Mua nhà là một quyết định quan trọng không thể xem nhẹ. Đó là một cột mốc quan trọng trong cuộc đời của một cá nhân và biểu thị một mức độ độc lập tài chính. Tuy nhiên, một số người bỏ qua nhà phố khi mua nhà. Không biết đối với họ, có rất nhiều lợi ích khi sống trong một căn nhà phố. Tuy nhiên, đây có thể không hoàn toàn là kiến thức phổ biến vì một số người trong chúng ta có thể có quan niệm sai lầm về nhà phố là gì ngay từ đầu. Đến cuối bài viết này, bạn sẽ biết chắc chắn nhà phố là gì, sự khác biệt chính giữa căn hộ nhà phố, nhà một gia đình. Và căn hộ chung cư (nhà phố so với căn hộ / nhà so với chung cư), và cuối cùng là ưu và nhược điểm của chúng.
Nhà phố là gì?
Căn hộ nhà phố là những căn nhà nhiều tầng có chung một đến hai bức tường với các căn hộ lân cận nhưng có lối ra vào riêng biệt.
Nhà phố thường là những ngôi nhà đồng nhất được phát triển trong một cộng đồng rời rạc với hiệp hội chủ nhà của chính họ ở vùng ngoại ô. Căn hộ nhà phố đô thị mới hơn có thể có diện mạo nhất quán và mang tính cộng đồng, nhưng nhà phố cũ hơn là những dãy nhà điển hình hơn có thể trải dài các dãy phố và ít hạn chế hơn hoặc không có HOA.
Nhà phố đã tồn tại trong nhiều thế kỷ, nhưng số lượng nhà phố mới được xây dựng trong những năm gần đây đang giảm dần. Theo Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia, nhà phố chiếm 11% trong số lượng xây dựng mới cho một hộ gia đình vào năm 2020, giảm so với hơn 14% vào năm 2008.
Mặt khác, nhà phố có thể là một lựa chọn thay thế tuyệt vời cho những người mua muốn ở gần những người hàng xóm của họ.
Những lợi ích của việc sống trong một căn nhà phố
Khi mọi người nghĩ đến các lựa chọn nhà ở, họ thường chỉ xem xét những ngôi nhà dành cho một gia đình hoặc căn hộ / chung cư. Ý tưởng sống trong một ngôi nhà phố thường không xảy ra với họ. Điều này có thể là do nhiều yếu tố. Một số người coi thường ý nghĩ về những bức tường chung, trong khi những người khác lại yêu thích hình ảnh những ngôi nhà một gia đình.
Có một sự kỳ thị gắn liền với việc sống trong một ngôi nhà phố, đặc biệt là trong một số giới. Mặt khác, căn hộ nhà phố có một số ưu điểm mà căn hộ dành cho một gia đình không có được. Chúng ta hãy xem xét một số trong số họ:
# 1. Giảm khối lượng công việc
Một trong những khía cạnh hấp dẫn nhất của việc sống trong một ngôi nhà phố là bạn không cần phải nỗ lực nhiều về mặt bảo trì. Hiệp hội cộng đồng chăm sóc cảnh quan, làm mưa làm gió.
Bạn sẽ không cần phải cắt cỏ hoặc nhổ cỏ vào mỗi cuối tuần. Thay vì bạn dành những ngày thứ Bảy để thư giãn sau một tuần làm việc chăm chỉ và chiêm ngưỡng trạng thái nguyên sơ của bãi cỏ trước nhà.
Nhưng sau đó, mặc dù hồ bơi có sẵn trong một số ngôi nhà dành cho một gia đình, chúng đi kèm với một mức giá đắt. Chủ sở hữu của những khu dân cư đó có trách nhiệm bảo trì và làm sạch hồ bơi của họ, đây có thể là một trải nghiệm đặc biệt khó chịu trong một số mùa nhất định. Với nhà phố, bạn có thể tránh được vấn đề này. Cư dân của các căn hộ nhà phố được sử dụng hồ bơi cộng đồng chung, được HÒA giữ trong tình trạng hoàn hảo. Thiết kế này được tuân theo bởi tất cả các cơ sở chung khác.
Khi bạn sống trong một căn nhà phố, bạn nhận được tất cả các tiện nghi và không có trách nhiệm bảo trì. Một căn nhà phố là lựa chọn tốt nhất của bạn nếu bạn muốn có một nơi ở của riêng mình nhưng không muốn tham gia vào công việc bảo trì.
# 2. Các dịch vụ
Có một lý do đơn giản tại sao rất nhiều người đến thăm các khu nghỉ dưỡng— các tiện nghi. Các khu nghỉ dưỡng cung cấp nhiều tiện nghi giải trí khác nhau, từ hồ bơi lớn đến phòng tập thể dục nổi bật, vì vậy bạn sẽ không phải đi xa để khám phá chúng. Nhà phố tương tự như các khu nghỉ dưỡng về mặt này.
Nhà phố bao gồm một loạt các tiện ích chung. Vào một ngày hè nóng nực, bạn làm gì? Để giải nhiệt, hãy đến hồ bơi. Bạn có muốn trở nên trong vóc dáng? Không quá xa để đến phòng tập thể dục. Ngoài ra, hố nướng thịt ngoài trời, nhà câu lạc bộ, sân chơi, công viên dành cho chó, sân tennis, và thậm chí cả trạm rửa xe là những ví dụ về các tiện ích bổ sung.
Ngoài ra, HOA chịu trách nhiệm cho tất cả các hoạt động bảo trì và bảo dưỡng. Các khu dã ngoại và câu lạc bộ có thể được dành cho những bữa tiệc chiêu đãi thực khách. Phần hay là bạn có thể sử dụng các dịch vụ này cả năm.
Nhưng sau đó, những lợi thế của việc sống trong một ngôi nhà phố còn mở rộng ra ngoài các hoạt động giải trí. Kiểm tra dịch hại, dọn rác và kiểm tra HVAC thường được bao gồm trong gói. Mặc dù thực tế là tài sản dựa trên cộng đồng HOA của bạn bao gồm chi phí thẩm định, nhưng những chi phí này rất xứng đáng khi xem xét những lợi thế bạn nhận được ngoài một ngôi nhà tuyệt vời.
# 3. Hiệu quả chi phí
Nhà phố, trái với niềm tin phổ biến, mang lại giá trị tuyệt vời cho đồng tiền. Chúng đã được chứng minh là rẻ hơn so với những ngôi nhà dành cho một gia đình trong cùng một cộng đồng. Trên thực tế, chúng gần như luôn là một lựa chọn ít tốn kém hơn so với những ngôi nhà dành cho một gia đình.
Hơn nữa, khi bạn ở trong một căn nhà phố, bạn sẽ không phải đóng thuế bất động sản cắt cổ. Cư dân trong các căn hộ nhà phố đóng thuế bất động sản rẻ hơn những người sống trong các khu dân cư truyền thống do diện tích lô đất giảm. Khi so sánh với chung cư, phí liên kết của chủ sở hữu nhà cũng thường thấp hơn.
Một ngôi nhà phố có những lợi ích giống như một ngôi nhà cho một gia đình. Bạn có tùy chọn tài trợ cho ngôi nhà hoặc trả trước bằng tiền mặt. Thêm nữa, đất xây nhà phố vẫn là của bạn. Thủ tục bán hàng về cơ bản cũng giống nhau. Vì vậy, bạn có tùy chọn bán nó cho riêng mình hoặc với sự hỗ trợ của một môi giới bất động sản. Tuy nhiên, bạn phải tuân theo giao thức được thiết lập bởi các tiêu chuẩn và quy định của cộng đồng HOA.
#4. Ý thức của cộng đồng
Ý thức cộng đồng và tình bạn thân thiết khi sống trong một ngôi nhà phố là một trong những đặc điểm nổi bật nhất của nó. Cư dân của các ngôi nhà phố thường chia sẻ các bức tường, có nghĩa là họ sống gần nhau. Thật khó để đi về cuộc sống bình thường của bạn mà không biết tên hàng xóm của bạn khi bạn ở rất gần.
Khi bạn sống trong một ngôi nhà chỉ có một gia đình, bạn có nhiều khả năng cảm thấy cô đơn. Bạn có thể biết hàng xóm kế bên hoặc chào gia đình sống bên kia đường, nhưng cấu hình này gây khó khăn cho việc xây dựng một cộng đồng thực sự. Khi bạn sống trong một căn nhà phố, xung quanh bạn là những người khác sống cách bạn một khoảng cách ngắn. Bạn cũng có thể tìm thấy chúng ở các địa điểm công cộng và trong các sự kiện. Sống theo cách này hầu như đảm bảo một cảm giác thân thiện giữa và giữa những người hàng xóm.
# 5. Vị trí thuận tiện
Khi nói đến bất động sản, ai cũng hiểu tầm quan trọng của vị trí. Trên thực tế, đó là một trong những yếu tố quan trọng nhất đối với người mua khi tìm kiếm một ngôi nhà mới. May mắn thay, một ngôi nhà thị trấn cũng kiểm tra hộp này.
Căn hộ nhà phố thường xuyên được nhìn thấy ở những khu vực đông dân cư, thuận tiện đi lại. Những dự án này thường nằm gần các khu vực nhộn nhịp với nhiều lựa chọn giải trí, ăn uống và bán lẻ. Hơn nữa, các trường học và công viên có thể nằm trong khoảng cách đi bộ đến các khu nhà phố nhất định. Như vậy, sống trong nhà phố phù hợp với hầu hết tất cả mọi người, dù đã có con nhỏ hay chưa.
# 6. Tăng cường an ninh
An ninh bổ sung có lẽ là một trong những khía cạnh hấp dẫn nhất của cuộc sống nhà phố. Hàng rào và hệ thống an ninh thường được sử dụng để ngăn những kẻ xâm nhập tiềm ẩn ra khỏi nhà của một gia đình. Mặt khác, nhà phố đi kèm với một đặc quyền bổ sung dưới hình thức cổng an ninh. Một số nhà phố có tính năng này, nhưng không phải tất cả. Trong khi đó, nếu bạn yêu cầu một cổng an ninh, hãy tìm kiếm một công ty phát triển nhà phố có cổng đó.
Hơn nữa, bởi vì các cộng đồng nhà phố thường được chiếu sáng tốt, bạn sẽ không phải lo lắng về việc đi dạo trên phố vào ban đêm. Hàng xóm láng giềng cũng có bản năng bảo vệ lẫn nhau, điều này có thể khiến bạn yên tâm. Nhưng sau đó, tiết kiệm thêm một chút để tăng cường bảo mật gần như là lẽ thường trong môi trường ngày nay.
# 7. Lựa chọn tuyệt vời cho người cao tuổi
Sống trong một ngôi nhà phố với tư cách là người về hưu hoặc người cao tuổi là một cách tuyệt vời để tận hưởng sự tự do mà không phải chịu thêm gánh nặng bảo trì thêm. Các cộng đồng HOA tạo ra một cảm giác thân thuộc mạnh mẽ, điều này đặc biệt quan trọng ở lứa tuổi này.
Các cuộc gặp gỡ xã hội rất thú vị và mang đến cơ hội gặp gỡ những người mới. Bạn cũng có thể tìm kiếm các khu vực lân cận được tạo riêng cho người cao niên, điều này sẽ giúp bạn ổn định cuộc sống một cách nhanh chóng.
#số 8. Bạn không phải lo lắng về các cải tiến bên ngoài nhà
Các doanh nghiệp quản lý tài sản thường phụ trách căn hộ nhà phố. Do đó, HOA chịu trách nhiệm bảo trì bên ngoài ngôi nhà của bạn. Nếu bạn nghĩ rằng ngôi nhà của bạn có thể cần một lớp sơn mới hoặc một số phụ kiện bên ngoài mới, ban quản lý có thể giúp đỡ.
Quy trình đăng ký được nêu trong các quy định của cộng đồng. Tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp, một đơn xin chính thức là bắt buộc. Tuy nhiên, bạn có thể yên tâm rằng công việc sẽ được hoàn thành một cách nhanh chóng và không gặp nhiều khó khăn.
Mặt hạn chế khi sống trong nhà phố
Ngoài vô số lợi ích của việc chọn ở trong một căn nhà phố, như mọi khi, có một số hạn chế đi kèm với việc lựa chọn này. Cố gắng đừng để bị mất những lợi ích trên. Nhìn chung, việc đưa ra quyết định phụ thuộc vào một số yếu tố bao gồm, lối sống, ngân sách tài chính, sở thích cá nhân, v.v.
Dưới đây là một số - nhưng không giới hạn - những thách thức mà bạn có thể phải đối mặt nếu quyết định mua căn hộ nhà phố;
# 1. HOA:
Một số người không thích phải sống với những hạn chế do HOA áp đặt, chẳng hạn như các quy tắc quản lý màu sơn bạn có thể sử dụng trên sân của mình hoặc các loại cửa sổ bạn có thể cài đặt. HOA cũng tính phí hàng tháng, vì vậy bạn sẽ cần cân nhắc khoản chi đó vào ngân sách của mình.
# 2. Ô nhiễm tiếng ồn:
Vì bạn có thể ở gần những người hàng xóm của mình, bạn có thể phải đối phó với nhiều tiếng ồn và giao thông hơn so với khi ở trong một ngôi nhà dành cho một gia đình tách biệt. Đối với một số cá nhân, đây có thể là một tác động lớn.
# 3. Sống nhiều tầng:
Sống nhiều tầng có thể không bền vững đối với tất cả mọi người. Theo Paul Gyers, một Realtor và trưởng nhóm của eXp Realty ở Chicago, “chúng thường rất thẳng đứng.” "Nó có thể là một vấn đề đối với một số người cao tuổi."
Bạn nên Mua Căn hộ, Nhà phố hay Nhà ở? (Nhà phố so với Căn hộ / Nhà so với Chung cư)
Đối với những người mua nhà lần đầu, thật khó hiểu khi đưa ra lựa chọn khi xem xét nhiều lựa chọn nhà ở có sẵn, đặc biệt là ở các khu vực thành thị. Mỗi loại hình cư trú — chung cư, nhà liền kề và nhà liền kề — đều có những ưu điểm và nhược điểm. Khi xác định loại nhà nào là lý tưởng, người mua nên xem xét lối sống và ngân sách của họ, cũng như mức độ họ muốn tham gia vào việc bảo trì nhà.
Thực hành Căn hộ Nhà phố
Đối với những người mới bắt đầu, quyền sở hữu một căn nhà phố là thuộc tính phân biệt của nó. Chủ sở hữu căn hộ nhà phố thường sở hữu tài sản mà ngôi nhà của họ được xây dựng, cũng như bất kỳ khu vực sân trước và sân sau nào, dù nhỏ đến đâu. Họ cũng sở hữu ngoại thất của ngôi nhà của họ.
Ngoài ra, các hiệp hội chủ sở hữu nhà phổ biến trong các dự án phát triển nhà phố (HOA). Chủ sở hữu trả phí hàng tháng để bảo hiểm và bảo trì khu vực chung, cũng như các tiện nghi như dọn rác và dọn tuyết. Một số HOA bao gồm các hạn chế về tính thẩm mỹ của cộng đồng, chẳng hạn như màu sơn bên ngoài được phép và các loại hàng rào có thể được lắp đặt.
Chủ sở hữu cũng chịu trách nhiệm bảo dưỡng và sửa chữa ngoại thất nhà phố của họ. Nhà phố lý tưởng cho những người muốn tham gia vào việc bảo trì ngôi nhà của họ nhưng không muốn gặp rắc rối khi sở hữu và duy trì một tài sản lớn.
Thực hành chung cư
Nhà chung cư cho phép bạn thuận lợi nhất có thể khi sở hữu nhà. Mặc dù một số chủ đầu tư xây dựng các căn hộ chung cư có vẻ giống như nhà phố nhiều tầng, nhưng nhiều loại căn hộ trong số này không thể phân biệt bằng mắt thường với căn hộ cho thuê. Căn hộ chung cư thường ít đắt hơn nhà phố, một phần là do chúng không bao gồm đất. Mặt ngoài của các căn hộ, cũng như bất động sản xung quanh chúng, được chỉ định là một khu vực chung được chia sẻ bởi tất cả các chủ sở hữu căn hộ trong cộng đồng.
Căn hộ được xác định bởi chi phí và bảo trì hàng tháng của chúng. Chủ sở hữu căn hộ, như chủ sở hữu nhà phố, trả phí HOA hàng tháng, mặc dù phí của họ có thể nhiều hơn.
Chi phí chăm sóc ngoại thất căn hộ; bảo hiểm cần thiết để bảo hiểm cho các bộ phận quý giá như mái nhà, thang máy và các cấu trúc bãi đậu xe; và các dịch vụ như dọn rác và dọn tuyết đều được chi trả bởi phí HOA của cộng đồng chung cư. Căn hộ chung cư là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu bất động sản với chi phí thấp và gần nơi làm việc hoặc nơi ở của mình.
Nhà phố so với Căn hộ / Nhà so với Chung cư
Những ngôi nhà biệt lập, bởi vì chúng được xây dựng trên các lô đất của riêng mình, có xu hướng mang lại cho chủ sở hữu sự linh hoạt nhất khi nói đến việc nâng cấp các cấu trúc hoặc khu đất đi kèm với chúng. Các ngôi nhà biệt lập có kích thước khác nhau từ kích thước nhỏ đến kích thước lâu đài, nhưng cấu trúc độc lập là yếu tố phân biệt.
Một số bất động sản tách biệt, đặc biệt là ở các khu vực thành thị và ngoại ô, có thể có HOA, mặc dù phí thường thấp và chỉ bao gồm tuyết và đổ rác cũng như bảo trì đường chung. Mặt khác, nhiều khu dân cư biệt lập không có HOA. Những điều đó cung cấp cho bạn quyền tự chủ và tự do lựa chọn nhất.
Hơn nữa, những người muốn có sân rộng rãi để con cái vui chơi và có không gian cho các công trình phụ, chẳng hạn như nhà để xe hoặc xưởng riêng, chọn những ngôi nhà tách biệt. Những người không bận tâm đến việc chăm sóc sân vườn hoặc muốn có một khu vườn rộng lớn có thể cân nhắc mua một ngôi nhà riêng biệt.
Tuy nhiên, trừ khi ngôi nhà biệt lập là một phần của cộng đồng, nó có thể thiếu các tiện nghi được tìm thấy trong nhiều căn hộ và nhà phố, chẳng hạn như hồ bơi, trung tâm thể dục hoặc sân tennis.
Căn hộ so với Nhà phố và Nhà ở: Sự khác biệt chính
| Nhà chung cư | Townhouse | Nhà ở riêng lẻ | |
| Chi phí ban đầu | Thông thường, đây là giải pháp thay thế nhà ở tiết kiệm chi phí nhất. | Thường ít tốn kém hơn một ngôi nhà riêng biệt. | Chi phí thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào kích thước và vị trí của nó. |
| Phí đang diễn ra | Hội phí của hiệp hội chủ nhà được trả hàng tháng. | Hội phí của hiệp hội chủ nhà được trả hàng tháng. | Nói chung là không có |
| Những gì bạn sở hữu | Đơn vị tư nhân của bạn, nhưng không phải đất hoặc bất kỳ khu vực chung nào | Ngôi nhà cộng với mảnh đất mà nó nằm trên và có thể là một cái sân | Ngôi nhà của bạn cộng với đất bên dưới và xung quanh nó |
| Tiện nghi | Các căn hộ thường bao gồm các tiện ích chung như hồ bơi hoặc trung tâm thể dục. | Ngoài ra còn có thể có các tiện nghi chung như hồ bơi hoặc trung tâm thể dục. | Các tiện nghi khác nhau tùy thuộc vào những gì có sẵn khi bạn mua bất động sản hoặc những gì bạn có kể từ khi thêm vào. |
| Trách nhiệm | Bạn không chịu trách nhiệm cho việc cắt cỏ hoặc bảo trì khác. | Bạn không chịu trách nhiệm cho việc cắt cỏ hoặc bảo trì khác. | Trách nhiệm của bạn là cắt các l; cỏ và cỏ cắt cỏ, loại bỏ tuyết, và tiến hành sửa chữa, cùng những việc khác. |
| Quyền tự chủ | Hiệp hội chủ sở hữu có thể thực thi các hạn chế mà bạn phải tuân theo. | Các quy tắc của hiệp hội chủ sở hữu cũng có thể áp dụng cho bạn. | Trừ khi có hiệp hội chủ sở hữu, bạn hoàn toàn có quyền tự do làm bất cứ điều gì bạn muốn trong giới hạn của pháp luật. |
Mẹo mua nhà phố vào năm 2023
Sau đây là một số mẹo cần lưu ý khi mua nhà phố. Nó sẽ giúp bạn đặt mọi thứ trong quan điểm khi mua hàng.
# 1. Suy nghĩ về ngân sách của bạn
Trước khi bắt đầu tìm kiếm một căn nhà phố, hãy chắc chắn rằng bạn có thể dễ dàng mua được nó, giống như bất kỳ giao dịch mua bất động sản nào khác. Đảm bảo rằng ngân sách của bạn không chỉ bao gồm chi phí tài sản mà còn bao gồm cả phí HOA của bạn, nếu có thể.
Hãy nhớ rằng căn hộ nhà phố cũng dễ bị ảnh hưởng bởi dòng chảy và thị trường như phần còn lại của thị trường bất động sản, có nghĩa là giá đã tăng chóng mặt trong năm qua. Do lượng hàng tồn kho khan hiếm nên nhà phố, giống như các bất động sản khác, sẽ có giá cao hơn vào năm 2023.
# 2. Tạo danh sách "phải có" cho toàn cộng đồng
Bạn rất có thể có một ý tưởng tốt về những gì bạn muốn từ ngôi nhà của mình về kích thước phòng ngủ, cách bố trí và các tính năng khác. Khi mua một căn nhà phố, hãy nghĩ đến những tiện nghi mà bạn muốn có trong khu vực lân cận, chẳng hạn như hồ bơi, HOA ít hạn chế hơn hoặc cổng an ninh ở cửa ra vào.
# 3. Nghe bằng tai của bạn vểnh lên
Do có các bức tường chung, bạn có thể nghe thấy những gì đang diễn ra trong nhà hàng xóm của bạn và ngược lại. Khi bạn đang xem xét các căn hộ nhà phố, hãy chú ý đến mức độ âm thanh phát ra từ căn hộ bên cạnh. Nếu bạn có thể có được một thiết bị cuối, bạn sẽ chỉ phải đối phó với một nửa tiếng ồn, nhưng chúng thường có nhiều cửa sổ hơn và do đó đắt hơn.
#4. Hãy nhìn quanh các khu vực chung
Nếu bạn dự định sử dụng phòng tập thể dục chung hoặc phòng trò chơi, hãy đến gặp họ trước khi mua để biết chính xác những gì bạn đang nhận được.
# 5. Trò chuyện với những người hàng xóm tương lai của bạn
Khi bạn đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà, bạn nên nói chuyện với những người hàng xóm tiềm năng. Điều đặc biệt quan trọng nếu bạn mua một căn nhà phố vì bạn sẽ ở gần chúng. Hỏi xem họ thích gì ở khu vực lân cận và nếu có bất kỳ vấn đề HOA nào mà bạn nên biết.
# 6. Xem qua các quy tắc HOA
Hiệp hội chủ sở hữu nhà có quyền áp đặt các hạn chế đối với mọi thứ, từ màu sắc của cửa trước đến việc bạn có thể đậu xe trên đường lái xe của mình (trái ngược với nhà để xe của bạn) hay không. Trước khi bạn mua hàng trong bất kỳ cộng đồng nào, hãy đảm bảo rằng bạn hiểu các quy tắc HOA - và cam kết tài chính mà họ đưa ra.
Theo Hoefer, "một số người muốn có nhiều hạn chế hơn và một cái nhìn thống nhất hơn trong toàn cộng đồng." “Một số người mong muốn được tự do hơn. Tin tốt là bạn có thể chọn từ nhiều lựa chọn HÒA khác nhau để tìm ra loại phù hợp với mình ”.
# 7. Cân nhắc về dài hạn
Mặc dù nhà phố có thể phù hợp với bạn ngay bây giờ, nhưng cuộc sống đa cấp không phải dành cho tất cả mọi người hoặc ở tất cả các giai đoạn của cuộc sống. Nếu bạn đang suy nghĩ về việc thành lập một gia đình hoặc lo lắng về khả năng của bạn để điều hướng các bước trong tương lai, bạn nên xem xét liệu bạn có thể ở trong nhà hay không.
Ai nên mua gì?
Sự lựa chọn giữa mua nhà phố hoặc chung cư và nhà liền kề chủ yếu dựa trên chi phí, sự thuận tiện và phong cách sống.
Những người mua thuộc thế hệ Millennial không có kinh nghiệm sở hữu nhà và không có thời gian bảo trì nhà cửa có thể được hưởng lợi nhiều nhất khi bắt đầu ở một căn hộ chung cư hoặc nhà phố và sau đó nâng cấp lên một ngôi nhà biệt lập chỉ sau khi học cách bảo trì một bất động sản.
Nhà biệt lập là lựa chọn tốt nhất cho những người mua đã thành lập, những người cần thêm chỗ cho gia đình đang phát triển của họ và không muốn bị ràng buộc bởi các quy tắc HOA.
Mặt khác, những người lớn tuổi hơn có thể hưởng lợi từ chi phí rẻ hơn và ít trách nhiệm hơn khi sống trong một căn nhà phố hoặc căn hộ chung cư hơn là một ngôi nhà biệt lập. Căn hộ thường yêu cầu ít bảo trì nhất, cho phép chủ sở hữu đi du lịch và tận hưởng thời gian rảnh rỗi của họ.
Điểm nổi bật chính
- Quyền sở hữu — bao gồm mặt bằng ngôi nhà được xây dựng, khu vực sân trước và sân sau, và mặt ngoài của ngôi nhà — xác định các căn hộ nhà phố, thường được ở chung với các hộ gia đình khác.
- Căn hộ chung cư cung cấp cách tiếp cận thuận lợi nhất để sở hữu nhà và hầu như không thể phân biệt được với căn hộ cho thuê về hình thức bên ngoài.
- Vì căn hộ chung cư không đi kèm với đất nên chúng thường rẻ hơn căn hộ nhà phố; ngoại thất và đất đai được coi là tiện nghi chung của tất cả các cư dân.
- Chủ sở hữu căn hộ trả phí hiệp hội chủ nhà (HOA) hàng tháng cao hơn chủ sở hữu nhà phố, một phần để tài trợ cho việc chăm sóc ngoại thất.
- Chủ sở hữu của những ngôi nhà biệt lập thường có sự linh hoạt nhất trong việc thay đổi cấu trúc hoặc khu đất đi kèm, nhưng họ có thể thiếu nhiều tiện nghi như căn hộ chung cư và căn hộ nhà phố.
Sự khác biệt giữa một ngôi nhà và một ngôi nhà phố là gì?
Sự khác biệt giữa nhà ở và nhà phố bắt đầu từ quyền sở hữu nhà phố. Chủ sở hữu căn hộ nhà phố thường sở hữu.
Nhà phố chính xác là gì?
Căn hộ nhà phố là những căn nhà nhiều tầng có chung một đến hai bức tường với các căn hộ lân cận nhưng có lối ra vào riêng biệt.
Townhouse và Condo khác nhau như thế nào?
Sự khác biệt giữa nhà phố và chung cư trước hết nằm ở quyền sở hữu. Sở hữu một căn hộ có nghĩa là chỉ cần mua căn hộ trong khi sở hữu một căn nhà phố bao gồm cả khu đất mà nó nằm trên đó và các khu vực xung quanh dù nhỏ đến đâu.
Nhược điểm của việc sống trong một ngôi nhà phố là gì?
Một số bất lợi khi sống trong nhà phố bao gồm các quy tắc HOA quá mức mà bạn phải tuân theo, Ô nhiễm tiếng ồn từ hàng xóm.
Sự khác biệt giữa Nhà phố và Biệt thự là gì?
Nhà phố là một tòa nhà dân cư có các tầng, trong khi biệt thự được xây dựng bởi người La Mã với một tòa nhà lớn ở giữa có tất cả các tiện nghi và được bao quanh bởi các nhà kho, chuồng ngựa và các tòa nhà khác.
Bài viết liên quan
