In diesem Leitfaden befassen wir uns intensiv mit der Vermieterversicherung in Kalifornien und erläutern die Vorteile und Variablen, die den Versicherungsschutz bestimmen. Wir vermitteln Ihnen auch Strategien zur Stärkung Ihres Mietportfolios und Einblicke in die mögliche Senkung dieser Prämien. Bleiben Sie bei uns, während wir uns mit den Feinheiten des Versicherungsschutzes Ihres Vermieters befassen und Ihre kalifornischen Investitionen schützen.
Kalifornische Vermieterversicherung
Unter Vermieterversicherung versteht man eine Versicherungsform, die Eigentümer von Mietobjekten Schutz vor Ansprüchen im Zusammenhang mit Sachschäden, Haftung und Mietausfall bietet. Dieser Versicherungsschutz umfasst eine Reihe von Schadensursachen, wie in der Police angegeben.
Warum brauchen Vermieter eine Versicherung?
Wer seine Immobilie vermietet, kann von einer Vermieterversicherung profitieren, die speziell auf seine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Diese Pläne decken häufig Sachschäden ab, die beispielsweise durch einen Brand oder einen Sturm entstehen. Wenn beispielsweise ein Besucher der Immobilie einen Schaden erleidet und eine Klage einreicht, greift die Haftpflichtversicherung des Vermieters, um ihn finanziell abzusichern.
Ist es in Kalifornien für einen Vermieter legal, eine Mieterversicherung vorzuschreiben?
Vermieter in Kalifornien können mit einigen Einschränkungen und Auflagen verlangen, dass ihre Mieter eine Mietversicherung abschließen. Das kalifornische Immobilienministerium berichtet, dass viele Vermieter im Bundesstaat verlangen, dass ihre Mieter eine Mieterversicherung mit Haftpflichtversicherung abschließen. Dies liegt daran, dass ein Mieter für Sachschäden, beispielsweise einen Brand, verantwortlich sein könnte, wenn er eine tragbare Heizung eingeschaltet lässt. Mieter können von ihren Vermietern den Abschluss einer Versicherung verlangen, wenn sie ein Haustier besitzen oder über ein Wasserbett verfügen.
Wenn der Mieter jedoch nicht über eine Mieterversicherung verfügt, darf der Vermieter ihn möglicherweise nicht kündigen. Wenn ein Vermieter diese Regel durchsetzen möchte, sollte er sie zusammen mit der erforderlichen Mindestdeckungssumme in den Mietvertrag aufnehmen. Unabhängig davon, ob Vermieter eine Mieterversicherung verlangen oder nicht, ist es sinnvoll, die Mieter darüber aufzuklären, warum dieser Versicherungsschutz notwendig ist. Mieter sollten nicht davon ausgehen, dass sie keine eigene Versicherung benötigen, nur weil ihr Vermieter versichert ist. Die Vermieterversicherung schützt den Vermieter im Schadensfall oder bei Klagen. Verbindlichkeiten und Eigentum des Mieters sind nicht geschützt.
Überlegungen für den kalifornischen Vermieter
- Vermieter sollten auf die Möglichkeit von Unfällen vorbereitet sein, Straftatenund Naturkatastrophen in jedem Staat. Allerdings sind die mit dem Leben in Kalifornien verbundenen Risiken größer.
- Der United States Geological Survey (USGS) berichtet, dass Kalifornien und Alaska zwar insgesamt die meisten Erdbeben verzeichnen, Kalifornien jedoch weitaus mehr verheerende Erdbeben erleidet als jeder andere Bundesstaat.
- Eine weitere große Gefahr in Kalifornien sind Waldbrände. Nach Angaben des Congressional Research Service kommt es im Osten häufiger zu Waldbränden, während die Brände im Westen umfangreicher und zerstörerischer sind. Im Jahr 23,000 wüteten mehr als 2021 Flammen über die westlichen Bundesstaaten und zerstörten schätzungsweise 6.2 Millionen Hektar. Der United States Geological Survey berichtet, dass auch nach Waldbränden Erdrutschrisiken bestehen.
- Versicherungspakete für Gebäude beinhalten in der Regel den Brandschutz. Immobilieneigentümer sollten jedoch ihre Richtlinien auf Einschränkungen und Ausschlüsse prüfen. Das Wall Street Journal berichtet, dass Versicherer den Versicherungsschutz in Kalifornien aufgrund der Möglichkeit von Waldbränden und den damit verbundenen regulatorischen Bedenken reduzieren.
- Da eine typische Police diese Gefahr häufig nicht abdeckt, sollten Vermieter darüber nachdenken, ihre Sachversicherung um eine Erdbebenversicherung zu erweitern. Ebenso sind Erdrutsche, Schlammlawinen und Überschwemmungen oft nicht durch reguläre Sachversicherungen abgedeckt; Daher sollten Vermieter den Abschluss einer Zusatzversicherung für diese Gefahren in Erwägung ziehen.
Versicherungsschutz für Vermieter in Kalifornien
Der Versicherungsschutz eines Vermieters schützt ihn vor finanziellen Verlusten, die beispielsweise durch Schäden am Mietobjekt oder Klagen von Mietern entstehen können. Direkte Schäden an Teilen des Gebäudes, Feuer, Rauch, Sturm, Hagel, Vandalismus, vorsätzlicher Schaden und Diebstahl persönlicher Gegenstände des Mieters innerhalb der Wohnung sind allesamt versicherte Schäden. Sollte Ihre Mietsache durch einen Versicherungsfall unbewohnbar werden, hilft Ihre Versicherung dabei, den Einkommensausfall zu ersetzen. Im Falle einer versicherten Katastrophe sind Sie für die gesamten Kosten des Wiederaufbaus versichert und müssen, anders als bei einer echten Barwertpolice, nicht warten, bis alle Ihre Kosten gedeckt sind, bevor Sie eine Rückerstattung erhalten.
Mit einer Vermieterversicherung können Sie sich vor rechtlichen Schritten verärgerter Mieter schützen. Mieter sind in den meisten Bundesstaaten, darunter auch in Kalifornien, vor Ansprüchen aus unerlaubter Handlung geschützt, selbst wenn ihr Vermieter nicht über eine Versicherung verfügt persönliches Eigentum.
Es gibt drei verschiedene Kategorien für die Vermieterversicherung:
#1. DP-1
Der DP-1 California-Versicherungsschutz ist das Grundgerüst der Vermieterversicherung und die kostengünstigste Option. Eine DP-1-Police (oder Wohnungspolice) deckt im Allgemeinen nur Verluste oder Schäden ab, die durch eine Gefahr wie Feuer, Erdbeben oder Sturm verursacht werden. Ein Vermieter ist möglicherweise nicht vor Risiken geschützt, wenn er nicht in den Ausschlüssen der Police aufgeführt ist. Zur Berechnung der Erstattung wird üblicherweise der Barwert herangezogen, da er den Wert des beschädigten Gegenstands nach Abzug der alters- und gebrauchsbedingten Wertminderung berücksichtigt.
#2. DP-2
Der Versicherungsschutz im Rahmen einer DP-2-Police basiert auf den Wiederbeschaffungskosten und nicht auf dem Barwert und erstreckt sich auf ein breiteres Spektrum von Risiken. Eine DP-2-Police kann Vandalismus und Einbruch abdecken, eine DP-1-Police hingegen nicht. Denn Gefahren müssen weiterhin in der Police angegeben werden.
#3. DP-3
Eigentümer von Mietobjekten, die den umfassendsten Schutz ihrer Vermieterversicherung wünschen, entscheiden sich häufig für DP-3. Diese Police ist die teuerste Option, bietet jedoch den umfassendsten Schutz gegen alle Risiken, mit Ausnahme der ausdrücklich ausgeschlossenen. Bei abgedeckten Katastrophen erfolgt die Erstattung auf der Grundlage der Wiederbeschaffungskosten des Artikels und nicht seines Geldwerts.
Kosten der Vermieterversicherung
ValuePenguin von LendingTree berichtet, dass eine Vermieterversicherung 25 % teurer ist als eine vergleichbare Hausratversicherung. Im Jahr 2021 beträgt die typische jährliche Prämie für eine Police mit einer maximalen Wohnraumversicherung von 250,000 US-Dollar 1,312 US-Dollar (109 US-Dollar/Monat). Infolgedessen würden die Kosten einer vergleichbaren Vermieterversicherung bei Verwendung der 1,640-prozentigen Prämie von ValuePenguin etwa 25 US-Dollar betragen. Vermieterversicherungen sind bei denselben großen Anbietern wie Hausversicherungen erhältlich, darunter State Farm, Geico, Allstate, USAA, Farmers Insurance und American Family Insurance.
Beste Vermieterversicherung in Kalifornien
Das Kalifornien Bürgerliches Gesetzbuch verlangt von Vermietern, dass ihre Mietwohnungen für die Mieter bewohnbar und sicher sind. Beispielsweise müssen alle Schlösser und sonstigen Sicherheitsmaßnahmen funktionstüchtig sein. Mieter werden geschützt, aber Vermieter könnten aufgrund dieser Regeln einem höheren Risiko ausgesetzt sein. Aus diesem Grund ist der Abschluss einer erstklassigen Vermieterversicherung in Kalifornien so wichtig.
#1. Ständig
Versicherungsschutz für Vermieter und Mietobjekte erhalten Sie schnell und günstig über Steadily. Auf der Website werden Ihnen einige Fragen gestellt, damit Sie das bestmögliche Angebot erhalten. Anschließend können Sie den Vorgang telefonisch oder per SMS abschließen.
Vorteile
- Wenn Sie einen Raum vermieten möchten, aber noch nicht bereit sind, ihn öffentlich zu bewerben, ist diese Website eine großartige Ressource.
- Auf dieser Seite können Sie schnell die Preise mehrerer Anbieter vergleichen, um den für Sie besten Anbieter zu finden.
Mit
Dieses System kann Grundstücke abdecken, die derzeit unbewohnt sind; Es ist jedoch möglicherweise nicht das günstigste Angebot
# 2. Limonade
Lemonade ist eine App-basierte Versicherungsstrategie, die Kunden dazu ermutigt, ihre Anträge digital einzureichen. Nach Angaben des Unternehmens ist alles unkompliziert und leicht verständlich. Zahlt Versicherungsansprüche nach Abzug einer festgelegten Gebühr aus und spendet den Rest an wohltätige Zwecke.
Die App ist wegen ihrer Einfachheit beliebt und ermöglicht eine Geschäftsstrategie, die sich direkt an den Verbraucher richtet, ohne dass Zwischenhändler erforderlich sind.
Vorteile
- Der Konsum von Limonade ist mit einer schnellen Fortbewegung und der Erleichterung angemessener Formen des Versicherungsschutzes verbunden.
- Diese Plattform bietet den Komfort, alle Ihre Versicherungsbedürfnisse schnell und effizient zu erhalten.
Mit
Manche Menschen empfinden Lemonade möglicherweise als einen Mangel an persönlicher Verbindung.
#3. gegenseitige Freiheit
Wenn es um Schaden- und Unfallversicherungen geht, ist Liberty Mutual ein wichtiger Akteur in den Vereinigten Staaten. Im Jahr 1912 eröffnete er seine Tätigkeit als Schriftsteller. Die Produkte von Liberty Mutual können von Kunden entweder über das Unternehmen selbst oder über einen seiner autorisierten Vertreter erworben werden.
Vorteile
- Dieser United Hub kann alle Ihre Versicherungsbedürfnisse erfüllen, auch diejenigen, die Ihre Immobilien betreffen.
- Es gibt Captive-Agenten in Ihrer Nähe und die Plattform ist landesweit verfügbar.
Mit
Manchmal ist es schwer zu sagen, ob Sie eine Sachversicherung, eine Hausversicherung, eine Unternehmensversicherung oder alle drei benötigen.
#4. Hartford
Eine der größten Versicherungsgesellschaften des Landes, The Hartford, zeichnet seit mehr als 200 Jahren Policen aus. Online oder über einen unabhängigen Versicherungsvertreter sind die beiden Möglichkeiten, eine kalifornische Vermieterversicherung abzuschließen. Es verfügt über die höchste Bewertung von JD Power and Associates und ist für seine hervorragenden Schadenzahlungen bekannt.
Vorteile
- Hartford gibt es schon so lange, dass man nicht zu viel verlangen muss, um einen Gewinn zu erzielen.
- Die verfügbaren Programme können Ihnen beim Abschluss einer Sach- und Unternehmensversicherung behilflich sein.
Mit
Der Anbieter kann nicht garantieren, dass Sie für Ihr bestimmtes Eigentum an Ihrem Standort zu angemessenen Kosten Versicherungsschutz erhalten.
#5. Betriebsversicherung für Landwirte
Foremost ist Teil der Farmers Insurance Group of Companies. Der Fokus liegt ausschließlich auf Einfamilienhäusern als Mieteinheiten. Sie ist bereit, sowohl ländliche als auch bereits beanspruchte Immobilien zu versichern. Sie können erste Angebote von jedem der Tausenden Landwirtebüros oder unabhängigen Vertreter in den Vereinigten Staaten einholen.
Vorteile
- Diese Strategie ist für Eigentümer ländlicher Grundstücke nützlich, insbesondere wenn Sie planen, Bauernhöfe und zugehörige Gebäude an Mieter zu vermieten.
- Selbst wenn Sie in einer eher städtischen oder vorstädtischen Umgebung leben, kann diese Strategie aufgrund ihres Schwerpunkts auf der Landbevölkerung erfolgreich sein.
Was ist eine Vermieterversicherung in Kalifornien?
Wer seine Immobilie vermietet, sollte eine Vermieterversicherung abschließen. Sach- und Haftpflichtversicherung sind die beiden häufigsten Bestandteile dieser Versicherungsform. Beide Deckungen sollen Sie als Vermieter unterstützen und vor finanziellen Schäden schützen.
Ist eine Reisevermieterversicherung gut?
Unabhängig davon, ob Sie der Vermieter eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses sind, ist Travelers eine gute Wahl für die Vermieterversicherung, da sie Immobilien jeder Größe schützt.
Was ist die Sutton Rule in Kalifornien?
Die Situation, in der der Versicherer eines Vermieters davon absieht, einen Regressanspruch gegen einen fahrlässigen Mieter geltend zu machen, es sei denn, es gibt eine formelle Vereinbarung, die etwas anderes besagt, wird auch als Nicht-Regressionsmethode bezeichnet, die auch als implizite Mitversicherungsstrategie oder „Sutton-Regel“ bekannt ist. ”
Kann ich wegen fehlender Mieterversicherung in Kalifornien vertrieben werden?
Kann ein Vermieter in Kalifornien einen Mieter, der keine Mieterversicherung hat, rechtlich dazu zwingen? In der Tat. Vermieter im Bundesstaat Kalifornien können in den Mietvertrag die Pflicht aufnehmen, dass Mieter eine Mieterversicherung abschließen müssen.
Wie hoch ist die Sachversicherung in Kalifornien?
In Kalifornien kostet eine Police, die Gebäudeschäden in Höhe von 300,000 US-Dollar abdeckt, etwa 1,383 US-Dollar pro Jahr oder etwa 115 US-Dollar pro Monat. Der nationale Durchschnitt liegt bei 1,754 US-Dollar, daher ist dies günstiger.
Für wen gilt der Mieterschutz in Kalifornien?
Jeder kann diese Schutzmaßnahmen in Anspruch nehmen. Das Mieterschutzgesetz gilt für alle Mieteinheiten im Staat, mit folgenden Ausnahmen: Einfamilienhäuser, die nicht im Besitz einer Kapitalgesellschaft sind oder von dieser verwaltet werden (obwohl die Gesetzgebung solche Immobilien abdeckt).
- BESTE VERMIETERVERSICHERUNG: Beste Police & Anbieter
- Vermieterhaftpflichtversicherung: Was ist das? Warum brauchst Du es
- MOTORRADVERSICHERUNG FLORIDA: Kosten, Deckung & Beste Optionen.
Referenz
