Ein Haus ist ein großer Kauf, und es ist verständlich, warum sich viele vorbereiten müssen, bevor sie eines erwerben. Sie können ein Haus nicht einfach ohne eine gründliche Inspektion kaufen, da Sie das Haus Ihrer Träume zu einem niedrigeren Preis erhalten möchten. Während das Angebot an günstigen Häusern kaum reichlich vorhanden ist, haben Sie dennoch die Chance, niedrigere Abschlusskosten und Anzahlungen zu erhalten. Deshalb gehen wir in diesem Artikel auf einige Tipps ein, damit Sie sich Ihr Wunschhaus leisten können.
#1. Wählen Sie eine Hypothek mit geringer Anzahlung.
Von der Regierung unterstützte Wohnungsbaudarlehen wie (das Ministerium für Veteranenangelegenheiten) VA und (das Landwirtschaftsministerium) USDA können Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu bekommen, sind jedoch mit Anforderungen verbunden, für die Sie sich möglicherweise nicht qualifizieren. Aber selbst wenn Sie keinen Anspruch auf diese haben, können Sie immer noch ein Haus mit der niedrigsten Anzahlung von 3 % bekommen.
Im Gegensatz zu den ersten beiden genannten Darlehensvarianten kann die FHA-Darlehensoption (Federal Housing Administration) an Einzelpersonen mit vergeben werden niedrigere Kreditwürdigkeit. Mit diesem Darlehen können Sie sich für eine Anzahlung von 3.5 % qualifizieren, wenn Sie einen Kredit-Score von 580 und mehr haben, aber es wäre noch besser, wenn Sie einen günstigen FICO-Score haben.
Kredite von Freddie Mac und Fannie Mae und solche mit nur 3% sind für Kreditwürdigkeiten von 620 und mehr verfügbar. Kreditgeber, die diese Kredite anbieten, verlangen keinen Mindestbeitrag von den Kreditnehmern, sodass Sie keine Abschlusskosten oder die Anzahlung aus eigener Tasche zahlen müssen.
Wenn Sie Anspruch auf finanzielle Unterstützung haben, können Sie diese auch zur Zahlung von Vorauszahlungen verwenden.
#2. Erfahren Sie mehr über die VA-OTC-Darlehen
Veteranen können sich über das United States Department of Veterans Affairs eine Unterkunft leisten. Diese Agentur bietet auch das VA One-Time Close Construction Loan an, das Veteranen Zugang zu Bargeld verschafft, damit sie Land kaufen und ihr Eigentum bauen können. Kreditgeber können den Kredit auch bei schlechter Bonität bewilligen, sie verlangen keine Anzahlung und Kreditnehmer sind von der Zahlung einer privaten Hypothekenversicherung befreit. Sie können mehr über VA-OTC-Darlehen von Kreditgebern wie erfahren Sicherheit Amerika Hypothek.
#3. Holen Sie zuerst die Kreditgenehmigung ein
Bevor Sie nach Ihrem idealen Zuhause suchen, können Sie zuerst eine Vorabgenehmigung für Hypotheken erhalten. Es ermöglicht dem Kreditgeber zu sehen, ob Sie es sich leisten können, es zurückzuzahlen. Es gibt ihnen das Vertrauen, dass ein Vorabgenehmigungsverfahren ihnen einen Einblick geben wird, ob Sie ein guter Kreditnehmer sind oder nicht.
Die Vorabgenehmigung ermöglicht es dem Kreditgeber auch, Ihre Kreditwürdigkeit einzusehen und zu prüfen, ob keine Fehler vorliegen. Das könnte bedeuten, einen günstigeren Zinssatz zu erhalten. Kasse securityamericamortgage.com sich über seine Anforderungen zu erkundigen und für ein Darlehen genehmigt zu werden.
#4. Hüten Sie sich vor den Motiven der Verkäufer
Beim Kauf eines Hauses werden Sie wahrscheinlich mit einem Hypothekenbanker und einem Makler zu tun haben. Dies sind die Verkäufer, vor denen Sie vorsichtig sein sollten. Weniger Geld für ein Haus zu zahlen bedeutet, dass sie kein Geld verdienen. Sie könnten Sie dazu bringen, die geheime Regel zu brechen, was bedeutet, dass ein Viertel Ihres Einkommens jeden Monat für das Wohnen bereitgestellt werden sollte. Es ist eine Tatsache von einem Experten, aber Verkäufer würden sagen, dass nur ein Drittel Ihres Einkommens für Wohnkosten verwendet werden sollte.
Seien Sie auch vorsichtig bei Ihren Berechnungen, da Sie möglicherweise für andere Kredite wie Arztrechnungen und Autozahlungen bezahlen. Und wenn Sie eine bestimmte Anzahl von Angehörigen haben, müssen Sie sicher sein, dass etwa 70 % Ihres Einkommens Ihre Ausgaben decken. Berücksichtigen Sie all diese und Ihre Notfallausgaben, wenn Sie Ihre Kosten für den Hauskauf budgetieren.
#5. Achten Sie auf das Alter und den Zustand der Geräte
Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, sollten Ihre Überlegungen auch die Kosten für den Ersatz und die Reparatur des Hauses einschließen, insbesondere wenn der Hausbesitzer dies ist ihr Haus so verkaufen, wie es ist. Dazu können Großgeräte, elektrische Anschlüsse, Fußböden, HLK-Systeme usw. gehören. Die Umzugskosten für das erste Jahr können sich wahrscheinlich auf etwa 12,000 USD belaufen.
Es ist wichtig, alles über Immobilientransaktionen zu erfahren, bevor Sie sich bereit erklären, an einer Immobilienbesichtigung teilzunehmen. Um nicht von unpraktischen Dingen geblendet zu werden, die Sie zu einem potenziellen Zuhause verlocken könnten, halten Sie Ihre Finanzen unter Kontrolle und bleiben Sie realistisch. Wenn Sie können, entwickeln Sie eine Finanzstrategie, bevor Sie ein Treffen mit einem Immobilienmakler vereinbaren.
Seien Sie auch realistisch, wenn es darum geht, ein perfektes Zuhause zu finden, da es möglicherweise nur wenige oder gar keine davon gibt. Auch in älteren Häusern ist selten alles neu. Wenn Sie also über den Kauf eines Traumhauses nachdenken, müssen Sie sich darüber im Klaren sein, dass eine Senkung der Erwartungen Ihnen mehr Ärger ersparen könnte.
#6. Bieten Sie mehr verdientes Geld an
Handgeld wird auch als gutgläubige Einlage bezeichnet. Verkäufer verlangen normalerweise von Käufern, dass sie ernsthaftes Geld geben, um den Treuhandprozess zu beginnen – ein Verfahren, bei dem ein Dritter das Geld für einen bestimmten Zeitraum bis zur Erfüllung des Kaufvertrags auf einem speziellen Konto verwahrt. Es soll dem Verkäufer zeigen, dass er an dem Haus interessiert ist. Das Geld wird dann Ihrer Anzahlung hinzugefügt, sobald die Treuhand abgelaufen ist. Sie können es auch für die Abschlusskosten verwenden oder stattdessen das Geld zurückerhalten.
Das Pfand kann bis zu 3 % des Kaufpreises der Immobilie betragen. Verkäufer verlangen manchmal eine Anzahlung von bis zu 10 % des Immobilienpreises, wenn viele Käufer an dem Haus interessiert sind.
Sie können aber auch mehr gutgläubige Einzahlungen anbieten, wenn dies erforderlich ist. Es kann dazu beitragen, dass sich Ihr Angebot von den anderen Käufern abhebt. Aber drängen Sie sich nicht hinein, wenn Sie nicht genug Geld dafür haben. Sie können Ihre Suche in der Zwischenzeit beenden und warten, bis Sie genug haben.
Fazit
Der Kauf eines Eigenheims ist eine große Anschaffung, die Sie sorgfältig abwägen sollten. Glücklicherweise können Sie mit den genannten Möglichkeiten Tausende von Dollar sparen. Denken Sie an die obigen Überlegungen, bevor Sie Ja zu einer Immobilie sagen. Auch wenn Sie für ein Eigenheim gespart haben, sollten Sie auch an unerwartete Kosten denken und genug für Notfälle haben. Ein Hauskauf muss nicht entmutigend sein, wenn Sie einen klaren Plan für den Kauf eines erschwinglichen Eigenheims haben.
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