دبي هي إحدى الإمارات السبع التي تتكون منها دولة الإمارات العربية المتحدة. إنها مركز أعمال عالمي حيث يأتي الكثير من الناس من جميع أنحاء العالم للاستثمار في العقارات. تجاوزت المعاملات العقارية السنوية في دبي علامة نصف تريليون درهم في عام 2022 ، حيث شهد القطاع صفقات بقيمة قياسية 143.7 مليار $ في 2022، بزيادة قدرها 76 بالمائة عن عام 2021.
ينجذب العديد من المستثمرين إلى العقارات في دبي ، حيث توفر لهم فرصة للاستثمار في العقارات التي تتمتع بإمكانية عالية للتقدير بمرور الوقت. هناك العديد من المزايا المرتبطة بالاستثمار في العقارات التجارية في دبي. في هذه المقالة سوف تتعلم كيف يمكن أن تفيدك أنت أو شركتك.
نمو ملكية الأعمال في دبي
دبي مدينة صديقة للأعمال. إنه يوفر مناخًا مناسبًا للأعمال ، وفرصًا استثمارية جذابة ، وبنية تحتية حديثة. موقع دبي الاستراتيجي يجعلها وجهة مثالية للشركات في جميع أنحاء العالم. مع كل هذه العوامل مجتمعة ، يمكنك معرفة سبب اختيار العديد من رواد الأعمال لهذه المدينة لإنشاء أعمال تجارية جديدة أو توسيع الأعمال القائمة.
كان نمو العقارات التجارية في دبي سريعًا وثابتًا خلال السنوات القليلة الماضية. من المتوقع أن يسجل سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة معدل نمو سنوي مركب يقارب 6٪ بواسطة 2027.
5 مزايا الاستثمار في العقارات التجارية في دبي
يزدهر اقتصاد دبي ، مما يعني أنه وقت رائع للاستثمار في العقارات هناك. إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في دبي ، يمكنك العثور على أفضل الخيارات المتاحة في بنتهاوس. تعرف على المزيد حول المزايا الأخرى:
موقع استراتيجي
بصفتك صاحب عمل ، فأنت تريد الوصول إلى أكبر عدد ممكن من العملاء. أصبحت دبي مركزًا تجاريًا عالميًا وبوابة إلى العالم. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي في الشرق الأوسط ، مما يجعلها مركزًا للتجارة الدولية والتجارة. تُعرف أيضًا بأنها أحد محاور النقل الدولية الرئيسية للسفر الجوي والبحري والبري.
تتمتع دبي بصلات جيدة مع مدن أخرى في الشرق الأوسط وأوروبا وآسيا. إنها أيضًا مدينة بوابة لأفريقيا - يتيح لك الاستثمار في العقارات التجارية هنا الوصول إلى واحدة من أسرع الأسواق نموًا على وجه الأرض. إذا كانت لديك طموحات تتجاوز السوق المحلي ، فإن الاستثمار في العقارات هنا يمكن أن يساعد في تحقيق هذه الأحلام من خلال السماح لهم بسهولة الوصول إلى أسواق جديدة عبر القارات.
المزايا الضريبية
يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في دبي أيضًا خطوة ضريبية ذكية. توفر دولة الإمارات العربية المتحدة بيئة ضريبية مواتية لمستثمري العقارات التجارية ، مع عدم وجود ضريبة دخل شخصية أو ضريبة أرباح رأس المال. هذا يعني أن دخل الإيجار الخاص بك لا يخضع لأي ضرائب ، مما يوفر حافزًا جذابًا للاستثمار في العقارات في دبي. تقدم دبي أيضًا العديد من المزايا المباشرة وغير المباشرة:
- مجموعة واسعة من المناطق الحرة تقدم إعفاءًا بنسبة 100٪ من جميع الضرائب والرسوم والجبايات الحكومية ، بما في ذلك ضريبة دخل الشركات (CIT) ، والرسوم الجمركية وضريبة القيمة المضافة (VAT) ؛
- الإعفاء من رسوم الاستيراد على الآلات المستوردة إلى المناطق الحرة بدبي ؛
- لا توجد قيود على إعادة الأرباح التي حققتها الشركات العاملة داخل المناطق الحرة.
هذا يجعل دبي واحدة من أكثر المواقع جاذبية لإنشاء الأعمال الخارجية مع الحد الأدنى من المتطلبات الضريبية مقارنة بالولايات القضائية الأخرى مثل سنغافورة حيث يتم فرض ضرائب مباشرة وغير مباشرة بمعدلات عالية تصل إلى 17٪.
اقتصاد مزدهر
في السنوات القليلة الماضية ، شهدت دبي تطوراً سريعاً في قطاع العقارات التجارية. النمو الاقتصادي السنوي للمدينة يقف في 4.6٪. سيؤدي هذا النمو إلى خلق المزيد من فرص العمل ، مما سيؤدي إلى زيادة الطلب على المساحات المكتبية والعقارات السكنية مثل الفلل والشقق. يعني الاقتصاد المزدهر أنه من المرجح أن يرى المستثمرون عوائد جيدة على استثماراتهم عند شراء العقارات في دبي.
ساعد موقع دبي كواحدة من أكثر الوجهات جاذبية للمستثمرين الأجانب في زيادة الطلب على العقارات التجارية في دبي خلال السنوات الأخيرة. لا ينبغي أن يكون مفاجئًا أن العديد من الشركات الدولية قد أنشأت مكاتب هنا ، بما في ذلك HSBC Bank Middle East Limited و Standard Chartered Bank و Emirates Airlines و IBM.
البنية التحتية والاتصال
تشتهر دبي بشبكة طرقها الممتازة ، والتي تتكون من طرق سريعة تربط جميع أنحاء الإمارة مع العديد من الطرق التي تربط الإمارات المجاورة ، مثل الشارقة وعجمان ورأس الخيمة (رأس الخيمة). يوجد بالمدينة أيضًا أكثر من 120 طريقًا للحافلات.
بالإضافة إلى هذه الشبكة الواسعة من الطرق ، هناك أيضًا العديد من الجسور التي تعبر القنوات المائية بين البر الرئيسي في دبي مع رأس الخيمة أو الجزر المجاورة الأخرى مثل جزيرة نخلة جميرا ، حيث يوجد مقر العديد من الشركات. لا يتعين على الموظفين السفر لمسافات طويلة كل يوم إذا كانوا يعيشون داخل هذه المناطق.
مترو دبي هو نظام نقل عام موثوق به ينقل ملايين الركاب كل يوم. يمكن لنظام مترو أنفاق بدون سائق بالكامل مع 53 محطة أن يأخذك إلى أي مكان في دبي. يضمن مترو دبي أقصى درجات الأمان دون الحاجة إلى أي تدخل بشري.
الفرص والتحديات في قطاع العقارات التجارية في دبي
تتمتع دبي بفرصة فريدة لبناء مستقبل الأعمال في بيئة مثيرة وتقدمية. إن التطور السريع للمدينة مدفوع بالتزامها بالابتكار ، مما أدى إلى العديد من المبادرات التي تدعم ريادة الأعمال مثل مؤسسة دبي للمستقبل. من بين هذه المبادرات التي تهدف إلى جعل دبي واحدة من أذكى المدن على وجه الأرض ، بما في ذلك خطط للسيارات ذاتية القيادة وخدمات توصيل الطائرات بدون طيار.
تتمتع الشركات في دبي بإمكانية الوصول إلى اتصالات الإنترنت السريعة وأنظمة النقل الفعالة وإمدادات الكهرباء الموثوقة وغير ذلك الكثير. هذا يعني أن الشركات يمكنها العمل بكفاءة دون إضاعة الوقت أو المال في مشكلات لوجستية غير ضرورية مثل انقطاع التيار الكهربائي أو الاختناقات المرورية.
يعد سوق العقارات في دبي من أكثر الأسواق تنافسية في العالم. فرصة الاستثمار فيها ضخمة ، ولكن هناك أيضًا تحديات مثل الموازنة بين العرض والطلب ، وإدارة أسعار العقارات ، والحفاظ على النمو المستدام. يساعد تحليل الفرص والتحديات العقارية التجارية في دبي رواد الأعمال والمستثمرين على النجاح.
يعد الاستثمار في العقارات التجارية في دبي طريقة رائعة لبناء ثروتك مع كسب بعض الدخل من تأجير الممتلكات أو الأرض الخاصة بك. مع هذا التطور السريع الذي يحدث الآن في هذا الجزء من العالم ، لم يكن هناك وقت أفضل من الآن لتفكر في المشاركة!
مقالات ذات صلة
