Wenn Sie wie die Mehrheit der potenziellen Hausbesitzer sind, ist das Sparen für eine Anzahlung eines Ihrer Hauptanliegen. Die Suche nach einem Kreditgeber, der Darlehen mit niedriger oder keiner Anzahlung anbietet, könnte den Unterschied zwischen dem Kauf eines Eigenheims jetzt und dem Warten auf Monate oder Jahre ausmachen. Wohnungsbaudarlehen von der Regierung des US-Landwirtschaftsministeriums oder des Ministeriums für Veteranenangelegenheiten ermöglichen es Hauskäufern, einen Kauf ohne Anzahlung zu tätigen. Die Anzahlung für ein von der Federal Housing Administration versichertes Darlehen kann nur 3.5 % betragen. Allerdings beträgt die minimale Eigenheim-Anzahlung bei den heute üblichen Krediten nur 3 %. Wenn es um Anzahlungen und Anspruchsvoraussetzungen geht, können sich einige private Kreditprogramme gegen staatliche Kredite behaupten. Lesen Sie weiter, um mehr über die Arten von Wohnungsbaudarlehen ohne Anzahlung, als Erstkäufer und mit schlechter Kredithistorie zu erfahren.
Das Verständnis einer No-Anzahlung auf Wohnungsbaudarlehen
Eine Zero-Down-Hypothek ist eine Art Hypothek, bei der der Kreditnehmer keine Vorauszahlung leisten muss. Wenn Sie einen Kredit für ein Haus erhalten, ist die erste Zahlung, die Sie leisten, eine Anzahlung auf das Haus. Die meisten Hypothekenbanken benötigen jedoch eine Anzahlung in Höhe eines bestimmten Prozentsatzes des Verkaufspreises des Eigenheims.
Angenommen, Sie kaufen ein Haus im Wert von 200,000 US-Dollar mit einer Anzahlung von 20 %, was bedeutet, dass Sie 40,000 US-Dollar einbringen müssen. Nachdem Sie in die Immobilie investiert haben, möchten Banken und andere Kreditgeber, dass Sie mit Ihrem Kredit verantwortungsvoller umgehen. Es kann Jahre dauern, bis eine beträchtliche Anzahlung angespart ist, was es für viele potenzielle Hausbesitzer zu einem erheblichen Hindernis macht.
Mit Ausnahme eines staatlich abgesicherten Darlehens, das vom Bund versichert ist, werden große Hypothekeninvestoren keine Darlehen ohne Anzahlung vergeben. Dies bedeutet, dass die Regierung bei Zahlungsausfall Ihrer Hypothek hilft, die Rechnungen zu bezahlen (zusammen mit Ihrem Kreditgeber).
Für diejenigen, die sich sonst kein Eigenheim leisten könnten, garantiert der Staat jetzt Hypotheken. Außerdem können sich Kreditgeber wohler fühlen, Kredite an Kunden mit riskanteren Finanzprofilen zu vergeben, z. B. solche, die sich keine große Anzahlung leisten können, wenn solche Kredite von der Regierung abgesichert sind.
Darüber hinaus gibt es zwei Arten von staatlich unterstützten Darlehen, die keine Anzahlung auf ein Eigenheim erfordern: VA-Darlehen und USDA-Darlehen. Sie müssen die Kriterien jedes Kreditprogramms separat erfüllen, bevor Sie eine Hypothek ohne Anzahlung beantragen.
FHA-Darlehen und herkömmliche Hypotheken sind verfügbar, wenn Sie sich nicht für VA- oder USDA-Darlehen qualifizieren. Darüber hinaus sind sowohl bei FHA als auch bei herkömmlichen Krediten geringe Anzahlungen möglich.
Arten von Wohnungsbaudarlehen ohne Anzahlung
Es gibt zwei Arten von staatlich unterstützten Darlehensoptionen (USDA und VA), die keine Anzahlung erfordern, wenn Sie sich qualifizieren. Neben staatlichen Programmen bietet Ihre örtliche Kreditgenossenschaft, insbesondere eine, die auf professioneller Mitgliedschaft basiert, möglicherweise ein Zero-Down-Darlehen an. Diese sind ungewöhnlich, verdienen aber eine Untersuchung, wenn Sie auf einen stoßen.
#1. VA-Darlehen
VA-Darlehen ohne Anzahlung sind über das US-Veteranenministerium (VA) für Militärangehörige im aktiven Dienst, Veteranen und überlebende Ehepartner erhältlich. Diese Form des Darlehens erfordert, wie ein USDA-Darlehen, keine Hypothekenversicherung, erfordert jedoch im Voraus zu zahlende Finanzierungskosten, die in das Darlehen aufgenommen werden können. (Denken Sie daran, dass für Wohnungsbaudarlehen keine Anzahlung erforderlich ist, dies jedoch die Finanzierungsgebühr minimiert.)
Viele Kreditgeber bieten niedrigere VA-Darlehenssätze als herkömmliche Kredite an, sodass Sie über die Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
#2. USDA-Darlehen
Das Landwirtschaftsministerium der Vereinigten Staaten (USDA) garantiert Hypotheken für Menschen, die Häuser in ländlichen Gebieten kaufen. Obwohl bei der Beantragung eines USDA-Darlehens keine Anzahlung erforderlich ist, müssen Antragsteller dennoch Kredit-, Einkommens- und andere Zulassungsvoraussetzungen erfüllen. Das USDA hat eine Website, auf der Sie Ihre Berechtigung überprüfen können.
USDA-Darlehen erfordern keine Anzahlung für ein Eigenheim, Kreditnehmer müssen jedoch eine Vorauszahlung der Garantiegebühr leisten, die in die Hypothek finanziert werden kann. Wenn Sie sich entscheiden, es in Ihr Darlehen aufzunehmen, müssen Sie von Anfang an nichts bezahlen; Dennoch erhöht sich der geschuldete Betrag, wenn im Laufe der Laufzeit des Darlehens Zinsen zum Hauptbetrag hinzukommen.
#3. Private Wohnungsbaudarlehen ohne Anzahlung
Sie können Kredite für ein Eigenheim ohne Anzahlungsarten von privaten Kreditgebern sowie von staatlich unterstützten Kreditgebern finden. Obwohl Hypotheken ohne Anzahlung vor dem Wirtschaftsabschwung von 2008 häufiger waren, bieten einige Banken sie immer noch an.
Auch die North American Savings Bank und die Navy Federal Credit Union sind nur zwei Beispiele für Banken und Kreditgenossenschaften, die Darlehen ohne anfängliche Zahlungsanforderungen gewähren. Um Navy Federal beizutreten, ist ein PMI nicht erforderlich, obwohl es empfohlen wird. Kreditnehmer mit einer Kreditwürdigkeit von 700 oder besser kommen für diese Hypothek von NASB infrage.
Wenn Sie an diesem Ansatz interessiert sind, sprechen Sie zuerst mit dem Kreditgeber, um alle Informationen zu sammeln, die Sie benötigen, bevor Sie sich bewerben.
Welche Kreditwürdigkeit wird für einen Hauskredit ohne Anzahlung benötigt?
Bei der Beantragung eines herkömmlichen Kredits sollten Sie möglichst eine Bonität von mindestens 620 Punkten anstreben. Wenn Ihre Kreditwürdigkeit jedoch unter 620 liegt, können die Kreditgeber Ihr Darlehen entweder nicht annehmen oder sind gezwungen, Ihnen einen höheren Zinssatz anzubieten, was zu höheren monatlichen Zahlungen führen kann. Wenn Ihre Punktzahl über 720 liegt, werden die Kreditgeber Ihr Darlehen genehmigen oder einen günstigeren Zinssatz anbieten.
Wohnungsbaudarlehen für Erstkäufer ohne Anzahlung
Mithilfe von Erstkäuferprogrammen ist der amerikanische Traum vom Eigenheim in greifbare Nähe gerückt.
Sie können diese Programme nutzen, um entweder Ihre Anzahlung deutlich unter den Branchenstandard von 20 % zu senken oder sich einen günstigeren Zinssatz für Ihre Hypothek zu sichern, wodurch Sie über die Laufzeit des Darlehens Tausende sparen. Ja, die Zinssätze sind in den letzten Jahren gestiegen, und die Immobilienpreise steigen trotzig weiter. Dies bedeutet jedoch nicht zwangsläufig, dass Wohnraum unbezahlbar ist.
Arten von Programmen für Erstkäufer von Eigenheimen
Der amerikanische Traum schließt seit langem die Erfüllung des amerikanischen Traums vom Eigenheim ein. Als Schloss, Schrein, Treffpunkt und sicherer Hafen symbolisiert das Zuhause unsere Freiheit und Unabhängigkeit.
Darüber hinaus ist die Schwierigkeit, in ein Haus einzubrechen, einer der Hauptgründe, warum wir Eigentum so hoch schätzen. Wohneigentum wird in der Regel eher verdient als geschenkt. Sie brauchen Genügsamkeit, Initiative, Zuverlässigkeit und Selbstbeherrschung, um sich Ihren ersten Hausschlüssel zu verdienen.
Dies gilt insbesondere jetzt, ein historisch herausfordernder Moment für Erstkäufer, da es an Optionen zu vernünftigen Preisen mangelt. Das Durchschnittsalter eines Erstkäufers beträgt 32 Jahre und ist damit so alt wie noch nie. Dies liegt vor allem daran, dass mehr als 40 % der Erstkäufer durch Studienschulden belastet sind.
Hoffnungsvolle Hausbesitzer werden deswegen nicht lebenslang mit unterdurchschnittlichen Mieten belastet. Die Bundesregierung fördert seit langem Wohneigentum als vorteilhaft für das allgemeine Wohlergehen des Landes, daher gibt es viele Unterstützungsmöglichkeiten für Erstkäufer. Hier sind einige Programme für Erstkäufer von Wohnungsbaudarlehen mit geringer oder keiner Anzahlung.
#1. Gemeinnützige Programme
Wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen und nach einer günstigen Hypothek suchen, ist ein gemeinnütziges Programm möglicherweise die beste Wahl. Kreditnehmer mit niedrigem und mittlerem Einkommen können erschwingliche Hypotheken von Organisationen wie der Neighborhood Assistance Corporation of America erhalten, die keine Punkte oder Gebühren im Voraus verlangt. Zu diesem Zweck wendet die gemeinnützige Organisation im Gegensatz zu der von anderen Hypothekengebern verwendeten Risikobewertung „charakterbasierte“ Anforderungen in ihrem Kreditnehmerqualifizierungsprozess an.
Darüber hinaus finden Sie Community-basierte gemeinnützige Programme in Ihrer Nähe. Das Anzahlungshilfeprogramm von New York City gewährt qualifizierten Kreditnehmern bis zu 100,000 US-Dollar.
#2. Herkömmliche Kredite mit niedrigen oder keinen Anfangszahlungen
Eine der häufigsten Hypotheken ist ein herkömmliches Darlehen, bei dem es sich um eine Art von Kredit handelt, der nicht von der Regierung unterstützt wird und daher weniger Einschränkungen dahingehend hat, wer ihn beantragen kann. Darüber hinaus verlangen einige von ihnen eine unglaublich geringe Anzahlung von nur 3 % des Kaufpreises des Hauses.
Fannie Mae und Freddie Mac regeln die Kreditbedingungen für herkömmliche Hypotheken. Diese Pakete bestehen aus:
- HomeReady-Hypothek: Das HomeReady-Hypothekenprogramm von Fannie Mae ähnelt dem von Freddie Mac, da es nur eine Anzahlung von 3 % erfordert (mit PMI könnte es jedoch billiger sein).
- Herkömmliche 97-Hypotheken: Konventionelle 97-Hypotheken werden von Fannie Mae und Freddie Mac unterstützt und nehmen nur 3 % Abschlag und einen Kredit-Score von 620. Die private Hypothekenversicherung (PMI) ist eine zusätzliche Gebühr, die im Fall von Standard zur monatlichen Hypothekenzahlung hinzugefügt wird Hypothekenprogramme mit niedriger Anzahlung.
- HomeOne-Hypothek: Diese Freddie-Mac-Hypothek erfordert nur eine Anzahlung von 3 % bei PMI, ist jedoch auf Erstkäufer beschränkt und hat andere Anforderungen.
Wenn Sie eine dieser Hypotheken beantragen, haben Sie es nicht direkt mit Fannie Mae oder Freddie Mac zu tun. Stattdessen können Sie sie über eine Vielzahl von Finanzinstituten wie Banken, Online-Hypothekenbanken und Kreditgenossenschaften finden.
#3. Arbeitgeberfinanzierte Programme
Wenn es darum geht, eine Wohnung zu finden, könnten viele Arbeitnehmer von Programmen für arbeitgeberunterstütztes Wohnen (EAH) profitieren, die sich normalerweise am oder in der Nähe des Arbeitsplatzes befinden. Eine Art der Hilfe ist ein Darlehen, das nach einer bestimmten Anzahl von Jahren erlassen wird, zusammen mit obligatorischen Wohneigentumsklassen. Es können andere Anforderungen für EAH-Programme als die Berufsanforderung gelten, z. B. Erstkäufer von Eigenheimen, eine Amtszeitanforderung oder eine Einkommensobergrenze.
Was ist die niedrigstmögliche Anzahlung für ein Haus?
Abhängig von der Art des Darlehens und der Kreditwürdigkeit des Käufers kann jedoch eine Anzahlung von 3 % erreicht werden. Es ist möglich, dass Sie, wenn Sie sich für ein USDA-Darlehen oder ein VA-Darlehen qualifizieren, überhaupt keine Anzahlung benötigen, um ein Haus zu kaufen. Die erforderliche Anfangszahlung variiert zwischen verschiedenen Kreditprogrammen.
Wohnungsbaudarlehen mit schlechter Kreditwürdigkeit ohne Anzahlung
Für die überwiegende Mehrheit der Menschen stellt ein Eigenheim die größte finanzielle Einzelinvestition dar. Viele Menschen, insbesondere diejenigen, die keine Ersparnisse haben oder eine schlechte Kreditwürdigkeit haben, haben jedoch möglicherweise das Gefühl, dass der Kauf eines Eigenheims unerreichbar ist. Leider gibt es derzeit keine praktikable Option für einen Hauskäufer mit schlechter Bonität und ohne Anzahlung. Möglicherweise gibt es Lösungen, die Ihnen beim Kauf eines Eigenheims helfen, auch wenn Sie über eine gute Bonität, aber geringe Ersparnisse verfügen.
Der mögliche Bereich eines Kredit-Scores liegt zwischen 300 und 850. Während die Kreditwürdigkeitsanforderungen von einem Kreditgeber zum nächsten variieren, sind die Bereiche, in denen sie die Kredithistorie eines Kreditnehmers betrachten, ziemlich einheitlich.
Eine der bekanntesten Kreditagenturen in den Vereinigten Staaten, Experian, bietet die folgende Aufschlüsselung der Kreditwürdigkeitsklassen:
- 300 – 579: Schlecht
- 580 – 669: Schön
- 670 – 739: Gut
- 740 – 799: Sehr gut
- 800 – 850: Außergewöhnlich
Während die überwiegende Mehrheit der Kreditanbieter von den Kreditnehmern eine hervorragende Kreditwürdigkeit verlangt, gibt es auch für diejenigen mit fairer Kreditwürdigkeit einige Optionen. Beispielsweise können sich Käufer mit einer Kreditwürdigkeit von 580 und höher für ein FHA-Darlehen qualifizieren, das nur eine Anzahlung von 3.5 % erfordert.
Denken Sie daran, dass dies nur ungefähre Zahlen sind und dass jeder FHA-Kreditgeber seine eigenen zusätzlichen Standards für FHA-Hypotheken festlegen kann.
Können Sie ein Haus mit schlechter Kreditwürdigkeit kaufen?
Obwohl es möglich ist, ein Haus mit schlechter Bonität zu kaufen, sollten Sie nicht damit rechnen, Tiefstpreise zu zahlen. Es ist möglich, durch einige Programme, wie z. B. FHA-Darlehen, ein Haus mit schlechter Kreditwürdigkeit zu kaufen. Allerdings ist eine größere Anzahlung erforderlich, wenn Ihre Kreditwürdigkeit unter 580 liegt.
Personen mit Kreditwerten unter 580 müssen 10 % für ein FHA-Darlehen hinterlegen, was deutlich mehr ist als die 3.5 %, die von Personen mit höheren Werten benötigt werden. Ein herkömmliches Darlehen hat strengere Anforderungen.
Wenn Sie eine Hypothek wünschen und eine niedrige Kreditwürdigkeit haben, benötigen Sie eine größere Anzahlung und müssen sich bereit erklären, einen erheblich höheren Zinssatz zu zahlen. Der Zinssatz Ihres Darlehens bestimmt sowohl Ihre monatliche Zahlung als auch die Gesamtkosten. Lesen Sie auch WIE MAN EIN HAUS OHNE GELD KAUFT: Für Erstkäufer.
Wenn Sie 200,000 $ über 30 Jahre zu 3 % Zinsen leihen, beträgt Ihre Hypothekenzahlung 843 $ pro Monat. Die Gesamtkosten des Darlehens während seiner vollen Laufzeit von 30 Jahren betragen 303,555 $.
Bei einem Zinssatz von 5 % würde Ihnen dasselbe Darlehen monatlich 1,074 $ oder 386,512 $ über die Laufzeit des Darlehens zurückzahlen, was einer Steigerung von etwa 27 % entspricht. Unzureichende Ratings können zu noch höheren Zinsen führen.
Welchen Kredit-Score benötigen Sie für 0 $ Down?
In den meisten Fällen würden Kreditanbieter ihre minimale Bonitätsanforderung nicht offenlegen. Sie berücksichtigen auch die Schuldenlast des Antragstellers, die Zahlungshistorie und die Pünktlichkeit der Rechnungszahlungen, die sich alle auf seine Kreditwürdigkeit auswirken können.
Jemand mit einer schlechten Kreditwürdigkeit hat möglicherweise eine bessere Chance, einen Auto- oder Wohnungsbaukredit ohne Anzahlung zu erhalten, wenn er beispielsweise eine günstige Zahlungshistorie und ein Inzahlungnahmefahrzeug hat, als jemand mit zahlreichen verspäteten Zahlungen, aber anderen Umständen, die ihn begünstigen eine höhere Kreditwürdigkeit.
Für einen Haus- oder Autokredit wird normalerweise eine Anzahlung benötigt, nicht jedoch für einen Privatkredit. Menschen mit einer schlechten Kreditwürdigkeit können von den von uns vorgeschlagenen Kreditplattformen und Banken oft Kredite ohne Anzahlung erhalten. Es kann schwieriger sein, sich für ein Hypothekendarlehen zu qualifizieren, wenn Ihre Kreditwürdigkeit schlecht ist.
Die von uns empfohlenen Online-Kreditnetzwerke bieten Kreditnehmern mit FICO-Scores zwischen 500 und 579, die als sehr schlecht gelten, Autokredite mit schrecklichen Krediten ohne erforderliche Anzahlung an.
Die möglichen Werte für einen FICO-Kredit-Score sind 300 bis 850. Wenn Ihr Kredit-Score unter 500 liegt, kann es für Sie schwierig sein, einen Auto- oder Hauskredit von traditionellen Kreditgebern zu erhalten. Eine niedrige Kreditwürdigkeit kann jedoch durch eine beträchtliche Anzahlung oder einen zuverlässigen Mitunterzeichner aufgehoben werden.
Die Finanzierungskosten sind oft höher für diejenigen mit geringerer Bonität. Aus diesem Grund ist es wichtig, die Finanzierungsmöglichkeiten zu vergleichen.
Beste Kreditgeber für Wohnungsbaudarlehen mit und ohne Anzahlung
Steigende Hauspreise und Zinssätze haben es vielen Kreditnehmern erschwert, in den Wohnungsmarkt einzusteigen. Glücklicherweise gibt es bei einigen Kreditgebern Optionen, die potenziellen Hausbesitzern sowohl bei der Anzahlung als auch bei den Abschlusskosten helfen können. Hier sind die Top 3 Kreditgeber für niedrige oder keine Anzahlungen auf Wohnungsbaudarlehen.
#1. Bank of America
Die Programme Better Money Habits und First-Time Homebuyer Online Edu-Series der Bank of America sind zwei Beispiele für das Engagement des Unternehmens, der nächsten Generation von Hausbesitzern zu helfen. Kreditnehmer können sich über die Website des Unternehmens, per Telefon oder persönlich an die Kreditteams des Unternehmens wenden, je nachdem, was für sie am bequemsten ist.
Darüber hinaus führte die Bank of America die Liste auch an, weil sie eine Reihe von Darlehenspaketen für Erstkäufer anbietet, wie z. B. die Affordable Loan Solution-Hypothek, die nur eine Anzahlung von 3 % erfordert.
Zusätzlich zu der Hypothek Affordable Loan Solution hat die Bank of America ein Anzahlungszuschussprogramm, bei dem qualifizierte Kreditnehmer bis zu 10,000 USD oder 3 % des Kaufpreises des Eigenheims als Anzahlung erhalten können. Eine Rückzahlung des Zuschusses ist nicht erforderlich.
Preferred Rewards-Hypothekenkunden können bis zu 0.375 % ihres Zinssatzes sparen und erhalten einen Rabatt auf ihre Kreditvergabegebühr, wenn sie einen bestimmten Betrag auf einem Bank of America-Einlagenkonto und/oder Merrill Edge- und Merrill Lynch-Anlagekonto halten.
#2. Steigende Bank
Rising Bank, die Online-Sparte von Midwest BankCentre, einer in St. Louis ansässigen Bank, ist die beste Option für Kreditnehmer, die ein bequemes, gemeinschaftsorientiertes Online-Hypothekenantragsverfahren suchen. Ein Vertreter der Rising Bank beschrieb die Methode der Bank als „High Tech/High Touch“ und erklärte, dass das Unternehmen Kunden anspreche, die ein automatisiertes, beschleunigtes Hypothekenverfahren wünschen und gleichzeitig Wert auf eine menschliche Note legen.
Neben dem üblichen Sortiment an staatlich abgesicherten Hypotheken bietet die Rising Bank auch herkömmliche Darlehen mit nur 3 % Anzahlung an. Für Kreditnehmer, die keine Standarddokumente für ein Wohnungsbaudarlehen vorlegen können, bietet die Regierung der Midwest BankCentre über ihren Kanal keine Anzahlungsdarlehen und Hypotheken mit individueller Steueridentifikationsnummer (ITIN) an. Die DPA-Programme sind über beide Verteilungsmethoden verfügbar.
Kreditnehmer, die Wert auf schnelle Bearbeitungszeiten legen, können sich für Rising Bank entscheiden. Laut einem Vertreter der Rising Bank beträgt die durchschnittliche Zeit, die zum Abschluss eines Hypothekendarlehens benötigt wird, 21 Tage, obwohl diese Zahl bei bestimmten Darlehen nur sieben Tage betragen kann.
#3. Verfolgungsjagd
Chase Home Lending bietet eine Reihe von Kreditoptionen an, um mehr Menschen dabei zu helfen, den amerikanischen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Eigenheimkäufer mit einem Einkommen unter einer bestimmten Schwelle können sich für Chases spezielle Chase DreaMaker-Hypothek qualifizieren, die zusätzlich zu VA- und FHA-Darlehen erhältlich ist. Die Mindestanzahlung beträgt 3 % und es gibt ein Guthaben von 500 USD für den Abschluss eines Eigenheimkäufer-Schulungskurses (obligatorisch für Erstkäufer) mit dieser Finanzierung.
Chases Partner HomeStory bietet Kreditnehmern einen Anreiz von bis zu 5,000 US-Dollar, wenn sie das Chase Agent Express-Programm nutzen, um einen Immobilienmakler zu finden.
Darüber hinaus bietet Chase Eigenheimkäufern, die Anspruch auf eine Gutschrift in Höhe von 2,500 oder 5,000 US-Dollar für Abschlusskosten, Zinsen oder eine Anzahlung auf bestimmte Darlehensprodukte haben, über den Chase Homebuyer Grant. Bei der Beantragung eines VA-Darlehens bei Chase haben qualifizierte Servicemitarbeiter möglicherweise auch Anspruch auf einen VA-Kaufabschlusskostenzuschuss in Höhe von 2,000 USD.
Der Kreditabschlussprozess wird einfach sein, egal für welche Option Sie sich entscheiden. Wenn der Abschluss nicht innerhalb von drei Wochen erfolgt, zahlt Chase qualifizierten Kreditnehmern 5,000 US-Dollar.
Wie hoch ist eine Anzahlung für ein 400-Haus?
10 % des Kaufpreises betragen 40,000 US-Dollar, daher würde die Anzahlung für ein 400,000-Dollar-Haus 55,600 US-Dollar betragen. Ihr monatliches Einkommen muss mindestens 8,200 USD betragen, wenn Sie sich für eine 30-jährige Hypothek qualifizieren möchten, und Ihre gesamten monatlichen Schuldenzahlungen dürfen nicht mehr als 981 USD betragen.
Können Sie Geld für eine Anzahlung leihen?
Ja, Sie können Geld leihen, um es als Anzahlung zu verwenden. Die Kreditaufnahme gegen das Eigenkapital einer anderen Immobilie ist eine der verschiedenen Kreditoptionen, die zur Deckung einer Anzahlung in Betracht gezogen werden können. Suchen Sie persönliche Darlehen von Familie und Freunden.
Zusammenfassung
Da die Immobilienpreise weiter steigen, wird es für viele potenzielle Käufer schwierig, die traditionell empfohlene Anzahlung von 20 % zu sparen. Lassen Sie sich nicht von dem Gedanken abschrecken, eine enorme Menge Geld zu benötigen, um eine Immobilie zu kaufen. Je nach Programm können Sie möglicherweise null oder einen sehr kleinen Betrag auf ein Haus setzen. Untersuchen Sie den Markt aus der Perspektive verschiedener Kreditanbieter. Wenn Sie nach einer Hypothek suchen, erhalten Sie den besten Zinssatz, der zu Ihren Finanzen passt.
FAQs
Wie hoch ist eine Anzahlung für ein 500-Haus?
Für ein Haus, dessen Kauf 17,500 US-Dollar kostet, ist eine Anzahlung von mindestens 500,000 US-Dollar erforderlich.
Wie hoch ist eine Anzahlung für ein 200-Haus?
Bei konventionellen Hypotheken, wie z. B. der Standardhypothek mit 5 Jahren Festhypothek, sind in der Regel mindestens 30 % Abschlag erforderlich. In diesem Beispiel benötigen Sie eine Anzahlung von 10,000 € für ein Haus, das 200,000 € kostet, um den Kauf zu finanzieren.
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