Une excellente façon de commencer votre voyage vers la réussite financière est d'obtenir une licence immobilière en Californie. Être agent immobilier est un objectif commun pour ceux qui obtiennent leur licence immobilière. Ils sont conscients des nombreux avantages du travail, y compris son potentiel de gain financier sans fin, de liberté au travail et d'autres éléments à prendre en compte avant de commencer le processus d'obtention d'une licence immobilière en Californie. Il est impératif de faire connaître votre statut d'agent immobilier à tout le monde. Bien que l'obtention de votre licence immobilière californienne puisse sembler difficile, nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus.
Comment obtenir une licence immobilière en Californie
Il vous suffit de suivre ces étapes simples pour obtenir une licence immobilière en Californie. Lorsque vous avez terminé toutes les étapes, vous êtes un agent actif et êtes prêt à commencer votre carrière dans l'immobilier. En Californie, les licences pour pratiquer l'immobilier doivent être renouvelées tous les quatre ans. La procédure de renouvellement du California Department of Real Estate (DRE) implique la fin des programmes de formation continue, le paiement de frais et la mise à jour de toutes les données personnelles ou professionnelles enregistrées.
Les titulaires de licence immobilière doivent se souvenir de leur date de renouvellement et prendre les mesures requises à temps car les exigences précises et les délais diffèrent. Les licences immobilières peuvent devenir inactives si elles ne sont pas renouvelées dans les délais, auquel cas le titulaire de la licence peut devoir présenter une nouvelle demande de licence.
Étapes pour obtenir une licence immobilière en Californie
#1. Conforme aux normes californiennes
Ces exigences ont été établies par le Department of Real Estate (DRE) pour préserver l'intégrité du marché immobilier californien. Assurez-vous de remplir les conditions préalables suivantes pour obtenir une licence immobilière californienne :
- Année 18 ou plus
- Posséder les qualifications nécessaires pour travailler aux États-Unis.
- Honnêteté : les candidats doivent être véridiques et honnêtes.
#2. Inscrivez-vous dans une école immobilière agréée en Californie
Vous devez vous inscrire dans une école immobilière accréditée après avoir satisfait aux exigences de votre licence immobilière. Vous pouvez apprendre les informations de pré-licence du vendeur qui ont été autorisées par le Department of Real Estate (DRE) en Californie. Chaque étudiant devra réussir trois cours :
- Pratique immobilière
- Principes immobiliers
- Un cours au choix
Chaque cours a un certificat d'achèvement que vous pouvez recevoir une fois que vous l'avez terminé. Votre certificat sert de preuve que vous vous êtes inscrit et que vous avez terminé votre cours. Pour être qualifiés pour passer l'examen d'État, les étudiants doivent terminer les trois cours dans l'année suivant la date de leur inscription. Alors restez concentré et ne tergiversez pas ! Vous pouvez postuler à l'examen immobilier de Californie une fois que vous avez les trois certificats.
#3. Postulez à l'examen immobilier de Californie
Il y a un examen final que vous devez passer après avoir terminé chaque cours de pré-licence. Le temps alloué pour chaque question de l'examen final est d'une minute et vous avez deux chances de réussir. Chacun de ces examens finaux a une note de passage de 70% et les surveillants ne sont pas nécessaires.
Vous devez postuler avec la documentation suivante pour passer l'examen immobilier de Californie :
- Une pièce d'identité valide avec photo
- Formulaire de scan en direct rempli
- Frais d'examen d'État
- Certificats de cours 3 licences
- Formulaires ERD remplis
Vous pouvez postuler en ligne à l'examen immobilier de Californie via le portail eLicensing du DRE. Tout peut être fait en ligne, y compris la création d'un compte, remplir les formulaires nécessaires et soumettre vos certificats.
Vous devez effectuer une vérification des antécédents en direct avant de pouvoir passer l'examen immobilier. Toute activité criminelle sera révélée par cette enquête sur les antécédents, qui déterminera également si vous êtes qualifié pour travailler en tant qu'agent immobilier en Californie. Le meilleur plan d'action est de parler avec le DRE et d'être ouvert et véridique sur vos antécédents criminels.
#4. Passez et réussissez l'examen de l'état immobilier de Californie
Il faut trois heures et quinze minutes pour répondre aux 150 questions à choix multiples de ce test, et un 70% ou plus est requis pour réussir. Vous pouvez organiser la date de votre test d'examen d'État après l'approbation de votre candidature.
L'examen d'État est difficile. Vous devez donc réussir avec une note de passage d'au moins 70 %. Certaines écoles offrent du matériel supplémentaire pour vous aider à réussir l'examen d'État. Ces sessions de formation vous fournissent des révisions de cours approfondies et des techniques de test.
#5. Rejoindre une agence immobilière
Suite à la réussite à l'examen d'État, le DRE vous enverra une copie de votre licence immobilière par e-mail et par courrier postal. Vous pouvez choisir la maison de courtage avec laquelle vous souhaitez vous entretenir. Vous pouvez commencer cette nouvelle carrière passionnante dès que le courtage immobilier vous embauche.
Il est facile de planifier une rencontre avec une agence immobilière. Contactez simplement la maison de courtage, informez-la que vous êtes un agent récemment licencié et exprimez votre intérêt à collaborer. Dans certains cas, les écoles immobilières vous mettront même en contact avec une agence de courtage réputée.
6. Terminez votre demande de licence
Après avoir réussi le test, si vous n'avez pas soumis de demande de licence combinée, vous recevrez une demande de licence de vendeur (RE 202) par la poste. Dans l'année suivant la réussite du test, ce formulaire doit être rempli et renvoyé avec le paiement nécessaire. Avant de recevoir les données de réponse d'empreintes digitales, DRE ne peut pas délivrer de licence.
Avant d'obtenir votre licence, vous devez disposer d'une documentation indiquant que vous avez réussi les principes de l'immobilier, la pratique de l'immobilier et un autre cours de la liste des conditions préalables. Les candidats de l'extérieur de l'État doivent également soumettre un consentement dûment rempli et notarié à la signification du processus (RE 234).
Votre licence de vendeur immobilier californien sera délivrée par DRE une fois que l'État aura approuvé votre demande.
Combien cela coûte-t-il d'obtenir une licence immobilière en Californie
En Californie, la fourchette de prix pour une licence immobilière se situe entre 477 $ et 740 $. Pour vous aider à budgétiser votre licence immobilière, nous avons réparti les coûts dans les catégories suivantes :
- L'institut immobilier (programme de pré-licence)
- Examen pour les frais d'entrée dans l'immobilier
- Coût d'un scan en direct (vérification des antécédents)
- Coût de la licence immobilière
Meilleure école de licence immobilière en Californie
Il existe de nombreuses écoles immobilières parmi lesquelles choisir si vous obtenez votre licence en Californie. Chacun vient a son prix de programme.
#1. AceableAgent
Aux États-Unis, AceableAgent fait partie des écoles immobilières les plus importantes et les plus connues. Ils viennent tout juste de recevoir une certification en Californie, de sorte que leurs cours sont à jour et reflètent les connaissances les plus récentes. De plus, AceableAgent dispose d'une application mobile qui fonctionne avec les appareils Android et iOS pour donner aux étudiants plus de liberté et de flexibilité tout en étudiant en déplacement. Les programmes d'AceableAgent ont reçu l'approbation d'IDECC et d'ARELLO en plus du département californien de l'immobilier.
Vous pouvez passer à des packages offrant un contenu plus intéressant.
Le forfait de base comprend :
- Un format PDF en ligne autogéré
- Contactez les experts du cours à tout moment en envoyant un e-mail à l'instructeur.
- Une politique de remboursement de 30 jours
Dans le forfait Deluxe, vous trouverez :
- 70 leçons audio, 75 vidéos et flashcards numériques
- Préparation à l'examen de luxe : accédez à plus de 1,300 XNUMX questions d'entraînement exclusives
- Plus de 100 pages de matériel de préparation à l'examen immobilier pour vous aider à vous préparer au test
Le pack Premium comprend :
- Une heure de cours privé avec un professionnel de l'immobilier
- Cinq webinaires hebdomadaires en direct
- Accédez aux archives de webinaires pour visionner des centaines d'heures de vidéos pédagogiques quand vous le souhaitez.
- Questions et réponses en direct : les hôtes répondent aux questions du public en direct qui ont été soumises via les médias sociaux.
Étant donné qu'AceableAgent est la plus récente école immobilière en ligne approuvée par la Californie, tous ses cours ont été mis à jour avec les informations les plus récentes et les plus pertinentes. De plus, le cours est très abordable et souvent proposé à un tarif réduit, ce qui en fait un excellent choix pour les étudiants qui souhaitent maintenir leurs coûts de formation pré-licence à un faible niveau.
#2. La boutique CE
En Californie et aux États-Unis dans leur ensemble, The CE Shop est sans aucun doute la meilleure école immobilière en ligne. Même si les cours de formation continue sont leur objectif principal, ils ont élargi leur formation pour couvrir tous les aspects des licences immobilières, de la pré-licence au développement des affaires et tout le reste.
Ils sont aussi réputés que les institutions qui existent depuis des années car ils sont accrédités ARELLO et ont remporté de nombreux honneurs et récompenses dans le court laps de temps où ils existent. Cette école propose les forfaits suivants :
#1. Forfait Standard
Il s'agit du package standard de l'école de licence immobilière CE Shop en Californie et il offre également la sécurité d'une garantie de réussite, qui rembourse les frais de cours aux étudiants s'ils échouent à l'examen de licence.
#2. Forfait Valeur
Le Value Package, comme son nom l'indique, est le premier choix de CE Shop lorsqu'il s'agit d'offrir le meilleur rapport qualité-prix. Le Value Package comprend non seulement toutes les fonctionnalités des packages précédents, mais il comprend également des cours de développement commercial qui aideront les aspirants agents immobiliers à démarrer leur carrière. Trois cours de création d'entreprise sont inclus dans le Value Package en plus de la Pass Guarantee. Vous pouvez acquérir de l'expérience dans l'immobilier commercial tout en élargissant votre réseau et en apprenant des stratégies de lancement de carrière.
#3. Forfait haut de gamme
Le package ultime, qui est le plus complet sur le marché, comprend tout le matériel dont un aspirant agent immobilier aura besoin pour réussir le test et acquérir une expertise dans le domaine. De plus, il contient les crédits de formation continue nécessaires pour votre période de renouvellement initiale. De plus, un premier forfait de renouvellement de 45 heures avec 18 heures obligatoires et 27 cours au choix est inclus pour vous aider à déterminer votre cours en immobilier. Ce package comprend tout ce que fait le Value Package.
Vous pouvez accéder à des livres électroniques rédigés par des experts, à un calendrier d'étude, à un glossaire immobilier pour apprendre le jargon de l'industrie, à des cartes mémoire numériques et à des ressources professionnelles en achetant l'un des forfaits proposés. Le taux de réussite élevé de The CE Shop est le meilleur aspect d'étudier avec eux. Ils ont l'un des meilleurs taux de réussite parmi les écoles immobilières en ligne basées aux États-Unis. Cela indique que leurs cours ont pour habitude d'aider les étudiants à réussir leurs examens, comme en témoignent les commentaires positifs qu'ils reçoivent.
#3. Colibri Immobilier
L'une des meilleures écoles immobilières en ligne, Colibri Real Estate, anciennement Real Estate Express, a formé des milliers de personnes. Ils ont ouvert leurs portes aux étudiants en 1996, ce qui en fait l'une des premières écoles immobilières du pays.
Parce que leur entreprise dépend de cours approuvés par l'État ainsi que de programmes accrédités ARELLO et IDECC, ils offrent à tous leurs étudiants des services éducatifs fiables et éprouvés. Ils offrent une garantie de réussite ou de non-paiement pour leurs préparations aux examens en plus d'une garantie de satisfaction à 100 % pour étayer ces affirmations. Les bases, la préparation aux examens, la préparation aux examens plus et l'apprentissage ultime sont les packages de cours actuels proposés par Colibri Real Estate en Californie.
#1. Les bases
Colibri Real Estate affirme que le package The Basics est conçu pour les personnes autonomes qui sont disciplinées et ont une expérience préalable dans l'immobilier. Ce cours est livré avec des instructeurs agréés par l'État et les 135 heures obligatoires d'instruction préalable à l'obtention du permis. De plus, il contient trois livres immobiliers qui sont disponibles en ligne à tout moment.
#2. Préparation aux examens
La préparation aux examens comprend également des informations hebdomadaires sur l'immobilier pour aider les étudiants à rester motivés pendant leurs études. Bien que le forfait de base comprenne tout le matériel de cours, la préparation aux examens est également disponible pour aider les étudiants à se sentir mieux préparés. La garantie Pass or Don't Pay est une autre caractéristique de ce forfait qui est populaire auprès des étudiants. Pour faciliter leur apprentissage et la rétention du matériel tout au long du cours, les étudiants peuvent également s'inscrire en tant que membres Prep for Success.
#3. Préparation aux examens Plus
Les étudiants qui achètent le package Exam Preparation Plus ont la possibilité de parler régulièrement avec un professionnel et de recevoir du matériel d'apprentissage audio et vidéo supplémentaire en plus du matériel standard. En dehors de cela, le contenu du package comprend une vidéo pour aider les étudiants à se préparer aux examens, un dictionnaire immobilier pour les aider à se familiariser avec la technologie utilisée par les agents sur le terrain et du temps pour les questions et réponses des étudiants-instructeurs.
#4. Apprentissage ultime
Tout ce dont une personne a besoin pour réussir le test et se qualifier en tant qu'expert immobilier californien est inclus dans le package Ultimate Learning. Il contient tout ce que font les autres packages, plus un manuel imprimé que les étudiants peuvent emporter avec eux et accéder quand ils le souhaitent. De plus, il permet aux étudiants de suivre un camp d'entraînement de 90 jours avant de passer l'examen de licence pour s'assurer qu'ils sont prêts à réussir.
Lorsque vous étudiez avec Colibri Real Estate, vous avez accès à une vaste bibliothèque de matériel d'étude comme des livres, des guides et d'autres outils d'étude. Cela permet aux étudiants de trouver et de s'inscrire facilement à un cours qui améliorera leur préparation à l'examen et augmentera leurs chances de le réussir du premier coup.
#4. École alliée de l'immobilier
L'une des écoles immobilières les plus connues de Californie avec près de 30 ans d'expérience en éducation est Allied Real Estate Schools. Ils ont commencé leurs activités en 1992 et offrent maintenant une formation préalable à l'obtention d'une licence au Texas et en Californie, en mettant fortement l'accent sur le secteur immobilier de l'État. Ils ont accès à une vaste gamme de ressources, d'aides à l'étude et d'experts car ils font partie du groupe Colibri, une famille de marques qui fournit des services éducatifs pour différentes industries. Des forfaits de trois cours sont actuellement disponibles pour les étudiants en immobilier en Californie par le biais des écoles alliées de l'immobilier : le programme California Real Estate Fast Track, le programme California Real Estate Fast Track PREMIUM et le programme California Fast Track Premium Plus.
#1. Programme Fast Track pour l'immobilier en Californie
Tous les cours de pré-licence, l'accès en ligne aux livres électroniques tout au long des cours, les examens pratiques et l'accès aux instructeurs en direct sont tous inclus dans le forfait de base.
#2. Programme Fast Track PREMIUM de l'immobilier californien
Chaque fonctionnalité offerte par le forfait de base est également offerte par le forfait premium suivant. Sont également inclus des flashcards numériques, un dictionnaire immobilier accessible uniquement en ligne, une vidéo pour aider à la préparation des examens et, le favori de tous les temps parmi les étudiants, une garantie de remboursement à 100 %.
L'un des avantages de sélectionner Allied Real Estate Schools pour votre formation préalable à l'obtention d'une licence est la possibilité de choisir parmi l'une des plus larges sélections de cours individuels et d'ensembles de cours. Sept cours au choix sont proposés aux étudiants des écoles alliées de l'immobilier, contre un ou deux proposés par de nombreuses autres écoles de l'immobilier.
Combien de temps faut-il pour obtenir une licence immobilière en Californie ?
En Californie, 135 heures est le délai le plus court pour obtenir votre permis. Alternativement, un peu moins de 8 semaines. Comparé à d'autres carrières, il s'agit d'une faible barrière à l'entrée qui s'accompagne d'un démarrage rapide. En environ six mois, quelqu'un peut passer d'une absence d'expérience en immobilier à un poste de représentant pour des clients haut de gamme. Vous devez attendre que le DRE fixe la date de votre test après avoir terminé vos études et soumis une candidature à l'examen d'État. Cela prend environ trois mois. Nous vous conseillons de passer un maximum de temps à étudier durant cette période.
Par conséquent, il est maintenant temps de commencer à créer votre base de données de contacts lorsque vous vous inscrivez dans une école immobilière accréditée. car il faut généralement six mois pour qu'un nouveau contrat se transforme en client. Par coïncidence, 6 mois est le temps moyen qu'il faut pour obtenir votre licence.
Est-il difficile d'obtenir une licence immobilière en Californie ?
Certaines personnes trouveront difficile, mais ce n'est pas impossible, de devenir un agent immobilier californien. Heureusement, de nombreux outils sont disponibles, tels que les écoles de l'immobilier, pour vous aider à réussir l'examen de vendeur immobilier de Californie et à commencer votre chemin vers une carrière enrichissante dans l'immobilier. En Californie, le processus prend généralement de trois à six mois. Le programme est bref mais intense. Si vous avez eu une éducation décente, vous pourrez réussir le test, tout comme beaucoup d'autres personnes.
Une licence immobilière californienne en vaut-elle la peine ?
Une licence immobilière californienne peut être rentable de plusieurs manières sans même nécessiter un engagement à plein temps dans l'industrie ou le contact avec le client. Ainsi, si vous envisagez d'obtenir une licence, il vaut la peine de prendre l'engagement financier si vous êtes prêt à faire l'effort.
Comment démarrer une carrière dans l'immobilier en Californie ?
- Assurez-vous que vous êtes qualifié pour obtenir une licence immobilière dans l'État de Californie.
- Rejoignez un programme immobilier qui a été accrédité.
- Décidez quand vous passerez l'examen immobilier.
- Passez l'examen immobilier et réussissez.
- Joignez-vous à une agence de courtage pour l'immobilier.
Puis-je obtenir ma licence immobilière californienne en ligne ?
Les trois cours suivants de 45 heures, totalisant 135 heures de crédit, sont requis avant de pouvoir demander une licence immobilière en ligne en Californie. Vous devez ensuite soumettre une demande en ligne via le service du CDRE. Enfin et surtout, vous devez obtenir un score de 70% ou plus sur les parties nationales et nationales de l'examen.
Y a-t-il des mathématiques à l'examen immobilier de Californie ?
Environ 10 questions sur les mathématiques immobilières figurent parmi les quelque 45 questions sur le droit et les principes immobiliers et environ 45 questions sur le droit immobilier incluses dans l'examen d'État. Quels que soient les États dans lesquels vous souhaitez obtenir votre licence immobilière, vous pouvez vous attendre à voir des questions mathématiques sur le test. Il y a environ 10 à 15% de questions liées aux mathématiques dans l'ensemble.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'être un agent immobilier ?
#1. Potentiel de revenu
Le potentiel de revenus illimités est l'une des meilleures caractéristiques du travail d'agent immobilier. Vous pouvez gagner autant d'argent que vous le souhaitez en tant qu'agent. Il en est ainsi parce que les agents immobiliers reçoivent une commission. Le nombre de clients qu'un agent immobilier prend en charge détermine combien d'argent il peut gagner annuellement, donc cette décision lui appartient.
#2. Horaire flexible
Les horaires des courtiers immobiliers sont flexibles. Comme ils sont plus flexibles que les autres professionnels, les agents peuvent plus facilement adapter leur travail à leur vie personnelle. La flexibilité est un atout majeur du métier pour les agents qui ont des enfants. En plus de passer plus de temps avec leur famille, les parents peuvent assister à des événements importants.
#3. Vous êtes chef d'entreprise
Ceux qui travaillent dans l'immobilier sont des gens d'affaires. Ils possèdent leur propre entreprise même s'ils sont légalement tenus de travailler pour un courtier pour vendre des biens immobiliers. Les agents sont chargés d'établir leurs horaires, de choisir les clients avec lesquels travailler et de fixer leurs tarifs.
De nombreuses maisons de courtage disposent d'outils pour aider leurs agents dans la génération de prospects et le marketing. Les détails de l'utilisation de ces ressources par chaque agent sont toutefois décrits dans leurs plans d'affaires.
Inconvénients de devenir agent immobilier
#1. Le succès exige de la patience
Le besoin de beaucoup de patience est l'un des plus gros inconvénients de ce travail. Trouver son premier client ou conclure sa première transaction peut prendre plusieurs mois à un nouvel agent immobilier. La prospection, la publicité et la tenue de journées portes ouvertes ne sont que quelques-unes des tâches que les agents doivent accomplir avant de pouvoir commencer à tirer profit.
#2. Vous rencontrez le rejet
La gestion du rejet est un autre aspect difficile de devenir un agent immobilier. Les agents rencontrent de nombreux refus. Tant des personnes dans leur sphère d'influence que des étrangers sont prospectés. Tout le monde n'aura pas besoin des services d'un agent immobilier. Les agents immobiliers réussiront s'ils ne laissent pas les refus les dissuader de suivre de nouvelles pistes.
#3. L'immobilier est compétitif
La Californie compte un grand nombre de courtiers immobiliers. Il existe une variété d'agents immobiliers disponibles pour les acheteurs et les vendeurs dans chaque endroit. Pour se démarquer, les agents doivent fournir beaucoup d'efforts. Pour ce faire, une stratégie consiste à identifier un marché spécifique, une région géographique, un groupe démographique d'acheteurs ou un type de propriété.
Conclusion
Une carrière dans l'immobilier conviendrait mieux à ceux qui apprécient les horaires flexibles. Décider de devenir agent immobilier est simple. Cependant, pour bâtir une carrière prospère, il faut du zèle. Il y a des avantages et des inconvénients à devenir agent immobilier.
Gardez vos rêves en vie malgré les inconvénients. Ceux qui sont dévoués, résilients et déterminés à réussir devraient poursuivre cette carrière. Commencer une carrière dans l'immobilier sera difficile, mais les récompenses et la liberté en valent la peine. Si vous êtes engagé dans votre carrière et que vous faites les efforts nécessaires, rien ne s'opposera au succès et à l'atteinte de vos objectifs.
Travailler dur et se donner la priorité sont nécessaires pour une carrière dans l'immobilier. Mais les résultats changent la vie. Vous vous positionnerez pour ce succès en adhérant aux directives susmentionnées et en apprenant autant que possible.
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Bibliographie
