lening programma
Uw leningprogramma kan van invloed zijn op uw rentepercentage en totale maandelijkse betalingen. Kies uit 30-jarige vaste, 15-jarige vaste en 5/1 ARM-leningopties in de calculator om voorbeelden te zien van hoe verschillende leenvoorwaarden resulteren in verschillende maandelijkse betalingen.
Zillow Hypotheek Calculator Vergelijking
De traditionele berekening van de maandelijkse hypotheekbetaling volgens: Zillows omvat;
- Opdrachtgever: Het bedrag dat je hebt geleend.
- interest: De kosten van de lening.
- Hypotheek verzekering: De verplichte verzekering om de investering van uw geldschieter van 80% of meer van de waarde van de woning te beschermen.
- Borg: De maandelijkse kosten van onroerendgoedbelasting, VvE-rechten en huiseigenarenverzekering.
- betalingen: Vermenigvuldig de jaren van uw lening met 12 maanden om het totale aantal betalingen te berekenen. Een looptijd van 30 jaar is 360 betalingen (30 jaar x 12 maanden = 360 betalingen).
LEES OOK: Kredietanalist: functieomschrijving, kwalificaties en salaris (VS)
Is de hypotheekcalculator van Zillow nauwkeurig?
Deze beoordeling van de Zillow Hypotheekcalculator zou niet compleet zijn als ik niet praat over de nauwkeurigheid ervan.
De waarheid is dat de Zillow Hypotheekcalculator een van de beste beschikbare hypotheekcalculators is. En het kwam niet tot deze positie door onnauwkeurig te zijn.
Als standaardinstelling omvat het het volledige PITI-uitgavenbereik en erkent het een particuliere hypotheekverzekering. Hoewel het kan variëren, afhankelijk van uw geldschieter en het type lening waarmee u zich aanmeldt.
Daarnaast omvat het de particuliere hypotheekverzekering tegen een tarief van 0.5 procent. Maar deze extra kosten zijn vereist voor leners die een huis kopen met minder dan twintig procent aanbetaling.
De hypotheekcalculator van Zillow herkent of u de volledige aanbetaling van twintig procent hebt betaald of niet en berekent uw hypotheek dienovereenkomstig.
Als u van plan bent een aanbetaling van twintig procent of meer te betalen, verwijdert de Zillow Hypotheekcalculator de particuliere hypotheekverzekering van uw geschatte betaling.
Voor het grootste gedeelte, deskundigen zeggen dat de Zillow Hypotheekcalculator redelijk nauwkeurig is. Hiermee kunnen consumenten hun gedetailleerde informatie invoeren en schattingen ontvangen die dicht bij de werkelijke maandelijkse kosten liggen.
Alternatieve manieren om de Zillow Hypotheekcalculator te gebruiken
Over het algemeen worden hypotheekcalculators gebruikt om te berekenen hoe hypotheekbetalingen eruit zullen zien. Maar er zijn verschillende andere toepassingen van een hypotheekcalculator die ik hieronder zou benadrukken.
#1. Weet welke leningvorm geschikt is
Het type lening dat u gebruikt om een nieuwe woning te kopen, heeft grote invloed op uw maandelijkse hypotheeklasten.
Om te zien hoeveel, kiest u uw gewenste leningtype uit de vervolgkeuzelijst "Leningsprogramma" op de hypotheekcalculator.
De betaling wordt automatisch gewijzigd om de gemiddelde rentevoet en looptijd voor het door u geselecteerde type lening op te nemen.
Als u deze impact op de maandelijkse hypotheekbetaling ziet, kunt u beslissen welk type lening voor u geschikt is.
De Zillow Hypotheek Calculator heeft drie soorten leningen; 30 jaar vast, 15 jaar vast en 5/1 ARM. Als u op zoek bent naar een FHA- of VA-lening, kunt u een van de leningtypes selecteren in de vervolgkeuzelijst.
U hebt geen hypotheekverzekering nodig voor VA-woningkredieten en in de meeste gevallen is een aanbetaling ook niet vereist. Voor FHA-leningen moet u echter ten minste 3.5% neerleggen en moet u een maandelijkse hypotheekverzekeringspremie betalen.
LEES OOK: Beste hypotheekverstrekkers: 2023-keuzes bijgewerkt (+ gedetailleerde gids)
#2. Ken de impact van verschillende rentetarieven
De rente die u krijgt voor uw woonkrediet kan van invloed zijn op uw maandelijkse hypotheekbedrag. Dit kun je zien door verschillende rentetarieven in te voeren in de hypotheekcalculator en de resultaten te bekijken.
Zillow hypotheekcalculator bevat de gemiddelde rentetarieven voor het leenprogramma en laat u de verschillen zien.
#3. Uw maandelijkse hypotheekbetaling bekijken
De totale maandelijkse hypotheekbetaling die u doet, gaat niet alleen naar het terugbetalen van de hoofdsom. Een deel ervan gaat naar andere verschillende kosten.
De hypotheekcalculator van Zillow toont u de verschillende gebieden waar het naartoe gaat. Maar zorg ervoor dat de "inclusief belastingen/ins."
Think Zillows, hier is een lijst met items die u kunt zien in uw hypotheekcalculator.
- PI: P&I vertegenwoordigt het deel van uw maandelijkse betaling dat naar de hoofdsom en rente van uw woonlening gaat.
- Verzekering: Verzekering is de geschatte kosten van de verzekering van huiseigenaren die elke maand verschuldigd is. U kunt deze waarde aanpassen in de geavanceerde opties van de hypotheekcalculator.
- Belastingen: Belastingen tonen de geschatte onroerendgoedbelasting op basis van de waarde en locatie van het huis. U kunt deze waarde aanpassen (of ervoor kiezen om de belastingen en verzekeringen te verwijderen) in de geavanceerde opties.
- PMI: PMI is een particuliere hypotheekverzekering (of "hypotheekverzekeringspremie" voor FHA-leningen), die vaak vereist is als de aanbetaling minder dan 20% van de aankoopprijs van het huis bedraagt. U kunt deze verwijderen in de geavanceerde opties van onze hypotheekcalculator.
#4. Bekijk het totale bedrag aan rente dat u betaalt
De hypotheekcalculator van Zillow toont u een maandelijks overzicht van het bedrag aan rente dat u elke maand betaalt. Maar u kunt ook het totale bedrag aan rente zien dat u over de looptijd van uw lening betaalt.
Klik op het tabblad "Planning" boven de resultaten van uw hypotheekcalculator om een interactieve grafiek te zien met de betaalde hoofdsom en rente (evenals het resterende saldo) voor elke maand.
LEES OOK: Hypotheekverzekeraar: proces, salaris, banen en hoe u een MU-gids kunt worden.
#5. Zoek uit wat u kunt betalen om een nieuw huis te krijgen
Een hypotheekcalculator kan worden gebruikt om te weten wat u kunt bieden op een nieuwe woning. Door verschillende leenbedragen in te voeren die u overweegt, kunt u zien of het ruim binnen uw budget of erboven ligt.
Meer nog, als u een escalatieclausule toevoegt, kunt u een idee krijgen van hoeveel uw maandelijkse hypotheekbetaling zal zijn als de escalatieclausule ingaat.
Als u de Zillows Hypotheekcalculator wilt gebruiken, klikt u op de onderstaande knop.
Heeft Google een hypotheekcalculator?
Typ op uw telefoon 'hypotheek' in Google en blader door de advertenties om de tools te krijgen. Hypotheekjargon, tarieven en een rekenmachine zijn allemaal opgenomen in de informatie, die wordt verstrekt door het Consumer Financial Protection Bureau.
Wat is de 36 28-regel?
Een cruciale telling voor huizenkopers. U kunt de 28/36-methode gebruiken om te bepalen hoeveel van uw salaris naar uw hypotheek moet gaan. Deze regel stelt dat uw hypotheekbetaling niet hoger mag zijn dan 28% van uw maandelijkse inkomen vóór belastingen en 36% van uw totale schuld. De debt-to-income (DTI) ratio is een andere naam hiervoor.
Hoeveel zijn afsluitkosten?
U moet kosten betalen bij het aanvragen van een lening, die afsluitkosten of afwikkelingskosten worden genoemd. Sluitingskosten worden normaal gesproken betaald bij het sluiten en variëren van 3-5% van uw leningsaldo.
Wat gebeurt er als ik 2 extra hypotheeklasten per jaar betaal?
De looptijd van uw hypotheek wordt verkort en u bouwt sneller vermogen op als u extra aflossingen doet. U zult minder totale betalingen doen vanwege de snellere saldovermindering, wat zal resulteren in grotere besparingen.
Welke app heeft de meest nauwkeurige woningwaarde?
Omdat het zijn schattingen van de woningwaarde ontleent aan meer variabelen dan welke andere app dan ook, inclusief beoordelingen van steden en provincies, vergelijkbare verkopen van vergelijkbare huizen in de buurt en historische prijstrends, is Trulia de beste voor woningwaarderingen.
Wat is de 35-45-regel?
Het 35%/45%-model stelt dat uw volledige maandelijkse schuld, inclusief uw hypotheekbetaling, niet meer mag zijn dan 35% van uw inkomen vóór belastingen of 45% van uw inkomen na belastingen. Ontdek uw bruto-inkomen vóór belastingen en vermenigvuldig dit met 35% om te bepalen hoeveel u zich kunt veroorloven met deze strategie.
Wie betaalt gewoonlijk de afsluitkosten?
De voorwaarden van de koopovereenkomst tussen de koper en de verkoper bepalen hoe sluitingskosten worden betaald. Het merendeel van de sluitingskosten wordt doorgaans gedekt door de koper, maar soms moet de verkoper ook een deel van de rekeningen betalen.
Tot slot
De hypotheekcalculator van Zillows is een goed hulpmiddel om te gebruiken als je wilt weten wat je hypotheek kan zijn.
Het is echter het beste om niet alleen schattingen te maken. Haal de werkelijke cijfers uit uw bron en weeg uw opties af om te zien waar u staat. Omdat kleine fouten uw lening kunnen maken of bederven.
All the best.
Veelgestelde vragen
Hoeveel van uw inkomen moet naar de hypotheek gaan?
De 28%-regel stelt dat u 28% of minder van uw bruto maandinkomen moet besteden aan uw hypotheeklasten (bijvoorbeeld hoofdsom, rente, belastingen en verzekeringen). Om te bepalen hoeveel u zich met deze regel kunt veroorloven, vermenigvuldigt u uw bruto maandinkomen met 28%.
Is Zillow woningkredieten een hypotheekmakelaar?
Zillow Home Loans is een directe hypotheekverstrekker aangesloten bij Zillow Group. De digitale geldschieter verstrekt hypotheken in de meeste staten, maar werkt over het algemeen niet vanuit filialen. Voor het aanvragen van een lening of herfinanciering kunt u bellen of een formulier invullen op de website van de kredietverstrekker.
Wat wordt als huisarm beschouwd?
Wanneer iemand huisarm is, betekent dit dat een persoon een groot deel van zijn totale maandelijkse inkomen uitgeeft aan uitgaven voor eigenwoningbezit, zoals maandelijkse hypotheekbetalingen, onroerendgoedbelasting, onderhoud, nutsvoorzieningen en verzekeringen.
- Financiële instrumenten: definitie, typen en voorbeelden
- Gecertificeerd financieel analist: definitie, vereisten, vergoedingen, salaris (+ snelle tips)
- INCREMENTELE KASSTROOM: betekenis, berekeningen, belang en beperkingen
- Microfinanciering: definitie, belang, geschiedenis, instellingen (+ leningdetails en tips)
- Wat zijn geldschieters en hoe u ze in de VS kunt vinden?
