移动房屋成本:2023 年移动房屋的成本是多少

移动房屋成本
图片来源:制造之家

了解新移动房屋的成本,包括平整度和如何自由移动,对于房主将房屋从一个地方搬到另一个地方时非常有用,特别是如果它是移动房屋。 这篇文章旨在让您了解搬家的实际成本。

移动房屋成本

移动房屋的价格范围从低成本、狭窄的建筑到宽敞、通风的房间,这些房间具有豪华功能,如步入式衣橱、山墙屋顶、嵌入式照明以及传统住宅中的其他功能。 虽然它们有缺点,但它们可以成为一种具有成本效益的住房选择。

移动房屋的成本是多少? 根据美国人口普查局的数据,移动房屋的平均价格为 81,700 美元。 但是,无论大小和结构如何,不同的制造商都会收取不同的价格。 此外,您应该知道加利福尼亚州和科罗拉多州是移动房屋成本最高的两个州。

哪些因素会影响移动房屋的价格?

土地后移动房屋要多少钱? 除了单位价格和土地相关费用外,可能影响移动房屋成本的其他因素包括:

寄送地址

如果位置在一定范围内,大多数移动房屋制造商都会免费送货。 在此范围之外获得的任何额外费用将由您负责。

与实用程序的连接

购买移动房屋后,连接到电缆、电力、互联网、污水和水等常用公用设施将影响总成本。 安装费用因您所在的位置而异。 但是,如果您的移动房屋地段位于移动房屋公园内,则费用会大大降低,因为已经安装了公用设施并且只需要连接即可。 如果您选择在自己的土地上建造移动房屋,您将负责建造和连接基本服务的成本。 许可证会迅速增加拥有移动房屋的成本,尤其是在该地区以前从未建造过的情况下。

自定义

许多移动房屋制造商允许外部和内部定制。 您可以在外部添加漂亮的门。 电器、内置工作站、壁炉和架子是室内改造的例子。 所有这些都需要额外的费用。

搬迁移动房屋并将其安装起来需要多少钱?

虽然移动房屋具有成本效益且方便,但它们并不像其名称所暗示的那样便携。 将拖车搬家不仅需要彻底的准备,还需要适当的设备(最好来自搬家公司)、许可证和保险。 搬家费用可能在 1,000 美元到 20,000 美元或更多,具体取决于旅行的距离以及房屋的大小和状况。

大多数搬家机构通常会单独收取拆解和重新组装移动房屋的费用。 这些服务可能包括拆除和更换门廊、踢脚线和公用设施等。

为您的移动房屋融资的选项

与传统住房一样,有多种选择可以为您的移动房屋融资。

#1。 抵押贷款 

如果您申请抵押贷款来购买您的移动房屋,您可能有资格获得更好的还款条件、更低的利率,甚至是税收减免。

#2。 个人贷款 

因为移动房屋比传统住宅便宜,所以用个人贷款融资比用抵押贷款或特殊贷款更容易。 个人贷款通常不需要任何形式的抵押品。 另一方面,个人贷款的利率高于抵押贷款。

#3。 动产贷款 

这是一种贷款形式,专为租用建造房屋的土地的移动房主设计。 动产贷款只需要 5% 的首付。 然而,它的利率相当高。 

移动房屋的类型

移动房屋根据其大小分为三类。 在考虑购买预制房屋时,您想要的居住区域的大小对您支付的价格有重大影响。 要确定哪种类型的移动房屋最适合您,请考虑您的需求。 单宽的房屋具有最像拖车的外观,尽管双宽和三倍宽的房屋似乎更适合现场建造。

单宽

单宽移动房屋的面积通常为 600 至 1,300 平方英尺。 一到两间卧室和一到两间浴室是典型的。 单宽通常在 18 到 90 英尺宽之间,或大约是典型现场建造房屋大小的一半。

宽双人间

双宽移动房屋的通常大小为 2,000 至 2,500 平方英尺。 他们通常提供两到三间卧室和两到三间浴室,以及您在一个宽敞的家庭中找不到的其他计划选择,例如单独的餐厅。 最后,它们通常至少有 20 英尺宽和 90 英尺长。

三倍宽

在三倍宽或多宽的房屋中可以找到多达 4,500 平方英尺的居住空间。 他们至少有三间卧室和两间浴室,但经常有更多。 这些移动房屋非常适合大家庭或想要完全控制房屋结构的人。

移动房屋的成本是多少?

根据美国人口普查局的数据,2022 年 111,900 月新建房屋的平均售价为 XNUMX 美元,这是最新的平均价格。 然而,移动的全部成本可能超过建筑物的成本。 以下是购买和拥有移动房屋的成本明细。

移动房屋成本明细

#1。 单宽或单节的家

单宽的制造房屋通常比其较大的房屋便宜,因为它是两种可能性中较小的一种。 当新制造的单节住宅交付到住宅现场时,需要较少的现场工作,因为它适合高速公路车道。 根据人口普查局的数据,2022 年 76,400 月新建单宽住宅的平均价格为 784 美元。 制造房屋建筑商 Clayton Homes 声称,单层住宅的面积从 1,440 到 XNUMX 平方英尺不等。

#2。 带双宽或双节的家

双宽移动房屋的大小是单宽房屋的两倍,成本也高出一倍。 当从制造商处购买新房屋时,它会分成两部分送达并在现场建造。 更大的尺寸还允许对内部和外部布局进行更多修改。 根据美国人口普查局的数据,到 2022 年 139,900 月,新的双层预制房屋的平均成本为 XNUMX 美元。 有些住宅可以有两个以上的部分,但是,它们并不常见。

#3。 在附近租房

您可以在移动房屋公园或预制房屋社区租用一个单元,这些单元在美国各地的质量、大小和价格方面差异很大。 尽管您仍然从前任所有者那里购买房屋,但它所在的土地由房东管理。 许多社区提供诸如游泳池、网球场和俱乐部会所等社交设施,而其他社区则只收取您建造房屋的土地使用费。 租金可以从非常高到非常低。

#4。 自定义和附加组件

许多制造的房屋具有适应性。 这些修改费用可能很小,但也可能相当昂贵。

“房屋和定制的成本因您居住的地方而异。 “定价将根据您选择的调整数量而有所不同,”凯特琳克罗斯比写道。 您可以在购买移动房屋时或数月或数年后为您的移动房屋个性化或添加多项功能,包括:

  1. 内阁。
  2. 一款纸牌游戏。
  3. 额外的房间,例如卧室
  4. 有阳光房。
  5. 有一个壁炉。
  6. 天井门和天井。

移动移动房屋需要多少钱?

虽然移动房屋是可移动的,但它们并不容易移动。 根据 Moving.com 的说法,有两种类型的移动房屋搬迁:仅运输和全方位服务。

仅用于运输的举措是将制造好的房屋连接到拖车并将其运送到新的地方。 全方位服务的搬迁需要搬家人在将您的房屋重新连接到新位置的新公用设施之前断开公用设施并拆除结构。

换句话说,大多数人可能需要的全方位服务搬迁明显更加耗时和昂贵。

仅运输的移动成本通常在 700 美元到 3,500 美元之间。 全方位服务的搬迁费用可能从 3,000 美元到 14,000 美元不等。

购买移动房屋之前的清单

在购买移动或预制房屋之前,请考虑以下细节:

  1. 购房流程不同于买房. 如果这是您第一次购买预制房屋而不是正常建造的房屋,请注意购买过程和所有权是不同的。 它是个人财产而不是房地产,因为房子不是永久建在地上的。
  2. 您无法为制造的房屋获得传统的抵押贷款。 由于预制房屋所有权的性质,您将无法获得常规抵押贷款或预制房屋贷款。
  3. 人造房屋会随着时间的推移而失去价值. 虽然房地产通常会随着时间的推移而升值,但像汽车一样的制造房屋会贬值。
  4. 快速检查将揭示您需要知道的一切。 这四个系统的问题几乎肯定是解决成本最高的问题。 在整个巡演过程中,房屋状况的其他故障很可能会更加明显。
  5. 维护不会完全改变。 住在预制房屋中的好消息是,它需要的维护量与传统建造的房屋大致相同,而且占地面积更小可以降低整体维护成本。
  6. 移动房屋可以提供更高质量的生活. 当然,每个人的财务状况都是独一无二的,但马克西姆指出,由于移动房屋通常比传统住宅便宜,因此您可能有更多的资金可以投资。

移动移动房屋成本

重要的是要记住,仅仅因为房子被称为“移动房屋”并不意味着它可以自由移动。 移动房屋,也称为制造房屋,是一旦安装后就无法移动或移动的住宅。 另一方面,移动移动房屋对于那些可以搬迁的房屋来说可能是后勤、财务和偶尔的法律困难。 在搬家方面,这些往往是移动房主遇到的最重要的问题。

移动房屋必须为其所有者提供的主要优势之一是能够将其移动到几乎任何合法位置。 同时,移动房主的最大缺点之一是不得不考虑搬迁房屋的费用和难度。

移动移动房屋需要多少钱?

移动房屋的正常搬迁费用可能在 1000 美元到 5000 美元之间,而带有额外设施(如拆卸和重新组装房屋)的搬家费用可能高达 10,000 美元以上。 移动移动房屋的成本取决于提供商、单元的大小、到新位置的距离以及其他因素。

移动移动房屋的原因因业主而异。 一个原因可能是移动房屋已经过时了,需要从土地上搬走,以便为新的房屋腾出空间。

工作变动、家庭生活事件、财务或成本原因以及只是想搬家都是人们需要搬家的原因。 搬迁移动房屋的成本与转移的原因无关,无论这是否有益。

另一种选择是将您的移动房屋轻松转移到附近的家人或朋友的家中,或者如果您只想将建筑物从您的土地上移除,请考虑将结构保留在储藏室中。 尽管如此,重要的是要记住,保留这种东西会在家庭逗留期间产生额外的存储费用。

降低搬家成本的方法

  1. 请务必自行处理所有包装任务。 与搬家公司签约可能很有吸引力,但也可能非常昂贵。 搬家是一个很好的机会,可以从朋友和亲戚那里得到你所有的欠条。 它将帮助您节省大量资金。 许多人以这种方式获得了成功。
  2. 拿移动卡车的轮子。 需要明确的是,您在旅途中不得驾驶您的移动房屋; 但是,您可以驾驶运输剩余物品的卡车。

决定移动房屋成本的因素

如果有人打算移动他们的移动房屋,以下标准将影响这样做的成本:

#1。 距离

在州内和跨州移动移动房屋将花费大量资金。 在全州范围内移动移动房屋的单宽成本预计在 4,000 美元至 7,000 美元之间,双宽则为 7000 美元。

这些费率通常适用于 50 英里或更少的行程。 搬家企业必须根据要穿越的距离计算他们预计需要的天然气量。 其他突发事件,例如安全合法完成旅程的许可,是增加长途旅行费用的额外考虑因素。 同样,所有这一切都取决于您是自己租用移动房屋拖车/搬运工还是通过小型房屋经销商支付更高的价格。

#2。 家的大小

移动房屋中提供单段或双段。 如前所述,这可能会影响价格。 为保证安全通行,对于占用多条车道的比普通移动房屋更大的情况,可能需要临时封路。 即使没有警察护送,移动房屋也被归类为宽负载,并且需要驾驶汽车在卡车前面行驶。 这始终由您选择的运输公司负责。

#3。 搬家用品和设备

搬家所需的材料和工具可能会大大增加成本。 轮胎和牵引挂钩,以及其他用于运输重型货物的必要设备,可能包含在报价中。 同样值得注意的是,保护房屋与出行一样重要。 查看我们关于如何连接移动房屋的文章,了解如何正确固定移动房屋。

#4。 设置成本

最初,搬家意味着装载移动房屋并开车到一个新地方。 然而,结合运输,搬家公司还提供额外收费的额外服务。 这些服务包括:

  1. 拆除移动房屋
  2. 到了目的地,家就建好了。
  3. 实用程序断开连接和重新加入
  4. 门廊等外部特征正在被拆除和更换。
  5. 内部功能正在被移除和更换。

新移动房屋成本

新移动房屋的价格将根据您所在的地区和市场状况而有所不同。 价格也会因您计划购买或租用移动房屋的土地而异。

租用房产每月的费用可能从 100 美元到 800 美元不等,另外可能还有其他费用,例如 HOA 会费。 购买土地将花费您更多的前期资金,但如果您想永久居住在那里,您将长期节省资金。

购买土地,就像购买移动房屋一样,根据您选择居住的地区而有很大差异。

平均价格 

价格可能因尺寸和款式而异,但您可以预期支付以下费用: 

  • 单宽:$45,000 – $60,000
  • 双宽:$95,000 – $110,000
  • 三重/多宽:$100,000 – $200,000+

附加价格

土地成本以及购买和交付新移动房屋的成本是最重要的。 然而,人们常常忽略以下指控:

税 

您必须为移动房屋支付的财产税因州而异。 一些州对移动房屋的税率与现场建造的房屋相同,而另一些州的税率较低。

化粪池 

如果现场需要化粪池,几乎可以肯定的是,在建造化粪池之前,您需要支付 Perc 测试和土壤分析费用。 也可以连接到公共下水道系统。

供水

如果该物业未连接到市政供水系统,则需要对其进行测试,以查看地下是否有足够的水来支撑一口井。 在成功测试后,必须挖井并竖立井。

购买新移动房屋的优势

移动房屋可以看起来与现场建造的房屋完全一样,提供相同的功能,并提供广泛的内部和外部设计选项。 它们还为您提供了更多的自由来决定将新房子放在哪里。

电器、地板覆盖物和窗帘通常包含在移动房屋的价格中; 在现场建造的房屋中,这些都是初次购买后的额外费用。 购买移动房屋时,您还可以选择更多的平面图。 您还可以根据自己的喜好个性化您的移动房屋,它们比现场建造的房屋便宜得多,并且在大多数州都降低了财产税。

新移动房屋的融资

购买移动房屋时,信用欠佳的买家比寻找常规抵押贷款时有更多的融资选择。

另外,由于预制房屋比现场建造的房屋便宜,因此获得融资通常更容易,因为与您要求抵押购买现场建造的房屋相比,贷款金额较低。

移动房屋具有现场建造房屋的所有优点等等。 凭借其较低的成本、高度可调节的设计和位置移动性,移动房屋可能是您的理想选择。

平衡移动房屋成本

谈移动房屋找平的成本,我们首先要知道为什么要找平地板。

在移动房屋的砌块和/或地基下沉降的泥土是导致不平整的常见原因。 随着土壤沉降,地基支撑和工字梁之间可能会形成间隙,导致墙壁出现难看的裂缝和/或无法有效关闭门窗。

但是,另一方面,平整活动房屋的成本可能会根据您雇用的承包商、活动房屋当前与地基的连接方式、活动房屋的大小、您的 地理位置,以及手头的问题。

有一些因素与移动房屋的调平成本有关。 我们将一个接一个地观察它们。

您的移动房屋应该调平吗?

首先,你必须确定你的房子是否水平。 您可能认为这很容易解决,但问题并不总是很明显。 有几个常见的症状需要寻找,表明属性不平整。 如果您只有其中一个或两个问题,则可能是另一个问题。 但是,应尽快检查具有以下大多数警告信号的住宅。

调平移动房屋的程序

  1. 首先,承包商将拆除已安装在移动房屋上的所有踢脚线,以便进入支撑它的码头。
  2. 从房屋中心开始,承包商将使用水平仪检查每个码头的水平。 不平整的码头将被识别和标记。
  3. 在所有的码头都经过目视检查并用水平仪检查后,移动式家庭千斤顶将位于码头下方的中心,以承受房屋的重量。
  4. 使用水位,将工字梁提升到水位标记的水平,并再次检查住宅以确认结构的完整性。 
  5. 一项标准任务从开始到结束大约需要三个小时才能完成,而且几乎总是需要至少三名员工在工作现场。

移动房屋应平整的迹象

对移动房屋进行调平带有一些标志,如下所示:

  1. 如果门和/或窗户难以关闭,请不要关闭它们,因为它们很有用。 橱柜门和壁橱经常包括在其中。
  2. 您开始在踢脚线、天花板和/或墙壁上发现以前看不见的裂缝。
  3. 覆盖物或任何附件弯曲或受压。
  4. 当你走过地板时,你会听到吱吱声。
  5. 从远处看,房子似乎不在水平线上。
  6. 在房子周围走动可能会给你一种不平整的印象。

调整移动房屋的成本是多少?

任何装修工作的成本将根据所需的工作量而有所不同; 因此,调平移动房屋的成本是。 调平移动房屋可能需要更多的支撑梁或桥墩,这可能会增加成本。 一般来说,每个型号的移动房屋在调平方面应该花费这么多:

  1. 单宽 $450-$550
  2. 双宽 750-850 美元
  3. $900 – $1,000 三倍宽

我们强烈建议您聘请专业的矫直机来为您完成这项任务。 这不是您通常的家庭装修工作。 要获得更准确的成本,请联系您所在地区的专业人员以调整您的移动房屋。

移动房屋的成本是多少

移动房屋的价格范围从低成本、狭窄的建筑到宽敞、通风的房间,这些房间具有豪华功能,如步入式衣橱、山墙屋顶、嵌入式照明以及传统住宅中的其他功能。

移动房屋移动成本

将拖车搬家不仅需要彻底的准备,还需要适当的设备(最好来自搬家公司)、许可证和保险。 搬家费用可能在 1,000 美元到 20,000 美元或更多,具体取决于旅行的距离以及房屋的大小和状况。

为什么移动房屋更便宜

移动房屋具有现场建造房屋的所有优点等等; 凭借其更便宜的成本、高度可调节的设计和位置移动性,移动房屋可能是您的理想选择。

移动房屋计划和价格

价格可能因尺寸和款式而异,但您可以预期支付以下费用: 

  1. 单宽:$45,000 – $60,000
  2. 双宽:$95,000 – $110,000
  3. 三重/多宽:$100,000 – $200,000+

为什么契约契约有吸引力?

因此,销售可以更快地进行,而无需等待抵押贷款批准。 如果买家需要快速搬家或卖家想快速出售房屋,这会很有帮助。 让人们出售难以获得商业贷方融资的财产。

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