Contingent dans l'immobilier signifie qu'une propriété a été acceptée par un acheteur mais pas finalisée par l'acheteur jusqu'à ce que certains critères énoncés par le vendeur soient remplis. Contingent dans l'immobilier est un type courant de transaction immobilière qui a sa signification et sa définition en opposition à la forme en attente. Dans cet article, nous examinerons les détails d'un contingent dans l'immobilier ainsi que la mise en attente par rapport au terme contingent dans l'immobilier côte à côte afin de déterminer la différence significative entre eux.
Présentation de Contingent dans l'immobilier
"Contingent" dans tous les sens signifie, dépendant ou conditionnel à certaines circonstances dans l'immobilier. Lorsque vous inscrivez une maison comme contingente, cela signifie généralement que vous avez fait et accepté une offre, mais que vous devez répondre à certains critères supplémentaires avant que la transaction ne soit conclue.
Par exemple, si un vendeur propose un montant spécifique et que vous, en tant qu'acheteur, dites qu'il est excellent, vous avez automatiquement conclu un contrat immobilier conditionnel. Dans cette situation, la vente de la maison est conditionnelle, donc si une inspection ne révèle aucun défaut spécifié dans le contrat, il s'agira généralement d'un accord. Imaginons que nous fassions une offre conditionnelle basée sur l'inspection de la maison révélant une durée de vie du toit de 15 ans.
Si l'inspection détermine qu'il ne reste que 7 ans au toit pour survivre, toute réparation que vous souhaitez effectuer est généralement possible. Cela signifie que vous pouvez placer la maison en état d'urgence actif, puis le vendeur peut décider de réparer le toit. Ils peuvent également décider de modifier le prix, ou les acheteurs potentiels peuvent choisir de résilier le contrat. Notez qu'ils sont libres de le faire car la contingence était en place.
J'ai mentionné que vous devez remplir des conditions spécifiques avant que la transaction puisse se poursuivre avec une offre conditionnelle. Si ce n'est pas le cas, le contrat est annulé et le vendeur est libre de poursuivre une offre de secours. Les gens utilisent fréquemment des contingences dans les transactions immobilières pour protéger les acheteurs contre les listes de maisons défectueuses ou toute forme de préoccupation anticipée.
Définition du contingent dans l'immobilier
Dans cette partie du post, je souhaite vous faire comprendre le contingent dans l'immobilier en vous expliquant sa définition. Il y a beaucoup de terminologie dans le secteur immobilier que l'acheteur moyen et même certains nouveaux agents immobiliers peuvent ne pas être en mesure de définir et de comprendre et, "Contingent" est l'un de ces termes. C'est un terme que les propriétaires et les agents immobiliers doivent connaître. Le terme « contingent » ou « contingence » indique essentiellement que le vendeur incorpore certaines conditions dans le contrat. Cependant, certaines conditions doivent être remplies pour que le contrat soit juridiquement contraignant.
La définition d'un contingent dans l'immobilier réside dans votre capacité à le comprendre. Dans la plupart des situations, les transactions immobilières ne sont pas terminées et il est toujours possible qu'elles échouent. C'est pourquoi vous devez faire les efforts nécessaires pour régler les conditions et les statuts en attente avec votre agent, que vous fassiez une offre ou que vous tentiez de vendre votre maison.
Définition pratique du contingent dans une transaction immobilière
Lorsque les acheteurs de maisons incluent une phrase précisant que le contrat n'est pas contraignant tant qu'ils n'ont pas effectué une inspection satisfaisante de la maison, il s'agit d'un exemple idéal d'éventualité d'un contrat. Ce contrat devient automatiquement juridiquement contraignant une fois l'inspection terminée. En tant qu'acquéreur ou agent immobilier, vous rencontrerez différents types de statuts dépendants. Le premier est un "spectacle contingent". Cela signifie que la propriété est sous contrat, mais que le propriétaire l'expose toujours et acceptera les offres de sauvegarde si l'offre actuelle échoue.
Le statut de « non-présentation contingente » est la deuxième forme de statut contingent. La définition simple d'un contingent dans l'immobilier signifie que le vendeur a un contrat sur la propriété qui, selon lui, ne tombera pas à l'eau, et qu'il ne souhaite plus le montrer à d'autres acheteurs potentiels. Cela signifie simplement que le bien n'est plus à vendre. « Contingent avec expulsion » est la dernière des clauses conditionnelles et est un terme populaire.
Cela implique que s'il y a une offre actuelle sur la propriété et qu'une meilleure offre se présente, le vendeur pourrait accepter l'offre la plus élevée. En d'autres termes, la meilleure offre "éliminera" celle qui existe déjà. Cette disposition aide le vendeur à obtenir la meilleure offre possible. Si le contrat indique « contingent sans expulsion », cela implique simplement qu'ils ne considèrent aucune autre offre. Si le contrat existant échoue, ils marqueront la propriété comme active et ils commenceront à évaluer de nouvelles offres dès que possible. C'est pourquoi j'ai formellement dit qu'il fallait comprendre la situation du contingent lui-même dans l'immobilier, afin d'en donner la définition.
En attente versus contingent dans l'immobilier
Tout d'abord, examinons généralement ce que le terme « en attente » signifie essentiellement. Dans l'immobilier, une annonce de maison marquée comme "en attente" signifie qu'elle est déjà sous contrat avec un autre acheteur. Cela signifie que quelqu'un a déjà un accord signé avec le vendeur. Typiquement, en immobilier, ces deux termes sont toujours côte à côte pour souligner leurs différences. En effet, les gens les utilisent toujours les uns à la place des autres en raison de leurs similitudes frappantes. Notre souci dans cette partie du post est simplement d'expliquer en attente versus contingent dans l'immobilier.
Techniquement, lorsqu'un bien immobilier est en attente, cela signifie que tous les termes et travaux contractuels sont prêts. Cependant, un contingent, implique que le vendeur a accepté une offre. Cela signifie que le vendeur et l'acheteur ont décidé de maintenir l'annonce active au cas où l'acheteur potentiel ne remplirait pas certaines conditions.
Comprendre l'attente versus le contingent dans l'immobilier
De nombreux acheteurs ajoutent une variété de stipulations dans leurs offres d'achat. Les éventualités d'inspection de maison, les éventualités financières et les éventualités d'évaluation ne sont que quelques exemples. Le vendeur et son agent sont optimistes sur le fait que l'accord a franchi toutes les barrières importantes et est également sur le point de se conclure. Vous savez que la recherche de maisons ces derniers temps, en particulier en ligne et par vous-même, peut être très déroutante, délicate et frustrante. C'est pourquoi je recommande la connaissance du contingent par rapport à l'attente dans l'immobilier pour vous aider à soulager votre stress et vous donner de la clarté dans votre recherche.
Il y a des listes en attente ou contingentes et des résidences qui ne sont pas à vendre pour le moment. Mais, la grande question est, comment puis-je connaître ces termes et la bonne façon de les utiliser correctement ? D'autres questions concernant les termes contingents par rapport aux termes en attente incluent : qu'allez-vous faire de chacun d'eux ? Que se passe-t-il si vous tombez sur une liste de propriétés en attente ou conditionnelle que vous aimez vraiment ? Y a-t-il quelque chose qui peut être fait maintenant ? Quelles options avez-vous si vous désirez vraiment cette maison?
Si vous envisagez l'une de ces questions en ce moment, je vous recommande de parcourir le contenu de cet article pour obtenir des réponses détaillées. Vous pouvez également contacter un bon agent immobilier pour vous aider. C'est parce que ces agents ne se contentent pas de vous donner les meilleurs conseils ; ils vous aident également à obtenir la meilleure propriété, vous aidant ainsi à économiser de l'argent.
La différence entre en attente et contingent dans l'immobilier
Avant de plonger dans la différence entre en suspens et contingent dans l'immobilier, je souhaite donner un peu plus de détails sur les termes indépendamment de ce que j'ai expliqué ci-dessus. La différence entre en attente et contingent dans l'immobilier réside essentiellement dans leur signification, ce qui est la raison parfaite pour laquelle vous devez comprendre les termes séparément.
Lorsqu'un propriétaire marque une propriété comme contingente, cela signifie simplement qu'il y a un certain degré d'acceptation de l'offre de la part du vendeur. Cela est dû aux exigences spécifiques que vous n'avez pas satisfaites, de sorte que les transactions conditionnelles figureront toujours sur les listes actuelles. Les transactions contingentes ne passeront au statut en attente que si tout se passe bien. Ensuite, pour une propriété en attente, lorsque vous classez une propriété comme en attente, cela signifie que le vendeur accepte une offre car l'acheteur remplit toutes les conditions et le statut d'une propriété restera en attente jusqu'à ce que vous terminiez toutes les actions en justice.
La différence majeure entre le statut conditionnel et le statut en attente dans l'immobilier
La différence la plus frappante entre en attente et contingent dans l'immobilier est que, lorsque la maison est en attente, cela implique qu'elle a déjà été vendue à un autre acheteur et que tous les termes et travaux du contrat ont été achevés. Pendant ce temps, le terme "contingent" signifie que la fermeture est toujours soumise à la réalisation d'une ou plusieurs conditions.
Vous pouvez classer une propriété comme "en attente" après avoir tout mis en place. Ces choses que vous devez mettre en place incluent le vendeur acceptant l'offre et l'acheteur de la maison remplissant tous les critères du contrat. Lorsque cela est fait, la propriété n'est plus sur la liste comme active pour les autres acheteurs, mais elle restera dans le statut de vente en attente jusqu'à ce que l'acheteur et le vendeur résolvent tous les problèmes juridiques du contrat. Certaines des autres différences que j'ai omis de mentionner ci-dessus entre le contingent et l'attente dans l'immobilier incluent ;
Statut en attente
Les caractéristiques de statut en attente qui diffèrent du contingent incluent ;
- La maison n'a pas encore passé l'inspection.
- lorsque l'acheteur n'a pas encore obtenu de financement.
- L'accord dépend de la vente par l'acheteur de sa maison existante.
Statut contingent
Certaines des caractéristiques d'un contingent qui diffèrent de celles en attente incluent ;
- Le vendeur a accepté l'offre, mais continuera d'examiner d'autres offres.
- Lorsque le vendeur a accepté l'offre mais montre toujours la maison en raison d'une échappatoire.
- Le vendeur a accepté l'offre, mais la vente n'est pas encore conclue après quatre mois ou plus.
Comprendre les distinctions entre les offres contingentes et en attente vous aidera à identifier les maisons que vous pourrez peut-être encore acheter et, si vous en trouvez une sur laquelle vous souhaitez enchérir, cet article vous conseillera sur la meilleure marche à suivre.
Quels sont les exemples de contingences ?
Une éventualité est la possibilité potentielle d'un événement grave, comme une pandémie, un ralentissement économique, une catastrophe naturelle, une fraude ou une attaque terroriste.
Quelles sont les 3 contingences dans l'immobilier ?
TL; DR : Les contingences sont des termes qui appellent à la fin de l'accord si certaines conditions ne sont pas remplies. Les évaluations, les prêts, les ventes de maisons et les éventualités d'inspection sont les quatre principales éventualités dans l'immobilier.
Que signifie une contingence de 10 % ?
Une contingence de construction est la somme d'argent mise de côté pour couvrir les coûts imprévus ou supplémentaires qui peuvent survenir au cours du projet de construction. Votre éventualité de construction devrait généralement être financée avec 5 à 10 % des dépenses totales de construction.
A quoi servent les imprévus ?
L'objectif de tout plan d'urgence est de permettre à une entreprise de reprendre ses activités régulières dès que possible après une catastrophe imprévue.
Un vendeur peut-il accepter une autre offre alors qu'il est contingent ?
Pendant la négociation d'un accord avec un premier acheteur, le vendeur peut-il accepter une offre immobilière différente ? Absolument. Une fois que le client a signé le contrat et reçu l'acompte, nous avons été témoins de cas où le vendeur a accepté une autre offre. Un vendeur a cette option avant de signer.
Un vendeur peut-il se retirer d'une offre conditionnelle?
En termes simples, si les conditions spécifiées dans le contrat d'achat immobilier ne sont pas remplies, le vendeur a le droit de résilier la vente à tout moment. En raison du fait que ces contrats sont juridiquement exécutoires, cela peut être difficile et quelque chose que la plupart des individus préféreraient éviter.
Conclusion
Vous pouvez voir qu'il existe une différence entre la définition et la signification de l'éventuel par rapport à l'attente dans l'immobilier. Cependant, nous avons parlé des deux conditions indépendamment avant de les placer côte à côte afin que vous puissiez comprendre et comprendre l'un ou l'autre à tout moment et n'importe où pendant qu'ils peuvent apparaître dans vos transactions immobilières.
FAQ
Combien de temps dure une période d'urgence sur une maison ?
La durée d'une période d'éventualité varie selon le type d'éventualité. Une période de contingence hypothécaire ou de financement dure généralement n'importe où entre 30 et 60 jours. Une période d'urgence en matière d'inspection peut durer aussi peu que 10 jours
Vaut-il la peine de regarder une maison contingente?
La plupart des offres acceptées finissent par devenir des ventes, mais on ne sait jamais. Il vaut toujours la peine de regarder une annonce de maison qui est contingente, surtout si l'agent inscripteur la montre toujours activement. Cela peut indiquer une attente que l'offre acceptée pourrait échouer.
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