経済的な旅の始まりでは、通常、家賃、光熱費、ローンの支払い、食料品が優先されます。 インフレ期間中、人の賃金は購買力を失い、食料、燃料、住居などの必需品を買うのがより困難になります。 毎月の出費をカバーする予算を効果的に管理し、緊急資金を確立した後、投資のプロセスが開始されます。 難しいのは、最適な投資オプションと配分額を特定することです。 初心者の投資家として、必要な資金はいくらか、投資プロセスをどのように開始すればよいか、初心者にとって最も効果的な投資戦略は何かなど、多くの疑問があるかもしれません。 私たちのガイドには、これらの質問やその他の質問に対する回答が含まれています。 それでは、少ない資金で不動産や株式市場への投資を始める方法を読んでください。
不動産投資の始め方
不動産投資を始める方法についての情報を探しているなら、ここは最適な場所です。 不動産は優れた経済的機会であり、始めるための戦略がいくつかあります。 この投資手段は素晴らしい副業になるだけでなく、いつかあなたの主な収入源になる可能性があります。 どこから始めればよいか分からなくても、あなたは一人ではありません。 不動産投資は財務目標を達成するための優れたアプローチですが、初心者にとってそのプロセスを管理するのは難しい場合があります。 そのため、不動産投資を始めるためのさまざまなステップを提供します。 それらには次のものが含まれます。
＃1。 賃貸物件
道具を器用に使い、ちょっとした修理はこなせて、入居者に忍耐強く対応できる人は家主として成功するかもしれません。 ただし、この手法では空室料や初期メンテナンス費用を賄うために多額の現金が必要になります。
新築住宅の販売価格（不動産価値の大まかな尺度）は、1960 年代から 2007 年（データが入手可能な最新の年）まで着実に上昇し、その後金融危機の間に下落しました。 その後、販売価格は再び上昇し、最終的には危機前の価格に達するか、それを超えることさえありました。 新型コロナウイルスの流行が長期的に不動産価格にどのような影響を与えるかは不透明だ。
#2. REIT（不動産投資信託）を買う
REITは、実際に不動産を所有せずに不動産に投資する方法です。 投資信託と同様に、これらのビジネスはモール、オフィスビル、集合住宅、ホテルなどの商業施設に投資します。 高い配当金が得られるため、退職者は不動産投資信託 (REIT) を所有することがよくあります。 安定した収入を必要としない、または望んでいない投資家は、配当金を再投資することで配当金を活用する可能性があります。 REITへの投資をお勧めしますか? それは可能ですが、動的で複雑になる可能性もあります。 株のように取引所で取引されるものもあれば、取引所で取引されないものもあります。 非取引型不動産投資信託（REIT）は、販売や評価が難しい場合があります。 したがって、投資家にとっては最も安全な選択肢ではない可能性があります。 初心者の投資家にとっては、公的取引所で取引される不動産投資信託（REIT）が最適です。
これを行うには証券口座が必要です。 会社は 15 分以内に設立でき、頭金はほとんど、またはまったくありません (ただし、REIT には最低投資要件がある場合があります)。 多くの REIT を保有するファンドに投資すると、より幅広い不動産の機会にアクセスできるようになります。 投資信託や不動産上場投資信託を通じて、一度に多数の REIT の株式を購入することもできます。
#3. 不動産卸売業
不動産の卸売りは、ドアに足を踏み入れるための迅速かつ簡単な方法です。 この斬新な戦術は、不動産を割引価格で取得し、その契約を第三者に売却するというものです。 卸売業者は実際に不動産を所有することではなく、最終契約に追加費用を付加することで利益を上げています。 卸売業で成功するには、強固な購入者リストを構築することが不可欠です。 名前が示すように、これは潜在的な投資家のデータベースです。 新規顧客を見つけるために、卸売業者は頻繁に見込み顧客獲得キャンペーンを開始します。 そのためには、まず電子メール、ソーシャル メディア、従来の郵便などのチャネルを使用して潜在的な投資家に連絡を取り、自社への関心を高める必要があります。 購入者リストを作成するには、潜在的な投資家の名前、連絡先の詳細、資金調達の仕組み、購入要件が必要です。
そうすれば、理想の物件を見つけたときに、彼らがどのような取引に興味を持っているか、そしてどのようにアプローチすればよいかが正確にわかります。 卸売市場への参入に必要な初期投資が低いため、初心者の不動産投資家にとって魅力的な選択肢となります。 投資家は広告や誠実な支払いのために資金を必要とする場合がありますが、これらの資金は不動産の取得には使用されません。 さらに、卸売業者は人脈を拡大し、地元市場への理解を深めることができます。
#4. 不動産のプレハブ
不動産ビジネスを始めるための最良の方法の XNUMX つは、「事前準備」することです。 リハビリに必要な大規模な作業とは対照的に、プレハブ プロジェクトに必要なのは最小限の変更だけです。 通常、投資家はさらなる投資家を呼び込むことを期待して、不動産に表面的な改善のみを行います。
プレハブには、大規模な改修ではなく、物件の外観のアップグレードが含まれます。 このアプローチを検討している投資家は、すべての物件がプレハブに適しているわけではないことに注意する必要があります。 構造的には健全だが掃除が「簡単」にできる家を選び、高額な修理が必要な家はすぐに見送るようにしましょう。 リフォームが必要な住宅を探す場合、立地は重要な要素です。 市場調査を行って、どの分野が上昇傾向にあるのかを確認します。 不動産投資の方法を学ぶとき、プレハブの魅力は明らかです。 他の投資機会と比較して、労力が少ないだけでなく、高い収益率も得られます。 プレハブの目標は、完璧を目指すことではなく、説得の技術を習得することです。
#5. オンライン不動産投資プラットフォームを利用する
不動産プロジェクトへのローンやエクイティファイナンスを求めている投資家は、そのようなプラットフォームを通じてお互いを見つける可能性があります。 投資家は、多大なリスクを負い、プラットフォームに料金を寄付することの対価として、月次または四半期ベースで支払いを受け取ることを期待しています。 多くの不動産投資と同様、これらは非常に投機的で非流動的です。 在庫のようにすぐに売ることはできません。
また読む： REIT投資：その概要、種類、投資方法
株式市場への投資を始める方法
株式市場への投資を始めるには、次のようなさまざまな方法があります。
#1. 株式市場への投資の計画を立てる
株式への投資はさまざまな方法で行うことができます。 あなたの投資スタイルと、購入する銘柄を選択する際の関与のレベルを最もよく反映している回答を選択してください。
#2. 投資対象を選択してください
次の重要なステップは、投資対象を選択することです。 これは投資初心者の共通の不安点ですが、ロボアドバイザーを選んでも人間のアドバイザーを選んでも問題はありません。
#3. 投資目標を決める
なぜ投資をするのかを考えることも大切です。 Charles Schwab や Fidelity などのオンライン ブローカーは、証券口座を開設するときに、投資目的 (およびリスクに対する安心度) について尋ねます。
#4. 利用可能な資金の予算を立ててから購入する
裕福になる秘訣は、毎月少しずつ貯金し、複利を活用することです。 これには、通常の月次または週次の予算に投資資金を組み込むことが含まれます。 良い面は、行動を起こすのがいかに簡単かということです。
#5. 投資を行う際は長期的なことを考慮する
歴史的に、株式市場に資金を投入することは、時間をかけて富を築くための良い戦略でした。 株式市場への投資による年間平均リターンは約 10% です。 これは一般的な市場平均にすぎず、特定の銘柄や年のパフォーマンスは異なることに留意してください。 長期的な平均リターンを目指す投資家は、短期的な変動に関係なく、株式市場でそれを見つけるでしょう。 株式や投資信託への投資を始めると、自分のポートフォリオを常に監視したくなるかもしれません。 オッズを打ち破ってデイトレーダーとして成功することを目指していない限り、XNUMX 日に何度も株をチェックする習慣をつけるのは得策ではありません。
#6. 賭け金を分散してリスクを下げる方法を学びましょう
分散投資の原則は、どの投資家にとっても重要です。 本質的に、分散は、単一の投資のパフォーマンスがポートフォリオの収益に悪影響を与えることを防ぎます。 このフレーズは、単一の投資に依存するのではなく、リソースを分散させることを意味する経済的な比喩です。 個別の株式に投資する場合、限られた予算で分散投資を行うのは難しい場合があります。 たとえば、1,000 ドルしか持っていない場合、投資の選択肢はいくつかの企業に限定される可能性があります。 このため、リスクが増加します。
＃7。 保有株を管理しましょう
株式やその他の投資を確認する必要がある場合もありますが、日々の変化を心配してもポートフォリオや自分自身の健全性にとってはあまり役に立ちません。 したがって、投資信託や株式の購入が長期的な投資目標に沿っていることを確認するには、少なくとも年に XNUMX 回ポートフォリオを見直す必要があります。
考慮すべきいくつかのトピック 退職年齢が近づいている場合は、保有株の一部を債券投資に交換したいと思うかもしれません。 ポートフォリオが単一の業界または市場セグメントに偏りすぎている場合は、そのセグメントの株式やファンドを追加して分散化することをお勧めします。 最後に、地理的な多様性を考慮することを忘れないでください。 バンガードによると、ポートフォリオには外国株を最大40％含めるべきだという。 外国株式に投資する投資信託は、このエクスポージャーを提供する可能性があります。
#8. 投資を続ける
これは、ウォーレン・バフェット（オマハの神託者）の最も価値のある投資のヒントの XNUMX つです。 普通の努力で素晴らしい結果を達成することができます。 （ウォーレン・バフェットは史上最高の長期投資家であるだけでなく、投資方法についてのアドバイスを得るのに最適な場所でもあることは注目に値します。）
株式市場でお金を稼ぐための最善の戦略は、優良企業の株を公正な価格で購入し、その企業が優良である限り（またはお金が必要になるまで）その株を持ち続けることです。 短期的には多少のボラティリティに遭遇するかもしれませんが、この戦略に従えば、長期的な投資収益は非常に有益になります。
少ない資金で投資を始める方法
少額の資金で投資を始めるには、次のようなさまざまな手順があります。
#1. 時間をかけて徐々にお金を投資する
毎週わずか数ドルから投資を始めることができます。 長期にわたって一定の金額を投資することは、一度に多額の投資を行うよりも優れたパフォーマンスを発揮することがよくあります。 毎月少しずつ投資すると、市場の浮き沈みへのエクスポージャーが広がります。 さらに、ポンドコスト平均法を使用したり、より低い価格でより多くの株を購入し、より高い価格でより少ない株を購入したりすることになる可能性があります。
#2. 個人退職金口座（IRA）を開始する
雇用主が提供する 401(k) プランは優れていますが、個人退職口座 (IRA) と同じ税制上の優遇措置はありません。 会社に退職後の貯蓄を処理してもらうのではなく、自分で IRA を開設すると、多くの利点が得られます。
さらに、非課税成長は IRA (特に Roth IRA) の最大の利点の 59 つです。 XNUMX歳に達すると、口座から非課税で引き出すことができます。
#3. 余った現金を Acorns に投資しましょう
Acorns は、デビット カードまたはクレジット カードでの購入による余分な小銭を、最も近いドルに切り上げるように設定すると、自動的に投資します。 小銭残高が 5 ドルに達し、クレジット カードまたはデビット カードをアプリにリンクしたら、投資を開始できます。 Acorns を使用すると、リスクを伴いながらも自分の快適レベルに応じて投資できます。 あなたの指示に基づいて、アプリは上場投資信託に慎重または積極的に投資します。 単一の株式ではなく ETF に投資すると、ポートフォリオはすぐに多様化されます。
投資資金をさらに早く増やしたい場合は、10 ドル単位ではなく 1 ドル単位に切り上げるように設定できます。 毎週、$300 ～ $1,200 の紹介インセンティブを獲得するチャンスがあることを忘れないでください。
#4. ロボット投資アドバイザーを使用する
ほとんどの人にとって、「ロボアドバイザー」という言葉は、ジョーダン・ベルフォートのものまね者が株式の推奨を行っているイメージを思い起こさせます。 まだ完全には実現されていませんが、ロボアドバイザーは本質的にはAI主導のファンドマネージャーです。 長年にわたり、私たちはお金の投資と成長のために人間の財務カウンセラーを信頼してきました。 人財アドバイザーは生計を立てながら、ある程度の睡眠時間を確保しなければなりませんが、（ジョーダン・ベルフォートは別として）かなり有能な仕事をしています。 エキスパートシステムはそうではありません。
#5. P2Pレンディングの概念
ピアツーピア (P2P) 融資として知られるクラウドファンディングの 100 つの形式には、借り手の経済的ニーズを満たすために人々のグループがリソースをプールすることが含まれます。 資金は利子を加えて支援者に返済されます。 借り手の債務不履行により損失が生じる可能性はありますが、ピアツーピア融資は比較的少額の投資で大きな利益を得る機会を提供します。 10,000 つのローンに最低 XNUMX ドル投資することも、数十のローンに最大 XNUMX ドルを投資することもできます。 ピアツーピア融資に関しては、期待収益率が高いほどリスクも大きくなるというのが合理的な経験則です。 その結果、全体的なエクスポージャーを減らすためにローン投資を多様化することが賢明である可能性があります。
投資信託への投資を始める方法
以下に、投資信託への投資を始めるためのさまざまな手順を示します。
#1. アクティブまたはパッシブなアプローチを選択してください
最初に、そしておそらく最も重要な決定をしなければならないのは、市場を破壊するのか、それとも市場を模倣するのかということです。 これは単純な好みの問題でもあります。ある戦略は他の戦略よりも高価ですが、結果が改善されることはほとんどありません。
専門家がアクティブ運用ファンドを監督し、市場を調査し、その結果に基づいてインデックスを上回るパフォーマンスを目指して購入を行います。 ファンドマネージャーは時折、市場を上回るパフォーマンスを発揮することがありますが、長期にわたって一貫してそれを行うのは困難であることが判明しています。 より多くの人が、あまり関与しないが潜在的に実りの多い戦略であるパッシブ投資を選択しています。 アクティブ投資と比較して、パッシブ投資は通常、取引コストが低くなります。
#2. 投資信託の投資目標を設定する
投資信託への投資を検討する際、具体的にどのような成果を達成したいと考えていますか? どれくらい先の将来に目標を達成できると思いますか? 株式投資信託は、退職後の生活や子供の大学教育など、長期的な目標に向けて貯蓄している人にとって素晴らしい選択肢です。 株式市場には浮き沈みがあるでしょうが、それを乗り越える時間はあります。 投資信託は、資金がさまざまな企業や債務に分散されているため、他の投資オプションよりも安全です。
今後数年以内に住宅や車を購入するなど、短期的な目標に向けて貯蓄する場合には、債券市場の投資信託が適している可能性があります。 より高い流動性を提供し、少なくとも 250,000 万ドルまで連邦政府の保険が適用される高利回り普通預金口座は、非常に短期的に資金にアクセスする必要がある投資家にとって良い選択肢です。
#3. 投資予算を決定する
すべての借金（住宅ローンを除く）を完済し、健全な緊急資金を確立したら、月々の総収入の 15 パーセントを退職後の資金として投資します。 投資を日常の一部にすると、現金を逃すことがなくなるでしょう。
投資信託の株式は、ファンド会社から直接購入する方法と、インターネット ブローカーなどの仲介業者を介して購入する方法のいずれかで購入できます。 証券口座を最初から作成するのは簡単なプロセスです。 最終的な決定を下す前に、仲介手数料、利用可能な投資信託の数、および調査ツールを考慮してください。 投資信託の株式は、401(k) またはその他の雇用主が提供する退職金制度で保有することもできます。 あなたが給料を受け取ると、会社はあなたのお金の一部を自動的に退職金口座に移すかもしれません。
#5. お金の管理
投資を定期的に検査し、必要な修正を加えることで、将来の経済状況をコントロールすることができます。 ファイナンシャル プランナーとの相談など、仲介業者の無料サービスを利用して、遠慮せずに質問してください。 本当に「手を使わない」投資はありませんが、常に注意を払う必要がある投資はほとんどありません。 退職など、まだ数十年先の目標に向けて投資している場合は、毎月または四半期ごとの小切手で十分です。
投資を始めるのに100ドルで十分ですか?
長期的な富の蓄積には、多大な時間と忍耐の投資が必要です。 それにもかかわらず、投資を始めるには数万ドルが必要であるという誤解のために、かなりの数の人が投資を遅らせています。 ただし、良いニュースもあります。投資するのに多額の富は必要ありません。 確かに、100 ドルまたはそれ以下の資金で投資家になることは可能です。
投資を始めるのに5000ドルで十分ですか?
最低5,000円から投資を始めることが可能です。 実際、将来役立つ巣の卵を作り始めるのに必要なのはこれだけです。
1000ドルは投資の良いスタートでしょうか?
あなたは現在 1,000 ドルを節約しており、それを最大限に活用する方法を検討しています。 一度に全額を使うのではなく、投資を検討するのに十分な金額ですか? 実際には、1,000 ドルの投資から始めると、経済的な幸福に大きな影響を与える可能性があります。
参考文献
- nerdwallet.com
- Investopedia.com
- フォーチュンビルダーズ.com
- 銀行レート.com
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