Перед въездом в США одной из основных задач является поиск жилья. В данной статье мы расскажем нашим читателям, как снять жилые дома в Сан Франциско на длительный срок, ориентируясь на цены и необходимые документы.
Поиск жилья: онлайн и офлайн — где искать лучше?
Онлайн: шаг в ногу со временем
Наиболее цивилизованным способом снять жилье в Сан Франциско является использование специализированных веб-сайтов, предлагающих объявления об аренде. Они обладают обширными базами данных, что упрощает поиск всего несколькими кликами. Один из самых популярных вариантов – сайт BAZAR.club. Перейдите по ссылке https://www.bazar.club/properties, чтобы найти объявления о доступном жилье. Установив параметры в фильтре (город, категория, цена), вы получите список подходящих вариантов.
Преимущества такого подхода очевидны:
- Экономит время;
- Детальное описание и фотографии позволяют сформировать реальное представление о жилом помещении;
- Возможность найти жилье без посредников и излишних затрат;
- Возможность самостоятельно разместить объявление о поиске жилья.
Что в офлайн?
В Сан Франциско снять квартиру довольно просто и традиционные методы остаются востребованными, особенно если у вас есть знакомые в районе, куда вы планируете переехать. Никто не отменял действенность слова из уст в уста. Если вы владеете английским языком на достаточном уровне, вы можете изучить американские газеты с размещенными там объявлениями об аренде.
Кратко о сдаче жилья
Многоквартирные дома в Сан-Франциско имеют ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться заранее:
- Даже в трехэтажных зданиях установлены лифты.
- Центральное отопление отсутствует; вместо него используют газовые обогреватели или кондиционеры с функцией обогрева.
- Жильцам приходится самостоятельно заключать договоры с коммунальными службами и оплачивать счета.
- Ванная комната оснащена вытяжкой через окно, расположенное под потолком.
- Квартиры в Сан-Франциско, в большинстве случаев, сдаются без мебели; обычно укомплектованы только кухонными приборами: плитой, холодильником, микроволновой печью и посудомоечной машиной.
- Стиральные машины находятся в отдельном помещении, которым пользуются жильцы всего этажа или всего здания.
- Потолочное освещение отсутствует, поэтому жильцы сами заботятся о приобретении настольных ламп.
Подготовка арендного договора
Перед тем как снять квартиру в Сан Франциско и заключить договор аренды арендатору необходимо подтвердить свою финансовую состоятельность перед арендодателем, представив один из следующих документов:
- Выписку с банковского счета с достаточной суммой для покрытия арендной платы;
- Справку от работодателя с указанием заработной платы, в два раза превышающей сумму арендной платы;
- Если нет возможности предоставить вышеуказанные документы, арендатор должен использовать другие способы, чтобы убедить арендодателя в своей платежеспособности.
Важно помнить! Каждый арендатор обязан внести единовременный депозит в размере от 1500 до 4000 долларов. Если договор по какой-либо причине не будет заключен, эти средства не возвращаются.
Нюансы оформления договора аренды в Сан-Франциско:
- Перед тем как поставить свою подпись в договоре, тщательно осмотрите квартиру на предмет возможных неисправностей. При обнаружении, например, сломанной ручки двери или отслоившихся обоев, обязательно запишите все эти обстоятельства в протокол.
- Обычно срок действия договора составляет 1 год. За это время арендатор обязуется своевременно оплачивать арендную плату, а арендодатель не имеет права увеличивать стоимость аренды. Существует также вариант договора аренды на “месяц в месяц”. Он предоставляет арендатору право уехать в любое время, предупредив об этом владельца заранее. В свою очередь, владелец имеет право самостоятельно увеличивать арендную плату.
Обязанность арендатора заключается в том, чтобы вернуть квартиру владельцу в том состоянии, в котором она находилась перед заселением. Поэтому так важно было внимательно осматривать ее перед заключением договора.
