Verhuizen naar een nieuwe plek na de verkoop van uw huis is een groot probleem. U moet echter eventuele winsten uit de verkoop van uw huis aan de IRS aangeven voordat u zich kunt concentreren op het vinden van een nieuwe plek om naar huis te bellen. Meerwaarden zijn de term voor dit soort inkomsten. Uw budget moet mogelijk worden aangepast, omdat u mogelijk een enorme som geld krijgt of meer belasting moet betalen. De volledige winst uit de verkoop van uw huis, evenals eventuele belastingaftrek of -kortingen, moet worden vermeld op uw belastingaangifte en u moet weten hoe u dat moet doen. Voordat u besluit uw woning te verkopen, kan het verstandig zijn om een financieel adviseur te raadplegen. In dit artikel bespreken we vermogenswinstbelasting op de verkoop van een huis in Californië en het betalen van belasting op de verkoop van een huis.
Wat zijn vermogenswinstbelastingen bij de verkoop van een huis?
Alles wat je bezit, van kleding tot meubels tot voorraden, is een aanwinst. Echte grond, voertuigen, aandelen en obligaties worden allemaal als eigendom beschouwd. Stel u wilt een van deze activa, zoals uw huis, liquideren. Winsten uit een verkoop kunnen onderworpen zijn aan een "vermogenswinstbelasting", een specifiek soort belasting.
Winsten uit de verkoop van activa die langer dan een jaar worden aangehouden, worden beschouwd als vermogenswinsten op lange termijn. Een vermogenswinst op korte termijn doet zich voor wanneer een actief wordt verkocht nadat het minder dan een jaar in bezit is geweest. Over het algemeen (en dit verschilt per land) betalen vermogenswinsten op lange termijn een lager tarief dan vermogenswinsten op korte termijn.
Gerealiseerde winsten leiden tot vermogenswinstbelastingen bij de verkoop van een huis, dus houd daar rekening mee. Dat wil zeggen, het treedt in werking als de verkoopprijs van een actief hoger is dan de kostenbasis. Deze belasting is niet van toepassing als een winst niet wordt gerealiseerd, wat betekent dat het actief nog steeds in uw bezit is.
Vermogenswinstbelastingtarieven voor langetermijninvesteringen variëren van 0% tot 20%. De verkoop van een woning is vrijgesteld van de beperkte hogere tarieven die voor bepaalde zaken gelden. Kortetermijnwinsten worden echter belast tegen hetzelfde tarief als regulier inkomen, dat soms aanzienlijk hoger is. De belastingschijven voor de inkomstenbelasting variëren van 13% tot 37%.
Hoe werken vermogenswinstbelastingen bij de verkoop van een huis?
Als u uw huis verkoopt voor meer dan wat u ervoor heeft gekocht, kan de winst die u uit de verkoop behaalt, onderworpen zijn aan belastingen, afhankelijk van de staat waarin u woont. De belasting die wordt geheven over de inkomsten staat bekend als de "vermogenswinstbelasting". Het goede nieuws is dat veel mensen kunnen voorkomen dat ze vermogenswinstbelasting moeten betalen op de verkoop van hun hoofdverblijf dankzij een regeling die is uitgevaardigd door de Internal Revenue Service (IRS). Met deze regel kunt u een deel van de winst vrijstellen van uw belastbaar inkomen.
Over het algemeen kunnen personen die voldoen aan de vereisten voor de uitsluiting van meerwaarde op de verkoop van een huis het volgende aftrekken:
- Kapitaalwinsten tot $ 250,000 als u alleenstaand bent.
- Kapitaalwinsten tot $ 500,000 voor gehuwde paren die gezamenlijk een aanvraag indienen.
In juridisch taalgebruik wordt deze bescherming de uitsluiting van artikel 121 genoemd. Om te kunnen genieten van de uitsluiting van de vermogenswinstbelasting die van toepassing is op de verkoop van een woning, moet u de richtlijnen kennen. Er zijn beperkingen aan de soorten eigendommen die in aanmerking komen voor de uitsluiting, evenals eigendomscriteria.
Wanneer betaalt u vermogenswinstbelasting bij de verkoop van een huis?
Als een van de volgende situaties van toepassing is, ziet u af van de uitzondering en riskeert u belasting te betalen over uw volledige winst op de verkoop van een huis.
#1. U gebruikte de woning niet als uw hoofdverblijfplaats
In de ogen van de Belastingdienst kan een 'thuis' van alles zijn, van een appartement tot een woonboot. De uitzondering is van toepassing op uw primaire (of "hoofd") huis, waar u het grootste deel van uw tijd doorbrengt.
Als u meer dan één huis heeft en overweegt er een te verkopen, moet u bepalen of de IRS het onroerend goed al dan niet als uw hoofdverblijfplaats beschouwt door gebruik te maken van de "feiten en omstandigheden"-test. Factoren die het primaat van uw huis geloofwaardig maken, zijn onder meer het gebruik ervan als uw primaire adres (op belastingaangifte, uw rijbewijs, uw kiezersregistratie en bij de post), evenals de nabijheid van noodzakelijke dingen zoals een bank, een standplaats of een club of vereniging waartoe u behoort. Lees ook ASSET SALE: definitie, vergelijkingen en alles wat je nodig hebt
#2. Je hebt het huis vijf jaar verkocht nadat je er minstens twee jaar niet in hebt gewoond
De Belastingdienst zal ook controleren of u van plan was om de woning voor ten minste de minimaal vereiste duur als uw hoofdverblijfplaats te bewonen. Een goede indicatie hiervoor is dat men minimaal twee van de vijf jaar in de woning heeft gewoond. Er is enige speelruimte van de IRS in dit opzicht; de 24 maanden hoeven niet opeenvolgend te zijn en de tijd die op vakantie of andere korte reizen wordt doorgebracht, wordt niet als "weg" beschouwd.
Er kan een vrijstelling van deze bepaling zijn voor degenen die arbeidsongeschikt zijn of poliklinische zorg nodig hebben, evenals voor degenen die dienen in de strijdkrachten, de buitenlandse dienst of de inlichtingengemeenschap. Details zijn te vinden in publicatie 523 van de Internal Revenue Service.
#3. Op u zijn de Belastingregels voor Expats van toepassing
Amerikaanse staatsburgers of permanente inwoners die afstand doen van hun staatsburgerschap of ingezetenschap in de Verenigde Staten en naar het buitenland gaan, zijn onderworpen aan de "expatriate tax", een heffing die wordt geheven door de Internal Revenue Service.
Bovendien kunt u geen aanspraak maken op de uitsluiting als u deze belastingplichtig bent.
#4. Je hebt een eerlijke ruil gedaan om het huis te krijgen
Als u uw huis in de afgelopen vijf jaar hebt gekocht via een gelijksoortige uitwisseling, beter bekend als een 1031-uitwisseling, komt u niet in aanmerking voor de uitsluiting. In wezen houdt dit type deal in dat de ene vastgoedbelegging door een andere wordt vervangen.
Hoe u vermogenswinstbelastingen bij de verkoop van uw huis kunt vermijden
Wilt u uw vermogenswinstbelasting minimaliseren bij de verkoop van een huis? Er zijn opties beschikbaar om de verschuldigde vermogenswinstbelasting te minimaliseren of te elimineren. Huiseigenaren kunnen $ 250,000 aan vermogenswinstbelasting aftrekken als ze daar twee van de voorgaande vijf jaar hebben gewoond.
Winsten kunnen worden getemperd door passende aanpassingen aan de kostenbasis. Tel daar de kosten van de aankoop, verbouwingen en toevoegingen aan de woning bij op en je hebt een hogere kostengrondslag. De meerwaarden worden verlaagd als gevolg van de stijging van de kostenbasis.
Bovendien kunnen winsten uit de verkoop van een huis worden verminderd door minderwaarden op andere activa. Het is mogelijk om grote verliezen mee te nemen in opeenvolgende belastingjaren. Laten we eens kijken naar andere opties voor het verminderen of vermijden van vermogenswinstbelasting bij de verkoop van een huis.
#1. Verander dat vakantiehuis in uw nieuwe permanente adres
Veel huiseigenaren waarderen de uitsluiting van vermogenswinsten zo hoog dat ze er in de loop van hun leven zoveel mogelijk van willen profiteren. Mensen hebben gezocht naar strategieën om hun vermogenswinstbelasting op de verkoop van hun eigendommen te verlagen, omdat winsten op niet-hoofdwoningen en huurwoningen niet dezelfde uitsluitingen hebben. Het omzetten van een vakantie- of beleggingspand in een permanente woning is een optie.
Een manier om te voorkomen dat u vermogenswinstbelasting betaalt bij de verkoop van een ander huis, is door het ten minste twee jaar als uw hoofdverblijfplaats te gebruiken voordat u het verkoopt. Er zijn echter kanttekeningen. Winsten opgebouwd vóór 6 mei 1997 komen niet in aanmerking voor afschrijvingsaftrek als onderdeel van de uitsluiting.16
De Housing Assistance Tax Act van 2008 bepaalt dat de uitsluiting van vermogenswinsten alleen van toepassing is op onroerend goed dat voorheen werd gebruikt als verhuur en sindsdien is omgevormd tot een hoofdverblijfplaats. Winsten uit de verkoop van een actief worden gelijkmatig verdeeld over de tijd dat het in bezit was. Huurgebruik diskwalificeert de beschikbare ruimte van de uitsluiting.
#2. Belastinguitstel via 1031 Exchanges
Via een 1031-uitwisseling kunnen huiseigenaren vermogenswinstbelastingen bij de verkoop van een huis uitstellen door de opbrengst te investeren in een ander, soortgelijk onroerend goed. Sectie 1031 van de Internal Revenue Code staat een persoon toe om "soortgelijke" eigendommen te ruilen voor geen andere tegenprestatie of andere betaling (zoals contant geld). De verkoop van onroerend goed resulteert in een belastbare winst, maar een 1031-uitwisseling kan de belastingheffing op die winst uitstellen.
Met de 1031-uitwisseling kunnen eigenaren van commercieel vastgoed en vastgoedbeleggingen (inclusief bedrijven, particulieren, trusts, partnerschappen en LLC's) het ene onroerend goed ruilen voor een ander van hetzelfde type zonder vermogenswinstbelasting te betalen.
Noch de verkoper, noch de koper mag het onroerend goed voor hun eigen belangen gebruiken tijdens een 1031-uitwisseling. Binnen 45 dagen na de verkoop moet de 1031-ruiler schriftelijk vervangende eigendommen aanwijzen en binnen 180 dagen moet de ruil zijn voltooid voor soortgelijke eigendommen.
De American Jobs Creation Act van 2004 vereist dat eigendommen die worden uitgewisseld onder Sectie 1031 gedurende ten minste vijf jaar na de uitwisseling worden vastgehouden voordat de uitsluiting op vermogenswinsten van toepassing wordt.
De verkoop van een tweede eigendom kan zijn vrijgesteld van de volledige vermogenswinstbelasting, maar de vereisten zijn streng, zoals uitgelegd in een memorandum van de Internal Revenue Service. Alle betrokken eigendommen moeten worden aangehouden voor investeringsdoeleinden. De belastingbetaler moet het onroerend goed gedurende twee jaar in bezit hebben gehad, het gedurende de afgelopen twee jaar elk ten minste 14 dagen hebben verhuurd tegen marktconforme tarieven en het niet langer dan 14 dagen of 10% van de tijd gedurende de voorgaande 12 maanden hebben gebruikt.
Een professionele, full-service 1031-uitwisselingsprovider kan een gecompliceerd proces vereenvoudigen. Deze diensten kosten vanwege de omvang minder dan advocaten per uur. Ook kan een bedrijf met ervaring in 1031-uitwisselingen u helpen kostbare fouten te voorkomen en te voldoen aan de belastingwetgeving.
Belastingen op de verkoop van een huis in Californië
Er zijn geen manieren om belasting te betalen, met name bij de verkoop van een huis, het meest waardevolle bezit voor de overgrote meerderheid van de individuen. Het is belangrijk om uw staats- en federale belastingverantwoordelijkheden en -vereisten te onthouden bij de verkoop van uw huis in Californië of ergens anders in de Verenigde Staten.
In het hele land is de verkoop van een woning onderworpen aan verschillende belastingen, waaronder de vermogenswinstbelasting. Veel huizenverkopen, en misschien wel alle huizenverkopen, worden hierdoor beïnvloed vanwege de waardestijging van het te verkopen goed. Dat wil zeggen, als u uw huis voor meer verkoopt dan u ervoor hebt gekocht, bent u vermogenswinstbelasting verschuldigd op de "basis", of het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs.
Zowel de federale overheid als de staat Californië (via de Franchise Tax Board) zullen vermogenswinstbelasting heffen op de verkoop van uw huis in onroerend goed in Californië. Als het gaat om huizenverkopen en vermogenswinstbelasting, volgt de FTB dezelfde richtlijnen als de Internal Revenue Service (IRS). Wat deze regels omvatten, is als volgt:
#1. Uw hoofdverblijfplaats kan in aanmerking komen voor een belastingvoordeel
Als u gedurende ten minste 2 van de afgelopen 5 jaar in de woning heeft gewoond en deze als uw hoofdverblijf heeft gebruikt, komt u mogelijk in aanmerking voor een vrijstelling van vermogenswinstbelasting wanneer u de woning verkoopt. Hieronder volgen voorbeelden van eigendommen die hiervoor in aanmerking komen, maar slechts één voor één:
- trailers
- Coöperatieve ontwikkelingshuizen
- Flatgebouwen
- Onafhankelijke huizen
- Woonboten
- Appartementen
- Stacaravans
#2. Belastingvrije toelagen
Elke winst uit de verkoop van uw huis die minder is dan $ 250,000, hoeft niet te worden gerapporteerd. Vermogenswinsten van meer dan $ 250,000 zijn onderworpen aan belasting tegen het toepasselijke tarief, verminderd met toepasselijke vrijstellingen. Als u en uw echtgenoot of geregistreerde binnenlandse partner in dezelfde woning wonen, kunt u deze vrijstelling verhogen tot $ 500,000. U en uw echtgenoot zouden een gecombineerde belastingaangifte moeten doen over het jaar waarin de verkoop van uw woning is voltooid.
Om in aanmerking te komen voor de vrijstelling voor alleenstaanden of gehuwden, moet u de afgelopen vijf jaar ten minste twee jaar in de woning hebben gewoond en gedurende die tijd geen van de bovengenoemde uitsluitingen hebben gebruikt. Bij het indienen van een gezamenlijke aangifte mag geen van beide echtgenoten in de voorgaande twee jaar gebruik hebben gemaakt van de uitsluiting voor een woningverkoop.
Bij het berekenen van uw winst uit de verkoop van uw woning kunt u het bedrag aftrekken dat u tijdens uw bezit aan reparaties en verbouwingen hebt uitgegeven.
Heeft Californië een afzonderlijk belastingtarief voor vermogenswinst?
Als de winst die u heeft gemaakt met de verkoop van uw huis meer was dan de uitsluitingsbedragen van $ 250,000 of $ 500,000, moet u naast het formulier voor federale vermogenswinstbelastingen een California Capital Gain or Loss Schedule D 540-formulierbundel indienen. Na de verkoop van uw woning voegt u deze documenten toe aan uw jaarlijkse belastingaangifte. De California Franchise Tax Board biedt zowel het formulier als de instructies voor het online indienen.
Als de IRS of de FTB ooit om een bewijs van uw gedeclareerde uitgaven vraagt, zult u blij zijn dat u uw aankoop- en verkoopbewijzen hebt bewaard, evenals eventuele rekeningen voor onderhoud die tussendoor zijn betaald.
Hier is een eenvoudig voorbeeld om te illustreren hoe de uitzonderingen werken: als u alleenstaand bent en een huis in Los Angeles bezit dat u in 500,000 voor $ 2012 hebt gekocht en van plan bent om in 1,000,000 voor $ 2022 te verkopen, kunt u $ 250,000 van de $ 500,000 aan winst uitsluiten wanneer u dat jaar uw belastingen indient.
Dat verlaagt uw belastbaar inkomen tot $ 250,000, waardoor u een bundel bespaart. Uw meevaller van $ 500,000 is belastingvrij als u en uw echtgeno(o)t(e) of geregistreerde partner gedurende ten minste twee van de voorgaande vijf jaar in het huis hebben gewoond en geen van u beiden in de afgelopen twee jaar een uitsluitingsclaim heeft ingediend.
Hoe zit het met de verkoop van een geërfd huis in Californië?
Om te beginnen is Californië uniek omdat het geen belasting heft op landgoederen of erfenissen. Dit betekent dat het erven van onroerend goed niet leidt tot enige belastingplicht.
Als erfgenaam bent u echter verantwoordelijk voor het afbetalen van uitstaande hypotheken of andere pandrechten op het onroerend goed.
Veel van dezelfde factoren die van toepassing zijn bij de verkoop van onroerend goed in Californië, zijn ook van toepassing bij de verkoop van een geërfd huis. Meerwaarden zijn het belangrijkste punt van divergentie.
Volgens Aird verhoogt een getrapte basis de waarde van activa die als erfenis worden ontvangen. Dit betekent dat de erfgenamen van een overledene geen belasting hoeven te betalen over een eventuele waardestijging van de woning die zij erven als zij besluiten de woning in de toekomst te verkopen. In plaats daarvan verschuift de waarde van het onroerend goed om de open markt te weerspiegelen.
Als de erfgenamen besluiten om het onroerend goed meteen te verkopen voor de geschatte reële marktwaarde, is er geen winst. Als ze echter winst behalen door het huis voor meer dan de waarde te verkopen, of als ze besluiten een periode te wachten met verkopen en de waarde van het onroerend goed blijft gedurende die tijd stijgen, dan is de winst onderworpen aan belastingen.
Hoe u uw woningverkoop professioneel afhandelt
Bij de verkoop van een huis in Californië krijgt u te maken met een berg financiële en juridische documentatie. U moet alle facturen, verkoopbewijzen, inkoopfacturen en ander relevant papierwerk met betrekking tot uw bedrijf bewaren.
Het is belangrijk om bij te houden hoeveel geld er is uitgegeven aan reparaties en onderhoud aan uw huis vanaf het moment dat u het voor het eerst kocht totdat u uiteindelijk besluit het te verkopen. U kunt het bedrag van uw belastbare meerwaarden verlagen door een van deze strategieën te gebruiken.
Het is belangrijk om te onthouden dat volgens de wet van Californië alle vastgoedtransacties schriftelijk moeten worden gedocumenteerd. U en de koper profiteren van de extra beschermingslaag en u kunt een nauwkeurig overzicht van zakelijke transacties bijhouden om te voldoen aan belastingregels of om u te verdedigen tegen mogelijke juridische claims en geschillen.
Krijg een idee van wat de huidige marktwaarde van uw huis in Californië is als u overweegt het te verkopen. Dit geeft u een ruwe schatting van de potentiële meerwaarden en de bijbehorende belastingplicht.
Hoe vermogenswinst berekenen?
Het vinden van het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs is de basis van een vermogenswinstberekening. Bekijk de probleemloze methoden voor het berekenen van meerwaarden, zowel online als offline:
#1. Online procedure om meerwaarden te berekenen
U kunt een ruwe schatting van uw meerwaarden krijgen met behulp van een tool zoals een vermogenswinstcalculator die u online kunt vinden. De volgende gegevens zijn vereist:
- De vraagprijs van een woning in de markt
- Het bedrag dat is uitgegeven om een activum te verwerven.
- Datum van aankoop of verkoop (maand en jaar)
- Bijzonderheden over beleggen, zoals onroerend goed, aandelen, goud, schulden, aandelenbezit, enz.
Je krijgt toegang tot de volgende gegevens nadat je ze hebt ingevoerd:
- Vermogenswinst Duur (op lange of korte termijn)
- De CPI van het jaar van verwerving en vervreemding van een actief.
- Aankoopprijsindices
- Het prijsverschil tussen verkopen en kopen.
- De tijdsduur tussen een verkoop en een aankoop
- Soorten investeringen
- De pleidooien voor en tegen indexering van vermogenswinsten op lange termijn
#2. Offline procedure om meerwaarden te berekenen
Maak u geen zorgen als u geen toegang heeft tot internet en niet zeker bent van het gebruik van een online tool zoals een vermogenswinstcalculator.
- Vind je houvast. Dit omvat alle commissies of vergoedingen die tijdens de transactie zijn gemaakt. Stockdividenden die worden herbelegd, kunnen ook bijdragen aan iemands basis.
- Bereken het bedrag dat u daadwerkelijk heeft verdiend. Dit is de netto-opbrengst van de verkoop na aftrek van eventuele vergoedingen of commissies.
- Om de winst of het verlies te berekenen, trekt u uw basis (wat u hebt betaald) af van uw gerealiseerde bedrag (voor hoeveel u het heeft verkocht).
Fiscale tips voor huizenverkopers
- Als de koopprijs van een nieuwbouwwoning lager is dan de verkoopprijs, heeft de koper recht op een pro rata vrijstelling. Binnen 6 maanden kunt u het restant van het geld herbeleggen op grond van artikel 54EG.
- Als de belastingplichtige een gloednieuwe woning koopt, maar de bouwer de sleutels niet binnen drie jaar afgeeft, kan de belastingplichtige toch aanspraak maken op de vrijstelling.
- Winsten bij verkoop worden bepaald door de waarde die wordt gebruikt bij het bepalen van zegelrechten en registratierechten in de staat. Als de uiteindelijke verkoopprijs van het onroerend goed lager is dan de taxatie van de overheid, kan de belastingdienst bezwaar maken.
- Als u de winst niet kunt herinvesteren in een andere woning of obligaties, kunt u, voordat u uw belastingaangifte indient over het jaar waarin de verkoop heeft plaatsgevonden, het resterende bedrag in de Regeling Vermogenswinstrekening storten en het volgende jaar aanspraak maken op de aftrek.
Kan de verkoop aan huis belastingvrij zijn?
Ja. Zolang aan de volgende voorwaarden wordt voldaan, kan de verkoop van een hoofdverblijf worden vrijgesteld van omzetbelasting:
- Twee van de voorgaande vijf jaar (in de aanloop naar de sluitingsdatum) moeten zijn doorgebracht met de verkoper die het pand bewoont als zijn of haar hoofdverblijfplaats. De twee jaren hoeven niet aaneengesloten te zijn om in aanmerking te komen.
- Om in aanmerking te komen voor de vrijstelling van de vermogensrendementsheffing mag de verkoper de afgelopen twee jaar geen woning hebben verkocht.
- De verkoper is niet verplicht belasting te betalen over de verkoop van zijn woning als de meerwaarden onder de uitsluitingsdrempel liggen ($ 250,000 voor alleenstaanden en $ 500,000 voor gehuwde paren die gezamenlijk een aanvraag indienen).
Betaalt u meerwaarden als u geld verliest bij de verkoop van een huis?
Al het geld dat u op uw hoofdhuis verliest, kan niet worden afgetrokken of meegeteld als kapitaalverlies. Dit kan echter mogelijk zijn met betrekking tot huur- of beleggingsvastgoed.
Houd er rekening mee dat verliezen uit de verkoop van andere activa kunnen worden gebruikt om winsten uit de verkoop van andere activa te compenseren tot $ 3,000 of uw totale nettoverlies, en dat eventuele overtollige verliezen kunnen worden overgedragen naar het volgende belastingjaar.6
In sommige gevallen kan de IRS een verkoop tegen een prijs die lager is dan de marktwaarde als een geschenk behandelen en daarom van de koper eisen dat hij belasting over het verschil betaalt. Vergeet niet dat de ontvanger uw oorspronkelijke aankoopprijs, het geld dat u in verbeteringen steekt en eventuele verkoopkosten zal gebruiken om zijn eigen vermogenswinst te berekenen wanneer hij het onroerend goed verkoopt.
Tot slot
Concluderend kan het zijn dat u belasting moet betalen als u uw huis verkoopt, maar naar alle waarschijnlijkheid niet. Winsten uit de verkoop van uw hoofdverblijfplaats tot $ 250,000 zijn onder bepaalde voorwaarden vrijgesteld van federale inkomstenbelasting. Als u getrouwd bent en gezamenlijk een aanvraag indient, wordt de drempel verhoogd tot $ 500,000. Als u geen belastingplichtige bent, hoeft u zelfs geen aangifte te doen van de verkoop van uw woning. De regels voor de berekening van de belastbare winst zijn van toepassing op elk financieel voordeel.
Veelgestelde vragen over belastingen bij het verkopen van een huis
Hoeveel is vermogenswinstbelasting?
Voor woningen die langer dan een jaar in bezit zijn, is het maximale tarief van de vermogenswinstbelasting 20%, terwijl het maximale tarief voor woningen die langer dan een jaar in bezit zijn 37.5% is. Tot $ 250,000 aan winst, of $ 500,000 als koppels en gezamenlijk een aanvraag indienen, zal waarschijnlijk vrij zijn van vermogenswinstbelasting als u eigenaar bent van en in het huis woont gedurende twee van de vijf jaar voorafgaand aan de verkoop.
Moet u belasting betalen als u uw huis in Texas verkoopt?
Ja. Het verkopen van een huis in Texas of ander onroerend goed dat langer dan een jaar wordt bewaard, is onderworpen aan federale belastingen. Maar het bedrag dat u moet betalen, hangt af van hoe lang u het onroerend goed in bezit heeft gehad.
Vergelijkbare artikelen
- 7 stappen voor het starten van een bouwbedrijf (gids)
- ZIEKVERLAAT CALIFORNIË: Alles wat u moet weten
- GEKWALIFICEERDE SMALL BUSINESS STOCK (QSBS): Hoe het werkt
- Credit Shelter Trust: de complete gids voor beginners (+ snelle tips)
Referentie
