最近では、最も儲かり、拡大している産業の XNUMX つは不動産であると考えられています。 最近のナイジェリアでは、投資家または不動産エージェントとして不動産ビジネスや投資を始めると、多額のお金を稼ぐことができます。
自分の不動産会社を設立することは素晴らしいキャリアの選択ですが、ハードルがないわけではありません。 この確立された市場では、新旧の企業の間で熾烈な競争が繰り広げられています。 ただし、競合に怯えるのではなく、他と比べて目立つ独自のブランドを構築することに集中してください。
不動産とは
不動産（土地または建物で構成される）または膨大な資産の集合体を不動産と呼びます。 一方、不動産業界は、建物、家、土地などの不動産の購入、賃貸、または売却に関与します。 不動産業者は、投資家、企業、住宅所有者が XNUMX 種類すべての不動産の購入と売却を支援します。
不動産業界は、商業用不動産、住宅用不動産、ローン返済サービスなどにさらに細分化できます。未開発の土地、住宅、タウンホーム、コンドミニアムは住宅用不動産の例です。 オフィスビル、倉庫、小売店の建物は商業用不動産の例です。 農場、工場、鉱山は工業用不動産の例です。
ナイジェリアの不動産の概要
ナイジェリアでは不動産が重要視されており、実際、ナイジェリアの不動産セクターは最も確立されたセクターの一つです。 時間が経つにつれ、この業界は金鉱と化し、多くの抜け目ないビジネスマンがそこを利用して莫大な利益を得ています。
ナイジェリア人は常にビジネススペース、オフィスビル、住宅アパートを必要としています。 彼らは、自分で選んだ建物や構造物を購入またはリースしたいと考えており、場合によっては、決定を下す前に不動産業者やその他の専門家のアドバイスを求めなければなりません。
これは、アフリカのGDP第XNUMX位に最大の貢献国とみなされている不動産セクターにビジネスの可能性が豊富にある理由を説明している。
不動産ビジネスチャンスの種類
不動産市場には、起業家として参入できるさまざまな事業セグメントがあります。 現実的には、不動産ベンチャーは最低ゼロドルから最高で数十億ナイラで始めることができます。 すべては選択した専門分野によって決まります。
主なものは次のとおりです。
＃1。 不動産業者
不動産業者および不動産仲介業者は、不動産業者の別名です。 これらの人物は、不動産の購入者と販売者の間を仲介し、交渉の際に代理人として働くライセンスを持つ専門家です。 取引が成立すると、エージェントには手数料、または販売価格の一部が支払われます。 したがって、成立できる取引の数によって、不動産業者としてどれだけの収入が得られるかが決まります。
#2. 土地再販業者 (土地反転)
土地再販者は、不動産を割引価格で購入し、価値が上がったら再販します。 このアプローチには多額の費用がかかり、土地の値上がり傾向を理解する必要があります。 それでも、数年後にはかなりの利益が得られる可能性があります。
#3. 不動産開発・不動産開発
不動産開発は、不動産業界のもう XNUMX つの分野を構成します。 基本的に、不動産開発業者は未開発の土地を購入し、それを高級住宅やビジネススペースに改造します。 これを始めるには、土地を反転するよりもさらに多額の資本が必要です。
#4. 不動産賃貸
不動産賃貸業界では、前述の業界と同様に、土地を購入するか建物を建設し、それをリースまたはレンタルします。 この会社を繁栄させたいのであれば、テナントの誘致が容易な地域に施設を購入することが重要です。 ナイジェリアの建物所有者と家主の大多数は、年間ベースの家賃を要求しています。 さらに、ご希望であれば、いつでもこの家を売却して大きな利益を得ることができます。
#5. 不動産に関するブログを書く
最後に、不動産セクターに関するブログを書くことも、記事を書いたり、世界についてコメントしたり、金融について話したりするのが好きな場合に取り組むことができる分野です。 業界の微妙な違いを理解しようとする人材は常に求められています。
不動産会社の経営を成功させるには、XNUMX つの重要な能力が必要です。 まず、ネットワーク化です。 不動産、テナント、買主、売主を見つけるのは、エージェント、開発者、または家主としてのあなたの責任です。 この点では、対面およびインターネットでのネットワーキングが非常に役立ちます。 インターネット調査は XNUMX 番目です。 信頼できるオンライン情報を検索するスキルと、それを仕事に活用する方法を向上させる必要があります。
不動産ビジネスを始めるにはどうすればよいですか?
ただし、この業界で成功するには、この分野での確かな知識と専門知識が必要です。 この入門マニュアルは、ナイジェリアで収益性の高い不動産会社を立ち上げるために必要な知識とリソースを提供します。
＃1。 ニッチを選択
不動産ビジネスの専門分野を決める前に勉強する必要があります。 前のセクションでは、不動産業界のさまざまな専門分野について簡単にまとめました。 自分の希望するライフスタイルやキャリア目標に最も適したものを正確に判断するには、さらに調査を行う必要があります。
ここでは、不動産開発者と不動産仲介業者という、非常に儲かる不動産分野の XNUMX つのキャリアについて詳しく掘り下げていきます。
不動産デベロッパー
用地取得、建物建設、造園、建築設計を含む不動産開発のあらゆる側面は、開発業者によって調整されます。 ただし、建設会社と不動産開発会社は同じではないことに注意してください。 ただし、重複する部分もあります。
開発業者は、不動産業界で最もリスクにさらされているにもかかわらず、最も利益を得る立場にあります。
不動産業者
不動産に関する話し合いでは、不動産業者が顧客の代理人になります。 本質的に、彼らは購入を必要としている顧客を見つけて、販売を希望する販売者に連絡を取ることで仲介者として機能します。 販売が行われるたびにコミッションが得られ、チームの一員であれば他のエージェントと分配することもあります。
ナイジェリアのエージェントの大多数は、物件の販売額、購入価格、または賃貸料総額の 10% に達することもある手数料を受け取っています。 10 億ナイラの取引が成立した場合、100 千万ナイラが支払われます。
#2. 事業者登録ファイル
法人設立証明書を取得し、企業問題委員会 (CAC) に会社を登録することは、会社設立の第一歩です。 これは、不動産業界の人々にとって特に重要です。顧客が支払いに使用できる法人口座を開設できることは、ビジネスを登録する利点の XNUMX つです。 また、バイヤーやディーラーに対しても、より信頼できる印象を与えることができます。
CAC ポータルで名前検索を実行してプロセスを開始します。 これは、選択した会社名がすでに他人の名前で登録されていないことを確認するためです。 その後、登録手続きを開始できます。 必要なのは、有効な身分証明書、パスポートの写真、個人書類、署名などの最低限のものだけです。
代わりに、会社を登録する際に法的支援を受けることもできます。 さらに、ナイジェリア不動産測量士・鑑定士協会（NIESV）、ナイジェリア不動産開発者協会（REDAN）、ナイジェリア不動産業者協会（AEAN）などの不動産協会に登録してください。
#3. よく考えられた事業計画を作成します。
この市場を独占するには、ビジネスを適切に計画する必要があります。 他の職業と同様、不動産投資も、よく考えた上での決断なしに、思いつきで始めることはできません。 事業計画.
不動産投資家にはビジネス戦略が必要です。住宅市場における最良のアドバイスの XNUMX つは、小規模から始めて、計画、計画、計画を立てることです。 あなたの目標が長期的な不動産投資家になることである場合、この段階は非常に重要です。 このような状況では、不動産投資ポートフォリオを意図的に拡大する必要があります。
#4. 始めるために必要な資金を調達する
事業計画を綿密に調査していれば、会社の規模に応じて、立ち上げに必要な最小限の資金を把握しているはずです。 開業資金や収入が足りない場合は、他の資金源を探すことができます。
不動産業界は多額の資本と投資を必要とします。 資金が足りない場合は、投資家を探すことが重要です。 事業拡大を促進するために、最初から十分なレバレッジを提供してくれる株式投資家を探すことも選択肢の XNUMX つです。
#5. 始めて仕事を始める
実行は不動産持株会社設立の最終段階です。 ビジネスプランで作成したアイデアをすべて実行します。 ナイジェリアの多くの企業が失敗する主な要因は、不十分な実行です。 通常のビジネス活動が実行を構成します。 これには、取引の成立、ネットワーキング、マーケティング、顧客サービス、人事などが含まれます。
不動産会社を始めるのは気弱な人には向いていません。 したがって、不動産業界で成功したいのであれば、挑戦する準備ができている必要があります。 個人的および職業的レベルで願望を発展させ、よく計画された目標志向の個人になることを学びます。 不動産業界で成功するには時間がかかることを忘れないでください。 むしろ、それは多くの忍耐力を必要とする長いゲームです。
ナイジェリアの不動産ビジネスの課題
不動産投資家が直面する可能性のある困難には次のようなものがあります。
- 経済の不安定：ナイジェリアとアフリカの予測不可能な経済の影響で、不動産事業は市場動向を予測して長期計画を立てることができないなど、多くの課題を抱えています。
- 限られた資金調達：不動産への投資には多額の費用がかかり、ナイジェリアやアフリカの投資家は、これらの地域では資金調達の選択肢が少ないため、必要な資金を入手することが困難になる可能性があります。
- インフラの不足: ナイジェリアでは、道路網が整備されておらず、電力供給が不安定で、水の供給も限られているなど、国のインフラが不十分なため、不動産を建設し維持することが困難です。
- 腐敗： 不動産セクターは汚職の影響を受けており、ナイジェリアおよびアフリカ全土で大きな問題となっています。 不動産投資家は、不動産開発に必要なライセンスや承認を取得することが難しいと感じています。
- 非効率な土地行政: 不動産業界の成長は、ナイジェリアおよびアフリカ全土の非効率的な土地管理システムによって妨げられており、土地所有権の確保や不動産の登録が困難になっています。
- 高額な建設費：人件費、資材、建設機械のコストが高いため、ナイジェリアや他のアフリカ諸国で安価な家を建てることは困難です。 これは不動産業界の発展を妨げます。
- 不動産評価に関する問題：ナイジェリアとアフリカでは不動産評価システムが不正確であるため、不動産の真の価値を判断することが困難であり、不動産の販売や投資の意思決定に影響を与えています。
ナイジェリアで500万あれば不動産ビジネスを始められますか?
ナイジェリアでは、500 ドルで立ち上げられる会社の XNUMX つは不動産です。 ナイジェリアでは、不動産の販売はオフラインで行われます。 一方で、インターネット プラットフォームを作成し、いくつかの住宅を売りに出すことで目立つこともできます。
ナイジェリアで不動産は良いビジネスですか?
ナイジェリア経済で最も繁栄している分野の XNUMX つは、何世代にもわたって存在する不動産ビジネスです。 素晴らしい投資とキャリアの機会が期待できます。 不動産の専門家から投資家に至るまで、この急成長を遂げている業界に参入する方法は数多くあります。
ナイジェリアで最も急成長している不動産会社はどこですか?
フィナンシャル・タイムズのアフリカ急成長企業2023年リストに載っている唯一のナイジェリアの不動産会社はベリタシ・ホームズだ。
最も収益性の高い不動産ビジネスはどれですか?
商業ビルは収入増加の可能性があるため、不動産投資の最適なカテゴリーの XNUMX つとみなされています。 商業用不動産への投資を選択すると、次のような魅力的な利点が得られる可能性があります。 高収入の可能性。
ナイジェリアで最年少の不動産開発者は誰ですか?
アキンディペさんは 13 歳でレンガ職人として不動産開発のキャリアをスタートし、21 歳で不動産業者になりました。 2019年にルワンダとナイジェリアで事業を展開する不動産開発・管理事業を行うAce Real Estate Development LTDを設立した。
要約で
ナイジェリアで自分の不動産会社を立ち上げることは、可能性と困難に満ちた旅です。 このガイドのガイドラインを遵守し、目標を達成するという決意を維持することで、このペースの速い業界で成功するための準備を整えることができます。
不動産会社のロゴはブランドのアイデンティティと価値を象徴し、単なる美しい写真以上のものであるため、ロゴに投資することが重要です。 物件を選択し、顧客とのつながりを築くときと同じように、プロ意識と信頼を伝えるロゴを慎重に選択することを検討してください。
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参考文献
