Hoeveel verdienen hypotheekbemiddelaars?

Hypotheekmakelaars in de Verenigde Staten verdienen gemiddeld $ 92,262 per jaar, maar dit cijfer kan variëren afhankelijk van factoren zoals ervaringsniveau en geografische locatie.

Hypotheekmakelaars maken een ander soort inkomen dan veel andere professionals. In plaats van een standaardsalaris, krijgen de meeste hypotheekmakelaars een commissie wanneer een leningtransactie wordt voltooid, op basis van de volgende factoren:

#1. De commissie die ze verdienen met een hypotheek wordt bepaald door de voorwaarden van de lening.

Hypotheekmakelaars rekenen doorgaans een commissie van 2.25% op elke lening, maar federale regelgeving verbiedt hen om meer dan 3% van het geleende bedrag in rekening te brengen.

#2. Makelaarskosten worden bepaald door het contract dat ze hebben met hun klant.

Makelaars kunnen namens leners of geldschieters werken, dus hun vergoedingen worden bepaald door hun klantovereenkomst. Leners betalen doorgaans een lagere commissie dan kredietverstrekkers. Kredietverstrekkers betalen doorgaans tussen 0.5% en 2.75% van het totale geleende bedrag als compensatie aan hypotheekmakelaars. Hypotheekmakelaars rekenen doorgaans een opstartvergoeding van minder dan 3% van het geleende bedrag wanneer leners de commissie betalen.

#3. Commissietarieven beïnvloed door de huizenmarkt

Hypotheekbemiddelaars baseren hun provisietarieven vaak op de lokale woningmarkt.

Degenen die bijvoorbeeld op een meer competitieve huizenmarkt werken, moeten mogelijk lagere provisietarieven vragen om zichzelf te positioneren als een betere en meer betaalbare optie dan andere hypotheekmakelaars.

Wat doen hypotheekadviseurs?

De rol van een hypotheekbemiddelaar houdt in het assisteren van mensen bij het verkrijgen en afsluiten van hypotheken of woningkredieten, waaronder de volgende verantwoordelijkheden:

Leningopties worden onderzocht, nieuwe hypotheekaanbiedingen worden gemonitord en producten en tarieven worden gevonden die voldoen aan de behoeften van hun klant. Ze moeten vaak onderhandelen over rentetarieven en voorwaarden met kredietverstrekkers, evenals leningdetails bevestigen met verzekeraars. Hypotheekmakelaars controleren ook de kredietrapporten van hun klanten, bevestigen hun gerapporteerde inkomsten en uitgaven en werken samen met klanten en makelaars om leningdetails en papierwerk te coördineren.
Hoewel hypotheekmakelaars voor zichzelf kunnen werken, werkt de meerderheid voor hypotheekmakelaars. Ze bouwen relaties op met kredietverstrekkers en creëren hypotheekpakketten om kredietnemers aan te bieden naarmate ze meer ervaring opdoen. De meeste doorgewinterde hypotheekmakelaars stellen vaste vergoedingen vast voor elke geldschieter.
Hypotheekmakelaars moeten een vergunning hebben omdat ze in een sterk gereguleerde financiële sector werken. Deze professionals, zowel zelfstandige als in dienst van een bedrijf, zijn verantwoordelijk voor het actueel houden van hun licentie voor de duur van hun dienstverband.
Hypotheekmakelaars moeten ook sterke netwerken onderhouden om klanten te blijven ontvangen en nieuwe klanten te werven. De meeste hebben relaties met makelaars, die nieuwe klanten die op zoek zijn naar woningkredieten naar hen kunnen verwijzen.

Hoe gaat men te werk om Hypotheekbemiddelaar te worden?

Van hypotheekmakelaars wordt doorgaans verwacht dat ze een bachelordiploma, een huidige licentie en on-the-job training hebben.

Volg deze stappen om hypotheekadviseur te worden:

Haal je bachelordiploma.
Volg een pre-licentiecursus.
Slaag voor het licentie-examen.
Maak je cv uniek.
Een opleiding op de werkvloer is vereist.
Ontwikkel belangrijke vaardigheden.
Creëer een sterk netwerk.

#1. Een bachelordiploma behalen

Schrijf je eerst in voor een undergraduate-programma aan een erkende universiteit. Overweeg een hoofdvak te volgen in een onderwerp dat je de grondbeginselen leert van het zijn van een hypotheekmakelaar, zoals financiën, economie of boekhouding. Een major in het bedrijfsleven of onroerend goed kan u ook helpen de grondbeginselen van deze branche te leren.

#2. Schrijf je in voor een pre-licentiecursus.

Voordat u op zoek gaat naar een baan, moet u zich vervolgens inschrijven voor het pre-licentieprogramma dat alle aspirant-hypotheekmakelaars moeten voltooien. Dit standaardprogramma omvat 20 uur klassikale instructie over onderwerpen als het ontstaan van hypotheken, ethische kwesties voor hypotheekmakelaars en federale en staatsregelgeving. Het National Mortgage Licensure System is verantwoordelijk voor de pre-licentieprogramma's van hypotheekmakelaars.

#3. Slaag voor het licentie-examen

Na het voltooien van het pre-licentieprogramma, moet u deelnemen aan het licentie-examen van het National Mortgage Licensure System. Het examen is het hele jaar beschikbaar en bevat vragen voor zowel nationale als staatsexamenkandidaten. Om uw licentie voor hypotheekverstrekker te verkrijgen, moet u slagen voor het examen en slagen voor achtergrond- en kredietcontroles. Neem contact op met de licentiecommissie van uw staat om te zien of er aanvullende vereisten zijn om in uw regio te werken.

Omdat u een geldige vergunning moet hebben om als hypotheekbemiddelaar te werken, moet u deze regelmatig vernieuwen. De meeste MLO-licenties zijn één jaar geldig.

#4. Maak je cv uniek.

Om te solliciteren op posities als hypotheekmakelaar, moet u een cv hebben waarin uw opleiding, relevante ervaring en MLO-licentie worden benadrukt. Neem relevante cursussen en onderscheidingen op in je cv, evenals de datum en locatie van je MLO-licentie.

#5. Zorg voor training op de werkvloer.

Met een MLO-licentie kunt u uw carrière beginnen als hypotheekbemiddelaar op instapniveau. Wanneer u voor het eerst begint, moet u mogelijk een trainingsprogramma volgen. De meeste trainingsprogramma's voor hypotheekmakelaars zijn ontworpen om nieuwe medewerkers te leren over interne processen en workflows en duren een paar weken.

#6. Ontwikkel belangrijke vaardigheden.

Profiteer van elke gelegenheid om de vaardigheden te ontwikkelen die nodig zijn om als hypotheekmakelaar te slagen terwijl u ervaring opdoet. Om bijvoorbeeld relaties op te bouwen met kredietverstrekkers en makelaars in onroerend goed, moet u uitstekende interpersoonlijke vaardigheden hebben, evenals sterke besluitvormingsvaardigheden.

Lessen voor permanente educatie kunnen je helpen om technische vaardigheden en nieuwe hypotheekregels te leren gedurende je hele carrière. Om je licentie als hypotheekbemiddelaar te verlengen, moet je elk jaar een bepaald aantal cursusuren volgen.

#7. Zorg voor een sterk netwerk.

U moet ook elke gelegenheid aangrijpen om sterke relaties met makelaars op te bouwen, zodat u regelmatig klanten kunt blijven krijgen. Door netwerkevenementen bij u in de buurt bij te wonen, kunt u makelaars ontmoeten.

Wat te vragen aan een hypotheekbemiddelaar?

Stel de volgende belangrijke vragen voordat u doorgaat met een hypotheekmakelaar:

#1. Hoeveel rekent u en wie betaalt de rekening?

De geldschieter betaalt meestal de hypotheekbemiddelaar, maar de lener kan ook betalen. Makelaarskosten kunnen op verschillende manieren op de leningsraming of de openbaarmaking van de afsluiting verschijnen, dus zorg ervoor dat u dit van tevoren begrijpt om verrassingen bij het sluiten te voorkomen.

#2. Welke kredietverstrekkers gebruikt u?

De meeste hypotheekmakelaars werken met een aantal kredietverstrekkers, en niet alle makelaars werken met dezelfde kredietverstrekkers. Als u op zoek bent naar een VA-lening en de makelaar werkt niet met VA-geldschieters, dan is die makelaar waarschijnlijk niet de beste keuze voor u.

#3. Wat is uw ervaringsniveau?

Ga als algemene regel met een hypotheekmakelaar die al minstens drie jaar in het bedrijf zit. Als u op zoek bent naar een specifiek type lening, kijk dan hoeveel ervaring de makelaar heeft met dat type lening.

#4. Bent u bevoegd om zaken te doen in mijn staat?

U kunt het Nationwide Mortgage Licensing System en Register gebruiken om te zien of een hypotheekmakelaar een vergunning heeft. Als uw makelaar een website heeft, moet deze hun NMLS-registratienummer bevatten. Het komt ook veel voor in e-mailhandtekeningen van makelaars.

#5. Heeft u aanbevelingen?

Indien mogelijk had u uw hypotheekbemiddelaar moeten vinden via een aanbeveling van een vriend, familielid of collega, maar als dat niet het geval is, moet u referenties raadplegen. Vraag de namen en contactgegevens van verschillende recente klanten op en informeer vervolgens naar hun interacties met de makelaar. Zouden ze weer met die makelaar samenwerken? Was de informatie in de schatting van de lening correct? Waren er moeilijkheden bij het afsluiten van de lening?

#6. Hoe ga je om met tariefsloten?

Een rate lock garandeert u de rente die u hebt genoteerd voor een bepaalde periode, ongeacht of de rente stijgt of daalt. Een typische tariefvergrendeling is voor 30 of 60 dagen. Als uw geldschieter het toestaat, kunt u een "float down" opnemen, die u een lager tarief garandeert als de rentetarieven tijdens de blokkeringsperiode dalen. Vraag via uw makelaar een leningtoezegging of pre-approval letter aan bij de kredietverstrekker. Het moet de rente en punten bevatten, de datum waarop het tarief is vergrendeld en de vervaldatum van het slot.

Hoe komen hypotheekbemiddelaars aan klanten?

De enige effectieve manier om nieuwe klanten te werven is door te netwerken, netwerken, netwerken. Een hypotheekverstrekker kan gemakkelijk nieuwe leads en klanten verkrijgen door gebruik te maken van sociale netwerken en eenvoudig klantenbeheer.

Hoe kunt u geld besparen op de kosten van een hypotheekmakelaar?

Het krijgen van meerdere hypotheekoffertes, of u nu een makelaar gebruikt of niet, zal waarschijnlijk resulteren in daadwerkelijke besparingen. Leners besparen gemiddeld $ 3,000 gedurende de looptijd van de lening door ten minste vijf offertes van geldschieters te krijgen, volgens een rapport van Freddie Mac uit 2018.

Dus voor leners die niet de tijd of het vermogen hebben om onafhankelijk leningopties te onderzoeken, kan het verkrijgen van een reeks schattingen van een hypotheekmakelaar helpen om de kosten van de makelaar te compenseren. Als de commissie van een makelaar echter meer dan $ 3,000 bedraagt, moet u overwegen om over te stappen naar iemand met een andere vergoedingsstructuur.

Een makelaar die bijvoorbeeld een rentetarief van 2% berekent voor een lening van $ 250,000, ontvangt $ 5,000, terwijl een makelaar die een rentetarief van 1% berekent, slechts $ 2,500 ontvangt. Dit is natuurlijk slechts een gemiddelde en elk geval is uniek, maar rondbellen naar meerdere makelaars kan betekenen dat u meer van uw spaargeld weghoudt van het vinden van de juiste lening. Leners kunnen er ook voor kiezen om het gebruik van een makelaar volledig te vermijden.

Veel online bronnen stellen huizenkopers in staat om hun eigen leningonderzoek te doen en te voorkomen dat ze hypotheekmakelaarskosten betalen. Hypotheken zijn geen one-size-fits-all, en de situatie van een kredietnemer kan helpen hun opties te verkleinen. Sommige kredietverstrekkers zijn bijvoorbeeld gespecialiseerd in het werken met nieuwe huizenkopers, terwijl kredietnemers met een kleine aanbetaling misschien kredietverstrekkers willen vergelijken die FHA-leningen aanbieden.

Of je nu gebruik maakt van een hypotheekmakelaar of rechtstreeks samenwerkt met een kredietverstrekker, elke optie heeft voor- en nadelen. U kunt bepalen of werken met een hypotheekmakelaar geschikt voor u is door uw eigen behoeften als lener te evalueren.

Concluderend

Hypotheekbemiddelaars verstrekken zelf geen leningen, maar fungeren eerder als tussenpersoon voor kredietverstrekkers en kredietnemers. Hypotheekmakelaars werken met meerdere geldschieters, in tegenstelling tot leningfunctionarissen, die in dienst zijn van één geldschieter. Ze verdienen doorgaans meer dan leningfunctionarissen, hoewel dit varieert afhankelijk van de locatie en jarenlange ervaring.

Veelgestelde Vragen / FAQ

Wat doet een hypotheekadviseur precies?

Hypotheekmakelaars doen onderzoek naar leningen en onderhandelen namens hun klant met kredietverstrekkers. Een makelaar kan ook de kredietrapporten van de koper verkrijgen, hun inkomsten en uitgaven bevestigen en alle leningpapieren afhandelen.

Is het beter om samen te werken met een hypotheekbemiddelaar of bank?

Terwijl een hypotheekmakelaar meer opties kan bieden en het hypotheekproces kan stroomlijnen, geeft een rechtstreekse samenwerking met een bank u meer controle en verlaagt u uw kosten.

Hoeveel verdienen hypotheekbemiddelaars?

Inhoudsopgave Verbergen