Es könnte schwieriger sein, Landkredite zu erhalten als herkömmliche Hypotheken, da sie zum Kauf von Immobilien ohne Haus darauf verwendet werden. Möglicherweise benötigen Sie ein Grundstücksdarlehen, um dies zu verwirklichen, unabhängig davon, ob Sie Ihr ideales Zuhause bauen oder einen neuen Standort für Ihr Unternehmen kaufen möchten.
Wenn Menschen eine Immobilie kaufen möchten, können sie oft auch an den Bau denken. Bevor Sie erkennen, wie viel der Bau eines Hauses kosten kann, mag die Idee ideal erscheinen. Auch wenn der Bau eines Hauses teuer sein kann, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Kosten zu senken, damit sich Erstbesitzer ein Haus leisten können. Eine dieser Optionen sind Grundstücksdarlehen.
Möglicherweise müssen Sie eine beantragen Landdarlehen wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu bauen. Obwohl Hypotheken keine Grundstücks- oder Grundstücksdarlehen gewähren, erkennen wir den Wert der Aufklärung unserer Kunden und können Sie zum idealen Grundstück für Ihr zukünftiges Haus führen.
Grundstücksfinanzierung
Bei der Grundstücksfinanzierung handelt es sich um ein Darlehen, das aufgenommen wird, um Grundstücke zu kaufen. Kredite für Grundstücke sind jedoch nicht alle gleich. Die drei relevanten Kategorien von Grundstücksdarlehen sind: roh, unverbessert und verbessert. Ein Grundstücksdarlehen, auch Grundstücksdarlehen genannt, dient der Finanzierung (Finanzierung) des Erwerbs eines Grundstücks. Sie können ein Grundstücksdarlehen aufnehmen, wenn Sie daran interessiert sind, ein Stück Land zu kaufen, um ein Haus zu bauen oder es für geschäftliche Zwecke zu nutzen. Welche Art Sie wählen, hängt davon ab, wo Sie Land erwerben möchten und wie Sie es nutzen werden.
Ein Grundstücksdarlehen (Finanzierung) ist im Vergleich zu einer regulären Hypothek oft eine kompliziertere Form der Kreditaufnahme. Für den Anfang, wenn es kein Haus als Sicherheit für das Grundstücksdarlehen gibt und Sie kein Grundstück ohne Anzahlung kaufen können, um verschiedene Nutzungen für ein Grundstück zu fördern, gibt es auch zahlreiche verschiedene Arten von Grundstücksdarlehen.
Arten der Grundstücksfinanzierung
Glücklicherweise gibt es eine große Auswahl an Optionen für Grundstücksdarlehen, was bedeutet, dass Sie die perfekte Lösung finden können. Hier sind einige der häufigsten Arten von Grundstücksdarlehen:
Bank- oder Genossenschaftsdarlehen: Lokale Banken und Kreditgenossenschaften bieten manchmal Landdarlehen an, wo nationale Banken dies nicht tun.
Leihen Sie gegen das Eigenkapital in Ihrem Haus: Verfügt Ihr jetziges Haus über ein beträchtliches Eigenkapital? Auf diesen Wert können Sie mit einem Home-Equity-Darlehen zugreifen und das Geld für einen Grundstückskauf verwenden. Bedenken Sie jedoch, dass diese Entscheidung Ihren Hauptwohnsitz gefährden könnte.
Eigentümerfinanzierung: Dies ist eine Option, die die Partei, die das Grundstück verkauft, anbieten kann. In diesem Fall würden Sie dem Verkäufer im Laufe der Zeit einen vorher festgelegten Betrag zahlen. Gelegentlich wird der Begriff „Verkäuferfinanzierung" wird eingesetzt.
Finanzierung von Grundstücken
Sobald Sie das Land gekauft haben, können Sie jetzt damit beginnen, zu entwerfen, was Sie darauf bauen möchten. Egal, ob Sie ein Haus für sich selbst oder ein Unternehmen bauen, es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, ein Grundstück zu finanzieren oder das Projekt zu finanzieren. Dies bedeutet einfach die Aktivität, Menschen Geld für den Kauf von Immobilien zur Verfügung zu stellen.
Die meisten Menschen betrachten den Besitz eines Eigenheims als eine der wichtigsten und teuersten Unternehmungen, die sie jemals unternehmen werden. Der Käufer müssen viel Mühe aufwenden, um einem solchen Traumhaus Leben zu geben, und die einzige Möglichkeit, das Haus in ihr Budget zu integrieren, ist die Aufnahme eines Wohnungsbaudarlehens.
Eine Person leiht sich oft Geld von Banken und anderen Kreditorganisationen für ihr Eigenheim oder andere Wohnbedürfnisse. Der Kreditnehmer muss den Kreditbetrag und die Zinsen in einfachen monatlichen Raten oder EMIs während der Laufzeit des Kredits zurückzahlen, die zwischen 10 und 30 Jahren liegen kann.
Datenstatistiken, die einige der besten Wohnungsbaudarlehen in Indien zeigen
Bankname: Home Loan SBI
Inflationsrate: 8.05 %-8.55 %
Bearbeitungsgebühren: maximal INR 10,000 zzgl. GST und 0.35 Prozent des Kreditbetrags.
Name der Bank: HDFC Home Loan
Inflationsrate: 8.60 % – 9.50 %
Bearbeitungsgebühren: Bis zu 3,000 INR oder 0.50 % des Kreditbetrags
Name der Bank: Hauskredit der Axis Bank
Inflationsrate: 7.60 % – 8.05 %
Bearbeitungsgebühren: Bis zu 1 % des Darlehensbetrags, jedoch nicht mehr als mindestens 10,000 INR.
Name der Bank: ICICI Mortgage
Inflationsrate: 8.40 % – 9.45 %
Die Bearbeitungsgebühr beträgt im Voraus INR 2,500 plus GST.
Grundstücksfinanzierung des Eigentümers
Die Eigentümerfinanzierung ist mit der traditionellen Eigenheimfinanzierung vergleichbar, mit der Ausnahme, dass der Eigentümer der Immobilie den Käufer direkt mit einer vollständigen oder (typischer) teilweisen Finanzierung versorgt, im Gegensatz zu einer Bank oder einem anderen Hypothekengeber. Käufer, die nicht oder nur für einen Teil des Kaufpreises für einen Kredit bei einem Hypothekengeber in Frage kommen, können von einem eigenfinanzierten Darlehen profitieren. Im letzteren Fall kann der Käufer möglicherweise eine konventionelle Finanzierung bis zu dem vom Kreditgeber genehmigten Betrag erwerben.
Bei den meisten Verträgen zur Finanzierung von Eigentumsgrundstücken trägt der Eigentümer (Verkäufer) eine Hypothek auf den Vermögenswert ein, die dann per Urkunde auf den Käufer übertragen wird. Eine Grundstücksvertragsstruktur, auf die weiter unten eingegangen wird, ist eine Variante, bei der der Eigentümer der Immobilie den Titel als Hebel behält, bis das Darlehen zurückgezahlt ist.
Der Eigentümer erlaubt dem Käufer in der Regel, das Haus zu übernehmen und ohne a einzuziehen Hypothek aber nachdem der Käufer eine Anzahlung geleistet hat.
Finanzierung von Mobilheimen
Vor dem Transport zu einem Grundstück zum Aufbau wird ein Mobilheim in einer Fabrik aufgebaut. Es kann Metallbefestigungen für eine herkömmliche Basis ersetzen oder auch nicht. Aber diese Begründung gilt auch für hergestellte Wohnungen.
Der nächste Schritt besteht darin, herauszufinden, wie Sie für Ihr Mobilheimland bezahlen können, nachdem Sie seine Funktionen und einen Standort dafür ausgewählt haben. Finanzierungsmöglichkeiten für Wohnmobile umfassen ein paar verschiedene Möglichkeiten. Es ist möglich, ein Darlehen aus den gleichen Quellen wie herkömmliche Hypotheken wie FHA- und VA-Darlehen zu erhalten.
Bei diesen Wohnmobil-Finanzierungsalternativen haben Sie oft längere Amortisationszeiten. Je nach Ihren Umständen können Sie sich für eine weniger verbreitete Route mit kürzerer Zeit entscheiden. Dies kann für persönliche Schulden oder bewegliche Sachen gelten.
Schritte zur Finanzierung von Grundstücken für Wohnmobile
Wenn Sie sich fragen, wie Sie ein Wohnmobil kaufen und die beste Finanzierung erhalten, sollten Sie zunächst einige Maßnahmen ergreifen.
#1. Überprüfen Sie Ihre Kredithistorie
Jedes Mal, wenn Sie eine Finanzierung jeglicher Art beantragen, berücksichtigt ein Kreditgeber Ihren Kredit. Bessere Zinssätze und Bedingungen von Kreditgebern zu erhalten, wird durch eine saubere Kredithistorie und starke Kreditratings vereinfacht. Wenn Sie Ihre untersuchen Kredit-Berichte und Fehler entdecken, können Sie diese bei der zuständigen Auskunftei wie Experian, TransUnion oder Equifax anfechten.
#2. Wählen Sie, ob Sie mit dem Mobilheim Land kaufen möchten
Es ist weniger wahrscheinlich, dass Sie abholen und umziehen, wenn Sie das Grundstück besitzen und der Rahmen und die Beine Ihres Mobilheims abgenommen wurden. Dies könnte mehr Kreditinstitute dazu ermutigen, die Finanzierung eines Mobilheims in Betracht zu ziehen.
#3. Beginnen Sie mit der Suche nach Finanzierungsoptionen
Wählen Sie den Kredittyp aus, den Sie verwenden möchten, und vergleichen Sie dann die Angebote mehrerer Kreditgeber. Nehmen Sie sich die Zeit, Kreditgeber zu vergleichen, da die Zinssätze für Mobilheime, die Zinssätze für Fertighauskredite und die Kosten erheblich voneinander abweichen können. Um während der Kreditlaufzeit möglichst wenig zu zahlen, suchen Sie nach Krediten mit niedrigen Gebühren und Zinsen.
Indem Sie Ihre Hausaufgaben machen und die Preise vergleichen, können Sie die Zahlung von Tausenden von Dollar an Zinsen vermeiden und bessere Kreditkonditionen erhalten. Wenn Sie sich im Voraus mit Finanzierungsmöglichkeiten befassen, können Sie außerdem sicherstellen, dass ein Darlehen zur Unterstützung Ihres Kaufs verfügbar ist.
#4. Füllen Sie einen Kreditantrag aus
Sie sollten darauf achten, dass Ihre Bewerbung so gründlich und transparent wie möglich ist. Außerdem verlangen viele Kreditgeber eine Anzahlung, seien Sie also bereit, eine zu zahlen, wenn Sie Ihre Anträge einreichen. Es erhöht Ihre Chancen auf eine Zulassung und der Bewerbungsprozess läuft einfacher ab, wenn Sie eine sorgfältige Bewerbung einreichen können.
Der entscheidende Punkt ist, bereit zu sein, ein Mobil- oder Fertighaus zu finanzieren. Auf diese Weise beschleunigen Sie den Prozess und erhöhen Ihre Chancen, den besten Preis und die günstigsten Konditionen zu erhalten.
Was ist Landfinanzierung?
Ein Grundstücksdarlehen oder eine Finanzierung dient der Finanzierung von Immobilien, auf denen noch kein Eigenheim steht. Es gibt verschiedene Arten von Grundstücken, und die von Ihnen gewählte wird wahrscheinlich die Art des Darlehens beeinflussen, für das Sie sich qualifizieren:
Rohes Land. Dies ist unbebautes Land, das aufgrund fehlender Versorgungseinrichtungen wie Straßen, Wasser- und Abwasserleitungen nicht bebaut werden kann.
unbebautes Grundstück. Unerschlossenes Land verfügt möglicherweise über eine rudimentäre Infrastruktur oder ältere Gebäude, aber im Gegensatz zu nacktem Land fehlt es normalerweise an Wasser, Strom und anderen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.
Was ist der längste Kredit, den Sie für ein Land bekommen können?
Im Gegensatz zu den üblichen 15- und 30-Jahres-Laufzeiten einer Eigenheimhypothek handelt es sich bei Grundstücksdarlehen häufig um kurzfristige Kredite mit zwei- bis fünfjähriger Laufzeit und steigender Tilgung. Unter besonderen Umständen, insbesondere wenn Sie beabsichtigen, das Grundstück für den Bau eines Hauses zu nutzen, sind zusätzliche Laufzeiten verfügbar.
So erhalten Sie einen Kredit mit Land als Sicherheit
Wenn Sie einen besicherten Kredit benötigen, könnte Land eine starke Art von Sicherheit sein. Möglicherweise müssen Sie bis zu einem Grundstück als Sicherheit für das benötigte Darlehen hinterlegen. Dies geschieht abhängig von dem Betrag, den Sie benötigen, und Ihrer bisherigen Kredithistorie. Zum Glück kann das Hinterlegen Ihres Landes als Sicherheit ohne allzu große Mühe erfolgen. Sie können damit beginnen, Ihre Immobilienbestände in akzeptable Sicherheiten umzuwandeln. Dies kann erfolgen, nachdem der Wert Ihres Grundstücks von einem qualifizierten Sachverständigen ermittelt wurde.
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen möchten, können Sie möglicherweise Grundbesitz als Sicherheit verwenden. In dieser Situation muss das Grundstück, auf dem Sie ein neues Haus bauen, Ihnen gehören. Der Kreditgeber kann darauf bestehen, dass Sie das Land vollständig besitzen und keine ausstehenden Schulden darauf haben, wenn Sie Grundbesitz als Anzahlung verwenden.
Viele Kreditgeber verlangen in der Regel eine Anzahlung von 20 % der Kosten für das Eigenheim. Einige Programme haben möglicherweise niedrigere Anforderungen, wie z. B. das FHA-Darlehen, für das eine Anzahlung von 3.5 % erforderlich ist.
Ist Grundstücksdarlehen und Grundstücksdarlehen dasselbe?
Wohnungsbaudarlehen sind sowohl für bezugsfertige und im Bau befindliche als auch für selbst gebaute Wohnungen verfügbar. Soll das Grundstück dagegen nur zu Wohnzwecken genutzt werden, können für den Erwerb eines Grundstücks Grundstücksdarlehen aufgenommen werden.
Wie der Name schon sagt, a Grundstücksdarlehen oder Grundstücksdarlehen ist ein Kredit, der von Banken an Kreditnehmer für den Kauf eines Grundstücks vergeben wird. Zur Tilgung werden Equated Monthly Raten (EMI) verwendet, wobei die Bank für jedes EMI eine bestimmte Laufzeit festlegt.
Was ist der Unterschied zwischen Land und Darlehen?
Das Land is Immobilien oder Grundbesitz; eine abgeteilte oder messbare Fläche, die Eigentum ist und auf der Gebäude errichtet werden können.
A Darlehen wird als etwas beschrieben, das einer anderen Partei im Austausch für die zukünftige Rückzahlung des Darlehenswerts zuzüglich Zinsen und anderer finanzieller Kosten gegeben wird. Es soll sich um Eigentum, Geld oder andere materielle Gegenstände handeln. Ein Kredit kann als unbefristete Kreditlinie mit einem festgelegten Höchstbetrag oder zu einer festen, einmaligen Summe aufgenommen werden. Es gibt viele verschiedene Arten von Darlehen, darunter unbesicherte, besicherte, gewerbliche und persönliche Darlehen.
Letzter Gedanke
Die Finanzierung eines Grundstücks für den Bau Ihres Traumhauses ist wesentlich schwieriger als die Beantragung einer Hypothek. Sie müssen die Zoneneinteilung, Landnutzungsbeschränkungen, den Zugang zu Versorgungsunternehmen und öffentlichen Straßen überprüfen. Kreditgeber brauchen überblickte Grenzen. Ihre Anzahlung und Darlehensgebühren werden günstiger, je verbesserter das Land ist. Verkäuferfinanzierung, lokale Kreditgeber oder ein Home-Equity-Darlehen sind die besten Möglichkeiten, den Erwerb von Grundstücken zu bezahlen.
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Bibliographie
