Neue Hausbesitzer, die bestimmte Kriterien erfüllen, können eine Steuergutschrift in Höhe von 15,000 USD durch die Steuergutschrift für neue Hausbesitzer gemäß dem Gesetz von 2021 erhalten. Ziel ist es, US-Bürgern mit niedrigem und mittlerem Einkommen dabei zu helfen, Eigenheimbesitzer zu werden. Lesen Sie weiter, um mehr über die neue Steuergutschrift für Eigenheimbesitzer im Jahr 2023 zu erfahren.
Was ist die Steuergutschrift für neue Eigenheimbesitzer?
Steuergutschriften für neue Eigenheimbesitzer sind Bundeseinkommensteuergutschriften, die von der Regierung denjenigen gewährt werden, die ihr erstes Haus erwerben. Steuergutschriften sind eine Methode für die Regierung, um Geldleistungen für Bürger bereitzustellen, die ihre Steuern für bestimmte Handlungen oder Verhaltensweisen zahlen. Wenn Sie Ihre kostenlose Steuererklärung abgeben, verringern sie sofort die Summe Ihrer fälligen Steuern.
Wer hat Anspruch auf die neue Steuergutschrift für Eigenheimbesitzer?
Um den neuen Wohneigentumsabsetzbetrag in Anspruch nehmen zu können, müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein. Ungeachtet dessen ist der Kredit nicht auf Personen beschränkt, die noch nie eine Immobilie besessen haben. Wenn Sie noch nie ein Haus besessen oder einen Kredit mit unterzeichnet haben, werden Sie als einer angesehen.
Um teilnahmeberechtigt zu sein, müssen Sie eines der folgenden Kriterien erfüllen:
- Ein alleinerziehender Elternteil, der zusammen mit einem früheren Partner ein Haus besessen hat
- Sie waren in den letzten drei Jahren kein Mitunterzeichner oder früherer Hausbesitzer.
- Diejenigen mit einem Gebäude, das nicht für weniger als die Kosten für die Errichtung eines dauerhaften Wohnsitzes in Compliance umgewandelt werden kann.
- Eine verwitwete Hausfrau, die nur ein Haus hat.
- Habe nur ein Grundstück gekauft, das fest mit einer Stiftung verbunden ist.
- Besitzen Sie einen Wohnsitz, der nicht den staatlichen oder lokalen Bauvorschriften entspricht.
Das Gesetz über neue oder erstmalige Eigenheimbesitzer von 2021
Um neue Hausbesitzer mit einer erstattungsfähigen Steuergutschrift von bis zu 15,000 US-Dollar zu unterstützen, reichten der Kongressabgeordnete Earl Blumenauer (D-OR) und andere Gesetzgeber im April 2021 ein Gesetz ein.
Blumenauer erklärte in einer Pressemitteilung, dass der First-Time Homebuyer Act von 2021 „Wohnungsstabilität und massive Wohlstandsmöglichkeiten für arme und mittlere Amerikaner fördern will, insbesondere unter historisch ausgegrenzten Bevölkerungsgruppen“.
In Verbindung mit dem Wohnungs- und Wirtschaftsförderungsgesetz 2008 wurde eine ähnliche Steuergutschrift (die Steuergutschrift für den erstmaligen Erwerb von Eigenheimen) verabschiedet. Laut Blumenauer haben „knapp 1.5 Millionen Haushalte den Kredit in Anspruch genommen, um ihnen beim Erwerb der Immobilie zu helfen“. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass der Gesetzentwurf, damit er im Dezember 2021 in Kraft treten kann, von beiden Kammern des Kongresses gebilligt werden muss.
Wenn Sie zum ersten Mal Hausbesitzer sind und Ihr erstes Haus in Amerika kaufen, können Sie während dieses Steuerjahres eine Steuergutschrift in Höhe von 10 % des Verkaufspreises erhalten. Diese Steuergutschrift ist auf 15,000 $ begrenzt. Paare, die unterschiedliche Erklärungen einreichen, werden je nach Status ihrer Einreichung auf ein Guthaben von 7,500 $ begrenzt.
Neue Steuergutschrift für Eigenheimbesitzer 2023
Die neue Steuergutschrift für Eigenheimbesitzer für 2023 bleibt im Juli noch ein Gesetzesentwurf und wurde noch nicht als Gesetz erlassen. Warten wir also noch ab, bis der neue Eigenheimzulageabsetzbetrag 2023 Gesetz wird und nicht nur Gesetzentwurf!
Das Gesetz über neue oder erstmalige Eigenheimbesitzer von 2021: Wer ist berechtigt?
Aufgrund bestimmter Kriterien, nicht jeder wird in der Lage sein, diese erstmalige Steuergutschrift für Eigenheimbesitzer in Anspruch zu nehmen. Im Folgenden sind die aktuellen Anforderungen für diejenigen aufgeführt, die berechtigt sind. Denken Sie daran, dass die Einzelheiten des Gesetzentwurfs geändert werden können, bevor er in Kraft tritt.
#1. Muss ein neuer Hausbesitzer sein
Weder Sie noch jemand anderes in Ihrer Kreditauskunft dürfen in den letzten drei Jahren ein Haus besessen oder eine Hypothek unterzeichnet haben. Dies gilt sowohl für den Erst- als auch für den Zweitwohnsitz.
#2. Die Steuergutschrift kann nicht zweimal genommen werden
Es besteht eine zweijährige Rückforderungsfrist Steuergutschrift für Eigenheimkäufer die ihn im Jahr 2021 in Anspruch nehmen. Erstkäufer von Eigenheimen, die den Kredit von 2008 in Anspruch genommen haben, kommen für 2021 in Frage.
#3. Die Einkommensrichtlinien Ihrer Region müssen eingehalten werden
Ein Käufer kann sich kein Eigenheim leisten, wenn sein Gehalt mehr als 75 % über dem Median der Gegend liegt. Gemeinsame Antragsteller und Personen mit vielen Einkommensquellen müssen höhere Einkommensschwellen erfüllen.
#4. Muss das Alter von 18 und höher erreichen
Um Erst- oder Neu-Eigentümer zu werden, müssen Sie zum Zeitpunkt des Erwerbs mindestens 18 Jahre alt sein oder an jemanden gebunden sein, der es ist.
#5. Kann kein Haus von einem Familienmitglied kaufen
Verwandten ist es nicht gestattet, ihre Häuser an Käufer zu verkaufen. Dies umfasst unmittelbare Verwandte, wie Ehepartner oder Eltern.
Tipps zur Beantragung einer Steuergutschrift in Höhe von 15,000 USD
Der Wortlaut des First-Time Homebuyer Act von 2021 gibt nicht an, wie eine Steuergutschrift beantragt werden kann.
Auf ein ähnliches Steuergutschriftprogramm für erstmalige Eigenheimkäufer wird jedoch im Text des Gesetzentwurfs verwiesen. Für die vorherige Ausgabe der Steuergutschrift war ein separates IRS-Formular erforderlich, und dasselbe wird für die Version 2021 erwartet.
Abgesehen von der Tatsache, dass es rückwirkend zum 31. Dezember 2020 gilt, ermöglicht das First-Time Homebuyer Act von 2021 Hausbesitzern, jederzeit eine verbesserte Erklärung für die Einreichung des Vorjahres einzureichen und eine sofortige Barrückerstattung vom Finanzministerium zu erhalten.
Vorteile für neue Hausbesitzer
Im Folgenden finden Sie Vorteile für neue und alte Hausbesitzer. Sie sind in der Regel für alle Hausbesitzer oder Käufer.
#1. Betrachten Sie Ihr individuelles Altersvorsorgekonto
Traditional und Roth Individual Retirement Accounts (IRAs) ermöglichen Erstkäufern von Eigenheimen, bis zu 10,000 USD von ihren Konten abzuheben, ohne dass eine Gebühr von 10 % für vorzeitige Abhebung anfällt.
#2. Halten Sie Ausschau nach Unternehmen in einheimischem Besitz
Das Darlehen nach Abschnitt 184 steht erstmaligen Hausbesitzern zur Verfügung, die indianische Ureinwohner sind; Tatsächlich können alle amerikanischen Ureinwohner davon profitieren.
#3. Eigenschaft auf dem HUD
Wenn Sie nach Fördermitteln suchen, sollte HUD ganz oben auf Ihrer Liste stehen. Für Gruppen mit IRS-Steuerbefreiungsstatus stellt die Organisation Mittel bereit, die sich an erstmalige Eigenheimbesitzer richten, auch wenn die Agentur keine individuellen Zuschüsse gewährt.
#4. Größere staatliche Programme
Es gibt viele Bundesstaaten, die anspruchsberechtigten erstmaligen Eigenheimbesitzern Einzahlungshilfen gewähren, wie z. B. Illinois und Washington State. Die Qualifikation für diese Programme wird häufig durch das Einkommen einer Person bestimmt, und der Betrag, der für ein Haus ausgegeben werden kann, kann ebenfalls ein Faktor sein. Es kann finanzielle Hilfe für Kautions- und Abwicklungskosten sowie Gebühren für den Umbau oder die Verbesserung einer Immobilie für diejenigen geben, die sich dafür qualifizieren.
Steuervorteile für alle Hausbesitzer/Käufer
Erfahrene Hauskäufer sind auch Teil der Steuervorteile, die allen Hauskäufern zur Verfügung stehen, unabhängig davon, wie viele Häuser sie in der Vergangenheit besessen haben.
#1. Abzug für die Zinsen einer Hypothek
Wenn es um die Aufschlüsselung von Abzügen geht, Hypothekenzinsen war einst einer der größten. Für Ehepaare, die einzeln einen Antrag stellen, wird dieser Betrag durch den Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) auf 375,000 US-Dollar reduziert, der die gezahlten Zinsen auf 750,000 US-Dollar begrenzt.
#2. Abzug für Punkte oder Gebühren für den Erhalt einer Hypothek
Laut Lisa Greene-Lewis, einer zertifizierten Wirtschaftsprüferin, können die Gebühren und Punkte, die Sie für eine Haushypothek bezahlen, abgezogen werden. „Ihre Kreditgeber- oder Abrechnungserklärung wird am Ende des Jahres auch Punkte auf Formular 1098 offenlegen“, fügt sie hinzu und fügt hinzu, dass die Richtlinien zum Abzug von Punkten je nachdem, ob es sich um einen Erstkauf oder eine Refinanzierung handelt, variieren.
#3. Steuererleichterungen für Eigenheimbesitzer
Als Hauseigentümer können Sie je nach Marktwert Ihres Hauses Anspruch auf einen Grundsteuerabzug haben. Abzüge werden von der Abrechnung des Grundstückseigentümers vorgenommen, die bei Abrechnung oder Abschluss erhaltene Kontozahlungen umfasst. Dennoch ist der Abzug unter dem (TCJA) auf 10,000 $ begrenzt.
Steuergutschriften für Energieeinsparungen im Haushalt
Steuergutschriften von bis zu 26 % stehen Hausbesitzern zur Verfügung, die ihre Häuser mit Sonnenkollektoren, geothermischen Energiesystemen und Windgeneratoren ausstatten. Der Kredit kann auch für den Kauf von elektrischen Fensterhebern und HLK-Systemen verwendet werden. Prüfen Sie, ob Sie Anspruch auf Energieanreize haben, indem Sie die Liste des IRS konsultieren.
Bekomme ich beim Hauskauf Steuern zurück?
Ein Großteil der Kosten, die Ihnen beim Kauf Ihrer Immobilie entstehen, sind im Jahr der Anschaffung leider nicht steuerlich absetzbar. Die vorausbezahlten Hypothekenzinsen sind der einzige Steuerabzug, den Sie beim Kauf eines Eigenheims in Anspruch nehmen können (Punkte).
Was können Sie als Hausbesitzer abschreiben?
Grundsteuern, Hypothekenversicherungen, Zinsen und andere Ausgaben sind häufig von Eigenheimbesitzern bei der Einreichung ihrer Steuern abzugsfähig. Bestimmte Hauskosten, wie Hausratversicherung oder Refinanzierungskosten, können nicht abgeschrieben werden.
Warum ist meine Steuererstattung nach dem Kauf eines Hauses so niedrig?
Der Kauf eines Hauses garantiert keine beträchtliche Rückerstattung. Um Ihre Steuerschuld oder -rückerstattung zu ändern, muss Ihr Standardabzug durch die Summe Ihrer anderen Abzüge (falls vorhanden) und Ihrer Wohneigentumsabzüge überschritten werden. Wenn Sie Ihr Haus mitten im Jahr gekauft haben, können Sie nicht einmal ein ganzes Jahr Wohneigentum absetzen.
Können Sie Haushaltsgeräte abschreiben?
Wenn Hausbesitzer bestimmte Hausrenovierungen vornehmen oder Geräte installieren, die die Energieeffizienz steigern sollen, haben sie möglicherweise Anspruch auf eine Steuergutschrift des Bundes. Der inländische Kredit für energieeffiziente Immobilien gilt für alle Formen erneuerbarer Energien, einschließlich Sonne, Wind, Geothermie und Brennstoffzellen.
Können Sie Hausversicherungen abschreiben?
Sie sind es normalerweise nicht. Ihre Aufwendungen, einschließlich Versicherungsprämien, sind steuerlich nicht abzugsfähig, wenn Sie Ihre Immobilie lediglich als Wohnort nutzen, ohne ein Homeoffice zu unterhalten oder daraus Einkünfte zu erzielen.
Wie beantrage ich eine Hausratversicherung für meine Steuern?
Meistens können Sie die Kosten für Ihre Wohngebäudeversicherung nicht von den Steuern absetzen. Sie können jedoch möglicherweise etwas von Ihren Steuern abziehen, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten, Ihr Haus vermieten oder einen Anspruch auf eine nicht vollständig erstattete Hausratversicherung hatten.
Geht die Versicherung unter, wenn das Haus abbezahlt ist?
Nein, eine Hypothek macht Ihre Hausratversicherung nicht billiger. Die gleichen Gefahren, die bei der Abzahlung Ihrer Hypothek bestanden, bestehen jetzt für Ihre Immobilie. Auch wenn Sie keine Police ohne Kreditgeber mehr benötigen, raten nur wenige dazu, sobald Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben.
Zusammenfassung
Das amerikanische Ziel, ein Eigenheim zu besitzen, ist heute genauso aktuell wie zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Da Erstbesitzer möglicherweise nicht in der Lage sind, ihre eigenen Wohnungen zu kaufen, gibt es eine Reihe von Programmen, um ihnen zu helfen.
Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie die Aufgaben des Wohneigentums bewältigen können. Ich hoffe, diese Anleitung war hilfreich. Wir sehen uns ganz oben!
FAQs zu Steuergutschriften für neue Eigenheimbesitzer
Gibt es eine erstmalige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer für 2020 IRS?
Ja da ist. Und eine erstattungsfähige Gutschrift von 10 % des Verkaufspreises bis zu einem Höchstbetrag von 8,000 $ (oder 4000 $ bei separater Eheschließung) ist für qualifizierende Käufe verfügbar.
Sind Schließungskosten 2021 steuerlich absetzbar?
Ja, er ist ab 2021 abzugsfähig. Um Abschlusskosten von Ihren Steuern abzuziehen, müssen Sie Ihre Erklärung normalerweise einzeln aufführen.
Wie viel Geld bekommen Sie von den Steuern für Hypothekenzinsen zurück?
Sie können die gesamten Zinsen, die Sie für die Hypothek Ihres Hauses zahlen, von Ihrem steuerbaren Einkommen abziehen. Der Abzug ist bei Krediten über diesem Betrag auf 1 Million US-Dollar begrenzt.
Muss ich meine eigenen Steuern zahlen, wenn ich ein Haus gekauft habe?
Wenn Sie von zu Hause aus arbeiten, denken Sie an Belege für Hauswartung und Ausgaben im Zusammenhang mit einem Heimbüro, während Sie Ihre Steuern als neuer Hausbesitzer sowie Ihre monatlichen Hypothekenrückzahlungen, Hypothekenversicherungsprämien und Grundsteuern vorbereiten.
