任何进入房地产的人都一定遇到过“硬钱贷款”这个词。 这些贷款不是由银行提供，而是由私人或公司提供。 但是，硬通货贷款通常用于房地产。 本文将展示硬通货贷款如何运作、它们的计算器，以及硬通货贷款要求和不良信用。
现在让我们深入探讨这个话题。 我们可以？
硬贷款：
硬通货贷款是一种由以下机构担保的贷款 房地产. 大多数时候，硬通货贷款并不是人们在尝试获得贷款时首先考虑的。 因此，它们是“最后手段”的贷款或短期过桥贷款。 这种类型的贷款通常用于房地产交易。 但是，贷方通常是个人或公司，而不是银行。
然而，固定和翻转投资者是硬通货用户的一个很好的例子：他们拥有的房产时间刚好足以提升价值。 大多数时候，他们不会永久居住在那里。 他们通常会在一年左右的时间内出售房产并偿还贷款。 确实，人们用硬钱进入房产并留在那里，但是一旦获得更好的贷款，您不想再融资吗？
此外，它们是房地产开发商可以用来为投资项目融资的短期贷款工具。 确实，它通常是房屋鳍状肢或房地产专家的工具，他们的目标是翻新或开发房产，然后将其出售以获取利润。
为什么称为硬通货贷款？
与传统抵押贷款一样，硬通货贷款是由所购买财产的抵押品支持的担保贷款。 贷款的价值基于某种硬资产，因此称为“硬钱”。
什么是硬通货的例子？
用于科学研究的真钱（持续流动，与竞争性赠款提供的“软钱”相对） 硬钱贷款是一种以资产为基础的贷款，抵押品是针对财产价值的贷款。
硬通货贷款如何运作?
硬通货贷款本质上是短期贷款，不超过一到五年。 但是，它们的利率通常高于银行贷款的利率。 因此，没有人愿意将它们保留更长时间。
然而，与传统金融市场相比，融资时间框架更短。 因此，贷方依赖抵押品而不是申请人的财务状况。
此外，获得传统贷方的批准是一个非常缓慢的过程。 您通常需要获得良好的信用评分和大量收入。 但即使信用评分很高，如果您的信用报告中有负面项目，这个过程需要更长的时间。
但是你看，硬通货采取了完全不同的方法。 如前所述，他们更喜欢持有抵押品。 事实上，他们实际上并不关心你偿还他们钱的能力。
硬通货贷款的别称是什么？
交易贷款、过桥贷款、租赁贷款和商业贷款是四种最常见的硬通货融资形式。 借钱的方式多种多样。
硬通货贷款计算器
如果这是您第一次遇到“硬通货贷款计算器”这个短语，那么您首先需要知道它是如何工作的。 让我们简要研究一下硬通货贷款计算器的工作原理。
硬通货贷款计算器如何工作?
事实上，硬通货贷方提供短期资金，非常适合翻转，但可能很昂贵。 因此，检查成本是必不可少的。 硬通货贷款计算器通常会显示潜在的贷款金额。 此外，它还显示了在一段时间内获得贷款的前期成本、利息费用和总成本。
此外，硬通货贷款计算器将产生一个数字。 但是，这取决于贷款是附在购买价格上还是附在维修后价值 (ARV) 上。 之后，计算器将确定借款人是否需要首付，如果需要，它将估算该金额。 它还将显示在关闭时借款人是否有可能获得现金。 因此，将提供该数字。
随后，积分和利息将根据您提供的百分比和其他相关数据转换为美元金额。 但是，提供了使用硬通货贷款计算器的前期和持续总成本。
不良信用的硬通货贷款
事实上，硬通货贷方只关心所涉及的财产。 然而，他们中的一些人仍然落入了不良信用的猎物。 这就是为什么当借款人来获得硬通货贷款时，他们中的大多数人都是僵化的。 这里的问题是，贷方如何避免硬通货贷款的不良信用。
确实，硬通货贷款的条款正在推动。 利率通常从 12% 开始，而最低首付要求可能为 30%。 硬放贷机构意识到信用受到挑战的借款人几乎没有选择。 这些贷款人的内心肯定并不严厉。 在为贷款定价时，他们必须估计发生止赎成本的可能性。 从贷款人的角度来看，已知信用风险的贷款业务必须是有利可图的，否则他们不会提供服务。
硬通货贷款要求
获得硬通货贷款并非易事。 但是，获得硬通货贷款需要满足某些要求。
股权/首付
获得硬通货贷款的主要要求是拥有特定房产的预期首付或股权，以用作贷款的抵押品。
住宅物业的最低金额通常为 25% 至 30%。 然而，对于商业地产，它的范围从 30% 到 40%。
尽管如此，贷方可以允许借款人使用多处房产来获得一笔贷款。 这就是所谓的“交叉抵押”。
还。 借款人拥有更高的股权或更高的首付，获得批准的机会更大。 事实上，借款人对房产的投资越多，贷款人的风险就越低。
总财务能力
获得硬通货贷款的另一个要求是借款人必须有必要的现金储备来支付任何持有成本和每月还款。 持有成本是诸如 HOA 付款、税收和保险之类的东西。
借款人拥有的现金储备越多，获得批准的可能性就越大。
然而，没有任何现金储备的申请人往往难以获得贷款。 但是，在某些情况下，贷方愿意增加贷款金额并保留借款人的部分资金以支付贷款和其他持有成本。
在这种情况下，借款人仍然可以获得贷款，但贷方确保每月还款不会被忽视。
房地产经验
每个硬贷款人都想知道借款人是否有房地产市场的经验。
然而，一个试图为他的第一个固定资产融资的借款人可能比房地产专家更难获得硬通货贷款。
此外，如果借款人经验很少或没有经验，贷方会询问项目的细节，包括房产的退出策略。 基本上，他们会想知道借款人计划如何偿还贷款。
结论
最后，应认真对待不良信用的硬通货贷款。 这些贷款是由私人而非传统金融机构提供的。
