什么是房地产公平交易和非公平交易？ 这是什么意思，它是如何工作的？ 在这篇文章中，我们将回答这些问题，以及更多关于房地产公司正在提出的新术语的稳定发展。 但是，我很好奇你第一次听到这个词时的想法。 你现在所想的很有可能就是它的真正含义。 让我们来看看！
公平交易概览
我们主要使用“公平交易”一词来指两个或两个以上非关联方同意共同开展业务的交易。 但是，他们独立行事并符合各自的自身利益。 就本次交易的特点而言，当事方拥有平等的议价能力，以及权力和信息，导致双方就公平的市场条款达成一致。 与此相反的情况发生在具有个人或密切关系的各方之间。 例如，家庭成员、私人朋友或母公司之间的交易。
您是否以“公平交易”方式开展业务真的很重要，因为它会产生法律和税收影响。 在大多数国家，税法要求控股公司与其子公司进行“公平交易”。 该概念旨在保证公平的市场条件，并确保他们为这些交易正确分配税款。 这是为了避免可能出现的潜在利益冲突。
您也可以将这种类型的业务关系称为独立交易原则 (ALP)，这仅表示两个独立方之间为自身利益行事的交易。 买卖双方都是独立的，具有平等的议价能力。 此类交易是与对价的公平市场价值密切匹配的交易。
公平交易的定义
“公平交易”的简单定义是指交易各方之间相互独立且在交易之外不相互关联的交易。 相比之下，如果买卖双方是私人关系，如家庭成员或私人朋友，则交易不会是“公平交易”。 企业之间的交易，例如母公司与其子公司之间的交易，也不会是公平交易。
例如，当一家跨国公司因为与世界各地的这些公司有关系而与其他公司进行交易时，它会确保这些交易具有公平的市场价值，以纠正每个司法管辖区的税收。
同样，如果其组织内的公司不以公平交易方式相互交易，控股公司可能会遇到法律和监管挑战。 归根结底，公平交易旨在鼓励公平合理的商业行为并保护广大公众。 公平交易市场中的重要定义是，各方除了手头的交易外，彼此之间没有任何关系或联系。
非独立交易
什么是非独立交易交易？ 在这种情况下，房地产交易分为两类，包括独立交易和非独立交易。 就像我上面所说的，当两方没有专业或个人关系时，就会发生公平交易。 您可能会感兴趣的是，大多数人在大多数企业中都从事公平交易。 这是因为参与企业同时让每一方都为自己的利益行事是有益的。
另一方面，当买卖双方有私人关系时，就会发生非公平交易。 它可能是朋友、家人或同事之间的生意。 个人利益不是非公平交易类型的动机。 例如，当父母将房屋卖给成年子女时，或者当老板出售员工的财产时，个人利益大多不是将财产出售给成年子女或员工的动机。 当您申请 FHA 贷款时，您会将非公平交易视为“利益身份”。
如果您从家庭成员那里购买房屋，您已经熟悉该房屋，因此关闭过程可以不那么复杂，您很可能会得到一笔不错的交易。 但是，在所有情况下，它可能并不总是那么简单。 在您正式从父母、阿姨、叔叔、其他家庭成员或朋友那里购买房屋之前，进行研究非常重要。 这是因为非公平交易比公平交易面临更多的审查，因为当双方都有关系时，欺诈的可能性更高。
什么是房地产中的公平交易？
正如我们在这篇文章中一直在讨论的那样，公平交易可以应用于不同的场景。 例如房地产和商业销售，但是当您在市场上寻找新的房产或投资机会时，没有公平交易的情况。 房地产公平交易可确保双方为自身利益行事以达成最佳交易，且双方均不会对对方施加压力。
您已经知道“公平交易”是一个房地产术语，意思是与您熟悉的人进行买卖。 您通常会在房地产交易中看到公平交易，因为销售不仅影响直接参与交易的人，还影响其他各方，包括贷方。
例如，当两个陌生人参与房屋买卖时，最终价格很可能接近公允市场价值。 此外，假设双方具有相同的议价能力和相同的财产信息，那么卖方会希望价格尽可能高，而买方会希望价格尽可能低； 否则，价格不太可能与物业的实际公平市场价值不同。
了解房地产中的公平交易
如果在房地产交易中以公平交易方式进行交易的各方对交易的银行融资和地方税有直接影响，以及交易对在市场上设定有争议的价格产生影响，则该交易已经一个有利可图的。 独立交易条款主要用于房地产，尤其是在购买房屋时。
由于独立方在此交易中为自身利益行事，您会看到卖方将争取尽可能高的销售价格，而买方则在讨价还价。 正是这种交易关系确保了房产的公平市场价值或房产在公开市场上的售价。
正如我上面所说，主要是在公平交易中，买卖双方没有 预先存在的关系. 这是因为，在大多数情况下，个人关系可能会妨碍业务的公平开展，从而扰乱公平市场中财产的价值。 在这种情况下，一方可能愿意以低于市场价值的价格购买或出售该房产，以使另一方受益。 在更大范围内，公平交易鼓励房地产买卖双方之间的公平商业行为，并保护公众免受市场上不准确的定价。
一段关系中的arm's length是什么意思？
当交易双方出于自身利益自由行事且不会对彼此产生不公平影响的关系称为公平关系。
arm's length 的反义词是什么？
非长期公平交易，也称为“利益交易”，与公平交易相反，涉及彼此熟悉的两方，并利用他们的熟悉程度高估或低估交易对象交易。
arm's length在银行业是什么意思？
“独立交易”一词经常用于描述两个或多个无关联且无附属关系的各方之间的协议，即在独立运营并符合自身最大利益的情况下开展业务。
如果交易不是公平交易会怎样？
对于非长臂交易，由于额外的限制，您在申请贷款时可能会遇到更多困难，并且您可能还会被收取额外的税款，因为美国国税局将密切监控以确保公平的市场价值 –和利息金额 – 为房屋支付。
什么是法律上的正常距离？
保持一定距离原则就是这方面的一个例证。 交易各方独立且处于平等地位的要求或现实被称为这一概念。 公平交易是满足这些标准的交易。 其主要目的是确定一份合同是否经得起法律审查。
为什么公平交易很重要？
独立交易概念有助于在许多国家/地区拥有多个法人实体的组织保持税收合规，并防止他们从与其关联实体的交易中（有意或无意地）不公平地获益。
一臂的长度是多少？
肩尖和小指尖之间的距离用于计算臂长。 在对特定运动的运动员进行人体测量分析时，这是一个易于理解但至关重要的统计数据。
结论
现在您已经了解了这两个术语之间的区别：公平交易和非公平交易，因此它们之间不再存在一般性混淆。 只是为了刷新你的记忆，以防你在阅读这篇文章时分心。 房地产的公平交易是在非关系之间。 与之相反的是关系和熟悉的人之间的交易。 这是房地产中的一个常用术语，因为每次您想要执行大多数房地产活动时都会弹出它。 这就是为什么您需要正确理解它的原因。
常见问题
什么是非公平交易？
当买卖双方有私人关系时，就会发生非正常交易。 朋友、家人或同事之间的交易被视为非公平交易。 对于这些房屋销售，个人利益可能不是动机，例如，当父母将房屋卖给成年子女时
公平交易基础是什么意思？
交易通常被描述为以公平交易为基础 当买卖双方独立行事且彼此没有关系时。 该概念用于确保交易双方都按照自己的利益行事，并且不会受到来自另一方的任何压力
房地美是否允许非正常交易？
以房利美或房地美标准承保的传统贷款也允许为非公平交易融资 但仅适用于现有库存和主要住所。
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