Diskussionen wie FHA Approved Condo, Liste, was es ausmacht, wie man es bekommt, Fragebogen sind alles, worüber wir in diesem Beitrag diskutieren werden.
FHA GENEHMIGT EIGENTUMSWOHNUNG
Von der FHA genehmigte Eigentumswohnungen sind Eigentumswohnungen, die für FHA-Darlehen in Frage kommen, und die Bundeswohnungsverwaltung versichert die FHA. Dies gilt für Erstkäufer von Eigenheimen und Personen, die in den letzten drei Jahren kein Eigentum besessen haben. Beachten Sie jedoch, dass nicht alle Eigentumswohnungen Käufern die Chance auf FHA-Darlehen bieten. Weil einige Wohnungseigentümergemeinschaften nicht glücklich darüber sind, Eigentümer zu gewinnen, die eine niedrigere Anzahlung benötigen, um sich zu qualifizieren. Die Verbände glauben, dass dies bedeutet, dass diese Eigentümer eher zahlungsunfähig werden.
FHA-zugelassene Eigentumswohnungen sind einfach die Eigentumswohnung, die die von der Federal Housing Administration festgelegten Mindeststandards für die FHA-Berechtigung erfüllt. Am 1. September 2019 wurde das gesamte Eigentumswohnungsprojekt muss nicht mehr genehmigt werden. Und FHA-berechtigt könnten eine der Einheiten innerhalb des Eigentumswohnungsprojekts finanzieren. Ebenfalls auf der 1st September 2019 gab es eine Änderung der FHA-Richtlinien zu FHA-Eigentumswohnungen So kann nur eine einzige Eigentumswohnung FHA-förderfähig sein, auch wenn das gesamte Projekt noch nicht genehmigt ist.
VORTEILE UND NACHTEILE VON EIGENTUMSWOHNUNGEN
EIGENTUMSWOHNUNG hat wie alles andere seine eigenen fairen Vor- und Nachteile, die damit einhergehen. Die Vor- und Nachteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung zu kennen, bedeutet, auf der sicheren Seite des Wissens zu sein. Nur damit Sie wissen, was Sie vermeiden und wann Sie sich hinsetzen und entspannen sollten.
Einige der Vorteile des Wohnens in einem Eigentumswohnungshaus umfassen
- Erschwinglichkeit im Vergleich zu Einfamilienhäusern in der gleichen Gegend
- Wartungsfrei, da die gesamte äußere Wartung von der Eigentumswohnungsgesellschaft abgedeckt wird
- Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Pool oder manchmal ein Fitnessraum sind in diesen Häusern meistens inklusive
- Sicherheit ist immer besser, wenn Eigentumswohnungen Sicherheiten von Einfamilienhäusern vergleichen
- Reduzierung der transienten Nachbarn
- Die Hausratversicherung sicherte immer die Wohnungseigentümergemeinschaft ab
- Die Grundsteuern sind im Vergleich zu den Steuern eines Einfamilienhauses niedriger
Einige dort Nachteile umfassen
- Monatliche Vereinsgebühr zur Deckung von Wartung und Versicherung ist erforderlich und auf Anfrage
- Einschränkung der Privatsphäre gegenüber einem Einfamilienhaus mit der Möglichkeit lauter Nachbarn
- Die finanzielle Stabilität der Wohnungseigentümergemeinschaft ist stets intakt
- Begrenzte oder keine Berechtigungen, um Änderungen an der Außendekoration vorzunehmen, wodurch Ihre Aktivitäten eingeschränkt und die Auswirkungen im Haus geändert werden
- Strenge und meistens unangenehme Regeln, die von der Eigentumswohnungsvereinigung festgelegt wurden
FHA GENEHMIGT EIGENTUMSLISTE
Einige Kreditgeber entscheiden sich manchmal dafür, nicht alles anzubieten, was die FHA-Richtlinien erfordern. Einige von ihnen implementieren zum Beispiel ihr eigenes Kreditwürdigkeitsminimum, das immer höher ist als das FHA-Minimum, das manchmal exorbitant ist.
Nachfolgend finden Sie eine Liste der von der FHA zugelassenen Kreditgeber für Eigentumswohnungen, die bereit sind, Ihre Eigentumswohnung zu finanzieren. Es gibt noch Elemente jedes Kreditgebers, die wahrscheinlich auf Sie zutreffen oder nicht. Am besten teilen Sie also mit, was Sie erreichen möchten, mit einer erfahrenen Eigentumswohnungsfirma oder -agentur. Und stellen Sie sicher, dass sie Ihnen helfen, zu entscheiden, welcher Kreditgeber für Sie am besten geeignet ist, insbesondere in Ihrer Nähe.
Die Liste der von der FHA genehmigten Eigentumswohnungslisten umfasst seriöse Agenturen und Unternehmen, die Menschen helfen, sich eine Eigentumswohnung zu einem guten Preis und zu guten Bedingungen zu sichern. Einige von ihnen beinhalten
- Carrington Hypothekendienste
- Amerisave Mortgage Corporation
- Home Bridge Hypothek
- Akademie-Hypothek
- Flagstar-Bank
Das Finden oder Kaufen von Eigentumswohnungen mit einem FHA-Darlehen ist aufgrund der jüngsten Änderungen der FHA-Regeln für genehmigte Eigentumswohnungen jetzt viel einfacher als zuvor. Käufer von Eigentumswohnungen müssen sich keine Gedanken mehr darüber machen, ob das Eigentumswohnungsprojekt bereits genehmigt ist. Speziell von der Federal Housing Administration, bevor sie sich bereits die Genehmigung für den Kauf der Einheit sichern können, die sie spielen. Diese 5 Unternehmen und Konzerne sind beliebt, um sichere Eigentumswohnungen für Käufer zu sichern. Vor allem, warum sie sich unter den 5 guten FHA-zugelassenen Eigentumswohnungslisten eintragen.
WAS MACHT EINE FHA-EIGENTUMSZULASSUNG
Was eine FHA-Eigentumswohnung genehmigt macht, ist eine beliebte Frage, der Sie täglich begegnen, wenn Sie Eigentumswohnungen von Käufern lösen. Wenn Sie jetzt oder in Zukunft an einer Eigentumswohnung interessiert sind. Dann sollten Sie sich auch die Frage stellen, was eine von der FHA genehmigte Eigentumswohnung ausmacht. Wenn Sie sich mit diesen einfachen Voraussetzungen auskennen, können Sie besser verstehen, was Sie von Ihrem Kreditgeber erwarten können.
Es gibt bestimmte Stufen oder Kriterien, die eine von der FHA zugelassene Eigentumswohnung erfüllen sollte, bevor Sie sich sicher sein können, dass sie zugelassen ist. In einer Situation, in der eine FHA-Eigentumswohnung die Kriterien nicht erfüllt, stellen Sie sicher, dass sie noch nicht genehmigt ist.
Einige der Kriterien dafür, was eine von der FHA genehmigte Eigentumswohnung ausmacht, sind die folgenden
1. Stellen Sie sicher, dass das Eigentumswohnungsprojekt vollständig versichert ist und sein muss
2. Die Wohnungseigentümergemeinschaft muss über Rücklagen im Wert von zwei Jahren verfügen. Nur damit sie Reparaturen abdecken können
3. Das Eigentumswohnungsprojekt muss vollständig gebaut und ordnungsgemäß abgeschlossen sein
4.10 % der Wohnungseigentümergemeinschaftsbeiträge (HOA's) gehen mindestens auf ein Reservekonto für Notfälle.
5. Zustimmung oder Ablehnung von Mietinteressenten sind keine Befugnisse Wohnung Ausschuss besitzt in jeder Phase.
6. Mindestens 25 % der Einheiten werden vom Eigentümer selbst bewohnt und in keiner Weise vermietet
7. Maximal 15 % der Anteile dürfen länger als 60 Tage mit ihren Gebühren im Rückstand sein
8. Außerdem können auf diesem Grundstück maximal 60 % des Eigentumswohnungsprojekts als Gewerbe- oder Einzelhandelsfläche genutzt werden
Dies sind die grundlegenden Anforderungen, die eine FHA-Eigentumswohnung genehmigt machen, um Ihre mysteriöse Frage zu beantworten, was eine FHA-Eigentumswohnung genehmigt macht. Die oben genannten Anforderungen sind nicht viel, wenn Sie möchten, dass Ihre Eigentumswohnung genehmigt wird. Dann sollten die meisten Projekte Ihres Kreditgebers in der Lage sein, die Anforderungen direkt zu erfüllen.
WIE MAN EINE FHA-EIGENTUMSZULASSUNG ERHALTEN KANN
Die Genehmigung einer FHA-Eigentumswohnung ist für die meisten Menschen möglicherweise der stressigste Teil. Es ist wichtig, die Schritte zu kennen, die Sie unternehmen müssen, um Ihre FHA-Eigentumswohnung genehmigt zu bekommen. Wie Sie bereits wissen, gibt es absolut keine Möglichkeit, Ihre FHA-Eigentumswohnung zu genehmigen, was bedeutet, dass sie praktisch illegal und nutzlos ist.
Daher ist es wirklich wichtig, dass Sie eine Eigentumswohnung von der FHA genehmigen lassen. Und in diesem Teil des Beitrags werden wir die grundlegenden und wichtigsten Schritte besprechen, wie Sie eine FHA-Eigentumswohnung genehmigen lassen können. Diese einfachen Schritte sind alles, was Sie brauchen, um eine FHA-Eigentumswohnung genehmigen zu lassen, und sie beinhalten
- Die Eigentumswohnung muss ausdrücklich ein FHA-genehmigtes Projekt sein, ein sehr notwendiger erster Schritt, der nicht auf die leichte Schulter genommen werden sollte.
- Ein ordnungsgemäßer Versicherungsschutz durch die Wohnungseigentümergemeinschaft muss vorhanden und gewährleistet sein
- Lage der Wohnung Alles und ebenfalls sehr wichtig und lebensnotwendig
- Es sollte immer eine Beschränkung des individuellen Eigentums geben
- Es sollte eine Vollzeit-Eigentumswohnung vorhanden sein
- Stellen Sie sicher, dass die Eigentumswohnung in keiner Weise ein „Condotel“ Resort-Anwesen ist
- Beschränken Sie die kommerzielle Nutzung des Eigentums
- Stellen Sie immer sicher, dass Sie sich an das Fair Housing Act halten.
Nach unten zu gehen und diese Schritte zu befolgen, ist der einfache Weg, um eine FHA-Eigentumswohnung mit weniger Stress und einer richtigen Auswahl des Standorts Ihrer Eigentumswohnung zu genehmigen. Andere Anforderungen und Schritte passen gelegentlich problemlos zu den Kriterien.
Müssen VA-Eigentumswohnungen genehmigt werden?
Ja! Die längere Antwort: Die Verwendung eines VA-Darlehens zum Kauf einer Eigentumswohnung ähnelt der Verwendung eines VA-Darlehens zum Kauf eines anderen Hauses, außer dass der Eigentumswohnungskomplex VA-genehmigt sein muss. Das Ziel dieser Genehmigung ist sicherzustellen, dass diejenigen, die sich für ein VA-Darlehen qualifizieren, nicht in irgendeiner Weise übermäßig durch die HOA belastet werden.
Was ist HRAP und Delrap?
Prozess für HUD-Überprüfung und -Genehmigung (HRAP) Advocacy Direct Lender Review and Approval Process (DELRAP) für Kreditgeber mit geschulten Mitarbeitern und uneingeschränkter Direct-Endorsement-Befugnis zur Prüfung und Genehmigung von Eigentumswohnungsprojekten.
Warum akzeptieren einige Eigentumswohnungen keine VA-Darlehen?
„Abgenommen mit Auflagen“ weist darauf hin, dass es noch einige Probleme gibt, die die Wohnungseigentümergemeinschaft für das Gebäude beheben muss.
Warum akzeptieren einige Eigentumswohnungen keine VA-Darlehen?
„Abgenommen mit Auflagen“ weist darauf hin, dass es noch einige Probleme gibt, die die Wohnungseigentümergemeinschaft für das Gebäude beheben muss. Beispielsweise hat ein brandneuer Eigentumswohnungskomplex möglicherweise nicht genügend Wohnungen verkauft. Bis zusätzliche Wohnungen von Käufern gekauft werden, können VA-Darlehen nicht zum Kauf in solchen Strukturen verwendet werden.
Wie lange dauert es, um für die FHA zugelassen zu werden?
Ein FHA-Darlehen dauert in der Regel zwischen 30 und 45 Tagen vom Zeitpunkt der Antragstellung bis zum Zeitpunkt des Abschlusses. Ihre Darlehensakte wird während dieser Zeit versicherungstechnisch geprüft. Um sicherzustellen, dass Sie die Anforderungen für eine FHA-Finanzierung erfüllen, prüft der Underwriter Ihren Antrag im Detail und untersucht alle unterstützenden Materialien.
Wie lange ist eine FHA-Zulassung gültig?
Die FHA verlängert die Gültigkeitsdauer der anfänglichen Bewertung für die meisten Titel-II-Forward- und Home-Equity-Umwandlungshypotheken (HECM) von 120 Tagen auf 180 Tage und die Gültigkeitsdauer der Bewertungsaktualisierung von 240 Tagen auf ein Jahr.
Was ist die maximale FHA-Konzentration?
Derzeit dürfen nicht mehr als 50 % der Einheiten von der FHA-Versicherung abgedeckt werden.
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