Hoy en día, se cree que una de las industrias más lucrativas y en expansión es la inmobiliaria. Iniciar un negocio o una inversión en bienes raíces, como inversionista o como agente de bienes raíces, puede generarle mucho dinero en Nigeria hoy en día.
Establecer su propia empresa de bienes raíces es una excelente elección profesional, pero no está exenta de obstáculos. Existe una feroz rivalidad entre empresas nuevas y antiguas en este mercado bien establecido. Pero en lugar de dejar que la competencia te asuste, concéntrate en crear una marca distintiva que te haga destacar entre la multitud.
¿Qué es el sector inmobiliario?
Una propiedad (compuesta por terrenos o edificios) o una enorme colección de propiedades se denomina inmueble. Por el contrario, la industria inmobiliaria implica la compra, el arrendamiento o la venta de bienes inmuebles, incluidos edificios, casas y terrenos. Los agentes inmobiliarios ayudan a inversores, empresas y propietarios de viviendas con la compra y venta de los cuatro tipos de bienes inmuebles.
La industria de bienes raíces se puede subdividir en propiedades comerciales y residenciales, servicios de préstamos, etc. Los terrenos no desarrollados, las casas, las casas adosadas y los condominios son ejemplos de bienes raíces residenciales; edificios de oficinas, almacenes y estructuras de tiendas minoristas son ejemplos de bienes raíces comerciales; y las granjas, fábricas y minas son ejemplos de bienes raíces industriales.
Descripción general de bienes raíces en Nigeria
En Nigeria, el sector inmobiliario es muy importante. En realidad, el sector inmobiliario de Nigeria se encuentra entre los más establecidos. Con el tiempo, la industria se ha convertido en una mina de oro y muchos empresarios astutos han aprovechado ella y están obteniendo enormes ganancias.
Los nigerianos necesitan constantemente espacios comerciales, edificios de oficinas y pisos residenciales. Quieren comprar o arrendar los edificios y estructuras de su elección y, en ocasiones, deben buscar el asesoramiento de un agente inmobiliario u otro especialista antes de tomar decisiones.
Esto explica por qué hay una plétora de perspectivas de negocios en el sector inmobiliario, que ha sido considerado como el mayor contribuyente al PIB de África, ocupando el quinto lugar.
Tipos de oportunidades de negocio inmobiliario
Existen varios segmentos comerciales en el mercado inmobiliario en los que podría ingresar como emprendedor. De manera realista, una empresa inmobiliaria se puede iniciar con tan solo cero dólares y hasta miles de millones de naira. Todo depende de la especialización que selecciones.
Estos son los principales:
#1. Agentes de Bienes Raices
Otros nombres para los agentes inmobiliarios son agentes inmobiliarios y corredores de bienes raíces. Estas personas son profesionales con licencia que actúan como intermediarios entre compradores y vendedores de bienes inmuebles, representándolos durante las negociaciones. Al agente se le paga una comisión, o una parte del precio de venta, cuando se cierra un trato. Por lo tanto, la cantidad de transacciones que puede cerrar determina cuánto dinero gana como agente de bienes raíces.
#2. Revendedor de terrenos (inversión de terrenos)
Como revendedor de terrenos, usted compra bienes inmuebles con descuento y los revende una vez que ha aumentado su valor. Este enfoque cuesta mucho dinero y requiere comprender las tendencias de apreciación de la tierra. Sin embargo, en unos pocos años, puede generar rendimientos bastante buenos.
#3. Desarrollo inmobiliario/Desarrollo inmobiliario
La promoción inmobiliaria constituye otra área dentro de la industria inmobiliaria. En esencia, un promotor inmobiliario compra terrenos no urbanizables y los transforma en residencias o espacios comerciales de lujo. Iniciar esto también exige una cantidad sustancial de capital, incluso más que invertir tierras.
#4. Arrendamiento de propiedad
En la industria del arrendamiento de propiedades, al igual que en la anterior, se compra un terreno o se construye un edificio y luego se alquila o se alquila. Es fundamental comprar una instalación en un área donde atraer inquilinos sería sencillo si se quiere que esta empresa prospere. La mayoría de los propietarios de edificios y arrendadores en Nigeria solicitan un alquiler anual. Además, si lo desea, siempre puede vender esta casa para obtener una gran ganancia.
#5. Blogs sobre bienes raíces
Y por último, escribir blogs sobre el sector inmobiliario es otra área en la que puedes entrar si te gusta escribir, comentar sobre el mundo y hablar de finanzas. Siempre hay demanda de personas que estén ansiosas por comprender los matices de la industria.
Se necesitan dos habilidades cruciales para gestionar con éxito una empresa de bienes raíces. En primer lugar, está la creación de redes. Encontrar la propiedad, los inquilinos, los compradores y los vendedores será su responsabilidad como agente, desarrollador o propietario. Las redes en persona y por Internet son muy útiles a este respecto. La investigación en Internet ocupa el segundo lugar. Deberá mejorar sus habilidades de búsqueda de información confiable en línea y cómo utilizarla para su trabajo.
¿Cómo se inicia un negocio inmobiliario?
Sin embargo, tener conocimientos y experiencia sólidos en este sector es necesario para tener éxito en esta industria. Este manual introductorio le proporcionará el conocimiento y los recursos que necesita para iniciar una empresa inmobiliaria rentable en Nigeria.
#1. Elige tu nicho
Debe realizar un estudio antes de decidirse por una especialidad de negocio inmobiliario. Proporcionamos breves resúmenes de las diversas especialidades de la industria inmobiliaria en la sección anterior. Debe realizar más investigaciones para determinar exactamente qué funcionará mejor para su estilo de vida y sus objetivos profesionales deseados.
Ahora profundizaremos en las dos carreras extremadamente lucrativas del sector inmobiliario: promotor inmobiliario y agente inmobiliario.
Desarrollador inmobiliario
Todos los aspectos del desarrollo inmobiliario, incluida la adquisición del sitio, la construcción de edificios, el paisajismo y el diseño arquitectónico, son coordinados por los desarrolladores. Pero tenga en cuenta que las empresas constructoras y las corporaciones de desarrollo inmobiliario no son lo mismo. Sin embargo, existe cierta superposición.
Los promotores también serán los que más se beneficiarán del sector inmobiliario, a pesar de ser los más expuestos al riesgo.
Agente de bienes raíces
Durante las discusiones sobre bienes raíces, los agentes inmobiliarios representan a sus clientes. En esencia, actúan como intermediarios localizando a los clientes que necesitan comprar y poniéndolos en contacto con vendedores deseosos de vender. Cada venta que realizan les genera una comisión, que podrían dividir con otros agentes si forman parte de un equipo.
A la mayoría de los agentes en Nigeria se les paga una comisión que puede alcanzar el 10% del importe total del precio de venta, compra o alquiler de la propiedad. Le pagan 10 millones de naira si se cierra un trato de 100 millones de naira.
#2. Archivo para Registro de Empresas
Obtener un certificado de constitución y registrar su empresa ante la Comisión de Asuntos Corporativos (CAC) es el primer paso para construir su empresa. Esto es particularmente crucial para quienes trabajan en la industria de bienes raíces. Abrir una cuenta corporativa que los clientes puedan usar para realizar pagos es una de las ventajas de registrar su empresa. También le dará una apariencia más creíble tanto para compradores como para distribuidores.
Inicie el proceso realizando una búsqueda de nombre en el portal del CAC. Esto es para garantizar que el nombre de la empresa que ha seleccionado no esté ya registrado con el nombre de otra persona. Luego podrá iniciar el procedimiento de registro. Sólo necesitas lo mínimo, que incluye un documento de identidad válido, fotografías de pasaporte, documentos personales y tu firma.
Como alternativa, podría obtener asistencia jurídica para registrar su empresa. Además, regístrese en asociaciones inmobiliarias como la Institución Nigeriana de Tasadores y Tasadores de Bienes Raíces (NIESV), las Asociaciones de Desarrolladores Inmobiliarios de Nigeria (REDAN) y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Nigeria (AEAN).
#3. Cree un plan de negocios bien pensado.
Para poder dominar este mercado, debes planificar adecuadamente tu negocio. Como cualquier otra carrera, la inversión inmobiliaria no se puede emprender por capricho sin una experiencia bien pensada. Business Plan.
Cualquier inversor inmobiliario necesita una estrategia de negocio, y uno de los mejores consejos en el mercado inmobiliario es empezar poco a poco y planificar, planificar, planificar. Si su objetivo es convertirse en un inversor inmobiliario a largo plazo, esta etapa es muy crucial. En esta situación, debería ampliar deliberadamente su cartera de inversiones inmobiliarias.
#4. Reunir el capital requerido para comenzar.
Si realizó una investigación exhaustiva para su plan de negocios, debería haber sido consciente de la financiación mínima necesaria para el lanzamiento, dependiendo del tamaño de su empresa. Si sus fondos e ingresos iniciales son insuficientes, puede buscar otras fuentes de financiación.
La industria inmobiliaria exige una cantidad importante de capital e inversión. Es fundamental que busque inversores si no tiene suficientes. Una opción es buscar inversores de capital que puedan proporcionarle suficiente apalancamiento desde el principio para acelerar la expansión.
#5. Comience y póngase a trabajar
La ejecución es la fase final en la constitución de un holding inmobiliario. Implemente todas las ideas que ha creado en su plan de negocios. La mala ejecución es un factor importante en el fracaso de muchas empresas nigerianas. Sus acciones comerciales habituales constituyen la ejecución. Esto cubre el cierre de acuerdos, la creación de redes, el marketing, el servicio al cliente y los recursos humanos, entre otras cosas.
No es para tímidos iniciar una empresa de bienes raíces. Por lo tanto, debe estar preparado para afrontar los desafíos si quiere tener éxito en la industria inmobiliaria. Desarrolla tus aspiraciones a nivel personal y profesional y aprende a ser una persona bien organizada y orientada a objetivos. Recuerde que tener éxito en la industria inmobiliaria lleva tiempo. Más bien, es un juego largo que requiere mucha resistencia.
Desafíos del negocio inmobiliario en Nigeria
Entre las dificultades que podría enfrentar un inversor inmobiliario se encuentran:
- Inestabilidad Económica: El negocio inmobiliario enfrenta una serie de desafíos como resultado de las economías impredecibles de Nigeria y África, incluida la incapacidad de pronosticar las tendencias del mercado y hacer planes a largo plazo.
- Financiamiento limitado: Invertir en bienes raíces implica un gran desembolso financiero y los inversores en Nigeria y África pueden tener dificultades para obtener los fondos necesarios debido a la escasez de opciones de financiación en estas regiones.
- Infraestructura deficiente: Es difícil construir y mantener propiedades inmobiliarias en Nigeria debido a la deficiente infraestructura del país, que incluye malas redes de carreteras, suministro errático de electricidad y un suministro limitado de agua.
- Corrupción: El sector inmobiliario se ve afectado por la corrupción, que es un problema importante en Nigeria y en toda África. A los inversores inmobiliarios les resulta difícil obtener las licencias y aprobaciones necesarias para desarrollar sus propiedades.
- Administración de tierras ineficaz: El crecimiento de la industria inmobiliaria se ve obstaculizado por los ineficaces sistemas de administración de tierras en Nigeria y en toda África, que dificultan la obtención de títulos de propiedad y el registro de propiedades.
- Altos costos de construcción: Es un desafío construir viviendas baratas en Nigeria y otros países africanos debido a los altos costos de mano de obra, materiales y equipos de construcción. Esto obstaculiza la expansión de la industria inmobiliaria.
- Problemas con la valoración de la propiedad: Determinar el verdadero valor de las propiedades es difícil debido a los sistemas de valoración de propiedades inexactos en Nigeria y África, lo que tiene un impacto en las decisiones de inversión y venta de bienes raíces.
¿Puedo iniciar un negocio inmobiliario con 500k en Nigeria?
En Nigeria, una de las empresas que puede iniciar con 500 es el sector inmobiliario. En Nigeria, las ventas de bienes inmuebles se realizan fuera de línea. Por otro lado, podrías destacar creando una plataforma de Internet y listando varias casas en venta.
¿Son los bienes raíces un buen negocio en Nigeria?
Una de las áreas más prósperas de la economía nigeriana es el negocio inmobiliario, que existe desde hace generaciones. Tiene fantásticas perspectivas de inversión y oportunidades profesionales. Existen numerosos métodos para ingresar a esta industria en auge, desde expertos en bienes raíces hasta inversores.
¿Cuál es la empresa inmobiliaria de más rápido crecimiento en Nigeria?
La única empresa inmobiliaria nigeriana que figura en la lista de empresas de más rápido crecimiento de África 2023 del Financial Times es Veritasi Homes.
¿Qué tipo de negocio inmobiliario es más rentable?
Debido a su potencial para aumentar el flujo de ingresos, los edificios comerciales se consideran una de las mejores categorías de inversiones inmobiliarias. Las siguientes atractivas ventajas podrían ser suyas si decide invertir en bienes raíces comerciales: Mayor potencial de ingresos.
¿Quién es el desarrollador inmobiliario más joven de Nigeria?
A los 13 años, Akindipe comenzó su carrera en el desarrollo inmobiliario como albañil y, a los 21 años, se convirtió en agente inmobiliario. Estableció Ace Real Estate Development LTD en 2019, una empresa de gestión y desarrollo inmobiliario con operaciones en Ruanda y Nigeria.
En resumen
En Nigeria, lanzar su propia empresa inmobiliaria es un viaje lleno de posibilidades y dificultades. Puede prepararse para el éxito en esta industria de ritmo rápido si sigue las pautas de esta guía y mantiene su determinación de lograr sus objetivos.
Es importante invertir en el logotipo de su empresa inmobiliaria ya que simboliza la identidad y los valores de su marca y es más que una simple imagen bonita. Considere seleccionar cuidadosamente un logotipo que transmita profesionalismo y confianza, tal como lo hace al elegir propiedades y desarrollar conexiones con los clientes.
- Cómo ganar dinero directamente en una cuenta bancaria en Nigeria
- FINANCIAMIENTO DE TERRENOS: Todo lo que necesita saber
- LAS MEJORES INVERSIONES INMOBILIARIAS DE 2023 Para principiantes y todo lo que necesita
- Gestión de marketing en Nigeria
- PRÉSTAMO PARA COMPRA DE TERRENO: Todo lo que necesita saber
Referencias
